Saturday, March 15, 2014

[yukbisnisproperti] Digest Number 2945[6 Attachments]

15 Messages

Digest #2945
1a
Re: Tanya notaris bogor by yazri@ymail.com
2a
Re: Syarat IMB ijin tetangga by "Aidil Rahmat" aidilts
3a
4
jual unit kios di depok town square. by "Kreasi graha Pratama" kreasigrahapratama
7.1
Re: Tanya by "paul" japuman
7.2
Re: Tanya by "Gigih Adhi Wijaya Z" gigih_brother
11
Jual rumah & salon kecantikan............ by "issac gunawan" imaxg9640
12
HAL: Bls: [yukbisnisproperti] Sharing by "Tritura Wahyu" wtriturawahyu@ymail.com
13
Trs: Fwd: PRIVATE VALLEY POLTANGAN by "ali anis" alianis23

Messages

Sat Mar 15, 2014 5:47 pm (PDT) . Posted by:

yazri@ymail.com

Kalo masalah lamanya pengurusan memang relatif bu. Sebaiknya ibu
datangi saja ke kantornya, kalo memang sedang di urus minta aja
bukti2 berkas pengurusan dari pihak BPN. Banyak Notaris yg
bekrrja sesuai prosedur, tapi tidak sedikit juga yg nakal. Saya
pernah berurusan dg notaris yg malah bekerjasama dg mafia. Jadi
sebaiknya hati2 dalam memilih Notaris/PPAT.
Sent from my BlackBerry 10 smartphone.
From: kositaka designSent: Jumat, 14 Maret 2014 09.29To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject: [yukbisnisproperti]
Tanya notaris bogor



Salam sejahtera rekan2 semua,

Saya mau menanyakan apakah ada yg tau atau pernah pakai jasa
notaris
Nama : Elisabeth Triana Mundiarum, SH.
Kantor : Jl. Raya tonjong no 37, cimanggis, sudimampir, bogor

Saya sdh 1 tahun lebih sertifikasi SHM di bojong gede tapi blm
selesai, apakah normal urus sertifikat sampai 1 tahun lebih?
Saya sdh kontak beliau dan kantornya tapi tidak pernah diangkat
telp nya.

Mohon infonya ttg notaris tsb,bagaimana track recordnya kl ada yg
tahu, karena semua berkas2 ada di beliau, saya takut kejadian yg
tdk diinginkan dilakukan (seperti penjualan tanah tsb oleh oknum2
tdk bertanggungjawab terjadi ).. apa mgkn hal tsb dilakukan?
Saya mohon bantuan rekan2 atau rekan notaris yg bisa memberikan
masukan.

Terima kasih
Wieke



Sat Mar 15, 2014 5:48 pm (PDT) . Posted by:

"Aidil Rahmat" aidilts

Dear,

Kalau kasusnya seperti itu minta bantuan sama bp RT setempat saja.. karna
izin tetangga itu jarang dicek ke lapangan..paling kalau ada masalah baru
diperiksa..

Salam

Aidil Rahmat

Sat Mar 15, 2014 5:48 pm (PDT) . Posted by:

"Putu Siswantara" ptsan_geo

Hi Pak Erwin,
Biasanya kalau memang si pemilik lahan susah sekali ditemui biasanya bisa diselesaikan dengan aparat desa terkait dan ada saksi.
Salam,
Putu

Pada Jumat, 14 Maret 2014 7:48, "hotary@bananars.com" <hotary@bananars.com> menulis:

 
Untuk mudahnya pak, minta ijin dari ketua RT/RW setempat saja.

Thanks.

David Hotary P | Architect
Intercona Architects
www.intercona-architects.com
www.facebook.com/intercona

________________________________

From: erwin wahyu <wins128@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 13 Mar 2014 02:14:14 -0700 (PDT)
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Syarat IMB ijin tetangga
 
Rekan2 semua, mohon sharingnya, saya awam dalam dunia properti.
Jadi saya ada kendala dalam mengurus IMB rumah yg mau saya bangun.

Salah satu syarat mengurus IMB yaitu Ijin tetangga kiri kanan...
Namun, yg menjadi kendala saya adalah tetangga kiri kanan tanah saya masih berupa tanah kosong jg,

dan pemiliknya saya tidak tahu siapa dan dimana.

Bagaimana caranya agar syarat ijin tetangga kiri kanan ini terpenuhi, adakah cara lain?

Mohon bagi pengalaman dan ilmunya...

Terima kasih.
Erwin

Sat Mar 15, 2014 5:49 pm (PDT) . Posted by:

"Kreasi graha Pratama" kreasigrahapratama

dijual 1 unit kios ( 2 unit dijadikan 1) di Depok Town Square.

lokasi : Depok Town Square 1st Floor Blok FS 1, no 10 - 11, Margonda, Depok.

Dijual dalam kondisi bagus & lengkap dengan meja, lemari, fitting room, cash register(mesin kasir, merk casio type TE-100).

Spesifikasi Teknik :
Dinding : Partisi gypsum dicat tembok
Lantai : keramik 30 x 30 cm
Plafond : gypsumboard 9mm
Shopfront : rolling door semi perforated
Daya listrik : 1.300 VA

lokasi mal strategis & prospektif karena terletak dijalan utama Depok - Jakarta, dekat dengan kampus - kampus besar ( UI & Gunadarma ), berada 1 lokasi dengan Apartemen Parkview Depok yang dikembangkan oleh pengembang besar Lippo Group yang telah terjual lebih dari 500 unit & akan Opening tahun depan.

bagi yang berminat, dapat langsung menghubungi Bpk. Ir. Sampurno SP. MT (pemilik) : 0856 9050 120, 0856 929 84848, 0857 1587 6344.

utk foto2nya,dapat dilihat dilink berikut : http://www.tokobagus.com/iklan/kios-di-depok-town-square-20722017.html

Sat Mar 15, 2014 5:50 pm (PDT) . Posted by:

"arpat81" arpat81

Saya juga mengalami hal yang sama. Tapi sebaiknya saya pikir lebih dibentuk team. Capek klo kerja sendiri.closing jg blom tau.
Saya pribadi memutuskan utk bergabung di sebuah perusahaan agen Property yang telah jelas berpengalaman. Nanti ikut traning 5 hari. Untuk bekal dilapangan.apabila kemudian hari sudah berpengalaman baru buka kantor sendiri.setelah punya modal. 

Sekian masukan dari saya. Bila ada yang menambahkan silahkan. 

Wasalam. 

Arpatonis
Twitter : @arpatonis
Website : http://arpatproperty.biz

Terkirim dari Samsung Mobile

-------- Pesan asli --------
Dari: kungcipaw@gmail.com
Tanggal: 14/03/2014 9:32 (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: Re: [yukbisnisproperti] Sharing

Rumus sales itu 100:10:1 artinya dari 100 prospek, ada 10 potential buyer, ‎dr 10 itu ada 1 yang akan closing.

Selain itu, pahami keinginan buyer.

Tetap semangat!  

Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the XL network.
From: Zidni Ilman
Sent: Jumat, 14 Maret 2014 09.22
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Sharing

 
Sekedar sharing,

Saya juga pemula dalam bisnis keagenan properti. Hemat saya kecepatan closing tergantung besaran probabilitas. Semakin besar jumlah prospek, semakin besar pula kemungkinan closing. Jika selama ini banyak yg sdh telfon & hampir closing tapi belum berhasil, maka yang perlu dilakukan adalah memperbesar lagi jumlah yang "telfon & hampir closing" itu agar probabilitas konversi menjadi "benar-benar closing" lebih besar.

Saya sedang menghadapi tantangan yang sama, Kalau berkenan share secara japri bisa melalui nomor kontak saya di bawah ini.

Thank you and cmiiw,

Zidni Ilman
26A2-D9D2
0813-1698-2500

2014-03-11 9:08 GMT+07:00 Vurry puspa Rahayu <vurrypusparahayu42@yahoo.com>:
 
Saya minta saran dari teman-teman di group ini,
saya sudah 6 bulan join menjadi broker tapi kenapa sampai saat ini untuk closing sangat susah rasanya
banyak yang sudah telfon dan sudah hampir deal tapi gagal lagi.

Apa teman-teman pernah mengalami hal yang sama?
bisa bagi pengalamannya disini?

Terimakasih

Best Regards
Vurry Puspa Rahayu

Sat Mar 15, 2014 5:50 pm (PDT) . Posted by:

"Ashim Bahroni" ashimbahroni

Kepada Yth Komunitas Yukbisnisproperti

Perkenalkan saya roni dr Kudus Jateng mau menawarkan rumah kos aktif

ini spesifikasi nya
9 kamar terdiri dari 4 kamar menggunakan kamar mandi dalam, 5 kamar menggunakan kamar mandi luar
3 buah kamar mandi di luar
dapur
ruang santai
parkir mobil dan motor (garasi)
include : semua perabot kos2an, springbed, meja, kursi, lemari, kulkas, tv

rencana bangunan untuk 2 lantai,
harga penawaran Rp.6.000.000,00 / m2
LT : 198 m2
LB : 190 m2
bagi yang berminat bisa menghubungi nomor 081228450725 terima kasih....

Pada Minggu, 9 Maret 2014 11:10, "aryo.diponegoro@yahoo.com" <aryo.diponegoro@yahoo.com> menulis:

 
hehehe terima kasih ya atas koreksinya. mungkin yang kami sampaikan tidak lengkap,

pertama, 7% kl dibandingkan bunga bank ya buruk sekali. tapi bila ditotal dengan capital gainnya sebesar 10% per tahun sehingga totalnya 17% per tahun. kl 17% per tahun, rasanya jauh di atas bunga bank.
kedua, harapan kami ada kenaikan harga sewa di tahun kedua dan berikutnya. sehingga bisa lebih dari tahun pertama.
ketiga, konsep ini sebenarnya konsep sewa yang bisa disewakan kembali. dan hasil sewa kembali  diekuivalensikan dengan roi.
keempat, bila memang dirasa menarik, boleh hubungi kami di 0274 6530356 | 0811254301
kelima, tak kenal maka tak sayang, monggo mampir di kantor kami JogjaRealty, jl. Gedong Kuning Selatan 120B Yogyakarta. 

sekali lagi terima kasih atas koreksinya. Pastinya akan menjadi bahan perbaikan bagi kami.

SalamAksi

Sat Mar 15, 2014 5:50 pm (PDT) . Posted by:

"paul" japuman

Utamanya dr pihak pemilik tanah bos, tapi kadang pihak developer juga ada yg mau keluarin komisi tapi gak banyak (biasanya 1%)
rgds,
paul 4S
mediator dana, property & asuransi

-----Original Message-----
From: Yustinus Angga Kuswaya <kuswaya@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 14 Mar 2014 10:01:34
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Tanya

Rekan2 property,

Saya dimintai temen untuk mencarikan developer yg mau kerja sama untuk
membangun perumahan ditanahnya. Saat ini sedang proses penjajakan dengan
satu developer.
Mohon sarannya, untuk model transaksi kerja sama ini , Biasanya komisi yg
bisa saya terima dari pihak mana ya?

Thanks
Br,
Angga

Sat Mar 15, 2014 5:51 pm (PDT) . Posted by:

"Gigih Adhi Wijaya Z" gigih_brother

Biasana fee aja mas.istilahnya sama aja dg broker tp dlm bentuk kerjasama.Lokasi nya dmn mas?

Yustinus Angga Kuswaya <kuswaya@gmail.com> menulis:

>Rekan2property,Sayadimintaitemenuntukmencarikandeveloperygmaukerjasamauntukmembangunperumahanditanahnya.Saatinisedangprosespenjajakandengansatudeveloper.Mohonsarannya,untukmodeltransaksikerjasamaini,Biasanyakomisiygbisasayaterimadaripihakmanaya?ThanksBr,Angga

Sat Mar 15, 2014 5:51 pm (PDT) . Posted by:

Bismillah,

Dijual lahan kavling seluas 3.339m, dengan peruntukan dibagi 16 Kavling, lahan sudah dipatok pondasi batu kali.

Ukuran kavling terkecil 120m dan Hook 200m surat AJB Clear and Clean,

Harga kavling 120m Only 250Jt, pasaran di Bukit Nusa Indah merangkak naik permeternya dikarenakan lokasi investasi tinggi (akan dilewati project Tol JORR2).

Minat, yuk survey dengan PIC : 0818 08182174/2074 TEBE.

Tks YBP.
Sent from my BlackBerry� smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Sat Mar 15, 2014 5:51 pm (PDT) . Posted by:

"Ahmad Rano" nda_rano76

Mau dong ikutan untuk yg ada di Banjarmasin........

Pada Senin, 10 Maret 2014 1:36, "iim_Nurochimah@yahoo.co.id" <iim_Nurochimah@yahoo.co.id> menulis:

 
Trims mas aryo atas penawaran bisnis brokernya.
Bagi teman2 yg ada di Bogor yuk qt gabung. Yg berminat kontak sy via email atau WA 081310803200.
Thanks
Powered by Telkomsel BlackBerry®

________________________________

From: Aryo Diponegoro <aryo.diponegoro@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 9 Mar 2014 12:13:21 +0800 (SGT)
To: YBP<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Peluang Membuka Bisnis Broker Bersama YukBisnisProperti
 

YBP Broker Network adalah jaringan bisnis broker yang dikembangkan
dan di bawah naungan komunitas YukBisnisProperti. Memberikan kesempatan
unt bergabung menjadi pemilik bisnis broker di Jabodetabek, Bandung,
Surabaya, Malang, Semarang dan kota lainnya
Syarat :
1. Berkelompok/kongsi 4-9 peserta.
2. Minimal 1 peserta kongsi telah mengikuti workshop RPM
3. Memiliki kantor dengan standar minimal : – 2 ruang – 1 line telp,
fax, internet – 1 Laptop atau PC – 1 printer berwarna – 1 meja kursi
front office – 1 meja kursi meeting
4. Menerima dan menjalankan sistem bisnis broker dari YBP Broker Network.
5.  Mengalikasikan standar promosi.
6.  Memiliki website dan media sosial lainnya (minimal Twitter dan Facebook Fanspage )
7. Bersedia mengikuti pelatihan implementasi bisnis broker di Jogja selama 2 hari.  (pay your own bill)
8. Membeli sistem broker, standar promosi dan network YBP.
9. Bersedia dalam jangka waktu 1 tahun, seluruh peserta wajib mengikuti workshop Real Estate Powerful Marketing di Jakarta.
10. Bersedia mengikut sertakan agent brokernya mengikuti workshop Real Estate Powerful Marketing di Jakarta.
11. Membuat badan usaha minimal CV selambat-lambatnya 12 bulan setelah beroperasi.
Fyi  perkiraan investasi bisnis broker berkisar 25jt-150jt
(bisa lebih) tergantung besaran kantor dan kesiapan peralatan kantor.Kesempatan
berlaku terbatas untuk 3 kota lagi.

Benefit YBP Broker Network
1. Memiliki jaringan komunitas bisnis dan investasi properti dengan member lebih dari 10ribu member.
2. Pelatihan Business Installment
3. Optional Profit sharing based atau management fee based.
4. Supporting promo dan standar promo
5. Diskon mengikuti semua workshop/pelat ihan dari YBP
6. Standar Operasional Prosedur bisnis broker
7. Potensi bisnis lanjutan seperti Asset Management, Developer, Training, Merchandize, Jasa Arsitektur dll

Standar Operasional Prosedur yang diperoleh dalam bentuk softcopy
1. Surat Penunjukkan sebagai Penjual
2. Surat Kuasa Menjual
3. Surat Perjanjian Pendahuluan Jual Beli
4. Surat Penawaran Rumah
5. Surat Keterangan Transfer
6. Surat Perjanjian Kerjasama Broker
7. Desain Logo
8. Desain Standar Kartunama
9. Desain Standar Papan Listing Dijual
10. Desain Standar Papan Nama Broker
11.  Form standar broker (listing, validasi, database)
Hubungi Sekarang 081572808033 PIN 73CA52E8

----------------------------------------------------------
ARYO DIPONEGORO
ABAD & REKAN | realty, media, design
+62-81572808033
Follow @AryoDiponegoro | www.AryoDiponegoro.com

Sat Mar 15, 2014 5:51 pm (PDT) . Posted by:

"tubaqus iqbal"

Semangat Pagi Penggiat Property..

Ditawarkan Kavling Siap Bangun seluas 3.339m di Perum. Bukit Nusa Indah.

Kavling sudah dipetak batu kali sebanyak 16 Kavling.

Dijual Kavling Ukuran Rata2 120m, Price Only 250Juta, Lebih dari ukuran
yang ada di Negosiasikan.

Surat - surat AJB ( Clean & Clear ), berada di Notaris sangat Aman dan
kavling berada di dalam komplek Bukit Nusa Indah.

Lokasi Strategis dikarenakan perum . Bukit Nusa Indah akan dilewatkan
Project Tol JORR2 ( Investasi dan tempat tinggal menguntungkan).

Hub : 0818 08182174 / 2044 TEBE
Whatsapp : 0877 86662174

Tks YBP.
Attachment(s) from tubaqus iqbal
2 of 2 Photo(s)

Sat Mar 15, 2014 5:52 pm (PDT) . Posted by:

"issac gunawan" imaxg9640

For sale: House and beauty salon closed to city center of Mataram-Lombok-Indonesia
Rumah dan salon kecantikan di dekat pusat kota Mataram-Lombok
http://www.tokobagus.com/iklan/rumah-salon-800m2-di-dekat-pusat-kota-mataram-46645673.html

Sat Mar 15, 2014 5:52 pm (PDT) . Posted by:

"Tritura Wahyu" wtriturawahyu@ymail.com

Saya jg sudah cukup lama jd freelance dan blm pecah telor sementara perumahan yg saya tawarkan harganya sdh naik lg. Klo jual rumah seken banyak terima sms penipuan.

Terkirim dari tablet Samsung

-------- Pesan asli --------
Dari: martinusswandy@rocketmail.com
Tanggal: 13/03/2014 1:35 (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: Bls: [yukbisnisproperti] Sharing


Di coba lagi mbak.... target closing harus banyak, jangan ngarepin 1 sd 3 target, usahain sebulan hot prospek 20 customer, usaha marketingnya lebih kuat lagi, saya dulu memulai jadi broker dari perumahan baru dulu, jangan rumah second. Terakhir banyak berdoa. Ini hanya berdasarkan pengalaman saya...trims.. salam buat teman2 ybp...

Dikirim dari Yahoo Mail pada Android

From: Vurry puspa Rahayu <vurrypusparahayu42@yahoo.com>;
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
Subject: [yukbisnisproperti] Sharing
Sent: Tue, Mar 11, 2014 2:08:27 AM

Saya minta saran dari teman-teman di group ini,
saya sudah 6 bulan join menjadi broker tapi kenapa sampai saat ini untuk closing sangat susah rasanya
banyak yang sudah telfon dan sudah hampir deal tapi gagal lagi.

Apa teman-teman pernah mengalami hal yang sama?
bisa bagi pengalamannya disini?

Terimakasih

Best Regards
Vurry Puspa Rahayu

Sat Mar 15, 2014 5:54 pm (PDT) . Posted by:

"ali anis" alianis23

bagi yang tertarik bisa hub saya atau email, atau email pengirim.

Berikut saya lampirkan Speksifikasi PRIVATE VALLEY POLTANGAN

Thank you
Ali Anis
Attachment(s) from ali anis
4 of 4 File(s)

Sat Mar 15, 2014 5:54 pm (PDT) . Posted by:

ikhsan_lho

Dijual rumah lokasi
pejaten barat pasar minggu jakarta selatan
dengan spesifikasi:
-luas tanah kurang lebih 415
-luas bangunan kurang lebih 369
-besar watt 4500
-posisi rumah di hook jalan
-banyak kamar 5 + 1kamar pembantu
-banyak kamar mandi 5
-terdapat 1 attic
-1 dapur bersih 1 dapur kotor
-kondisi bangunan 95%
-garasi 2 mobil + halaman depan 2 mobil
-gudang luar 1
-sebelumnya digunakan sebagai rumah tinggal
-sertifikat hak milik


Harga 5M (Lima Milyar Rupiah) [nego bijak]


Jika berminat atau ada buyer yang nyari bisa langsung hubungi:
Telp/SMS: 08995032540
Whatsapp : 085747040200
Pin BB : 763DAA87
Ichan


Regard
Posted by at

No comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)