Tidak sesederhana itu pak membandingkan dulu dengan sekarang, karena sekarang sudah lebih maju dan untuk menikmati kemajuan harus ada biaya, misal Hp ( berapa Hp yg dimiliki keluarga) harus isi pulsa, internet harus bayar speedy dll. Dulu kita main cukup dilapangan main petak umpet, bentengan, galasin sekarang susah cari lapangan dan anak2 main pakai Tablet. Dulu ortu berangkat setelah matahari terbit karena tempat kerja dan rumah dekat dan jalan relatif lancar.

http://huniandidepok.blogspot.com

________________________________
Dari: Hasan Achiever <hasanachiever@yahoo.com>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Jumat, 13 September 2013 12:44
Judul: Bls: [yukbisnisproperti] Renungan..

Great inspiration.. ortu kt kerjanya keras..syukurnya keras..ibadahnya jg keras.. :)

Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android

________________________________
From: Matahari Soekarno <soekarno.matahari@gmail.com>;
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
Subject: [yukbisnisproperti] Renungan..
Sent: Mon, Sep 9, 2013 4:52:51 AM

ADAKAH YANG SALAH ...?

DULU.., org tua kita berangkat bekerja setelah matahari terbit & sdh kembali ke rumah sebelum matahari terbenam...

Walaupun memiliki anak yg byk, rumah & halaman pun tetap luas, bahkan tdk sedikit ada yg memiliki kebun & semua anak2nya bersekolah.

SEKARANG.., byk yg berangkat kerja subuh & sampai rumah tengah malam.., kerja keras yg dijalani melebihi jam kerja orgtuanya tapi rumah & tanah yg dimiliki tidak seluas rumah orgtuanya, bahkan byk yg takut memiliki anak byk karena takut kekurangan...

Ada yg salah dgn cara hidup org modern..

Org tua kita hidup tanpa banyak alat bantu tapi tenang menjalani hidupnya...

Sementara kita yg dilengkapi dgn pampers, mesin cuci, kompor gas, HP, kendaraan, eMail, FB, BB dll yg seharusnya sgt mempermudah hidup ini tp tetap saja kerepotan...
Sampai2 tdk sempat menikmati hidup krn semuanya dilakukan terburu2.

Berangkat kerja..TERBURU2*...*
Pulang kerja..jg TERBURU2*...*
Makan siang...TERBURU2*...*
Di lampu merah..TERBURU2*...*
Bahkan berDOApun..TERBURU2

Hanya mati yg tdk seorangpun mau TERBURU-BURU..

Saking takutnya akan kurangnya harta u/ keluarga sampai2 kita PERHITUNGAN dlm MEMBERI.., sementara Tuhan tidak pernah perhitungan dalam memberi berkah pd kita...

Sampai dimanakah hidup kita pd hr ini..?

Rasanya pantas utk kita renungkan kembali.... Met siang All .. ({})

Sent From Matahari Mobile Office

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (10) . Top ^

2a

Re: Krisis ekonomi, Akankah bunga kpr naik?

Sun Sep 22, 2013 11:57 pm (PDT) . Posted by:

imammuamalat

Klo sbi naik signifikan. Pasti suku bunga tabungan naik. Pasti suku bunga kredit naik. Ga mungkin stabil. Krn bank ga mau rugi.
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: nurul_tour@yahoo.co.id
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 16 Sep 2013 03:05:25
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] RE: Krisis ekonomi, Akankah bunga kpr naik?

Sy udh dapat surat dr mandiri kalo kpr sy akan dinaikan 0.5%

Sent from BlackBerry® on 3

-----Original Message-----
From: <adiproperti@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: 01 Sep 2013 20:38:53
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] RE: Krisis ekonomi, Akankah bunga kpr naik?

Kemungkinan selalu ada, kepastian yang belum tentu ada

--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, <pembelajarproperty@...> wrote:

Hasil rapat dewan gub BI , bi rate naik jadi 7%.

Dear pakar2 properti dan perbankan di forum ini, akan kah kpr suku bunganya naik signifikan?

Apa ada kemungkinan jadi 15% atau lebih?

Mohon perkiraan dan pencerahannya para pakar sekalian ?

Regards
Pembelajar
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (4) . Top ^

3a

Re: Check BI Checking Via Online

Sun Sep 22, 2013 11:57 pm (PDT) . Posted by:

imammuamalat

Saya cek masuknya ke website bi bagian depan.. Ga ke sid
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: edi supriadi <edbanjar@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 14 Sep 2013 09:27:10
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Check BI Checking Via Online

Dear All,

Bagi yg mau cek SID/ Blacklist online bisa ke http://www.bi.go.id/web/id/Perbankan/Credit+Bureau/Permintaan+IDI+Historis/Formulir/Permintaan_IDIH_Online.htmReply

Semoga bermanfaat.

Salam Sukses

https://www.facebook.com/RahasiaKesehatanWanita

________________________________
From: Stephanos Ivan (IC-750) <ssip.otomotif@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Friday, 30 August 2013 2:08 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Check BI Checking Via Online

Nah ini perlu nih.

Sekalian saya titip tanya. Kalau tau bi checking bagaimana ya caranya? Tanya ke bank bi atau ke bank umum atau via web site ada situsnya ya. Tq
ipah 2kd-ftv at

-----Original Message-----
From: propertipalembang@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 26 Aug 2013 15:57:54
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Check BI Checking Via Online

Apakah dapat mengecek calon nasabah bermasalah atau tidak melalui BI Checking online ya?

Mohon informasinya

Salam Properti,
Daniel
Powered by Telkomsel BlackBerry®

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

http://info.yahoo.com/legal/us/yahoo/utos/terms/

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (6) . Top ^

4.1 Re: aRe: Dicari Kontraktor / Pemborong untuk Perumahan Cluster di Be

Sun Sep 22, 2013 11:57 pm (PDT) . Posted by:

pembelajarproperty

Sore. Om Sony, saya cari kontraktor kalau ada. Segera dan urgent. Bisa japri ke email saya. Tlg kalau info. Trims banyak sebelumnya.
Salam
Pembelajar

Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

-----Original Message-----
From: sonny.pinaria@gmail.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 14 Sep 2013 01:02:37
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] aRe: Dicari Kontraktor / Pemborong untuk Perumahan Cluster di Bekasi

Salam kenal semuanya,

Saya rasa ada kontraktor yg mau dibayar setelah 100% selesai dibangun, bahkan ada yg memberi tenggat waktu pembayaran dengan beberapa catatan, al :
1. Harga borongan pasti lebih mahal dari harga umum
2. Ada perjanjian yg disertai jaminan berupa aset atau BG dari pemberi kerja agar kontraktor merasa aman

Salam
Sonny

Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: jakaarvianto@tri.blackberry.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 30 Aug 2013 07:22:52
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] aRe: Dicari Kontraktor / Pemborong untuk Perumahan Cluster di Bekasi

Kalau pemiliknya kabur bagaimana bisa jual bangunannya Pak? Yg ada malah kena kasus Pidana, bisa2 masuknya pencurian, menjual aset orang lain tanpa sepengetahuan orang tersebut. Mungkin sistem Kontraktor Bangun seratus persen murni tidak ada, tp saya biasa melakukan join partnership. Tanah milik orang saya yg bangun. Tp yg didapatkan tentunya lebih dari sekedar harga borongan normal, mengingat jumlah nominal uang yg tertanam dan waktu yg tidak sebentar.

Mungkin agar lebih fair bisa dibuat perjanjian oleh kedua belah pihak, selama belum terjual tanah masih menjadi owner, dan bangunan milik pemborong

Saya rasa hal itu lebih fair. :)

CMIIW

JakaJaka</div>
Sent from BlackBerry® on 3

-----Original Message-----
From: Candra Kusmana <candra4mail@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 27 Aug 2013 20:01:40
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] aRe: Dicari Kontraktor / Pemborong untuk
Perumahan Cluster di Bekasi

kalo pemiliknya kabur kan masih ada bangunan yg bisa dijual.. tapi kalo
kontraktornya ngacir .... wasalammm dehh

Pada 27 Agustus 2013 14.29, <yazri.mm@gmail.com> menulis:

> **
>
>
> ** Betul pak. Ga ada yg tidak mungkin jika Tuhan menghendaki. Kalo saya
> jadi dev pun sy akan cari kont yg spt itu pak, cuma blm nemu nih.
> Powered by Telkomsel BlackBerry®
> ------------------------------
> *From: * "Rahman" <rahman_emc2@yahoo.com>
> *Sender: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Date: *Mon, 26 Aug 2013 23:35:53 -0000
> *To: *<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Subject: *[yukbisnisproperti] Re: Dicari Kontraktor / Pemborong untuk
> Perumahan Cluster di Bekasi
>
>
>
> Dunia ini serba mungkin.........
> Termasuk adanya pemborong yang bersedia dibayar setelah selasai pekerjaan.
>
> --- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, suci.globaltrip@... wrote:
> >
> > Saya setuju sekali tidak ada kontraktor yg mau dibayr ketika rumah sudah
> jadi 100 persen .. Yang namanya pemborong bisanya sistem progress dan jika
> bisa ada DP terlebih dahulu untuk menghindari kaburnyanya owner kepada
> kontraktor yg sudah bekerja keras dan itu sudah terjdi pada sistem bangun
> perumahan
> > Powered by Telkomsel BlackBerryÂ®
> >
> > -----Original Message-----
> > From: "hadid.ybp22" <hadid.ybp22@...>
> > Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> > Date: Mon, 26 Aug 2013 12:34:14
> > To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> > Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> > Subject: RE: [yukbisnisproperti] Dicari Kontraktor / Pemborong untuk
> > Perumahan Cluster di Bekasi
> >
> > Mana ada kontraktor/ pemborong yang bersedia dibayar ketika rumah udah
> jadi 100%.. hampir sangat mustahil pak.
> >
> >
> >
> >
> >
> > Sent from Samsung tablet
> >
> > -------- Original message --------
> > From: Laode Jalaludin <laodejalaludin@...>
> > Date: 26/08/2013 08:44 (GMT+07:00)
> > To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> > Subject: [yukbisnisproperti] Dicari Kontraktor / Pemborong untuk
> Perumahan Cluster di Bekasi
> >
> >
> > Dicari Kontraktor / Pemborong untuk pembangunan perumahan Cluster
> diwilayah Bantar Gebang Bekasi.
> > dengan perencanaan pembangunan 6 unit rumah type 36 dan 4 unit type 45.
> > kontraktor/pemborong yang dicari adalah sbb:
> > 1. sudah pengalaman membangun perumahan.
> > 2. bersedia membangun rumah dengan mekanisme pembayaran Selesai bangunan
> 100% baru dibayar. lebih disukai jika ada yang bersedia dibayar jika rumah
> sudah laku.
> >
> > Spesifikasi rumah yang ingin dibangun adalah berikut :
> > 1. Pondasi : Batu Kali dan Sloof
> > 2. Struktur : Beton Bertulang
> > 3. Dinding : Bata Ringan / Hebel diaci dan di cat
> > 4. Plafon : Gypsum
> > 5. Tinggi Plafon : minimal 4 M
> > 6. Rangka Atap : Baja Ringan
> > 7. Genteng : Beton
> > 8. Kusen : Almunium
> > 9. Daun Pintu : Kayu Open / Kamper / Standar
> > 10. Lantai : Keramik Standar 30 X 30
> > 11. Lantai KM : 20 x 20 Motif
> > 12. Sanitasi : WC Duduk
> >
> > jika ada yang berminat silakan Japri email dengan mengirimkan data
> berikut :
> > - foto bukti rumah yang pernah dibangun
> > - RAB
> >
> >
> > Demikian, Terima kasih
> > Laode Jalaludin
> > Phone : 02198515253
> > PINÂ Â Â : 313E1E83
> >
>
>
>

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (42) . Top ^

5a

Bls: [yukbisnisproperti] Kerjasama

Sun Sep 22, 2013 11:58 pm (PDT) . Posted by:

"Erlangga D'HOME" erlangga_dhome

Pak Achmad lokasi dimana? boleh minta no hp atau pin BB nya? insyaAllah kai bisa bantu untuk jadi developernya

________________________________
Dari: basuki <basuki_110680@yahoo.co.id>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Cc: Opiq Taufiq <piq81@yahoo.com>
Dikirim: Senin, 16 September 2013 15:28
Judul: Bls: [yukbisnisproperti] Kerjasama

Siang pak Taufiq,

Boleh minta syarat dan profit share nya klo misalkan saya bekerjasama dengan bapak sebagai developer.
Thanks.

________________________________
Dari: Opiq Taufiq <piq81@yahoo.com>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Jumat, 13 September 2013 15:30
Judul: Bls: [yukbisnisproperti] Kerjasama

Bapak punya tanah lokasi dimana pa?
Kl bapak mau kerjasama saya siap membantu untuk jadi developernya

________________________________
Dari: achmad <achmad_hidayat90@yahoo.com>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Selasa, 20 Agustus 2013 16:28
Judul: [yukbisnisproperti] Kerjasama

Dear all,
Saya ikut ybp 5 tahunan blum pernah buat apa di ybp ini, obsesi saya
Ingin punya seperti developer untuk daerah bogor dan sekitarnya hanya sja saya pinya uang bisa beli tanah cuma gak bisa buat bangun jadi klw ada yag minat bisa contact saya tks

A.hidayat

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (21) . Top ^

6 (no subject)

Sun Sep 22, 2013 11:58 pm (PDT) . Posted by:

"Susilo suharmanto" oliezz_lte@rocketmail.com

Slamat pagi smwnya..
Mhon ijin bertanya kpda rekan2 bgaimana caranya kerja sma sama asabri,jamsostek atau yg lainnya.step2nya dan persyaratan...mohon pencerahannya...
Trimakasih
Salam berkelimpahan...

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (1) . Top ^

7 DP apakah hangus?

Mon Sep 23, 2013 12:00 am (PDT) . Posted by:

"fendhy eko susanto"

Dear all...
Minta bantuan sharing agan2 yang lebih berpengalaman...

Setahun yang lalu orang tua saya berminat untuk membeli sebuah rumah dan disepakati harga 700jt.
Saat itu penjual meminta DP sebesar 100jt sisanya dilunasi lwt KPR.

Tp pada kenyataannya orang tua hanya menyerahkan uang 25juta sebagai DP dan diterima walopun agak dgn berat hati.
Dalam kuitansi bermaterai hanya tertulis nominal (25jt), tanggal transaksi dan alamat rumah yang dijual.

Tidak ada klausul apapun, baik tanggal pelunasan kpn, apabila KPR ditolak bgmn kelanjutannya, dsb.

Singkat cerita, berhubung ada satu dan lain hal. Sy baru mengajukan KPR 3 atau 4 bulan setelah tanggal transaksi.
Dan ketika akan disurvey, pihak penjual menaikkan harga tiba2 menjadi 850juta nett. Kami keberatan pastinya..
Dan kami akhirnya memutuskan mundur dan meminta uang DP dikembalilkan saja.

Rentan masa 3bulan itu memang pihak penjual sering menghubungi kami kapan sisanya akan dibayar?
Tanpa ada penekanan apabila jangka waktu tertentu tidak ada kelanjutan maka uang hangus misalnya...
Saat ini rumah tersebut ada kabar sudah laku (kebetulan lokasi tidak jauh dr rmh kami, beda wilayah saja)
Dan saat ini kami ingin meminta DP yang sudah pernah dikasih. Tp pihak penjual hanya bersedia mengembalikan separo saja.
Kami masih menolak..

Pertanyaannya;
1. Apakah kami punya hak utk meminta uang DP bs dikembalikan utuh, atau seharusnya hangus?
2. Jika penjual bersikeras memberi separo apakah bisa dibawa ke ranah hukum dan siapa yang menang, mengingat bukti pembellian hanya kuitansi bermaterai tanpa klausul apapun?

Thank you all utk sharingnya
GBU all

-FES-

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (1) . Top ^

8a

Bls: Re: [yukbisnisproperti] (unknown)

Mon Sep 23, 2013 12:08 am (PDT) . Posted by:

"Ajie Tsr" tsr_ajie99

Lokasix bos

Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (5) . Top ^

9 GARA GARA RCTI !!!

Mon Sep 23, 2013 12:09 am (PDT) . Posted by:

"ARI WIBOWO Jin Properti"

SIAPKAN MENTAL ANDA, BRO !!!

AW | 29E23EEA - Siang itu panas terik, saya sedang mengurusi proyek rumah murah di kota Pati yang terkenal dengan makanan nasi gandulnya. Mendadak ada sms masuk ke HP saya menawarkan lahan. Begini bunyi sms nya ;

"Pak AW, ada lahan 2 ha ditepi jalan raya Boyolali Solo dijual butuh uang oleh pemiliknya @ 200.000/m2. Bukan sawah, SHM."

Wow, murah juga nih kalau ditepi jalan raya cuma harga segitu. Mengingat saya ini typikal orang yang sangat responsif jika tahu ada opportunity bagus, maka tak menunggu lama saya langsung kontak kepada makelar tanah tersebut, mengatur waktu survei lahan. Saya langsung jadwalkan sore itu juga mau survei ke Boyolali. Dengar info bagus beginian mesti gerak cepat, supaya tak keburu disambar orang lain.

Habis makan siang di Pati, jam 13.00 tepat saya berangkat menuju Boyolali. Kudus - Demak - Semarang - Ungaran - Salatiga saya lewati. Bahkan saya tidak mampir ke rumah saya di Ungaran, demi mengejar waktu tiba di Boyolali. Saya berharap sampai disana masih sore sehingga bisa melihat dan memotret obyeknya dengan jelas. Saya janjian dengan makelar tanahnya bertemu di sebuah SPBU.

Jam 17.30 saya baru tiba disana. Sudah menjelang gelap. Buru-buru saya minta diantar ke lokasi, ternyata makelar (sebut saja Pengok, bukan nama sebenarnya, nama aslinya Amin) tersebut tidak tahu dimana obyek tanahnya. Waduuh, rupanya dia menawarkan dagangan milik sesama makelar tanah lainnya, bukan listing dagangannya sendiri.

Terpaksa saya menunggu kedatangan makelar lainnya, yang baru tiba jam 18.15. Setelah disela dengan menjalankan sholat maghrib dulu, tepat jam 18.35 kami berangkat survei.

Ternyata lahan yang ditawarkan tidak berada ditepi jalan raya Boyolali - Solo. Pak Pengok salah informasi. Kalaupun ada lahan yang dimaksudkan ditepi jalan raya Boyolali - Solo, hanya seluas 1,2 ha dan sudah diambil pihak lain untuk didirikan rumah sakit beberapa minggu yang lalu.

Makelar temannya pak Pengok tersebut mengatakan kepada saya bahwa lokasi lahannya masuk dari jalan raya kisaran 200 meter. Dia bertanya kepada saya tetap mau survei apa tidak? Jelas saya jawab mau survei meski kenyataannya sudah menyimpang dari info awal yang menyebutkan lahan berada ditepi jalan raya.

Berikutnya mobil saya mengikuti RCTI (Rombongan Calo Tanah Indonesia) yang menaiki 2 sepeda motor itu, memasuki sebuah jalan yang sepi dan gelap. Sesudah 10 menit berjalan, baru sampai ke lokasi lahan yang dimaksud. Estimasi saya jaraknya dari jalan raya hampir 1 kilometer, bukan 200 meter seperti apa kata RCTI.

Jalannya sempit kalau dilewati mobil bersimpangan. Eksisting ditumbuhi banyak gerumbul bambu. Kesannya wingit dan angker. Jarak dari rumah terdekat cukup jauh. Kesimpulan; saya tidak berminat. Kalau sekedar cari lahan macam beginian, tak perlu jauh-jauh ke Boyolali.

Sobat properti, anda mungkin membayangkan saya kecewa dan marah-marah mengalami kejadian seperti kisah diatas, kemudian mendamprat pek Pengok habis-habisan. Saya ditipu makelar tanah dengan informasi palsu yang tidak valid. Saya belain jauh-jauh datang survei dengan harapan menemukan lahan murah berlokasi strategis, nyatanya cuma disuguhi gerumbul bambu yang gelap gulita. Mungkin ada beberapa ekor genderuwo yang sedang nangkring diatas gerumbul bambu mentertawakan kedatangan saya kesitu.

Sejujurnya, saya 'agak kecewa', tapi tak sampai marah-marah apalagi ngambek kepada Rombongan Calo Tanah Indonesia (RCTI) itu. Saya tetap cool, bahkan usai survei saya masih rela mentraktir mereka makan nasi goreng babat sebagai makan malam kami.

Sobat properti, mentalitas saya sudah terlatih dan siap menghadapi kejadian-kejadian pahit akibat ulah RCTI seperti itu. Mindset saya sudah terprogram dengan pemahaman bahwa mencari lahan yang bagus dan murah (apalagi yang skim bayarnya lunak) tidaklah mudah. Perlu survei puluhan kali, mentraktir makelar puluhan kali, baru bisa ketemu lahan yang bagus dan siap dieksekusi.

Saya pernah survei lahan sampai ke Rembang, ternyata lahannya dibawah SUTET (tegangan tinggi) dan akses masuknya hanya bisa dilalui sepeda motor. Saya pernah diajak survei lahan bagus di Bekasi, saat saya menyatakan minat dan minta diantar ketemu pemilik, ternyata si pemilik menyatakan lahan tidak jadi dijual. Saya pernah ditunjukkan lahan bagus di Yogya, harganya juga cocok, sudah saya bayarkan uang tanda jadinya, eh saat lahan mau diukur baru ketahuan lokasinya salah. Yang paling banyak terjadi adalah saya suka lahannya dan cocok harganya, tapi pemilik tanah mintanya dibayar cash keras, padahal saya hanya mau bayar DP 15% dan sisanya diangsur sesuai laju penjualan.

Kekecewaan akibat ulah RCTI (Rombongan Calo Tanah Indonesia) atau ditolak penawarannya oleh pemilik tanah memang menyebalkan, tetapi tak sampai membuat saya patah arang dan malas merespon penawaran-penawaran lahan yang masuk berikutnya. Mentalitas saya sudah disiapkan mengalami kejadian seperti ini. Saya pakai rasio 50:1. Bahwa perlu survei lahan 50x, baru ketemu 1 lahan yang cocok untuk dieksekusi. Artinya saya bakal kecewa 49x guna mendapatkan 1 lahan yang mengandung 'opportunity'.

Kenapa banyak pemula di bisnis property yang semula sudah rajin ikut workshop kesana kemari, dan membaca banyak literatur bisnis properti, ternyata mundur teratur sebelum sempat action? Alasannya karena mental mereka tidak terlatih menerima kekecewaan demi kekecewaan. Mereka berpikir bahwa cukup survei lahan 5 atau 6x, langsung ketemu lahan yang bisa dieksekusi. Begitu bayangan jauh dari kenyataan, passion mereka berburu lahan langsung turun. Satu demi satu pemburu lahan tersebut mundur teratur dan mendelete mimpinya menjadi pengusaha properti, sebelum sempat action sama sekali. Gara-gara RCTI, begitu kambing hitamnya. Atau mungkin malah menganggap pelajaran di workshop soal cara pinter jadi developer dengan mensiasati cara memperoleh lahan itu hanya pepesan kosong belaka.

Yang cukup beruntung biasanya adalah mereka yang didukung kemampuan permodalan melimpah, sehingga bisa membayar lahan secara tunai keras. Type seperti ini tak perlu survei lahan 50x dan mentraktir makan 50x untuk sekedar bisa mendapatkan 1 deal yang bagus. Bahkan jika beruntung ketemu penjual yang BU (butuh uang), mereka bisa mendapatkan lahan dibawah harga pasar. Tapi seberapa banyak sih peminat bisnis properti yang berstatus modal melimpah seperti ini? Yang banyak gentayangan di milist atau grup komunitas properti, biasanya justru yang modalnya cekak atau bahkan hanya bermodal skill dan membawa peluang saja.

Artikel ini sengaja saya tulis untuk memberi semangat serta motivasi kepada sobat-sobat properti (khususnya pemula) yang sedang melakukan aktivitas berburu lahan. Siapkan mentalitas anda untuk menerima kekecewaan. Jangan mudah patah arang apalagi putus asa. Jangan layu sebelum berkembang. Jangan pudar syahwat anda berburu lahan sebelum mendapatkan lahan yang bisa anda eksekusi. Selamat berjuang bro!!

PIN 29E23EEA / 25DCAE68 (banyak silaturahmi banyak rejeki)

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (1) . Top ^

10 Learn And Earn In Property

Mon Sep 23, 2013 12:10 am (PDT) . Posted by:

"Nisa Ybp" nisa_ybp1

Banyak kuadran dalam bisnis properti, semua menguntungkan dan menjanjikan unt naik level lebih besar.
Pertanyaannya, sudah berada dimana anda skg?

Masih jalan ditempat?
Masih jadi penonton?
Masih jadi penakut?
Masih NATO?

Jadi investor - menguntungkan*
Jadi pedagang material - menguntungkan*
Jadi flipper - menguntungkan*

Nah, mau cari keuntungan atau ngasih BENEFIT....?
Ini pilihan Anda....

MAU EBOOK CARA MEMULAI BISNIS BROKER??? KLIK DIBAWAH INI !!!
http://www.developerkreatif.com/
SALAM AKSI

Nisa, YBP 1,JKT

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (1) . Top ^

11a

Re: Bls: [yukbisnisproperti] Mau jadi Marketing Powerful...

Mon Sep 23, 2013 12:11 am (PDT) . Posted by:

"Aat BoRLanD" aat_borland

Assalamualaikum panitia, saya baru ngeh kalo narsum seminar ini, mas Adi Haryadi, adalah teman baik saya waktu kuliah di Jogja dulu, jika berkenan saya pengen minta nomor kontak beliau, atau sampaikan salam dan nomor kontak saya (081348020099, pin:312AAADC) karena saya cukup lama lost contact dengan beliau..

JazakaLLah, wassalam..

Sent from Yahoo! Mail on Android

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (3) . Top ^

12 Tanya Notaris di kemayoran jak pus

Mon Sep 23, 2013 12:11 am (PDT) . Posted by:

"Mars S" ababil_mars

Assalamu'alaikum Wr. Wb.

Rekan2 YBP yang baik,

Mohon bantuan bila ada kenalan atau informasi Notaris yang berdomisili di
Kemayoran Jak Pus.

Trima kasih sebelumnya

Japri Aja ya
Aji
087783151973

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (1) . Top ^

13a

REAL ESTATE POWERFUL MARKETING

Mon Sep 23, 2013 12:11 am (PDT) . Posted by:

"Pio Lets" vio_lest

YUK BISNIS PROPERTI dan MIKRO LAJU CIMB NIAGA Mempersembahkan REAL ESTATE POWERFUL MARKETING HOW TO SELL YOUR REAL ESTATE SOONER, QUICKER, BETTER

Rahasia menjual" paling cepat dan akurat,Rahasia mempengaruhi prospek, dengan mengirim gelombang ultrasonic yang akan mempengaruhi alam bawah sadar untuk SEGERA MEMBELI,... Akhirnya Terungkap. http://www.yukbisnisproperti.com/

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (3) . Top ^

14a

Re: Tanya tentang jual rumah

Mon Sep 23, 2013 12:13 am (PDT) . Posted by:

"nurhadi nurhadi" nurhadi_71

met pagi pak ceri irawan,.
senang bisa berkomunikasi dengan bapak..
sebelum menjawab, ijinkan saya ingin mengajukan beberapa pertanyaan :
- apakah bank syariah tsb akhirnya menolak permohonan bapak dan menyarankan solusi atau minta perubahan IMB?
- apakah bapak sudah mencoba ajukan ke bank syariah lain sebagai alternatif? karena tiap bank aturannya berbeda..
menurut saya, bapak tetap bisa melanjutkan rencana bapak, dengan catatan melakukan perubahan IMB yang sesuai dengan kondisi bangunan yang sebenarnya
setelah renovasi, karena biasanya bank akan menghitung nilai bangunan bukan berdasarkan fisiknya tapi berdasarkan ukuran bangunan yang ada di IMB..
demikian pendapat saya.. mohon maaf jika ada yang salah atau kurang, tentu rekan2 lain silakan menambahkan..
jika berkenan, saya siap membantu bapak untuk proses pengurusan KPR perbankan syariah/konvensional..
terima kasih dan salam property..

nurhadi
ERA Agung Prawira
0811188335
0818131575
27CDF758

________________________________
From: cery.irawan <cery.irawan@yahoo.co.id>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Monday, September 16, 2013 12:01 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Tanya tentang jual rumah

Dear Pak nurhadi,
saya mhn sumbang sarannya perihal rncn saya utk meng-agun kan lg rmh saya yg sdg kredit d bank konvensional ke bank syariah mempertimbangkan agar angsuran jd fix utk selanjutnya. Krn harga rmh saya skrg tentu sdh naik signifikan stlh direnov. Hanya sj stlh diappraisal oleh bank syariah tsb ditemukan denah rmh d gambar dg lokasi sesungguhnya berbeda, Gmn solusinya agar saya ttp bs lanjutkan rncn saya?

nurhadi nurhadi <nurhadi_71@yahoo.com> wrote:

>malam pak tritura wahyu
>boleh bantu jawab ya pak..
>
>biasanya copy sertipikat/dokumen rumah (sertipikat+IMB+PBB) diberikan untuk keperluan pengurusan KPR ke bank, dan itu pun pembeli sebaiknya sdh memberikan uang tanda jadi sesuai kesepakatan, sebagai bukti keseriusan.. dokumen asli bisa diberikan jika proses KPR sdh di acc oleh bank, dan dokumen asli biasanya diserahkan ke notaris yang ditunjuk bank dan pemilik rumah akan mendapatkan tanda terima penyerahan dokumen dari notaris.
>
>saran saya : sedapat mungkin copy sertipikat/dokumen rumah (apalagi yang asli) tidak diberikan ke calon pembeli kecuali ada keseriusan yg ditandai dengan uang tanda jadi, kecuali penjual sdh percaya betul ke calon pembeli (misalnya : saudara/teman dekat/dll.).. pengecekan sertipikat bisa dilakukan sendiri ke kantor BPN atau via notaris.. pengecekan dg copy dokumen biasanya dilakukan untuk mengintip saja, terkait dg peruntukan lahan, status kepemilikan, rencana tata ruang, dll.. kalo untuk keaslian dan pengecekan resmi (hasilnya berupa stempel resmi BPN di dokumen tsb.) hanya dilakukan atas dokumen asli, bukan foto copy.
>demikian semoga bermanfaat, jika ada yang keliru mohon koreksi.. rekan lain silakan menambahkan.. terima kasih
>
>
>salam property
>
>nurhadi
>senior marketing associate PT ERA Agung Prawira, Jakarta Timur
>0811188335
>0818131575
>PIN BB 27CDF758
>
>
>
>________________________________
> From: Tritura Wahyu Widodo <wtriturawahyu@ymail.com>
>To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Sent: Wednesday, September 4, 2013 3:56 PM
>Subject: [yukbisnisproperti] Tanya tentang jual rumah
>
>
>
>
>Selamat sore semua,

>
>Kepada yang berpengalaman transaksi jual/beli properti saya ingin menanyakan orang tua saya berencana menjual rumahnya, apakah kita bisa memberikan copy sertifikat kepada calon pembeli atau baiknya melalui notaris ? untuk amannya seandainya calon pembeli ingin mengecek tentang sertifikat tsb.
>
>
>
>Terima Kasih
>Salam
>Tritura Wahyu W
>
>

Reply to sender . Reply to group . Reply via Web Post . All Messages (10) . Top ^

15a

Re: Strategi jual rumah

Mon Sep 23, 2013 1:05 am (PDT) . Posted by:

imammuamalat

Strategy jual rumah yg paling penting adalah hubungi jaringan kenalan kita... Lewat telp atau datangi langsung... 100 yg dihubungi.. 10 yg serius.. 1 orang yg jadi.. Atau pake media.. Bb, fb, twitter dll..
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: soehendar_herly@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 16 Sep 2013 05:18:05
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Strategi jual rumah

Siang juga

Maaf kalau bsa di perjelas
Mengenai lokasi, spesifikasi dll, karena biasanya setiap daerah mempunyai type market yg berbeda

CMIW
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: jeffrey.ferdiansyah@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 13 Sep 2013 05:55:11
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Strategi jual rumah

Siang semua...

Mohon bimbingan......

Saya mendapatkan kesempatan dr seorang teman utk menjualkan rumah di lahan yg di garapnya..... Nah strategi utk menjual rumah itu gimana ya?

Sebelumnya kami ucapkan terima kasih.....

Powered by Jeffrey®

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

------------------------------------

Yahoo! Groups Links