Sunday, October 30, 2016

[yukbisnisproperti] Digest Number 3985

7 Messages

Digest #3985

Messages

Sat Oct 29, 2016 6:48 am (PDT) . Posted by:

"Hot User ID"

Kepada Rekan semua
Mohon Ijin posting iklan jualan,

Kami membantu menjual sebuah :

OFFICE UNIT
(bukan Office Space)
Berlokasi di MT. HARYONO SQUARE
Jalan. MT. Haryono Jakarta Selatan,

Luas 164M2
Lantai #5
termasuk semua fasilitas perkantor didalamnya,

Harga RP. 4,2 M (nego)
Ada komisi menarik bagi yang bersedia menjadi referal penjualan,

Bagi yang berminat silahkan hubungi kami di
0812 577 77 875
Telp/WA

Salam,
Hotuser.ID

PS:
Pada postingan kami sebelumnya yg Berjudul Mencari Pabrik Di Kawarang,
atas permintaan user sementara kami hold respon dari postingan di groups sampai dengan pemberitahuan selanjutnya,
dengan alasan sedang ada proses negoisasi serius,

Terima kasih kami ucapkan atas atensi Rekans yg sudah menghubungi kami bbrp waktu lalu dan data akan kami simpan jika proses negoisasi saat ini yg sedang berlangsung tidak berlanjut, maka kami akan segera men-follow up data Rekans kembali.

Sat Oct 29, 2016 2:20 pm (PDT) . Posted by:

"carsa suharja" carsa_suharja

Maaf,boleh kah sy bantu pasarkan pak

Dikirim dari Yahoo Mail di Android

Pada Sab, 29 Okt 2016 pada 14:45, Hot User ID hotuser.id@yahoo.com [yukbisnisproperti]<yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:  
Kepada Rekan semua
Mohon Ijin posting iklan jualan,

Kami membantu menjual sebuah :

OFFICE UNIT
(bukan Office Space)
Berlokasi di MT. HARYONO SQUARE
Jalan. MT. Haryono Jakarta Selatan,

Luas 164M2
Lantai #5
termasuk semua fasilitas perkantor didalamnya,

Harga RP. 4,2 M (nego)
Ada komisi menarik bagi yang bersedia menjadi referal penjualan,

Bagi yang berminat silahkan hubungi kami di
0812 577 77 875
Telp/WA

Salam,
Hotuser.ID

PS:
Pada postingan kami sebelumnya yg Berjudul Mencari Pabrik Di Kawarang,
atas permintaan user sementara kami hold respon dari postingan di groups sampai dengan pemberitahuan selanjutnya,
dengan alasan sedang ada proses negoisasi serius,

Terima kasih kami ucapkan atas atensi Rekans yg sudah menghubungi kami bbrp waktu lalu dan data akan kami simpan jika proses negoisasi saat ini yg sedang berlangsung tidak berlanjut, maka kami akan segera men-follow up data Rekans kembali.

Sat Oct 29, 2016 8:56 pm (PDT) . Posted by:

"Hot User ID"

‎Silahkan pak.

Salam,Hotuser.ID
From: carsa suharja carsa_suharja@yahoo.co.id
[yukbisnisproperti]Sent: Minggu, 30 Oktober 2016 04.20To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject: Bls:
[yukbisnisproperti] Jual MURAH OFFICE Unit Di Jakarta Selatan

Maaf,boleh kah sy bantu pasarkan pak


Dikirim dari Yahoo Mail di Android
<https://overview.mail.yahoo.com/mobile/?.src=Android>

Kepada Rekan semua
Mohon Ijin posting iklan jualan,

Kami membantu menjual sebuah :

OFFICE UNIT
(bukan Office Space)
Berlokasi di MT. HARYONO SQUARE
Jalan. MT. Haryono Jakarta Selatan,

Luas 164M2
Lantai #5
termasuk semua fasilitas perkantor didalamnya,

Harga RP. 4,2 M (nego)
Ada komisi menarik bagi yang bersedia menjadi referal penjualan,

Bagi yang berminat silahkan hubungi kami di
0812 577 77 875
Telp/WA

Salam,
Hotuser.ID

PS:
Pada postingan kami sebelumnya yg Berjudul Mencari Pabrik Di
Kawarang,
atas permintaan user sementara kami hold respon dari postingan di
groups sampai dengan pemberitahuan selanjutnya,
dengan alasan sedang ada proses negoisasi serius,

Terima kasih kami ucapkan atas atensi Rekans yg sudah menghubungi
kami bbrp waktu lalu dan data akan kami simpan jika proses
negoisasi saat ini yg sedang berlangsung tidak berlanjut, maka
kami akan segera men-follow up data Rekans kembali.




Sat Oct 29, 2016 6:48 am (PDT) . Posted by:

"Hot User ID"

Kepada Rekans
Mohon Ijin Posting iklan Jualan,

Kami membantu menjual sebuah :

Bidang tanah peruntukannya terutama bisa untuk Perumahan
Lokasi seputaran JATI ASIH, Bekasi,

Kiranya berminat bisa Japri kirim email
nanti akan kami share Titik-titik Lokasi dan Luasan nya,

Salam,
Hotuser ID

PS :
Bagi Rekans yg berniat Kerjasama
Mohon maaf user kami minta disampaikan secara tertulis Rencana singkat Kerjsamanya seperti apa utk kami sampaikan,
Setelah Rekans melihat lokasi tentunya.

Sat Oct 29, 2016 6:49 am (PDT) . Posted by:

"Warman Baharudin" warman_b

Ikut nimbrung ya. Apakah ada resiko nilai AJB < nilai
‎transaksi? Selama ini memang sudah lazim ya supaya
pajaknya lebih kecil. Padahal ketentuan nya harusnya nilai
transaksi. Dengan pemeriksaan ke depan yg lebih ketat, ada
kemungkinan dianggap penggelapan pajak. Memang hal ini akan lebih
sensitif jika salah satu pihak adalah perusahaan, yang mana akan
diaudit. Ada selisih di pembukuannya.
Tentang tanda tangan AJB dulu sebelum uang kpr masuk tidak
masalah. Prinsipnya kita percaya dengan notaris. ‎Biasanya
notaris menunggu kabar dari penjual bahwa uangnya sudah masuk
baru dia proses transaksi‎nya lebih lanjut. Sebelum tanda
tangan pastikan juga bahwa banknya memang sudah siap untuk
transfer. Demikian semoga bermanfaat. Salam,Warman
Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the XL network.
From: Agus Ryan agusryan_dmitra@yahoo.com
[yukbisnisproperti]Sent: Sabtu, 29 Oktober 2016 09.08To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject: Re: [yukbisnisproperti]
Nilai di AJB vs Nilai Transaksi



Nilai AJB lebih kecil dr nilai transaksi sebenarnya lazim
dilakukan dlm transaksi jual beli properti, khususnya secondary
(rumah second). Ini bertujuan supaya pajak yg harus dibayar tdk
terlalu besar.

(Catatan kelam bahwa uang pajak kita banyak yg dikorupsi dan jauh
lebih banyak juga yg dicuri para maling BLBI dan maling Century).

Biasanya notaris menghitungnya dari nilai NJOP dinaikkan 30%.
Per 9 September pajak penjual 2,5%, dan pajak pembeli 5%.

Biasanya yg menggunakan bank (KPR) adalah pembeli. Dan
berdasarkan pengalaman, aman-aman saja tanda tangan AJB dulu
sebelum dana KPR masuk ke rekening penjual karena umumnya
prosesnya demikian.

Semoga bermanfaat.

Salam kenal utk sahabat semua,

Agus Ryan


Pada tanggal 22 Okt 2016 08:42, "rich6863@gmail.com
[yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:

Yth Bapak Ibu,
Mohon pencerahannya, apa resikonya jika nilai di AJB lebih kecil
dari nilai transaksi sebenarnya.

Jika penjual menggunakan bank, apakah aman jika saya tandatangan
AJB dulu sebelum pembayaran sdh sy terima lunas. Mengingat ada
klausal di AJB yg berbunyi bahwa penjual telah menerima
pembayaran lunas dari jpembeli.

Terimakasih sebelumnya.




Sat Oct 29, 2016 9:13 pm (PDT) . Posted by:

"dederahmat4577@yahoo.com" dederahmat4577

Yg dimaksud AJB atau PPJB pak?  Kalo bwtul AJB saran saya jangan dulu ditandatangani karena betul ada pernyataan sudah dibayar lunas karwna memang AJB itu sebagai bukti adanya transaksi jual beli sebelum dikeluarkannya SHM sebagai bentu secara sah perpindahan kepemilikan atas suatu objek tanah dengan cara Jual beli dari pihak pertama ke pihak kedua. 
Apabila ada kondisi2 khusus yg disepakati oleh penjual dan pembeli sebelum pembayaran dilakukan secara lunas,  maka sebaiknya dibuatkan Akta PPJB (secara notaril)  sehingga aman buat kedua belah pihak. 
Demikian yg bisa saya tanggapi Pak..  Semoga membantu. 
Terimakasih

Sent from Yahoo Mail on Android

On Sat, 22 Oct, 2016 at 8:42, rich6863@gmail.com [yukbisnisproperti]<yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:  
Yth Bapak Ibu,
Mohon pencerahannya, apa resikonya jika nilai di AJB lebih kecil dari nilai transaksi sebenarnya.

Jika penjual menggunakan bank, apakah aman jika saya tandatangan AJB dulu sebelum pembayaran sdh sy terima lunas. Mengingat ada klausal di AJB yg berbunyi bahwa penjual telah menerima pembayaran lunas dari jpembeli.

Terimakasih sebelumnya.

Sat Oct 29, 2016 8:55 pm (PDT) . Posted by:

"yudhi" yudhirasyidi

Assalamu'alaikum wr wb..
(Maaf izin iklan)
Kabar gembira :

Yg sudah punya lahan..
Lalu sudah ada calon konsumen namun tidak ada modal utk membangun..
silahkan hubungi kami..
Kami siap membangunkan unit rumah, insya Alloh bisa sampai dengan 1000 unit..

WA saya Tya 0878 6237 1243

Terkirim dari Samsung Mobile

Saturday, October 29, 2016

[yukbisnisproperti] Digest Number 3984

1 Message

Digest #3984
1a
Re: Nilai di AJB vs Nilai Transaksi by "Agus Ryan" agusryan_dmitra

Message

Fri Oct 28, 2016 6:07 pm (PDT) . Posted by:

"Agus Ryan" agusryan_dmitra


Nilai AJB lebih kecil dr nilai transaksi sebenarnya lazim
dilakukan dlm transaksi jual beli properti, khususnya secondary
(rumah second). Ini bertujuan supaya pajak yg harus dibayar tdk
terlalu besar.

(Catatan kelam bahwa uang pajak kita banyak yg dikorupsi dan jauh
lebih banyak juga yg dicuri para maling BLBI dan maling Century).

Biasanya notaris menghitungnya dari nilai NJOP dinaikkan 30%.
Per 9 September pajak penjual 2,5%, dan pajak pembeli 5%.

Biasanya yg menggunakan bank (KPR) adalah pembeli. Dan
berdasarkan pengalaman, aman-aman saja tanda tangan AJB dulu
sebelum dana KPR masuk ke rekening penjual karena umumnya
prosesnya demikian.

Semoga bermanfaat.

Salam kenal utk sahabat semua,

Agus Ryan


Pada tanggal 22 Okt 2016 08:42, "rich6863@gmail.com
[yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:
 
Yth Bapak Ibu,
Mohon pencerahannya, apa resikonya jika nilai di AJB lebih kecil
dari nilai transaksi sebenarnya.

Jika penjual menggunakan bank, apakah aman jika saya tandatangan
AJB dulu sebelum pembayaran sdh sy terima lunas. Mengingat ada
klausal di AJB yg berbunyi bahwa penjual telah menerima
pembayaran lunas dari jpembeli.

Terimakasih sebelumnya.

Monday, October 24, 2016

[yukbisnisproperti] Kemampuan mengolah data dan Prediksi kemampuan jual

 

Kemampuan mengolah data dan prediksi kemampuan jual juga sangat menentukan peluang closing target, tidak punya data dan tidak siap prediksi adalah kesalahan yang dipersiapkan!

Cek dan ricek ayooo mana data mu??? cek ring mu? cek pembanding produk propertimu jarak 1km - 3km - 5km

Market yang selaras dengan database harus sesuai dengan kemampuan beli produk yang dijual.

Semua akan dikupas tuntas disini..
Next RPM Batch19 Tanggal 29-30 Oktober 2016.
Di Jakarta.

TINGGAL 5 SEAT LAGI.
Telp/SMS/ WA : 0817-431-389

#lifeismoment
www.harryafandy.org


__._,_.___

Posted by: abadrekan2@yahoo.co.id
Reply via web post Reply to sender Reply to group Start a New Topic Messages in this topic (1)

Have you tried the highest rated email app?
With 4.5 stars in iTunes, the Yahoo Mail app is the highest rated email app on the market. What are you waiting for? Now you can access all your inboxes (Gmail, Outlook, AOL and more) in one place. Never delete an email again with 1000GB of free cloud storage.


.

__,_._,___

Wednesday, October 12, 2016

[yukbisnisproperti] Digest Number 3969

1 Message

Digest #3969

Message

Tue Oct 11, 2016 11:01 pm (PDT) . Posted by:

abadrekan2

Bagaimana Mengetahui Keseriusan Pembeli?


Berikut ini adalah pertanyaan dari Mr. Random (bukan nama sebenarnya) kepada fasilitator Real Estate Powerful Marketing, Harry Afandy, melalui inboxnya.


TANYA : Cara atau ilmu tentang negosiasi yang baik untuk menghadapi calon pembeli atau pemilik properti yang mau dijual gimana ya?


JAWAB : Tidak ada cara yang paling ampuh selain hipnotis tatap matanya lalu tenangkan dan cepat-cepat berkata-kata untuk beri DP. Hehe upsss bukan ini just kidding! Tapi gini menurut saya kembalikan sifat dan prinsip manusia dalam menjalin hubungan komunikasi, yaitu tidak ada cara yang paling apik selain MEMBANGUN HUBUNGAN BAIK (Rappor/Relationship) yang ditambah SERVICE LAYANAN baik itu fitur dan benefit.


Sebagai saran, gunakanlah PROSES TANYA (untuk menggali informasi dalam), DENGAR (membangun sikap empati), jika memungkinkan berilah SOLUSI. Ingat, jangan judge apapun.


TANYA : Ok, sippp sipp! nah gimana kalau sudah terbangun hubungan baik nah cara membedakan calon pembeli serius atau pembeli yang sekedar bertanya ingin tahu? Atau jangan2 kompetitor? *@&#&@(=


JAWAB : Semua akan terbuka dan Pak Random bisa ahli membedakan itu semua apabila lebih sering berinteraksi dengan mereka atau mempraktekan tanya, dengar dan solusi. Biasa saya lakukan rollplay. Usahakan menangkap peluangnya, jika mereka bertanya maka kita bisa menjawab apa kebutuhan mereka, lalu tanya balik apa yang bisa kita bantu? Nah ini salahsatu trik sederhana tapi sangat ampuh membedakan mereka serius atau sekedar cari informasi dari mana ampuhnya? Ya karena pertanyaan tadi membuat mereka harus menjawab atau bereaksi. Nah kita baca gesture dan mimik wajah mereka.


Benar saya percaya dan pasti sahabat juga sepakat, apapun produknya kalau penjualnya itu cakap dan fleksibel akan memudahkan produk itu tersampaikan pesannya. Bahkan mungkin tepat bagi mereka calon konsumen. "Practice makes perfect" ini sepanjang abad dunia ini ya tetap populer dan membuktikan bahwa proses berlatih terus adalah pembeda bagi si pemenang.


Semoga bermanfaat ya. salam powerful,
Harry Afandy Yang | #LifeIsMoment #PowerfulBreakthrough


Next RPM Batch 19 di JAKARTA,
Tanggal : 29-30 Oktober 2016
Telp/SMS/ WA : 0817-431-389

Tuesday, October 11, 2016

[yukbisnisproperti] Bagaimana Mengetahui Keseriusan Pembeli?

 

Bagaimana Mengetahui Keseriusan Pembeli?


Berikut ini adalah pertanyaan dari Mr. Random (bukan nama sebenarnya) kepada fasilitator Real Estate Powerful Marketing, Harry Afandy, melalui inboxnya.


TANYA : Cara atau ilmu tentang negosiasi yang baik untuk menghadapi calon pembeli atau pemilik properti yang mau dijual gimana ya?


JAWAB : Tidak ada cara yang paling ampuh selain hipnotis tatap matanya lalu tenangkan dan cepat-cepat berkata-kata untuk beri DP. Hehe upsss bukan ini just kidding! Tapi gini menurut saya kembalikan sifat dan prinsip manusia dalam menjalin hubungan komunikasi, yaitu tidak ada cara yang paling apik selain MEMBANGUN HUBUNGAN BAIK (Rappor/Relationship) yang ditambah SERVICE LAYANAN baik itu fitur dan benefit.


Sebagai saran, gunakanlah PROSES TANYA (untuk menggali informasi dalam), DENGAR (membangun sikap empati), jika memungkinkan berilah SOLUSI. Ingat, jangan judge apapun.


TANYA : Ok, sippp sipp! nah gimana kalau sudah terbangun hubungan baik nah cara membedakan calon pembeli serius atau pembeli yang sekedar bertanya ingin tahu? Atau jangan2 kompetitor? *@&#&@(=


JAWAB : Semua akan terbuka dan Pak Random bisa ahli membedakan itu semua apabila lebih sering berinteraksi dengan mereka atau mempraktekan tanya, dengar dan solusi. Biasa saya lakukan rollplay. Usahakan menangkap peluangnya, jika mereka bertanya maka kita bisa menjawab apa kebutuhan mereka, lalu tanya balik apa yang bisa kita bantu? Nah ini salahsatu trik sederhana tapi sangat ampuh membedakan mereka serius atau sekedar cari informasi dari mana ampuhnya? Ya karena pertanyaan tadi membuat mereka harus menjawab atau bereaksi. Nah kita baca gesture dan mimik wajah mereka.


Benar saya percaya dan pasti sahabat juga sepakat, apapun produknya kalau penjualnya itu cakap dan fleksibel akan memudahkan produk itu tersampaikan pesannya. Bahkan mungkin tepat bagi mereka calon konsumen. "Practice makes perfect" ini sepanjang abad dunia ini ya tetap populer dan membuktikan bahwa proses berlatih terus adalah pembeda bagi si pemenang.


Semoga bermanfaat ya. salam powerful,

Harry Afandy Yang | #LifeIsMoment #PowerfulBreakthrough 


Next RPM Batch 19 di JAKARTA,

Tanggal : 29-30 Oktober 2016

Telp/SMS/ WA : 0817-431-389

__._,_.___

Posted by: abadrekan2@yahoo.co.id
Reply via web post Reply to sender Reply to group Start a New Topic Messages in this topic (1)

Have you tried the highest rated email app?
With 4.5 stars in iTunes, the Yahoo Mail app is the highest rated email app on the market. What are you waiting for? Now you can access all your inboxes (Gmail, Outlook, AOL and more) in one place. Never delete an email again with 1000GB of free cloud storage.


.

__,_._,___