Monday, May 26, 2014

[yukbisnisproperti] Digest Number 3026[1 Attachment]

9 Messages

Digest #3026

Messages

Sun May 25, 2014 4:15 am (PDT) . Posted by:


Temukan kami di Facebook dan LIKES fanspage kami
https://www.facebook.com/ybp.community?ref=hl

Sun May 25, 2014 4:15 am (PDT) . Posted by:


Dengan sistem manajemen perumahan yang berbasis hak atas kekayaan intelektual (HKI) maka kapital tidak lagi dimaknai secara sempit sebagai tangible asset (aset material; tanah, rumah, uang, deposito dan sebagainya) tetapi mulai dimaknai dengan penghargaan terhadap kreatifitas Developer Perumahan. Kreatifitas ini dapat tertuang dalam bentuk gambar-gambar, proses bisnis, penerapan sistem keuangan, penerapan sistem produksi, penerapan sistem pemasaran, teknologi informasi, teknologi dalam produksi dan sebagainya, yang mana bentuk-bentuk ciptaan tersebut nilai ekonominya dihargai dan dilindungi oleh Undang-Undang HKI yang disebut sebagai Intangible asset (aset inteletual).


7 ALASAN MENGAPA BISNIS PERUMAHAN ANDA MENGGUNAKAN SISTEM HKI MANAJEMEN PERUMAHAN-NDALEM

1. Menciptakan Daya Saing.

Jika developer perumahan bermodal besar sibuk melakukan kapitalisasi aset maka anda yang pintar akan melakukan kapitalisasi pengetahuan (kreatifitas dan inovasi) walaupun bermodal kecil (tapi bukan modal dengkul yah, apalagi tanpa modal J). Dengan sistem HKI manajemen perumahan-nDalem anda akan dibantu melakukan kapitalisasi pengetahuan yang memiliki nilai ekonomis tinggi sekaligus menciptakan sebuah organisasi bisnis yang terstruktur, terdokumentasi, sistematis dan akuntable. Sehingga bisnis anda tidak saja menghasilkan keuntungan material (laba proyek) yang diharapkan,tetapi juga keuntungan ekonomis dari kepemilikan aset inteletual. Dengan pola pikir demikian, anda keluar dari kompetisi yang berdarah-darah untuk kemudian menciptakan kompetisi anda sendiri. Anda menolak bertempur dengan aturan main yang telah ditentukan (konvensional) dan menggantikannya dengan aturan main anda sendiri. Anda menciptakan daya saing anda sendiri. You are the champion!!!.

2. Bukan semata Administration Oriented tetapi juga Business Oriented

Sistem yang terorganisasi akan menemukan momentum penjualan. Semakin terorganisasi bisnis perumahan anda maka momentum penjualan akan datang lebih cepat. Begitu pula sebaliknya. Semakin terorganisasi secara alami maka akan menciptakan momentum bisnis yang sehat. Bisnis yang sehat maka akan mendatangkan cash flow yang sehat dan akuntabel. Penerapan Sistem HKI Manajemen Perumahan-nDalem dapat membuat momentum tersebut menjadi nyata. Trust me, it work!

“Kejahatan terorganisasi akan mengalahkan kebaikan yang tidak terorganisasi”


3. Berorientasi Pasar

Karena sumber daya yang dimiliki setiap developer perumahan dapat berbeda-beda maka produk sistem HKI manajemen perumahan-nDalem disusun sangat fleksibel dan sesuai dengan kebutuhan developer perumahan. Produk sistem HKI-nDalem terdiri dari produk :

1. Ritel (Ritel Lisensi dan Ritel Jual-Beli)
2. Semi Korporat
3. Korporat

4. Bukan Franchise (Waralaba) atau Joint Operation (Kerjasama Bagi Hasil), apalagi Produk Investasi.

nDalem group adalah penyedia sistem manajemen perumahan yang berbasis HKI. Jadi anda adalah owner dan kami adalah system provider yang bersama-sama akan terikat setara dalam Perjanjian Korporat atau Perjanjian Semi Korporat penggunaan sistem HKI-nDalem. That’s all!.

5. Didukung oleh Sistem Kendali Mutu bersertifikasi HKI

Setiap bisnis harus dapat diukur kinerjanya. Dengan sistem kendali mutu yang teruji maka kinerja organisasi dapat diukur secara periodik baik secara kualitatif (KPI) maupun kuantitatif (KRI). Ada 4 (empat) kendali mutu yang dimiliki oleh sistem HKI manajemen perumahan-nDalem, yaitu :

a. Sistem Kendali mutu SOP Manual
b. Sistem kendali mutu Pemasaran
c. Sistem kendali mutu Keuangan
d. Sistem kendali mutu Produksi


6. Didukung oleh Teknologi Informasi-Sistem Web Based bersertifikasi HKI

Dalam kegiatan operasional dan keuangan proyek perumahan, sistem HKI Manajemen Perumahan-nDalem secara efisien di back-up oleh Sistem Web Based yang nge-link sehingga pekerjaan dokumen operasional dan keuangan tidak lagi dikerjakan sepenuhnya manual. Sehingga akan meningkatkan kinerja operasional dan akuntabilitas pertanggung jawaban keuangan. Dengan teknologi ini, anda sebagai owner dapat melakukan pengawasan (monitoring) sekaligus penarikan data (pull) dimanapun dan kapanpun anda berada. Penggunaan sistem ini juga menjamin data-data proyek anda terjaga kerahasiannya karena setiap divisi memiliki PIN tersendiri dan dapat diubah kapan dan dimana saja dalam rangka tindakan mutu.


7. Didukung oleh sistem dokumentasi dan pengkodean berbasis HKI

Dalam kegiatan operasional, kegiatan penyimpanan data seringkali diabaikan sehingga menyulitkan pemanggilan data (calling). Dengan sistem dokumentasi maka data dapat dipanggil dengan cepat sehingga efisien karena setiap data dilengkapi dengan coding system. Penggunaan sistem ini juga menjamin bisnis anda terjaga kerahasiannya karena sistem akses data yang bertingkat, dimana data dalam berbagai level; Sangat Rahasia, Rahasia atau Tidak Rahasia hanya bisa diakses oleh jabatan-jabatan tertentu saja sesuai dengan levelnya. Artinya dokumen rahasia perusahaan anda dijamin kerahasiannya oleh UU Kerahasian Dagang selama anda memperlakukan dokumen rahasia tersebut secara rahasia. Itulah mengapa sistem dokumentasi dan coding ini disebut berbasis HKI.

FIND OUT MORE AT : www.nDalemgroup.com

Email : cs.ndalemgroup@yahoo.com

081904002709 / 08121585825

PIN. 21BF741F

Sun May 25, 2014 8:06 pm (PDT) . Posted by:

marcosuyoto

Gak hanya di Bogor,skrg semua tanah (gak tahu ya,kalo tanah yg besar-besar) tdk bs dijaminkan kecuali ada bangunannya..


Dikirim melalui BlackBerry® dari 3 â€" Jaringan GSM-Mu

-----Original Message-----
From: "aldo gilang raharja aldoyuliku@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 24 May 2014 14:27:27
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Kapling di Bank kan ???????

Setau sy klo di bogor skrng tanah ga bs jd jaminan


Tp gatau klo di tempat lain.


Cmiiw


Mnta updtae ilmu dr suhu2 yg lain
Pada 23 Mei 2014 14:12, "yuswantho yuswan_tino@yahoo.com[yukbisnisproperti]" <
yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:


>
>
> Selamat pagi dan salam sejahtera semua,.
> Untuk senior" property semua mau tanya nih !, saya ada tanah 2 kapling
> rencana sertifikatnya mau saya masukan dibank untuk bangun unitnya ,..
> pertanyaan saya apa menarik sistem mulai bisnis property seperti ini ?, dan
> apa keuntungan & kerugiannya ? , sebelumnya terima kasih atas urung
> rembuknya,.
>
> Salam
> Tino
>
>
>
>
>
> Terkirim dari tablet Samsung
>
>

Sun May 25, 2014 8:06 pm (PDT) . Posted by:

"PT.Master Mitra Propertindo" masterproperty123



 Halo pak rizal...

Mau supplai? welcome pak , asal harga bersaing.
Utk supplier :
- Baja ringan
- kusen alumunium
- bata ringan
- pasir

welcome....!!

Yanto Nugraha
Senior Marketing Executive

PT. Master Mitra Propertindo
021.6810.1143
0881-113-1936
http://ivory-residence.com

>________________________________
> Dari: "tumpal.rizal@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Dikirim: Jumat, 23 Mei 2014 16:07
>Judul: Re: [yukbisnisproperti] DICARI KONTRAKTOR-TERMIN-UTK BEKASI
>
>
>
> 
>Siap jadi rekanan bajaringan bos....
>
>Tumpal sihombing
>081806686590
>Powered by Telkomsel BlackBerry®
>________________________________
>
>From: "'PT.Master Mitra Propertindo' masterproperty123@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Date: Fri, 23 May 2014 09:39:36 +0800 (SGT)
>To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>
>
>
>Subject: [yukbisnisproperti] DICARI KONTRAKTOR-TERMIN-UTK BEKASI
>
> 
>Teman-teman YBP
>
>
>
>
>
>
>Kami sebuah PT perusahaaan pengembang perumahan mencari rekanan KONTRAKTOR untuk proyek terbaru kami di wil Jatiwaringin-Bekasi , dimana kami akan membangun 30 unit rumah type 1 lantai dan 2 lantai di kisaran harga 450 - 650 juta. Saat ini lahan sudah siap bangun dan sudah di cut and fill
>
> 
>Cara pembayaran Termin bertahap sesuai progress pembangunan.
>
>Adapun untuk tahap
pembangunan 1 ini adalah 3 unit rumah 1 type LB 38 lantai dg spek sbb:
>
>- Dinding : bata ringan ( 6,5 cm -merk bebas) atau bata merah
>- genteng : beton flat merk - moenir / cisangkan
>- rangka atap : baja ringan 0.75
>- lantai : granit merk sincere/garuda 50x50
>- plafond : gypsum
>- kusen : alumunium 3"
>- sanitary : american standard / ULu

>- cat interior : dulux catylax
>- cat exterior : mowilex / nippon paint
>

>harga RAB 3 juta/meter2,
>
>Persyaratan khusus: WAJIB SELESAI PALING LAMBAT 22 Juli 2014 ( seminggu sebelum idul fitri)
>
>Jika berminat, kirimkan surat penawaran anda disertai foto-foto proyek yang pernah dikerjakan sebelumnya.
>Hanya Kontraktor serius-berpengalaman- dan mempunyai cadangan finansial mencukupi yang diterima.
>Jika lolos, maka 27 unit lagi menanti anda.....
>
>Hubungi kami di nomor telepon di bawah ini saat ini
juga sebelum anggota milis lain mendahului anda!
>
>
>Yanto Nugraha
>Senior Marketing Executive
>
>
>PT. Master Mitra Propertindo
>021.6810.1143
>0881-113-1936
>http://ivory-residence.com
>
>
>
>
>
>
>
>

Sun May 25, 2014 8:07 pm (PDT) . Posted by:

"Willy Maringka"

Saya mau jual tanah milik saya pribadi,
Tanah Kebun, bagus untuk Villa Kebun, ternak, perkebunan, perumahan dll
Lokasi daerah Wisata, Wonosobo.
Persisnya di Desa Tambi, Jl Raya Dieng. Pinggir Jalan Raya.
Dijual dengan harga cuma Rp.100.000,- per M2. Nego.
Luas 1 ha saja, SHM.
Tanah dalam keadaan rapih, rata, selalu ditanami, bukan tanah nganggur /
tidur.
Siapa Cepat dia dapat.

Broker / Agent monggo.

Peminat serius hubungi saya di 087881665635

Sun May 25, 2014 8:07 pm (PDT) . Posted by:

"yuswantho" yuswan_tino

Luasan per kapling 90 m2 an , ada 2 kapling , 
Daerah Leyangan Ungaran Semarang ,.

Terkirim dari tablet Samsung

-------- Pesan asli --------
Dari "'saranajayautama@yahoo.com' saranajayautama@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Tanggal: 23/05/2014 16:08 (GMT+07:00)
Ke yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subyek Bls: [yukbisnisproperti] Kapling di Bank kan ???????

Kav luas brp n d daerah mana?

Dikirim dari Yahoo Mail pada Android

From: yuswantho yuswan_tino@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
Cc: hatmantaka@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
Subject: [yukbisnisproperti] Kapling di Bank kan ???????
Sent: Tue, May 20, 2014 11:16:56 PM

 
Selamat pagi dan salam sejahtera semua,.
Untuk senior" property semua mau tanya nih !, saya ada tanah 2 kapling  rencana sertifikatnya mau saya masukan dibank untuk bangun unitnya ,.. pertanyaan saya apa menarik sistem mulai bisnis property seperti ini ?, dan apa keuntungan & kerugiannya ? , sebelumnya terima kasih atas urung rembuknya,.

Salam
Tino

Terkirim dari tablet Samsung

Sun May 25, 2014 8:09 pm (PDT) . Posted by:

"Yehuda Simanjuntak" yehuda_ugm06

Dear all

Pada kesempatan ini saya akan menjual tanah dermaga saya yang berlokasi di
kawasan industri kariangau (spesifikasi terlampir) Balikpapan.

SERTIFIKAT
Pemilik : Kaliatner Simanjuntak
Nomor : 16.02.02.04.1.00269
Status : Sertifikat Hak Milik (SHM)
Keadaan Tanah : Lahan Usaha I (Kawasan Industri Kariangau
Tanda-Tanda Batas : Patok I s/d VI terdiri dari kayu

ALAMAT
Kelurahan : Kariangau
Kecamatan : Balikpapan Barat
Kotamadya : Balikpapan
Propinsi : Kalimantan Timur
Koordinat : 1°10'49"S 116°50'12"E

Status Pelabuhan : Dermaga rakyat (pengembangan)
Jenis Pelabuhan : Dermaga Bongkar Muat

Harga Tanah Per meter persegi
*Rp. 3,000,000,-*
Luas Tanah : +- 3500 meter persegi

*Fee Perantara 3% dari penjualan*

untuk keterangan lebih lanjut bisa membaca di proposal (terlampir) atau
menghubungi saya via email ataupun telepon, terima kasih.

Salam,

Yehuda S.
083184024070
085920509037
Attachment(s) from Yehuda Simanjuntak
1 of 1 File(s)

Mon May 26, 2014 12:19 am (PDT) . Posted by:

"Pio Lets" vio_lest

 Saatnya terjun ke dunia properti dengan benar benar terjun dan action dari segala arah, dari sekian arah menuju bisnis properti adalah: dengan mempelajari Real Estate Effective Design yang akan kami adakan pada tanggal 14-15 Juni Mendatang yang akan mengungkap rahasia bisnis melalui desain Properti adapun materi powerful yang akan dibahas berikut:

1. Trik cepat mendesain Siteplan dari lahan sempit hingga Hektaran
2. Mengenal Software Skecth Up yg Powerfull
3. Cara cepat siteplan yang efektif
4. Buat Standar produk Siteplan
5. Trik cepat Rendering 3D dengan Add On V-ray
6. Trik cepat membuat 3D Perumahan
7. Cara cepat mendesain rumah yg efektif
8. Cara efektif menghemat biaya dari desain bangunan
9. Metode penyususnan RAB
10. Trik cepat menghitung Omzet dari siteplan
11. Trik cepat membuat proposal perumahan
12. Trik cepat buat animasi sederhana perumahan / rumah

untuk pendaftaran info lengkap disini disini www.workshopproperti.com

Mon May 26, 2014 12:19 am (PDT) . Posted by:

vio_lest

Saatnya terjun ke dunia properti dengan benar benar terjun dan action dari segala arah, dari sekian arah menuju bisnis properti adalah: dengan mempelajari Real Estate Effective Design yang akan kami adakan pada tanggal 14-15 Juni Mendatang yang akan mengungkap rahasia bisnis melalui desain Properti adapun materi powerful yang akan dibahas berikut:

1. Trik cepat mendesain Siteplan dari lahan sempit hingga Hektaran
2. Mengenal Software Skecth Up yg Powerfull
3. Cara cepat siteplan yang efektif
4. Buat Standar produk Siteplan
5. Trik cepat Rendering 3D dengan Add On V-ray
6. Trik cepat membuat 3D Perumahan
7. Cara cepat mendesain rumah yg efektif
8. Cara efektif menghemat biaya dari desain bangunan
9. Metode penyususnan RAB
10. Trik cepat menghitung Omzet dari siteplan
11. Trik cepat membuat proposal perumahan
12. Trik cepat buat animasi sederhana perumahan / rumah

untuk pendaftaran info lengkap disini disini www.workshopproperti.com http://www.workshopproperti.com/



Posted by at

No comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)