15 New Messages
Digest #2487
Messages
Sun Jun 2, 2013 6:47 pm (PDT) . Posted by:
cell_diek
Mas Teguh, saya punya lahan di bogor 200 m2 apakah bisa digambarkan ? Berapa biaya jika bangunan tingkat 2 luas 45m2 thx
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
-----Original Message-----
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 31 May 2013 02:27:23
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur
----- Forwarded Message -----
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com >
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Sent: Thursday, May 30, 2013 11:34 AM
Subject: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur, menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m2
silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com
Semoga bisa membantu dan sukses...
Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
skype: nggambar.omah
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
-----Original Message-----
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Fri, 31 May 2013 02:27:23
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur
----- Forwarded Message -----
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@
To: "yukbisnisproperti@
Sent: Thursday, May 30, 2013 11:34 AM
Subject: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur, menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m2
silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambar
http://ndalemdesain
Semoga bisa membantu dan sukses...
Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@
skype: nggambar.omah
Sun Jun 2, 2013 6:47 pm (PDT) . Posted by:
"Pio Lets" vio_lest
sistem informasi bisnis developer properti
Apa guna SID PRO V1 ini? Adalah Sistem informasi pemasaran yang memudahkan Anda untuk membuat Laporan Pemasaran hanya dengan 1 klik saja berupa ?
- Database Konsumen
- Omzet Penjualan
- Total Piutang
-Piutang Per Konsumen
- Monitoring Piutang Konsumen
Keunggulan SID adalah
- Kwitansi secara outomatis
-laporan laporan mengunakan Standar Developer di Indonesia
- dilengkapi dengan banyak pilihan cara pembayaran
- bagi konsumen yang terlambat cicilan bisa langsung diketahui
- software ini sangat ringan, karena hanya berukuran 28 MB
- keamanan data yang sangat terjaga
- mampu menampung omzet hingga milyaran rupiah
- tampilan yang mudah dipahami karena mungunakan bahasa indonesia
- software ini dibuat dari studi lapangan yang ada, sehingga sesuai kebutuhan data penjualan anda
- harga sangat murah, bandingkan dengan software yang semisal yang laennya
- Software ini Bisa dijalankan pada windows XP-Win7
Alasan Mengapa Anda HARUS membeli Software SID ini SEKARANG JUGA! Karena bukan sekedar Software saja yang akan Anda peroleh, namun Anda juga akan memperoleh BONUS TAMBAHAN juga, segera miliki hanya dan hanya disiini sid-properti.com
Apa guna SID PRO V1 ini? Adalah Sistem informasi pemasaran yang memudahkan Anda untuk membuat Laporan Pemasaran hanya dengan 1 klik saja berupa ?
- Database Konsumen
- Omzet Penjualan
- Total Piutang
-Piutang Per Konsumen
- Monitoring Piutang Konsumen
Keunggulan SID adalah
- Kwitansi secara outomatis
-laporan laporan mengunakan Standar Developer di Indonesia
- dilengkapi dengan banyak pilihan cara pembayaran
- bagi konsumen yang terlambat cicilan bisa langsung diketahui
- software ini sangat ringan, karena hanya berukuran 28 MB
- keamanan data yang sangat terjaga
- mampu menampung omzet hingga milyaran rupiah
- tampilan yang mudah dipahami karena mungunakan bahasa indonesia
- software ini dibuat dari studi lapangan yang ada, sehingga sesuai kebutuhan data penjualan anda
- harga sangat murah, bandingkan dengan software yang semisal yang laennya
- Software ini Bisa dijalankan pada windows XP-Win7
Alasan Mengapa Anda HARUS membeli Software SID ini SEKARANG JUGA! Karena bukan sekedar Software saja yang akan Anda peroleh, namun Anda juga akan memperoleh BONUS TAMBAHAN juga, segera miliki hanya dan hanya disiini sid-properti
Sun Jun 2, 2013 6:48 pm (PDT) . Posted by:
cell_diek
Apakah masih perlu dump truck...
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
-----Original Message-----
From: Hary Prasetyo <hprasetyo34@gmail.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 31 May 2013 10:34:26
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Cari Dump Truck tahun 2008, 2009, dan 2010
Dear all member,
Saya lagi cari Dump Truck untuk dibeli. Kapasitas 28 - 30 Ton, merek apa
saja. Bila rekan-rekan ada info, silahkan kirimkan data:
Merek Dumptruck:
Tahun:
Kapasitas:
Karoseri:
Lokasi Dumptruck:
Harga:
Bisa Nego: (Y/N)
Harga sudah ongkir: (Y/N)
Surat-surat: (BPKB/Faktur)
Pajak:
Demikian, terimakasih atas pertahian dan kerjasama yang diberikan.
Salam,
Hary
081808038012
hprasetyo34@gmail.com
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
-----Original Message-----
From: Hary Prasetyo <hprasetyo34@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Fri, 31 May 2013 10:34:26
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Cari Dump Truck tahun 2008, 2009, dan 2010
Dear all member,
Saya lagi cari Dump Truck untuk dibeli. Kapasitas 28 - 30 Ton, merek apa
saja. Bila rekan-rekan ada info, silahkan kirimkan data:
Merek Dumptruck:
Tahun:
Kapasitas:
Karoseri:
Lokasi Dumptruck:
Harga:
Bisa Nego: (Y/N)
Harga sudah ongkir: (Y/N)
Surat-surat: (BPKB/Faktur)
Pajak:
Demikian, terimakasih atas pertahian dan kerjasama yang diberikan.
Salam,
Hary
081808038012
hprasetyo34@
Sun Jun 2, 2013 6:48 pm (PDT) . Posted by:
"Nisa Ybp" nisa_ybp1
dear all
Pertanyaan yg muncul pertama ketika melihat / mendengar info lokasi tanah yg dijual;
-SHM enggak ?
-Bisa Akses mobil enggak ?
-Pemilik masih hidup atau udah ke ahli waris ?
-Ada berapa lokasi perumahan disekeliling nya ?
-Generator point nya apa ?
-Kok murah ? jangan2 deket kuburan atau pull sampah ?
-Kok tinggi harganya? apa spesial nya ?
Ternyata tiap lokasi punya kelebihan dan kekurangan masing2, tugas developer bagaimana
merubah image negatif jadi positif.
Image angker /serem jadi friendly dan nyaman >>> Kasih taman , Masjid, Ruang terbuka bermain dll
Image deket setu kumuh >> dirubah dari LAKESIDE RESIDENCE (*kesannya elit :D
dan masih banyak lagi cara menciptakan konsep perumahan / lokasi menjadi sangat disukai
dah diminati, yang sebelumnya mungkin ditinggalkan.
Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.developerkreatif.com
Salam Aksi
Nisa YBP1
Pertanyaan yg muncul pertama ketika melihat / mendengar info lokasi tanah yg dijual;
-SHM enggak ?
-Bisa Akses mobil enggak ?
-Pemilik masih hidup atau udah ke ahli waris ?
-Ada berapa lokasi perumahan disekeliling nya ?
-Generator point nya apa ?
-Kok murah ? jangan2 deket kuburan atau pull sampah ?
-Kok tinggi harganya? apa spesial nya ?
Ternyata tiap lokasi punya kelebihan dan kekurangan masing2, tugas developer bagaimana
merubah image negatif jadi positif.
Image angker /serem jadi friendly dan nyaman >>> Kasih taman , Masjid, Ruang terbuka bermain dll
Image deket setu kumuh >> dirubah dari LAKESIDE RESIDENCE (*kesannya elit :D
dan masih banyak lagi cara menciptakan konsep perumahan / lokasi menjadi sangat disukai
dah diminati, yang sebelumnya mungkin ditinggalkan.
Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.develope
Salam Aksi
Nisa YBP1
Sun Jun 2, 2013 7:15 pm (PDT) . Posted by:
dadyd_28
Saya di Kota Legenda Bekasi Timur pak.
Salam,
Dadyd Krishananto
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: arpat81@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 2 Jun 2013 02:02:05
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Bls: Re: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Bekasinya di mana pak ? Saya jg dr bekasi
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
-----Original Message-----
From: dadyd_28@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 05:45:23
To: Jeffrey Ferdiansyah<jeffrey.ferdiansyah@yahoo.com >; yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Pak Jeffrey,
Tanah yg dikembangkan kerjasama dengan pemilik tanah pak. Dengan pola pembayaran termin 1 tahun.
Memang sebelumnya butuh waktu panjang utk mencari tanah yang mau diajak kerjasama.
Salam,
Dadyd Krishananto
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: Jeffrey Ferdiansyah <jeffrey.ferdiansyah@yahoo.com >
Date: Sat, 1 Jun 2013 11:33:42
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >; dadyd_28@yahoo.com <dadyd_28@yahoo.com >
Subject: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Selamat pak.... kalo bisa cerita .... perolehan tanahnya bgmn pak?
Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android
Salam,
Dadyd Krishananto
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: arpat81@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sun, 2 Jun 2013 02:02:05
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Bls: Re: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Bekasinya di mana pak ? Saya jg dr bekasi
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
-----Original Message-----
From: dadyd_28@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sat, 1 Jun 2013 05:45:23
To: Jeffrey Ferdiansyah<jeffrey.ferdiansyah
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Pak Jeffrey,
Tanah yg dikembangkan kerjasama dengan pemilik tanah pak. Dengan pola pembayaran termin 1 tahun.
Memang sebelumnya butuh waktu panjang utk mencari tanah yang mau diajak kerjasama.
Salam,
Dadyd Krishananto
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: Jeffrey Ferdiansyah <jeffrey.ferdiansyah
Date: Sat, 1 Jun 2013 11:33:42
To: yukbisnisproperti@
Subject: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Selamat pak.... kalo bisa cerita .... perolehan tanahnya bgmn pak?
Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android
Sun Jun 2, 2013 8:34 pm (PDT) . Posted by:
"Nisa Ybp" nisa_ybp1
Punya kost-kostan kayaknya enak?
Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan.
Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya?
capcus dibawah ini>>>
Langkah-langkah persiapan
1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya).
5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringatan seperti "Jangan membuang apapun ke dalam kloset" pada tempat-tempat yang dipandang perlu.
Langkah-langkah realisasi
1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
Langkah-langkah pemasaran
1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah', 'luas', atau 'terjangkau'. Cara ini efektif untuk menjaring calon pelanggan potensial yang menggunakan mesin pencari Internet sebagai alat bantu.
6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
Tantangan
1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.developerkreatif.comhttp://www.developerkreatif.com atau disini
Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan.
Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya?
capcus dibawah ini>>>
Langkah-langkah persiapan
1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya)
5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringat
Langkah-langkah realisasi
1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
Langkah-langkah pemasaran
1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah&#
6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
Tantangan
1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.develope
Sun Jun 2, 2013 8:50 pm (PDT) . Posted by:
"jaka kenzie" e_jaka354
Kebetulan lagi mulai kost kostan
Sangat membantu sakali sharingya
On Jun 3, 2013 10:34 AM, "Nisa Ybp" <nisa_ybp1@yahoo.co.id > wrote:
> **
>
>
> Punya kost-kostan kayaknya enak?
> Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan.
>
> Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya?
>
> capcus dibawah ini>>>
>
> *
> *
> Langkah-langkah persiapan
>
> 1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
> 2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
> 3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja
> hak serta kewajibannya.
> 4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika Anda
> menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya).
> 5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran
> tarif indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
> 6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang
> berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringatan seperti "Jangan membuang
> apapun ke dalam kloset" pada tempat-tempat yang dipandang perlu.
>
> Langkah-langkah realisasi
>
> 1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda
> menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima
> penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik
> maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk
> selanjutnya.
> 2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang
> sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung
> dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni
> indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan
> indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja
> dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
> 3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos,
> terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda
> kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas
> sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi,
> mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu
> mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
>
> Langkah-langkah pemasaran
>
> 1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara
> klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal
> pelanggan.
> 2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak
> positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
> 3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga
> patut dicoba.
> 4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni
> melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan
> nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni
> penghuni kos Anda.
> 5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan
> kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah', 'luas', atau 'terjangkau'.
> Cara ini efektif untuk menjaring calon pelanggan potensial yang menggunakan
> mesin pencari Internet sebagai alat bantu.
> 6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika
> perlu.
> 7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering
> dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
>
> Tantangan
>
> 1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
> 2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
> 3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
> 4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
> 5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
> 6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
> 7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan
> bagi lingkungan.
> 8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
>
>
> Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami
> (copy link - paste di new tab) http://www.developerkreatif.com*
> http://www.developerkreatif.com <http://www.developerkreatif.com/?id=dini > atau
> disini <http://www.developerkreatif.com/ >*
> *
> *
> *
> *
> *
> *
>
>
Sangat membantu sakali sharingya
On Jun 3, 2013 10:34 AM, "Nisa Ybp" <nisa_ybp1@yahoo.
> **
>
>
> Punya kost-kostan kayaknya enak?
> Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan.
>
> Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya?
>
> capcus dibawah ini>>>
>
> *
> *
> Langkah-langkah persiapan
>
> 1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
> 2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
> 3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja
> hak serta kewajibannya.
> 4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika Anda
> menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya)
> 5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran
> tarif indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
> 6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang
> berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringat
> apapun ke dalam kloset" pada tempat-tempat yang dipandang perlu.
>
> Langkah-langkah realisasi
>
> 1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda
> menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima
> penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik
> maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk
> selanjutnya.
> 2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang
> sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung
> dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni
> indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan
> indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja
> dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
> 3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos,
> terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda
> kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas
> sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi,
> mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu
> mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
>
> Langkah-langkah pemasaran
>
> 1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara
> klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal
> pelanggan.
> 2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak
> positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
> 3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga
> patut dicoba.
> 4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni
> melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan
> nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni
> penghuni kos Anda.
> 5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan
> kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah&#
> Cara ini efektif untuk menjaring calon pelanggan potensial yang menggunakan
> mesin pencari Internet sebagai alat bantu.
> 6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika
> perlu.
> 7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering
> dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
>
> Tantangan
>
> 1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
> 2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
> 3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
> 4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
> 5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
> 6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
> 7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan
> bagi lingkungan.
> 8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
>
>
> Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami
> (copy link - paste di new tab) http://www.develope
> http://www.develope
> disini <http://www.develope
> *
> *
> *
> *
> *
> *
>
>
Sun Jun 2, 2013 10:48 pm (PDT) . Posted by:
"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar
kebetulan juragan, saya ada desain jadi, belum ada yg makai, cuman tidak nglayani edit. Desain orisinil ngGambarOmaH Studio. Untuk lahan 10x20m habis, 3 lantai, lantai dasar buat parkir mobil+dapur umum/kantin/ruang genset, atap dak,   2 lantai / 2 block/ 16 kamar dgn kamar mandi/wc per kamar, ketinggian Lt. Dasar 2,5m, lt 1 + lt 2 3,5 m.
Desain berupa gambar kerja /2D, mulai dari
1. Denah lt dasar, lt1, lt2, atap
2. Tampak Depan & Samping
3. Potongan 2 Arah
4. Rencana lantai lt dasar-lt2
5. denah pondasi
6. denah struktur lt 1 - dak atap
7. Detail pembesian dak lt 1- dak atap
8. Detail pondasi - sloof - kolom
9. Detail balok induk
10. Detail tangga
11. Denah pintu-jendela
12. Detail pintu-jendela
13. Denah elektrikal
14. Denah Sanitair
15. Skema plumbing air bersih
16. Skema plumbing air kotor
17. Detail septic tank, Sumur Resapan & Bak kontrol
18. Detail handrail
Format HVS A3 Jilid Spiral + Softcopy PDF
Harga Rp. 2.500.000,-
ngGambarOmaH Arsitek
M Teguh Yuwono
cp. 085234332561
email:azzamcomp_blitar@yahoo.com
________________________________
From: jaka kenzie <jakakenzie@gmail.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Sunday, June 2, 2013 8:47 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah
Â
Kebetulan lagi mulai kost kostan
Sangat membantu sakali sharingya
On Jun 3, 2013 10:34 AM, "Nisa Ybp" <nisa_ybp1@yahoo.co.id > wrote:
>Â
>Punya kost-kostan kayaknya enak?Â
>Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan.Â
>
>
>Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya?Â
>
>
>capcus dibawah ini>>>Â
>
>
>
>
>Langkah-langkah persiapan
> 1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
> 2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
> 3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
> 4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika  Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya).
> 5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif  indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
> 6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringatan seperti "Jangan membuang apapun ke dalam kloset" pada tempat-tempat yang dipandang perlu.
>Langkah-langkah realisasi
> 1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
> 2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
> 3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
>Langkah-langkah pemasaran
> 1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
> 2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
> 3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
> 4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
> 5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah', 'luas', atau 'terjangkau'. Cara ini efektif untuk menjaring calon pelanggan potensial yang menggunakan mesin pencari Internet sebagai alat bantu.
> 6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
> 7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
>Tantangan
> 1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
> 2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
> 3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
> 4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
> 5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
> 6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
> 7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
> 8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
>
>
>Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.developerkreatif.comhttp://www.developerkreatif.com  atau disini
>
>
>
>
>
>
Desain berupa gambar kerja /2D, mulai dari
1. Denah lt dasar, lt1, lt2, atap
2. Tampak Depan & Samping
3. Potongan 2 Arah
4. Rencana lantai lt dasar-lt2
5. denah pondasi
6. denah struktur lt 1 - dak atap
7. Detail pembesian dak lt 1- dak atap
8. Detail pondasi - sloof - kolom
9. Detail balok induk
10. Detail tangga
11. Denah pintu-jendela
12. Detail pintu-jendela
13. Denah elektrikal
14. Denah Sanitair
15. Skema plumbing air bersih
16. Skema plumbing air kotor
17. Detail septic tank, Sumur Resapan & Bak kontrol
18. Detail handrail
Format HVS A3 Jilid Spiral + Softcopy PDF
Harga Rp. 2.500.000,-
ngGambarOmaH Arsitek
M Teguh Yuwono
cp. 085234332561
email:azzamcomp_blitar@
____________
From: jaka kenzie <jakakenzie@gmail.
To: yukbisnisproperti@
Sent: Sunday, June 2, 2013 8:47 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah
Â
Kebetulan lagi mulai kost kostan
Sangat membantu sakali sharingya
On Jun 3, 2013 10:34 AM, "Nisa Ybp" <nisa_ybp1@yahoo.
>Â
>Punya kost-kostan kayaknya enak?Â
>Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan.Â
>
>
>Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya?Â
>
>
>capcus dibawah ini>>>Â
>
>
>
>
>Langkah-
> 1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
> 2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
> 3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
> 4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika  Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya)
> 5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif  indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
> 6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringat
>Langkah-
> 1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
> 2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
> 3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
>Langkah-
> 1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
> 2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
> 3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
> 4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
> 5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah&#
> 6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
> 7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
>Tantangan
> 1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
> 2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
> 3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
> 4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
> 5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
> 6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
> 7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
> 8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
>
>
>Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab)Â http://www.develope
>
>
>
>
>
>
Sun Jun 2, 2013 8:34 pm (PDT) . Posted by:
"Adi Prasetya" adidamar2002
Dear mitra-mitra...
Seringkali saat membuat perumahan dengan luasan dibawah 5000 m2 kita
dihadapkan dengan pilihan mengurus izin resmi perumahan ke Bappeda
Kota/Kab dengan biaya yang cukup besar, sy mendengar ada alternatif
dengan pecah sertifikat menjadi 5 dan untuk setiap sertifikat yang
dipecah, kita pecah lagi menjadi 5 kavlingan dgn 5 sertifikat.
Mhn kesediaan para pakar, mas Aryo sendiri, rumah kreatif dll...yang
sudah berpengalaman untuk mendiskusikan plus minusnya perizinan resmi
dengan imb dan pecah sertfikat 5-5.
Mengapa topik ini dilemparkan kemilis? sy yakin jika benar pengajaran
pak Ary dillaksanakan dengan terjun langsung membuat perumahan maka
suatu saat para member pasti akan berhadapan dengan pilihan ini.
salam kompak pengembang
salam
adp
On 6/3/13, Nisa Ybp <nisa_ybp1@yahoo.co.id > wrote:
> dear all
>
> Pertanyaan yg muncul pertama ketika melihat / mendengar info lokasi tanah yg
> dijual;
>
> -SHM enggak ?
> -Bisa Akses mobil enggak ?
> -Pemilik masih hidup atau udah ke ahli waris ?
> -Ada berapa lokasi perumahan disekeliling nya ?
> -Generator point nya apa ?
> -Kok murah ? jangan2 deket kuburan atau pull sampah ?
> -Kok tinggi harganya? apa spesial nya ?
>
>
> Ternyata tiap lokasi punya kelebihan dan kekurangan masing2, tugas developer
> bagaimana
> merubah image negatif jadi positif.
>
> Image angker /serem jadi friendly dan nyaman >>> Kasih taman , Masjid, Ruang
> terbuka bermain dll
> Image deket setu kumuh >> dirubah dari LAKESIDE RESIDENCE (*kesannya elit
> :D
> dan masih banyak lagi cara menciptakan konsep perumahan / lokasi menjadi
> sangat disukai
> dah diminati, yang sebelumnya mungkin ditinggalkan.
> Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami
> (copy link - paste di new tab) http://www.developerkreatif.com
>
>
> Salam Aksi
> Nisa YBP1
>
>
--
Adi Damar Prasetya
Seringkali saat membuat perumahan dengan luasan dibawah 5000 m2 kita
dihadapkan dengan pilihan mengurus izin resmi perumahan ke Bappeda
Kota/Kab dengan biaya yang cukup besar, sy mendengar ada alternatif
dengan pecah sertifikat menjadi 5 dan untuk setiap sertifikat yang
dipecah, kita pecah lagi menjadi 5 kavlingan dgn 5 sertifikat.
Mhn kesediaan para pakar, mas Aryo sendiri, rumah kreatif dll...yang
sudah berpengalaman untuk mendiskusikan plus minusnya perizinan resmi
dengan imb dan pecah sertfikat 5-5.
Mengapa topik ini dilemparkan kemilis? sy yakin jika benar pengajaran
pak Ary dillaksanakan dengan terjun langsung membuat perumahan maka
suatu saat para member pasti akan berhadapan dengan pilihan ini.
salam kompak pengembang
salam
adp
On 6/3/13, Nisa Ybp <nisa_ybp1@yahoo.
> dear all
>
> Pertanyaan yg muncul pertama ketika melihat / mendengar info lokasi tanah yg
> dijual;
>
> -SHM enggak ?
> -Bisa Akses mobil enggak ?
> -Pemilik masih hidup atau udah ke ahli waris ?
> -Ada berapa lokasi perumahan disekeliling nya ?
> -Generator point nya apa ?
> -Kok murah ? jangan2 deket kuburan atau pull sampah ?
> -Kok tinggi harganya? apa spesial nya ?
>
>
> Ternyata tiap lokasi punya kelebihan dan kekurangan masing2, tugas developer
> bagaimana
> merubah image negatif jadi positif.
>
> Image angker /serem jadi friendly dan nyaman >>> Kasih taman , Masjid, Ruang
> terbuka bermain dll
> Image deket setu kumuh >> dirubah dari LAKESIDE RESIDENCE (*kesannya elit
> :D
> dan masih banyak lagi cara menciptakan konsep perumahan / lokasi menjadi
> sangat disukai
> dah diminati, yang sebelumnya mungkin ditinggalkan.
> Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami
> (copy link - paste di new tab) http://www.develope
>
>
> Salam Aksi
> Nisa YBP1
>
>
--
Adi Damar Prasetya
Sun Jun 2, 2013 8:35 pm (PDT) . Posted by:
"ristanto ris" ris_ristanto
budjetnya hanya 650ribu maaf ga di kasih keterangan
________________________________
From: "arpat81@yahoo.com " <arpat81@yahoo.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Saturday, 1 June 2013, 9:27
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] di cari lahan
Â
Slamat pagi dan salam kenal pak ristanto,barangkali ini cocok;
Tanah dijual. Jl. Narogong masuk sedikit, pinggir Jalan Beton 10Meter, Luas Tanah 5.5H bisa di kembangkan sampai 15H, SHM, Harga Rp. 1Jt per meter
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
________________________________
From: ristanto ris <ris_ristanto@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 30 May 2013 23:51:16 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] di cari lahan
Â
1.masih di cari tanah 3000 lebih daerah jatiwarna bekasi atau daerah selatan lain yang stategis buat kantor
2.buat perumahan 5000m lebih daerah cikunir atau daerah bantar gebang atau deket tol jatiasih
ada pm
081311462123
278DF5D6
siapa tahu jodoh
____________
From: "arpat81@yahoo.
To: yukbisnisproperti@
Sent: Saturday, 1 June 2013, 9:27
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] di cari lahan
Â
Slamat pagi dan salam kenal pak ristanto,barangkali ini cocok;
Tanah dijual. Jl. Narogong masuk sedikit, pinggir Jalan Beton 10Meter, Luas Tanah 5.5H bisa di kembangkan sampai 15H, SHM, Harga Rp. 1Jt per meter
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
____________
From: ristanto ris <ris_ristanto@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 30 May 2013 23:51:16 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] di cari lahan
Â
1.masih di cari tanah 3000 lebih daerah jatiwarna bekasi atau daerah selatan lain yang stategis buat kantor
2.buat perumahan 5000m lebih daerah cikunir atau daerah bantar gebang atau deket tol jatiasih
ada pm
081311462123
278DF5D6
siapa tahu jodoh
Sun Jun 2, 2013 8:35 pm (PDT) . Posted by:
"ristanto ris" ris_ristanto
budjetnya hanya 650ribu maaf ga di kasih keterangan
________________________________
From: "arpat81@yahoo.com " <arpat81@yahoo.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Saturday, 1 June 2013, 9:27
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] di cari lahan
Â
Slamat pagi dan salam kenal pak ristanto,barangkali ini cocok;
Tanah dijual. Jl. Narogong masuk sedikit, pinggir Jalan Beton 10Meter, Luas Tanah 5.5H bisa di kembangkan sampai 15H, SHM, Harga Rp. 1Jt per meter
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
________________________________
From: ristanto ris <ris_ristanto@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 30 May 2013 23:51:16 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] di cari lahan
Â
1.masih di cari tanah 3000 lebih daerah jatiwarna bekasi atau daerah selatan lain yang stategis buat kantor
2.buat perumahan 5000m lebih daerah cikunir atau daerah bantar gebang atau deket tol jatiasih
ada pm
081311462123
278DF5D6
siapa tahu jodoh
____________
From: "arpat81@yahoo.
To: yukbisnisproperti@
Sent: Saturday, 1 June 2013, 9:27
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] di cari lahan
Â
Slamat pagi dan salam kenal pak ristanto,barangkali ini cocok;
Tanah dijual. Jl. Narogong masuk sedikit, pinggir Jalan Beton 10Meter, Luas Tanah 5.5H bisa di kembangkan sampai 15H, SHM, Harga Rp. 1Jt per meter
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
____________
From: ristanto ris <ris_ristanto@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 30 May 2013 23:51:16 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] di cari lahan
Â
1.masih di cari tanah 3000 lebih daerah jatiwarna bekasi atau daerah selatan lain yang stategis buat kantor
2.buat perumahan 5000m lebih daerah cikunir atau daerah bantar gebang atau deket tol jatiasih
ada pm
081311462123
278DF5D6
siapa tahu jodoh
Sun Jun 2, 2013 8:35 pm (PDT) . Posted by:
"Bambang Mahfudin" bambangmahfudin
Saya menemukan thread ini :
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/message/28758
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/message/26447
Semoga membantu
Salam Jabat Erat Properti
Bambang Mahfudin
----- Original Message -----
From: Ilham Syarif
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Sunday, June 02, 2013 12:18 AM
Subject: [yukbisnisproperti] Tanya Cover Note
Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
--
AS - Tiara Artha
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
http://finance.
http://finance.
Semoga membantu
Salam Jabat Erat Properti
Bambang Mahfudin
----- Original Message -----
From: Ilham Syarif
To: yukbisnisproperti@
Sent: Sunday, June 02, 2013 12:18 AM
Subject: [yukbisnisproperti] Tanya Cover Note
Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
--
AS - Tiara Artha
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
Sun Jun 2, 2013 8:49 pm (PDT) . Posted by:
"Aulia Hanif" aulia.hanif
Selamat Pagi menjelang siang.
Ijin coba membantu
Cover Note
Secara sepintas lalu cover note tidak berarti apa-apa dalam proses pembuatan sertifikat hak tanggungan yang berakhir dengan pendaftaran di badan pertanahan. Namun karena cover note sering dijadikan bukti jaminan/ pegangan sementara bagi bank dalam mencairkan kredit, maka dalam pembuatan sertifikat hak tanggungan cover note menjadi bahagian dari proses terbentuknya dua peristiwa hokum perjanjian yaitu perjanjian pinjaman kredit dan perjanjian agunan/ jaminan hak tanggungan.
Cover note berasal dari bahasa inggris yang terdiri dari dua kata yang terpisah, yakni cover dan note, dimana cover berarti tutup dan note berarti tanda catatan. Melihat dari arti kedua kata itu, maka cover note berarti tanda catatan penutup. Dalam istilah kenotariatan arti dari cover note adalah surat keterangan, yakni surat keterangan yang dikeluarkan oleh seorang Notaris yang dipercaya dan diandalkan atas tanda tangan, cap, dan segelnya guna untuk penjamin dan sebagai alat bukti yang kuat.
Cover note dikeluarkan karena adanya pengurusan akta-akta. cover note tidak diserahkan karena belum lunas utangnya, adanya tunggakan BPHTB (Bea Perolehak Hak Atas Tanah dan Bangunan). Di sini cover note tampaknya dalam praktik mengikat secara moral (moral binding).
Dikeluarkannya cover note oleh Notaris yang berisikan pernyataan. Pernyataan pada prinsipnya tidak digantungkan pada bentuk tertentu. Pernyataan demikian dapat diberikan secara tegas, namun juga tercakup kedalam satu atau lebih perilaku. Terkecuali di tentukan lain, pernyataan, tercakup kedalam penyampaian keterangan lain, dapat di sampaikan dalam bentuk apapun juga atau tercakup dalam satu atau lebih perilaku
Pada dasarnya cover note muncul sebagai surat keterangan tidak hanya terjadi dalam hokum jaminan berupa sertifikat hak tanggungan, melainkan juga dapat dikleuarkan oleh noteris dalam akta yang lain seperti gadai, hipotik, fidusia. Namun yang menjadi focus pembahasan dalam penulisan (baca: penelitian) ini hanya mengkaji hak tanggungan mengingat bahwa rata-rata dalam pencairan kredit oleh bank bagi debitur.
B̲a̲n̲k̲ ̲l̲e̲b̲i̲h̲ ̲s̲e̲n̲a̲n̲g̲ ̲d̲a̲n̲ ̲t̲e̲r̲b̲i̲a̲s̲a̲ ̲m̲e̲n̲c̲a̲i̲r̲k̲a̲n̲ ̲k̲r̲e̲d̲i̲t̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲d̲i̲s̲e̲r̲t̲a̲i̲ ̲d̲e̲n̲g̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲,̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲o̲b̲j̲e̲k̲ ̲j̲a̲m̲i̲n̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲n̲y̲a̲ ̲a̲d̲a̲l̲a̲h̲ ̲t̲a̲n̲a̲h̲.̲ ̲A̲p̲a̲l̲a̲g̲i̲ ̲t̲a̲n̲a̲h̲ ̲b̲e̲r̲n̲i̲l̲a̲i̲ ̲e̲k̲o̲n̲o̲m̲i̲ ̲d̲a̲n̲ ̲h̲a̲r̲g̲a̲n̲y̲a̲ ̲t̲i̲d̲a̲k̲ ̲p̲e̲r̲n̲a̲h̲ ̲t̲u̲r̲u̲n̲-̲t̲u̲r̲u̲n̲.̲ ̲
Tanah kalau dijadikan jaminan kemudian diukur dengan nilai piutang, atau disesuaikan dengan standar kredit apakah terancam macet ? tanah tidak terlalu berpotensi mengalami penyusutan seperti barang bergerak lainnnya. Cukup bank melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap objek jaminan. Untuk mengetahui lokasi, batas-batas dan persuratannya maka kepercayaan bank untuk mencairkan kredir tidak was-was lagi bagi bank akan mengalami kesulitan untuk mengembalikan jumlah piutang yang tertahan pada debitur.
Akta atau dokumen yang sedang dalam proses pengurusan di kantor Notaris akan tetapi belum selesai pengurusannya, sedangkan klien (Pihak yang Berkepentingan) membutuhkan akta atau dokumen tersebut, maka Notaris dapat mengeluarkan surat keterangan yang menyatakan bahwa akta atau dokumen sedang dalam pengurusan di Kantor Notaris yang bersangkutan.
Dalam praktiknya surat keterangan itu biasanya di sebut dengan cover note. Ada beberapa contoh dari surat keterangan cover note Notaris, misalnya:
1.     Bila debitur hendak mengambil kredit di Bank dan barang yang akan dijaminkan itu masih dalam proses roya, sedangkan Bank baru akan mencairkan kredit bila barang yang dijaminkan telah selesai di roya fidusia terlebih dahulu, maka salah satu solusi agar kredit itu dapat dicairkan oleh Bank, yaitu Notaris akan mengeluarkan cover note yang berisi keterangan bahwa sertifikat kepemilikan atas barang itu sedang dalam proses roya dan apabila telah selesai di roya maka akan disetor ke Bank.
2.     Bila suatu Perseroan Terbatas sedang menunggu surat keputusan pengesahan sebagai Badan Hukum dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI dan proses pengurusannya dilimpahkan ke kantor Notaris, maka Notaris akan mengeluarkan cover note, yang menerangkan bahwa surat tersebut sedang dalam proses di Departeman Hukum dan HAM RI apabila telah selesai pengurusannya akan diserahkan kepada pihak yang berkepentingan tersebut.
3. Biasanya covernote ada masa berlakunya sekian bulan. Θäπ tidak ada aturan tertulis resmi yang mengikat masa berlaku covernote.
Masa berlaku tersebut dibuat sesuai dengan perjanjian antara pihak Bank ke pihak Notaris.
Pada umumnya proses cover note Notaris tidak ada aturan baku yang mengatur mengenai bentuk dan tata cara penulisannya, akan tetapi penulisan dari cover note biasanya dilakukan atas kop surat Notaris, ditandatangani dan dicap Notaris, sedangkan lainya disesuaikan dengan proses apa yang sedang dalam pengurusan di kantor Notaris
Disarankan anda untuk menghubungi bank Å·Æ berdomisili kota yang sama atau menghubungi notaris yang telah menjadi rekanan Bank agar mempermudah proses kerja sama anda dengan Bank.
Pengalaman saya pribadi adalah dulu masih bekerja Ï'î salah satu Bank swasta adalah pengurusan IMB.
Dikarenakan kepengurusan IMB yang tidak cepat, maka covernote saya lampirkan sebagai bukti kepada one up level saya (pimcab) bahwa kredit ini layak dibiayai.
ѕαâ„"αм
αυâ„"ια нαηιÆ'â„¢
"cιηтα ιтυ sÑ"Ï'Ñ"Ñнαηα, αкυ Ï'aη кαmÏ…, Ï'αη тιdαk αÏ'α yÎ±Î·Æ lαιη. αкυ υηтυкmÏ…, Ï'αη кαmÏ… υηтυккυ"
-----Original Message-----
From: Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@gmail.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 2 Jun 2013 14:18:07
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Tanya Cover Note
Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali
selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
Ijin coba membantu
Cover Note
Secara sepintas lalu cover note tidak berarti apa-apa dalam proses pembuatan sertifikat hak tanggungan yang berakhir dengan pendaftaran di badan pertanahan. Namun karena cover note sering dijadikan bukti jaminan/ pegangan sementara bagi bank dalam mencairkan kredit, maka dalam pembuatan sertifikat hak tanggungan cover note menjadi bahagian dari proses terbentuknya dua peristiwa hokum perjanjian yaitu perjanjian pinjaman kredit dan perjanjian agunan/ jaminan hak tanggungan.
Cover note berasal dari bahasa inggris yang terdiri dari dua kata yang terpisah, yakni cover dan note, dimana cover berarti tutup dan note berarti tanda catatan. Melihat dari arti kedua kata itu, maka cover note berarti tanda catatan penutup. Dalam istilah kenotariatan arti dari cover note adalah surat keterangan, yakni surat keterangan yang dikeluarkan oleh seorang Notaris yang dipercaya dan diandalkan atas tanda tangan, cap, dan segelnya guna untuk penjamin dan sebagai alat bukti yang kuat.
Cover note dikeluarkan karena adanya pengurusan akta-akta. cover note tidak diserahkan karena belum lunas utangnya, adanya tunggakan BPHTB (Bea Perolehak Hak Atas Tanah dan Bangunan). Di sini cover note tampaknya dalam praktik mengikat secara moral (moral binding).
Dikeluarkannya cover note oleh Notaris yang berisikan pernyataan. Pernyataan pada prinsipnya tidak digantungkan pada bentuk tertentu. Pernyataan demikian dapat diberikan secara tegas, namun juga tercakup kedalam satu atau lebih perilaku. Terkecuali di tentukan lain, pernyataan, tercakup kedalam penyampaian keterangan lain, dapat di sampaikan dalam bentuk apapun juga atau tercakup dalam satu atau lebih perilaku
Pada dasarnya cover note muncul sebagai surat keterangan tidak hanya terjadi dalam hokum jaminan berupa sertifikat hak tanggungan, melainkan juga dapat dikleuarkan oleh noteris dalam akta yang lain seperti gadai, hipotik, fidusia. Namun yang menjadi focus pembahasan dalam penulisan (baca: penelitian) ini hanya mengkaji hak tanggungan mengingat bahwa rata-rata dalam pencairan kredit oleh bank bagi debitur.
B̲a̲n̲k̲ ̲l̲e̲b̲i̲h̲ ̲s̲e̲n̲a̲n̲g̲ ̲d̲a̲n̲ ̲t̲e̲r̲b̲i̲a̲s̲a̲ ̲m̲e̲n̲c̲a̲i̲r̲k̲a̲n̲ ̲k̲r̲e̲d̲i̲t̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲d̲i̲s̲e̲r̲t̲a̲i̲ ̲d̲e̲n̲g̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲,̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲o̲b̲j̲e̲k̲ ̲j̲a̲m̲i̲n̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲n̲y̲
Tanah kalau dijadikan jaminan kemudian diukur dengan nilai piutang, atau disesuaikan dengan standar kredit apakah terancam macet ? tanah tidak terlalu berpotensi mengalami penyusutan seperti barang bergerak lainnnya. Cukup bank melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap objek jaminan. Untuk mengetahui lokasi, batas-batas dan persuratannya maka kepercayaan bank untuk mencairkan kredir tidak was-was lagi bagi bank akan mengalami kesulitan untuk mengembalikan jumlah piutang yang tertahan pada debitur.
Akta atau dokumen yang sedang dalam proses pengurusan di kantor Notaris akan tetapi belum selesai pengurusannya, sedangkan klien (Pihak yang Berkepentingan) membutuhkan akta atau dokumen tersebut, maka Notaris dapat mengeluarkan surat keterangan yang menyatakan bahwa akta atau dokumen sedang dalam pengurusan di Kantor Notaris yang bersangkutan.
Dalam praktiknya surat keterangan itu biasanya di sebut dengan cover note. Ada beberapa contoh dari surat keterangan cover note Notaris, misalnya:
1.     Bila debitur hendak mengambil kredit di Bank dan barang yang akan dijaminkan itu masih dalam proses roya, sedangkan Bank baru akan mencairkan kredit bila barang yang dijaminkan telah selesai di roya fidusia terlebih dahulu, maka salah satu solusi agar kredit itu dapat dicairkan oleh Bank, yaitu Notaris akan mengeluarkan cover note yang berisi keterangan bahwa sertifikat kepemilikan atas barang itu sedang dalam proses roya dan apabila telah selesai di roya maka akan disetor ke Bank.
2.     Bila suatu Perseroan Terbatas sedang menunggu surat keputusan pengesahan sebagai Badan Hukum dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI dan proses pengurusannya dilimpahkan ke kantor Notaris, maka Notaris akan mengeluarkan cover note, yang menerangkan bahwa surat tersebut sedang dalam proses di Departeman Hukum dan HAM RI apabila telah selesai pengurusannya akan diserahkan kepada pihak yang berkepentingan tersebut.
3. Biasanya covernote ada masa berlakunya sekian bulan. Θäπ tidak ada aturan tertulis resmi yang mengikat masa berlaku covernote.
Masa berlaku tersebut dibuat sesuai dengan perjanjian antara pihak Bank ke pihak Notaris.
Pada umumnya proses cover note Notaris tidak ada aturan baku yang mengatur mengenai bentuk dan tata cara penulisannya, akan tetapi penulisan dari cover note biasanya dilakukan atas kop surat Notaris, ditandatangani dan dicap Notaris, sedangkan lainya disesuaikan dengan proses apa yang sedang dalam pengurusan di kantor Notaris
Disarankan anda untuk menghubungi bank Å·Æ berdomisili kota yang sama atau menghubungi notaris yang telah menjadi rekanan Bank agar mempermudah proses kerja sama anda dengan Bank.
Pengalaman saya pribadi adalah dulu masih bekerja Ï'î salah satu Bank swasta adalah pengurusan IMB.
Dikarenakan kepengurusan IMB yang tidak cepat, maka covernote saya lampirkan sebagai bukti kepada one up level saya (pimcab) bahwa kredit ini layak dibiayai.
ѕαâ„"αм
αυâ„"ια нαηιÆ'â„¢
"cιηтα ιтυ sÑ"Ï'Ñ"Ñнαηα, αкυ Ï'aη кαmÏ…, Ï'αη тιdαk αÏ'α yÎ±Î·Æ lαιη. αкυ υηтυкmÏ…, Ï'αη кαmÏ… υηтυккυ"
-----Original Message-----
From: Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sun, 2 Jun 2013 14:18:07
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Tanya Cover Note
Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali
selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
Sun Jun 2, 2013 8:35 pm (PDT) . Posted by:
"DanuCaesario" danucaesario
Japri aja om, biar lbh mudah
PT. Satria Daya Ultima www.satriadayaultima.com. The Best Security Service
On 2 Jun 2013, at 19:02, Bireven Aruan <birenaruan@gmail.com > wrote:
> Moho info, NJOP berapa ?
>
> Biren
> 0816856858
>
>
> 2013/6/1 DanuCaesario <danucaesario@yahoo.com >
>> Permisi saudaraku yang ganteng dan cantik
>>
>>
>> FOR SALE :
>>
>> Lokasi : Bendungan Hilir Belakang Gedung BPK RI (Bebas Banjir)
>> Akses : 2 mobil, bebas banjir
>> LT : +/- 285 M2
>> LB : +/- 250 M2
>> Lantai : 2
>> KT : 11
>> KM : 5
>> Carport : 2 Mobil
>> Kepemilikan : Sertifikat
>> Pbb : Aktif 2013
>> Tahun Bangunan : 2011
>> Harga : Rp. 7.500.000.000 Nego
>>
>>
>> Terima kasih, salam sukses.
>>
>>
>> Jika berminat silahkan hubungi saya di nomor :
>>
>> 083893851988 / 088809831288 SMS atau Telp
>> - Danu-
>>
>>
>> <image.jpeg>
>>
>> PT. Satria Daya Ultima www.satriadayaultima.com. The Best Security Service
>
>
PT. Satria Daya Ultima www.satriadayaultim
On 2 Jun 2013, at 19:02, Bireven Aruan <birenaruan@gmail.
> Moho info, NJOP berapa ?
>
> Biren
> 0816856858
>
>
> 2013/6/1 DanuCaesario <danucaesario@
>> Permisi saudaraku yang ganteng dan cantik
>>
>>
>> FOR SALE :
>>
>> Lokasi : Bendungan Hilir Belakang Gedung BPK RI (Bebas Banjir)
>> Akses : 2 mobil, bebas banjir
>> LT : +/- 285 M2
>> LB : +/- 250 M2
>> Lantai : 2
>> KT : 11
>> KM : 5
>> Carport : 2 Mobil
>> Kepemilikan : Sertifikat
>> Pbb : Aktif 2013
>> Tahun Bangunan : 2011
>> Harga : Rp. 7.500.000.000 Nego
>>
>>
>> Terima kasih, salam sukses.
>>
>>
>> Jika berminat silahkan hubungi saya di nomor :
>>
>> 083893851988 / 088809831288 SMS atau Telp
>> - Danu-
>>
>>
>> <image.jpeg>
>>
>> PT. Satria Daya Ultima www.satriadayaultim
>
>
Sun Jun 2, 2013 10:01 pm (PDT) . Posted by:
"Faris Vio" vio_lest
Dalam suatu proyek Pembangunan <http://www.theproperty-developer.com/ >
Rumah atau Tempat Tinggal, pemilik bangunan umumnya menghendaki
pengeluaran biaya yang sehemat mungkin, tetapi dapat memperoleh rumah
tinggal dengan kualitas tinggi dan sesuai yang di harapkan. Biaya atau
dana berperan sangat penting dalam suatu proyek pembangunan rumah.
Dengan penyusunan perhitungan suatu rancangan bangunan biasanya
dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu :
• Estimasi Biaya Kasar,yaitu penaksiran biaya secara global dan
menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
• Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail
dan terinci disesuaikan dengan perencanaan yang ada.
Tahapan Estimasi Biaya
Penaksiran anggaran biaya yang dilakukan adalah melakukan proses
perhitungan volume bangunan yang akan dibuat, harga satuan standar dari
tipe bangunan dan kualitas finishing bangunan yang akan dikerjakan.
Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka
jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya
sebenarnya atau actual, sebagai contoh:
• Jenis bangunan dengan standar bangunan kelas A, maka harga satuan
standarnya adalah @ Rp 1.500.000,-/m2, Luas bangunan 100 m2, maka asumsi
biaya yang dibuat adalah : luas bangunan dikalikan dengan harga satuan
standar, yaitu: 100 x @Rp 1.500.000,-/m2 = Rp 150.000.000,-
Tahapan Perhitungan Anggaran Biaya
Perhitungan anggaran terperinci dilakukan dengan cara menghitung volume
dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan, agar
nilai bangunan dapat dipertanggung jawabkan secara benar dan optimal.
Cara penghitungan yang benar adalah dengan menyusun semua komponen
pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan (Pekerjaan persiapan)
sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan (Pekerjaan Finishing),
contoh:
• Pekerjaan Persiapan terdiri dari: pembersihan lahan, cut and fill,
pagar pengaman, mobilisasi dan demobilisasi.
• Pekerjaan Sipil, terdiri dari pondasi, sloof, kolom, dinding dan
rangka penutup atap.
• Pekerjaan finishing, terdiri dari lantai, dinding, plafond dan
penutup atap.
• Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikan dan Plumbing, terdiri
dari jaringan listrik, telepon, tata suara, tata udara, air bersih dan
air kotor.
• Pekerjan luar/halaman, terdiri dari perkerasan jalan, jalan
setapak, pagar halaman dan taman.
Cara penghitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
<http://www.contohdesainproperti.com/ > setiap item pekerjaan tersebut
di atas biasanya dibuat berdasarkan jenis material dan komponen
pekerjaan, misalnya :
1. Komponen beton, cara penghitungannya dilakukan dengan membuat
perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan
per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @ Rp
m3)
2. Komponen material lantai, dinding dan plafond dilakukan dengan
menghitung luasan area yang ada (m2) dikalikan dengan harga satuan per
m2 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan bahan per m2 ( @ Rp/m2)
3. Komponen material pekerjaan finishing seperti tali air, talang air,
jaringan pipa dan pengkabelan dilakukan dengan menghitung panjang bahan
yang dipakai (m1) dikalikan dengan harga satuan material perm1 (@ Rp/m1)
4. Komponen material besar seperti daun pintu, jendela dan peralatan
dilakukan dengan menghitung jumlah material yang dipakai (unit)
dikalikan dengan harga satuan material per-unitnya (@ Rp/unit), bisa
juga dengan perhitungan volume secara detail, yaitu : kusen (m3), daun
pintu (m2), kaca (m2), daun jendela (m2), material lainnya (bh).
termasuk finishing.
5. Komponen material yang sulit dihitung tetapi harus dikerjaan
dilakukan dengan menentukan status lumpsum (ls), artinya untuk pekerjaan
itu nilai besaran ditentukan berdasarkan cakupan pekerjaan harus
dikerjakan sesuai dengan yang dikekendaki oleh perancang, biasanya
komponen ini tidak ada harga satuannya tetapi langsung menyebutkan nilai
total dari komponen pekerjaan tersebut
6. Usahakanlah untuk menghitung secara detail karena akan lebih akurat
dan cenderung hemat.
Penghitungan Recana Anggaran Biaya pada umumnya dibuat berdasarkan 5
hal pokok, yaitu:
1. Taksiran biaya bahan-bahan, Harga bahan-bahan yang dipakai biasanya
harga bahan-bahan di tempat pekerjaan, jadi sudah termasuk biaya
transportasi atau angkutan, biaya bongkar muat.
2. Taksiran biaya pekerja. Biaya pekerja sangat dipengaruhi oleh:
panjangnya jam kerja, keadaan tempat pekerjaan, ketrampilan dan keahlian
pekerja yang bersangkutan terutama dalam hal upah pekerja.
3. Taksiran biaya peralatan, Biaya peralatan yang diperlukan untuk suatu
jenis konstruksi haruslah termasuk didalamnya biaya pembuatan
bangunan-bangunan sementara (bedeng), mesin-mesin, dan alat-alat tangan.
4. Taksiran biaya tak terduga atau overhead cost, Biaya tak terduga
biasanya dibagi menjadi dua jenis, yaitu: biaya tak terduga umum dan
biaya tak terduga proyek.
5. Taksiran Keuntungan atau Profit, Biaya keuntungan untuk pemborong
atau kontraktor dinyatakan dengan prosentase dari jumlah biaya total
yang berkisar antara 8-15%.
Penjelasan diatas adalah sedikit dari Cara Perhitungan Anggaran Biaya
(RAB) Bangunan Rumah, untuk contoh format dalam bentuk exel yg nantinya
bisa anda ubah sesuai kebutuhan silahkan dapatkan disini
http://www.contohdesainproperti.com
<http://www.contohdesainproperti.com/ >
Rumah atau Tempat Tinggal, pemilik bangunan umumnya menghendaki
pengeluaran biaya yang sehemat mungkin, tetapi dapat memperoleh rumah
tinggal dengan kualitas tinggi dan sesuai yang di harapkan. Biaya atau
dana berperan sangat penting dalam suatu proyek pembangunan rumah.
Dengan penyusunan perhitungan suatu rancangan bangunan biasanya
dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu :
• Estimasi Biaya Kasar,yaitu penaksiran biaya secara global dan
menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
• Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail
dan terinci disesuaikan dengan perencanaan yang ada.
Tahapan Estimasi Biaya
Penaksiran anggaran biaya yang dilakukan adalah melakukan proses
perhitungan volume bangunan yang akan dibuat, harga satuan standar dari
tipe bangunan dan kualitas finishing bangunan yang akan dikerjakan.
Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka
jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya
sebenarnya atau actual, sebagai contoh:
• Jenis bangunan dengan standar bangunan kelas A, maka harga satuan
standarnya adalah @ Rp 1.500.000,-/
biaya yang dibuat adalah : luas bangunan dikalikan dengan harga satuan
standar, yaitu: 100 x @Rp 1.500.000,-/
Tahapan Perhitungan Anggaran Biaya
Perhitungan anggaran terperinci dilakukan dengan cara menghitung volume
dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan, agar
nilai bangunan dapat dipertanggung jawabkan secara benar dan optimal.
Cara penghitungan yang benar adalah dengan menyusun semua komponen
pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan (Pekerjaan persiapan)
sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan (Pekerjaan Finishing),
contoh:
• Pekerjaan Persiapan terdiri dari: pembersihan lahan, cut and fill,
pagar pengaman, mobilisasi dan demobilisasi.
• Pekerjaan Sipil, terdiri dari pondasi, sloof, kolom, dinding dan
rangka penutup atap.
• Pekerjaan finishing, terdiri dari lantai, dinding, plafond dan
penutup atap.
• Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikan dan Plumbing, terdiri
dari jaringan listrik, telepon, tata suara, tata udara, air bersih dan
air kotor.
• Pekerjan luar/halaman, terdiri dari perkerasan jalan, jalan
setapak, pagar halaman dan taman.
Cara penghitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
<http://www.contohde
di atas biasanya dibuat berdasarkan jenis material dan komponen
pekerjaan, misalnya :
1. Komponen beton, cara penghitungannya dilakukan dengan membuat
perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan
per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @ Rp
m3)
2. Komponen material lantai, dinding dan plafond dilakukan dengan
menghitung luasan area yang ada (m2) dikalikan dengan harga satuan per
m2 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan bahan per m2 ( @ Rp/m2)
3. Komponen material pekerjaan finishing seperti tali air, talang air,
jaringan pipa dan pengkabelan dilakukan dengan menghitung panjang bahan
yang dipakai (m1) dikalikan dengan harga satuan material perm1 (@ Rp/m1)
4. Komponen material besar seperti daun pintu, jendela dan peralatan
dilakukan dengan menghitung jumlah material yang dipakai (unit)
dikalikan dengan harga satuan material per-unitnya (@ Rp/unit), bisa
juga dengan perhitungan volume secara detail, yaitu : kusen (m3), daun
pintu (m2), kaca (m2), daun jendela (m2), material lainnya (bh).
termasuk finishing.
5. Komponen material yang sulit dihitung tetapi harus dikerjaan
dilakukan dengan menentukan status lumpsum (ls), artinya untuk pekerjaan
itu nilai besaran ditentukan berdasarkan cakupan pekerjaan harus
dikerjakan sesuai dengan yang dikekendaki oleh perancang, biasanya
komponen ini tidak ada harga satuannya tetapi langsung menyebutkan nilai
total dari komponen pekerjaan tersebut
6. Usahakanlah untuk menghitung secara detail karena akan lebih akurat
dan cenderung hemat.
Penghitungan Recana Anggaran Biaya pada umumnya dibuat berdasarkan 5
hal pokok, yaitu:
1. Taksiran biaya bahan-bahan, Harga bahan-bahan yang dipakai biasanya
harga bahan-bahan di tempat pekerjaan, jadi sudah termasuk biaya
transportasi atau angkutan, biaya bongkar muat.
2. Taksiran biaya pekerja. Biaya pekerja sangat dipengaruhi oleh:
panjangnya jam kerja, keadaan tempat pekerjaan, ketrampilan dan keahlian
pekerja yang bersangkutan terutama dalam hal upah pekerja.
3. Taksiran biaya peralatan, Biaya peralatan yang diperlukan untuk suatu
jenis konstruksi haruslah termasuk didalamnya biaya pembuatan
bangunan-bangunan sementara (bedeng), mesin-mesin, dan alat-alat tangan.
4. Taksiran biaya tak terduga atau overhead cost, Biaya tak terduga
biasanya dibagi menjadi dua jenis, yaitu: biaya tak terduga umum dan
biaya tak terduga proyek.
5. Taksiran Keuntungan atau Profit, Biaya keuntungan untuk pemborong
atau kontraktor dinyatakan dengan prosentase dari jumlah biaya total
yang berkisar antara 8-15%.
Penjelasan diatas adalah sedikit dari Cara Perhitungan Anggaran Biaya
(RAB) Bangunan Rumah, untuk contoh format dalam bentuk exel yg nantinya
bisa anda ubah sesuai kebutuhan silahkan dapatkan disini
http://www.contohde
<http://www.contohde
No comments:
Post a Comment