Thursday, May 15, 2014

[yukbisnisproperti] Digest Number 3015[4 Attachments]

14 Messages

Digest #3015
2.2
3
Re: Digest Number 3014 by "Dina" binusa_acc
4b
Re: Tanya - tanya seputar kerjasama lahan by "Winner Pemilik" renting.jakarta
7a
Re: KOPDAR YBP 2 Minggu lagi! by "Derwin Cools" derwin_coolz
9
KOPRAR 11 HARI LAGI! by "Derwin Cools" derwin_coolz
10

Messages

Tue May 13, 2014 4:29 pm (PDT) . Posted by:

vio_lest

Workshop Spektakuler REAL ESTATE POWERFULL EFFECTIVE DESIGN

Workshop Trik Cepat Mendesain Perumahan


Materi :
1. Trik cepat mendesain Siteplan dari lahan sempit hingga Hektaran
2. Mengenal Software Skecth Up yg Powerfull
3. Cara cepat siteplan yang efektif
4. Buat Standar produk Siteplan
5. Trik cepat Rendering 3D dengan Add On V-ray
6. Trik cepat membuat 3D Perumahan
7. Cara cepat mendesain rumah yg efektif
8. Cara efektif menghemat biaya dari desain bangunan
9. Metode penyususnan RAB
10. Trik cepat menghitung Omzet dari siteplan
11. Trik cepat membuat proposal perumahan
12. Trik cepat buat animasi sederhana perumahan / rumah


Pendaftaran


Info Lengkap REED disini http://workshopproperti.com http://workshopproperti.com


Pemateri: Boy Mustika
Tempat: Hotel DIRADJA , jln Kpt Tendean Jaksel

Waktu : 14-15 Juni 2014 mulai jam 9 pagi - 5 sore


Tue May 13, 2014 6:10 pm (PDT) . Posted by:

"anak resy" anak_resy

Salam Kenal

Nama saya, Castro. Tinggal di Pondok Gede. Saya sangat berminat utk bergabung di Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti yang digagas Bpk2 dan Ibu@

Salam Hormat

Castro
No Hp 081282935000 (whatsapp)

SS
Pada Selasa, 13 Mei 2014 13:25, "mr_b3w3@yahoo.co.id [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:

 
Dear All,

Salam kenal saya budi wahyono biasa maen di office tower jakarta selatan, saya siiap gabung untuk jakarta timur dan selatan, mohon bantuan dan kerja samanya.

Warmest regards

Budi wahyono
081219774114
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________

From: "Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 12 May 2014 11:14:49 +0700
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti
 
Kebetulan pada kopdar YBP JABODETAKBEK om Aryo hadir juga..
Kita bisa diskusi bagaimana kelanjutan dan keseriusan team broker tiap wilayah, biasanya di Kopdar ada tindak lanjutnya guna pembahasan ini.
On 12 May 2014 10:46, "'abdullah' abd_twh@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:

> 
> Dear YBP n rekan2,
>
>Saya siap utk yang jakarta utara atau pusat..
>
>Regards
>Abdullah / +628128134051
>Pin : 28F02352
>
>
>Powered by Telkomsel BlackBerry®
>________________________________
>
>From: lokasi bagus <lokasi_bagus@yahoo.com>
>Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Date: Thu, 8 May 2014 20:05:20 +0800 (SGT)
>To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Subject: Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti
>
> 
>Selamat malam 
>Saya berminat gabung untuk area Jakarta timur & Jakarta selatan..maturnuwon
>
>
>Salam
>Heri 08159357347
>
>
>Pada Kamis, 8 Mei 2014 16:08, "yukbisnisproperti@yahoo.com" <yukbisnisproperti@yahoo.com> menulis:
>
> 
>untuk Depok dan Bekasi sudah full. Sedang persiapan training.
>Masih terbuka untuk Jakarta Selatan, Jakarta Pusat, Jakarta Utara, Jakarta Timur, Jakarta Barat, Tangerang, Bogor.
>
>
>Untuk Bandung juga sudah ready.
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>

Tue May 13, 2014 6:58 pm (PDT) . Posted by:

"Niken Junia W" nikenjazzy1106@ymail.com

Salam Kenal Bapak Castro ,

Lebih baik Bapak nanti hadir di Kopdar YBP Jabodetabek, disana akan ada dari Bekasi Realty dan Depok Realty yang membuka bisnis agen properti ..

Kopdar Obsesi YBP Jabodetabek Ke-VI


Bersama founder
YukBisnisProperti
"Bp. Aryo Diponegoro"

Akan dikupas secara tuntas oleh Founder YBP dan rekan.

Kapan dan dimana? Insya Allah akan diselenggarakan :
Minggu - 25 Mei 2014
jam 10.00 s/d 16.00

@Makan Makan (Meal & Meet)
Resto & Banquet
- Ruang Rapat Lt 2, Jl. Wijaya I No. 81, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung bagaimana?

Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke :
Rekening Mandiri 
Cab Elnusa : 127-000-59717-40

atau

Rekening BCA
Cab Talavera : 522-50-96-900

Selambat-lambatnya tanggal 20 Mei 2014

Biaya makan dan minum Anda
Rp. 150.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai transfer.

Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 150.000 + 50.000 + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 200.123 dan transfer ke nomor rekening tersebut di atas.

Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
+6287885325797/ 081318494950
/081617303144

Format konfirmasi :
nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh : ArlitaHasan_KOPDAR_200123 kirim ke
Nomor di atas

Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit terakhirnya.
Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
 

***** Terima Kasih *****
 
 
 



Warm Regards,
(Niken Junia W)

We offers an integrated service: 
• Building Construction
• Architectural Design
• Mechanical & Electrical
• Interior Solution
• Marketing
• Event Organizer 

Twitter : @NikenJAzzy
My Blog:
nikenjazzy.wordpress.com
WhatsApp:
+62 8212 5606 165

-----Original Message-----
From: "anak resy anak_resy@yahoo.co.id [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 13 May 2014 18:09:36
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Bls: Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti

Salam Kenal


Nama saya, Castro. Tinggal di Pondok Gede. Saya sangat berminat utk bergabung di Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti yang digagas Bpk2 dan Ibu@


Salam Hormat


Castro
No Hp 081282935000 (whatsapp)




SS
Pada Selasa, 13 Mei 2014 13:25, "mr_b3w3@yahoo.co.id [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:

 
Dear All,


Salam kenal saya budi wahyono biasa maen di office tower jakarta selatan, saya siiap gabung untuk jakarta timur dan selatan, mohon bantuan dan kerja samanya.


Warmest regards


Budi wahyono
081219774114
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________


From: "Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 12 May 2014 11:14:49 +0700
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti
 
Kebetulan pada kopdar YBP JABODETAKBEK om Aryo hadir juga..
Kita bisa diskusi bagaimana kelanjutan dan keseriusan team broker tiap wilayah, biasanya di Kopdar ada tindak lanjutnya guna pembahasan ini.
On 12 May 2014 10:46, "'abdullah' abd_twh@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:



> 
> Dear YBP n rekan2,
>
>Saya siap utk yang jakarta utara atau pusat..
>
>Regards
>Abdullah / +628128134051
>Pin : 28F02352
>
>
>Powered by Telkomsel BlackBerry®
>________________________________
>
>From: lokasi bagus <lokasi_bagus@yahoo.com>
>Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Date: Thu, 8 May 2014 20:05:20 +0800 (SGT)
>To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Subject: Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti
>
> 
>Selamat malam 
>Saya berminat gabung untuk area Jakarta timur & Jakarta selatan..maturnuwon
>
>
>Salam
>Heri 08159357347
>
>
>Pada Kamis, 8 Mei 2014 16:08, "yukbisnisproperti@yahoo.com" <yukbisnisproperti@yahoo.com> menulis:
>
> 
>untuk Depok dan Bekasi sudah full. Sedang persiapan training.
>Masih terbuka untuk Jakarta Selatan, Jakarta Pusat, Jakarta Utara, Jakarta Timur, Jakarta Barat, Tangerang, Bogor.
>
>
>Untuk Bandung juga sudah ready.
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>

Wed May 14, 2014 7:38 am (PDT) . Posted by:

"Antonio" anak_resy

Mat malam karena di Bekasi utk jadi pengelola Katanya Sudah habis. Yang Ada Katanya Freelance, pada Hal saya Mau jadi pengelola Pak/Ibu. Apa masih bisa di Tempat lain?
Tks banyak Bapak/Ibu
Hormat saya

Castro, Antonio

Sent from my iPhone

> On 14 Mei 2014, at 11.14, "'Niken Junia W' nikenjazzy1106@ymail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
> Salam Kenal Bapak Castro ,
>
> Lebih baik Bapak nanti hadir di Kopdar YBP Jabodetabek, disana akan ada dari Bekasi Realty dan Depok Realty yang membuka bisnis agen properti ..
>
> Kopdar Obsesi YBP Jabodetabek Ke-VI
>
>
> Bersama founder
> YukBisnisProperti
> "Bp. Aryo Diponegoro"
>
> Akan dikupas secara tuntas oleh Founder YBP dan rekan.
>
> Kapan dan dimana? Insya Allah akan diselenggarakan :
> Minggu - 25 Mei 2014
> jam 10.00 s/d 16.00
>
> @Makan Makan (Meal Meet)
> Resto Banquet
> - Ruang Rapat Lt 2, Jl. Wijaya I No. 81, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.
>
> Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung bagaimana?
>
> Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke :
> Rekening Mandiri
> Cab Elnusa : 127-000-59717-40
>
> atau
>
> Rekening BCA
> Cab Talavera : 522-50-96-900
>
> Selambat-lambatnya tanggal 20 Mei 2014
>
> Biaya makan dan minum Anda
> Rp. 150.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai transfer.
>
> Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 150.000 + 50.000 + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 200.123 dan transfer ke nomor rekening tersebut di atas.
>
> Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
> +6287885325797/ 081318494950
> /081617303144
>
> Format konfirmasi :
> nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh : ArlitaHasan_KOPDAR_200123 kirim ke
> Nomor di atas
>
> Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit terakhirnya.
> Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
>
>
> ***** Terima Kasih *****
>
>
>
>
>
> Warm Regards,
> (Niken Junia W)
>
> We offers an integrated service:
> • Building Construction
> • Architectural Design
> • Mechanical Electrical
> • Interior Solution
> • Marketing
> • Event Organizer
>
> Twitter : @NikenJAzzy
> My Blog:
> nikenjazzy.wordpress.com

> WhatsApp:
> +62 8212 5606 165
> From: "anak resy anak_resy@yahoo.co.id [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Tue, 13 May 2014 18:09:36 +0800 (SGT)
> To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Bls: Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti
>
>
> Salam Kenal
>
> Nama saya, Castro. Tinggal di Pondok Gede. Saya sangat berminat utk bergabung di Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti yang digagas Bpk2 dan Ibu@
>
> Salam Hormat
>
> Castro
> No Hp 081282935000 (whatsapp)
>
> SS
> Pada Selasa, 13 Mei 2014 13:25, "mr_b3w3@yahoo.co.id [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:
>
> Dear All,
>
> Salam kenal saya budi wahyono biasa maen di office tower jakarta selatan, saya siiap gabung untuk jakarta timur dan selatan, mohon bantuan dan kerja samanya.
>
> Warmest regards
>
> Budi wahyono
> 081219774114
> Powered by Telkomsel BlackBerry®
> From: "Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Mon, 12 May 2014 11:14:49 +0700
> To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Re: Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti
>

>
> Kebetulan pada kopdar YBP JABODETAKBEK om Aryo hadir juga..
> Kita bisa diskusi bagaimana kelanjutan dan keseriusan team broker tiap wilayah, biasanya di Kopdar ada tindak lanjutnya guna pembahasan ini.
> On 12 May 2014 10:46, "'abdullah' abd_twh@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
> Dear YBP n rekan2,
>
> Saya siap utk yang jakarta utara atau pusat..
>
> Regards
> Abdullah / +628128134051
> Pin : 28F02352
>
> Powered by Telkomsel BlackBerry®
> From: lokasi bagus <lokasi_bagus@yahoo.com>
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Thu, 8 May 2014 20:05:20 +0800 (SGT)
> To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Bls: Bls: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti

>
>
> Selamat malam
> Saya berminat gabung untuk area Jakarta timur & Jakarta selatan..maturnuwon
>
> Salam
> Heri 08159357347
>
> Pada Kamis, 8 Mei 2014 16:08, "yukbisnisproperti@yahoo.com" <yukbisnisproperti@yahoo.com> menulis:
>
> untuk Depok dan Bekasi sudah full. Sedang persiapan training.
> Masih terbuka untuk Jakarta Selatan, Jakarta Pusat, Jakarta Utara, Jakarta Timur, Jakarta Barat, Tangerang, Bogor.
>
> Untuk Bandung juga sudah ready.
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>

Wed May 14, 2014 7:38 am (PDT) . Posted by:

"Derwin Cools" derwin_coolz

Nah tuh..yang semangat, ini peluang yang jarang, bisa langsung sharing dan
membentuk..ada jg dari Depok dan Bekasi realty yg mau hadir, jadi jgn sia
siakan acara kopdar ini..
Ayo join

Tue May 13, 2014 6:10 pm (PDT) . Posted by:

"Dina" binusa_acc

Ikutan nimbrung dunk...

PKP : pengusaha kena pajak. Klo blm terdaftar sbg pkp prusahaan tidak boleh memungut ppn dan pengeluarkan faktur pajak.

- Dina -

yukbisnisproperti@yahoogroups.com wrote:

>YukBisnisPropertiYukBisnisPropertiGroup6MessagesDigest#30141aRe:PPn10%by"rizkiardiansyah"rizkimajun2KopdarObsesiYBPJabodetabekKe-VIby"PioLets"vio_lest3ButuhMarketingby"andyherman"4aRe:KOPDARYBP2Minggulagi!bysugeng.riyadi@ymail.com5.1Bls:Bls:[yukbisnisproperti]PeluangMembukaBisnisBrokerBersamaby"YusrilAbdulrasyid"yus_green6aRe:Rumahtuaby"AbuJarirAlAndunisiy"abujariralandunisiyMessages1aRe:PPn10%MonMay12,201411:26pm(PDT).Postedby:"rizkiardiansyah"rizkimajunmaafbolehikutan?,PKPituapayah?maafsayaawamyangmencobanyimak,terimakasihyaPada6Mei201417.20,andikaruniandi@yahoo.commenulis:ApabilaPTtersebutbaruberdiridanbelumterdaftar/belumdikukuhkanmenjadiPKP,apakahbolehPTmengeluarkanfakturuntukmemungutPPN?TerimakasihPadaSelasa,6Mei201411:48,FritzPanggabeanfritzbonar.property@gmail.commenulis:SetiaptransaksimenggunakanPTsdhpastiharusmengenakanppn10%kepadakonsumenOnMay1,20147:28PM,DianPurnamaakhdian_09@yahoo.comwrote:Assalamualaikum.....DearRekan-rekan.....Kamibekerjasamadgpemiliktanahsdgbangun7unitrumahdiKotaTangerang,kisaranharga900jt-an.UtkmeyakinknkonsumententuRekeningtransaksimenggunakanPT.(pinjemnamaperusahaan).YangpastipdsaattransaksikamihrsbayarPPhFinal&BPHTB.Secaraperorangan.ApakahjugakamiperlumemungutPPn10%kpdkonsumen???Berkenanrekan2memberikansolusi.Tmks.Dian,Replytosender.Replytogroup.ReplyviaWebPost.AllMessages(10).Top^2KopdarObsesiYBPJabodetabekKe-VIMonMay12,201411:26pm(PDT).Postedby:"PioLets"vio_lestKopdarObsesiYBPJabodetabekKe-VIApaituKopdarObsesi?KopdarObsesiadalahKopiDaratNgobrolSeputarBisnisProperti.Tempatkongkow2positifmendulangilmupropertigratis.ApaituYBP?YBPadalahYukBisnisPropertiygmerupakanKomunitasOnlineBisnisPropertiTerbesardiIndonesia.KamimengundangrekansemuauntukhadirdiKopdarYBPJabodetabekke-VIBersamafounder YukBisnisPropertiBp.AryoDiponegoroAkandikupassecaratuntasolehFounderYBPdanrekan.Kapandandimana?InsyaAllahakandiselenggarakan: Minggu-25Mei2014 jam10.00s/d16.00@MakanMakan(Meal&Meet) Resto&Banquet-RuangRapatLt2,Jl.WijayaINo.81,KebayoranBaru,JakartaSelatan.Mauikutan?!TambahILMUjugatambahSILATURAHIMyuk!Caranyagabungbagaimana?Lakukantransferkerekeningpanitiaa/n: NikenJuniaWke: Mandiri: CabElnusa:127-000-59717-40BCA:CabTalavera:522-50-96-900Selambat-lambatnyatanggal20Mei 2014Biayamakandanminum Rp.150.000,00plussedekah/sumbanganygnantinyaakandiserahkankepantiasuhan. Konfirmasi: sertakan3digitnomorhapeAndadibelakangnilaitransfer.ContohBiayamakanminum+sedekah+3digitnomorhape=150.000+50.000+123,makaAndatransferuangsejumlahRp.200.123dantransferkenomorrekeningtersebutdiatas.Formatkonfirmasi:(nama_kopdar_nilaitransfer .Contoh:ArlitaHasan_KOPDAR_200123)Ingat,untukkonfirmasi,gunakannomorhapeyangandagunakan3digitterakhirnya. kirimke:08129722758/ 087885325797/081318494950 /081617303144nb:infokanrekomendasidariMasfarisagarsegeradiProses!!!YukcariILMUdanSILATURAHIM. *****TerimaKasih *****Replytosender.Replytogroup.ReplyviaWebPost.AllMessages(1).Top^3ButuhMarketingMonMay12,201411:27pm(PDT).Postedby:"andyherman"SelamatPagi,DibutuhkanMarketingPerumahansbb:-Punyakendaraansendiri-Punyapengalamandibidangpenjualanproperty-Usia18-40tahun-Bisabekerjasamadalamtim-Gaji+Komisi-WilayahMAKASSAR,MAROSdskHubungi:AndyHerman(081244521444,081242295333)RegardsAndyHermanReplytosender.Replytogroup.ReplyviaWebPost.AllMessages(1).Top^4aRe:KOPDARYBP2Minggulagi!MonMay12,201411:27pm(PDT).Postedby:sugeng.riyadi@ymail.comYuk..TeamDepokmerapat.Salam,sugeng.-----OriginalMessage-----From:NikenJuniaWnikenjazzy1106@ymail.com[yukbisnisproperti]yukbisnisproperti@yahoogroups.comSender:yukbisnisproperti@yahoogroups.comDate:Mon,12May201405:01:13To:yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply-To:yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject:Re:[yukbisnisproperti]KOPDARYBP2Minggulagi!Yuk..Daftarsekalianreunianjuga...WarmRegards,(NikenJuniaW)Weoffersanintegratedservice: •BuildingConstruction•ArchitecturalDesign•Mechanical&Electrical•InteriorSolution•Marketing•EventOrganizer Twitter:@NikenJAzzyMyBlog:nikenjazzy.wordpress.comWhatsApp:6282125606165-----OriginalMessage-----From:DerwinCoolsderwin.shadow@gmail.com[yukbisnisproperti]yukbisnisproperti@yahoogroups.comSender:yukbisnisproperti@yahoogroups.comDate:Sun,11May201421:08:04To:yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply-To:yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject:[yukbisnisproperti]KOPDARYBP2Minggulagi!KopdarObsesiYBPJabodetabekKe-VIApaituKopdarObsesi?KopdarObsesiadalahKopiDaratNgobrolSeputarBisnisProperti.Tempatkongkow2positifmendulangilmupropertigratis.ApaituYBP?YBPadalahYukBisnisPropertiygmerupakanKomunitasOnlineBisnisPropertiTerbesardiIndonesia.KamimengundangrekansemuauntukhadirdiKopdarYBPJabodetabekke-VIBersamafounderYukBisnisPropertiBp.AryoDiponegoroAkandikupassecaratuntasolehFounderYBPdanrekan.Kapandandimana?InsyaAllahakandiselenggarakan:Minggu-25Mei2014jam10.00s/d16.00@MakanMakan(Meal&Meet)Resto&Banquet-RuangRapatLt2,Jl.WijayaINo.81,KebayoranBaru,JakartaSelatan.Mauikutan?!TambahILMUjugatambahSILATURAHIMyuk!Caranyagabungbagaimana?LakukantransferkerekeningpanitiaatasnamaNikenJuniaWke:RekeningMandiriCabElnusa:127-000-59717-40atauRekeningBCACabTalavera:522-50-96-900Selambat-lambatnyatanggal20Mei2014BiayamakandanminumAndaRp.150.000,00plussedekah/sumbanganygnantinyaakandiserahkankepantiasuhan.Jnglupasertakan3digitnomorhapeAndadibelakangnilaitransfer.ContohBiayamakanminum+sedekah+3digitnomorhape=150.000+50.000+123,makaAndatransferuangsejumlahRp.200.123dantransferkenomorrekeningtersebutdiatas.Lakukankonfirmasipendaftarankepadapanitiadinomor:6287885325797/081318494950/081617303144Formatkonfirmasi:nama_kopdar_nilaitransferkirimkesalahsatunomordiatas.Contoh:ArlitaHasan_KOPDAR_200123kirimke08129722758Ingat,untukkonfirmasi,gunakannomorhapeyangandagunakan3digitterakhirnya.YukcariILMUdanSILATURAHIM.*****TerimaKasih*****Replytosender.Replytogroup.ReplyviaWebPost.AllMessages(4).Top^5.1Bls:Bls:[yukbisnisproperti]PeluangMembukaBisnisBrokerBersamaMonMay12,201411:28pm(PDT).Postedby:"YusrilAbdulrasyid"yus_greenSayaberminatsekali!jikaadateamdaerahTangerangsayainginikutJoin!YUSRIL082114875203PadaRabu,19Maret201412:04,AdeEndangadelovingyou@yahoo.commenulis: Sayaberminatsekali!jikaadateamdaerahTangerangsayainginikutJoin!AdeEndangOnSunday,March16,20147:52AM,AhmadRanonda_rano76@yahoo.comwrote: MaudongikutanuntukygadadiBanjarmasin........PadaSenin,10Maret20141:36,iim_Nurochimah@yahoo.co.idiim_Nurochimah@yahoo.co.idmenulis: Trimsmasaryoataspenawaranbisnisbrokernya.Bagiteman2ygadadiBogoryukqtgabung.YgberminatkontaksyviaemailatauWA081310803200.ThanksPoweredbyTelkomselBlackBerry®From:AryoDiponegoroaryo.diponegoro@yahoo.comSender:yukbisnisproperti@yahoogroups.comDate:Sun,9Mar201412:13:210800(SGT)To:YBPyukbisnisproperti@yahoogroups.comReplyTo:yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject:[yukbisnisproperti]PeluangMembukaBisnisBrokerBersamaYukBisnisProperti YBPBrokerNetworkadalahjaringanbisnisbrokeryangdikembangkandandibawahnaungankomunitasYukBisnisProperti.MemberikankesempatanuntbergabungmenjadipemilikbisnisbrokerdiJabodetabek,Bandung,Surabaya,Malang,SemarangdankotalainnyaSyarat:1.Berkelompok/kongsi4-9peserta.2.Minimal1pesertakongsitelahmengikutiworkshopRPM3.Memilikikantordenganstandarminimal:–2ruang–1linetelp,fax,internet–1LaptopatauPC–1printerberwarna–1mejakursifrontoffice–1mejakursimeeting4.MenerimadanmenjalankansistembisnisbrokerdariYBPBrokerNetwork.5. Mengalikasikanstandarpromosi.6. Memilikiwebsitedanmediasosiallainnya(minimalTwitterdanFacebookFanspage)7.BersediamengikutipelatihanimplementasibisnisbrokerdiJogjaselama2hari. (payyourownbill)8.Membelisistembroker,standarpromosidannetworkYBP.9.Bersediadalamjangkawaktu1tahun,seluruhpesertawajibmengikutiworkshopRealEstatePowerfulMarketingdiJakarta.10.BersediamengikutsertakanagentbrokernyamengikutiworkshopRealEstatePowerfulMarketingdiJakarta.11.MembuatbadanusahaminimalCVselambat-lambatnya12bulansetelahberoperasi.Fyi perkiraaninvestasibisnisbrokerberkisar25jt-150jt(bisalebih)tergantungbesarankantordankesiapanperalatankantor.Kesempatanberlakuterbatasuntuk3kotalagi.BenefitYBPBrokerNetwork1.Memilikijaringankomunitasbisnisdaninvestasipropertidenganmemberlebihdari10ribumember.2.PelatihanBusinessInstallment3.OptionalProfitsharingbasedataumanagementfeebased.4.Supportingpromodanstandarpromo5.Diskonmengikutisemuaworkshop/pelatihandariYBP6.StandarOperasionalProsedurbisnisbroker7.PotensibisnislanjutansepertiAssetManagement,Developer,Training,Merchandize,JasaArsitekturdll StandarOperasionalProseduryangdiperolehdalambentuksoftcopy1.SuratPenunjukkansebagaiPenjual2.SuratKuasaMenjual3.SuratPerjanjianPendahuluanJualBeli4.SuratPenawaranRumah5.SuratKeteranganTransfer6.SuratPerjanjianKerjasamaBroker7.DesainLogo8.DesainStandarKartunama9.DesainStandarPapanListingDijual10.DesainStandarPapanNamaBroker11. Formstandarbroker(listing,validasi,database)HubungiSekarang081572808033PIN73CA52E8 ----------------------------------------------------------ARYODIPONEGOROABAD&REKAN|realty,media,design62-81572808033Follow@AryoDiponegoro|www.AryoDiponegoro.comReplytosender.Replytogroup.ReplyviaWebPost.AllMessages(75).Top^6aRe:RumahtuaMonMay12,201411:28pm(PDT).Postedby:"AbuJarirAlAndunisiy"abujariralandunisiyMaaflokasinyadimana?benny82_97@yahoo.com[yukbisnisproperti]yukbisnisproperti@yahoogroups.commenulis:SalamTradersDicarirumahtuahitungtanahsaja,budget500jt.Bagirekanspropertyygpunyainfobisajapri08118129292.TerimaKasihPoweredbyTelkomselBlackBerry®Replytosender.Replytogroup.ReplyviaWebPost.AllMessages(2).Top^VisitYourGroupNewMembers23PrivacyUnsubscribeTermsofUse

Tue May 13, 2014 6:57 pm (PDT) . Posted by:

"aldo gilang raharja"

coba bantu jawab pengalaman aja

(1). Kerjasama dengan pemilik lahan.
Bagaimana skema bisnis kerjasama dengan pemilik lahan?
Bagaimana dan berapa persentasi pembagian profit ?
Perlukah sang developer dan pemilik lahan mengikatkan diri dalam sebuah
perjanjian legal di hadapan notaris ? , apabila perlu, maka jikalau dalam
perjalanan kerjasama ini pemilik lahan menarik diri dari kerjasama biasanya
seperti apa penaltynya, dan jikalau worse case terjadi developer mengalami
masalah financial dan bangunan belum terbangun atau terhenti dalam proses
pembangunan, bagaimana pula penaltynya si developer ini biasanya ?
Resiko – resiko apa yang perlu jadi key concern kita dalam melakukan
kerjasama dengan pemilik lahan ?

--biasanya ada beberapa model tergantung kesepakatan, 1 type bagi hasil dr
untung bersih, yg ke 2 model bagi hasil dr lahan yg terjual, yg ke 3 bagi
unit (biasanya ruko, jd kalo bangun 2 ruko, ya bagi ruko 1 - 1) yg terakhir
ini lebih win win solution
--kalo bagi profit biasanya 60%pengelola, 40% pemilik lahan, tp tergantung
kesepakatan juga, ada yg 70:30, 65:35, dsb
--kalo trust, biasanya ga perlu, tp kalo baru kenal dan gada ikatan
emosional, perlu pake hitam di atas putih, biasanya cuma di atas matrai. tp
kalo ya tadi butuh trust yg kuat. tp kalo blm cukup, perlu sampe ke notaris.
--anda sebagai apa? developer atau kontraktor di lapangan? sebelum kita
take over lahan tentu sudah punya hitung2an yg meminimalkan resiko dan
sesuai dgn budget kita untuk modal awal, dan tentu menjawab selanjutnya
harus ada kontraktor yg siap backup bangun dulu bayar belakangan yg
mendukung anda. beda halnya kalo anda sebagai kontraktor yg kehabisan modal
karna satu dan lain hal. jgn take over lahan kalo anda belum siap akan
kemungkinan2 terburuknya.
--kunci resiko di kerjasama lahan adalah, perjanjian dgn pemilik lahan.
biasanya kerjasama jd kalo kira2 imb dan surat legal udah lampu hijau. dan
case di tengah jalan biasanya terjadi ketika pemilik lahan adalah orang
tua, tp anaknya pemilik lahan tidak sabaran, dia malah menjual lahannya ke
orang lain. ini temen sy skrng sedang mengalami kasus sperti ini. sedang
dalam proses penyelesaian secara kekeluargaan, walaupun pake lawyer masing2
di awal nya :D
mungkin nanti kopdar di jkt bisa langsung ketemu suhu big bos aryo yg sudah
master dalam mengunci masalah2 yg terjadi di lapangan

(2). Ijin – ijin terkait pertanahan dan mendirikan bangunan
Sejauh mana pemilik lahan berkontribusi dalam ijin – ijin ini dan apakah
cost yang terkait ini juga menjadi bagian dari pemilik lahan ?
Apabila sebuah lahan tersebut ( 1 sertifikat) misalkan akan di pecah
menjadi 5 sertifikat hak milik – misalkan akan di bangun townhouse apakah
sebaiknya di pecah dahulu menjadi 5 sertifikat baru setelah itu di bangun
ataukah bisa di bangun terlebih dahulu baru setelah bangunan selesai
dilaksanakan pemecahan sertifikat ?

--semua biaya adalah pegelola, pemilik lahan biasanya tidak mengeluarkan
uang sepeserpun,kecuali ada perjanjian pemilik lahan juga sebagai pemodal
anda :D
--bagusnya di pecah dulu baru imb lancar, kalo masih 1 surat biasanya
"dipersulit" dan harus pake "pelicin" biar cepet cair imb nya
coba nanti kopdar share pengalaman dengan suhu2 disini

(3). Nilai asset tanah.
Diawal kerjasama perlukah melakukan appraisal nilai tanah ?, bagaimana cara
menilainya ya ? apakah pakai data NJOP yg katanya ada datanya di kantor
pajak ? apakah hanya itu ataukah ada kalkulasinya yang specific ? ,
Let saya proses pembangunan rumahnya memakan waktu 1 tahun, maka harga jual
satu rumah tentu logisnya akan mempertimbangkan harga tanah 1 tahun
kemudian terhitung dari kesepatakan dengan pemilik lahan. Bagaimana kita
melakukan prediksi harga tanah ini ?, adakah koefisien yang umum dan wajar
dipakai akibat dampak linkungan sekitar, misalkan 25 m dari lokasi lahan yg
akan di bagun townhouse, akan dibangun high class shopping mall, maka
dengan pertumbuhan lingkungan itu berapa koefisien yg dipakai dalam
kenaikan harga tanah townhouse tersebut ?

-- kalo sy ini tidak ada nilai ukurnya, ini berdasarkan kesepakatan bersama
sebelum kerjasama lahan. mau model seperti apa kerjasamanya dan seperti apa
kedepannya. semua bisa di negosiasikan sama pemilik lahan sebelum kerjasama
di buat. biasanya menilai aset tanah pada saat itu dan dalam pembangunan
sampe penjualan 1 tahun ke depan, biasanya itu yg di sepakati.

(4). Kalkulasi bisnis.
Apakah rekan-rekan memiliki template kalkulasi prediksi cas flow yang

mengcover capital cost hingga income statementnya ?, cost apa saja yang
terindentifikasi dalam kalkulasi ini ?
berapa range profit (.. - ..%) yang umum dan wajar dipakai ?

dibuku nya mas aryo ada tabelnya
dan nanti kopdar minta aja file nya ama suhu aryo :D

thx

maaf kalo banyak salah
aldo gilang raharja

Pada 12 Mei 2014 19.23, 'Niken Junia W'
nikenjazzy1106@ymail.com[yukbisnisproperti]
<yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:

>
>
> Bapak ..
>
> Untuk lebih jelas nya bisa di sharing di kopdar nanti :
>
> Kopdar Obsesi YBP Jabodetabek Ke-VI
>
> Apa itu Kopdar Obsesi? Kopdar Obsesi adalah Kopi Darat Ngobrol Seputar
> Bisnis Properti. Tempat kongkow2 positif mendulang ilmu properti gratis.
>
> Apa itu YBP? YBP adalah YukBisnisProperti yg merupakan Komunitas Online
> Bisnis Properti Terbesar di Indonesia.
>

> Kami mengundang rekan semua untuk hadir di Kopdar YBP Jabodetabek ke-VI
>
> Bersama founder
> YukBisnisProperti
> "Bp. Aryo Diponegoro"
>
> Akan dikupas secara tuntas oleh Founder YBP dan rekan.
>
> Kapan dan dimana? Insya Allah akan diselenggarakan :
> Minggu - 25 Mei 2014
> jam 10.00 s/d 16.00
>
> @Makan Makan (Meal Meet)
> Resto Banquet
> - Ruang Rapat Lt 2, Jl. Wijaya I No. 81, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.
>
> Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung
> bagaimana?
>
> Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke :
> Rekening Mandiri
> Cab Elnusa : 127-000-59717-40
>
> atau
>
> Rekening BCA
> Cab Talavera : 522-50-96-900
>
> Selambat-lambatnya tanggal 20 Mei 2014
>
> Biaya makan dan minum Anda
> Rp. 150.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke
> panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai
> transfer.
>
> Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 150.000 + 50.000
> + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 200.123 dan transfer ke nomor
> rekening tersebut di atas.
>
> Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
> +6287885325797/ 081318494950
> /081617303144
>
> Format konfirmasi :
> nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh :
> ArlitaHasan_KOPDAR_200123 kirim ke
> Nomor di atas
>
> Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit
> terakhirnya.
> Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
>
>
> ***** Terima Kasih *****
>
>
>
>
>
> Warm Regards,
> (Niken Junia W)
>
> We offers an integrated service:
> • Building Construction
> • Architectural Design
> • Mechanical Electrical
> • Interior Solution
> • Marketing
> • Event Organizer
>
> Twitter : @NikenJAzzy
> My Blog:
> nikenjazzy.wordpress.com
> WhatsApp:
> +62 8212 5606 165
> ------------------------------
> *From: * "Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com [yukbisnisproperti]" <
> yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> *Sender: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Date: *Mon, 12 May 2014 11:12:59 +0700
> *To: *<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Subject: *Re: [yukbisnisproperti] Tanya - tanya seputar kerjasama lahan
>
>
>
> Dear pak Winner,
>
> Saya mungkin akan bantu jawab nomor 4 saja,
>
> Nomor 4 anda bisa gunakan filequickcount di milis ini,
> Disitu anda dapat kalkulasi penghitungan dari capital sampai profitnya
> pak..
>
> Untuk tutorial bisa lihat di ybp tv bisa dilihat dilihat di blog om Aryo..
>
> Semoga dapat membantu..
>
> Regards
>
> Derwin
> On 12 May 2014 10:48, "Winner Pemilik renting.jakarta@yahoo.com[yukbisnisproperti]" <
> yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
>>
>>
>> Dear rekan-rekan Ybs,
>> Saya mau tanya – tanya dan belajar sama rekan – rekan yang sudah
>> pengalaman bisnis property tentang sistematika bisnis property secara
>> lengkap dan berurut terkait hal-hal sbb:.
>>
>> (1). Kerjasama dengan pemilik lahan.
>> Bagaimana skema bisnis kerjasama dengan pemilik lahan?
>> Bagaimana dan berapa persentasi pembagian profit ?
>> Perlukah sang developer dan pemilik lahan mengikatkan diri dalam sebuah
>> perjanjian legal di hadapan notaris ? , apabila perlu, maka jikalau dalam
>> perjalanan kerjasama ini pemilik lahan menarik diri dari kerjasama biasanya
>> seperti apa penaltynya, dan jikalau worse case terjadi developer mengalami
>> masalah financial dan bangunan belum terbangun atau terhenti dalam proses
>> pembangunan, bagaimana pula penaltynya si developer ini biasanya ?
>> Resiko – resiko apa yang perlu jadi key concern kita dalam melakukan
>> kerjasama dengan pemilik lahan ?
>>
>> (2). Ijin – ijin terkait pertanahan dan mendirikan bangunan
>> Sejauh mana pemilik lahan berkontribusi dalam ijin – ijin ini dan apakah
>> cost yang terkait ini juga menjadi bagian dari pemilik lahan ?
>> Apabila sebuah lahan tersebut ( 1 sertifikat) misalkan akan di pecah
>> menjadi 5 sertifikat hak milik – misalkan akan di bangun townhouse apakah
>> sebaiknya di pecah dahulu menjadi 5 sertifikat baru setelah itu di bangun
>> ataukah bisa di bangun terlebih dahulu baru setelah bangunan selesai
>> dilaksanakan pemecahan sertifikat ?
>>
>> (3). Nilai asset tanah.
>> Diawal kerjasama perlukah melakukan appraisal nilai tanah ?, bagaimana
>> cara menilainya ya ? apakah pakai data NJOP yg katanya ada datanya di
>> kantor pajak ? apakah hanya itu ataukah ada kalkulasinya yang specific ? ,
>> Let saya proses pembangunan rumahnya memakan waktu 1 tahun, maka harga
>> jual satu rumah tentu logisnya akan mempertimbangkan harga tanah 1 tahun
>> kemudian terhitung dari kesepatakan dengan pemilik lahan. Bagaimana kita
>> melakukan prediksi harga tanah ini ?, adakah koefisien yang umum dan wajar
>> dipakai akibat dampak linkungan sekitar, misalkan 25 m dari lokasi lahan yg
>> akan di bagun townhouse, akan dibangun high class shopping mall, maka
>> dengan pertumbuhan lingkungan itu berapa koefisien yg dipakai dalam
>> kenaikan harga tanah townhouse tersebut ?
>>
>> (4). Kalkulasi bisnis.
>> Apakah rekan-rekan memiliki template kalkulasi prediksi cas flow yang
>> mengcover capital cost hingga income statementnya ?, cost apa saja yang
>> terindentifikasi dalam kalkulasi ini ?
>> berapa range profit (.. - ..%) yang umum dan wajar dipakai ?
>>
>> Terima kasih atas kesediaan sharing pengalamannya
>>
>> regards
>> winner
>>
>>
>

--

www.grosirbb.com
untuk pelayanan lebih baik
pin:27775ddd

Wed May 14, 2014 7:37 am (PDT) . Posted by:

"Winner Pemilik" renting.jakarta

Penjelasan berdasarkan pengalaman Pak Aldo membuat semangat saya bertambah untuk hadir di kopdar.
Terima kasih ya Pak Aldo atas penjelasannya. Semoga bisa bertemu Pak Aldo nanti di kopdar.

Regards
Winner
--------------------------------------------
On Tue, 5/13/14, aldo gilang raharja aldoyuliku@gmail.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:

Subject: Re: [yukbisnisproperti] Tanya - tanya seputar kerjasama lahan
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tuesday, May 13, 2014, 6:06 PM

coba bantu jawab pengalaman
aja


(1). Kerjasama dengan pemilik lahan.
Bagaimana skema bisnis kerjasama
dengan pemilik lahan?

Bagaimana dan berapa persentasi
pembagian profit ?
Perlukah sang developer dan
pemilik lahan mengikatkan diri dalam sebuah perjanjian legal
di hadapan notaris ? , apabila perlu, maka jikalau dalam
perjalanan kerjasama ini pemilik lahan menarik diri dari
kerjasama biasanya seperti apa penaltynya, dan jikalau worse
case terjadi developer mengalami masalah financial dan
bangunan belum terbangun atau terhenti dalam proses
pembangunan, bagaimana pula penaltynya si developer ini
biasanya ?

Resiko – resiko apa yang perlu
jadi key concern kita dalam melakukan kerjasama dengan
pemilik lahan ?


--biasanya ada beberapa model tergantung kesepakatan, 1 type

bagi hasil dr untung bersih, yg ke 2 model bagi hasil dr
lahan yg terjual, yg ke 3 bagi unit (biasanya ruko, jd kalo
bangun 2 ruko, ya bagi ruko 1 - 1) yg terakhir ini lebih win
win solution
--kalo bagi profit biasanya 60%pengelola, 40% pemilik lahan,
tp tergantung kesepakatan juga, ada yg 70:30, 65:35,
dsb--kalo trust, biasanya ga perlu, tp kalo baru
kenal dan gada ikatan emosional, perlu pake hitam di atas
putih, biasanya cuma di atas matrai. tp kalo ya tadi butuh
trust yg kuat. tp kalo blm cukup, perlu sampe ke
notaris.
--anda sebagai apa? developer atau kontraktor di
lapangan? sebelum kita take over lahan tentu sudah punya
hitung2an yg meminimalkan resiko dan sesuai dgn budget kita
untuk modal awal, dan tentu menjawab selanjutnya harus ada
kontraktor yg siap backup bangun dulu bayar belakangan yg
mendukung anda. beda halnya kalo anda sebagai kontraktor yg
kehabisan modal karna satu dan lain hal. jgn take over lahan
kalo anda belum siap akan kemungkinan2 terburuknya.
--kunci resiko di kerjasama lahan adalah, perjanjian
dgn pemilik lahan. biasanya kerjasama jd kalo kira2 imb dan
surat legal udah lampu hijau. dan case di tengah jalan
biasanya terjadi ketika pemilik lahan adalah orang tua, tp
anaknya pemilik lahan tidak sabaran, dia malah menjual
lahannya ke orang lain. ini temen sy skrng sedang mengalami
kasus sperti ini. sedang dalam proses penyelesaian secara
kekeluargaan, walaupun pake lawyer masing2 di awal nya
:D 
mungkin nanti kopdar di jkt bisa langsung ketemu suhu
big bos aryo yg sudah master dalam mengunci masalah2 yg
terjadi di lapangan



(2). Ijin – ijin terkait

pertanahan dan mendirikan bangunan
Sejauh
mana pemilik lahan berkontribusi dalam ijin – ijin ini dan
apakah cost yang terkait ini juga menjadi bagian dari
pemilik lahan ?

Apabila sebuah lahan tersebut (
1 sertifikat) misalkan akan di pecah menjadi 5 sertifikat
hak milik – misalkan akan di bangun townhouse apakah
sebaiknya di pecah dahulu menjadi 5 sertifikat baru setelah
itu di bangun ataukah bisa di bangun terlebih dahulu baru
setelah bangunan selesai dilaksanakan pemecahan sertifikat
? 


--semua biaya adalah pegelola, pemilik lahan biasanya tidak
mengeluarkan uang sepeserpun,kecuali ada perjanjian pemilik
lahan juga sebagai pemodal anda :D --bagusnya di
pecah dulu baru imb lancar, kalo masih 1 surat biasanya
"dipersulit" dan harus pake "pelicin"
biar cepet cair imb nya 
coba nanti kopdar share pengalaman dengan suhu2
disini



(3). Nilai asset
tanah.

Diawal kerjasama perlukah
melakukan appraisal nilai tanah ?, bagaimana cara menilainya
ya ? apakah pakai data NJOP yg katanya ada datanya di kantor
pajak ? apakah hanya itu ataukah ada kalkulasinya yang
specific ? , 

Let saya proses pembangunan
rumahnya memakan waktu 1 tahun, maka harga jual satu rumah
tentu logisnya akan mempertimbangkan harga tanah 1 tahun
kemudian terhitung dari kesepatakan dengan pemilik lahan.
Bagaimana kita melakukan prediksi harga tanah ini ?, adakah
koefisien yang umum dan wajar dipakai akibat dampak
linkungan sekitar, misalkan 25 m dari lokasi lahan yg akan
di bagun townhouse, akan dibangun high class shopping mall,
maka dengan pertumbuhan lingkungan itu berapa koefisien yg
dipakai dalam kenaikan harga tanah townhouse tersebut
? 


-- kalo sy ini tidak ada nilai ukurnya, ini berdasarkan
kesepakatan bersama sebelum kerjasama lahan. mau model
seperti apa kerjasamanya dan seperti apa kedepannya. semua
bisa di negosiasikan sama pemilik lahan sebelum kerjasama di
buat. biasanya menilai aset tanah pada saat itu dan dalam
pembangunan sampe penjualan 1 tahun ke depan, biasanya itu
yg di sepakati.



(4). Kalkulasi bisnis.

Apakah rekan-rekan memiliki
template kalkulasi prediksi cas flow yang mengcover capital
cost hingga income statementnya ?, cost apa saja yang
terindentifikasi dalam kalkulasi ini ?

berapa range profit (.. - ..%)
yang umum dan wajar dipakai ?

dibuku nya
mas aryo ada tabelnya
dan nanti kopdar minta
aja file nya ama suhu aryo :D 
thx

maaf kalo
banyak salah aldo gilang raharja

Pada 12 Mei 2014
19.23, 'Niken Junia W' nikenjazzy1106@ymail.com
[yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
menulis:



























 




































Bapak ..

Untuk lebih jelas nya bisa di sharing di kopdar nanti :

Kopdar Obsesi YBP Jabodetabek Ke-VI

Apa itu Kopdar Obsesi? Kopdar Obsesi adalah Kopi Darat
Ngobrol Seputar Bisnis Properti. Tempat kongkow2 positif
mendulang ilmu properti gratis.


Apa itu YBP? YBP adalah YukBisnisProperti yg merupakan
Komunitas Online Bisnis Properti Terbesar di Indonesia.

Kami mengundang rekan semua untuk hadir di Kopdar YBP
Jabodetabek ke-VI

Bersama founder
YukBisnisProperti

"Bp. Aryo Diponegoro"

Akan dikupas secara tuntas oleh Founder YBP dan rekan.

Kapan dan dimana? Insya Allah akan diselenggarakan :
Minggu - 25 Mei 2014
jam 10.00 s/d 16.00

@Makan Makan (Meal Meet)

Resto Banquet
- Ruang Rapat Lt 2, Jl. Wijaya I No. 81, Kebayoran Baru,
Jakarta Selatan.

Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk!
Caranya gabung bagaimana?

Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W
ke :

Rekening Mandiri 
Cab Elnusa : 127-000-59717-40

atau

Rekening BCA
Cab Talavera : 522-50-96-900

Selambat-lambatnya tanggal 20 Mei 2014

Biaya makan dan minum Anda

Rp. 150.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan
diserahkan ke panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor
hape Anda di belakang nilai transfer.


Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape =
150.000 + 50.000 + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp.
200.123 dan transfer ke nomor rekening tersebut di atas.

Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :

+6287885325797/ 081318494950
/081617303144

Format konfirmasi :
nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas
. Contoh : ArlitaHasan_KOPDAR_200123 kirim ke
Nomor di atas

Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda
gunakan 3 digit terakhirnya.

Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
 

***** Terima Kasih *****
 
 
 


Warm Regards,
(Niken Junia W)

We offers an integrated service: 
• Building Construction
• Architectural Design

• Mechanical Electrical
• Interior Solution
• Marketing
• Event Organizer 

Twitter : @NikenJAzzy
My Blog:
nikenjazzy.wordpress.com
WhatsApp:

+62 8212 5606 165From:
"Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com
[yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 12 May 2014 11:12:59
+0700To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>ReplyTo:
yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Tanya -
tanya seputar kerjasama lahan

 

Dear pak Winner,
Saya mungkin akan bantu jawab nomor 4 saja,
Nomor 4 anda bisa gunakan filequickcount di
milis ini,

Disitu anda dapat kalkulasi penghitungan dari capital sampai

profitnya pak..
Untuk tutorial bisa lihat di ybp tv bisa
dilihat dilihat di blog om Aryo..

Semoga dapat membantu..

Regards
Derwin


On 12 May 2014 10:48,
"Winner Pemilik renting.jakarta@yahoo.com
[yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
wrote:












 























Dear rekan-rekan Ybs,

Saya mau tanya – tanya dan belajar sama rekan – rekan
yang sudah pengalaman bisnis property tentang sistematika
bisnis property secara lengkap dan berurut terkait hal-hal
sbb:.



(1). Kerjasama dengan pemilik lahan.

Bagaimana skema bisnis kerjasama dengan pemilik lahan?

Bagaimana dan berapa persentasi pembagian profit ?

Perlukah sang developer dan pemilik lahan mengikatkan diri

dalam sebuah perjanjian legal di hadapan notaris ? , apabila
perlu, maka jikalau dalam perjalanan kerjasama ini pemilik
lahan menarik diri dari kerjasama biasanya seperti apa
penaltynya, dan jikalau worse case terjadi developer
mengalami masalah financial dan bangunan belum terbangun
atau terhenti dalam proses pembangunan, bagaimana pula
penaltynya si developer ini biasanya ?







Resiko – resiko apa yang perlu jadi key concern kita dalam
melakukan kerjasama dengan pemilik lahan ?



(2). Ijin – ijin terkait pertanahan dan mendirikan
bangunan

Sejauh mana pemilik lahan berkontribusi dalam ijin – ijin
ini dan apakah cost yang terkait ini juga menjadi bagian
dari pemilik lahan ?

Apabila sebuah lahan tersebut ( 1 sertifikat) misalkan akan
di pecah menjadi 5 sertifikat hak milik – misalkan akan di
bangun townhouse apakah sebaiknya di pecah dahulu menjadi 5
sertifikat baru setelah itu di bangun ataukah bisa di bangun
terlebih dahulu baru setelah bangunan selesai dilaksanakan
pemecahan sertifikat ?









(3). Nilai asset tanah.

Diawal kerjasama perlukah melakukan appraisal nilai tanah ?,
bagaimana cara menilainya ya ? apakah pakai data NJOP yg
katanya ada datanya di kantor pajak ? apakah hanya itu
ataukah ada kalkulasinya yang specific ? ,




Let saya proses pembangunan rumahnya memakan waktu 1 tahun,
maka harga jual satu rumah tentu logisnya akan
mempertimbangkan harga tanah 1 tahun kemudian terhitung dari
kesepatakan dengan pemilik lahan. Bagaimana kita melakukan
prediksi harga tanah ini ?, adakah koefisien yang umum dan
wajar dipakai akibat dampak linkungan sekitar, misalkan 25 m
dari lokasi lahan yg akan di bagun townhouse, akan dibangun
high class shopping mall, maka dengan pertumbuhan lingkungan
itu berapa koefisien yg dipakai dalam kenaikan harga tanah
townhouse tersebut ?









(4). Kalkulasi bisnis.

Apakah rekan-rekan memiliki template kalkulasi prediksi cas
flow yang mengcover capital cost hingga income statementnya
?, cost apa saja yang terindentifikasi dalam kalkulasi ini
?

berapa range profit (.. - ..%) yang umum dan wajar dipakai
?



Terima kasih atas kesediaan sharing pengalamannya



regards

winner












--


www.grosirbb.com
untuk pelayanan lebih baik
pin:27775ddd


























Tue May 13, 2014 8:02 pm (PDT) . Posted by:

vio_lest



Model Rumah Minimalis Modern
Model Rumah Minimalis Modern menjadi salah satu pilihan desain rumah yang sedang trend dan paling banyak di gunakan oleh masyarakan yang berada di perkotaan.Salah satu faktor yang menjadikan desain Rumah Minimalis banyak di cari adalah karena keterbatasan lahan yang bisa di miliki dan untuk mengoptimalkan dari lahan yang ada.

Ada banyak sekali Model rumah minimalis yang bisa Anda pilih. Saya sendiri yang juga sebagai pecinta desain properti rumah memilih untuk membangun rumah saya menjadi Rumah Minimalis untuk tetap dapat memaksimalkan fungsi dan tanpa mengurangi keindahan dari rumah saya tersebut. segera meluncur kesini http://www.contohdesainproperti.com http://www.contohdesainproperti.com/?id=desaincantik


Wed May 14, 2014 12:42 am (PDT) . Posted by:

yukbisnisproperti

Write a message... http://yukbisnisproperti.org/wp-content/uploads/2013/11/utama.pngYuk KOPDAR YBP JABODETABEK - 25 Mei 2014 Info 087885325797 | 081318494950 | 081617303144
Temu member milist YukBisnisProperti bersama :
1. Joe Hartanto - Guru Property Cash Machine. Guru properti yang terbaik di Indonesia yang mengajarkan bagaimana berinvestasi properti tanpa modal malah mendapatkan uang. Kali ini beliau akan sharing ilmu tentang "Property Quadrant". Apa itu "Property Quadrant" menurut Pak Joe ini? Makanya, hadir ya di kopdar.
2. Aryo Diponegoro, Founder YukBisnisProperti. Mas Aryo akan mensoftlaunching Margonda Realty dan Bekasi Realty sebagai jaringan broker YukBisnisProperti dan tentunya mengajak bergabung menjadi freelance agent di sana. Juga memberikan peluang untuk bergabung sebagai pemilik bisnis broker untuk Jakarta Utara, Jakarta Timur, Jakarta Barat, Jakarta Pusat, Tangerang, Bogor. Mau join, hadir ya di Kopdar.
3. Mbak Rini, alumni Real Estate Powerful Marketing. Mbak Rini begitu panggilannya, bekerja di sebuah perusahaan properti dan mengalami kesulitan menjual. Namun setelah mengikuti RPM, Mbak Rini menjadi Jago Jualan, bahkan menyabet gelar Marketing Terbaik di perusahaannya. Simak cerita nya di kopdar ya.
Ingat tanggal 25 Mei 2014 jam 10.00-16.00 WIB di Ruang Rapat Lantai 2 @Makan Makan (Meal & Meat) Resto & Banquet, Jalan wijaya I No 81, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.
Berapa biayanya? Biayanya hanya 150ribu + sedekah. Sedekah nantinya akan disalurkan ke Panti Asuhan.
Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke Mandiri 127-000-59717-40 atau BCA Cab. Tavalera 552-5096-900 selambat-lambatnya tanggal 20 Mei 2014.
Contoh Transfer : BiayaMakanMinum+Sedekah+3DigitNoHpAnda = 150.000 + 50.000 + 123 = 200.123. Maka anda transfer ke rekening di atas senilai 200.123.
Lakukan konfirmasi pendaftaran dengan format NamaAnda_NilaiTransfer ke panitia kopdar via sms 087885325797 | 081318494950 | 081617303144. Contoh Raisa_200123.
Yuk cari ilmu dan silaturahim dengan YukBisnisProperti

Wed May 14, 2014 7:37 am (PDT) . Posted by:

"Derwin Cools" derwin_coolz

Hallo pak Ari Wibowo,
Ditunggu kehadirannya Di Kopdar
On 13 May 2014 13:25, "ariwibowoproperti@gmail.com [yukbisnisproperti]" <
yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:

>
>
>
> Ikut kopdar YBP 2 ah ..
> Nambah silaturahmi, nambah opportunity, nambah rejeki .....
> Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung
> Teruuusss...!
> ------------------------------
> *From: * "Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com [yukbisnisproperti]" <
> yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> *Sender: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Date: *Sun, 11 May 2014 21:08:04 +0700
> *To: *<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Subject: *[yukbisnisproperti] KOPDAR YBP 2 Minggu lagi!
>
>
>
> Kopdar Obsesi YBP Jabodetabek Ke-VI
>
> Apa itu Kopdar Obsesi? Kopdar Obsesi adalah Kopi Darat Ngobrol Seputar
> Bisnis Properti. Tempat kongkow2 positif mendulang ilmu properti gratis.
>
> Apa itu YBP? YBP adalah YukBisnisProperti yg merupakan Komunitas Online
> Bisnis Properti Terbesar di Indonesia.
>
> Kami mengundang rekan semua untuk hadir di Kopdar YBP Jabodetabek ke-VI
>

> Bersama founder
> YukBisnisProperti
> "Bp. Aryo Diponegoro"
>
> Akan dikupas secara tuntas oleh Founder YBP dan rekan.
>
> Kapan dan dimana? Insya Allah akan diselenggarakan :
> Minggu - 25 Mei 2014
> jam 10.00 s/d 16.00
>

> @Makan Makan (Meal & Meet)
> Resto & Banquet
> - Ruang Rapat Lt 2, Jl. Wijaya I No. 81, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.
>
> Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung
> bagaimana?
>
> Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke :
> Rekening Mandiri
> Cab Elnusa : 127-000-59717-40
>
> atau
>
> Rekening BCA
> Cab Talavera : 522-50-96-900
>
> Selambat-lambatnya tanggal 20 Mei 2014
>
> Biaya makan dan minum Anda
> Rp. 150.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke
> panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai
> transfer.
>
> Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 150.000 + 50.000
> + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 200.123 dan transfer ke nomor
> rekening tersebut di atas.
>
> Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
> +6287885325797/ 081318494950

> /081617303144
>
> Format konfirmasi :
> nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh :
> ArlitaHasan_KOPDAR_200123 kirim ke 08129722758
> Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit
> terakhirnya.
> Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
>
>
> ***** Terima Kasih *****
>
>
>
>

Wed May 14, 2014 7:38 am (PDT) . Posted by:

"Pio Lets" vio_lest

Workshop Spektakuler REAL ESTATE POWERFULL EFFECTIVE DESIGN
Workshop Trik Cepat Mendesain Perumahan

Materi :
1. Trik cepat mendesain Siteplan dari lahan sempit hingga Hektaran
2. Mengenal Software Skecth Up yg Powerfull
3. Cara cepat siteplan yang efektif
4. Buat Standar produk Siteplan
5. Trik cepat Rendering 3D dengan Add On V-ray
6. Trik cepat membuat 3D Perumahan
7. Cara cepat mendesain rumah yg efektif
8. Cara efektif menghemat biaya dari desain bangunan
9. Metode penyususnan RAB
10. Trik cepat menghitung Omzet dari siteplan
11. Trik cepat membuat proposal perumahan
12. Trik cepat buat animasi sederhana perumahan / rumah

Info Pendaftaran: http://workshopproperti.com/
Faris Vio: 08175478689 / 085643685169 Pin BB 29ADD859

NB: Gratis 1 orang bila daftar 4 orang.
ada Diskon khusus alumni MDP, YBP, EU, PU, PBP info diskon bisa sms/call  085643685169 / 08175478689

Wed May 14, 2014 7:39 am (PDT) . Posted by:

"Derwin Cools" derwin_coolz

Kopdar Obsesi YBP Jabodetabek Ke-VI

Apa itu Kopdar Obsesi? Kopdar Obsesi adalah Kopi Darat Ngobrol Seputar
Bisnis Properti. Tempat kongkow2 positif mendulang ilmu properti gratis.

Apa itu YBP? YBP adalah YukBisnisProperti yg merupakan Komunitas Online
Bisnis Properti Terbesar di Indonesia.

Kami mengundang rekan semua untuk hadir di Kopdar YBP Jabodetabek ke-VI

Bersama founder
YukBisnisProperti
"Bp. Aryo Diponegoro

Dan menghadirkan

Bp. Joe Hartanto

Akan dikupas secara tuntas oleh Founder YBP dan rekan.

Kapan dan dimana? Insya Allah akan diselenggarakan :
Minggu - 25 Mei 2014
jam 10.00 s/d 16.00

@Makan Makan (Meal & Meet)
Resto & Banquet
- Ruang Rapat Lt 2, Jl. Wijaya I No. 81, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung
bagaimana?

Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke :
Rekening Mandiri
Cab Elnusa : 127-000-59717-40

atau

Rekening BCA
Cab Talavera : 522-50-96-900

Selambat-lambatnya tanggal 20 Mei 2014

Biaya makan dan minum Anda
Rp. 150.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke panti
asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai
transfer.

Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 150.000 + 50.000
+ 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 200.123 dan transfer ke nomor
rekening tersebut di atas.

Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
+6287885325797/ 081318494950
/081617303144

Format konfirmasi :
nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh :
ArlitaHasan_KOPDAR_200123 kirim ke
Nomor di atas

Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit
terakhirnya.
Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.

***** Terima Kasih *****

Wed May 14, 2014 7:39 am (PDT) . Posted by:

"Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com

Yuk KOPDAR YBP JABODETABEK – 25 Mei 2014

Info 087885325797 | 081318494950 | 081617303144

Temu member milist YukBisnisProperti bersama :

1. Joe Hartanto – Guru Property Cash Machine. Guru properti yang
terbaik di Indonesia yang mengajarkan bagaimana berinvestasi properti
tanpa modal malah mendapatkan uang. Kali ini beliau akan sharing ilmu
tentang "Property Quadrant". Apa itu "Property Quadrant" menurut Pak
Joe ini? Makanya, hadir ya di kopdar.

2. Aryo Diponegoro, Founder YukBisnisProperti. Mas Aryo akan
mensoftlaunching Margonda Realty dan Bekasi Realty sebagai jaringan
broker YukBisnisProperti dan tentunya mengajak bergabung menjadi
freelance agent di sana. Juga memberikan peluang untuk bergabung
sebagai pemilik bisnis broker untuk Jakarta Utara, Jakarta Timur,

Jakarta Barat, Jakarta Pusat, Tangerang, Bogor. Mau join, hadir ya di
Kopdar.

3. Mbak Rini, alumni Real Estate Powerful Marketing. Mbak Rini begitu
panggilannya, bekerja di sebuah perusahaan properti dan mengalami
kesulitan menjual. Namun setelah mengikuti RPM, Mbak Rini menjadi Jago
Jualan, bahkan menyabet gelar Marketing Terbaik di perusahaannya.
Simak cerita nya di kopdar ya.

Ingat tanggal 25 Mei 2014 jam 10.00-16.00 WIB di Ruang Rapat Lantai 2
@Makan Makan (Meal & Meat) Resto & Banquet, Jalan wijaya I No 81,
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

Berapa biayanya? Biayanya hanya 150ribu + sedekah. Sedekah nantinya
akan disalurkan ke Panti Asuhan.

Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke
Mandiri 127-000-59717-40 atau BCA Cab. Tavalera 552-5096-900
selambat-lambatnya tanggal 20 Mei 2014.

Contoh Transfer : BiayaMakanMinum+Sedekah+3DigitNoHpAnda = 150.000 +
50.000 + 123 = 200.123. Maka anda transfer ke rekening di atas senilai
200.123.

Lakukan konfirmasi pendaftaran dengan format NamaAnda_NilaiTransfer ke
panitia kopdar via sms 087885325797 | 081318494950 | 081617303144.
Contoh Raisa_200123.

Yuk cari ilmu dan silaturahim dengan YukBisnisProperti

 

Warm Regards, 
(Niken Junia W)

We offers an integrated service:
* Building Construction

* Architectural Design

* Mechanical & Electrical

* Interior Solution

* Marketing Property

* Event Organizer 
Twitter : @NikenJAzzy
Blog: nikenjazzy.wordpress.com

WhatsApp : +62 8212 5606 165
Attachment(s) from Niken Junia
4 of 4 Photo(s)
Posted by at

No comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)