Saturday, November 30, 2013

[yukbisnisproperti] Pengetatan KPR Inden Bagus untuk Pasar Perumahan, Tapi..

 

Aturan pengetatan KPR inden yang dikeluarkan Bank Indonesia dirasakan sebagian pengembang akan berdampak buruk terhadap bisnis properti saat ini. Bank Indonesia memberikan aturan yang melarang penggunaan fasilitas KPR inden untuk rumah kedua dan seterusnya. 

Di satu sisi hal ini akan berdampak baik untuk meredam aksi spekulasi sekaligus meminimalkan risiko kredit macet di kalangan perbankan. Berdasarkan data Bank Indonesia, diperkirakan lebih dari 35% nasabah memiliki lebih dari dua buah KPR (kredit pemilikan rumah). Di sisi lain hal ini pun akan memberikan perlindungan terhadap konsumen.

Indonesia Property Watch beranggapan secara substansi, aturan Bank Indonesia ini harus dicermati secara bijaksana, karena akan menjadikan pasar perumahan nasional menjadi lebih sehat. Saat ini terdapat pola pembiayaan dari pengembang yang rawan terhadap side streaming(penyelewengan dana) akibat diperbolehkannya KPR inden. 

Selain memperoleh kredit konstruksi dari perbankan, maka pengembang pun akan memperoleh pencairan dana dari KPR, sehingga dimungkinkan perbankan memberikan pembiayaan yang bertumpuk atau double loan. Dana melimpah yang seharusnya untuk membangun tersebut dibelanjakan oleh pengembang untuk membeli tanah lain. Tanpa pengaturan arus kas yang baik, banyak pengembang yang malah terkena kredit macet atau sengaja dimacetkan. Yang dirugikan pastilah konsumen. 

Dengan aturan ini maka pihak perbankan pun seharusnya dapat lebih mempermudah dalam pengucuran kredit konstruksi agar pembangunan rumah pengembang tidak terhambat.

Namun demikian Indonesia Property Watch setuju dengan Real Estat Indonesia dalam hal timing yang tidak terlalu tepat untuk diberlakukannya aturan tersebut. Saat ini secara alamiah pasar properti mengalami perlambatan seperti yang telah diprediksi oleh Indonesia Property Watch sebelumnya. 

Perlambatan ini juga diperparah dengan makro ekonomi yang belum stabil. Dengan aturan Loan to Value dan pengetatan KPR oleh Bank Indonesia ini dikhawatirkan akan memperburuk pertumbuhan bisnis properti saat ini. 

Diperkirakan pasar properti akan melambat minimal 25% di 2014 dan berlanjut sampai dua tahun ke depan. Para pengembang hendaknya dapat mengantisipasi hal tersebut dengan membuat strategi pengembangan yang lebih sehat dan terencana dengan baik.  

biar gak ketinggalan info tentang properti terkini segera gabung disini http://theproperty-developer.com/subcribe.php

__._,_.___
Reply via web post Reply to sender Reply to group Start a New Topic Messages in this topic (1)
Recent Activity:
.

__,_._,___
Posted by at No comments:

[yukbisnisproperti] Digest Number 2830

15 New Messages

Digest #2830
3a
4
Tanah Pantai Batu Kuping, Sumbawa, NTB by "Indra Gunawan™‎​" athagunawan
5
dicari mitra agent property by "Andy Surya" andy.ims08
6
7
Trs: dijual tanah di Lamongan by "nurul haromain" nurul_tour
9a
10
Take over PT by faimartiono
12
Take over rest area by faimartiono
13a
14

Messages

Sat Nov 30, 2013 12:07 pm (PST) . Posted by:

"andy rachmat" bang_andhee

dijual per bidang, kang? kalo yg blok F nya aja boleh?

salam,
andy araspro
www.arasproperty.com

Sent from Yahoo Mail on Android

Sat Nov 30, 2013 12:07 pm (PST) . Posted by:

"Dodi Andhika" dodiandhika95

Pagi Pak,
Terima kasih info nya, ini harga nya benar 35M pak,mungkin bapak punya informasi yang lain, saya lagi cari tanah 2-3ha daerah narogong atau bantar gebang untuk shuttle mobil container

Rgds
Dodi Andhika

Pada Minggu, 24 November 2013 13:54, "denganbijak@yahoo.com" <denganbijak@yahoo.com> menulis:

 
[Attachment(s) from denganbijak@yahoo.com included below]
DiJual Pabrik @Cileungsi Bogor
LT: 20.490 m2
LB: 4.723 m2
Indrustri LPG Silinder Valve  Penutup Gas LPG (bahan kuningan),SHM,IMB,Surat Clear n Clean Harga 35M
(Tanah,Bangunan,mesin).
Lokasi : Jl.Narogong Cileungsi Bogor

Billy Yardo
_________________________
Telp/WA : 085210544445
BB         : 277D938A

Powered by Telkomsel BlackBerry®

Sat Nov 30, 2013 12:07 pm (PST) . Posted by:

"sihabudin basir" pungky012000

terima kasih pak yuda

On Saturday, November 30, 2013 8:34 AM, yuda setiabudi <yuda_setiabudi@yahoo.com> wrote:

 
Wa'alaikum salam,
1. Harganya per tahun sekitar 5 juta, biasanya sekaligus minimal 5 tahun.
3. Listrik biasanya mereka pasang meteran sendiri-sendiri, keamanan tanggungjawab penuh pengelola (yg menyewakan ATM), biasanya mereka lebih suka tempat yang selalu dijaga orang.
Kira-kira demikian.

Suwun,

Yuda

Pada Jumat, 29 November 2013 20:06, Mora H. Ritonga <morahertanto@gmail.com> menulis:

 
sundul..
memiliki pertanyaan yang sama...

mohon yang punya pengalaman berbagi info :)

Salam
morahertanto[dot]wordpress[dot]com

2013/11/22 sihabudin basir <pungky012000@yahoo.com>

> 
>assallamualaikum wb
>
>
>ada yg punya pengalaman menyewakan property untuk atm center, sistimnya gimana ya?
>1. sewa bulanan atau tahunan
>2. harganya berapa
>3. listrik dan keamanan termasuk apa belum
>
>
>terima kasih
>pungky basir

Sat Nov 30, 2013 12:08 pm (PST) . Posted by:

"Indra Gunawan™‎​" athagunawan

Dijual Tanah Pantai Batu Kuping, Sumbawa, Nusa Tenggara Barat

Dijual tanah pantai dengan lokasi di Batu Kuping, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten Sumbawa. Dengan pasir putih yang menawan, daerah yang sangat privat untuk dibangun resort maupun hotel. Lokasi yang sangat dekat dengan pusat kota Sumbawa hanya berjarak kurang lebih 1,5 KM.
Sebagian tanah tersebut sudah dibeli oleh salah 1 hotel di Kota Sumbawa.

Luas Tanah : 16.713 m²
Dokumen Kempemilikan : SHM
Harga : Rp. 750.000.000,- (nett)


http://www.samawasunshine.com/2013/09/dijual-tanah-pantai-batu-kuping-sumbawa.html

Untuk Informasi lebih lanjut silahkan hubungi : 

Indra Gunawan™‎
- PIN : 26AB167E
- Twitter : @athagunawan
- Email : athagunawan@gmail.com


Warm regard,

Indra Gunawan™‎​
www.samawasunshine.com
Supplier Wild Organic Civet Coffee
@athagunawan | 26AB167E

Sent from my BlackBerry®

Sat Nov 30, 2013 12:08 pm (PST) . Posted by:

"Andy Surya" andy.ims08

Salam sejahtera...

Majestic Land , mengundang seluruh agent property utk turut serta dalam penjualan 
Condotel Best Western di Jogyakarta...

lokasi : jl. adisucipto KM 7. janti
harga mulai 700 jt an
tipe : superior dan deluxe

bagi..para mitra yg berminat dapat segera hubungi sy japri../email..

trims, 

andy.-0878 8321 0007

Sat Nov 30, 2013 12:08 pm (PST) . Posted by:

"ivanedy yoga" yogafab

Bismillah

Halo temen2 sekalian
Semoga grup ini terus diberkahi Allah supaya terus bisa berkembang dan bermanfaat, amin
Kabar gembira buat temen2 yg baru 'ngerangkak&#39; didunia developer seperti ane dan mau langsung take action coba bangun
Ane ada tanah di komplek perumahan cening ampe, cuma 1 kavling 120m2
Harga penawaran cuma 1,2 juta/m! NEGO LAGI!
Dijamin bagus gan, ane kalo ada duit bayar sendiri deh, skrg lg butuh jd ngandelin di fee broker aja deh
No tipu2! Lgsg janjian aja! Ane tunjukin sertifikat HGB-nya

Alamat di depok, dekat dgn Giant jl. Tole Iskandar
Lgsg sms ane aja ya gan ke 0857 1081 3319 (Yoga)

Makasih
Wassalam

Sat Nov 30, 2013 12:08 pm (PST) . Posted by:

"nurul haromain" nurul_tour



Dear All,

Dijual tanah 42 ha, SHM, Rp 500rb/m, dekat pantai di lamongan jatim. dekat pelabuhan international.

silahkan hubungi : 081230131011, 08193987711

thx

Sat Nov 30, 2013 12:08 pm (PST) . Posted by:

"djonggi dl" djonggidl

Yth temans,

bisakah saya mendapat info dari teman-teman yang sudah punya pengalaman menjual KIOS / Toko dang bangunan satu lain dengan menggunakan fasilitas KPR dari Bank.

Saya mohon sharingnya, Bank apa dan bagaimana cara nya.

Terimakasih untuk perhatian temans..

Salam

Djonggi D LR

Sat Nov 30, 2013 12:08 pm (PST) . Posted by:

"doni gmail" toekangz

Salam, Mohon infonya mengenai UU no 1 2011 ttg Perkim. Karena ada
teman yang dipanggil oleh pihak kepolisian (ditreskrimsus)
mengenai perumahan yang sedang dia jual.
Yang ingin saya tanyakan:1) apakah implikasi atau larangan2 baru
yang timbul dgn UU tsb.2) jika memang ditemukan pelanggaran
karena ketidaktahuan pengembang apakah bisa ditoleransi.3)istilah
kasiba, lisiba, adakah yang bisa menjelaskan dgn bahasa umum yang
mudah dipahami, dgn contohnya.Misalnya. apakah kavling tanah 3
unit berderet bisa disebut lisiba?
Sebelumnya saya ucapkan Terima Kasih. Sukses yukbisnisproperti.
Doni YudonoSemarang

Sat Nov 30, 2013 12:08 pm (PST) . Posted by:

faimartiono


Take Over STIE di Jatiwaringin

Buat para pebisnis pendidikan, Sebuah kampus STIE dengan jenjang pendidikan D3 jumlah 118 mhs, S1 jumlah 856 mhs, S2 jumlah 54 mhs, karyawan Edukatifd dan non edukatif 145 karyawan yg msh operasional dgn akreditasi A akan di take over.

Assset Yayasan :
1. Luas Tanah 5.171M2 (3 SHM)
2. Luas lantai bangunan 1.110M2
3. Tinggi bangunan 3 lantai
4. Luas lantai seluruhnya 3.330M2
Sarana dan prasaranan lainnya
Lokasi ; Jatiwaringin, Jaktim

Mekanisme :
1. Harga Jual open 50M
2. Surat minat dari pembeli, berikut harga penawarannya
3. Berita acara negosiasi cln buyer dgn kuasa jual
4. Pembayaran uang muka minimal 2M di hadapan Notaris
5. Hasil rapat penggantian dewan pengurus di kuukuhkan di Notaris
6. Notaris mempersiapkan surat pengalihan hak asset yayasan
7, Pelunasan pembayaran oleh buyer di hadapan Notaris

Bagi peminat serius silahkan hub :
Fajar M
0812 8168664
275E7F99



Sent from my BlackBerry�
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

Sat Nov 30, 2013 12:08 pm (PST) . Posted by:

hecky_wirman

Dear All

Andromeda Residence @ pekanbaru. adalah hunian asri eklusif, bernuansa modern minimalis, yang berlokasi di Jl. Andalas. 200m dari Jl. Arengka Atas. Pekanbaru. Dekat dengan sekolah, kampus, pasar tradisional,pasar modern, dan ke bandara bisa ditempuh hanya 5 menit saja. Tersedia Type 75/236, type 65/170dengan spesifikasi :

Pondasi : tapak beton Bertulang
Struktur : Beton Bertulang
Dinding ; Bata Merah di plester & di aci
Kusen ; Aluminium
Pintu : Eccelent door
Jendela : Aluminium
Rangka Atap : Baja ringan
Atap : Genteng Metal
Plafond : Gypsum Board
Lantai : Granite 60x60
Sanitari : Closet Duduk + Shower
Septic-tank : Bio Septic-tank

Dapatkan Bonus kitchen set.Ac, Pompa air, dan pagar keliling.

Ayoooo. Buruan Pesan Sekarang........Unit terbatas.

Untuk Informasi dan pemesanan
Hubungi:

Eky

081275183938 - 087893570787

Sat Nov 30, 2013 12:09 pm (PST) . Posted by:

faimartiono


Take over rest area 42 Kerawang Barat ( Tol Cikampek arah jakarta )

-Luas total Tanah 35.984M
-Yg 24.812M2 ( Rest area+SPBU)
-Yg 11.172M2 (lahan kosong)
Mulai operasi Juni 2006
-Jumlah Pompa Dispenser 10buah
-Jumlah tangki timbun ;
1. Bio Solar @67KL 4 buah
2. Preminum @67KL 2 buah
3. Pertamax Bulk @31KL 1 buah
4. Pertamax Plus @31KL 1 buah

-Gedung Kantor 164M, 2 lantai
Fasilitas : 2 buah canopy SPBU, masjid, menara 8 cafe, restaurant, Toilet, Rumah istirahat dan penjaga, Gardu genset, Kios makanan, ATM center, Gardu PLN, Pos keamanan, ada Indomart, Lawsoon, Solaria dll

- Telp 4 line
- Jangka waktu kontrak kerjasama dengan jasamarga smp 2034
- Jangka waktu kontrak kerjasama dengan Pertamina selama 20thn smp 2026
- SHM atas nama Pemilik dan perusahaan
-Direct Kuasa Jual/owner

Harga OPEN IDR 95M

Only Buyer Serius
0812 8168664
275E7F99

Syarat : SPH dan Bukti dana


Sent from my BlackBerry�
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

Sat Nov 30, 2013 12:09 pm (PST) . Posted by:

ichaybp9

Selamat Siang,

Semoga info ini berkenan bagi teman2 ybp :)

Maaf BC, siapa tau ada butuh, bantu bc ya teman2 :),

1. Dijual tanah tebet �1200m SHM bentuk persegi, harga 17jt/m nego

2. Dijual Rumah di BSD : LT 364,LB 236,2 lantai,kolam renang,gazebo,ruang fitness,KT 4,K.pembantu 2,listrik 7.700,air pam,sertifikat hak milik.. 3.3M nego

3. Dijual Rumah, Bogor nirwana residence, lt 135 lb 60, renov, 2br, 1km, semi furnish, 750jt nego.

4. Dijual Apartment Sky Lounge @taman sari, 2 unit luas 28sqm

5. Dijual Tanah, jl teluk pucung, bekasi lt 1000, harga 4jt/mtr, nego.

6. Apt Jakres jual/beli 1,2,3 br

7. Townhouse Cosmo Park, posisi lt 10, parkir depan rumah, atas mall thamrin cty, sewa/ jual, 2lt, 8x18

8. Rumah di Menteng lt 387, lb 300, 1 pavilion, 3kt,lokasi tenang, 17M ng

9. Tanah di Pasar Minggu, lt 800, ada 2 rumah, 7M

10. Terusan Residence, rumah baru, 2br, lt 41/78, bonus 1AC, Water heater, jetpump, 560jt

11. Dijual Cluster Beryl, gading serpong lt 147 lb 120, 2lt, dekat lap golf, 2.5M

12. Tanah di kh agus salim bekasi timur 1.6ha, harga 2jt ng

13. Kelapa Dua townhouse, start 80/85, start harga 900an, dp bisa cicil 3x, 2lt, lokasi strategis

14. U Residence, unit special pool deck, lokasi mall karawaci, best invest, view golf, luas 71.17sqm start 1.111.896

15. Ruko puri kembangan raya jakbar, lt 150 lb 20x44.5 x 3lt,shgb, 4.9m nego

16. Mini townhouse cipayung, start 850jt, 2lt, lt 130 lb 145mtr, 3+1 kt, 3+1 km, lokasi strategis

17. Tanah arah tekno, 6ha, shm, lokasi strategis, 5jt

18. Tb simatupang, 1.2ha, lokasi ok banget, 21jt nego

19. Menteng, lt 1300,lb 1000, kt 7, km 10, ada swimpool, 70M ng

20. Cilandak,lt 350, lb 400 kt 4 km 6, harga 6.8 nego

21. Cilandak Barat, lt 150 (hitung tanah), 1.6M nego

NB: bisa cobroke
Minat, hub kami,

Icha
08170808001/02129324785
Pin BB: 21E1D6A1
www.emcirealty.com
Email:
Marketing_mcrealty@yahoo.com
Sent from my BlackBerry� smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Sat Nov 30, 2013 12:09 pm (PST) . Posted by:

"RIDHO KURNIAWAN"

DIJUAL:

Tanah SHM +/- 600 mtr di Jl. Juanda, Depok. Kurang lebih 800 meter dari
arah perempatan Margonda-Juanda (Depok). Cocok untuk hunian/rukan. Peminat
serius bisa langsung japri ke saya.

Wassalam,
Ridho (0878 8510 5850) / pin bb 279d7c34

Sat Nov 30, 2013 12:18 pm (PST) . Posted by:

"Iwan" iwn_itm

Cari partner independen marketingnya, utk pasarkan cluster di Ciputat, Padalarang bandung barat, yg binatang japri saya di 0818142404(Iwan)

Sent from my iPad

On 29 Nov 2013, at 21:23, <naldia2611@yahoo.com> wrote:

> Pertanyaan menarik sebagai pelecut mindset seorang marketing properti, broker properti, developer agar semakin POWERFUL lagi!
>
> 1. Apakah anda cukup agresif dalam pemasaran?klo begitu siapa saja klien anda? *Tuliskan » 10 nama customer lama dan 10 nama customer baru minggu ini
> 2. Apakah anda mudah dihubungi oleh pembeli maupun penjual properti? *Tuliskan » incoming dan dialing call seminggu ini berapa banyak?
> 3. Apakah anda sudah maksimal melayani setiap orang yang berinteraksi? *Tuliskan » perkembangan relationship calon customer atau investor satu persatu
> 4. Apakah sudah maksimal jaringan di bisnis properti? Misalkan broker agent properti, perbankan, kontraktor, developer, notaris, investor, instansi terkait. *Tuliskan » nama dan beri daftar dalam seminggu ini maksimalkan
> 5. Apakah anda punya program-program menarik dan sudah menjalankan program" tersebut dengan baik? *Tuliskan » evaluasi itu penting banget…coba rasakan bedanya setelah di uraikan. selanjutnya silahkan simak disini http://www.improperti.com/?id=ardiansyahakbar
>
>
>
>
Posted by at No comments:
Subscribe to: Posts (Atom)