15 Messages
Digest #3486
1b
Re: GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, by "Ahmad Taofik" ahmad.taofik
1c
Re: GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, by "Margonda Realty" margonda_realty
1d
Re: GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, by "Ahmad Taofik" ahmad.taofik
Messages
Wed Apr 22, 2015 12:45 am (PDT) . Posted by:
"Royale Property"
Sejauh ini yg saya tangkap prospek jatiwaringin sebagai berikut :
1. Kos kosan, dg pasar
A. karyawan terutama yg kerja di jakarta dan bekasi apakah itu karyawan
bandara, golf, hotel, industri dll. Mengingat lokasinya dan biaya hidup di
jakarta lbh mahal.
B. Mahasiswa karena ada bbrp universitas di jatiwaringin
2. Perumahan, namun harga sudah cenderung tinggi jika dibandingkan dg
daerah lain di bekasi dlm bbrp thn terakhir, kalau dipaksakan tetap bisa
dpt perumahan kompetitif namun profit sedikit lbh kecil. Pasarnya tetap
karyawan.
Saya prefer kalau kita hendak action kos kosan, selain bisa dpt pasif
income jg dpt masif income jika kos tersebut dijual dlm bbrp thn kedepan
CMIIW
Thanks
On Apr 22, 2015 9:52 AM, "ANTO BEKASI propertypower73@yahoo.com
[yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
>
> Kawan Syam,
> Ada disebut caddy-caddy golf, prospek bisnis tuh, buat kos-kosan untuk
> mereka. Atau jangan-jangan sudah rame juga rumah kos disekitar situ?
> Jadi nambah nih prospek cerah properti di Jatiwaringin.
>
>
>
> On Tuesday, April 21, 2015 10:12 PM, "syambahri77@yahoo.com
> [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
>
>
> Sisi Lain di Jatiwaringin
>
> Perbincangan mengenai Jatiwaringin sepertinya lagi seru-serunya nih di
> milis.. memang kawasan ini lagi lucu-lucunya lagi sih sejak bandara Halim
> dibuka utk penerbangan komersial dan proyek Tol BECAKAYU dilanjutkan.
>
> Sbg warga yg tinggal dii kawasan ini sy punya sedikit cerita nih. Percaya
> gak percaya. Lucu-lucuan aja.
>
> Jadi ceritanya, yg bikin Jatiwaringin jd makin keren (suit-suit) adalah
> hadirnya Lapangan Golf Internesyenel Halim sejak bbrp tahun lalu. Nah,
> akses Golf ini kl utk umum ya pas pintu keluar Tol DALKOT Jatiwaringin. Jd
> sebenernya caddy-caddynya.. eh.. Padang Golfnya sendiri adanya di Area
> Halim. Cuma pintunya doang di Jatiwaringin. Tp mayan kan ketuleran
> kerennya. Lagian Halim jg aslinya wilayah Jatiwaringin juga.
>
> Nah, sejak ada Lapangan Golf Internesyenel ituh.. jeng jeng.. banyak
> korban berjatuhan.. eh enggak deng.. yg bener jadwal hujan di Jatiwaringin
> konon jadi tiada menentu. Berantakan.
>
> Gosip yg beredar di situ pawang hujannya sampe 7 orang... ! Kalo ada org
> penting lg ngegolf hujan diberentiin oleh ketujuh pendekar itu.
>
> Sekalinya hujan merdeka dari jajahan itu pawang-pawang hujan, turunnya
> jadi gak kira-kira gedenya. Segede-gede Gaban. Lomba gede-gedean ama Gaban,
> Gabannya juara 2. Dia Juara 1. Bukan itu aja, ujannya jg bawa-bawa angin
> buat nemenin. Anginnya jg segede Gaban.
>
> Terakhir, genteng rumah saya jadi korban kekerasan hujan dan angin. Saking
> gak tahan, yg bagian belakang kabur entah ke mana. Mungkin mereka lelah.
> Dahsatnya, ini tidak hanya terjadi pada diri saya. Saat ke material utk
> belanja bahan guna perbaikan keturunan.. eh.. regenerasi genteng yg
> pengsion.. ternyata udah rame tetangga-tetangga ane di sana. Mereka datang
> dengan satu tujuan. Inden asbes yg stoknya habis krn kelebihan demand. Si
> Engkoh sampe bingung mau seneng atau sedih. Sengsara membawa nikmat mungkin
> dalem hatinya..
>
> Gitu deh ceritanya.. lengkapnya mau difilemin aja biar lebih enak
> menikmatinya.. sabar-sabar yah.. mas Garinnya lagi sibuk masih ngurus filem
> Tjokro.. hehehe..
>
>
>
>
1. Kos kosan, dg pasar
A. karyawan terutama yg kerja di jakarta dan bekasi apakah itu karyawan
bandara, golf, hotel, industri dll. Mengingat lokasinya dan biaya hidup di
jakarta lbh mahal.
B. Mahasiswa karena ada bbrp universitas di jatiwaringin
2. Perumahan, namun harga sudah cenderung tinggi jika dibandingkan dg
daerah lain di bekasi dlm bbrp thn terakhir, kalau dipaksakan tetap bisa
dpt perumahan kompetitif namun profit sedikit lbh kecil. Pasarnya tetap
karyawan.
Saya prefer kalau kita hendak action kos kosan, selain bisa dpt pasif
income jg dpt masif income jika kos tersebut dijual dlm bbrp thn kedepan
CMIIW
Thanks
On Apr 22, 2015 9:52 AM, "ANTO BEKASI propertypower73@yahoo.com
[yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
>
> Kawan Syam,
> Ada disebut caddy-caddy golf, prospek bisnis tuh, buat kos-kosan untuk
> mereka. Atau jangan-jangan sudah rame juga rumah kos disekitar situ?
> Jadi nambah nih prospek cerah properti di Jatiwaringin.
>
>
>
> On Tuesday, April 21, 2015 10:12 PM, "syambahri77@yahoo.com
> [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
>
>
> Sisi Lain di Jatiwaringin
>
> Perbincangan mengenai Jatiwaringin sepertinya lagi seru-serunya nih di
> milis.. memang kawasan ini lagi lucu-lucunya lagi sih sejak bandara Halim
> dibuka utk penerbangan komersial dan proyek Tol BECAKAYU dilanjutkan.
>
> Sbg warga yg tinggal dii kawasan ini sy punya sedikit cerita nih. Percaya
> gak percaya. Lucu-lucuan aja.
>
> Jadi ceritanya, yg bikin Jatiwaringin jd makin keren (suit-suit) adalah
> hadirnya Lapangan Golf Internesyenel Halim sejak bbrp tahun lalu. Nah,
> akses Golf ini kl utk umum ya pas pintu keluar Tol DALKOT Jatiwaringin. Jd
> sebenernya caddy-caddynya.
> Halim. Cuma pintunya doang di Jatiwaringin. Tp mayan kan ketuleran
> kerennya. Lagian Halim jg aslinya wilayah Jatiwaringin juga.
>
> Nah, sejak ada Lapangan Golf Internesyenel ituh.. jeng jeng.. banyak
> korban berjatuhan.. eh enggak deng.. yg bener jadwal hujan di Jatiwaringin
> konon jadi tiada menentu. Berantakan.
>
> Gosip yg beredar di situ pawang hujannya sampe 7 orang... ! Kalo ada org
> penting lg ngegolf hujan diberentiin oleh ketujuh pendekar itu.
>
> Sekalinya hujan merdeka dari jajahan itu pawang-pawang hujan, turunnya
> jadi gak kira-kira gedenya. Segede-gede Gaban. Lomba gede-gedean ama Gaban,
> Gabannya juara 2. Dia Juara 1. Bukan itu aja, ujannya jg bawa-bawa angin
> buat nemenin. Anginnya jg segede Gaban.
>
> Terakhir, genteng rumah saya jadi korban kekerasan hujan dan angin. Saking
> gak tahan, yg bagian belakang kabur entah ke mana. Mungkin mereka lelah.
> Dahsatnya, ini tidak hanya terjadi pada diri saya. Saat ke material utk
> belanja bahan guna perbaikan keturunan.. eh.. regenerasi genteng yg
> pengsion.. ternyata udah rame tetangga-tetangga ane di sana. Mereka datang
> dengan satu tujuan. Inden asbes yg stoknya habis krn kelebihan demand. Si
> Engkoh sampe bingung mau seneng atau sedih. Sengsara membawa nikmat mungkin
> dalem hatinya..
>
> Gitu deh ceritanya.. lengkapnya mau difilemin aja biar lebih enak
> menikmatinya.
> Tjokro.. hehehe..
>
>
>
>
Wed Apr 22, 2015 1:41 am (PDT) . Posted by:
"Ahmad Taofik" ahmad.taofik
Selamat Siang Para Sesepuh dan Senior,
Melihat Prospek pembangunan di Jatiwaringin ini apakah sudah ada team marketingnya?Karena jika rencana bangun kos-kosan atau ruko, pasti ada marketingnya, siapa tau sekalian bangun mini cluster,
From: "Royale Property infopropertibekasi@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, April 22, 2015 2:32 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Sejauh ini yg saya tangkap prospek jatiwaringin sebagai berikut :
1. Kos kosan, dg pasar
A. karyawan terutama yg kerja di jakarta dan bekasi apakah itu karyawan bandara, golf, hotel, industri dll. Mengingat lokasinya dan biaya hidup di jakarta lbh mahal.
B. Mahasiswa karena ada bbrp universitas di jatiwaringin
2. Perumahan, namun harga sudah cenderung tinggi jika dibandingkan dg daerah lain di bekasi dlm bbrp thn terakhir, kalau dipaksakan tetap bisa dpt perumahan kompetitif namun profit sedikit lbh kecil. Pasarnya tetap karyawan.Saya prefer kalau kita hendak action kos kosan, selain bisa dpt pasif income jg dpt masif income jika kos tersebut dijual dlm bbrp thn kedepan
CMIIW
Thanks
On Apr 22, 2015 9:52 AM, "ANTO BEKASI propertypower73@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Kawan Syam,Ada disebut caddy-caddy golf, prospek bisnis tuh, buat kos-kosan untuk mereka. Atau jangan-jangan sudah rame juga rumah kos disekitar situ?Jadi nambah nih prospek cerah properti di Jatiwaringin.
On Tuesday, April 21, 2015 10:12 PM, "syambahri77@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Sisi Lain di Jatiwaringin
Perbincangan mengenai Jatiwaringin sepertinya lagi seru-serunya nih di milis.. memang kawasan ini lagi lucu-lucunya lagi sih sejak bandara Halim dibuka utk penerbangan komersial dan proyek Tol BECAKAYU dilanjutkan.
Sbg warga yg tinggal dii kawasan ini sy punya sedikit cerita nih. Percaya gak percaya. Lucu-lucuan aja.
Jadi ceritanya, yg bikin Jatiwaringin jd makin keren (suit-suit) adalah hadirnya Lapangan Golf Internesyenel Halim sejak bbrp tahun lalu. Nah, akses Golf ini kl utk umum ya pas pintu keluar Tol DALKOT Jatiwaringin. Jd sebenernya caddy-caddynya.. eh.. Padang Golfnya sendiri adanya di Area Halim. Cuma pintunya doang di Jatiwaringin. Tp mayan kan ketuleran kerennya. Lagian Halim jg aslinya wilayah Jatiwaringin juga.
Nah, sejak ada Lapangan Golf Internesyenel ituh.. jeng jeng.. banyak korban berjatuhan.. eh enggak deng.. yg bener jadwal hujan di Jatiwaringin konon jadi tiada menentu. Berantakan.
Gosip yg beredar di situ pawang hujannya sampe 7 orang... ! Kalo ada org penting lg ngegolf hujan diberentiin oleh ketujuh pendekar itu.
Sekalinya hujan merdeka dari jajahan itu pawang-pawang hujan, turunnya jadi gak kira-kira gedenya. Segede-gede Gaban. Lomba gede-gedean ama Gaban, Gabannya juara 2. Dia Juara 1. Bukan itu aja, ujannya jg bawa-bawa angin buat nemenin. Anginnya jg segede Gaban.
Terakhir, genteng rumah saya jadi korban kekerasan hujan dan angin. Saking gak tahan, yg bagian belakang kabur entah ke mana. Mungkin mereka lelah. Dahsatnya, ini tidak hanya terjadi pada diri saya. Saat ke material utk belanja bahan guna perbaikan keturunan.. eh.. regenerasi genteng yg pengsion.. ternyata udah rame tetangga-tetangga ane di sana. Mereka datang dengan satu tujuan. Inden asbes yg stoknya habis krn kelebihan demand. Si Engkoh sampe bingung mau seneng atau sedih. Sengsara membawa nikmat mungkin dalem hatinya..
Gitu deh ceritanya.. lengkapnya mau difilemin aja biar lebih enak menikmatinya.. sabar-sabar yah.. mas Garinnya lagi sibuk masih ngurus filem Tjokro.. hehehe..
#yiv4460958803 #yiv4460958803 -- #yiv4460958803ygrp-mkp {border:1px solid #d8d8d8;font-family:Arial;margin:10px 0;padding:0 10px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mkp hr {border:1px solid #d8d8d8;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mkp #yiv4460958803hd {color:#628c2a;font-size:85%;font-weight:700;line-height:122%;margin:10px 0;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mkp #yiv4460958803ads {margin-bottom:10px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mkp .yiv4460958803ad {padding:0 0;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mkp .yiv4460958803ad p {margin:0;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mkp .yiv4460958803ad a {color:#0000ff;text-decoration:none;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-sponsor #yiv4460958803ygrp-lc {font-family:Arial;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-sponsor #yiv4460958803ygrp-lc #yiv4460958803hd {margin:10px 0px;font-weight:700;font-size:78%;line-height:122%;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-sponsor #yiv4460958803ygrp-lc .yiv4460958803ad {margin-bottom:10px;padding:0 0;}#yiv4460958803 #yiv4460958803actions {font-family:Verdana;font-size:11px;padding:10px 0;}#yiv4460958803 #yiv4460958803activity {background-color:#e0ecee;float:left;font-family:Verdana;font-size:10px;padding:10px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803activity span {font-weight:700;}#yiv4460958803 #yiv4460958803activity span:first-child {text-transform:uppercase;}#yiv4460958803 #yiv4460958803activity span a {color:#5085b6;text-decoration:none;}#yiv4460958803 #yiv4460958803activity span span {color:#ff7900;}#yiv4460958803 #yiv4460958803activity span .yiv4460958803underline {text-decoration:underline;}#yiv4460958803 .yiv4460958803attach {clear:both;display:table;font-family:Arial;font-size:12px;padding:10px 0;width:400px;}#yiv4460958803 .yiv4460958803attach div a {text-decoration:none;}#yiv4460958803 .yiv4460958803attach img {border:none;padding-right:5px;}#yiv4460958803 .yiv4460958803attach label {display:block;margin-bottom:5px;}#yiv4460958803 .yiv4460958803attach label a {text-decoration:none;}#yiv4460958803 blockquote {margin:0 0 0 4px;}#yiv4460958803 .yiv4460958803bold {font-family:Arial;font-size:13px;font-weight:700;}#yiv4460958803 .yiv4460958803bold a {text-decoration:none;}#yiv4460958803 dd.yiv4460958803last p a {font-family:Verdana;font-weight:700;}#yiv4460958803 dd.yiv4460958803last p span {margin-right:10px;font-family:Verdana;font-weight:700;}#yiv4460958803 dd.yiv4460958803last p span.yiv4460958803yshortcuts {margin-right:0;}#yiv4460958803 div.yiv4460958803attach-table div div a {text-decoration:none;}#yiv4460958803 div.yiv4460958803attach-table {width:400px;}#yiv4460958803 div.yiv4460958803file-title a, #yiv4460958803 div.yiv4460958803file-title a:active, #yiv4460958803 div.yiv4460958803file-title a:hover, #yiv4460958803 div.yiv4460958803file-title a:visited {text-decoration:none;}#yiv4460958803 div.yiv4460958803photo-title a, #yiv4460958803 div.yiv4460958803photo-title a:active, #yiv4460958803 div.yiv4460958803photo-title a:hover, #yiv4460958803 div.yiv4460958803photo-title a:visited {text-decoration:none;}#yiv4460958803 div#yiv4460958803ygrp-mlmsg #yiv4460958803ygrp-msg p a span.yiv4460958803yshortcuts {font-family:Verdana;font-size:10px;font-weight:normal;}#yiv4460958803 .yiv4460958803green {color:#628c2a;}#yiv4460958803 .yiv4460958803MsoNormal {margin:0 0 0 0;}#yiv4460958803 o {font-size:0;}#yiv4460958803 #yiv4460958803photos div {float:left;width:72px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803photos div div {border:1px solid #666666;height:62px;overflow:hidden;width:62px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803photos div label {color:#666666;font-size:10px;overflow:hidden;text-align:center;white-space:nowrap;width:64px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803reco-category {font-size:77%;}#yiv4460958803 #yiv4460958803reco-desc {font-size:77%;}#yiv4460958803 .yiv4460958803replbq {margin:4px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-actbar div a:first-child {margin-right:2px;padding-right:5px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mlmsg {font-size:13px;font-family:Arial, helvetica, clean, sans-serif;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mlmsg table {font-size:inherit;font:100%;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mlmsg select, #yiv4460958803 input, #yiv4460958803 textarea {font:99% Arial, Helvetica, clean, sans-serif;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mlmsg pre, #yiv4460958803 code {font:115% monospace;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mlmsg * {line-height:1.22em;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-mlmsg #yiv4460958803logo {padding-bottom:10px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-msg p a {font-family:Verdana;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-msg p#yiv4460958803attach-count span {color:#1E66AE;font-weight:700;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-reco #yiv4460958803reco-head {color:#ff7900;font-weight:700;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-reco {margin-bottom:20px;padding:0px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-sponsor #yiv4460958803ov li a {font-size:130%;text-decoration:none;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-sponsor #yiv4460958803ov li {font-size:77%;list-style-type:square;padding:6px 0;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-sponsor #yiv4460958803ov ul {margin:0;padding:0 0 0 8px;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-text {font-family:Georgia;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-text p {margin:0 0 1em 0;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-text tt {font-size:120%;}#yiv4460958803 #yiv4460958803ygrp-vital ul li:last-child {border-right:none !important;}#yiv4460958803
Melihat Prospek pembangunan di Jatiwaringin ini apakah sudah ada team marketingnya?Karena jika rencana bangun kos-kosan atau ruko, pasti ada marketingnya, siapa tau sekalian bangun mini cluster,
From: "Royale Property infopropertibekasi@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, April 22, 2015 2:32 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Sejauh ini yg saya tangkap prospek jatiwaringin sebagai berikut :
1. Kos kosan, dg pasar
A. karyawan terutama yg kerja di jakarta dan bekasi apakah itu karyawan bandara, golf, hotel, industri dll. Mengingat lokasinya dan biaya hidup di jakarta lbh mahal.
B. Mahasiswa karena ada bbrp universitas di jatiwaringin
2. Perumahan, namun harga sudah cenderung tinggi jika dibandingkan dg daerah lain di bekasi dlm bbrp thn terakhir, kalau dipaksakan tetap bisa dpt perumahan kompetitif namun profit sedikit lbh kecil. Pasarnya tetap karyawan.Saya prefer kalau kita hendak action kos kosan, selain bisa dpt pasif income jg dpt masif income jika kos tersebut dijual dlm bbrp thn kedepan
CMIIW
Thanks
On Apr 22, 2015 9:52 AM, "ANTO BEKASI propertypower73@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Kawan Syam,Ada disebut caddy-caddy golf, prospek bisnis tuh, buat kos-kosan untuk mereka. Atau jangan-jangan sudah rame juga rumah kos disekitar situ?Jadi nambah nih prospek cerah properti di Jatiwaringin.
On Tuesday, April 21, 2015 10:12 PM, "syambahri77@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Sisi Lain di Jatiwaringin
Perbincangan mengenai Jatiwaringin sepertinya lagi seru-serunya nih di milis.. memang kawasan ini lagi lucu-lucunya lagi sih sejak bandara Halim dibuka utk penerbangan komersial dan proyek Tol BECAKAYU dilanjutkan.
Sbg warga yg tinggal dii kawasan ini sy punya sedikit cerita nih. Percaya gak percaya. Lucu-lucuan aja.
Jadi ceritanya, yg bikin Jatiwaringin jd makin keren (suit-suit) adalah hadirnya Lapangan Golf Internesyenel Halim sejak bbrp tahun lalu. Nah, akses Golf ini kl utk umum ya pas pintu keluar Tol DALKOT Jatiwaringin. Jd sebenernya caddy-caddynya.
Nah, sejak ada Lapangan Golf Internesyenel ituh.. jeng jeng.. banyak korban berjatuhan.. eh enggak deng.. yg bener jadwal hujan di Jatiwaringin konon jadi tiada menentu. Berantakan.
Gosip yg beredar di situ pawang hujannya sampe 7 orang... ! Kalo ada org penting lg ngegolf hujan diberentiin oleh ketujuh pendekar itu.
Sekalinya hujan merdeka dari jajahan itu pawang-pawang hujan, turunnya jadi gak kira-kira gedenya. Segede-gede Gaban. Lomba gede-gedean ama Gaban, Gabannya juara 2. Dia Juara 1. Bukan itu aja, ujannya jg bawa-bawa angin buat nemenin. Anginnya jg segede Gaban.
Terakhir, genteng rumah saya jadi korban kekerasan hujan dan angin. Saking gak tahan, yg bagian belakang kabur entah ke mana. Mungkin mereka lelah. Dahsatnya, ini tidak hanya terjadi pada diri saya. Saat ke material utk belanja bahan guna perbaikan keturunan.. eh.. regenerasi genteng yg pengsion.. ternyata udah rame tetangga-tetangga ane di sana. Mereka datang dengan satu tujuan. Inden asbes yg stoknya habis krn kelebihan demand. Si Engkoh sampe bingung mau seneng atau sedih. Sengsara membawa nikmat mungkin dalem hatinya..
Gitu deh ceritanya.. lengkapnya mau difilemin aja biar lebih enak menikmatinya.
#yiv4460958803 #yiv4460958803 -- #yiv4460958803ygrp-
Wed Apr 22, 2015 2:23 am (PDT) . Posted by:
"Margonda Realty" margonda_realty
Untuk area bekasi sudah ada Rekan kami yg berpengalaman dari Bekasi Realty, (YBP Broker Network Area Bekasi)
Terima kasih
Salam
Arief Budiyanto
www.margondarealty.com
Satria Building Kav 206,
Jl. Akses UI no 26,
Kelapa Dua, Depok
(021) 2962 6974
From:"Ahmad Taofik ahmad.taofik@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Date:Wed, 22 Apr, 2015 at 15:41
Subject:Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Selamat Siang Para Sesepuh dan Senior,
Melihat Prospek pembangunan di Jatiwaringin ini apakah sudah ada team marketingnya?
Karena jika rencana bangun kos-kosan atau ruko, pasti ada marketingnya, siapa tau sekalian bangun mini cluster,
From: "Royale Property infopropertibekasi@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, April 22, 2015 2:32 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Sejauh ini yg saya tangkap prospek jatiwaringin sebagai berikut :
1. Kos kosan, dg pasar
A. karyawan terutama yg kerja di jakarta dan bekasi apakah itu karyawan bandara, golf, hotel, industri dll. Mengingat lokasinya dan biaya hidup di jakarta lbh mahal.
B. Mahasiswa karena ada bbrp universitas di jatiwaringin
2. Perumahan, namun harga sudah cenderung tinggi jika dibandingkan dg daerah lain di bekasi dlm bbrp thn terakhir, kalau dipaksakan tetap bisa dpt perumahan kompetitif namun profit sedikit lbh kecil. Pasarnya tetap karyawan.
Saya prefer kalau kita hendak action kos kosan, selain bisa dpt pasif income jg dpt masif income jika kos tersebut dijual dlm bbrp thn kedepan
CMIIW
Thanks
On Apr 22, 2015 9:52 AM, "ANTO BEKASI propertypower73@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Kawan Syam,
Ada disebut caddy-caddy golf, prospek bisnis tuh, buat kos-kosan untuk mereka. Atau jangan-jangan sudah rame juga rumah kos disekitar situ?
Jadi nambah nih prospek cerah properti di Jatiwaringin.
On Tuesday, April 21, 2015 10:12 PM, "syambahri77@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Sisi Lain di Jatiwaringin
Perbincangan mengenai Jatiwaringin sepertinya lagi seru-serunya nih di milis.. memang kawasan ini lagi lucu-lucunya lagi sih sejak bandara Halim dibuka utk penerbangan komersial dan proyek Tol BECAKAYU dilanjutkan.
Sbg warga yg tinggal dii kawasan ini sy punya sedikit cerita nih. Percaya gak percaya. Lucu-lucuan aja.
Jadi ceritanya, yg bikin Jatiwaringin jd makin keren (suit-suit) adalah hadirnya Lapangan Golf Internesyenel Halim sejak bbrp tahun lalu. Nah, akses Golf ini kl utk umum ya pas pintu keluar Tol DALKOT Jatiwaringin. Jd sebenernya caddy-caddynya.. eh.. Padang Golfnya sendiri adanya di Area Halim. Cuma pintunya doang di Jatiwaringin. Tp mayan kan ketuleran kerennya. Lagian Halim jg aslinya wilayah Jatiwaringin juga.
Nah, sejak ada Lapangan Golf Internesyenel ituh.. jeng jeng.. banyak korban berjatuhan.. eh enggak deng.. yg bener jadwal hujan di Jatiwaringin konon jadi tiada menentu. Berantakan.
Gosip yg beredar di situ pawang hujannya sampe 7 orang... ! Kalo ada org penting lg ngegolf hujan diberentiin oleh ketujuh pendekar itu.
Sekalinya hujan merdeka dari jajahan itu pawang-pawang hujan, turunnya jadi gak kira-kira gedenya. Segede-gede Gaban. Lomba gede-gedean ama Gaban, Gabannya juara 2. Dia Juara 1. Bukan itu aja, ujannya jg bawa-bawa angin buat nemenin. Anginnya jg segede Gaban.
Terakhir, genteng rumah saya jadi korban kekerasan hujan dan angin. Saking gak tahan, yg bagian belakang kabur entah ke mana. Mungkin mereka lelah. Dahsatnya, ini tidak hanya terjadi pada diri saya. Saat ke material utk belanja bahan guna perbaikan keturunan.. eh.. regenerasi genteng yg pengsion.. ternyata udah rame tetangga-tetangga ane di sana. Mereka datang dengan satu tujuan. Inden asbes yg stoknya habis krn kelebihan demand. Si Engkoh sampe bingung mau seneng atau sedih. Sengsara membawa nikmat mungkin dalem hatinya..
Gitu deh ceritanya.. lengkapnya mau difilemin aja biar lebih enak menikmatinya.. sabar-sabar yah.. mas Garinnya lagi sibuk masih ngurus filem Tjokro.. hehehe..
Terima kasih
Salam
Arief Budiyanto
www.margondarealty.com
Satria Building Kav 206,
Jl. Akses UI no 26,
Kelapa Dua, Depok
(021) 2962 6974
From:"Ahmad Taofik ahmad.taofik@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Date:Wed, 22 Apr, 2015 at 15:41
Subject:Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Selamat Siang Para Sesepuh dan Senior,
Melihat Prospek pembangunan di Jatiwaringin ini apakah sudah ada team marketingnya?
Karena jika rencana bangun kos-kosan atau ruko, pasti ada marketingnya, siapa tau sekalian bangun mini cluster,
From: "Royale Property infopropertibekasi@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, April 22, 2015 2:32 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Sejauh ini yg saya tangkap prospek jatiwaringin sebagai berikut :
1. Kos kosan, dg pasar
A. karyawan terutama yg kerja di jakarta dan bekasi apakah itu karyawan bandara, golf, hotel, industri dll. Mengingat lokasinya dan biaya hidup di jakarta lbh mahal.
B. Mahasiswa karena ada bbrp universitas di jatiwaringin
2. Perumahan, namun harga sudah cenderung tinggi jika dibandingkan dg daerah lain di bekasi dlm bbrp thn terakhir, kalau dipaksakan tetap bisa dpt perumahan kompetitif namun profit sedikit lbh kecil. Pasarnya tetap karyawan.
Saya prefer kalau kita hendak action kos kosan, selain bisa dpt pasif income jg dpt masif income jika kos tersebut dijual dlm bbrp thn kedepan
CMIIW
Thanks
On Apr 22, 2015 9:52 AM, "ANTO BEKASI propertypower73@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Kawan Syam,
Ada disebut caddy-caddy golf, prospek bisnis tuh, buat kos-kosan untuk mereka. Atau jangan-jangan sudah rame juga rumah kos disekitar situ?
Jadi nambah nih prospek cerah properti di Jatiwaringin.
On Tuesday, April 21, 2015 10:12 PM, "syambahri77@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Sisi Lain di Jatiwaringin
Perbincangan mengenai Jatiwaringin sepertinya lagi seru-serunya nih di milis.. memang kawasan ini lagi lucu-lucunya lagi sih sejak bandara Halim dibuka utk penerbangan komersial dan proyek Tol BECAKAYU dilanjutkan.
Sbg warga yg tinggal dii kawasan ini sy punya sedikit cerita nih. Percaya gak percaya. Lucu-lucuan aja.
Jadi ceritanya, yg bikin Jatiwaringin jd makin keren (suit-suit) adalah hadirnya Lapangan Golf Internesyenel Halim sejak bbrp tahun lalu. Nah, akses Golf ini kl utk umum ya pas pintu keluar Tol DALKOT Jatiwaringin. Jd sebenernya caddy-caddynya.
Nah, sejak ada Lapangan Golf Internesyenel ituh.. jeng jeng.. banyak korban berjatuhan.. eh enggak deng.. yg bener jadwal hujan di Jatiwaringin konon jadi tiada menentu. Berantakan.
Gosip yg beredar di situ pawang hujannya sampe 7 orang... ! Kalo ada org penting lg ngegolf hujan diberentiin oleh ketujuh pendekar itu.
Sekalinya hujan merdeka dari jajahan itu pawang-pawang hujan, turunnya jadi gak kira-kira gedenya. Segede-gede Gaban. Lomba gede-gedean ama Gaban, Gabannya juara 2. Dia Juara 1. Bukan itu aja, ujannya jg bawa-bawa angin buat nemenin. Anginnya jg segede Gaban.
Terakhir, genteng rumah saya jadi korban kekerasan hujan dan angin. Saking gak tahan, yg bagian belakang kabur entah ke mana. Mungkin mereka lelah. Dahsatnya, ini tidak hanya terjadi pada diri saya. Saat ke material utk belanja bahan guna perbaikan keturunan.. eh.. regenerasi genteng yg pengsion.. ternyata udah rame tetangga-tetangga ane di sana. Mereka datang dengan satu tujuan. Inden asbes yg stoknya habis krn kelebihan demand. Si Engkoh sampe bingung mau seneng atau sedih. Sengsara membawa nikmat mungkin dalem hatinya..
Gitu deh ceritanya.. lengkapnya mau difilemin aja biar lebih enak menikmatinya.
Wed Apr 22, 2015 2:37 am (PDT) . Posted by:
"Ahmad Taofik" ahmad.taofik
Terima kasih atas infonya,
Soalnya saya berminta jadi marketing Property, Saya juga berniat ingin menekuni dunia property,Mohon di share jika ada lowongan marketing property,
terima kasih
From: "Margonda Realty margonda_realty@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, April 22, 2015 3:58 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
| Untuk area bekasi sudah ada Rekan kami yg berpengalaman dari Bekasi Realty, (YBP Broker Network Area Bekasi)
Terima kasih
Salam
Arief Budiyantowww.margondarealty.com
Satria Building Kav 206,
Jl. Akses UI no 26,
Kelapa Dua, Depok
(021) 2962 6974
| From:"Ahmad Taofik ahmad.taofik@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Date:Wed, 22 Apr, 2015 at 15:41
Subject:Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Selamat Siang Para Sesepuh dan Senior,
Melihat Prospek pembangunan di Jatiwaringin ini apakah sudah ada team marketingnya?Karena jika rencana bangun kos-kosan atau ruko, pasti ada marketingnya, siapa tau sekalian bangun mini cluster,
From: "Royale Property infopropertibekasi@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, April 22, 2015 2:32 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Sejauh ini yg saya tangkap prospek jatiwaringin sebagai berikut :
1. Kos kosan, dg pasar
A. karyawan terutama yg kerja di jakarta dan bekasi apakah itu karyawan bandara, golf, hotel, industri dll. Mengingat lokasinya dan biaya hidup di jakarta lbh mahal.
B. Mahasiswa karena ada bbrp universitas di jatiwaringin
2. Perumahan, namun harga sudah cenderung tinggi jika dibandingkan dg daerah lain di bekasi dlm bbrp thn terakhir, kalau dipaksakan tetap bisa dpt perumahan kompetitif namun profit sedikit lbh kecil. Pasarnya tetap karyawan.Saya prefer kalau kita hendak action kos kosan, selain bisa dpt pasif income jg dpt masif income jika kos tersebut dijual dlm bbrp thn kedepan
CMIIW
Thanks
On Apr 22, 2015 9:52 AM, "ANTO BEKASI propertypower73@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Kawan Syam,Ada disebut caddy-caddy golf, prospek bisnis tuh, buat kos-kosan untuk mereka. Atau jangan-jangan sudah rame juga rumah kos disekitar situ?Jadi nambah nih prospek cerah properti di Jatiwaringin.
On Tuesday, April 21, 2015 10:12 PM, "syambahri77@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Sisi Lain di Jatiwaringin
Perbincangan mengenai Jatiwaringin sepertinya lagi seru-serunya nih di milis.. memang kawasan ini lagi lucu-lucunya lagi sih sejak bandara Halim dibuka utk penerbangan komersial dan proyek Tol BECAKAYU dilanjutkan.
Sbg warga yg tinggal dii kawasan ini sy punya sedikit cerita nih. Percaya gak percaya. Lucu-lucuan aja.
Jadi ceritanya, yg bikin Jatiwaringin jd makin keren (suit-suit) adalah hadirnya Lapangan Golf Internesyenel Halim sejak bbrp tahun lalu. Nah, akses Golf ini kl utk umum ya pas pintu keluar Tol DALKOT Jatiwaringin. Jd sebenernya caddy-caddynya.. eh.. Padang Golfnya sendiri adanya di Area Halim. Cuma pintunya doang di Jatiwaringin. Tp mayan kan ketuleran kerennya. Lagian Halim jg aslinya wilayah Jatiwaringin juga.
Nah, sejak ada Lapangan Golf Internesyenel ituh.. jeng jeng.. banyak korban berjatuhan.. eh enggak deng.. yg bener jadwal hujan di Jatiwaringin konon jadi tiada menentu. Berantakan.
Gosip yg beredar di situ pawang hujannya sampe 7 orang... ! Kalo ada org penting lg ngegolf hujan diberentiin oleh ketujuh pendekar itu.
Sekalinya hujan merdeka dari jajahan itu pawang-pawang hujan, turunnya jadi gak kira-kira gedenya. Segede-gede Gaban. Lomba gede-gedean ama Gaban, Gabannya juara 2. Dia Juara 1. Bukan itu aja, ujannya jg bawa-bawa angin buat nemenin. Anginnya jg segede Gaban.
Terakhir, genteng rumah saya jadi korban kekerasan hujan dan angin. Saking gak tahan, yg bagian belakang kabur entah ke mana. Mungkin mereka lelah. Dahsatnya, ini tidak hanya terjadi pada diri saya. Saat ke material utk belanja bahan guna perbaikan keturunan.. eh.. regenerasi genteng yg pengsion.. ternyata udah rame tetangga-tetangga ane di sana. Mereka datang dengan satu tujuan. Inden asbes yg stoknya habis krn kelebihan demand. Si Engkoh sampe bingung mau seneng atau sedih. Sengsara membawa nikmat mungkin dalem hatinya..
Gitu deh ceritanya.. lengkapnya mau difilemin aja biar lebih enak menikmatinya.. sabar-sabar yah.. mas Garinnya lagi sibuk masih ngurus filem Tjokro.. hehehe..
|
|
#yiv6259537305 #yiv6259537305 -- #yiv6259537305ygrp-mkp {border:1px solid #d8d8d8;font-family:Arial;margin:10px 0;padding:0 10px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mkp hr {border:1px solid #d8d8d8;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mkp #yiv6259537305hd {color:#628c2a;font-size:85%;font-weight:700;line-height:122%;margin:10px 0;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mkp #yiv6259537305ads {margin-bottom:10px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mkp .yiv6259537305ad {padding:0 0;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mkp .yiv6259537305ad p {margin:0;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mkp .yiv6259537305ad a {color:#0000ff;text-decoration:none;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-sponsor #yiv6259537305ygrp-lc {font-family:Arial;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-sponsor #yiv6259537305ygrp-lc #yiv6259537305hd {margin:10px 0px;font-weight:700;font-size:78%;line-height:122%;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-sponsor #yiv6259537305ygrp-lc .yiv6259537305ad {margin-bottom:10px;padding:0 0;}#yiv6259537305 #yiv6259537305actions {font-family:Verdana;font-size:11px;padding:10px 0;}#yiv6259537305 #yiv6259537305activity {background-color:#e0ecee;float:left;font-family:Verdana;font-size:10px;padding:10px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305activity span {font-weight:700;}#yiv6259537305 #yiv6259537305activity span:first-child {text-transform:uppercase;}#yiv6259537305 #yiv6259537305activity span a {color:#5085b6;text-decoration:none;}#yiv6259537305 #yiv6259537305activity span span {color:#ff7900;}#yiv6259537305 #yiv6259537305activity span .yiv6259537305underline {text-decoration:underline;}#yiv6259537305 .yiv6259537305attach {clear:both;display:table;font-family:Arial;font-size:12px;padding:10px 0;width:400px;}#yiv6259537305 .yiv6259537305attach div a {text-decoration:none;}#yiv6259537305 .yiv6259537305attach img {border:none;padding-right:5px;}#yiv6259537305 .yiv6259537305attach label {display:block;margin-bottom:5px;}#yiv6259537305 .yiv6259537305attach label a {text-decoration:none;}#yiv6259537305 blockquote {margin:0 0 0 4px;}#yiv6259537305 .yiv6259537305bold {font-family:Arial;font-size:13px;font-weight:700;}#yiv6259537305 .yiv6259537305bold a {text-decoration:none;}#yiv6259537305 dd.yiv6259537305last p a {font-family:Verdana;font-weight:700;}#yiv6259537305 dd.yiv6259537305last p span {margin-right:10px;font-family:Verdana;font-weight:700;}#yiv6259537305 dd.yiv6259537305last p span.yiv6259537305yshortcuts {margin-right:0;}#yiv6259537305 div.yiv6259537305attach-table div div a {text-decoration:none;}#yiv6259537305 div.yiv6259537305attach-table {width:400px;}#yiv6259537305 div.yiv6259537305file-title a, #yiv6259537305 div.yiv6259537305file-title a:active, #yiv6259537305 div.yiv6259537305file-title a:hover, #yiv6259537305 div.yiv6259537305file-title a:visited {text-decoration:none;}#yiv6259537305 div.yiv6259537305photo-title a, #yiv6259537305 div.yiv6259537305photo-title a:active, #yiv6259537305 div.yiv6259537305photo-title a:hover, #yiv6259537305 div.yiv6259537305photo-title a:visited {text-decoration:none;}#yiv6259537305 div#yiv6259537305ygrp-mlmsg #yiv6259537305ygrp-msg p a span.yiv6259537305yshortcuts {font-family:Verdana;font-size:10px;font-weight:normal;}#yiv6259537305 .yiv6259537305green {color:#628c2a;}#yiv6259537305 .yiv6259537305MsoNormal {margin:0 0 0 0;}#yiv6259537305 o {font-size:0;}#yiv6259537305 #yiv6259537305photos div {float:left;width:72px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305photos div div {border:1px solid #666666;height:62px;overflow:hidden;width:62px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305photos div label {color:#666666;font-size:10px;overflow:hidden;text-align:center;white-space:nowrap;width:64px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305reco-category {font-size:77%;}#yiv6259537305 #yiv6259537305reco-desc {font-size:77%;}#yiv6259537305 .yiv6259537305replbq {margin:4px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-actbar div a:first-child {margin-right:2px;padding-right:5px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mlmsg {font-size:13px;font-family:Arial, helvetica, clean, sans-serif;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mlmsg table {font-size:inherit;font:100%;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mlmsg select, #yiv6259537305 input, #yiv6259537305 textarea {font:99% Arial, Helvetica, clean, sans-serif;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mlmsg pre, #yiv6259537305 code {font:115% monospace;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mlmsg * {line-height:1.22em;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-mlmsg #yiv6259537305logo {padding-bottom:10px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-msg p a {font-family:Verdana;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-msg p#yiv6259537305attach-count span {color:#1E66AE;font-weight:700;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-reco #yiv6259537305reco-head {color:#ff7900;font-weight:700;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-reco {margin-bottom:20px;padding:0px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-sponsor #yiv6259537305ov li a {font-size:130%;text-decoration:none;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-sponsor #yiv6259537305ov li {font-size:77%;list-style-type:square;padding:6px 0;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-sponsor #yiv6259537305ov ul {margin:0;padding:0 0 0 8px;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-text {font-family:Georgia;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-text p {margin:0 0 1em 0;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-text tt {font-size:120%;}#yiv6259537305 #yiv6259537305ygrp-vital ul li:last-child {border-right:none !important;}#yiv6259537305
Soalnya saya berminta jadi marketing Property, Saya juga berniat ingin menekuni dunia property,Mohon di share jika ada lowongan marketing property,
terima kasih
From: "Margonda Realty margonda_realty@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, April 22, 2015 3:58 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
| Untuk area bekasi sudah ada Rekan kami yg berpengalaman dari Bekasi Realty, (YBP Broker Network Area Bekasi)
Terima kasih
Salam
Arief Budiyantowww.margondarealty.com
Satria Building Kav 206,
Jl. Akses UI no 26,
Kelapa Dua, Depok
(021) 2962 6974
| From:"Ahmad Taofik ahmad.taofik@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Date:Wed, 22 Apr, 2015 at 15:41
Subject:Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Selamat Siang Para Sesepuh dan Senior,
Melihat Prospek pembangunan di Jatiwaringin ini apakah sudah ada team marketingnya?Karena jika rencana bangun kos-kosan atau ruko, pasti ada marketingnya, siapa tau sekalian bangun mini cluster,
From: "Royale Property infopropertibekasi@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, April 22, 2015 2:32 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] GOLF & PAWANG HUJAN Re: Kenaikan Harga Properti di Jatiwaringin, Bekasi
Sejauh ini yg saya tangkap prospek jatiwaringin sebagai berikut :
1. Kos kosan, dg pasar
A. karyawan terutama yg kerja di jakarta dan bekasi apakah itu karyawan bandara, golf, hotel, industri dll. Mengingat lokasinya dan biaya hidup di jakarta lbh mahal.
B. Mahasiswa karena ada bbrp universitas di jatiwaringin
2. Perumahan, namun harga sudah cenderung tinggi jika dibandingkan dg daerah lain di bekasi dlm bbrp thn terakhir, kalau dipaksakan tetap bisa dpt perumahan kompetitif namun profit sedikit lbh kecil. Pasarnya tetap karyawan.Saya prefer kalau kita hendak action kos kosan, selain bisa dpt pasif income jg dpt masif income jika kos tersebut dijual dlm bbrp thn kedepan
CMIIW
Thanks
On Apr 22, 2015 9:52 AM, "ANTO BEKASI propertypower73@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Kawan Syam,Ada disebut caddy-caddy golf, prospek bisnis tuh, buat kos-kosan untuk mereka. Atau jangan-jangan sudah rame juga rumah kos disekitar situ?Jadi nambah nih prospek cerah properti di Jatiwaringin.
On Tuesday, April 21, 2015 10:12 PM, "syambahri77@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
Sisi Lain di Jatiwaringin
Perbincangan mengenai Jatiwaringin sepertinya lagi seru-serunya nih di milis.. memang kawasan ini lagi lucu-lucunya lagi sih sejak bandara Halim dibuka utk penerbangan komersial dan proyek Tol BECAKAYU dilanjutkan.
Sbg warga yg tinggal dii kawasan ini sy punya sedikit cerita nih. Percaya gak percaya. Lucu-lucuan aja.
Jadi ceritanya, yg bikin Jatiwaringin jd makin keren (suit-suit) adalah hadirnya Lapangan Golf Internesyenel Halim sejak bbrp tahun lalu. Nah, akses Golf ini kl utk umum ya pas pintu keluar Tol DALKOT Jatiwaringin. Jd sebenernya caddy-caddynya.
Nah, sejak ada Lapangan Golf Internesyenel ituh.. jeng jeng.. banyak korban berjatuhan.. eh enggak deng.. yg bener jadwal hujan di Jatiwaringin konon jadi tiada menentu. Berantakan.
Gosip yg beredar di situ pawang hujannya sampe 7 orang... ! Kalo ada org penting lg ngegolf hujan diberentiin oleh ketujuh pendekar itu.
Sekalinya hujan merdeka dari jajahan itu pawang-pawang hujan, turunnya jadi gak kira-kira gedenya. Segede-gede Gaban. Lomba gede-gedean ama Gaban, Gabannya juara 2. Dia Juara 1. Bukan itu aja, ujannya jg bawa-bawa angin buat nemenin. Anginnya jg segede Gaban.
Terakhir, genteng rumah saya jadi korban kekerasan hujan dan angin. Saking gak tahan, yg bagian belakang kabur entah ke mana. Mungkin mereka lelah. Dahsatnya, ini tidak hanya terjadi pada diri saya. Saat ke material utk belanja bahan guna perbaikan keturunan.. eh.. regenerasi genteng yg pengsion.. ternyata udah rame tetangga-tetangga ane di sana. Mereka datang dengan satu tujuan. Inden asbes yg stoknya habis krn kelebihan demand. Si Engkoh sampe bingung mau seneng atau sedih. Sengsara membawa nikmat mungkin dalem hatinya..
Gitu deh ceritanya.. lengkapnya mau difilemin aja biar lebih enak menikmatinya.
|
|
#yiv6259537305 #yiv6259537305 -- #yiv6259537305ygrp-
Wed Apr 22, 2015 1:40 am (PDT) . Posted by:
"Tjok. Rai Antara" antarwpia
Diskusi cukup menarik. Dengan berbagai latar belakang, yang punya teori silahkan di share begitu juga yang sdh punya jam terbang praktik tinggi jangan bosan2 menyampaikan pengalaman - berhasil dan gagalnya. Sehingga milist ini menjadi tempat berbagi dan saling mengisi. Silahkan saling mengkritisi tanpa harus mematikan atau menjelekkan yg tidak sejalan, buat perbedaan untuk memperkaya sudut pandang. Tidak ada yang tidak bermanfaat selama kita mau "open mind."
Salam
Sent from Samsung Mobile
<div>-------- Original message --------</div><div>From: "vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> </div><div>Date:22/04/2015 14:53 (GMT+08:00) </div><div>To: Y property <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> </div><div>Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi </div><div>
</div>Salam...
Inilah negative effect, jika dari 1000 org yg menganggap manfaat...tetapi di blaf oleh 1 atau 2 org yg merasa informasi seperti ini sdh tdk bermanfaat. Semoga yang lain " lebih dewasa dalam menyikapi, tdk hrs yang ini dan yg itu". KRITIS BOLEH tapi ADA BAIKNYA ada HOW TO nya...
Hemat saya, yg sdh pinter down earth saja"disimak saja pasti bermanfaat, kecuali sdh over diskusinya", Pls noted.... Seperti halnya saya yg msh belajar mungkin msh menyimak.
**
Jika dirasa sdh memang mengganggu bandwith dari YBP, tinggal di closed discuss nya oleh admin.
Salam,
Vanny
Execution Result
From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 22 Apr 2015 12:24:16 +0700
To: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Setujuuuu...
Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
Sent: Rabu, 22 April 2015 12.18
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
mudah2 an diskusi ini tidak hanya teori dan teori tanpa ada action....action....dan action
kalau cuman teori lebih baik stop aja....
Sent from Samsung Mobile
-------- Original message --------
From: "vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
Date:22/04/2015 11:02 (GMT+07:00)
To: Y property
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Dear Kawans,
Sedikit menambahkan sesuai pola pikir saya :
Dibuat sistem sewa per periode
** misal ( sesuai ilustrasi dibawah saja ) dgn 30 kamar tarif 2 jt per bulan
Teknisnya :
- Harga 1 kamar dijual 200 jt ( saja ) hak guna pakai selama 3 tahun
- maka dari 30 kamar, sdh mendapatkan cash keras sebesar 6M
- Maka, selain dapat tambahan biaya pembangunan...maka setelah 3 tahun sdh dapat pensiun ( 2 jt x 30 unit = 60 jt/bulan )
Target :
1. Urban yg sesuai dgn budget biaya mutasi
2. Investor property yg ingin punya mini condotel dan disewakan kembali sistem harian atau bulanan.
Kreatifitas yg lain
1. Bisa kerjasama dgn bank yg bisa memberikan soft loan.
2. Cash keras 6M bisa untuk modal atau alokasi pembangunan yg lain.
3. Lokasi kamar menentukan pricing
Lain lain
Pengguna Kamar saving cost 520 jt ( asumsi sewa per bulan 2 jt ), Pemilik Kos mendapat cash keras dan potensi pensiun di tahun ke-3.
Nah, dari ilustrasi diatas sebatas sudut pandang saya secara itungan kasar...., jika ada kawans yg tau itung2 an yg baik apalagi terkait proses perijinan juga, maka hemat saya akan bisa melengkapi dan meng inspirasi yg lain.
Demikian, judul ilustrasi saya " smart home stay"
Salam,
Vanny
Execution Result
From: "Agung Suyono agungsuyono300@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 22 Apr 2015 06:16:34 +0700
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Saya punya kost2an di dekat ui salemba, sewa 2jt per bln, fasilitas meja kursi, tempat tidur, lemari, ac, kamar mandi di dalam, internet, cuci baju, servis bersih/rapikan kamar. Pelajaran yg bisa saya ambil selama ini, jgn hanya dipandang income nya saja. Tapi lihat juga biaya operasional dan maintenance. Praktis lebih dari 50% dari income habis utk bayar bibi, perbaikan ac rusak, beli sabun cuci dan peralatan kebersihan, servis mesin cuci, biaya servis air, perbaikan kamar mandi, kamar, ganti kasur dan dipan yg usang, internet, permintaan sumbangan, biaya mengusir rayap, dll masih banyak lagi.
Saya ada rumah masih di daerah yg sama sekitar 750m2, yg mungkin dgn dana 2M-an bisa disulap jadi kost2-an 30 kamar (aturan maksimum dr kelurahan). Tp setelah dihitung2, dgn 30 kamar dan harga pasaran sekitar 2jt, income yg sy peroleh nantinya mungkin sekitar 60jt per bln. Anggaplah 50% utk biaya operasional, profit yg didapat misal 30jt. Bisa dihitung kira2 brp lama balik modalnya. Blm kalau dihitung dgn harga tanahnya...
On 21 Apr 2015, at 22.17, zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
menurut saya harus dipisahkan case nya antara prospek rumah2 kos2 an dgn mensiasati BEP agar segera balik
jangan mensiasati hanya gara2 ingin BEP nya cepat trus dijual rumah kos2 an nya.
kalau statement dibawah itu dicampur-campur.
yg harus di kalkulasi adalah apakah dgn BEP selama 8 tahun itu dari sisi hitung2 an bisnis apakah menguntungkan atau tidak.
dari sisi pengalaman banyak contoh yg nyata kalau bisnis kos2 an itu menguntungkan... apalagi cash flow nya bagus dan berjalan setiap bulan..
Sent from Samsung Mobile
-------- Original message --------
From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]"
Date:21/04/2015 21:03 (GMT+07:00)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Betul Pak Zainal. Memang butuh jangka waktu lama jika sekadar dijadikan cash machine.
Tetapi bisa disiasati menurut saya, mhn dikoreksi jk salah, dg menjual aset kos setelah jangka waktu tertentu saat nilai aset minimal sdh berlipat dua kali.
Dg cara ini, BEP yg semestinya 8 tahun bisa dipersingkat menjadi hanya 2 - 3 tahun saja.
Mohon pencerahan dr sejawat semua.. :)
Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
Sent: Selasa, 21 April 2015 14.47
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
saya pernah buat perhitungan kalkuslasi BEP nya baru akan kembali selama 8 tahun
Sent from Samsung Mobile
-------- Original message --------
From: "yukbisnisproperti@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
Date:21/04/2015 13:45 (GMT+07:00)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Melihat perkembangan properti di Jatiwaringin, dengan adanya jalur tol baru BECAKAYU (Bekasi Cawang Kampung Melayu), kedekatan akses tol Dalam kota yang tersambung dengan JORR (Jakarta Outer Ring Road), banyaknya kampus di Jatiwaringin, dan pusat perbelanjaan juga kuliner di wilayah ini. Semacam menjadi magnet untuk berinvestasi properti. Hanya saja gedung tinggi sepertinya tidak bisa dibangun di wilayah ini. Terus investasi yang cocok seperti apa?
"Dengan harga jual tanah semahal itu, tentu sudah tidak bisa lagi kita menjual rumah yang murah. Apalagi rumah bersubsidi!", kata Wempi , pemilik rumah kost Azizan Inn.
Mari kita berhitung, misalkan saja ada tanah seluas 100m2 dengan harga 3 juta per m2. Maka harga tanahnya sudah mencapai 300juta. Kemudian kita bangun rumah seluas 45 m2 dengan harga bangunan 3 juta per m2 maka total bangunan menghabiskan biaya 135 juta. Total modal pokok 435 juta. Ditambah komponen pajak, biaya operasional, biaya promosi dan biaya lain-lain serta ditambah keuntungan penjual, maka harga jual tipe 45/100 di Jatiwaringin mencapai 700jutaan bahkan lebih.
"Harga tersebut menjadi tidak menarik. Lebih baik geser sedikit ke arah kota Bekasi atau masuk ke Jakarta, beli apartemen dengan harga 400 jutaan. Lokasi dekat, akses lebih mudah dan murah.", jelas mas Wempi.
Yang menarik sebenarnya membangun apartemen, tapi konon apartemen tidak bisa dibangun di wilayah ini berkaitan dengan ketinggian dan kedekatan dengan bandara halim.
"Mau tidak mau, main properti produktif. Paling gampang investasi di kost-kostan. Kan mumpung dekat dengan kampus, dekat bandara, dekat pusat perbelanjaan. Coba dihitung potensinya. Jumlah mahasiswa berapa, karyawan yang berada di wilayah tersebut ada berapa. Nah mereka itu yang menjadi sasaran pasar untuk menghuni kost yang dibangun.", jelasnya lagi.
Keuntungan berinvestasi di kost-kostan adalah properti memiliki kemungkinan penghasilan bulanan atau cash flow selain peningkatan harga propertinya itu sendiri atau capital gain. Dual income!
"Properti yang menghasilkan uang bulanan, jauh lebih menarik dan harga tawarnya bisa lebih tinggi dibanding rumah biasa.", imbuhnya lagi.
Baca juga di sini http://yukbisnisproperti.org/melirik-potensi-properti-jatiwaringin-bekasi/
Salam
Sent from Samsung Mobile
<div>-------- Original message --------</div><div>From: "vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> </div><div>Date:22/04/2015 14:53 (GMT+08:00) </div><div>To: Y property <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> </div><div>Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi </div><div>
</div>Salam...
Inilah negative effect, jika dari 1000 org yg menganggap manfaat...tetapi di blaf oleh 1 atau 2 org yg merasa informasi seperti ini sdh tdk bermanfaat. Semoga yang lain " lebih dewasa dalam menyikapi, tdk hrs yang ini dan yg itu". KRITIS BOLEH tapi ADA BAIKNYA ada HOW TO nya...
Hemat saya, yg sdh pinter down earth saja"disimak saja pasti bermanfaat, kecuali sdh over diskusinya", Pls noted.... Seperti halnya saya yg msh belajar mungkin msh menyimak.
**
Jika dirasa sdh memang mengganggu bandwith dari YBP, tinggal di closed discuss nya oleh admin.
Salam,
Vanny
Execution Result
From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 22 Apr 2015 12:24:16 +0700
To: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Setujuuuu...
Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
Sent: Rabu, 22 April 2015 12.18
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
mudah2 an diskusi ini tidak hanya teori dan teori tanpa ada action....action....dan action
kalau cuman teori lebih baik stop aja....
Sent from Samsung Mobile
-------- Original message --------
From: "vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
Date:22/04/2015 11:02 (GMT+07:00)
To: Y property
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Dear Kawans,
Sedikit menambahkan sesuai pola pikir saya :
Dibuat sistem sewa per periode
** misal ( sesuai ilustrasi dibawah saja ) dgn 30 kamar tarif 2 jt per bulan
Teknisnya :
- Harga 1 kamar dijual 200 jt ( saja ) hak guna pakai selama 3 tahun
- maka dari 30 kamar, sdh mendapatkan cash keras sebesar 6M
- Maka, selain dapat tambahan biaya pembangunan...maka setelah 3 tahun sdh dapat pensiun ( 2 jt x 30 unit = 60 jt/bulan )
Target :
1. Urban yg sesuai dgn budget biaya mutasi
2. Investor property yg ingin punya mini condotel dan disewakan kembali sistem harian atau bulanan.
Kreatifitas yg lain
1. Bisa kerjasama dgn bank yg bisa memberikan soft loan.
2. Cash keras 6M bisa untuk modal atau alokasi pembangunan yg lain.
3. Lokasi kamar menentukan pricing
Lain lain
Pengguna Kamar saving cost 520 jt ( asumsi sewa per bulan 2 jt ), Pemilik Kos mendapat cash keras dan potensi pensiun di tahun ke-3.
Nah, dari ilustrasi diatas sebatas sudut pandang saya secara itungan kasar...., jika ada kawans yg tau itung2 an yg baik apalagi terkait proses perijinan juga, maka hemat saya akan bisa melengkapi dan meng inspirasi yg lain.
Demikian, judul ilustrasi saya " smart home stay"
Salam,
Vanny
Execution Result
From: "Agung Suyono agungsuyono300@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 22 Apr 2015 06:16:34 +0700
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Saya punya kost2an di dekat ui salemba, sewa 2jt per bln, fasilitas meja kursi, tempat tidur, lemari, ac, kamar mandi di dalam, internet, cuci baju, servis bersih/rapikan kamar. Pelajaran yg bisa saya ambil selama ini, jgn hanya dipandang income nya saja. Tapi lihat juga biaya operasional dan maintenance. Praktis lebih dari 50% dari income habis utk bayar bibi, perbaikan ac rusak, beli sabun cuci dan peralatan kebersihan, servis mesin cuci, biaya servis air, perbaikan kamar mandi, kamar, ganti kasur dan dipan yg usang, internet, permintaan sumbangan, biaya mengusir rayap, dll masih banyak lagi.
Saya ada rumah masih di daerah yg sama sekitar 750m2, yg mungkin dgn dana 2M-an bisa disulap jadi kost2-an 30 kamar (aturan maksimum dr kelurahan). Tp setelah dihitung2, dgn 30 kamar dan harga pasaran sekitar 2jt, income yg sy peroleh nantinya mungkin sekitar 60jt per bln. Anggaplah 50% utk biaya operasional, profit yg didapat misal 30jt. Bisa dihitung kira2 brp lama balik modalnya. Blm kalau dihitung dgn harga tanahnya...
On 21 Apr 2015, at 22.17, zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
menurut saya harus dipisahkan case nya antara prospek rumah2 kos2 an dgn mensiasati BEP agar segera balik
jangan mensiasati hanya gara2 ingin BEP nya cepat trus dijual rumah kos2 an nya.
kalau statement dibawah itu dicampur-campur.
yg harus di kalkulasi adalah apakah dgn BEP selama 8 tahun itu dari sisi hitung2 an bisnis apakah menguntungkan atau tidak.
dari sisi pengalaman banyak contoh yg nyata kalau bisnis kos2 an itu menguntungkan... apalagi cash flow nya bagus dan berjalan setiap bulan..
Sent from Samsung Mobile
-------- Original message --------
From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]"
Date:21/04/2015 21:03 (GMT+07:00)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Betul Pak Zainal. Memang butuh jangka waktu lama jika sekadar dijadikan cash machine.
Tetapi bisa disiasati menurut saya, mhn dikoreksi jk salah, dg menjual aset kos setelah jangka waktu tertentu saat nilai aset minimal sdh berlipat dua kali.
Dg cara ini, BEP yg semestinya 8 tahun bisa dipersingkat menjadi hanya 2 - 3 tahun saja.
Mohon pencerahan dr sejawat semua.. :)
Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
Sent: Selasa, 21 April 2015 14.47
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
saya pernah buat perhitungan kalkuslasi BEP nya baru akan kembali selama 8 tahun
Sent from Samsung Mobile
-------- Original message --------
From: "yukbisnisproperti@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
Date:21/04/2015 13:45 (GMT+07:00)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Melihat perkembangan properti di Jatiwaringin, dengan adanya jalur tol baru BECAKAYU (Bekasi Cawang Kampung Melayu), kedekatan akses tol Dalam kota yang tersambung dengan JORR (Jakarta Outer Ring Road), banyaknya kampus di Jatiwaringin, dan pusat perbelanjaan juga kuliner di wilayah ini. Semacam menjadi magnet untuk berinvestasi properti. Hanya saja gedung tinggi sepertinya tidak bisa dibangun di wilayah ini. Terus investasi yang cocok seperti apa?
"Dengan harga jual tanah semahal itu, tentu sudah tidak bisa lagi kita menjual rumah yang murah. Apalagi rumah bersubsidi!", kata Wempi , pemilik rumah kost Azizan Inn.
Mari kita berhitung, misalkan saja ada tanah seluas 100m2 dengan harga 3 juta per m2. Maka harga tanahnya sudah mencapai 300juta. Kemudian kita bangun rumah seluas 45 m2 dengan harga bangunan 3 juta per m2 maka total bangunan menghabiskan biaya 135 juta. Total modal pokok 435 juta. Ditambah komponen pajak, biaya operasional, biaya promosi dan biaya lain-lain serta ditambah keuntungan penjual, maka harga jual tipe 45/100 di Jatiwaringin mencapai 700jutaan bahkan lebih.
"Harga tersebut menjadi tidak menarik. Lebih baik geser sedikit ke arah kota Bekasi atau masuk ke Jakarta, beli apartemen dengan harga 400 jutaan. Lokasi dekat, akses lebih mudah dan murah.", jelas mas Wempi.
Yang menarik sebenarnya membangun apartemen, tapi konon apartemen tidak bisa dibangun di wilayah ini berkaitan dengan ketinggian dan kedekatan dengan bandara halim.
"Mau tidak mau, main properti produktif. Paling gampang investasi di kost-kostan. Kan mumpung dekat dengan kampus, dekat bandara, dekat pusat perbelanjaan. Coba dihitung potensinya. Jumlah mahasiswa berapa, karyawan yang berada di wilayah tersebut ada berapa. Nah mereka itu yang menjadi sasaran pasar untuk menghuni kost yang dibangun.", jelasnya lagi.
Keuntungan berinvestasi di kost-kostan adalah properti memiliki kemungkinan penghasilan bulanan atau cash flow selain peningkatan harga propertinya itu sendiri atau capital gain. Dual income!
"Properti yang menghasilkan uang bulanan, jauh lebih menarik dan harga tawarnya bisa lebih tinggi dibanding rumah biasa.", imbuhnya lagi.
Baca juga di sini http://yukbisnisproperti.org/melirik-potensi-properti-jatiwaringin-bekasi/
Wed Apr 22, 2015 1:41 am (PDT) . Posted by:
"Agung Suyono"
Terima kasih Bu Vanny atas masukannya. Ada yg masih bingung, sewa kamar 2jt per bln. Utk 3 thn, berarti total 72jt. Apa bisa laku disewakan (hak guna) dgn harga 300jt selama 3 thn?
Terima kasih sblmnya atas masukannya...
> On 22 Apr 2015, at 11.02, vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
> Dear Kawans,
>
> Sedikit menambahkan sesuai pola pikir saya :
>
> Dibuat sistem sewa per periode
> ** misal ( sesuai ilustrasi dibawah saja ) dgn 30 kamar tarif 2 jt per bulan
>
> Teknisnya :
> - Harga 1 kamar dijual 200 jt ( saja ) hak guna pakai selama 3 tahun
> - maka dari 30 kamar, sdh mendapatkan cash keras sebesar 6M
> - Maka, selain dapat tambahan biaya pembangunan...maka setelah 3 tahun sdh dapat pensiun ( 2 jt x 30 unit = 60 jt/bulan )
>
> Target :
> 1. Urban yg sesuai dgn budget biaya mutasi
> 2. Investor property yg ingin punya mini condotel dan disewakan kembali sistem harian atau bulanan.
>
> Kreatifitas yg lain
> 1. Bisa kerjasama dgn bank yg bisa memberikan soft loan.
> 2. Cash keras 6M bisa untuk modal atau alokasi pembangunan yg lain.
> 3. Lokasi kamar menentukan pricing
>
> Lain lain
> Pengguna Kamar saving cost 520 jt ( asumsi sewa per bulan 2 jt ), Pemilik Kos mendapat cash keras dan potensi pensiun di tahun ke-3.
>
>
> Nah, dari ilustrasi diatas sebatas sudut pandang saya secara itungan kasar...., jika ada kawans yg tau itung2 an yg baik apalagi terkait proses perijinan juga, maka hemat saya akan bisa melengkapi dan meng inspirasi yg lain.
>
> Demikian, judul ilustrasi saya " smart home stay"
>
>
> Salam,
> Vanny
>
> Execution Result
> From: "Agung Suyono agungsuyono300@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Wed, 22 Apr 2015 06:16:34 +0700
> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>
>
> Saya punya kost2an di dekat ui salemba, sewa 2jt per bln, fasilitas meja kursi, tempat tidur, lemari, ac, kamar mandi di dalam, internet, cuci baju, servis bersih/rapikan kamar. Pelajaran yg bisa saya ambil selama ini, jgn hanya dipandang income nya saja. Tapi lihat juga biaya operasional dan maintenance. Praktis lebih dari 50% dari income habis utk bayar bibi, perbaikan ac rusak, beli sabun cuci dan peralatan kebersihan, servis mesin cuci, biaya servis air, perbaikan kamar mandi, kamar, ganti kasur dan dipan yg usang, internet, permintaan sumbangan, biaya mengusir rayap, dll masih banyak lagi.
>
> Saya ada rumah masih di daerah yg sama sekitar 750m2, yg mungkin dgn dana 2M-an bisa disulap jadi kost2-an 30 kamar (aturan maksimum dr kelurahan). Tp setelah dihitung2, dgn 30 kamar dan harga pasaran sekitar 2jt, income yg sy peroleh nantinya mungkin sekitar 60jt per bln. Anggaplah 50% utk biaya operasional, profit yg didapat misal 30jt. Bisa dihitung kira2 brp lama balik modalnya. Blm kalau dihitung dgn harga tanahnya...
>
>
>
>> On 21 Apr 2015, at 22.17, zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>>
>>
>> menurut saya harus dipisahkan case nya antara prospek rumah2 kos2 an dgn mensiasati BEP agar segera balik
>>
>> jangan mensiasati hanya gara2 ingin BEP nya cepat trus dijual rumah kos2 an nya.
>>
>> kalau statement dibawah itu dicampur-campur.
>>
>> yg harus di kalkulasi adalah apakah dgn BEP selama 8 tahun itu dari sisi hitung2 an bisnis apakah menguntungkan atau tidak.
>>
>> dari sisi pengalaman banyak contoh yg nyata kalau bisnis kos2 an itu menguntungkan... apalagi cash flow nya bagus dan berjalan setiap bulan..
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Sent from Samsung Mobile
>>
>>
>> -------- Original message --------
>> From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]"
>> Date:21/04/2015 21:03 (GMT+07:00)
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> Betul Pak Zainal. Memang butuh jangka waktu lama jika sekadar dijadikan cash machine.
>>
>> Tetapi bisa disiasati menurut saya, mhn dikoreksi jk salah, dg menjual aset kos setelah jangka waktu tertentu saat nilai aset minimal sdh berlipat dua kali.
>>
>> Dg cara ini, BEP yg semestinya 8 tahun bisa dipersingkat menjadi hanya 2 - 3 tahun saja.
>>
>> Mohon pencerahan dr sejawat semua.. :)
>>
>> Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
>> From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
>> Sent: Selasa, 21 April 2015 14.47
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> saya pernah buat perhitungan kalkuslasi BEP nya baru akan kembali selama 8 tahun
>>
>>
>> Sent from Samsung Mobile
>>
>>
>> -------- Original message --------
>> From: "yukbisnisproperti@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
>> Date:21/04/2015 13:45 (GMT+07:00)
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>>
>>
>>
>> Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>> Melihat perkembangan properti di Jatiwaringin, dengan adanya jalur tol baru BECAKAYU (Bekasi Cawang Kampung Melayu), kedekatan akses tol Dalam kota yang tersambung dengan JORR (Jakarta Outer Ring Road), banyaknya kampus di Jatiwaringin, dan pusat perbelanjaan juga kuliner di wilayah ini. Semacam menjadi magnet untuk berinvestasi properti. Hanya saja gedung tinggi sepertinya tidak bisa dibangun di wilayah ini. Terus investasi yang cocok seperti apa?
>>
>> "Dengan harga jual tanah semahal itu, tentu sudah tidak bisa lagi kita menjual rumah yang murah. Apalagi rumah bersubsidi!", kata Wempi , pemilik rumah kost Azizan Inn.
>>
>> Mari kita berhitung, misalkan saja ada tanah seluas 100m2 dengan harga 3 juta per m2. Maka harga tanahnya sudah mencapai 300juta. Kemudian kita bangun rumah seluas 45 m2 dengan harga bangunan 3 juta per m2 maka total bangunan menghabiskan biaya 135 juta. Total modal pokok 435 juta. Ditambah komponen pajak, biaya operasional, biaya promosi dan biaya lain-lain serta ditambah keuntungan penjual, maka harga jual tipe 45/100 di Jatiwaringin mencapai 700jutaan bahkan lebih.
>>
>> "Harga tersebut menjadi tidak menarik. Lebih baik geser sedikit ke arah kota Bekasi atau masuk ke Jakarta, beli apartemen dengan harga 400 jutaan. Lokasi dekat, akses lebih mudah dan murah.", jelas mas Wempi.
>>
>> Yang menarik sebenarnya membangun apartemen, tapi konon apartemen tidak bisa dibangun di wilayah ini berkaitan dengan ketinggian dan kedekatan dengan bandara halim.
>>
>> "Mau tidak mau, main properti produktif. Paling gampang investasi di kost-kostan. Kan mumpung dekat dengan kampus, dekat bandara, dekat pusat perbelanjaan. Coba dihitung potensinya. Jumlah mahasiswa berapa, karyawan yang berada di wilayah tersebut ada berapa. Nah mereka itu yang menjadi sasaran pasar untuk menghuni kost yang dibangun.", jelasnya lagi.
>>
>> Keuntungan berinvestasi di kost-kostan adalah properti memiliki kemungkinan penghasilan bulanan atau cash flow selain peningkatan harga propertinya itu sendiri atau capital gain. Dual income!
>>
>>
>> "Properti yang menghasilkan uang bulanan, jauh lebih menarik dan harga tawarnya bisa lebih tinggi dibanding rumah biasa.", imbuhnya lagi.
>>
>>
>>
>> Baca juga di sini http://yukbisnisproperti.org/melirik-potensi-properti-jatiwaringin-bekasi/
>
>
Terima kasih sblmnya atas masukannya...
> On 22 Apr 2015, at 11.02, vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
> Dear Kawans,
>
> Sedikit menambahkan sesuai pola pikir saya :
>
> Dibuat sistem sewa per periode
> ** misal ( sesuai ilustrasi dibawah saja ) dgn 30 kamar tarif 2 jt per bulan
>
> Teknisnya :
> - Harga 1 kamar dijual 200 jt ( saja ) hak guna pakai selama 3 tahun
> - maka dari 30 kamar, sdh mendapatkan cash keras sebesar 6M
> - Maka, selain dapat tambahan biaya pembangunan...maka setelah 3 tahun sdh dapat pensiun ( 2 jt x 30 unit = 60 jt/bulan )
>
> Target :
> 1. Urban yg sesuai dgn budget biaya mutasi
> 2. Investor property yg ingin punya mini condotel dan disewakan kembali sistem harian atau bulanan.
>
> Kreatifitas yg lain
> 1. Bisa kerjasama dgn bank yg bisa memberikan soft loan.
> 2. Cash keras 6M bisa untuk modal atau alokasi pembangunan yg lain.
> 3. Lokasi kamar menentukan pricing
>
> Lain lain
> Pengguna Kamar saving cost 520 jt ( asumsi sewa per bulan 2 jt ), Pemilik Kos mendapat cash keras dan potensi pensiun di tahun ke-3.
>
>
> Nah, dari ilustrasi diatas sebatas sudut pandang saya secara itungan kasar...., jika ada kawans yg tau itung2 an yg baik apalagi terkait proses perijinan juga, maka hemat saya akan bisa melengkapi dan meng inspirasi yg lain.
>
> Demikian, judul ilustrasi saya " smart home stay"
>
>
> Salam,
> Vanny
>
> Execution Result
> From: "Agung Suyono agungsuyono300@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Wed, 22 Apr 2015 06:16:34 +0700
> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>
>
> Saya punya kost2an di dekat ui salemba, sewa 2jt per bln, fasilitas meja kursi, tempat tidur, lemari, ac, kamar mandi di dalam, internet, cuci baju, servis bersih/rapikan kamar. Pelajaran yg bisa saya ambil selama ini, jgn hanya dipandang income nya saja. Tapi lihat juga biaya operasional dan maintenance. Praktis lebih dari 50% dari income habis utk bayar bibi, perbaikan ac rusak, beli sabun cuci dan peralatan kebersihan, servis mesin cuci, biaya servis air, perbaikan kamar mandi, kamar, ganti kasur dan dipan yg usang, internet, permintaan sumbangan, biaya mengusir rayap, dll masih banyak lagi.
>
> Saya ada rumah masih di daerah yg sama sekitar 750m2, yg mungkin dgn dana 2M-an bisa disulap jadi kost2-an 30 kamar (aturan maksimum dr kelurahan). Tp setelah dihitung2, dgn 30 kamar dan harga pasaran sekitar 2jt, income yg sy peroleh nantinya mungkin sekitar 60jt per bln. Anggaplah 50% utk biaya operasional, profit yg didapat misal 30jt. Bisa dihitung kira2 brp lama balik modalnya. Blm kalau dihitung dgn harga tanahnya...
>
>
>
>> On 21 Apr 2015, at 22.17, zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>>
>>
>> menurut saya harus dipisahkan case nya antara prospek rumah2 kos2 an dgn mensiasati BEP agar segera balik
>>
>> jangan mensiasati hanya gara2 ingin BEP nya cepat trus dijual rumah kos2 an nya.
>>
>> kalau statement dibawah itu dicampur-campur.
>>
>> yg harus di kalkulasi adalah apakah dgn BEP selama 8 tahun itu dari sisi hitung2 an bisnis apakah menguntungkan atau tidak.
>>
>> dari sisi pengalaman banyak contoh yg nyata kalau bisnis kos2 an itu menguntungkan... apalagi cash flow nya bagus dan berjalan setiap bulan..
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Sent from Samsung Mobile
>>
>>
>> -------- Original message --------
>> From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]"
>> Date:21/04/2015 21:03 (GMT+07:00)
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> Betul Pak Zainal. Memang butuh jangka waktu lama jika sekadar dijadikan cash machine.
>>
>> Tetapi bisa disiasati menurut saya, mhn dikoreksi jk salah, dg menjual aset kos setelah jangka waktu tertentu saat nilai aset minimal sdh berlipat dua kali.
>>
>> Dg cara ini, BEP yg semestinya 8 tahun bisa dipersingkat menjadi hanya 2 - 3 tahun saja.
>>
>> Mohon pencerahan dr sejawat semua.. :)
>>
>> Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
>> From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
>> Sent: Selasa, 21 April 2015 14.47
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> saya pernah buat perhitungan kalkuslasi BEP nya baru akan kembali selama 8 tahun
>>
>>
>> Sent from Samsung Mobile
>>
>>
>> -------- Original message --------
>> From: "yukbisnisproperti@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
>> Date:21/04/2015 13:45 (GMT+07:00)
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>>
>>
>>
>> Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>> Melihat perkembangan properti di Jatiwaringin, dengan adanya jalur tol baru BECAKAYU (Bekasi Cawang Kampung Melayu), kedekatan akses tol Dalam kota yang tersambung dengan JORR (Jakarta Outer Ring Road), banyaknya kampus di Jatiwaringin, dan pusat perbelanjaan juga kuliner di wilayah ini. Semacam menjadi magnet untuk berinvestasi properti. Hanya saja gedung tinggi sepertinya tidak bisa dibangun di wilayah ini. Terus investasi yang cocok seperti apa?
>>
>> "Dengan harga jual tanah semahal itu, tentu sudah tidak bisa lagi kita menjual rumah yang murah. Apalagi rumah bersubsidi!", kata Wempi , pemilik rumah kost Azizan Inn.
>>
>> Mari kita berhitung, misalkan saja ada tanah seluas 100m2 dengan harga 3 juta per m2. Maka harga tanahnya sudah mencapai 300juta. Kemudian kita bangun rumah seluas 45 m2 dengan harga bangunan 3 juta per m2 maka total bangunan menghabiskan biaya 135 juta. Total modal pokok 435 juta. Ditambah komponen pajak, biaya operasional, biaya promosi dan biaya lain-lain serta ditambah keuntungan penjual, maka harga jual tipe 45/100 di Jatiwaringin mencapai 700jutaan bahkan lebih.
>>
>> "Harga tersebut menjadi tidak menarik. Lebih baik geser sedikit ke arah kota Bekasi atau masuk ke Jakarta, beli apartemen dengan harga 400 jutaan. Lokasi dekat, akses lebih mudah dan murah.", jelas mas Wempi.
>>
>> Yang menarik sebenarnya membangun apartemen, tapi konon apartemen tidak bisa dibangun di wilayah ini berkaitan dengan ketinggian dan kedekatan dengan bandara halim.
>>
>> "Mau tidak mau, main properti produktif. Paling gampang investasi di kost-kostan. Kan mumpung dekat dengan kampus, dekat bandara, dekat pusat perbelanjaan. Coba dihitung potensinya. Jumlah mahasiswa berapa, karyawan yang berada di wilayah tersebut ada berapa. Nah mereka itu yang menjadi sasaran pasar untuk menghuni kost yang dibangun.", jelasnya lagi.
>>
>> Keuntungan berinvestasi di kost-kostan adalah properti memiliki kemungkinan penghasilan bulanan atau cash flow selain peningkatan harga propertinya itu sendiri atau capital gain. Dual income!
>>
>>
>> "Properti yang menghasilkan uang bulanan, jauh lebih menarik dan harga tawarnya bisa lebih tinggi dibanding rumah biasa.", imbuhnya lagi.
>>
>>
>>
>> Baca juga di sini http://yukbisnisproperti.org/melirik-potensi-properti-jatiwaringin-bekasi/
>
>
Wed Apr 22, 2015 2:14 am (PDT) . Posted by:
"Yahoo Baihaqi"
Setujuuu
Tiap orang punya kelebihan dan kemampuan masing-masing.
Kita berkumpul dan bergabung dalam komunitas agar lebih kuat dan lebih berdaya.
Mengingat faktor kelebihan dan kemampuan para member dan dahsyatnya milis ini, sy rasa kita cukup mumpuni utk bisa punya project berjamaah.
Jatiwaringin ini bisa jadi alternatif paling utama, mengingat kita sudah tahu point pont utamanya.
Kita tunggu actionnya, saya yakin pengurus ybp atau Bekasi Realty bisa kolaborasikan agar bisa jadi action konkrit di area Bekasi bagi member YBP.
----------------------------------------------------------
Thank you
Regards
Muhammad Baihaqi
@BaihaqiOwner
Pin : 553BAD8F
T/WA : 085775614970
Email : mhbaihaqi@yahoo.com
www.InteriorFurnitur.com
> On 22 Apr 2015, at 14.12, "Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
> Respon yang bagus bu Vanny,
>
> Milis Adalah ajang diskusi,memperoleh relasi,memperoleh informasi, dan disini kita berhasil menemukan potensi di Jatiwaringin,
>
> Hal ini dapat menjadi referensi bagi teman2 milis bagaikan berkata "di Jatiwaringin adalah lahan Hijau bagi Pengais Rezeki"
>
> Potensi diketahui dahulu baru praktek nyata, yang akan memberikan signifikansi terhadap minimalisir Resiko kegagalan.
>
> Informasi ini berguna bukan hanya bagi developer, tapi bagi teman teman milis yang merupakan investor,broker, user, kontraktor, dlsb.
>
> Dan informasi diharapkan dapat menjadi modal awal dari pengerjaan project.
>
>> On 22 Apr 2015 14:04, "vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>>
>> Salam...
>>
>> Inilah negative effect, jika dari 1000 org yg menganggap manfaat...tetapi di blaf oleh 1 atau 2 org yg merasa informasi seperti ini sdh tdk bermanfaat. Semoga yang lain " lebih dewasa dalam menyikapi, tdk hrs yang ini dan yg itu". KRITIS BOLEH tapi ADA BAIKNYA ada HOW TO nya...
>>
>> Hemat saya, yg sdh pinter down earth saja"disimak saja pasti bermanfaat, kecuali sdh over diskusinya", Pls noted.... Seperti halnya saya yg msh belajar mungkin msh menyimak.
>>
>> **
>> Jika dirasa sdh memang mengganggu bandwith dari YBP, tinggal di closed discuss nya oleh admin.
>>
>> Salam,
>> Vanny
>>
>> Execution Result
>> From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Date: Wed, 22 Apr 2015 12:24:16 +0700
>> To: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> Setujuuuu...
>>
>> Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
>> From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
>> Sent: Rabu, 22 April 2015 12.18
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> mudah2 an diskusi ini tidak hanya teori dan teori tanpa ada action....action....dan action
>>
>> kalau cuman teori lebih baik stop aja....
>>
>>
>> Sent from Samsung Mobile
>>
>>
>> -------- Original message --------
>> From: "vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
>> Date:22/04/2015 11:02 (GMT+07:00)
>> To: Y property
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> Dear Kawans,
>>
>> Sedikit menambahkan sesuai pola pikir saya :
>>
>> Dibuat sistem sewa per periode
>> ** misal ( sesuai ilustrasi dibawah saja ) dgn 30 kamar tarif 2 jt per bulan
>>
>> Teknisnya :
>> - Harga 1 kamar dijual 200 jt ( saja ) hak guna pakai selama 3 tahun
>> - maka dari 30 kamar, sdh mendapatkan cash keras sebesar 6M
>> - Maka, selain dapat tambahan biaya pembangunan...maka setelah 3 tahun sdh dapat pensiun ( 2 jt x 30 unit = 60 jt/bulan )
>>
>> Target :
>> 1. Urban yg sesuai dgn budget biaya mutasi
>> 2. Investor property yg ingin punya mini condotel dan disewakan kembali sistem harian atau bulanan.
>>
>> Kreatifitas yg lain
>> 1. Bisa kerjasama dgn bank yg bisa memberikan soft loan.
>> 2. Cash keras 6M bisa untuk modal atau alokasi pembangunan yg lain.
>> 3. Lokasi kamar menentukan pricing
>>
>> Lain lain
>> Pengguna Kamar saving cost 520 jt ( asumsi sewa per bulan 2 jt ), Pemilik Kos mendapat cash keras dan potensi pensiun di tahun ke-3.
>>
>>
>> Nah, dari ilustrasi diatas sebatas sudut pandang saya secara itungan kasar...., jika ada kawans yg tau itung2 an yg baik apalagi terkait proses perijinan juga, maka hemat saya akan bisa melengkapi dan meng inspirasi yg lain.
>>
>> Demikian, judul ilustrasi saya " smart home stay"
>>
>>
>> Salam,
>> Vanny
>>
>> Execution Result
>> From: "Agung Suyono agungsuyono300@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Date: Wed, 22 Apr 2015 06:16:34 +0700
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> Saya punya kost2an di dekat ui salemba, sewa 2jt per bln, fasilitas meja kursi, tempat tidur, lemari, ac, kamar mandi di dalam, internet, cuci baju, servis bersih/rapikan kamar. Pelajaran yg bisa saya ambil selama ini, jgn hanya dipandang income nya saja. Tapi lihat juga biaya operasional dan maintenance. Praktis lebih dari 50% dari income habis utk bayar bibi, perbaikan ac rusak, beli sabun cuci dan peralatan kebersihan, servis mesin cuci, biaya servis air, perbaikan kamar mandi, kamar, ganti kasur dan dipan yg usang, internet, permintaan sumbangan, biaya mengusir rayap, dll masih banyak lagi.
>>
>> Saya ada rumah masih di daerah yg sama sekitar 750m2, yg mungkin dgn dana 2M-an bisa disulap jadi kost2-an 30 kamar (aturan maksimum dr kelurahan). Tp setelah dihitung2, dgn 30 kamar dan harga pasaran sekitar 2jt, income yg sy peroleh nantinya mungkin sekitar 60jt per bln. Anggaplah 50% utk biaya operasional, profit yg didapat misal 30jt. Bisa dihitung kira2 brp lama balik modalnya. Blm kalau dihitung dgn harga tanahnya...
>>
>>
>>
>>> On 21 Apr 2015, at 22.17, zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>>>
>>>
>>> menurut saya harus dipisahkan case nya antara prospek rumah2 kos2 an dgn mensiasati BEP agar segera balik
>>>
>>> jangan mensiasati hanya gara2 ingin BEP nya cepat trus dijual rumah kos2 an nya.
>>>
>>> kalau statement dibawah itu dicampur-campur.
>>>
>>> yg harus di kalkulasi adalah apakah dgn BEP selama 8 tahun itu dari sisi hitung2 an bisnis apakah menguntungkan atau tidak.
>>>
>>> dari sisi pengalaman banyak contoh yg nyata kalau bisnis kos2 an itu menguntungkan... apalagi cash flow nya bagus dan berjalan setiap bulan..
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> Sent from Samsung Mobile
>>>
>>>
>>> -------- Original message --------
>>> From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]"
>>> Date:21/04/2015 21:03 (GMT+07:00)
>>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>>
>>>
>>> Betul Pak Zainal. Memang butuh jangka waktu lama jika sekadar dijadikan cash machine.
>>>
>>> Tetapi bisa disiasati menurut saya, mhn dikoreksi jk salah, dg menjual aset kos setelah jangka waktu tertentu saat nilai aset minimal sdh berlipat dua kali.
>>>
>>> Dg cara ini, BEP yg semestinya 8 tahun bisa dipersingkat menjadi hanya 2 - 3 tahun saja.
>>>
>>> Mohon pencerahan dr sejawat semua.. :)
>>>
>>> Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
>>> From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
>>> Sent: Selasa, 21 April 2015 14.47
>>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>>> Reply To: yukb
Tiap orang punya kelebihan dan kemampuan masing-masing.
Kita berkumpul dan bergabung dalam komunitas agar lebih kuat dan lebih berdaya.
Mengingat faktor kelebihan dan kemampuan para member dan dahsyatnya milis ini, sy rasa kita cukup mumpuni utk bisa punya project berjamaah.
Jatiwaringin ini bisa jadi alternatif paling utama, mengingat kita sudah tahu point pont utamanya.
Kita tunggu actionnya, saya yakin pengurus ybp atau Bekasi Realty bisa kolaborasikan agar bisa jadi action konkrit di area Bekasi bagi member YBP.
----------------------------------------------------------
Thank you
Regards
Muhammad Baihaqi
@BaihaqiOwner
Pin : 553BAD8F
T/WA : 085775614970
Email : mhbaihaqi@yahoo.com
www.InteriorFurnitur.com
> On 22 Apr 2015, at 14.12, "Derwin Cools derwin.shadow@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>
> Respon yang bagus bu Vanny,
>
> Milis Adalah ajang diskusi,memperoleh relasi,memperoleh informasi, dan disini kita berhasil menemukan potensi di Jatiwaringin,
>
> Hal ini dapat menjadi referensi bagi teman2 milis bagaikan berkata "di Jatiwaringin adalah lahan Hijau bagi Pengais Rezeki"
>
> Potensi diketahui dahulu baru praktek nyata, yang akan memberikan signifikansi terhadap minimalisir Resiko kegagalan.
>
> Informasi ini berguna bukan hanya bagi developer, tapi bagi teman teman milis yang merupakan investor,broker, user, kontraktor, dlsb.
>
> Dan informasi diharapkan dapat menjadi modal awal dari pengerjaan project.
>
>> On 22 Apr 2015 14:04, "vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>>
>> Salam...
>>
>> Inilah negative effect, jika dari 1000 org yg menganggap manfaat...tetapi di blaf oleh 1 atau 2 org yg merasa informasi seperti ini sdh tdk bermanfaat. Semoga yang lain " lebih dewasa dalam menyikapi, tdk hrs yang ini dan yg itu". KRITIS BOLEH tapi ADA BAIKNYA ada HOW TO nya...
>>
>> Hemat saya, yg sdh pinter down earth saja"disimak saja pasti bermanfaat, kecuali sdh over diskusinya", Pls noted.... Seperti halnya saya yg msh belajar mungkin msh menyimak.
>>
>> **
>> Jika dirasa sdh memang mengganggu bandwith dari YBP, tinggal di closed discuss nya oleh admin.
>>
>> Salam,
>> Vanny
>>
>> Execution Result
>> From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Date: Wed, 22 Apr 2015 12:24:16 +0700
>> To: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> Setujuuuu...
>>
>> Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
>> From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
>> Sent: Rabu, 22 April 2015 12.18
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> mudah2 an diskusi ini tidak hanya teori dan teori tanpa ada action....action....dan action
>>
>> kalau cuman teori lebih baik stop aja....
>>
>>
>> Sent from Samsung Mobile
>>
>>
>> -------- Original message --------
>> From: "vanny.yuriansyah@yahoo.com [yukbisnisproperti]"
>> Date:22/04/2015 11:02 (GMT+07:00)
>> To: Y property
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> Dear Kawans,
>>
>> Sedikit menambahkan sesuai pola pikir saya :
>>
>> Dibuat sistem sewa per periode
>> ** misal ( sesuai ilustrasi dibawah saja ) dgn 30 kamar tarif 2 jt per bulan
>>
>> Teknisnya :
>> - Harga 1 kamar dijual 200 jt ( saja ) hak guna pakai selama 3 tahun
>> - maka dari 30 kamar, sdh mendapatkan cash keras sebesar 6M
>> - Maka, selain dapat tambahan biaya pembangunan...maka setelah 3 tahun sdh dapat pensiun ( 2 jt x 30 unit = 60 jt/bulan )
>>
>> Target :
>> 1. Urban yg sesuai dgn budget biaya mutasi
>> 2. Investor property yg ingin punya mini condotel dan disewakan kembali sistem harian atau bulanan.
>>
>> Kreatifitas yg lain
>> 1. Bisa kerjasama dgn bank yg bisa memberikan soft loan.
>> 2. Cash keras 6M bisa untuk modal atau alokasi pembangunan yg lain.
>> 3. Lokasi kamar menentukan pricing
>>
>> Lain lain
>> Pengguna Kamar saving cost 520 jt ( asumsi sewa per bulan 2 jt ), Pemilik Kos mendapat cash keras dan potensi pensiun di tahun ke-3.
>>
>>
>> Nah, dari ilustrasi diatas sebatas sudut pandang saya secara itungan kasar...., jika ada kawans yg tau itung2 an yg baik apalagi terkait proses perijinan juga, maka hemat saya akan bisa melengkapi dan meng inspirasi yg lain.
>>
>> Demikian, judul ilustrasi saya " smart home stay"
>>
>>
>> Salam,
>> Vanny
>>
>> Execution Result
>> From: "Agung Suyono agungsuyono300@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Date: Wed, 22 Apr 2015 06:16:34 +0700
>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>
>>
>> Saya punya kost2an di dekat ui salemba, sewa 2jt per bln, fasilitas meja kursi, tempat tidur, lemari, ac, kamar mandi di dalam, internet, cuci baju, servis bersih/rapikan kamar. Pelajaran yg bisa saya ambil selama ini, jgn hanya dipandang income nya saja. Tapi lihat juga biaya operasional dan maintenance. Praktis lebih dari 50% dari income habis utk bayar bibi, perbaikan ac rusak, beli sabun cuci dan peralatan kebersihan, servis mesin cuci, biaya servis air, perbaikan kamar mandi, kamar, ganti kasur dan dipan yg usang, internet, permintaan sumbangan, biaya mengusir rayap, dll masih banyak lagi.
>>
>> Saya ada rumah masih di daerah yg sama sekitar 750m2, yg mungkin dgn dana 2M-an bisa disulap jadi kost2-an 30 kamar (aturan maksimum dr kelurahan). Tp setelah dihitung2, dgn 30 kamar dan harga pasaran sekitar 2jt, income yg sy peroleh nantinya mungkin sekitar 60jt per bln. Anggaplah 50% utk biaya operasional, profit yg didapat misal 30jt. Bisa dihitung kira2 brp lama balik modalnya. Blm kalau dihitung dgn harga tanahnya...
>>
>>
>>
>>> On 21 Apr 2015, at 22.17, zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti] <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:
>>>
>>>
>>> menurut saya harus dipisahkan case nya antara prospek rumah2 kos2 an dgn mensiasati BEP agar segera balik
>>>
>>> jangan mensiasati hanya gara2 ingin BEP nya cepat trus dijual rumah kos2 an nya.
>>>
>>> kalau statement dibawah itu dicampur-campur.
>>>
>>> yg harus di kalkulasi adalah apakah dgn BEP selama 8 tahun itu dari sisi hitung2 an bisnis apakah menguntungkan atau tidak.
>>>
>>> dari sisi pengalaman banyak contoh yg nyata kalau bisnis kos2 an itu menguntungkan... apalagi cash flow nya bagus dan berjalan setiap bulan..
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> Sent from Samsung Mobile
>>>
>>>
>>> -------- Original message --------
>>> From: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]"
>>> Date:21/04/2015 21:03 (GMT+07:00)
>>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
>>>
>>>
>>> Betul Pak Zainal. Memang butuh jangka waktu lama jika sekadar dijadikan cash machine.
>>>
>>> Tetapi bisa disiasati menurut saya, mhn dikoreksi jk salah, dg menjual aset kos setelah jangka waktu tertentu saat nilai aset minimal sdh berlipat dua kali.
>>>
>>> Dg cara ini, BEP yg semestinya 8 tahun bisa dipersingkat menjadi hanya 2 - 3 tahun saja.
>>>
>>> Mohon pencerahan dr sejawat semua.. :)
>>>
>>> Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
>>> From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]
>>> Sent: Selasa, 21 April 2015 14.47
>>> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>>> Reply To: yukb
Wed Apr 22, 2015 2:59 am (PDT) . Posted by:
yukbisnisproperti
Harga Di Bawah 200 Juta Masih Menarik Di Cirebon
Adanya kenaikan harga kebutuhan pokok membuat pasar properti sedikit mengalami tekanan. Hal ini juga berimbas di Cirebon dan sekitarnya. Setidaknya demikian yang disampaikan oleh Saputra, Owner Cirebon Realty kepada YukBisnisProperti,org. http://yukbisnisproperti.org/
"Terutama untuk pasar segmen menengah. Di harga 200 jutaan ke atas. Mereka yang mampu di harga itu, sekarang menurunkan targetnya, mencari properti yang harganya di bawah 200 jutaan.", jelasnya lebih lanjut.
Beberapa proyek properti yang kami amati juga menunjukkan hal yang sama. Pergerakan pembangunan untuk perumahan dengan harga jual di atas 200 juta, memang mengalami perlambatan. Sedangkan yang memiliki stok listing di bawah 200 juta, terlihat masih banyak melakukan pembangunan.
"Beberapa konsumen dari incoming call maupun visit, rata-rata memiliki kemampuan membeli sampai dengan 180 juta. Bahkan mereka siap cash walau tidak semuanya.", terangnya kemudian.
Pilihannya ada 2, yakni tetap bertahan dengan harga 200 juta tapi penjualan melambat dan menunggu momentum tersambungnya Tol Cipali atau merubah strategi penjualan dengan menyasar harga yang lebih diterima pasar pada saat ini. (Baca juga Tol Cipali Nyambung, Cirebon Bakal Bergairah http://yukbisnisproperti.org/tol-cipali-nyambung-cirebon-bakal-bergairah/)
"Ya ini asumsi saya berdasar pengamatan dan apa yang saya alami di lapangan. Properti kabarnya memang sedang melambat, tapi kita sebagai orang properti juga harus cerdas memberikan solusi. Pangsa pasarnya masih luas, hanya harga jualnya yang meningkat tidak serta merta diikuti oleh pangsa pasar.", tutupnya.
Baca juga di sini Harga Di Bawah 200 Juta Masih Menarik Di Cirebon | YukBisnisProperti.org http://yukbisnisproperti.org/harga-di-bawah-200-juta-masih-menarik-di-cirebon/
http://yukbisnisproperti.org/harga-di-bawah-200-juta-masih-menarik-di-cirebon/
Harga Di Bawah 200 Juta Masih Menarik Di Cirebon |... http://yukbisnisproperti.org/harga-di-bawah-200-juta-masih-menarik-di-cirebon/ Adanya kenaikan harga kebutuhan pokok membuat pasar properti sedikit mengalami tekanan. Hal ini juga berimbas di Cirebon dan sekitarnya. Setidaknya...
View on yukbisnisproperti.org http://yukbisnisproperti.org/harga-di-bawah-200-juta-masih-menarik-di-cirebon/
Preview by Yahoo
Adanya kenaikan harga kebutuhan pokok membuat pasar properti sedikit mengalami tekanan. Hal ini juga berimbas di Cirebon dan sekitarnya. Setidaknya demikian yang disampaikan oleh Saputra, Owner Cirebon Realty kepada YukBisnisProperti,org. http://yukbisnisproperti.org/
"Terutama untuk pasar segmen menengah. Di harga 200 jutaan ke atas. Mereka yang mampu di harga itu, sekarang menurunkan targetnya, mencari properti yang harganya di bawah 200 jutaan.", jelasnya lebih lanjut.
Beberapa proyek properti yang kami amati juga menunjukkan hal yang sama. Pergerakan pembangunan untuk perumahan dengan harga jual di atas 200 juta, memang mengalami perlambatan. Sedangkan yang memiliki stok listing di bawah 200 juta, terlihat masih banyak melakukan pembangunan.
"Beberapa konsumen dari incoming call maupun visit, rata-rata memiliki kemampuan membeli sampai dengan 180 juta. Bahkan mereka siap cash walau tidak semuanya.", terangnya kemudian.
Pilihannya ada 2, yakni tetap bertahan dengan harga 200 juta tapi penjualan melambat dan menunggu momentum tersambungnya Tol Cipali atau merubah strategi penjualan dengan menyasar harga yang lebih diterima pasar pada saat ini. (Baca juga Tol Cipali Nyambung, Cirebon Bakal Bergairah http://yukbisnisproperti.org/tol-cipali-nyambung-cirebon-bakal-bergairah/)
"Ya ini asumsi saya berdasar pengamatan dan apa yang saya alami di lapangan. Properti kabarnya memang sedang melambat, tapi kita sebagai orang properti juga harus cerdas memberikan solusi. Pangsa pasarnya masih luas, hanya harga jualnya yang meningkat tidak serta merta diikuti oleh pangsa pasar.", tutupnya.
Baca juga di sini Harga Di Bawah 200 Juta Masih Menarik Di Cirebon | YukBisnisProperti.org http://yukbisnisproperti.org/harga-di-bawah-200-juta-masih-menarik-di-cirebon/
http://yukbisnisproperti.org/harga-di-bawah-200-juta-masih-menarik-di-cirebon/
Harga Di Bawah 200 Juta Masih Menarik Di Cirebon |... http://yukbisnisproperti.org/harga-di-bawah-200-juta-masih-menarik-di-cirebon/ Adanya kenaikan harga kebutuhan pokok membuat pasar properti sedikit mengalami tekanan. Hal ini juga berimbas di Cirebon dan sekitarnya. Setidaknya...
View on yukbisnisproperti.org http://yukbisnisproperti.org/harga-di-bawah-200-juta-masih-menarik-di-cirebon/
Preview by Yahoo
Wed Apr 22, 2015 4:39 am (PDT) . Posted by:
"bismillah_d4" bismillah_d4
Pada 22 Apr 2015 16.59, "yukbisnisproperti@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> menulis:
>
>
>
> Harga Di Bawah 200 Juta Masih Menarik Di Cirebon
>
> Adanya kenaikan harga kebutuhan pokok membuat pasar properti sedikit mengalami tekanan. Hal ini juga berimbas di Cirebon dan sekitarnya. Setidaknya demikian yang disampaikan oleh Saputra, OwnerCirebon Realty kepada YukBisnisProperti,org.
>
> "Terutama untuk pasar segmen menengah. Di harga 200 jutaan ke atas. Mereka yang mampu di harga itu, sekarang menurunkan targetnya, mencari properti yang harganya di bawah 200 jutaan.", jelasnya lebih lanjut.
>
> Beberapa proyek properti yang kami amati juga menunjukkan hal yang sama. Pergerakan pembangunan untuk perumahan dengan harga jual di atas 200 juta, memang mengalami perlambatan. Sedangkan yang memiliki stok listing di bawah 200 juta, terlihat masih banyak melakukan pembangunan.
>
> "Beberapa konsumen dari incoming call maupun visit, rata-rata memiliki kemampuan membeli sampai dengan 180 juta. Bahkan mereka siap cash walau tidak semuanya.", terangnya kemudian.
>
> Pilihannya ada 2, yakni tetap bertahan dengan harga 200 juta tapi penjualan melambat dan menunggu momentum tersambungnya Tol Cipali atau merubah strategi penjualan dengan menyasar harga yang lebih diterima pasar pada saat ini. (Baca juga Tol Cipali Nyambung, Cirebon Bakal Bergairah)
>
> "Ya ini asumsi saya berdasar pengamatan dan apa yang saya alami di lapangan. Properti kabarnya memang sedang melambat, tapi kita sebagai orang properti juga harus cerdas memberikan solusi. Pangsa pasarnya masih luas, hanya harga jualnya yang meningkat tidak serta merta diikuti oleh pangsa pasar.", tutupnya.
>
> <p style="margin-top:0px;margin-bottom:1.25em;direction:ltr;font-family:'Helvetica Neue', Helvetica, Helvetica, Arial, sans-serif;</blockquote></div>
>
>
>
> Harga Di Bawah 200 Juta Masih Menarik Di Cirebon
>
> Adanya kenaikan harga kebutuhan pokok membuat pasar properti sedikit mengalami tekanan. Hal ini juga berimbas di Cirebon dan sekitarnya. Setidaknya demikian yang disampaikan oleh Saputra, Owner
>
> "Terutama untuk pasar segmen menengah. Di harga 200 jutaan ke atas. Mereka yang mampu di harga itu, sekarang menurunkan targetnya, mencari properti yang harganya di bawah 200 jutaan.", jelasnya lebih lanjut.
>
> Beberapa proyek properti yang kami amati juga menunjukkan hal yang sama. Pergerakan pembangunan untuk perumahan dengan harga jual di atas 200 juta, memang mengalami perlambatan. Sedangkan yang memiliki stok listing di bawah 200 juta, terlihat masih banyak melakukan pembangunan.
>
> "Beberapa konsumen dari incoming call maupun visit, rata-rata memiliki kemampuan membeli sampai dengan 180 juta. Bahkan mereka siap cash walau tidak semuanya.", terangnya kemudian.
>
> Pilihannya ada 2, yakni tetap bertahan dengan harga 200 juta tapi penjualan melambat dan menunggu momentum tersambungnya Tol Cipali atau merubah strategi penjualan dengan menyasar harga yang lebih diterima pasar pada saat ini. (Baca juga Tol Cipali Nyambung, Cirebon Bakal Bergairah)
>
> "Ya ini asumsi saya berdasar pengamatan dan apa yang saya alami di lapangan. Properti kabarnya memang sedang melambat, tapi kita sebagai orang properti juga harus cerdas memberikan solusi. Pangsa pasarnya masih luas, hanya harga jualnya yang meningkat tidak serta merta diikuti oleh pangsa pasar.", tutupnya.
>
> <p style="
Wed Apr 22, 2015 4:47 am (PDT) . Posted by:
iphan_merah
Salam berkelimpahan,
Untuk tim YBP dan teman-teman milis, saya mau tahu prospek apa yang bagus di Cibinong, Bogor. Akses terdekat lewat jalan mayor oking. Secara untuk wilayah Bogor hanya sedikit yang saya ketahui. Pasaran rumah didaerah sana tipe dan harga berapa ya?
Jika ada teman-teman yang sudah action disana mohon sharing pengetahuannya. Mana tahu kita bisa bekerja sama. Setidaknya menjalin silaturahmi.
Atas perhatian dan bantuannya saya ucapkan terima kasih.
Best regards,
Iphan
0812 9754 2500
Untuk tim YBP dan teman-teman milis, saya mau tahu prospek apa yang bagus di Cibinong, Bogor. Akses terdekat lewat jalan mayor oking. Secara untuk wilayah Bogor hanya sedikit yang saya ketahui. Pasaran rumah didaerah sana tipe dan harga berapa ya?
Jika ada teman-teman yang sudah action disana mohon sharing pengetahuannya. Mana tahu kita bisa bekerja sama. Setidaknya menjalin silaturahmi.
Atas perhatian dan bantuannya saya ucapkan terima kasih.
Best regards,
Iphan
0812 9754 2500
Wed Apr 22, 2015 6:18 am (PDT) . Posted by:
"achmad yani Hasim" yayan_arh
salam kenal pak iphan, cibinong khususnya mayor oking sekarang semakin
menggeliat pak. apartemen sdh mulai dibangun disana..cibinong tower (dekat
danau). Grande grup pun akan menyusul membangun apartemen pertama mereka
disana. Infonya pihak KAI akan membuka jalur kreta komersil di atas rel
ex.milik pt.indocement. Mall kelas menengah pun sdh dibangun yakni cibinong
city mall /CCM. Ruko sangat prospek pak di mayor oking. Landedhouse pun msh
sangat ok. harga pasaran 36/84 300jtan. Untuk perijinan pun tidak serumit
dan seketat di Depok, meski perbup (peraturan bupati) untuk minimal luasan
kapling di cibinong raya sdh berlaku yakni 84M. tapi untuk luasan dibawah
2500M msh bisa IMB kecamatan. Mungkin gambaran itu bisa membantu .
salam properti,
menggeliat pak. apartemen sdh mulai dibangun disana..cibinong tower (dekat
danau). Grande grup pun akan menyusul membangun apartemen pertama mereka
disana. Infonya pihak KAI akan membuka jalur kreta komersil di atas rel
ex.milik pt.indocement. Mall kelas menengah pun sdh dibangun yakni cibinong
city mall /CCM. Ruko sangat prospek pak di mayor oking. Landedhouse pun msh
sangat ok. harga pasaran 36/84 300jtan. Untuk perijinan pun tidak serumit
dan seketat di Depok, meski perbup (peraturan bupati) untuk minimal luasan
kapling di cibinong raya sdh berlaku yakni 84M. tapi untuk luasan dibawah
2500M msh bisa IMB kecamatan. Mungkin gambaran itu bisa membantu .
salam properti,
Wed Apr 22, 2015 5:26 am (PDT) . Posted by:
margonda_realty
Salam Teman-teman YBP di Depok
Untuk mempererat Silaturahmi antar member YBP di Depok
Silahkan bergabung di Group WA YBP Depok
Caranya :
ketik #Nama #YBPDepok
Ke no WA 08128885593
karena jumlah member terbatas,
Hanya diutamakan bagi member yang tinggal dan berbisnis properti di Depok
Salam
www.MargondaRealty.com
Untuk mempererat Silaturahmi antar member YBP di Depok
Silahkan bergabung di Group WA YBP Depok
Caranya :
ketik #Nama #YBPDepok
Ke no WA 08128885593
karena jumlah member terbatas,
Hanya diutamakan bagi member yang tinggal dan berbisnis properti di Depok
Salam
www.MargondaRealty.
Wed Apr 22, 2015 5:55 am (PDT) . Posted by:
"agus rachmat gumilar" agusrahmat_arg
Klo di bekasi blm ad group nya?
Sent from Yahoo Mail on Android
From:"margonda_realty@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Date:Wed, Apr 22, 2015 at 19:27
Subject:[yukbisnisp
Salam Teman-teman YBP di Depok
Untuk mempererat Silaturahmi antar member YBP di Depok
Silahkan bergabung di Group WA YBP Depok
Caranya :
ketik #Nama #YBPDepok
Ke no WA 08128885593
karena jumlah member terbatas,
Hanya diutamakan bagi member yang tinggal dan berbisnis properti di Depok
Salam
www.MargondaRealty.
Wed Apr 22, 2015 6:14 am (PDT) . Posted by:
margonda_realty
Untuk Area YBP Bekasi, silahkan ke Bekasi Realty
di no WA 0813 1698 2500
Terima Kasih
www.MargondaRealty.com
di no WA 0813 1698 2500
Terima Kasih
www.MargondaRealty.
Wed Apr 22, 2015 6:18 am (PDT) . Posted by:
"Jamal" jamaluddin.hariri
dear all,
adakah rekan2 disini yang tahu informasi soal beton precast utk lantai 2.
thanks
Jamal
adakah rekan2 disini yang tahu informasi soal beton precast utk lantai 2.
thanks
Jamal
No comments:
Post a Comment