Friday, August 1, 2014

[yukbisnisproperti] Digest Number 3106

7 Messages

Digest #3106

Messages

Thu Jul 31, 2014 2:11 am (PDT) . Posted by:

"Proyek Properti" masterproperty123

Yth Bpk Newbie

 
Insya Allah segalanya aman. sebab sertipikat SHM aslinya sudah dititipkan di notaris waktu kami buat PKS notarial. SHM tersebut juga sudah dipecah-pecah sesuai jumlah kavlingnya. ditambah lagi sudah dibuat kuasa jual notarial ke atas nama kami dan siap dijual belikan. bahkan dicemplungkan ke bank pun pemiliknya sudah siap dan bisa

Yanto Nugraha
Senior Marketing Executive

PT. Master Mitra Propertindo
021.6810.1143
0881-113-1936

>________________________________
> Dari: "ard.ardianto@rocketmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Kepada: Yuk Bisnis Group <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Dikirim: Rabu, 30 Juli 2014 10:02
>Judul: Re: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang BERINVESTASI Proyek Perumahan
>
>
>
> 
>Dear Bp. Yanto,
>
>Apa kah ada jaminan bahwa pemilik lahan tidak akan berubah pikiran pak selama 2 tahun tsb atas lahan kerja sama nya ? Bagaimana cara mensiasatinya untuk mengikat dan benar-benar mengikat pemilik lahan agar tidak berubah pikiran. Mengingat kita membangun di atas lahan orang. Dan secara hukum jika kalaupun kita buat kontrak kerja sama di depan notaris dan pemilik lahan tiba-tiba ingin memutus kontrak kerja sama/minta di bayar cash pada saat pembangunan sudah berjalan 50% lebih itu adalah hak pemilik lahan. Mungkin kita bisa membawanya nya ke pengadilan atas dasar kontrak kerjasama tsb, tapi biayanya pasti jauh lebih besar.
>
>Salam
>Newbie :)
>Powered by Telkomsel BlackBerry®
>________________________________
>
>From: "Proyek Properti masterproperty123@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Date: Wed, 30 Jul 2014 10:12:29 +0800
>To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>
>
>
>Cc: mrhans.handoko@gmail.com<mrhans.handoko@gmail.com>
>Subject: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang BERINVESTASI Proyek Perumahan
>
> 
>Halo Mas Handoko
>
>
>Sebenarnya yang membuat ROI ( return on Investment) nya jadi bagus adalah karena lahannya alias modal untuk beli tanahnya TIDAK HARUS dibayarkan sekaligus di awal. Tapi boleh dibayar sampai 24 bulan alias 2 tahun.
>Jadi modal awal yang dibutuhkan murni hanya utk perizinan+pembangunan infrastruktur+koordinasi+bangun bbrp unit contoh shg hasil akhir berupa profitnya jika dibandingkan dengan modal awal yang dikeluarkan menghasilkan presentasi yang besar. Dimana hal ini tentu saja menyenangkan investornya.
>Sebagai contoh perbandingan sbb :
>
>
>Misalnya si Mr Otong berencana membangun 10 unit rumah dg harga jual @ 600 juta dalam waktu 1 tahun
>
>
>
>SKENARIO 1 ( Lahan dibeli tunai di muka)
>Luas lahan : 1000 m
>Harga permeter : Rp.1 juta
>Total modal lahan : 1000 m x 1 juta = Rp. 1 Milyar ( dibayar sekaligus dimuka )
>Biaya koordinasi+operasional : Rp.200 Juta
>Biaya mbangun : @ 280 Juta x 10 unit = Rp. 2,8 milyar ( di anggap dibangun semua sekligus-ready stock system)
>Biaya infrastruktur : Rp. 200 juta
>Biaya izin+Legalitas : Rp. 100 juta
>Biaya pajak: Rp.350 juta
>Biaya marketing : Rp. 150 Juta
>
>
>TOTAL MODAL : Rp. 1 M + 200 Jt + 2,8 M + 200 Jt + 100 Jt + 350 Jt + 150 Jt = Rp. 4,8 M
>TOTAL PENJUALAN : Rp. 600 Juta x 10 unit = Rp. 6M
>PROFIT : Rp. 6 M - 4,8 M = Rp. 1,2 M
>
> 
>Maka ROI nya :Rp. 1,2 M / 4,8 M x 100% = 25%/tahun
>
>Coba bandingkan hasilnya dengan perhitungan sbb :
>
>
>
>SKENARIO 2 ( Lahan di bayar di belakang)
>Luas lahan : 1000 m
>Harga permeter : Rp.1 juta
>Total modal lahan : 1000 m x 0 juta = Rp. 0  ( dibayar nanti di belakang )
>Biaya koordinasi+operasional : Rp.200 Juta
>Biaya mbangun : @ 280 Juta x 10 unit = Rp. 2,8 milyar ( di anggap dibangun semua sekligus-ready stock system)
>Biaya infrastruktur : Rp. 200 juta
>Biaya izin+Legalitas : Rp. 100 juta
>Biaya pajak: Rp.350 juta
>Biaya marketing : Rp. 150 Juta
>
>
>TOTAL MODAL : Rp. 0 + 200 Jt + 2,8 M + 200 Jt + 100 Jt + 350 Jt + 150 Jt = Rp. 3,8 M
>TOTAL PENJUALAN : Rp. 600 Juta x 10 unit = Rp. 6M
>PROFIT : Rp. 6 M - 4,8 M = Rp. 1,2 M
> 
>Maka ROI nya :Rp. 1,2 M / 3,8 M x 100% = 31,5%/tahun
>
>Maka imbal hasilnya secara ROI lebih tinggi bukan?
>kalau mau lebih tinggi lagi, tinggal perbesar harga jual+tekan cost + tekan harga tanah ( kalau bisa)...
>Begitulah yang terjadi dengan proyek kami yang satu ini...
>Make sense...? Jika minat, segera TAKE ACTION! awas keduluan  yg lain ....
>
>note:
>Buat bbrp anggota milis yg sudah respon minta email presentasi + proposal, maaf HP saya yang dulu jatuh di jalan. Jadi nomornya ganti ke nomor baru yang tertera di bawah ini....
>
>Yanto Nugraha
>Senior Marketing Executive
>
>
>PT. Master Mitra Propertindo
>021.6810.1143
>0878-8844-6876
>http://ivory-residence.com
>
>
>
>
>
>
>
>
>>________________________________
>> Dari: "handoko handoko mrhans.handoko@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>>Kepada: yukbisnisproperti <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>>Cc: sandiaga_uno@yahoo.com
>>Dikirim: Selasa, 29 Juli 2014 20:53
>>Judul: Re: [yukbisnisproperti] Lebaran Sambil BERINVESTASI Proyek Perumahan
>>
>>
>>
>> 
>>Hebat nih ROI-nya gedhe banget.
>>Seandainya saya ada duit, ini tawaran yg menarik..sekalian belajar..
>>Goodluck ya..
>>On Jul 29, 2014 1:43 PM, "Proyek Properti masterproperty123@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>>
>>
>>> 
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>Minal Aidin Walfaidzin..Mohon Maaf Lahir Bathin
>>>Supaya Dikenal Kami Minta Izin...Peluang Investasi Agar Bisa
Join
>>>
>>>Para teman-teman penggemar investasi properti...
>>>
>>>Dalam menyambut idul Fitri dan 17 Agustus tahun ini, izinkan kami perusahaan pengembang proyek perumahan yang telah mempunyai belasan proyek sebelumnya untuk
bisa memberikan peluang kepada teman-teman sekalian.
>>>
>>>Kami akan membuka proyek terbaru kami dii wilayah Pondok Gede bekasi dengan jumlah
30 unit rumah tinggal 1 dan 2 lantai dengan rentang harga 400 Juta - 700 Juta/unit.
>>>
>>>Tanah seluas 3000 m ini kami dapatkan dengan sistem pola kerjasama dg pemilik dan sudah
deal juga sudah mulai kami olah, agar saat selesai liburan lebaran bisa
mulai kami bangun.
>>>
>>>karena itu seperti biasa kami membuka kesempatan kepada mereka yang ingin:
>>>
>>>- Belajar jadi developer
>>>- Mengembang biakkan uang dg hasil jauh lebih besar dari deposito manapun
>>>- Mau jadi investor di kuadran 4 seperti Robert Kiyosaki
>>>
>>>Agar
bisa mencicipi lezatnya kue bisnis property di wilayah yang sudah
dikelilingi berbagai townhouse dan cluster dengan tingkat penjualan
cepat ini, dengan besaran investasi yang masih terjangkau.
>>>
>>>Pola investais gabungan yang biasa kami lakukan adalah :
>>>
>>>- 70% modal kami yang setor ( kami juga keluar modal lho...?)
>>>- 30% modal investor yang setor
>>>
>>>Untuk bagian penyetoran modal investor adalah Rp.700 Juta yang bisa dibagi oleh paling banyak 2 investor. Artinya kami hanya memperbolehkan paling banyak 2 investor saja. Sebab
pengalaman kami, kalau terlalu banyak investor akhirnya terlalu banyak
pendapat yang berbeda.
>>>
>>>
>>>ROI dari proyek ini adalah 122% dalam 23 bulan. Sedangkan pengembalian modal tidak harus menunggu 23 bulan, tapi diperkirakan 14-16 bulan sudah bisa dikembalikan modalnya.
>>>
>>>Ini adalah proyek kami yang kesekian kalinya, jadi lamanya masa proyek sudah bisa kami hitung dari pengalaman kami.
>>>Bagi
anda yang juga suka pegang aset, kami juga memberikan kesempatan bagi
Anda untuk membeli di harga perdana yang paling awal, dimana nantinya
anda juga boleh titip jual
lagi ketika harga sudah naik, dengan kenaikan harga 21-30% / tahun.
>>>
>>>Silahkan hubungi kami untuk keterangan lebih lanjut...
>>>Ingat....hanya 2 investor saja ya? Mungkinkah itu Anda?
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>Yanto Nugraha
>>>Senior Marketing Executive
>>>
>>>
>>>PT. Master Mitra Propertindo
>>>021.6810.1143
>>>0881-113-1936
>>>
>>>
>>
>>
>
>
>

Thu Jul 31, 2014 6:21 pm (PDT) . Posted by:

"Sudewkabeh"



Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
From: Proyek Properti masterproperty123@yahoo.com
[yukbisnisproperti]Sent: Thursday, 31 July 2014 16:11To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject: Bls: Bls:
[yukbisnisproperti] Peluang BERINVESTASI Proyek Perumahan


Yth Bpk Newbie
Insya Allah segalanya aman. sebab sertipikat SHM aslinya sudah
dititipkan di notaris waktu kami buat PKS notarial. SHM tersebut
juga sudah dipecah-pecah sesuai jumlah kavlingnya. ditambah lagi
sudah dibuat kuasa jual notarial ke atas nama kami dan siap
dijual belikan. bahkan dicemplungkan ke bank pun pemiliknya sudah
siap dan bisa

Yanto Nugraha
Senior Marketing Executive

PT. Master Mitra Propertindo021.6810.11430881-113-1936





Dari: "ard.ardianto@rocketmail.com [yukbisnisproperti]"
<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Kepada: Yuk Bisnis Group <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Dikirim: Rabu, 30 Juli 2014 10:02
Judul: Re: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang BERINVESTASI Proyek
Perumahan

Dear Bp. Yanto,

Apa kah ada jaminan bahwa pemilik lahan tidak akan berubah
pikiran pak selama 2 tahun tsb atas lahan kerja sama nya ?
Bagaimana cara mensiasatinya untuk mengikat dan benar-benar
mengikat pemilik lahan agar tidak berubah pikiran. Mengingat kita
membangun di atas lahan orang. Dan secara hukum jika kalaupun
kita buat kontrak kerja sama di depan notaris dan pemilik lahan
tiba-tiba ingin memutus kontrak kerja sama/minta di bayar cash
pada saat pembangunan sudah berjalan 50% lebih itu adalah hak
pemilik lahan. Mungkin kita bisa membawanya nya ke pengadilan
atas dasar kontrak kerjasama tsb, tapi biayanya pasti jauh lebih
besar.

Salam
Newbie :) Powered by Telkomsel BlackBerry®From: "Proyek
Properti masterproperty123@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
<yukbisnisproperti@yahoogroups.com> Sender:
yukbisnisproperti@yahoogroups.com Date: Wed, 30 Jul 2014 10:12:29
+0800To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.c\
om>ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com

Cc: mrhans.handoko@gmail.com<mrhans.handoko@gmail.com>Subject:
Bls: [yukbisnisproperti] Peluang BERINVESTASI Proyek Perumahan
Halo Mas Handoko
Sebenarnya yang membuat ROI ( return on Investment) nya jadi
bagus adalah karena lahannya alias modal untuk beli tanahnya
TIDAK HARUS dibayarkan sekaligus di awal. Tapi boleh dibayar
sampai 24 bulan alias 2 tahun.Jadi modal awal yang dibutuhkan
murni hanya utk perizinan+pembangunan
infrastruktur+koordinasi+bangun bbrp unit contoh shg hasil akhir
berupa profitnya jika dibandingkan dengan modal awal yang
dikeluarkan menghasilkan presentasi yang besar. Dimana hal ini
tentu saja menyenangkan investornya.Sebagai contoh perbandingan
sbb :
Misalnya si Mr Otong berencana membangun 10 unit rumah dg harga
jual @ 600 juta dalam waktu 1 tahun

SKENARIO 1 ( Lahan dibeli tunai di muka)Luas lahan : 1000 mHarga
permeter : Rp.1 jutaTotal modal lahan : 1000 m x 1 juta = Rp. 1
Milyar ( dibayar sekaligus dimuka )Biaya koordinasi+operasional :
Rp.200 JutaBiaya mbangun : @ 280 Juta x 10 unit = Rp. 2,8 milyar
( di anggap dibangun semua sekligus-ready stock system)Biaya
infrastruktur : Rp. 200 jutaBiaya izin+Legalitas : Rp. 100
jutaBiaya pajak: Rp.350 jutaBiaya marketing : Rp. 150 Juta
TOTAL MODAL : Rp. 1 M + 200 Jt + 2,8 M + 200 Jt + 100 Jt + 350 Jt
+ 150 Jt = Rp. 4,8 MTOTAL PENJUALAN : Rp. 600 Juta x 10 unit =
Rp. 6MPROFIT : Rp. 6 M - 4,8 M = Rp. 1,2 M

Maka ROI nya :Rp. 1,2 M / 4,8 M x 100% = 25%/tahun

Coba bandingkan hasilnya dengan perhitungan sbb :


SKENARIO 2 ( Lahan di bayar di belakang)Luas lahan : 1000 mHarga
permeter : Rp.1 jutaTotal modal lahan : 1000 m x 0 juta = Rp. 0
( dibayar nanti di belakang )Biaya koordinasi+operasional :
Rp.200 JutaBiaya mbangun : @ 280 Juta x 10 unit = Rp. 2,8 milyar
( di anggap dibangun semua sekligus-ready stock system)Biaya
infrastruktur : Rp. 200 jutaBiaya izin+Legalitas : Rp. 100
jutaBiaya pajak: Rp.350 jutaBiaya marketing : Rp. 150 Juta
TOTAL MODAL : Rp. 0 + 200 Jt + 2,8 M + 200 Jt + 100 Jt + 350 Jt +
150 Jt = Rp. 3,8 MTOTAL PENJUALAN : Rp. 600 Juta x 10 unit = Rp.
6MPROFIT : Rp. 6 M - 4,8 M = Rp. 1,2 M

Maka ROI nya :Rp. 1,2 M / 3,8 M x 100% = 31,5%/tahun

Maka imbal hasilnya secara ROI lebih tinggi bukan?
kalau mau lebih tinggi lagi, tinggal perbesar harga jual+tekan
cost + tekan harga tanah ( kalau bisa)...
Begitulah yang terjadi dengan proyek kami yang satu ini...
Make sense...? Jika minat, segera TAKE ACTION! awas keduluan yg
lain ....

note:
Buat bbrp anggota milis yg sudah respon minta email presentasi +
proposal, maaf HP saya yang dulu jatuh di jalan. Jadi nomornya
ganti ke nomor baru yang tertera di bawah ini....

Yanto Nugraha
Senior Marketing Executive

PT. Master Mitra
Propertindo021.6810.11430878-8844-6876http://ivory-residence.com
<http://ivory-residence.com/jatiwaringin/>





Dari: "handoko handoko mrhans.handoko@gmail.com
[yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Kepada: yukbisnisproperti <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Cc: sandiaga_uno@yahoo.com
Dikirim: Selasa, 29 Juli 2014 20:53
Judul: Re: [yukbisnisproperti] Lebaran Sambil BERINVESTASI Proyek
Perumahan

Hebat nih ROI-nya gedhe
banget.
Seandainya saya ada duit, ini tawaran yg menarik..sekalian
belajar..
Goodluck ya.. On Jul 29, 2014 1:43 PM, "Proyek Properti
masterproperty123@yahoo.com <mailto:masterproperty123@yahoo.com>
[yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com
<mailto:yukbisnisproperti@yahoogroups.com> > wrote:


Minal Aidin Walfaidzin..Mohon Maaf Lahir Bathin
Supaya Dikenal Kami Minta Izin...Peluang Investasi Agar Bisa
Join

Para teman-teman penggemar investasi properti...

Dalam menyambut idul Fitri dan 17 Agustus tahun ini, izinkan
kami perusahaan pengembang proyek perumahan yang telah mempunyai
belasan proyek sebelumnya untuk bisa memberikan peluang kepada
teman-teman sekalian.

Kami akan membuka proyek terbaru kami dii wilayah Pondok Gede
bekasi dengan jumlah 30 unit rumah tinggal 1 dan 2 lantai dengan
rentang harga 400 Juta - 700 Juta/unit.

Tanah seluas 3000 m ini kami dapatkan dengan sistem pola
kerjasama dg pemilik dan sudah deal juga sudah mulai kami olah,
agar saat selesai liburan lebaran bisa mulai kami bangun.

karena itu seperti biasa kami membuka kesempatan kepada mereka
yang ingin:

- Belajar jadi developer
- Mengembang biakkan uang dg hasil jauh lebih besar dari deposito
manapun
- Mau jadi investor di kuadran 4 seperti Robert Kiyosaki

Agar bisa mencicipi lezatnya kue bisnis property di wilayah yang
sudah dikelilingi berbagai townhouse dan cluster dengan tingkat
penjualan cepat ini, dengan besaran investasi yang masih
terjangkau.

Pola investais gabungan yang biasa kami lakukan adalah :

- 70% modal kami yang setor ( kami juga keluar modal lho...?)
- 30% modal investor yang setor

Untuk bagian penyetoran modal investor adalah Rp.700 Juta yang
bisa dibagi oleh paling banyak 2 investor. Artinya kami hanya
memperbolehkan paling banyak 2 investor saja. Sebab pengalaman
kami, kalau terlalu banyak investor akhirnya terlalu banyak
pendapat yang berbeda.

ROI dari proyek ini adalah 122% dalam 23 bulan. Sedangkan
pengembalian modal tidak harus menunggu 23 bulan, tapi
diperkirakan 14-16 bulan sudah bisa dikembalikan modalnya.

Ini adalah proyek kami yang kesekian kalinya, jadi lamanya masa
proyek sudah bisa kami hitung dari pengalaman kami.
Bagi anda yang juga suka pegang aset, kami juga memberikan
kesempatan bagi Anda untuk membeli di harga perdana yang paling
awal, dimana nantinya anda juga boleh titip jual lagi ketika
harga sudah naik, dengan kenaikan harga 21-30% / tahun.

Silahkan hubungi kami untuk keterangan lebih lanjut...
Ingat....hanya 2 investor saja ya? Mungkinkah itu Anda?



Yanto Nugraha
Senior Marketing Executive

PT. Master Mitra Propertindo
<http://ivory-residence.com/kebagusan/kerjasama-developer/kerjasa\
ma-olah-lahan> 021.6810.1143 0881-113-1936







Thu Jul 31, 2014 6:21 pm (PDT) . Posted by:

"panangian simatupang" panangian_s

Pak Yanto Ysh,
Menarik skl uraian Bpk. Maaf sy krg paham dg mekanisme penghitungan ROI dll, sy hy melihat bhw 'kue' hsl bisnis ini pd 2 altermatif penghitungan yg bpk ilustrasikan relatif sama. Dg dmkn, hemat saya, secara riil tdk ada penambahan dana utk investor kec nilai ROI yg lbh bsr. Terkecuali, jk pd alternatif 2, paket investasi yg bpk tawarkan lbh kecil nilainya dr alt pertama mk jelaslah bhw investor diuntungkan. Apabila nilai paketnya sama, wkt pengembalian investasi sama, dll mk perbedaan dr alt satu dan 2 yg bpk paparkan hy pd hitungan ROI sj. Dmkn bpk, mhn arahanx. Maaf jk ada hal yg kurang berkenan krn sy jg newbee...
Salam.

Sent from Yahoo Mail on Android

Thu Jul 31, 2014 6:22 pm (PDT) . Posted by:

"panangian simatupang" panangian_s

Pak Yanto Ysh,
Menarik skl uraian Bpk. Maaf sy krg paham dg mekanisme penghitungan ROI dll, sy hy melihat bhw 'kue' hsl bisnis ini pd 2 altermatif penghitungan yg bpk ilustrasikan relatif sama. Dg dmkn, hemat saya, secara riil tdk ada penambahan dana utk investor kec nilai ROI yg lbh bsr. Terkecuali, jk pd alternatif 2, paket investasi yg bpk tawarkan lbh kecil nilainya dr alt pertama mk jelaslah bhw investor diuntungkan. Apabila nilai paketnya sama, wkt pengembalian investasi sama, dll mk perbedaan dr alt satu dan 2 yg bpk paparkan hy pd hitungan ROI sj. Dmkn bpk, mhn arahanx. Maaf jk ada hal yg kurang berkenan krn sy jg newbee...
Salam.

Sent from Yahoo Mail on Android

Thu Jul 31, 2014 6:54 pm (PDT) . Posted by:

benny82_97

Salam Traders

Dear rekans property, mohon sekiranya ada yg punya info tanah dijual di daerah praja kebayoran.
Jika ada yg punya listingan, boleh japri ke 08118129292. Buyer ready jika cocok

Thanks
Powered by Telkomsel BlackBerry�

Fri Aug 1, 2014 12:01 am (PDT) . Posted by:

se_bowie

Salam kenal Pak Nanang
bagus bgt jk bnyk dr kt bersedia utk bawa investor luar ke dalam, demi percepatan perkembangan property dlm negri.
jk ada tindak lanjut dan meeting dgn investor luar, sy bersedia turut, mohon konfirm

salam Bowie (0816867467)

Fri Aug 1, 2014 12:49 am (PDT) . Posted by:

"Agus Sugihantoro"

Boleh InsyaALLAH kami Ikutan Juga...

Pada 1 Januari 1980 02.30, se_bowie@yahoo.com [yukbisnisproperti] <
yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:

>
>
> Salam kenal Pak Nanang
> bagus bgt jk bnyk dr kt bersedia utk bawa investor luar ke dalam, demi
> percepatan perkembangan property dlm negri.
> jk ada tindak lanjut dan meeting dgn investor luar, sy bersedia turut,
> mohon konfirm
>
> salam Bowie (0816867467)
>
>
Posted by at

No comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)