8 New Messages
Digest #2831
8a
Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Strategi negosiasi untuk dapat hot dea by "Dodi Andhika" dodiandhika95
Messages
Sat Nov 30, 2013 12:26 pm (PST) . Posted by:
"Pio Lets" vio_lest
Bank Indonesia akhirnya mengeluarkan peraturan baru tentang KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Beberapa ringkasan peraturan itu mengatur beberapa hal berikut di bawah ini :
1. KPR/KPA tipe diatas 70m2. Pembiayaan pemilikan ke1, DP minimal 20% (MMQ),30% (Murabahah). Pembiayaan pemilikan ke2, DP minimal 30%(MMQ),40% (Murabahah). Pembiayaan pemilikan ke3 dst, DP minimal 40%(MMQ),50% (Murabahah)
2. KPR/KPA tipe 22-70 m2. Pembiayaan pemilikan ke1, DP minimal 10% (MMQ), 20% (Murabahah). Pembiayaan pemilikan ke2, DP minimal 20% (MMQ), 30% (Murabahah). Pembiayaan pemilikan ke3 dst, DP minimal 20%(MMQ), 30% (Murabahah)
3. KPR/KPA tipe dibawah 21, Ruko, Rukan. Pembiayaan pemilikan ke1, DP tidak diatur. Pembiayaan pemilikan ke2, DP minimal 30%. Pembiayaan pemilikan ke3 dst, DP minimal 40%
4. KPR milik suami istri dihitung satu orang kecuali ada perjanjian pisah harta
5. DP tidak boleh dibiayai oleh bank.
6. Pembelian property Indent hanya diperbolehkan untuk fasilitas KPR pertama.
7. Apabila fasilitas KPR sudah dilunasi, maka tidak diperhitungkan.
8. Pinjaman Modal Kerja dengan jaminan property tidak diperhitungkan.
9. KPR Refinancing/Multiguna dan Top Up diperhitungkan sama dengan pembelian.
Peraturan ini berlaku efektif tanggal 30 September 2013. ikuti juga konseling online properti via email hanya dan hanya disini http://theproperty-developer.com/subcribe.php
1. KPR/KPA tipe diatas 70m2. Pembiayaan pemilikan ke1, DP minimal 20% (MMQ),30% (Murabahah). Pembiayaan pemilikan ke2, DP minimal 30%(MMQ),40% (Murabahah). Pembiayaan pemilikan ke3 dst, DP minimal 40%(MMQ),50% (Murabahah)
2. KPR/KPA tipe 22-70 m2. Pembiayaan pemilikan ke1, DP minimal 10% (MMQ), 20% (Murabahah). Pembiayaan pemilikan ke2, DP minimal 20% (MMQ), 30% (Murabahah). Pembiayaan pemilikan ke3 dst, DP minimal 20%(MMQ), 30% (Murabahah)
3. KPR/KPA tipe dibawah 21, Ruko, Rukan. Pembiayaan pemilikan ke1, DP tidak diatur. Pembiayaan pemilikan ke2, DP minimal 30%. Pembiayaan pemilikan ke3 dst, DP minimal 40%
4. KPR milik suami istri dihitung satu orang kecuali ada perjanjian pisah harta
5. DP tidak boleh dibiayai oleh bank.
6. Pembelian property Indent hanya diperbolehkan untuk fasilitas KPR pertama.
7. Apabila fasilitas KPR sudah dilunasi, maka tidak diperhitungkan.
8. Pinjaman Modal Kerja dengan jaminan property tidak diperhitungkan.
9. KPR Refinancing/
Peraturan ini berlaku efektif tanggal 30 September 2013. ikuti juga konseling online properti via email hanya dan hanya disini http://theproperty-
Sat Nov 30, 2013 12:31 pm (PST) . Posted by:
"Handi Herlambang" handi_herlambang
Selamat malam,
Saya mau numpang share sekaligus jualan Ruko saya di Jalan Parameswara Bukit Besar Palembang.
Akses jalan dari Demang Lebar Daun , Soekarno Hatta , Arah jembatan musi 2. Untuk lokasi ruko, strategis di
Pinggir jalan raya. Di jalan Parameswara ini ruko-ruko sudah habis terjual ataupun disewa. Disekitar ruko banyak orang yang buka usaha showroom mobil, bahan bangunan, toko manisan dan lain-lain.
Ruko 2,5 tingkat
Luas bangunan : 4 x 16 M2
Kondisi terawat
Harga Rp. 1,6 M Nego.
Hubungi :
Handi Herlambang
082139111107 / 0813 73661900
Saya mau numpang share sekaligus jualan Ruko saya di Jalan Parameswara Bukit Besar Palembang.
Akses jalan dari Demang Lebar Daun , Soekarno Hatta , Arah jembatan musi 2. Untuk lokasi ruko, strategis di
Pinggir jalan raya. Di jalan Parameswara ini ruko-ruko sudah habis terjual ataupun disewa. Disekitar ruko banyak orang yang buka usaha showroom mobil, bahan bangunan, toko manisan dan lain-lain.
Ruko 2,5 tingkat
Luas bangunan : 4 x 16 M2
Kondisi terawat
Harga Rp. 1,6 M Nego.
Hubungi :
Handi Herlambang
082139111107 / 0813 73661900
Sat Nov 30, 2013 3:27 pm (PST) . Posted by:
"Pio Lets" vio_lest
Aturan pengetatan KPR inden yang dikeluarkan Bank Indonesia dirasakan sebagian pengembang akan berdampak buruk terhadap bisnis properti saat ini. Bank Indonesia memberikan aturan yang melarang penggunaan fasilitas KPR inden untuk rumah kedua dan seterusnya.
Di satu sisi hal ini akan berdampak baik untuk meredam aksi spekulasi sekaligus meminimalkan risiko kredit macet di kalangan perbankan. Berdasarkan data Bank Indonesia, diperkirakan lebih dari 35% nasabah memiliki lebih dari dua buah KPR (kredit pemilikan rumah). Di sisi lain hal ini pun akan memberikan perlindungan terhadap konsumen.
Indonesia Property Watch beranggapan secara substansi, aturan Bank Indonesia ini harus dicermati secara bijaksana, karena akan menjadikan pasar perumahan nasional menjadi lebih sehat. Saat ini terdapat pola pembiayaan dari pengembang yang rawan terhadap side streaming(penyelewengan dana) akibat diperbolehkannya KPR inden.
Selain memperoleh kredit konstruksi dari perbankan, maka pengembang pun akan memperoleh pencairan dana dari KPR, sehingga dimungkinkan perbankan memberikan pembiayaan yang bertumpuk atau double loan. Dana melimpah yang seharusnya untuk membangun tersebut dibelanjakan oleh pengembang untuk membeli tanah lain. Tanpa pengaturan arus kas yang baik, banyak pengembang yang malah terkena kredit macet atau sengaja dimacetkan. Yang dirugikan pastilah konsumen.
Dengan aturan ini maka pihak perbankan pun seharusnya dapat lebih mempermudah dalam pengucuran kredit konstruksi agar pembangunan rumah pengembang tidak terhambat.
Namun demikian Indonesia Property Watch setuju dengan Real Estat Indonesia dalam hal timing yang tidak terlalu tepat untuk diberlakukannya aturan tersebut. Saat ini secara alamiah pasar properti mengalami perlambatan seperti yang telah diprediksi oleh Indonesia Property Watch sebelumnya.
Perlambatan ini juga diperparah dengan makro ekonomi yang belum stabil. Dengan aturan Loan to Value dan pengetatan KPR oleh Bank Indonesia ini dikhawatirkan akan memperburuk pertumbuhan bisnis properti saat ini.
Diperkirakan pasar properti akan melambat minimal 25% di 2014 dan berlanjut sampai dua tahun ke depan. Para pengembang hendaknya dapat mengantisipasi hal tersebut dengan membuat strategi pengembangan yang lebih sehat dan terencana dengan baik. biar gak ketinggalan info tentang properti terkini segera gabung disini http://theproperty-developer.com/subcribe.php
Di satu sisi hal ini akan berdampak baik untuk meredam aksi spekulasi sekaligus meminimalkan risiko kredit macet di kalangan perbankan. Berdasarkan data Bank Indonesia, diperkirakan lebih dari 35% nasabah memiliki lebih dari dua buah KPR (kredit pemilikan rumah). Di sisi lain hal ini pun akan memberikan perlindungan terhadap konsumen.
Indonesia Property Watch beranggapan secara substansi, aturan Bank Indonesia ini harus dicermati secara bijaksana, karena akan menjadikan pasar perumahan nasional menjadi lebih sehat. Saat ini terdapat pola pembiayaan dari pengembang yang rawan terhadap side streaming(penyelewe
Selain memperoleh kredit konstruksi dari perbankan, maka pengembang pun akan memperoleh pencairan dana dari KPR, sehingga dimungkinkan perbankan memberikan pembiayaan yang bertumpuk atau double loan. Dana melimpah yang seharusnya untuk membangun tersebut dibelanjakan oleh pengembang untuk membeli tanah lain. Tanpa pengaturan arus kas yang baik, banyak pengembang yang malah terkena kredit macet atau sengaja dimacetkan. Yang dirugikan pastilah konsumen.
Dengan aturan ini maka pihak perbankan pun seharusnya dapat lebih mempermudah dalam pengucuran kredit konstruksi agar pembangunan rumah pengembang tidak terhambat.
Namun demikian Indonesia Property Watch setuju dengan Real Estat Indonesia dalam hal timing yang tidak terlalu tepat untuk diberlakukannya aturan tersebut. Saat ini secara alamiah pasar properti mengalami perlambatan seperti yang telah diprediksi oleh Indonesia Property Watch sebelumnya.
Perlambatan ini juga diperparah dengan makro ekonomi yang belum stabil. Dengan aturan Loan to Value dan pengetatan KPR oleh Bank Indonesia ini dikhawatirkan akan memperburuk pertumbuhan bisnis properti saat ini.
Diperkirakan pasar properti akan melambat minimal 25% di 2014 dan berlanjut sampai dua tahun ke depan. Para pengembang hendaknya dapat mengantisipasi hal tersebut dengan membuat strategi pengembangan yang lebih sehat dan terencana dengan baik. biar gak ketinggalan info tentang properti terkini segera gabung disini http://theproperty-
http://www.contohdesainproperti.com/?id=properti
Aturan pengetatan KPR inden http://theproperty-developer.com/subcribe.php yang dikeluarkan Bank Indonesia dirasakan sebagian pengembang akan berdampak buruk terhadap bisnis properti saat ini. Bank Indonesia memberikan aturan yang melarang penggunaan fasilitas KPR inden untuk rumah kedua dan seterusnya.
Di satu sisi hal ini akan berdampak baik untuk meredam aksi spekulasi sekaligus meminimalkan risiko kredit macet di kalangan perbankan. Berdasarkan data Bank Indonesia, diperkirakan lebih dari 35% nasabah memiliki lebih dari dua buah KPR (kredit pemilikan rumah). Di sisi lain hal ini pun akan memberikan perlindungan terhadap konsumen.
Indonesia Property Watch http://theproperty-developer.com/subcribe.php beranggapan secara substansi, aturan Bank Indonesia ini harus dicermati secara bijaksana, karena akan menjadikan pasar perumahan nasional menjadi lebih sehat. Saat ini terdapat pola pembiayaan dari pengembang yang rawan terhadap side streaming(penyelewengan dana) akibat diperbolehkannya KPR inden.
Selain memperoleh kredit konstruksi dari perbankan, maka pengembang pun akan memperoleh pencairan dana dari KPR, sehingga dimungkinkan perbankan memberikan pembiayaan yang bertumpuk atau double loan. Dana melimpah yang seharusnya untuk membangun tersebut dibelanjakan oleh pengembang untuk membeli tanah lain. Tanpa pengaturan arus kas yang baik, banyak pengembang yang malah terkena kredit macet atau sengaja dimacetkan. Yang dirugikan pastilah konsumen.
Dengan aturan ini maka pihak perbankan pun seharusnya dapat lebih mempermudah dalam pengucuran kredit konstruksi agar pembangunan rumah pengembang tidak terhambat.
Namun demikian Indonesia Property Watch http://theproperty-developer.com/subcribe.php setuju dengan Real Estat Indonesia dalam hal timing yang tidak terlalu tepat untuk diberlakukannya aturan tersebut. Saat ini secara alamiah pasar properti mengalami perlambatan seperti yang telah diprediksi oleh Indonesia Property Watch sebelumnya.
Perlambatan ini juga diperparah dengan makro ekonomi yang belum stabil. Dengan aturan Loan to Value dan pengetatan KPR oleh Bank Indonesia ini dikhawatirkan akan memperburuk pertumbuhan bisnis properti saat ini.
Diperkirakan pasar properti akan melambat minimal 25% di 2014 dan berlanjut sampai dua tahun ke depan. Para pengembang hendaknya dapat mengantisipasi hal tersebut dengan membuat strategi pengembangan yang lebih sehat dan terencana dengan baik.
biar gak ketinggalan info tentang properti terkini segera gabung disini http://theproperty-developer.com/subcribe.php http://theproperty-developer.com/subcribe.php
Aturan pengetatan KPR inden http://theproperty-
Di satu sisi hal ini akan berdampak baik untuk meredam aksi spekulasi sekaligus meminimalkan risiko kredit macet di kalangan perbankan. Berdasarkan data Bank Indonesia, diperkirakan lebih dari 35% nasabah memiliki lebih dari dua buah KPR (kredit pemilikan rumah). Di sisi lain hal ini pun akan memberikan perlindungan terhadap konsumen.
Indonesia Property Watch http://theproperty-
Selain memperoleh kredit konstruksi dari perbankan, maka pengembang pun akan memperoleh pencairan dana dari KPR, sehingga dimungkinkan perbankan memberikan pembiayaan yang bertumpuk atau double loan. Dana melimpah yang seharusnya untuk membangun tersebut dibelanjakan oleh pengembang untuk membeli tanah lain. Tanpa pengaturan arus kas yang baik, banyak pengembang yang malah terkena kredit macet atau sengaja dimacetkan. Yang dirugikan pastilah konsumen.
Dengan aturan ini maka pihak perbankan pun seharusnya dapat lebih mempermudah dalam pengucuran kredit konstruksi agar pembangunan rumah pengembang tidak terhambat.
Namun demikian Indonesia Property Watch http://theproperty-
Perlambatan ini juga diperparah dengan makro ekonomi yang belum stabil. Dengan aturan Loan to Value dan pengetatan KPR oleh Bank Indonesia ini dikhawatirkan akan memperburuk pertumbuhan bisnis properti saat ini.
Diperkirakan pasar properti akan melambat minimal 25% di 2014 dan berlanjut sampai dua tahun ke depan. Para pengembang hendaknya dapat mengantisipasi hal tersebut dengan membuat strategi pengembangan yang lebih sehat dan terencana dengan baik.
biar gak ketinggalan info tentang properti terkini segera gabung disini http://theproperty-
Sat Nov 30, 2013 3:29 pm (PST) . Posted by:
laurenzs.mdp8
Pak indra
Bisa minta info detil
Brp jauh dr penyebrangan lombok / airport
Potensi wisata disana?
Trims.. Salam dari bali
Laurenz
Pin  271058a3
08179399777
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
-----Original Message-----
From: "Indra Gunawan™‎​" <athagunawan@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 30 Nov 2013 04:55:30
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Tanah Pantai Batu Kuping, Sumbawa, NTB
Dijual Tanah Pantai Batu Kuping, Sumbawa, Nusa Tenggara Barat
Dijual tanah pantai dengan lokasi di Batu Kuping, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten Sumbawa. Dengan pasir putih yang menawan, daerah yang sangat privat untuk dibangun resort maupun hotel. Lokasi yang sangat dekat dengan pusat kota Sumbawa hanya berjarak kurang lebih 1,5 KM.
Sebagian tanah tersebut sudah dibeli oleh salah 1 hotel di Kota Sumbawa.
Luas Tanah : 16.713 m²
Dokumen Kempemilikan : SHM
Harga : Rp. 750.000.000,- (nett)
http://www.samawasunshine.com/2013/09/dijual-tanah-pantai-batu-kuping-sumbawa.html
Untuk Informasi lebih lanjut silahkan hubungi :
Indra Gunawan™‎
- PIN : 26AB167E
- Twitter : @athagunawan
- Email : athagunawan@gmail.com
Warm regard,
Indra Gunawan™‎​
www.samawasunshine.com
Supplier Wild Organic Civet Coffee
@athagunawan | 26AB167E
Sent from my BlackBerry®
Bisa minta info detil
Brp jauh dr penyebrangan lombok / airport
Potensi wisata disana?
Trims.. Salam dari bali
Laurenz
Pin  271058a3
08179399777
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
-----Original Message-----
From: "Indra Gunawan™‎​" <athagunawan@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sat, 30 Nov 2013 04:55:30
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Tanah Pantai Batu Kuping, Sumbawa, NTB
Dijual Tanah Pantai Batu Kuping, Sumbawa, Nusa Tenggara Barat
Dijual tanah pantai dengan lokasi di Batu Kuping, Kecamatan Sumbawa, Kabupaten Sumbawa. Dengan pasir putih yang menawan, daerah yang sangat privat untuk dibangun resort maupun hotel. Lokasi yang sangat dekat dengan pusat kota Sumbawa hanya berjarak kurang lebih 1,5 KM.
Sebagian tanah tersebut sudah dibeli oleh salah 1 hotel di Kota Sumbawa.
Luas Tanah : 16.713 m²
Dokumen Kempemilikan : SHM
Harga : Rp. 750.000.000,
http://www.samawasu
Untuk Informasi lebih lanjut silahkan hubungi :
Indra Gunawan™‎
- PIN : 26AB167E
- Twitter : @athagunawan
- Email : athagunawan@
Warm regard,
Indra Gunawan™‎​
www.samawasunshine.
Supplier Wild Organic Civet Coffee
@athagunawan | 26AB167E
Sent from my BlackBerry®
Sat Nov 30, 2013 3:31 pm (PST) . Posted by:
"Dodi Andhika" dodiandhika95
Dear Ibu Annisa
Mohon maaf baru balas email ibu, ini HP saya :081381619564
Rgds
Dodi Andhika
Pada Minggu, 24 November 2013 13:36, Dewi Dewi <m_ayusvari@yahoo.com> menulis:
Dear Pak Dodi,
thks pak atas partisipasinya, bisa minta no hp Bapak?
Nisa
Pada Sabtu, 23 November 2013 10:06, Dodi Andhika <dodiandhika95@yahoo.co.id> menulis:
Pagi Ibu Nisa
Kalau saya bantu jual, apakah diperbolehkan, mohon info nya
Rgds
Dodi Andhika
Pada Jumat, 22 November 2013 11:48, Arpatonis basyir <arpat81@yahoo.com> menulis:
pangkalan V,bukannya tempat lewatnya mobil sampah TPA bantar gebang:?
On Sunday, November 17, 2013 10:43 PM, Dewi Dewi <m_ayusvari@yahoo.com> wrote:
Selamat siang dan salam sejahtera.
Bersama dengan ini, saya Annisa dari Century21 The Icon BSD Tangerang, ingin menawarkan project property terbaru, yang mana berlokasi di Narogong Bekasi.
Kami menilai Pergudangan ini sangat Bagus untuk di jadikan investasi, di karenakan minim nya kawasan industri atau pergudangan yang tersisa di daerah ini, juga menyimak banyak nya kebutuhan lahan industri/pergudangan multi guna di kawasan ini.
Adapun property yang kami tawarkan dengan details sebagai berikut:
Persada Biz Park Narogong
Biz Park Narogong Bekasi adalah kompleks pergudangan multiguna yang terletak di Jl. pangkalan V-Narogong, Kel. Cikiwul, Kec. Bantar Gebang, dengan luas 2,5ha dibagun dikawasan Industri yang mengusung konsep Modern Secure Green.
Modern
Sistem gudang dibangun mengadopsi smart building yaitu dimana gudang dilengkapi dengan sistem security wireless yang dihubungkan ke smartphone, jadi dapat dimonitor dari jauh( nyala mati AC, lampu dan juga indikator pintu terbuka/ belum terkunci.
CCTV, sistem Harddisk bisa dikontrol via smartphone.
Secure
Sistem keamanan 24 jam, Sistem double gate, terdiri dari 2 buah gerbang dimana gerbang terluar terdiri dari 4 pintu keluar masuk sedangkan gerbang kedua yang menuju kedalam cluster terdiri dari 1 pintu keluar masuk.
CCTV, selain CCTV yang terdapat pada masing-masing gudang yang mana dapat dapat diakses olehpemilik gudang melalui smartphone, juga terdapat beberapa CCTV yang di monitor oleh ruang controling.
Green
Mengusung tema hijau yg mana developer yang menyediakan lahan terbuka hijau yang akan menambahkan suasana komplek pergudangan lebih asri dan sejuk.
Akses ada 3:
- Exit Tol Bekasi Barat ±10km (Ruas Toll CIKAMPEK).
- Exit Tol Jati Asih ± 7km (Ruas toll JORR).
- Exit tol Cibubur ± 10km(Ruas Toll JAGORAWI)
dan pada 2014 ada pembangunan tol baru yang menghubungkan Cimanggis dan Cibitung.
Lokasi gudang yang ada disekitar lokasi adalah sebelah Timur ada gudang buah Sun Pride, sedangkan disebelah barat ada gudang Pipa Unilon.
Type yang di pasarkan
Ada 3 type:
1. Type A (Blok A)
Terletak di boulevard (depan ) menghadap jalan raya( Selatan), memudahkan untuk manuver Kontainer/ transport, bisa untuk pasang billboard
ukuran Gudang 10,5x20 dengan office 2 lantai (uk. office 6,5x4)
2. Type B (Blok B)
Terletak didalam Cluster, hadap Barat (11,85x25tergantung tanah) lokasi lebih private terletak didalam cluster keamanan double gate, untuk harga lebih murah 15% dari harga blok A(Boulevard)
3. Type C (Blok C)
Terletak di dalam cluster untuk tahap 1 terletak dibagian ujung sebelah kiri kompleks, hadap timur, total ada 4 unit. ada 2 unit disediakan paket hemat dengan ukuran yang lebih kecil . uk. 11,85x18.
Air yang disediakan air tanah dengan sistem pompa jet pump untuk masing unit jet pump
Listrik yang disediakan 4400w
Gudang hanya peruntukan penyimpanan, kecuali yang tidak menimbulkan ledakan/ kebakaran.
Contoh: Kembang api/petasan
Gudang batu bara, gudang semen curah, atau pasir dan yang menimbulkan polusi air udara.
Untuk Industri, hanya industri yang non limbah.
Tinggi bangunan dagian depan /office 9m, Bagian belakang 7m
Terdapat office 2lantai untuk masing-masing type
Untuk Blok A uk.6,5x4
Untuk Blok B uk. 7,85x4
Untuk Blok C uk. 7,85x4
Pondasi terdiri dari batu kali yang di suntik pel pengeras sedangkan untuk tiangnya, Klolom tiang Beton +Baja
Lebar Jalan atau ROW 12m
Bebas Banjir
Bebas Kuli Angkut,
Setiap pembelian gudang free 1buah Genset
Sistem keamanan ada 2 gerbang, gerbang luar 4 pintu masuk dan gerbang dalam cluster
Security 24 jam, (kombinasi koramil dan satpam)
Smart Building : sistem security wireless yang dihubungkan ke smartphone, jadi dapat dimonitor dari jauh( nyala mati AC, lampu dan juga indikator pintu terbuka/ belum terkunci
CCTV, sistem Harddisk bisa dikontrol via smartphone.
Facilitas komplex Office:
Di komplekks pergudangan ini di fasilitasi kantor untuk mengurus perijinan usaha, perekrutan kuli angkut jika ada user yang memerlukan, dan fungsi2 official lainnya.
Cara Pembayaran
1. Cash keras : 14 hari dari UTJ
2. Cash Bertahap : 6x bayar/ 6 bulan
cicilan pertama 30%
Sisa 70% dibagi 5x
3. KPG : Dp 40% dicicil 6x, cicilan pertama 30% dari 40%DP, kemudia sisa cicilan DP70% dibagi 5x pembayaran.
Dapatkan harga Pre launching nya di attachment, harga naik setelah launching.
Seurat Menyurat:
SHM (untuk warga negara indonesia)
HGB (untuk PMA)
Demikian details dari properti yang kami tawarkan, kami juga telah melampirkan brosur dan pricelist terlampir.
Tahap pertama yang kami pasarkan hanya 18 units saja, dan sudah sold 2, dan tahap kedua akan menyusul berikut nya dengan ukuran gudang yang lebih besar.
Demikian surat penawaran ini kami buat, semoga informasi ini bermanfaat untuk Bapak/ Ibu Investor. Jika Ibu memiliki pertanyaan seputar property yang kami tawarkan ini mohon untuk tidak sungkan menghubungi kami di 0821 4620 1905/ 08 813 681 381. Dan jika Ibu/Bapak ingin melihat lokasi dan sebagainya, kami siap mengantarkan, dan kamipun ada team di lokasi yang standby.
Terimakasih dan selamat malam!
Hormat Saya,
Annisa Suma widjaya
Marketing Associate Real estate Century21 The Icon Indonesia
Phone: + 622153162121
Mobile: +628813681381/ +6282146201905
Mohon maaf baru balas email ibu, ini HP saya :081381619564
Rgds
Dodi Andhika
Pada Minggu, 24 November 2013 13:36, Dewi Dewi <m_ayusvari@yahoo.
Dear Pak Dodi,
thks pak atas partisipasinya, bisa minta no hp Bapak?
Nisa
Pada Sabtu, 23 November 2013 10:06, Dodi Andhika <dodiandhika95@
Pagi Ibu Nisa
Kalau saya bantu jual, apakah diperbolehkan, mohon info nya
Rgds
Dodi Andhika
Pada Jumat, 22 November 2013 11:48, Arpatonis basyir <arpat81@yahoo.
pangkalan V,bukannya tempat lewatnya mobil sampah TPA bantar gebang:?
On Sunday, November 17, 2013 10:43 PM, Dewi Dewi <m_ayusvari@yahoo.
Selamat siang dan salam sejahtera.
Bersama dengan ini, saya Annisa dari Century21 The Icon BSD Tangerang, ingin menawarkan project property terbaru, yang mana berlokasi di Narogong Bekasi.
Kami menilai Pergudangan ini sangat Bagus untuk di jadikan investasi, di karenakan minim nya kawasan industri atau pergudangan yang tersisa di daerah ini, juga menyimak banyak nya kebutuhan lahan industri/pergudanga
Adapun property yang kami tawarkan dengan details sebagai berikut:
Persada Biz Park Narogong
Biz Park Narogong Bekasi adalah kompleks pergudangan multiguna yang terletak di Jl. pangkalan V-Narogong, Kel. Cikiwul, Kec. Bantar Gebang, dengan luas 2,5ha dibagun dikawasan Industri yang mengusung konsep Modern Secure Green.
Modern
Sistem gudang dibangun mengadopsi smart building yaitu dimana gudang dilengkapi dengan sistem security wireless yang dihubungkan ke smartphone, jadi dapat dimonitor dari jauh( nyala mati AC, lampu dan juga indikator pintu terbuka/ belum terkunci.
CCTV, sistem Harddisk bisa dikontrol via smartphone.
Secure
Sistem keamanan 24 jam, Sistem double gate, terdiri dari 2 buah gerbang dimana gerbang terluar terdiri dari 4 pintu keluar masuk sedangkan gerbang kedua yang menuju kedalam cluster terdiri dari 1 pintu keluar masuk.
CCTV, selain CCTV yang terdapat pada masing-masing gudang yang mana dapat dapat diakses olehpemilik gudang melalui smartphone, juga terdapat beberapa CCTV yang di monitor oleh ruang controling.
Green
Mengusung tema hijau yg mana developer yang menyediakan lahan terbuka hijau yang akan menambahkan suasana komplek pergudangan lebih asri dan sejuk.
Akses ada 3:
- Exit Tol Bekasi Barat ±10km (Ruas Toll CIKAMPEK).
- Exit Tol Jati Asih ± 7km (Ruas toll JORR).
- Exit tol Cibubur ± 10km(Ruas Toll JAGORAWI)
dan pada 2014 ada pembangunan tol baru yang menghubungkan Cimanggis dan Cibitung.
Lokasi gudang yang ada disekitar lokasi adalah sebelah Timur ada gudang buah Sun Pride, sedangkan disebelah barat ada gudang Pipa Unilon.
Type yang di pasarkan
Ada 3 type:
1. Type A (Blok A)
Terletak di boulevard (depan ) menghadap jalan raya( Selatan), memudahkan untuk manuver Kontainer/ transport, bisa untuk pasang billboard
ukuran Gudang 10,5x20 dengan office 2 lantai (uk. office 6,5x4)
2. Type B (Blok B)
Terletak didalam Cluster, hadap Barat (11,85x25tergantung tanah) lokasi lebih private terletak didalam cluster keamanan double gate, untuk harga lebih murah 15% dari harga blok A(Boulevard)
3. Type C (Blok C)
Terletak di dalam cluster untuk tahap 1 terletak dibagian ujung sebelah kiri kompleks, hadap timur, total ada 4 unit. ada 2 unit disediakan paket hemat dengan ukuran yang lebih kecil . uk. 11,85x18.
Air yang disediakan air tanah dengan sistem pompa jet pump untuk masing unit jet pump
Listrik yang disediakan 4400w
Gudang hanya peruntukan penyimpanan, kecuali yang tidak menimbulkan ledakan/ kebakaran.
Contoh: Kembang api/petasan
Gudang batu bara, gudang semen curah, atau pasir dan yang menimbulkan polusi air udara.
Untuk Industri, hanya industri yang non limbah.
Tinggi bangunan dagian depan /office 9m, Bagian belakang 7m
Terdapat office 2lantai untuk masing-masing type
Untuk Blok A uk.6,5x4
Untuk Blok B uk. 7,85x4
Untuk Blok C uk. 7,85x4
Pondasi terdiri dari batu kali yang di suntik pel pengeras sedangkan untuk tiangnya, Klolom tiang Beton +Baja
Lebar Jalan atau ROW 12m
Bebas Banjir
Bebas Kuli Angkut,
Setiap pembelian gudang free 1buah Genset
Sistem keamanan ada 2 gerbang, gerbang luar 4 pintu masuk dan gerbang dalam cluster
Security 24 jam, (kombinasi koramil dan satpam)
Smart Building : sistem security wireless yang dihubungkan ke smartphone, jadi dapat dimonitor dari jauh( nyala mati AC, lampu dan juga indikator pintu terbuka/ belum terkunci
CCTV, sistem Harddisk bisa dikontrol via smartphone.
Facilitas komplex Office:
Di komplekks pergudangan ini di fasilitasi kantor untuk mengurus perijinan usaha, perekrutan kuli angkut jika ada user yang memerlukan, dan fungsi2 official lainnya.
Cara Pembayaran
1. Cash keras : 14 hari dari UTJ
2. Cash Bertahap : 6x bayar/ 6 bulan
cicilan pertama 30%
Sisa 70% dibagi 5x
3. KPG : Dp 40% dicicil 6x, cicilan pertama 30% dari 40%DP, kemudia sisa cicilan DP70% dibagi 5x pembayaran.
Dapatkan harga Pre launching nya di attachment, harga naik setelah launching.
Seurat Menyurat:
SHM (untuk warga negara indonesia)
HGB (untuk PMA)
Demikian details dari properti yang kami tawarkan, kami juga telah melampirkan brosur dan pricelist terlampir.
Tahap pertama yang kami pasarkan hanya 18 units saja, dan sudah sold 2, dan tahap kedua akan menyusul berikut nya dengan ukuran gudang yang lebih besar.
Demikian surat penawaran ini kami buat, semoga informasi ini bermanfaat untuk Bapak/ Ibu Investor. Jika Ibu memiliki pertanyaan seputar property yang kami tawarkan ini mohon untuk tidak sungkan menghubungi kami di 0821 4620 1905/ 08 813 681 381. Dan jika Ibu/Bapak ingin melihat lokasi dan sebagainya, kami siap mengantarkan, dan kamipun ada team di lokasi yang standby.
Terimakasih dan selamat malam!
Hormat Saya,
Annisa Suma widjaya
Marketing Associate Real estate Century21 The Icon Indonesia
Phone: + 622153162121
Mobile: +628813681381/ +6282146201905
Sat Nov 30, 2013 3:31 pm (PST) . Posted by:
laurenzs.mdp8
Pak andy
Bisa minta info lebih detil
Salam dari bali
Laurenz
Pin 271058a3
08179399777
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
-----Original Message-----
From: andy rachmat <bang_andhee@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 29 Nov 2013 15:38:48
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] JUAL B.U. TANAH DALAM KOMPLEK YG SUDAH JADI, CUMA 550rb/m
dijual per bidang, kang? kalo yg blok F nya aja boleh?
salam,
andy araspro
www.arasproperty.com
Sent from Yahoo Mail on Android
Bisa minta info lebih detil
Salam dari bali
Laurenz
Pin 271058a3
08179399777
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
-----Original Message-----
From: andy rachmat <bang_andhee@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Fri, 29 Nov 2013 15:38:48
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] JUAL B.U. TANAH DALAM KOMPLEK YG SUDAH JADI, CUMA 550rb/m
dijual per bidang, kang? kalo yg blok F nya aja boleh?
salam,
andy araspro
www.arasproperty.
Sent from Yahoo Mail on Android
Sat Nov 30, 2013 3:32 pm (PST) . Posted by:
"Dodi Andhika" dodiandhika95
Selamat Pagi Mbk Nurmala
Terima kasih atas shearing nya, saya dodi, saat ini saya sebagai pekerja swasta di PMA, besar sekali keinginan saya untuk mencari penghasilan sampingan sebagai broker properti, atas saran dan informasi nya saya ucapkan terima kasih.
Dodi Andhika
Pada Minggu, 17 November 2013 12:53, Pelta Makmur <pelita_zone@yahoo.co.id> menulis:
Assalamuaikum..
Ikut nimbrung ya..
dan makasi sekali, kebetulan saya nemuin blog Mas Aryo, dari iklan FB yang menumbuhkan lagi semangat akan cita-cita saya jadi developer.
Saya Nurmala, berniat jadi developer sudah lama.. cuma buka internet, ko masih ngerasa belum punya pengetahuan yang cukup. Mau ikut seminar juga waktu itu mahal banget (berarti masih setengah niat mungkin, hehe)
Akhirnya saya nekat terjun ke dunia real properti 2.5 bulan lalu jadi broker properti di salah satu perusahaan broker terkenal di Indonesia. Saya jadi tau banyak tentang alur penjualan properti baik itu tanah, rumah, ruko, apartemen dll.
Saya sendiri baru dapat 1 konsumen untuk pembelian rumah FLPP dari Kemenpera via KPR, dari sekian banyak calon konsumen yang bertanya-tanya. Alhamdulillah juga.. Dua bulan langsung Top Listing terus di kantor, juga ngga nyangka juga, cuma nego developer untuk memasarkan lewat perusahaan saya dapat hak jual rumah banyak :)
Wah, jd curhat..
Oiya, untuk mendapatkan properti dibawah harga pasar itu sangat sulit, mengingat penjual inginkan keuntungan setinggi-tinggi nya dan pembeli inginkan harga serendah-rendahnya. Mungkin cara saya untuk mendapatkan harga di bawah pasar adalah dengan mendatangkan pembeli-pembeli fiktif yang menawar harga jauh di bawah harga yang saya tawarkan.
Salam Sukses Properti!
Nurmala
0877 3121 7700
Pin BB 759B3673
On Friday, November 15, 2013 4:16 PM, muhammad ikhsan <chapline_007@yahoo.com> wrote:
Semangat pagi..
Dengan kondisi yang ada sekarang, bisa dibilang mustahil kalau kita bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar, apalagi sampai 50% nya.. Hehehe..
Tidak ada trik untuk bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar. Cara termudah adalah PERBANYAK SILATURAHMI dan NIATKAN UNTUK MEMBANTU..
Dengan cara seperti itu, alhamdulilah saya bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar dan dapat lahan hot deal yg sekarang sedang saya kembangkan menjadi perumahan.
Semoga membantu..
Salam sukses
------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.
Open Call 24
Hour Non Stop
0812 1830 4626
FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com
Pada Jumat, 15 November 2013 15:56, usep solihin <usep.solihin88@yahoo.com> menulis:
Dear All,
ketika akan membeli properti, apa saja trik yang perlu dikuasai agar properti yang kita incar dapat kita tawar dibawah harga pasar bahkan bisa kita tawar hampir 50% dari harga awal.
mohon bimbingan dan pencerahannya.
Thanks
Terima kasih atas shearing nya, saya dodi, saat ini saya sebagai pekerja swasta di PMA, besar sekali keinginan saya untuk mencari penghasilan sampingan sebagai broker properti, atas saran dan informasi nya saya ucapkan terima kasih.
Dodi Andhika
Pada Minggu, 17 November 2013 12:53, Pelta Makmur <pelita_zone@
Assalamuaikum.
Ikut nimbrung ya..
dan makasi sekali, kebetulan saya nemuin blog Mas Aryo, dari iklan FB yang menumbuhkan lagi semangat akan cita-cita saya jadi developer.
Saya Nurmala, berniat jadi developer sudah lama.. cuma buka internet, ko masih ngerasa belum punya pengetahuan yang cukup. Mau ikut seminar juga waktu itu mahal banget (berarti masih setengah niat mungkin, hehe)
Akhirnya saya nekat terjun ke dunia real properti 2.5 bulan lalu jadi broker properti di salah satu perusahaan broker terkenal di Indonesia. Saya jadi tau banyak tentang alur penjualan properti baik itu tanah, rumah, ruko, apartemen dll.
Saya sendiri baru dapat 1 konsumen untuk pembelian rumah FLPP dari Kemenpera via KPR, dari sekian banyak calon konsumen yang bertanya-tanya. Alhamdulillah juga.. Dua bulan langsung Top Listing terus di kantor, juga ngga nyangka juga, cuma nego developer untuk memasarkan lewat perusahaan saya dapat hak jual rumah banyak :)
Wah, jd curhat..
Oiya, untuk mendapatkan properti dibawah harga pasar itu sangat sulit, mengingat penjual inginkan keuntungan setinggi-tinggi nya dan pembeli inginkan harga serendah-rendahnya. Mungkin cara saya untuk mendapatkan harga di bawah pasar adalah dengan mendatangkan pembeli-pembeli fiktif yang menawar harga jauh di bawah harga yang saya tawarkan.
Salam Sukses Properti!
Nurmala
0877 3121 7700
Pin BB 759B3673
On Friday, November 15, 2013 4:16 PM, muhammad ikhsan <chapline_007@
Semangat pagi..
Dengan kondisi yang ada sekarang, bisa dibilang mustahil kalau kita bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar, apalagi sampai 50% nya.. Hehehe..
Tidak ada trik untuk bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar. Cara termudah adalah PERBANYAK SILATURAHMI dan NIATKAN UNTUK MEMBANTU..
Dengan cara seperti itu, alhamdulilah saya bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar dan dapat lahan hot deal yg sekarang sedang saya kembangkan menjadi perumahan.
Semoga membantu..
Salam sukses
------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.
Open Call 24
Hour Non Stop
0812 1830 4626
FB : yuniarka@gmail.
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProp
Pada Jumat, 15 November 2013 15:56, usep solihin <usep.solihin88@
Dear All,
ketika akan membeli properti, apa saja trik yang perlu dikuasai agar properti yang kita incar dapat kita tawar dibawah harga pasar bahkan bisa kita tawar hampir 50% dari harga awal.
mohon bimbingan dan pencerahannya.
Thanks
No comments:
Post a Comment