Monday, June 3, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2489

15 New Messages

Digest #2489
1b
Re: Arsitek Online masuk akal... by "TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar
1c
Re: Arsitek Online masuk akal... by "TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar
3a
4b
Re: di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel by "Rachmatnurhadi" rachmatnurhadi@ymail.com
4c
Re: di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel by "RELINGTON LAND" relington@ymail.com
5a
Re: nego tanah by "Ilham Syarif" ilham_suhaimi
6a
Bls: [yukbisnisproperti] Cari tanah di gunung putri by "didit laksana maulana" diditlaksanamaulana@rocketmail.com
8
desain dengan Google SketchUp by "Pio Lets" vio_lest
10a
Bls: Bls: [yukbisnisproperti] di cari lahan by "Ahliwan Bastian" ahliwanbastian

Messages

Mon Jun 3, 2013 5:34 am (PDT) . Posted by:

aidilts

Pak Teguh,

Kalau mau liat portofolionya dimana?

Trims
Sent from BlackBerry® on 3

-----Original Message-----
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 17:11:16
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...

Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2

Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):

1. Siteplan

2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai

6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)

12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4


silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com

Semoga bisa membantu dan sukses...



Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah

Mon Jun 3, 2013 5:34 am (PDT) . Posted by:

"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar

gambar RAB/IMB + RAB:
Bangunan 1 lantai:  untuk  luas bangunan  minimal 100 m2  harga Rp. 1.500.000,-. diatas 100m2 harga Rp. 15.000/m2.
Bangunan 2 lantai: Rp. 19.000 (karena ada analisa struktur), luas yg dihitung  merupakan jumlah luas lantai 1 + lantai 2, Contoh: lantai 1 luas 90m2, lalu lantai 2 50m2 maka luas 90+50=140m2, jadi 140xRp.19.000...

jadi untuk rumah bapak

* type 42/70 biaya Rp. 1.500.000,-
* type 45/78 biaya Rp. 1.500.000,-
* 2 lantai type 90/81 Rp. 1.900.000,-

Gambar diluar perspektif 3 Dimensi.
Dicetak ukuran A3 HVS jilid spiral + Softcopy

Terima kasih.

________________________________
From: eko hartanto <eco_hrt@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Sunday, June 2, 2013 9:55 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...


 
Pak Teguh kalau untuk gambar IMB dan RAB berapa Pak Biayanya? ukuran rumah 1 lantai : type 42/70 : 45/78 dan 2 lantai : 90/81
Tks
Eko Hartanto

________________________________
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Sunday, June 2, 2013 7:11 AM
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...


 
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2

Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):

1. Siteplan

2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai

6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)

12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4

silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com

Semoga bisa membantu dan sukses...

Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah

Mon Jun 3, 2013 4:42 pm (PDT) . Posted by:

"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar

silakan di kunjungi situs saya :
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com
http://www.nggambaromah.web.id

maaf, tiap2 project tidak di posting secara utuh

teriam kasih

________________________________
From: "aidilrhmt@gmail.com" <aidilrhmt@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Monday, June 3, 2013 3:38 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...


 
Pak Teguh,

Kalau mau liat portofolionya dimana?

Trims
Sent from BlackBerry® on 3
________________________________

From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 17:11:16 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...
 
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2

Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):

1. Siteplan

2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai

6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)

12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4

silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com

Semoga bisa membantu dan sukses...

Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah

Mon Jun 3, 2013 5:34 am (PDT) . Posted by:

"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar

ada, pak Doni.. salam balik..

________________________________
From: Doni Koswara <doni_syifa@yahoo.co.id>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Sunday, June 2, 2013 11:38 PM
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah


 
Pak Teguh...
ada softcopy dwg nya..?
 
Salam,
Doni

Dari: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Kepada: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Dikirim: Senin, 3 Juni 2013 12:40
Judul: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah

 
kebetulan juragan, saya ada desain jadi, belum ada yg makai, cuman tidak nglayani edit. Desain orisinil ngGambarOmaH Studio. Untuk lahan 10x20m habis, 3 lantai, lantai dasar buat parkir mobil+dapur umum/kantin/ruang genset, atap dak,    2  lantai / 2 block/ 16 kamar dgn kamar mandi/wc  per kamar, ketinggian  Lt. Dasar 2,5m, lt 1 + lt 2 3,5 m. Desain berupa gambar kerja /2D, mulai dari
1. Denah lt dasar, lt1, lt2, atap
2. Tampak Depan & Samping

3. Potongan 2 Arah
4. Rencana lantai lt dasar-lt2
5. denah pondasi
6. denah struktur lt 1 - dak atap
7. Detail pembesian dak lt 1- dak atap
8. Detail pondasi - sloof - kolom
9. Detail balok induk
10. Detail tangga
11. Denah pintu-jendela
12. Detail pintu-jendela
13. Denah elektrikal

14. Denah Sanitair
15. Skema plumbing air bersih
16. Skema plumbing air kotor
17. Detail septic tank, Sumur Resapan & Bak kontrol
18. Detail handrail
Format HVS A3 Jilid Spiral + Softcopy PDF
Harga Rp. 2.500.000,-

ngGambarOmaH Arsitek

M Teguh Yuwono
cp. 085234332561

email:azzamcomp_blitar@yahoo.com

From: jaka kenzie <jakakenzie@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Sunday, June 2, 2013 8:47 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah

 
Kebetulan lagi mulai kost kostan
Sangat membantu sakali sharingya
On Jun 3, 2013 10:34 AM, "Nisa Ybp" <nisa_ybp1@yahoo.co.id> wrote:

> 
>Punya kost-kostan kayaknya enak? 
>Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan. 
>
>
>Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya? 
>
>
>capcus dibawah ini>>> 
>
>
>
>
>Langkah-langkah persiapan
> 1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
> 2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
> 3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
> 4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika  Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya).
> 5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif  indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
> 6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringatan seperti "Jangan membuang apapun ke dalam kloset" pada tempat-tempat yang dipandang perlu.
>Langkah-langkah realisasi
> 1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
> 2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
> 3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
>Langkah-langkah pemasaran
> 1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
> 2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
> 3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
> 4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
> 5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah&#39;, 'luas', atau 'terjangkau&#39;. Cara ini efektif untuk menjaring calon pelanggan potensial yang menggunakan mesin pencari Internet sebagai alat bantu.
> 6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
> 7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
>Tantangan
> 1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
> 2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
> 3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
> 4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
> 5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
> 6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
> 7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
> 8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
>
>
>Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.developerkreatif.com/http://www.developerkreatif.com/?id=dini atau disini
>
>
>
>
>
>

Mon Jun 3, 2013 5:34 am (PDT) . Posted by:

"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar

maksudnya lahan 200m2  mau dibuat ruko/rumah dengan luas per unit 45m2 (45m2 itu luas 1 lantai apa sudah termasuk 2 lantai?)

________________________________
From: "cell_diek@yahoo.com" <cell_diek@yahoo.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Sunday, June 2, 2013 3:01 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur


 
Mas Teguh, saya punya lahan di bogor 200 m2 apakah bisa digambarkan ? Berapa biaya jika bangunan tingkat 2 luas 45m2 thx
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
________________________________

From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 31 May 2013 02:27:23 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, struktur
 

----- Forwarded Message -----
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Thursday, May 30, 2013 11:34 AM
Subject: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur


Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur, menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m2

silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com

Semoga bisa membantu dan sukses...

Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
skype: nggambar.omah

Mon Jun 3, 2013 4:41 pm (PDT) . Posted by:

"Properti Balikpapan"

Mas Teguh, Apakah harus luas minimal bangunan 100m2? Bisa tangani design utk tipe 36 dan 45?

cell_diek@yahoo.com wrote:

>Mas Teguh, saya punya lahan di bogor 200 m2 apakah bisa digambarkan ?
>Berapa biaya jika bangunan tingkat 2 luas 45m2 thx
>Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung
>Teruuusss...!
>
>-----Original Message-----
>From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
>Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Date: Fri, 31 May 2013 02:27:23
>To:
>yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Subject: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, &
>struktur
>
>
>
>
>----- Forwarded Message -----
>From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
>To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com"
><yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Sent: Thursday, May 30, 2013 11:34 AM
>Subject: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur
>
>
>
>Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
>menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
>semua,
>baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan
>RAB, maupun struktur.
>Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
>Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m2
>
>silakan kunjungi kami di :
>http://www.nggambaromah.web.id
>http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com
>
>Semoga bisa membantu dan sukses...
>
>
>
>Teguh
>cp:085234332561
>email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
>skype: nggambar.omah

--
Sent from my Android phone with K-9 Mail. Please excuse my brevity.

Mon Jun 3, 2013 5:36 am (PDT) . Posted by:

Jagakarsa KDB 20%...
Perlu "pengurusan lebih lanjut" jika akan dibangun lebih dari 20%


Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone

-----Original Message-----
From: faimartiono@yahoo.co.id
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 3 Jun 2013 06:15:34
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>; <xavierfrzt88@hotmail.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel


Mmg umumnya KDB 20% tp liat aja sekeliling daerah tsb banyak townhouse ga ngaruh dgn KDB ..
Lahan tanahnya lbh banyak diisi unit rumah, dan hanya menyisahkan jalan dan fasos/sum aja ...tdk 500m dr situ sdh banyak sdg di bangun townhouse




Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

-----Original Message-----
From: xavierfrzt88@hotmail.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 2 Jun 2013 16:21:33
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel

Pak KDB nya berapa % banyak info mengatakan KDB jagakarsa hanya 20% saja krn untuk daerah resapan. Untuk tanah ini ijin nya KDB brp % ??


------Original Message------
From: Fai Martiono
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
To: Invalidaddress
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
Sent: Jun 1, 2013 09:36

  di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel Oleh roemahimpian.wordpress.com Di jual  tanah dijual di M.kahfi 1 jagakarsa jakarta selatan luasnya 10500 M atau 1,05 Hektar status SHM minta 2.2 juta/M di pinggir jalan ..tanah datar cck buat townhouse. di dekat lokasi sdh ada Town House hrg  900 jt – 1.5 M Peminat serius Fajar m 0812 8168664 275E7F99 @ hrg pasaran tanah di jagakarsa 2.5 juta / M @hrg townhouse rata2 900 jt s.d 1.5 M di jagakarsa ( laris ) Lokasi Tanah Tampak depan depan jalan Lokasi ( jalan Umum, jalur angkot M20 arah Ciganjur_ps Minggu ) Seberang Lokasi http://property.okezone.com/read/2013/05/24/471/812078/tanah-di-jakarta-selatan-masih-primadona
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

Mon Jun 3, 2013 4:44 pm (PDT) . Posted by:

"Rachmatnurhadi" rachmatnurhadi@ymail.com

jangan mengakali kdb lah....bagaimana mau berkah kalo mulainya saja sudah mau mengakali.....kdb itu dibutuhkan utk tetap memberikan keseimbangan pada alam.....kalo semua lahan dibuat bangunan di,ana area resapan dmn area taman?... manusia memang yang mengakibatkan kerusakan di muka bumi.....

Sent from my iPad

On 3 Jun 2013, at 14:16, property@axis.blackberry.com wrote:

> Jagakarsa KDB 20%...
> Perlu "pengurusan lebih lanjut" jika akan dibangun lebih dari 20%
>
>
> Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone
>
> -----Original Message-----
> From: faimartiono@yahoo.co.id
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Mon, 3 Jun 2013 06:15:34
> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>; <xavierfrzt88@hotmail.com>
> Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
>
>
> Mmg umumnya KDB 20% tp liat aja sekeliling daerah tsb banyak townhouse ga ngaruh dgn KDB ..
> Lahan tanahnya lbh banyak diisi unit rumah, dan hanya menyisahkan jalan dan fasos/sum aja ...tdk 500m dr situ sdh banyak sdg di bangun townhouse
>
>
>
>
> Sent from my BlackBerry®
> powered by Sinyal Kuat INDOSAT
>
> -----Original Message-----
> From: xavierfrzt88@hotmail.com
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Sun, 2 Jun 2013 16:21:33
> To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
>
> Pak KDB nya berapa % banyak info mengatakan KDB jagakarsa hanya 20% saja krn untuk daerah resapan. Untuk tanah ini ijin nya KDB brp % ??
>
>
> ------Original Message------
> From: Fai Martiono
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> To: Invalidaddress
> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
> Sent: Jun 1, 2013 09:36
>
> di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel Oleh roemahimpian.wordpress.com Di jual tanah dijual di M.kahfi 1 jagakarsa jakarta selatan luasnya 10500 M atau 1,05 Hektar status SHM minta 2.2 juta/M di pinggir jalan ..tanah datar cck buat townhouse. di dekat lokasi sdh ada Town House hrg 900 jt â€" 1.5 M Peminat serius Fajar m 0812 8168664 275E7F99 @ hrg pasaran tanah di jagakarsa 2.5 juta / M @hrg townhouse rata2 900 jt s.d 1.5 M di jagakarsa ( laris ) Lokasi Tanah Tampak depan depan jalan Lokasi ( jalan Umum, jalur angkot M20 arah Ciganjur_ps Minggu ) Seberang Lokasi http://property.okezone.com/read/2013/05/24/471/812078/tanah-di-jakarta-selatan-masih-primadona
> Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
>
> ------------------------------------
>
> Yahoo! Groups Links
>
>
>
>
>
> ------------------------------------
>
> Yahoo! Groups Links
>
>
>
>
>
> ------------------------------------
>
> Yahoo! Groups Links
>
>
>

Mon Jun 3, 2013 4:46 pm (PDT) . Posted by:

"RELINGTON LAND" relington@ymail.com

IMB tetap akan keluar 20%, harus bermain dgn orang P2B nya. Nego dilapangan nggak jelas brapanya.


RELINGTON LAND
Land Management
Investment
Development

-----Original Message-----
From: property@axis.blackberry.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 3 Jun 2013 07:16:29
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>; <xavierfrzt88@hotmail.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel

Jagakarsa KDB 20%...
Perlu "pengurusan lebih lanjut" jika akan dibangun lebih dari 20%


Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone

-----Original Message-----
From: faimartiono@yahoo.co.id
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 3 Jun 2013 06:15:34
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>; <xavierfrzt88@hotmail.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel


Mmg umumnya KDB 20% tp liat aja sekeliling daerah tsb banyak townhouse ga ngaruh dgn KDB ..
Lahan tanahnya lbh banyak diisi unit rumah, dan hanya menyisahkan jalan dan fasos/sum aja ...tdk 500m dr situ sdh banyak sdg di bangun townhouse




Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

-----Original Message-----
From: xavierfrzt88@hotmail.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 2 Jun 2013 16:21:33
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel

Pak KDB nya berapa % banyak info mengatakan KDB jagakarsa hanya 20% saja krn untuk daerah resapan. Untuk tanah ini ijin nya KDB brp % ??


------Original Message------
From: Fai Martiono
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
To: Invalidaddress
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
Sent: Jun 1, 2013 09:36

  di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel Oleh roemahimpian.wordpress.com Di jual  tanah dijual di M.kahfi 1 jagakarsa jakarta selatan luasnya 10500 M atau 1,05 Hektar status SHM minta 2.2 juta/M di pinggir jalan ..tanah datar cck buat townhouse. di dekat lokasi sdh ada Town House hrg  900 jt – 1.5 M Peminat serius Fajar m 0812 8168664 275E7F99 @ hrg pasaran tanah di jagakarsa 2.5 juta / M @hrg townhouse rata2 900 jt s.d 1.5 M di jagakarsa ( laris ) Lokasi Tanah Tampak depan depan jalan Lokasi ( jalan Umum, jalur angkot M20 arah Ciganjur_ps Minggu ) Seberang Lokasi http://property.okezone.com/read/2013/05/24/471/812078/tanah-di-jakarta-selatan-masih-primadona
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

Mon Jun 3, 2013 5:36 am (PDT) . Posted by:

"Ilham Syarif" ilham_suhaimi

wah kira kira bank apa saja tuh pak abi yang berani tanpa AJB ke pembeli
(developer) ? karna klo bayar pajak dua kali cukup memberatkan juga pak

Pada 2 Juni 2013 23.50, Sriwening Herpribadi <zonabisnisku@yahoo.co.id>menulis:

> **
>
>
> Wasslm Mas Nur
>
> Bisa juga langsung AJB dimana mas nur terbitkan surat pengakuan hutang
> sebesar sisa 70% yang akan dibayarkan secara bertahap.
>
>
> --- Pada *Sab, 1/6/13, Abi Zakia <abi.zakia@yahoo.com>* menulis:
>
>
> Dari: Abi Zakia <abi.zakia@yahoo.com>
>
> Judul: Bls: [yukbisnisproperti] nego tanah
> Kepada: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <
> yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> Tanggal: Sabtu, 1 Juni, 2013, 11:35 AM
>
>
>
>
> Wassalaamu&#39;alaikum warohmatullaah...
>
> Tentu saja lebih benar Pemilik Tanah donk mas...
>
> Dan siapapun pasti tidak akan mau kepemilikan tanahnya di AJB sebelum
> lunas semua pembayarannya. Solusi perikatan jual beli (PPJB) adalah yang
> terbaik bagi kedua belah pihak. Mengenai tambahan modal melalui kredit
> konstruksi, sangat dimungkinkan dilakukan dengan metode PPJB ini dengan
> syarat dan ketentuan yang diberlakukan oleh masing2 bank.
>
> Pengecualian jika saja ternyata mas Nur Salam membutuhkan tambahan modal
> untuk mengakuisi lahan, dengan syarat dan kondisi tertentu pula beberapa
> bank siap berikan. Rata-rata mereka bisa memberikan kredit antara 40 s/d
> 60% tambahan akuisisi lahan, dengan asumsi bahwa sisa % harga tanah
> dibayarkan oleh mas sebagai pengembang.
>
> Bahkan, ada juga lho beberapa bank yang berani tanpa AJB ke pembeli
> (developer) untuk mengakomodir keinginan dari developer meminimalisir pajak
> yang harus dibayarkan (jika AJB maka pajak akan 2 kali dibayarkan), dengan
> model PPJB Lunas (pajak dibayarkan nanti jika terjadi jual beli konkrit ke
> konsumen). Tentunya ini juga butuh negosiasi dengan pihak bank dan notaris
> banker clause-nya..
>
> Terima kasih, semoga membantu.
>
> Wassalaamu&#39;alaikum waromatullaah...
>
>
> ------------------------------
> *Dari:* Ahliwan Bastian <ahliwanbastian@yahoo.co.id>
> *Kepada:* "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <
> yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> *Dikirim:* Jumat, 31 Mei 2013 20:54
> *Judul:* Bls: [yukbisnisproperti] nego tanah
>
>
> beli lahan di pontianak saja pak untuk buat perumahan, mungkin modalnya
> jauh lebih kecil, namun keuntungan sama saja malah mungkin lebih
> besar...jika ada niat, insyaallh saya bisa bantu cari lahan yang potensial
> dan mudah pemasarannya.
>
>
> ------------------------------
> *Dari:* nur salam <nursalamsaid@yahoo.com>
> *Kepada:* yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Dikirim:* Jumat, 31 Mei 2013 7:23
> *Judul:* [yukbisnisproperti] nego tanah
>
>
>
> assalamu alaikum,wr.wb.. s berencana beli lokasi cm terkendala di nego
> pembayaran.. pemilik tnh ingin buat perjanjian jual beli sj dulu kalo
> pembayarn sdh lunas br dibuatkn ajb..sdgkn rencana s byr dp 30 prsen lalu
> buat ajb sisax byr pakai cek berthap slm 1 thn krn s mau balik nama n bs
> ambil dana konstruksi sbg tambhan modal..apa ada solusi lain?
>
>
>
>
>
>

--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050

Mon Jun 3, 2013 5:36 am (PDT) . Posted by:

"didit laksana maulana" diditlaksanamaulana@rocketmail.com

salam,
saya jual tanah 1500 m2. lokasi dibelakang perum Citra Indah Cileungsi, Jonggol. Sdh Sertifikat.
Harga 300 ribu permeter.

more info: 087775487675
tks.

________________________________
Dari: beleza1210 <ekarahma659@yahoo.com>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Minggu, 2 Juni 2013 13:09
Judul: [yukbisnisproperti] Cari tanah di gunung putri


 
Tanah di cari di gunung putri 1ha untuk gudang.budget 400rb /mtr

Mon Jun 3, 2013 3:37 pm (PDT) . Posted by:

Pertanyaan datang dari Pak Waluyo, pembaca blog AryoDiponegoro.com ini.
Begini pertanyaannya : Pa Aryo <http://theproperty-developer.com/> saya
sudah banyak baca artikel maupun buku-buku tentang bisnis property baik
keluaran pak Aryo maupun Pak Joe <http://theproperty-developer.com/> ,
saya sedang mencoba memulai dan saat ini saya sudah menemukan lahan di 2
tempat : di Purwakarta seluas 3300 m2 seharga 1,5 M dan di Sukamandi
seluas 400 m2 seharga 80jt status surat keduanya AJB
<http://www.republik-properti.com/2013/06/rab-bangunan.html> , bagaimana
saya harus menangani dan rencana saya keduanya untuk saya bangun
property. mohon masukan, terima kasih.Ijinkan saya menjawab pertanyaan
dari pak Waluyo.Pertama, lihatlah potensi lahannya. Apa yang bisa
dikembangkan di lokasi tersebut. Peluang memang banyak di depan mata
<http://www.republik-properti.com/2013/05/cara-belajar-bisnis-properti-d\
engan.html> , tapi potensi lahan belum tentu mampu menangkapnya. Melihat
potensi lahan ini bisa dilakukan dengan melihat apa yang berkembang di
daerah tersebut. Karena saya banyak berkecimpung di dunia developer,
maka untuk dibangun menjadi rumah, yang perlu diperhatikan adalah ada
banyak rumah penduduk dan generator activity atau pembangkit aktivitas,
misal kampus, sekolah, toko, pasar dll.Kedua hitung dengan quick count
untuk menghitung potensi keuntungan lahan.Karena tidak semua lahan
menghasilkan profit. Cara menghitungnya saya sarankan Anda membuka
<http://aryodiponegoro.com/2013/05/30/video-menjadi-developer-properti/>
Menjadi Developer Properti <http://theproperty-developer.com/> Ketiga
ambil keputusan apakah lahan mau digarap, dijual kembali dengan
mengambil komisi, dijual kembali dengan mengambil margin atau
ditinggalkan saja. Semua berdasarkan syurlok dan syurpas juga
perhitungan quick count. <http://www.contohdesainproperti.com/>

Mon Jun 3, 2013 3:40 pm (PDT) . Posted by:

"Pio Lets" vio_lest



Sebuah Perubahan Luar Biasa di Dunia Visualisasi 3D.Anda akan belajar membuat sketsa bangunan dalam waktu cepat dan hasil yang memuaskan. Anda akan mengetahui betapa handalnya aplikasi ini karena bisa menghasilkan gambar 3 dimensi yang cepat dan nyata, penggunaannya pun mudah dan menyenangkan. Google Sketchup begitu fleksible hingga ia bisa bekerja dengan baik dapatkan program softwarenya disini http://www.contohdesainproperti.com

Mon Jun 3, 2013 4:42 pm (PDT) . Posted by:

propertipalembang

Jadi bila 2 lantai 20 ribu + 4 ribu ya pak teguh...

Salam,
Daniel
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 17:11:16
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...

Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2

Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):

1. Siteplan

2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai

6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)

12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4


silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com

Semoga bisa membantu dan sukses...



Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah

Mon Jun 3, 2013 4:45 pm (PDT) . Posted by:

"Ahliwan Bastian" ahliwanbastian

malam pak.....mau bisnis property di pontianak saya bisa bantu cari lahan pak,saya siap buat proposal sederhananya sebagai bahan hitungan. disini sangat menggiurkan karena di samping harga lahan jauh lebih murah di bandingkan di jakarta dan sekitar, pemasaran juga lebih cepat laku...keuntungan juga besar....

________________________________
Dari: ristanto ris <ris_ristanto@yahoo.com>
Kepada: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Dikirim: Senin, 3 Juni 2013 10:20
Judul: Re: Bls: [yukbisnisproperti] di cari lahan


 
budjetnya hanya 650ribu maaf ga di kasih keterangan

________________________________
From: "arpat81@yahoo.com" <arpat81@yahoo.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Saturday, 1 June 2013, 9:27
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] di cari lahan


 
Slamat pagi dan salam kenal pak ristanto,barangkali ini cocok;
Tanah dijual. Jl. Narogong masuk sedikit, pinggir Jalan Beton 10Meter, Luas Tanah 5.5H bisa di kembangkan sampai 15H, SHM, Harga Rp. 1Jt per meter
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
________________________________

From: ristanto ris <ris_ristanto@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 30 May 2013 23:51:16 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] di cari lahan
 
1.masih di cari tanah 3000 lebih daerah jatiwarna bekasi atau daerah selatan lain yang stategis buat kantor
2.buat perumahan 5000m lebih daerah cikunir atau daerah bantar gebang atau deket tol jatiasih

ada pm
081311462123
278DF5D6
siapa tahu jodoh

Posted by at 3 comments:

[yukbisnisproperti] Mencari Peluang Bisnis Properti

 

Pertanyaan datang dari Pak Waluyo, pembaca blog AryoDiponegoro.com ini. Begini pertanyaannya : Pa Aryo saya sudah banyak baca artikel maupun buku-buku tentang bisnis property baik keluaran pak Aryo maupun Pak Joe, saya sedang mencoba memulai dan saat ini saya sudah menemukan lahan di 2 tempat : di Purwakarta seluas 3300 m2 seharga 1,5 M dan di Sukamandi seluas 400 m2 seharga 80jt status surat keduanya AJB, bagaimana saya harus menangani dan rencana saya keduanya untuk saya bangun property. mohon masukan, terima kasih.
Ijinkan saya menjawab pertanyaan dari pak Waluyo.
Pertama, lihatlah potensi lahannya. Apa yang bisa dikembangkan di lokasi tersebut. Peluang memang banyak di depan mata, tapi potensi lahan belum tentu mampu menangkapnya. Melihat potensi lahan ini bisa dilakukan dengan melihat apa yang berkembang di daerah tersebut. Karena saya banyak berkecimpung di dunia developer, maka untuk dibangun menjadi rumah, yang perlu diperhatikan adalah ada banyak rumah penduduk dan generator activity atau pembangkit aktivitas, misal kampus, sekolah, toko, pasar dll.
Kedua hitung dengan quick count untuk menghitung potensi keuntungan lahan.Karena tidak semua lahan menghasilkan profit. Cara menghitungnya saya sarankan Anda membuka Menjadi Developer Properti
Ketiga ambil keputusan apakah lahan mau digarap, dijual kembali dengan mengambil komisi, dijual kembali dengan mengambil margin atau ditinggalkan saja. Semua berdasarkan syurlok dan syurpas juga perhitungan quick count.

__._,_.___
Reply via web post Reply to sender Reply to group Start a New Topic Messages in this topic (1)
Recent Activity:
.

__,_._,___
Posted by at No comments:

[yukbisnisproperti] Digest Number 2488

6 New Messages

Digest #2488
1a
Re: Arsitek Online masuk akal... by "eko hartanto" eco_hrt
3.1
Re: Salam Kenal by "Derwin Cools" derwin_coolz
6a
Re: Tanya Cover Note by "Ilham Syarif" ilham_suhaimi

Messages

Sun Jun 2, 2013 10:48 pm (PDT) . Posted by:

"eko hartanto" eco_hrt

Pak Teguh kalau untuk gambar IMB dan RAB berapa Pak Biayanya? ukuran rumah 1 lantai : type 42/70 : 45/78 dan 2 lantai : 90/81
Tks
Eko Hartanto

________________________________
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Sunday, June 2, 2013 7:11 AM
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...


 
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2

Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):

1. Siteplan

2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai

6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)

12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4

silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com

Semoga bisa membantu dan sukses...

Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah

Sun Jun 2, 2013 10:49 pm (PDT) . Posted by:

"Ilham Syarif" ilham_suhaimi

baik pak sudah saya sms pak Biren, thx

Pada 2 Juni 2013 19.05, Bireven Aruan <birenaruan@gmail.com> menulis:

> **
>
>
> Mohon info, luas bangunan berapa? NJOP berapa? SMS ke saya langsung. Tksh
>
> Biren
> 0816856858
>
>
> 2013/6/1 Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@gmail.com>
>
>> **
>>
>>
>> Apakah Anda Segera Ingin Memiliki Rumah ??
>>
>> Jika Ya, Penawaran menarik ini untuk Anda ..
>>
>> Miliki Rumah Kavling 120m hanya 750jt, Lebih Hemat hingga 25%.
>> sekarang saatnya.
>>
>> Lokasi : Jl. Pos Inerbang rt 10/05 Batu Ampar, Kramat Jati, Jakarta Timur
>> 13520
>>
>> Cek kode gmaps= -6.281552,106.862049.
>>
>> Pastikan Anda mendapat Rumah yang Nyaman dan Berkualitas
>>
>> Lokasi Bebas Banjir, Masuk Mobil
>>
>> Strategis (10mnt Pintu Toll TMII, 10mnt Care4)
>>
>> KPR Bisa Dibantu, Harga Sudah Termasuk Garansi Rumah 1 thn
>>
>> Belum Termasuk Pagar.
>>
>> Pesan Sekarang Juga di Ilhamsuhaimi@gmail.com
>>
>> Promo ini Berlaku Hingga 15 Juni 2013, Pesan Sekarang Juga!!
>>
>> --
>> *AS - Tiara Artha*
>> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
>> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>>
>>
>
>

--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050

Mon Jun 3, 2013 12:08 am (PDT) . Posted by:

"Derwin Cools" derwin_coolz

Salam kenal Mas Slamet, milis ini jg punya tutorial khusus..cb di cek di
ybptv *search di google

banyak tips bagus disana,
Semoga Berhasil ya pak Proyeknya!

Salam YBP

Mon Jun 3, 2013 12:09 am (PDT) . Posted by:

"Doni Koswara" doni_syifa

Pak Teguh...
ada softcopy dwg nya..?
 
Salam,
Doni


________________________________
Dari: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Kepada: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Dikirim: Senin, 3 Juni 2013 12:40
Judul: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah


 

kebetulan juragan, saya ada desain jadi, belum ada yg makai, cuman tidak nglayani edit. Desain orisinil ngGambarOmaH Studio. Untuk lahan 10x20m habis, 3 lantai, lantai dasar buat parkir mobil+dapur umum/kantin/ruang genset, atap dak,    2  lantai / 2 block/ 16 kamar dgn kamar mandi/wc  per kamar, ketinggian  Lt. Dasar 2,5m, lt 1 + lt 2 3,5 m.Desain berupa gambar kerja /2D, mulai dari
1. Denah lt dasar, lt1, lt2, atap
2. Tampak Depan & Samping

3. Potongan 2 Arah
4. Rencana lantai lt dasar-lt2
5. denah pondasi
6. denah struktur lt 1 - dak atap
7. Detail pembesian dak lt 1- dak atap
8. Detail pondasi - sloof - kolom
9. Detail balok induk
10. Detail tangga
11. Denah pintu-jendela
12. Detail pintu-jendela
13. Denah elektrikal

14. Denah Sanitair
15. Skema plumbing air bersih
16. Skema plumbing air kotor
17. Detail septic tank, Sumur Resapan & Bak kontrol
18. Detail handrail
Format HVS A3 Jilid Spiral + Softcopy PDF
Harga Rp. 2.500.000,-

ngGambarOmaH Arsitek

M Teguh Yuwono
cp. 085234332561

email:azzamcomp_blitar@yahoo.com

________________________________
From: jaka kenzie <jakakenzie@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Sunday, June 2, 2013 8:47 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah

 
Kebetulan lagi mulai kost kostan
Sangat membantu sakali sharingya
On Jun 3, 2013 10:34 AM, "Nisa Ybp" <nisa_ybp1@yahoo.co.id> wrote:

> 
>Punya kost-kostan kayaknya enak? 
>Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan. 
>
>
>Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya? 
>
>
>capcus dibawah ini>>> 
>
>
>
>
>Langkah-langkah persiapan
> 1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
> 2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
> 3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
> 4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika  Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya).
> 5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif  indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
> 6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringatan seperti "Jangan membuang apapun ke dalam kloset" pada tempat-tempat yang dipandang perlu.
>Langkah-langkah realisasi
> 1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
> 2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
> 3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
>Langkah-langkah pemasaran
> 1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
> 2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
> 3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
> 4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
> 5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah&#39;, 'luas', atau 'terjangkau&#39;. Cara ini efektif untuk menjaring calon pelanggan potensial yang menggunakan mesin pencari Internet sebagai alat bantu.
> 6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
> 7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
>Tantangan
> 1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
> 2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
> 3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
> 4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
> 5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
> 6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
> 7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
> 8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
>
>
>Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.developerkreatif.com/http://www.developerkreatif.com/?id=dini atau disini
>
>
>
>
>
>

Mon Jun 3, 2013 12:17 am (PDT) . Posted by:

faimartiono


Mmg umumnya KDB 20% tp liat aja sekeliling daerah tsb banyak townhouse ga ngaruh dgn KDB ..
Lahan tanahnya lbh banyak diisi unit rumah, dan hanya menyisahkan jalan dan fasos/sum aja ...tdk 500m dr situ sdh banyak sdg di bangun townhouse




Sent from my BlackBerry�
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

-----Original Message-----
From: xavierfrzt88@hotmail.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 2 Jun 2013 16:21:33
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel

Pak KDB nya berapa % banyak info mengatakan KDB jagakarsa hanya 20% saja krn untuk daerah resapan. Untuk tanah ini ijin nya KDB brp % ??


------Original Message------
From: Fai Martiono
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
To: Invalidaddress
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
Sent: Jun 1, 2013 09:36

� di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur�Jaksel Oleh roemahimpian.wordpress.com Di jual� tanah dijual di M.kahfi 1 jagakarsa jakarta selatan luasnya 10500 M atau 1,05 Hektar status SHM minta 2.2 juta/M di pinggir jalan ..tanah datar cck buat townhouse. di dekat lokasi sdh ada Town House hrg �900 jt � 1.5 M Peminat serius Fajar m 0812 8168664 275E7F99 @ hrg pasaran tanah di jagakarsa 2.5 juta / M @hrg townhouse rata2 900 jt s.d 1.5 M di jagakarsa ( laris ) Lokasi Tanah Tampak depan depan jalan Lokasi ( jalan Umum, jalur angkot M20 arah Ciganjur_ps Minggu ) Seberang Lokasi http://property.okezone.com/read/2013/05/24/471/812078/tanah-di-jakarta-selatan-masih-primadona
Sent from my BlackBerry� smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

Mon Jun 3, 2013 12:17 am (PDT) . Posted by:

"Ilham Syarif" ilham_suhaimi

terimakasih banyak bpk bambang dan bpk aulia, info ny sangat bermanfaat ..
terimakasih sekali lagi pak

Pada 3 Juni 2013 10.38, Aulia Hanif <auliahanifmailist@gmail.com> menulis:

> **
>
>
> ** Selamat Pagi menjelang siang.
> Ijin coba membantu
>
> Cover Note
>
> Secara sepintas lalu cover note tidak berarti apa-apa dalam proses
> pembuatan sertifikat hak tanggungan yang berakhir dengan pendaftaran di
> badan pertanahan. Namun karena cover note sering dijadikan bukti jaminan/
> pegangan sementara bagi bank dalam mencairkan kredit, maka dalam pembuatan
> sertifikat hak tanggungan cover note menjadi bahagian dari proses
> terbentuknya dua peristiwa hokum perjanjian yaitu perjanjian pinjaman
> kredit dan perjanjian agunan/ jaminan hak tanggungan.
>
> Cover note berasal dari bahasa inggris yang terdiri dari dua kata yang
> terpisah, yakni cover dan note, dimana cover berarti tutup dan note berarti
> tanda catatan. Melihat dari arti kedua kata itu, maka cover note berarti
> tanda catatan penutup. Dalam istilah kenotariatan arti dari cover note
> adalah surat keterangan, yakni surat keterangan yang dikeluarkan oleh
> seorang Notaris yang dipercaya dan diandalkan atas tanda tangan, cap, dan
> segelnya guna untuk penjamin dan sebagai alat bukti yang kuat.
> Cover note dikeluarkan karena adanya pengurusan akta-akta. cover note
> tidak diserahkan karena belum lunas utangnya, adanya tunggakan BPHTB (Bea
> Perolehak Hak Atas Tanah dan Bangunan). Di sini cover note tampaknya dalam
> praktik mengikat secara moral (moral binding).
>
> Dikeluarkannya cover note oleh Notaris yang berisikan pernyataan.
> Pernyataan pada prinsipnya tidak digantungkan pada bentuk tertentu.
> Pernyataan demikian dapat diberikan secara tegas, namun juga tercakup
> kedalam satu atau lebih perilaku. Terkecuali di tentukan lain, pernyataan,
> tercakup kedalam penyampaian keterangan lain, dapat di sampaikan dalam
> bentuk apapun juga atau tercakup dalam satu atau lebih perilaku
>
> Pada dasarnya cover note muncul sebagai surat keterangan tidak hanya
> terjadi dalam hokum jaminan berupa sertifikat hak tanggungan, melainkan
> juga dapat dikleuarkan oleh noteris dalam akta yang lain seperti gadai,
> hipotik, fidusia. Namun yang menjadi focus pembahasan dalam penulisan
> (baca: penelitian) ini hanya mengkaji hak tanggungan mengingat bahwa
> rata-rata dalam pencairan kredit oleh bank bagi debitur.
>
> B̲a̲n̲k̲ ̲l̲e̲b̲i̲h̲ ̲s̲e̲n̲a̲n̲g̲ ̲d̲a̲n̲ ̲t̲e̲r̲b̲i̲a̲s̲a̲
> ̲m̲e̲n̲c̲a̲i̲r̲k̲a̲n̲ ̲k̲r̲e̲d̲i̲t̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲d̲i̲s̲e̲r̲t̲a̲i̲
> ̲d̲e̲n̲g̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲,̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲o̲b̲j̲e̲k̲
> ̲j̲a̲m̲i̲n̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲n̲y̲a̲ ̲a̲d̲a̲l̲a̲h̲
> ̲t̲a̲n̲a̲h̲.̲ ̲A̲p̲a̲l̲a̲g̲i̲ ̲t̲a̲n̲a̲h̲ ̲b̲e̲r̲n̲i̲l̲a̲i̲ ̲e̲k̲o̲n̲o̲m̲i̲
> ̲d̲a̲n̲ ̲h̲a̲r̲g̲a̲n̲y̲a̲ ̲t̲i̲d̲a̲k̲ ̲p̲e̲r̲n̲a̲h̲
> ̲t̲u̲r̲u̲n̲-̲t̲u̲r̲u̲n̲.̲ ̲
>
>
> Tanah kalau dijadikan jaminan kemudian diukur dengan nilai piutang, atau
> disesuaikan dengan standar kredit apakah terancam macet ? tanah tidak
> terlalu berpotensi mengalami penyusutan seperti barang bergerak lainnnya.
> Cukup bank melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap objek jaminan.
> Untuk mengetahui lokasi, batas-batas dan persuratannya maka kepercayaan
> bank untuk mencairkan kredir tidak was-was lagi bagi bank akan mengalami
> kesulitan untuk mengembalikan jumlah piutang yang tertahan pada debitur.
>
> Akta atau dokumen yang sedang dalam proses pengurusan di kantor Notaris
> akan tetapi belum selesai pengurusannya, sedangkan klien (Pihak yang
> Berkepentingan) membutuhkan akta atau dokumen tersebut, maka Notaris dapat
> mengeluarkan surat keterangan yang menyatakan bahwa akta atau dokumen
> sedang dalam pengurusan di Kantor Notaris yang bersangkutan.
>
> Dalam praktiknya surat keterangan itu biasanya di sebut dengan cover note.
> Ada beberapa contoh dari surat keterangan cover note Notaris, misalnya:
> 1. Bila debitur hendak mengambil kredit di Bank dan barang yang akan
> dijaminkan itu masih dalam proses roya, sedangkan Bank baru akan mencairkan
> kredit bila barang yang dijaminkan telah selesai di roya fidusia terlebih
> dahulu, maka salah satu solusi agar kredit itu dapat dicairkan oleh Bank,
> yaitu Notaris akan mengeluarkan cover note yang berisi keterangan bahwa
> sertifikat kepemilikan atas barang itu sedang dalam proses roya dan apabila
> telah selesai di roya maka akan disetor ke Bank.
>
> 2. Bila suatu Perseroan Terbatas sedang menunggu surat keputusan
> pengesahan sebagai Badan Hukum dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI
> dan proses pengurusannya dilimpahkan ke kantor Notaris, maka Notaris akan
> mengeluarkan cover note, yang menerangkan bahwa surat tersebut sedang dalam
> proses di Departeman Hukum dan HAM RI apabila telah selesai pengurusannya
> akan diserahkan kepada pihak yang berkepentingan tersebut.
>
> 3. Biasanya covernote ada masa berlakunya sekian bulan. Θäπ tidak ada
> aturan tertulis resmi yang mengikat masa berlaku covernote.
> Masa berlaku tersebut dibuat sesuai dengan perjanjian antara pihak Bank ke
> pihak Notaris.
>
> Pada umumnya proses cover note Notaris tidak ada aturan baku yang mengatur
> mengenai bentuk dan tata cara penulisannya, akan tetapi penulisan dari
> cover note biasanya dilakukan atas kop surat Notaris, ditandatangani dan
> dicap Notaris, sedangkan lainya disesuaikan dengan proses apa yang sedang
> dalam pengurusan di kantor Notaris
>
> Disarankan anda untuk menghubungi bank ŷƍ berdomisili kota yang sama atau
> menghubungi notaris yang telah menjadi rekanan Bank agar mempermudah proses
> kerja sama anda dengan Bank.
>
> Pengalaman saya pribadi adalah dulu masih bekerja ϑî salah satu Bank
> swasta adalah pengurusan IMB.
> Dikarenakan kepengurusan IMB yang tidak cepat, maka covernote saya
> lampirkan sebagai bukti kepada one up level saya (pimcab) bahwa kredit ini
> layak dibiayai.
>
>
> ѕαℓαм
> αυℓια нαη郙
>
>
>
> "cιηтα ιтυ sєϑєянαηα, αкυ ϑaη кαmυ, ϑαη тιdαk αϑα yαηƍ lαιη. αкυ υηтυкmυ,
> ϑαη кαmυ υηтυккυ"
> ------------------------------
> *From: * Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@gmail.com>
> *Sender: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Date: *Sun, 2 Jun 2013 14:18:07 +0700
> *To: *yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Subject: *[yukbisnisproperti] Tanya Cover Note
>
>
>
> Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
> terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
> saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali
> selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
>
> --
> *AS - Tiara Artha*
> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>
>
>

--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
Posted by at No comments:
Subscribe to: Posts (Atom)