9 Messages
Digest #3033
7.1
Bls: [yukbisnisproperti] File - QUICK COUNT.xls by "Soleh Haerulanwar" solehhaerulanwar@ymail.com
Messages
Tue Jun 3, 2014 9:29 pm (PDT) . Posted by:
"Nisa Ybp" nisa_ybp1
Dalam transaksi properti ada tiga jenis pajak yang penting yang perlu diketahui pemilik, pembeli, dan penyewa rumah, yakni: Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Pajak Penghasilan (PPh), dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
Untuk mengetahui cara perhitungan pajak-pajak tersebut, berikut ini pemaparannya:
Perhitungan Besaran PBB:
Sebuah rumah dengan bangunan 100 m² berdiri di atas lahan 200 m². Misalnya, berdasarkan NJOP (nilai jual obyek pajak) harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran PBB yang harus dibayar oleh pemilik rumah tersebut?
* Harga tanah : 200 m² x Rp. 700.000 = Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000 = Rp 60.000.000
——————– +
* NJOP sebagai dasar pengenaan PBB = Rp 200.000.000
* NJOP Tidak Kena Pajak = Rp 12.000.000
* NJOP untuk penghitungan PBB = Rp 188.000.000
* NJKP (Nilai Jual Kena Pajak): 20% x Rp188.000.000
= Rp 37.600.000
* Pajak Bumi dan Bangunan yang terutang :
0,5% x Rp37.600.000 = Rp 188.000
* Faktor Pengurangan / Stimulus = Rp 15.000
——————- -
PBB YANG HARUS DIBAYARKAN = Rp 73.000
Perhitungan Besaran BPHTB
Seseorang membeli sebuah rumah di Jakarta dengan luas tanah 200 m² dan luas bangunan 100 m². Berdasarkan NJOP, harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran BPHTB yang harus dikeluarkan oleh pembeli rumah tersebut?
* Harga Tanah: 200 m² x Rp700.000 = Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000 = Rp 60.000.000
——————– +
* Jumlah Harga Pembelian Rumah: = Rp 200.000.000
* Nilai Tidak Kena Pajak *) = Rp 60.000.000
——————– -
* Nilai untuk penghitungan BPHTB = Rp 140.000.000
* BPHTB yang harus dibayar
5% : 5% x Rp140.000.000 = Rp 7.000.000
*) untuk wilayah Jakarta Rp60.000.000, Bogor Rp40.000.000, Tangerang Rp30.000.000 dan sebagainya. Besaran ini dapat berubah sesuai peraturan pemerintah setempat.
Perhitungan Besaran PPh
Seseorang menjual sebuah rumah di Jakarta dengan tanah 200 m² dan luas bangunan 100 m². Berdasarkan NJOP harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran PPh yang harus dikeluarkan oleh penjual rumah tersebut?
Jawab:
* Harga Tanah: 200 m² x Rp700.000 = Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000 = Rp 60.000.000
——————– +
* Jumlah Harga Penjualan Rumah = Rp 200.000.000
* PPh yang harus dibayar 5%: 5% x Rp200.000.000 = Rp 10.000.000
Punya puluhan desain rumah lengkap (gambar kerja, RAB, 3D, Denah, Desain gerbang) hanya di sini www.developerkreatif.com
Surat permohonan KPR indent ke bank, surat serah terima rumah, surat kerjasama dengan kontraktor, surat permohonan KYG, dll ada di www.developerkreatif.com
Salam Aksi
NisaYBP
Untuk mengetahui cara perhitungan pajak-pajak tersebut, berikut ini pemaparannya:
Perhitungan Besaran PBB:
Sebuah rumah dengan bangunan 100 m² berdiri di atas lahan 200 m². Misalnya, berdasarkan NJOP (nilai jual obyek pajak) harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran PBB yang harus dibayar oleh pemilik rumah tersebut?
* Harga tanah : 200 m² x Rp. 700.000 = Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000 = Rp 60.000.000
——————– +
* NJOP sebagai dasar pengenaan PBB = Rp 200.000.000
* NJOP Tidak Kena Pajak = Rp 12.000.000
* NJOP untuk penghitungan PBB = Rp 188.000.000
* NJKP (Nilai Jual Kena Pajak): 20% x Rp188.000.000
= Rp 37.600.000
* Pajak Bumi dan Bangunan yang terutang :
0,5% x Rp37.600.000 = Rp 188.000
* Faktor Pengurangan / Stimulus = Rp 15.000
——————- -
PBB YANG HARUS DIBAYARKAN = Rp 73.000
Perhitungan Besaran BPHTB
Seseorang membeli sebuah rumah di Jakarta dengan luas tanah 200 m² dan luas bangunan 100 m². Berdasarkan NJOP, harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran BPHTB yang harus dikeluarkan oleh pembeli rumah tersebut?
* Harga Tanah: 200 m² x Rp700.000 = Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000 = Rp 60.000.000
——————– +
* Jumlah Harga Pembelian Rumah: = Rp 200.000.000
* Nilai Tidak Kena Pajak *) = Rp 60.000.000
——————– -
* Nilai untuk penghitungan BPHTB = Rp 140.000.000
* BPHTB yang harus dibayar
5% : 5% x Rp140.000.000 = Rp 7.000.000
*) untuk wilayah Jakarta Rp60.000.000, Bogor Rp40.000.000, Tangerang Rp30.000.000 dan sebagainya. Besaran ini dapat berubah sesuai peraturan pemerintah setempat.
Perhitungan Besaran PPh
Seseorang menjual sebuah rumah di Jakarta dengan tanah 200 m² dan luas bangunan 100 m². Berdasarkan NJOP harga tanah Rp700.000 per m² dan nilai bangunan Rp600.000 per m². Berapa besaran PPh yang harus dikeluarkan oleh penjual rumah tersebut?
Jawab:
* Harga Tanah: 200 m² x Rp700.000 = Rp 140.000.000
* Harga Bangunan: 100 m² x Rp600.000 = Rp 60.000.000
——————– +
* Jumlah Harga Penjualan Rumah = Rp 200.000.000
* PPh yang harus dibayar 5%: 5% x Rp200.000.000 = Rp 10.000.000
Punya puluhan desain rumah lengkap (gambar kerja, RAB, 3D, Denah, Desain gerbang) hanya di sini www.developerkreati
Surat permohonan KPR indent ke bank, surat serah terima rumah, surat kerjasama dengan kontraktor, surat permohonan KYG, dll ada di www.developerkreati
Salam Aksi
NisaYBP
Tue Jun 3, 2014 9:29 pm (PDT) . Posted by:
nuryana_asia1
Selamat siang, kami sedang cari lahan untuk perumahan yang bisa kerjasama, jika rekan2 ada info silahkan hubungi ke 082114656782. (Nuryana Asia). Trimaksh
Tue Jun 3, 2014 9:29 pm (PDT) . Posted by:
rofin_erick
Salam Rekan2...
Dijual Rumah di Jln ampera 1 - Jakarta Selatan
Lt= 730m2
Lb= 350m2
Surat2 aman
4 kmr tidur
3 kmr mandi
Swimming Pool
Service area:
2 kamar
1 gudang
1 kmr mandi
Garasi 2 mobil
Carport
Harga 13M
Thanks
Rofin
089678678085
754E915A
Dijual Rumah di Jln ampera 1 - Jakarta Selatan
Lt= 730m2
Lb= 350m2
Surat2 aman
4 kmr tidur
3 kmr mandi
Swimming Pool
Service area:
2 kamar
1 gudang
1 kmr mandi
Garasi 2 mobil
Carport
Harga 13M
Thanks
Rofin
089678678085
754E915A
Tue Jun 3, 2014 9:29 pm (PDT) . Posted by:
"aldo gilang raharja"
Wlsm, coba bantu jawab
Langsung cek ke bpn setempat, clear n clean ga. Biasanya klo cek doang di
tempat sy kena 75-150rb
Dr situ balik nama sampe shm biasanya 6-9bulan tergantung kegesitan dan
'uang' tip si ppat ato notaris yg mengerjakannya :D
klo biaya tergantung notaris setempat dan brp luas nya lahan dan njop
lahan..
Kesulitannya kalo ngurus sendiri :D
klo sy mending serahin ke notaris setempat
Pada 29 Mei 2014 21:36, "'saranajayautama@yahoo.com'
saranajayautama@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <
yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:
>
>
> Assalamualaikum.....salam sejahtera, saya mo tanya ma suhu2 property yg
> ada d ybp ini...jika beli tanah dgn srt ajb apa yg perlu d perhatikan
> supaya kita tdk tertipu, dan berapa lama proses dr ajb ke shm dan berapa
> biayanya dan apa kesulitanya...mohon pencerahannya.terima kasih
>
>
Langsung cek ke bpn setempat, clear n clean ga. Biasanya klo cek doang di
tempat sy kena 75-150rb
Dr situ balik nama sampe shm biasanya 6-9bulan tergantung kegesitan dan
'uang' tip si ppat ato notaris yg mengerjakannya :D
klo biaya tergantung notaris setempat dan brp luas nya lahan dan njop
lahan..
Kesulitannya kalo ngurus sendiri :D
klo sy mending serahin ke notaris setempat
Pada 29 Mei 2014 21:36, "'saranajayautama@yahoo.com'
saranajayautama@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <
yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:
>
>
> Assalamualaikum.
> ada d ybp ini...jika beli tanah dgn srt ajb apa yg perlu d perhatikan
> supaya kita tdk tertipu, dan berapa lama proses dr ajb ke shm dan berapa
> biayanya dan apa kesulitanya.
>
>
Tue Jun 3, 2014 9:29 pm (PDT) . Posted by:
farizfajar33
Tolong bagi kabarnya kalau ada seminar bisnis ya!
Tue Jun 3, 2014 9:30 pm (PDT) . Posted by:
"Bonifasius Putranto" biroe2005
Iya om Indra,
Ini maksut program nya bagaimana?
*Bonifasius Pandu Putranto* *(Tito)*
*INFORTUS Property*
Twitter @infortus // Instagram @infortus_
microsite: infortusproperty.tumblr.com
2014-05-27 16:50 GMT+07:00 Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com
[yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>:
>
>
> Om Indra tolong dijelaskan secara detil dong
> On 24 May 2014 08:42, "Indra NS beks_ns@yahoo.co.id [yukbisnisproperti]" <
> yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
>>
>>
>> Butuh Dana Untuk Beli Properti & Lainnya.?
>> Mau Dapat Properti secara Gratis.?
>> Dapat Pinjaman Tanpa Bayar Cicilan selamanya
>>
>> Pertama dan Satu-Satunya di Indonesia
>> Program KPR Tanpa Bayar Cicilan selamanya
>> Dapatkan Uangnya dan Miliki Propertinya
>> Kami yang Bayar Cicilan untuk Anda
>>
>> Pengajuan KPR kepada Bank yang Bekerjasama
>> Untuk Membeli Properti di seluruh Indonesia
>> Jaminan di ACC sesuai syarat dan Ketentuan
>>
>> Terbuka Kerjasama bagi Developer & Pemilik Properti
>> Untuk Memberi Keuntungan Lebih bagi Konsumen
>> AJUKAN KPR Anda Sekarang Juga.!
>>
>>
>> *Untuk Info Lebih Lanjut KETIK :*
>> (admin_pusat) - KPR - Nama - Alamat - No.HP - Email
>> SMS ke 0899 6016 412
>> www.rizproclub.com/?id=admin_pusat
>>
>> ======================================
>> *Cari Mitra Pemasaran KPR - Biaya Pendaftaran Rp 100.000*
>> *Dapat Komisi selama 15 Tahun & Bonus Gaji 3 Juta/Bulan*
>> Update :
>> Jumlah Mitra = 176 Orang
>> Official Fanpage : www.facebook.com/rizkiproperticlub
>> Follow Twitter : www.twitter.com/rizproclub
>> =================================
>>
>>
>
Ini maksut program nya bagaimana?
*Bonifasius Pandu Putranto* *(Tito)*
*INFORTUS Property*
Twitter @infortus // Instagram @infortus_
microsite: infortusproperty.tumblr.com
2014-05-27 16:50 GMT+07:00 Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com
[yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>:
>
>
> Om Indra tolong dijelaskan secara detil dong
> On 24 May 2014 08:42, "Indra NS beks_ns@yahoo.co.id [yukbisnisproperti]" <
> yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
>>
>>
>> Butuh Dana Untuk Beli Properti & Lainnya.?
>> Mau Dapat Properti secara Gratis.?
>> Dapat Pinjaman Tanpa Bayar Cicilan selamanya
>>
>> Pertama dan Satu-Satunya di Indonesia
>> Program KPR Tanpa Bayar Cicilan selamanya
>> Dapatkan Uangnya dan Miliki Propertinya
>> Kami yang Bayar Cicilan untuk Anda
>>
>> Pengajuan KPR kepada Bank yang Bekerjasama
>> Untuk Membeli Properti di seluruh Indonesia
>> Jaminan di ACC sesuai syarat dan Ketentuan
>>
>> Terbuka Kerjasama bagi Developer & Pemilik Properti
>> Untuk Memberi Keuntungan Lebih bagi Konsumen
>> AJUKAN KPR Anda Sekarang Juga.!
>>
>>
>> *Untuk Info Lebih Lanjut KETIK :*
>> (admin_pusat) - KPR - Nama - Alamat - No.HP - Email
>> SMS ke 0899 6016 412
>> www.rizproclub.
>>
>> ============
>> *Cari Mitra Pemasaran KPR - Biaya Pendaftaran Rp 100.000*
>> *Dapat Komisi selama 15 Tahun & Bonus Gaji 3 Juta/Bulan*
>> Update :
>> Jumlah Mitra = 176 Orang
>> Official Fanpage : www.facebook.
>> Follow Twitter : www.twitter.
>> ============
>>
>>
>
Tue Jun 3, 2014 9:30 pm (PDT) . Posted by:
"Soleh Haerulanwar" solehhaerulanwar@ymail.com
ini mah samakan??/
Pada Minggu, 1 Juni 2014 18:02, "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:
File : QUICK COUNT.xls
Description : Quick Count Bisnis
Pada Minggu, 1 Juni 2014 18:02, "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:
File : QUICK COUNT.xls
Description : Quick Count Bisnis
Tue Jun 3, 2014 9:30 pm (PDT) . Posted by:
"udi_amin@yahoo.co.id" udi_amin
Saya ada lahan 1500m2 rencana mau dibuat perumahan skaligus saya sendiri yg akan jd developernya.
Pertanyaan saya..
1.apakah kita lgsung datang ke pihak bank sekarang sblum ada pembeli atau setelah tahap promosi shingga mendapatkan pembeli rumah ...?
3. Dan jika datang ke banknya setelah tahap prmosi n membwa pembeli..apakah Pihak bank lngsung setuju..saya takut udah da yg mau beli rumah.namun pihak bank tidak mau memberikan kredit konstruksi n kpr kepada developer..,?maklum modal Minim mas hheehhe...
2. Bisa gk pecah sertifikatnya setelah ada pembeli..?
Mohon bantuannya.karena belum ada pengalaman dibidang property..trimakasih banyak..sukses selalu
Pertanyaan saya..
1.apakah kita lgsung datang ke pihak bank sekarang sblum ada pembeli atau setelah tahap promosi shingga mendapatkan pembeli rumah ...?
3. Dan jika datang ke banknya setelah tahap prmosi n membwa pembeli..apakah Pihak bank lngsung setuju..saya takut udah da yg mau beli rumah.namun pihak bank tidak mau memberikan kredit konstruksi n kpr kepada developer..,
2. Bisa gk pecah sertifikatnya setelah ada pembeli..?
Mohon bantuannya.karena belum ada pengalaman dibidang property..trimakasi
Tue Jun 3, 2014 10:51 pm (PDT) . Posted by:
"Tritura Wahyu Widodo" wtriturawahyu@ymail.com
Dijual Tanah ls 939M2 ada bangunan ls100m2,SHM, lokasi hook, pinggir jalan raya susukan, Bojonggede (jalanan beton lebar cukup 2 mobil, dekat 2 stasiun Citayam dan Bojong Gede +/- 3 km), Cocok untuk tempat tinggal dan buka usaha, lokasi cepat berkembang, investasi yang sangat menguntungkan, disekitar banyak dibangun cluster perumahan, dekat ke Cibinong City Mall (mall baru di Jl. Pemda Cibinong). Hub Wahyu : 08158809388 harga 1,1m nego langsung dengan pemilik. TP
No comments:
Post a Comment