Friday, July 19, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2603

8 New Messages

Digest #2603
1a
Re: Yuk Ketahui Perbedaan AJB & PPJB by "HEILMAN YUNANSYAH" heilman_y
2a
Re: Dicari apartemen Green Palace Kalibata by "robby hermawan" rbhtlkm99
3a
unsubscribe by "cha lie" chalieflo
3b
Re: unsubscribe by "Ferry kurniawan"
4a
Re: (unknown) by "Dwi Agung" nuraniproperty
6
konsultan perencana dan pengawasan by "Mahatma Putra" putramahatma

Messages

Thu Jul 18, 2013 7:11 pm (PDT) . Posted by:

"HEILMAN YUNANSYAH" heilman_y


Sharing yang bermanfaat buat pemula seperti saya,
sekalian mau tanya,
apakah PPJB juga berkekuatan hukum ?, dalam hal ini tertandatangan bermaterai,
misal isinya menyebutkan bahwa pihak pembeli menyerahakn uang tanda jadi Rp.....
dimana jika terjadi pembatalan maka uang tanda jadi tidak dapat dikembalikan,
nah dalam prakteknya terjadi pembatalan, apakah PPJB dapat dijadikan landasan hukum jika terjadi sengketa
misal pembeli meminta balik uang tanda jadi

terima kasih
-Heilman -

________________________________
Dari: yukbisnisproperti@yahoogroups.com [yukbisnisproperti@yahoogroups.com] atas nama yukbisnisproperti-owner@yahoogroups.com [yukbisnisproperti-owner@yahoogroups.com]
Dikirim: 18 Juli 2013 22:26
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: [yukbisnisproperti] Yuk Ketahui Perbedaan AJB & PPJB

Dalam transaksi jual beli tanah, seringkali kita mendengar dua istilah ini: PPJB dan AJB<http://www.propertidahsyat.com/2009/12/tentang-ajb-tanah-akta-jual-beli-u.html>
PPJB adalah Perjanjian Pengikatan Jual Beli, sedangkan AJB adalah Akta Jual Beli.<http://www.propertidahsyat.com/2009/12/tentang-ajb-tanah-akta-jual-beli-u.html>
Kedua istilah itu merupakan sama - sama perjanjian, tapi memiliki akibat hukum yang berbeda.

Perbedaan utama kedua istilah tersebut adalah sifat otentikasinya. PPJB merupakan ikatan awal antara penjual dan pembeli tanah yang bersifat dibawah tangan (akta non otentik). Akta non otentik berarti akta yang dibuat hanya oleh para pihak (calon penjual dan pembeli) dan tidak melibatkan notarsi/PPAT. Karena sifatnya non otentik, hal itu menyebabkan PPJB tersebut tidak mengikat tanah sebagai obyek perjanjiannya - tidak menyebabkan beralihnya kepemilikan tanah dari penjual ke pembeli.

PPJB umumnya mengatur bahwa penjual akan menjual tanahnya kepada pembeli, namun hal tersebut belum dapat dilakukan karena ada sebab tertentu, misalnya tanahnya masih dalam jaminan bank, atau masih diperlukan syarat lain untuk dilakukannya penyerahan. Dalam transaksi jual beli tanah, calon penjual dan pembeli tidak diwajibkan membuat PPJB.

Berbeda halnya dengan PPJB, AJB merupakan akta otentik yang dibuat oleh Notaris/PPAT
dan merupakan syarat dalam jual beli tanah. Dengan dibuatnya AJB oleh Notaris/PPAT, maka tanah sebagai obyek jual beli telah dapat dialihkan (balik nama) dari penjual kepada pembeli.

Dalam PPJB biasanya diatur tentang syaratisyarat tertentu yang harus dipenuhi oleh para
pihak agar dapat dilakukannya AJB. Dengan demikian maka PPJB merupakan ikatan awal
yang bersifat dibawah tangan untuk dapat dilakukannya AJB yang bersifat otentik.

yuk gabung training properti online Gratis disini http://theproperty-developer.com/subcribe.php

Thu Jul 18, 2013 7:11 pm (PDT) . Posted by:

"robby hermawan" rbhtlkm99

untuk apartemen mana ? kalibata city atau green palace?

On 7/18/13, Aldi <penga0@yahoo.com> wrote:
> ada nomor yg bisa dihubungi ?

Thu Jul 18, 2013 7:28 pm (PDT) . Posted by:

propertyarif

Yg green palace pak
Tks
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: robby hermawan <oby.properti@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 19 Jul 2013 09:08:41
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Re: Dicari apartemen Green Palace Kalibata

untuk apartemen mana ? kalibata city atau green palace?

On 7/18/13, Aldi <penga0@yahoo.com> wrote:
> ada nomor yg bisa dihubungi ?

Thu Jul 18, 2013 7:53 pm (PDT) . Posted by:

"cha lie" chalieflo

Dear Admin

mohon email saya di unsubscribe saja

saya uda kirim email kosong, namun email milis ini masi masuk

terima kasih

Thu Jul 18, 2013 9:31 pm (PDT) . Posted by:

"Ferry kurniawan"

Email kosong unsub - ada email konfirmasi - kirim lagi - unsubs deh



best regard's



ferry kurniawan
property agent | jual • beli • sewa
online shop

-----Original Message-----
From: cha lie <chalieflo@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 19 Jul 2013 10:31:20
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] unsubscribe

Dear Admin

mohon email saya di unsubscribe saja

saya uda kirim email kosong, namun email milis ini masi masuk

terima kasih


Thu Jul 18, 2013 9:31 pm (PDT) . Posted by:

"Dwi Agung" nuraniproperty

untuk daerah mana

________________________________
From: Heru Danuta Danuta <herudanuta@yahoo.co.id>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Friday, July 19, 2013 12:01 AM
Subject: [yukbisnisproperti] (unknown)


 
teman2 saya Butuh mandor kontruksi baja berpengalaman dan suplier/distributor uditch bermacam merk kalo ada hub 085217070279.

Thu Jul 18, 2013 9:32 pm (PDT) . Posted by:

"Bobby Tambayong" bobbytambayong

Tidak pak tanahnya saja... Yg sdh ada infrastrukturnya.....itu saja..

Thx
Bobby Tambayong
✉ bobbytambayong@gmail.com
✆ +62-858-1088-7607
 pin:3239DB73
 channel: C0008B6DE
â˜' http://www.facebook.com/property.partner.jakarta

Sent from BobbyBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

-----Original Message-----
From: khoer owen <khoer74@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 18 Jul 2013 23:02:01
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Dijual kavling di dlm Perumahan Nerada, Ciputat, Tangerang Selatan

mohon info.. ini lahan siap bangun? take over berikut PT?

terima kasih



________________________________
From: Bobby Tambayong <bobbytambayong@gmail.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Sunday, July 14, 2013 2:23 PM
Subject: [yukbisnisproperti] Dijual kavling di dlm Perumahan Nerada, Ciputat, Tangerang Selatan [6 Attachments]



 
[Attachment(s) from Bobby Tambayong included below]
Dijual kavling di dlm perumahan Nerada, Ciputat.


Luas Tanah 1.411m2
SHM (704m2 & 707m2)
Sudah ada cluster planning nya.


Infrastruktur sdh siap: jln aspal, saluran air, & pagar keliling (owner sdh keluar 500jt utk biaya2 ini)


Fasilitas: swimming pool, playground, jln lebar, minimart, security 24jam


Dijual putus secara keseluruhan


Harga 2.5jt/m2 nett

--

✉ bobbytambayong@gmail.com 
✆ 62-858-1088-7607 
 3239DB73 
â˜' http://goo.gl/nj9O8



Fri Jul 19, 2013 1:20 am (PDT) . Posted by:

"Mahatma Putra" putramahatma


Kami bergerak di bidang perencanaan dan pengawasan bengunan maupun konsep wilayah,yang ingin bekerjasama dengan harga nego silahkan japri via email ini..

Posted by at

No comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)