Thursday, September 26, 2019

[yukbisnisproperti] Digest Number 4366

2 Messages

Digest #4366

Messages

Wed Sep 25, 2019 10:07 pm (PDT) . Posted by:

abadrekan2

Beberapa pertanyaan ini sekilas sering masuk ke inbox ataupun WA saya dari sahabat sales marketing properti yang saya kenal atau teman dari media sosial...coba saya share ya pertanyaan dan jawaban saya atas pertanyaan tersebut, dengan memberi pemahaman atau solusinya !!!



semoga bermanfaat :)




Mr. Random : Ko Harry Afandy, cara atau ilmu tentang negosiasi yang baik untuk menghadapi calon pembeli atau pemilik properti yang mau dijual gimana ya?




Saya jawab :

"tidak ada cara yang paling ampuh selain hipnotis tatap matanya lalu tenangkan dan cepat-cepat berkata-kata untuk beri DP. hehe upsss bukan ini just kidding...tapi gini menurut saya kembalikan sifat dan prinsip manusia dalam menjalin hubungan komunikasi, yaitu tidak ada cara yang paling apik selain MEMBANGUN HUBUNGAN BAIK (Rappor/Relationship) yang ditambah SERVICE LAYANAN baik itu fitur dan benefit,...

saran ya : gunakan lah PROSES TANYA (utk menggali informasi dalam), DENGAR (membangun sikap empati), jika memungkinkan berilah SOLUSI...ingat jangan judge apapun.




Mr. Random : Ok, sippp sipp! nah gimana kalau sudah terbangun hubungan baik nah cara membedakan calon pembeli serius atau pembeli yang sekedar bertanya ingin tahu? atau jangan2 kompetitor? *@&#&@(=




saja Bantu jawab ya :

" semua akan terbuka dan Pak Random bisa ahli membedakan itu semua apabila lebih sering berinteraksi dengan mereka atau mempraktekan tanya, dengar dan solusi...biasa saya lakukan rollplay...usahakan menangkap peluangnya, jika mereka bertanya maka kita bisa menjawab apa kebutuhan mereka, lalu tanya balik apa yang bisa kita bantu? nah ini salahsatu trik sederhana tapi sangat ampuh membedakan mereka serius atau sekedar cari informasi dari mana ampuhnya? ya karena pertanyaan tadi membuat mereka harus menjawab atau bereaksi...nah kita baxa gesture dan mimik wajah mereka.




benar saya percaya dan pasti sahabat juga sepakat, apapu produknya kalau penjualnya itu cakap dan fleksibel akan memudahkan produk itu tersampaikan pesannya...bahkan mungkin tepat bagi mereka calon konsumen.




"practice makes perfect" ini sepanjang abad dunia ini ya tetap populer dan membuktikam bahwa proses berlatih terus adalah pembeda bagi sipemenang.




semoga bermanfaat ya...

salam powerful,




Workshop How To Sell Property Expert with Harry Afandy, Yogyakarta 26-27 Oktober 2019




More info :

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull


Wed Sep 25, 2019 10:30 pm (PDT) . Posted by:

abadrekan2

Wah Ini Dia! Saham Emiten Properti Tumbuh Subur


Penunjukan Kalimantan Timur sebagai calon ibu kota baru yang menggantikan DKI Jakarta membawa berkah bagi emiten properti, terutama bagi emiten yang sudah memiliki lahan atau proyek di Kaltim.

Proyek pembangunan ibu kota diyakini bakal berimbas baik terhadap kinerja emiten sektor properti. Deretan saham emiten properti yang menghirup angin segar, misalnya PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), PT Ciputra Development Tbk (CTRA), PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN), serta PT PP
Properti Tbk.

Agung Podomoro Land, yang telah merintis pengembangan kawasan Borneo Bay City di Balikpapan sejak 2013 lalu, seperti tertimpa 'durian runtuh' ketika pemerintah menyebut bahwa Kutai Kartanegara dan Penajam Paser Utara akan menjadi lokasi ibu kota baru.

Baca Selengkapnya : http://yukbisnisproperti.org/2019/09/wah-ini-dia-saham-emiten-properti-tumbuh-subur/?fbclid=IwAR2dOtmRg1QByvZgJFC8fs_z1YEwMwYPr_N0kZUB49J66hOk5SUpMbAfX-M http://yukbisnisproperti.org/2019/09/wah-ini-dia-saham-emiten-properti-tumbuh-subur/?fbclid=IwAR2dOtmRg1QByvZgJFC8fs_z1YEwMwYPr_N0kZUB49J66hOk5SUpMbAfX-M

Posted by at No comments:

Wednesday, September 25, 2019

[yukbisnisproperti] Wah Ini Dia! Saham Emiten Properti Tumbuh Subur

 

Wah Ini Dia! Saham Emiten Properti Tumbuh Subur

Penunjukan Kalimantan Timur sebagai calon ibu kota baru yang menggantikan DKI Jakarta membawa berkah bagi emiten properti, terutama bagi emiten yang sudah memiliki lahan atau proyek di Kaltim.

Proyek pembangunan ibu kota diyakini bakal berimbas baik terhadap kinerja emiten sektor properti. Deretan saham emiten properti yang menghirup angin segar, misalnya PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), PT Ciputra Development Tbk (CTRA), PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN), serta PT PP
Properti Tbk.

Agung Podomoro Land, yang telah merintis pengembangan kawasan Borneo Bay City di Balikpapan sejak 2013 lalu, seperti tertimpa 'durian runtuh' ketika pemerintah menyebut bahwa Kutai Kartanegara dan Penajam Paser Utara akan menjadi lokasi ibu kota baru.

Baca Selengkapnya : http://yukbisnisproperti.org/2019/09/wah-ini-dia-saham-emiten-properti-tumbuh-subur/?fbclid=IwAR2dOtmRg1QByvZgJFC8fs_z1YEwMwYPr_N0kZUB49J66hOk5SUpMbAfX-M


__._,_.___
Posted by: abadrekan2@yahoo.co.id
Reply via web post • Reply to sender • Reply to group • Start a New Topic • Messages in this topic (1)

.

__,_._,___
Posted by at No comments:

[yukbisnisproperti] Beberapa pertanyaan ini sekilas sering masuk ke inbox ataupun WA saya

 

Beberapa pertanyaan ini sekilas sering masuk ke inbox ataupun WA saya dari sahabat sales marketing properti yang saya kenal atau teman dari media sosial...coba saya share ya pertanyaan dan jawaban saya atas pertanyaan tersebut, dengan memberi pemahaman atau solusinya !!!


semoga bermanfaat :)

Mr. Random : Ko Harry Afandy, cara atau ilmu tentang negosiasi yang baik untuk menghadapi calon pembeli atau pemilik properti yang mau dijual gimana ya?

Saya jawab :
"tidak ada cara yang paling ampuh selain hipnotis tatap matanya lalu tenangkan dan cepat-cepat berkata-kata untuk beri DP. hehe upsss bukan ini just kidding...tapi gini menurut saya kembalikan sifat dan prinsip manusia dalam menjalin hubungan komunikasi, yaitu tidak ada cara yang paling apik selain MEMBANGUN HUBUNGAN BAIK (Rappor/Relationship) yang ditambah SERVICE LAYANAN baik itu fitur dan benefit,...
saran ya : gunakan lah PROSES TANYA (utk menggali informasi dalam), DENGAR (membangun sikap empati), jika memungkinkan berilah SOLUSI...ingat jangan judge apapun.

Mr. Random : Ok, sippp sipp! nah gimana kalau sudah terbangun hubungan baik nah cara membedakan calon pembeli serius atau pembeli yang sekedar bertanya ingin tahu? atau jangan2 kompetitor? *@&#&@(=

saja Bantu jawab ya :
" semua akan terbuka dan Pak Random bisa ahli membedakan itu semua apabila lebih sering berinteraksi dengan mereka atau mempraktekan tanya, dengar dan solusi...biasa saya lakukan rollplay...usahakan menangkap peluangnya, jika mereka bertanya maka kita bisa menjawab apa kebutuhan mereka, lalu tanya balik apa yang bisa kita bantu? nah ini salahsatu trik sederhana tapi sangat ampuh membedakan mereka serius atau sekedar cari informasi dari mana ampuhnya? ya karena pertanyaan tadi membuat mereka harus menjawab atau bereaksi...nah kita baxa gesture dan mimik wajah mereka.

benar saya percaya dan pasti sahabat juga sepakat, apapu produknya kalau penjualnya itu cakap dan fleksibel akan memudahkan produk itu tersampaikan pesannya...bahkan mungkin tepat bagi mereka calon konsumen.

"practice makes perfect" ini sepanjang abad dunia ini ya tetap populer dan membuktikam bahwa proses berlatih terus adalah pembeda bagi sipemenang.

semoga bermanfaat ya...
salam powerful,

Workshop How To Sell Property Expert with Harry Afandy, Yogyakarta 26-27 Oktober 2019

More info :

__._,_.___
Posted by: abadrekan2@yahoo.co.id
Reply via web post • Reply to sender • Reply to group • Start a New Topic • Messages in this topic (1)

.

__,_._,___
Posted by at No comments:

Monday, September 23, 2019

[yukbisnisproperti] Digest Number 4365

1 Message

Digest #4365

Message

Mon Sep 23, 2019 3:00 am (PDT) . Posted by:

abadrekan2

Perhatian! UU Baru Tentang Pertanahan Bakal Disahkan September Ini

Pembahasan RUU Pertanahan telah memasuki tahap final. RUU ini datang atas inisiatif DPR dan sudah dibahas sejak 2012 dan akan disahkan pada akhir September ini.

"Rapat terakhir di Kopo tersisa dua item yang tertunda saja. Semoga nanti dengan jadwal yang telah diagendakan DPR RI, tanggal 24 RUU ini bisa disahkan," kata Sekretaris Jenderal Agraria dan Tata Ruang, Himawan Arief Sugoto di UGM, Yogyakarta.

Menurutnya, pembahasan RUU ini telah mengalami percepatan. Hal ini tentu sesuai dengan instruksi Presiden Joko Widodo yang menginginkan agar RUU dapat disahkan di akhir masa sidang DPR.

Bahkan untuk mempercepatnya, Wakil Presiden Jusuf Kalla sampai diminta turun tangan untuk menyelesaikannya.

Baca Selengkapnya : http://yukbisnisproperti.org/2019/09/perhatian-uu-baru-tentang-pertanahan-bakal-disahkan-september-ini/?fbclid=IwAR2YQJ0Cq-DWvqIAjRi2SpyAEnd399r4og9PGzkabrNh_ZEQkXIcXpTTOM0 http://yukbisnisproperti.org/2019/09/perhatian-uu-baru-tentang-pertanahan-bakal-disahkan-september-ini/?fbclid=IwAR2YQJ0Cq-DWvqIAjRi2SpyAEnd399r4og9PGzkabrNh_ZEQkXIcXpTTOM0
Posted by at No comments:

[yukbisnisproperti] Perhatian! UU Baru Tentang Pertanahan Bakal Disahkan September Ini

 

Perhatian! UU Baru Tentang Pertanahan Bakal Disahkan September Ini

Pembahasan RUU Pertanahan telah memasuki tahap final. RUU ini datang atas inisiatif DPR dan sudah dibahas sejak 2012 dan akan disahkan pada akhir September ini.

"Rapat terakhir di Kopo tersisa dua item yang tertunda saja. Semoga nanti dengan jadwal yang telah diagendakan DPR RI, tanggal 24 RUU ini bisa disahkan," kata Sekretaris Jenderal Agraria dan Tata Ruang, Himawan Arief Sugoto di UGM, Yogyakarta.

Menurutnya, pembahasan RUU ini telah mengalami percepatan. Hal ini tentu sesuai dengan instruksi Presiden Joko Widodo yang menginginkan agar RUU dapat disahkan di akhir masa sidang DPR.

Bahkan untuk mempercepatnya, Wakil Presiden Jusuf Kalla sampai diminta turun tangan untuk menyelesaikannya.

Baca Selengkapnya : http://yukbisnisproperti.org/2019/09/perhatian-uu-baru-tentang-pertanahan-bakal-disahkan-september-ini/?fbclid=IwAR2YQJ0Cq-DWvqIAjRi2SpyAEnd399r4og9PGzkabrNh_ZEQkXIcXpTTOM0

__._,_.___
Posted by: abadrekan2@yahoo.co.id
Reply via web post • Reply to sender • Reply to group • Start a New Topic • Messages in this topic (1)

.

__,_._,___
Posted by at No comments:

Friday, September 20, 2019

[yukbisnisproperti] Digest Number 4364

2 Messages

Digest #4364

Messages

Thu Sep 19, 2019 11:30 pm (PDT) . Posted by:

abadrekan2

Justru Properti Jakarta Bakal Melesat Karena Ibu Kota Pindah




Ditinggalkan pusat pemerintahan karena Kalimantan Timur telah dipilih sebagai ibu kota baru, properti di DKI Jakarta justru diprediksi berpotensi tumbuh makin pesat. Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) Lukas Bong mengatakan hal ini lantaran Jakarta bisa lebih tertib, sehingga menjadi pertanda dan potensi yang sangat baik untuk Jakarta.




"Kan nanti kantor-kantor pemerintahan bakalan kosong, ini bisa disewakan untuk perusahaan- perusahaan yang sedang ekspansi, terutama perusahaan asing di Indonesia," katanya kepada Bisnis, akhir pekan lalu.




Dengan posisi properti pemerintahan yang ditinggalkan di lokasi-lokasi yang strategis, harga tinggi tidak akan menjadi masalah bagi pengisi gedung-gedung. Untuk apa pun peruntukannya, baik rumah tinggal, perkantoran, maupun kawasan komersial.




Baca Selengkapnya : http://yukbisnisproperti.org/2019/09/justru-properti-jakarta-bakal-melesat-karena-ibu-kota-pindah/?fbclid=IwAR01PmOou9Wuw6QrMjES45v9ot4eP4qNCKm6yhLIS-_dqsp2qOflvF7UG3w http://yukbisnisproperti.org/2019/09/justru-properti-jakarta-bakal-melesat-karena-ibu-kota-pindah/?fbclid=IwAR01PmOou9Wuw6QrMjES45v9ot4eP4qNCKm6yhLIS-_dqsp2qOflvF7UG3w




Thu Sep 19, 2019 11:30 pm (PDT) . Posted by:

abadrekan2

TEAM SALES SENANG DEVELOPER TIDUR TENANG!




Membantu banyak sales mudah dalam menjual properti dan developer sadar pentingnya strategi marketing hingga menguatkan team sales itu sangat membanggakan!




Coba bayangkan apa gak senang,

1. Bangga seorang sales dan team sales tidak lagi payah menjual produknya karena menawarkan kepada calon pembeli yang tepat dan berkemampuan sehingga probalitas closingnya tinggi otomatis income dan bonusnya juga sesuai.




Rumusnya :

- Outcome = Realistis = Konversi = Nominal = Jual Berapa Unit.

- Paham Produk Knowledge.

- Paham Matching Produk dan Konsumen

- Jumlah Database Potensial 100% = CCD 70% + CANVASING 30%.

- Jalur Distibusi Produknya.

- Program dan Gimmick.

- Prospek Pasti ke Lokasi.

- Closing Membahagiakan.

- After Sales.

- Referral.

- Celebration hingga inisiatif melakukan pengulangan momentum.




2. Bangga membantu developer menjadi lebih intens di sales marketing strategi karena ini menjadi sumber utama cashflow dan kelegaan dalam mengelola produktifitas proyek yang berkesinambungan selain mencari pendekatan-pendekatan instant seperti mencari modal investor bahkan pinjaman dari berbagai pihak.




Rumusnya :

- Creating Powerful Produk yang punya pasar atau pasar baru.

- Tahu dengan jelas siapa konsumennya.

- Tepat, Efektif dan Efisiensi Biaya Marketing.

- Punya blueprint marketing plan & activity.

- 100% Database Potensial didapat dari CCD 70% dan Canvasing 30%.

- Jelas harus jual berapa jelas bisa bangun berapa.

- Proyeksi Next Projectnya.

- Sadar what nextnya jika disiplin target.




Sumber terbaik keuangan developer adalah dari keberhasilan penjualan team sales yang produktif.




di Yogyakarta tanggal 26-27 Oktober 2019 di Kelas Batch 24 'HOW TO SELL PROPERTY EXPERT" Coach Harry Afandy​ akan bagikan lebih detail lagi HANYA MODAL KEKUATAN SELLING dapat MEMBANGUN BELASAN LOKASI SERAH TERIMA dengan FORMULA SEGITIGA PIRAMIDA SELLING PROPERTI.




Puji Tuhan sudah dipercaya dan dapat membantu 23 Angkatan sebelumnya...semoga makin banyak lagi yang tidak terlilit utang atau bijak melihat uang konsumen!




Sukses selalu sobat,...




More info :

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull




Posted by at No comments:

Thursday, September 19, 2019

[yukbisnisproperti] Justru Properti Jakarta Bakal Melesat Karena Ibu Kota Pindah

 

Justru Properti Jakarta Bakal Melesat Karena Ibu Kota Pindah

Ditinggalkan pusat pemerintahan karena Kalimantan Timur telah dipilih sebagai ibu kota baru, properti di DKI Jakarta justru diprediksi berpotensi tumbuh makin pesat. Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) Lukas Bong mengatakan hal ini lantaran Jakarta bisa lebih tertib, sehingga menjadi pertanda dan potensi yang sangat baik untuk Jakarta.

"Kan nanti kantor-kantor pemerintahan bakalan kosong, ini bisa disewakan untuk perusahaan- perusahaan yang sedang ekspansi, terutama perusahaan asing di Indonesia," katanya kepada Bisnis, akhir pekan lalu.

Dengan posisi properti pemerintahan yang ditinggalkan di lokasi-lokasi yang strategis, harga tinggi tidak akan menjadi masalah bagi pengisi gedung-gedung. Untuk apa pun peruntukannya, baik rumah tinggal, perkantoran, maupun kawasan komersial.


__._,_.___
Posted by: abadrekan2@yahoo.co.id
Reply via web post • Reply to sender • Reply to group • Start a New Topic • Messages in this topic (1)

.

__,_._,___
Posted by at No comments:

[yukbisnisproperti] TEAM SALES SENANG DEVELOPER TIDUR TENANG!

 

TEAM SALES SENANG DEVELOPER TIDUR TENANG!

Membantu banyak sales mudah dalam menjual properti dan developer sadar pentingnya strategi marketing hingga menguatkan team sales itu sangat membanggakan!

Coba bayangkan apa gak senang,
1. Bangga seorang sales dan team sales tidak lagi payah menjual produknya karena menawarkan kepada calon pembeli yang tepat dan berkemampuan sehingga probalitas closingnya tinggi otomatis income dan bonusnya juga sesuai.

Rumusnya :
- Outcome = Realistis = Konversi = Nominal = Jual Berapa Unit.
- Paham Produk Knowledge.
- Paham Matching Produk dan Konsumen
- Jumlah Database Potensial 100% = CCD 70% + CANVASING 30%.
- Jalur Distibusi Produknya.
- Program dan Gimmick.
- Prospek Pasti ke Lokasi.
- Closing Membahagiakan.
- After Sales.
- Referral.
- Celebration hingga inisiatif melakukan pengulangan momentum.

2. Bangga membantu developer menjadi lebih intens di sales marketing strategi karena ini menjadi sumber utama cashflow dan kelegaan dalam mengelola produktifitas proyek yang berkesinambungan selain mencari pendekatan-pendekatan instant seperti mencari modal investor bahkan pinjaman dari berbagai pihak.

Rumusnya :
- Creating Powerful Produk yang punya pasar atau pasar baru.
- Tahu dengan jelas siapa konsumennya.
- Tepat, Efektif dan Efisiensi Biaya Marketing.
- Punya blueprint marketing plan & activity.
- 100% Database Potensial didapat dari CCD 70% dan Canvasing 30%.
- Jelas harus jual berapa jelas bisa bangun berapa.
- Proyeksi Next Projectnya.
- Sadar what nextnya jika disiplin target.

Sumber terbaik keuangan developer adalah dari keberhasilan penjualan team sales yang produktif.

di Yogyakarta tanggal 26-27 Oktober 2019 di Kelas Batch 24 'HOW TO SELL PROPERTY EXPERT" Coach Harry Afandy​ akan bagikan lebih detail lagi HANYA MODAL KEKUATAN SELLING dapat MEMBANGUN BELASAN LOKASI SERAH TERIMA dengan FORMULA SEGITIGA PIRAMIDA SELLING PROPERTI.

Puji Tuhan sudah dipercaya dan dapat membantu 23 Angkatan sebelumnya...semoga makin banyak lagi yang tidak terlilit utang atau bijak melihat uang konsumen!

Sukses selalu sobat,...

More info :


__._,_.___
Posted by: abadrekan2@yahoo.co.id
Reply via web post • Reply to sender • Reply to group • Start a New Topic • Messages in this topic (1)

.

__,_._,___
Posted by at No comments:

Wednesday, September 18, 2019

[yukbisnisproperti] Digest Number 4363

2 Messages

Digest #4363

Messages

Tue Sep 17, 2019 11:26 pm (PDT) . Posted by:

abadrekan2

Semangat! Ini Peluang Bisnis Properti Di Ibu Kota Baru

Ibu kota Indonesia akan pindah pada 2025 mendatang. Yuk, intip peluang bisnis sewa hunian di ibu kota baru. Seperti dikutip oleh situs berita online, Presiden Joko Widodo menyatakan Kalimantan Timur sebagai lokasi ibu kota baru Indonesia pada Senin (26/8/2019).

Lokasi ibu kota baru ini berada di dua kabupaten yaitu Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kertanegara. Lokasinya tidak jauh dari Balikpapan, salah satu kota industri di Kalimantan Timur.

Ada sepuluh lembaga yang akan pindah yaitu pertama, istana dan lembaga eksekutif. Kedua, lembaga legislatif seperti DPR (Dewan Perwakilan Rakyat), MPR (Majelis Permusyawaratan Rakyat), dan DPD (Dewan Perwakilan Daerah).

Baca Selengkapnya : http://yukbisnisproperti.org/2019/09/semangat-ini-peluang-bisnis-properti-di-ibu-kota-baru/?fbclid=IwAR39E6ja0y42UPRaWJKgqWHH7t9jviLgfW66AnrlRiV0mOqGWrhItlLkZsc http://yukbisnisproperti.org/2019/09/semangat-ini-peluang-bisnis-properti-di-ibu-kota-baru/?fbclid=IwAR39E6ja0y42UPRaWJKgqWHH7t9jviLgfW66AnrlRiV0mOqGWrhItlLkZsc

Tue Sep 17, 2019 11:26 pm (PDT) . Posted by:

abadrekan2

Kopi atau Teh ?




Terserah ya karena kedua-duanya boleh saja, yang penting disajikan didalam cangkir...maka nikmatnya baru pas!




Sering kita fokus kepada kelebihan kekurangan produk itu sendiri, sedangkan proses penyajian kita kesampingkan, karena pada kenyataannya keduanya itu saling mendukung bahkan saling melengkapi hingga jadi sesuatu yang bernilai sangat.




Banyak saya berdiskusi dengan teman-teman marketing ataupun yang punya produk itu sendiri bahwa mereka mengeluhkan kesulitan menjual produknya yang dipercayainya 101% apik,




Rekan sahabat powerful pertanyaanya sudah tahu kan?

ya...kenapa ya kok sulit banget terjual padahal ok banget loh produknya, dan udah sering melakukan banyak hal promosi tapi gak closing-closing juga....??$#%^@$^




ada beberapa jawaban dari sekian banyak hal yang diberikan dan sudah dijalankan sebelumnya....mulai dari Rencana Produk, Realisasi Produk, Harga Produk, Kegiatan Jualan Produk, hingga Promosi Produk...ya tetap aja hasilnya belum maksimal walau ada respon tentunya,...




Ada satu hal sensitif yang tidak terindentifikasi dari proses selling produknya,,,dan memang membutuhkan benar kesabaran tingkat Malaikat...padahal Malaikat juga gak sabaran kalau gak closing-closing orang baik banyak dari kemampuannya...hehehe,,,

apa itu?




Ya begitu banyak tadi yang sudah dikerjakan mengenai produk itu sendiri, hingga lupa wadahnya...benar ibarat kopi dan teh yang makin nikmat karena disajikan dalam cangkir yang pas!




apa itu wadah yang belum selesai dikerjakan ?

ada 3 hal dalam wadah itu hingga sempurna dan sering luput :

1. KEMASAN, adalah paduan dari bentuk dan penyajiannya yang mencerahkan dan bila disajikan menambah pancaran isi dari produk itu sendiri (tidak sembarang, tetapi ada indentik),




contohnya : kopi dan teh, disajikan dalam bentuk cangkir yang sesuai dengan tema kopi dan teh itu sendiri, apakah original classic, atau mix modern maka bentuk harus mengikuti...bukan malah tabrakan...sehingga kenapa warung kopi(konvensional) tua yang ramai banget memakai bentuk cangkir yang kesannya original classic juga...bukan gelas modern minimalis...sehingga untuk sebagian besar pengunjung dan penikmatnya mendapatkan sensasi tersendiri (kesan).




contohnya : tetapi jika properti, misalkan rumah, maka kaitannya dengan perumahan itu sendiri karena rumah itu adalah kopi atau tehnya, sedangkan perumahan itu adalah? sudah tahu kan?

thanks masih ngikuti...ya berarti perumahan(konsep) itu adalah kemasannya,....maka lebih baik seusaikanlah hingga menciptakan kesan yang sesuai dengan rumahnya itu sendiri...kuasai yang mana terlebih dahulu yang harus ditampilkan dan terus updatenya...karena itu akan menimbulkan kesan serius, apik, dan terpercaya interprestasi dari produk yang kaya tersebut.




2. TAKARAN, adalah ukuran yang pas tidak berlebih tidak kurang dari produk itu sendiri karena semakin lebih akan jadi biasa, dan jika semakin kurang maka akan mudah dibandingkan.




contohnya : kopi dan teh seenak apapun dan semahal apapun itu jika berlebih-lebih salahsatu komposisi dan suguhkannya maka akan jadi tidak enak lagi (kebanyakan) tidak habis, kesan yang timbul tentulah kurang positif, kopi dan teh punya takaran yang pas hingga ngangenin kesan yang kita harapkan.




contohnya : properti, bila itu adalah rumah maka tempatkan yang sesuai dari komposisi dengan harga dengan target pembelinya...lakukan penempatan takaran berdasarkan cara dan kebiasaan pembelinya(target), sederhananya begini :




jika jual type 36 subsidi, bila harga sudah ok dan ingin menyesuaikan takaran maka takaran itu ada pada uang muka dan bunga rendah, dan bila bisa ditambahkan kamar utama agar sedikit besar maka akan jadi value daripada ikut arus,,,sehingga jualan dengan kamar terluas bisa jadi takaran baik bagi pembeli rumah subsidi atau jual tambah 1-2 meter tanah pengembangan...karena type pembeli subsidi adalah kemampuan finansial yang terbatas sudah tentu fokus kepada ketersediaan dana renovasi tapi jika kamar utama keluarga sudah agak besar maka akan lebih membantunya.




jika jual type kelas menengah, maka takaran ada pada apa ayo ?

ya ada pada luas dan model serta tetap ketersediaan kemudahan membayar...lakukan pendataan dan sasar hanya kepada kelas tersebut dengan tepat.




jika jual adalah kelas atas (premium), maka takarannya adalah personality identik, berikan hak untuk mendapatkan custom dan informasi mengenai keelitan serta lifestyle yang terakomodir...biasanya kelas pembeli ini takarannya keren dan unlimited yang penting dia senang dan mudah apalagi pembayaran sudah tentu banyak cash keras, ya mereka mau ditemui dan difollowup serta ikatannya adalah referensi dan relationship intens.




mau jualan tipe besar tanpa intens dan berharap jualan cuma lewat billoard? sudah pasti kecil closingnya.




3. PENYAJI NYA. adalah kapasitas penjualnya yang harus disesuaikan, mulai dari gesture-cara hingga polanya haruslah representasi dari kelas calon pembelinya...ciptakan kesan "saya membantu dan saya pasti sepenuh hati membantu serta terimakasih yang tersampaikan.




wah...ngak nyadar panjang juga tulisan kali ini, semoga aja terbaca dan bermanfaat ya, soalnya kebetulan lagi didepan komputer yang biasanya lewat smartphone butut eh sekarang didepan komputer..ya udah kayak nulis makalah aja.hehehe




Ok rekan sahabat yang powerful tetap semangat ya...semangat bacanya hehehe....maap bila buat rekan jadi pusing karena nahan pipis.




saya lanjut pesan kopi dulu nanti malam baru ngeteh aja...kopi tanpa gula udah 3 bulan nieh...bulan ke 7 pasti jadi dukun ekekekekeke.




Workshop How To Sell Property Expert with Harry Afandy,

Yogyakarta 26-27 Oktober 2019




More info :

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull

➡ http://bit.ly/YesImPowerfull http://bit.ly/YesImPowerfull




Posted by at No comments:
Subscribe to: Posts (Atom)