Sunday, April 26, 2015

[yukbisnisproperti] Digest Number 3493

4 Messages

Digest #3493
4.1
Info Property Bandung by "Sarana Promosi" hutges.mark

Messages

Sat Apr 25, 2015 9:04 pm (PDT) . Posted by:

"Surat Man"

Mempengaruhi orang lain untuk membeli, langkah pertama adalah membuat
mereka nyaman terlebih dahulu. Tulisan ini hanya sekedar untuk mengingatkan
saja. Mungkin Anda sudah melakukan, tapi mungkin belum paham esensinya.
Atau mungkin Anda sudah jauh lebih berpengalaman. It's OK. Silahkan
dishare. Langkah pertama ini adalah beberapa langkah sebelum Anda memasuki
dialog penjualan. Apa saja itu? Air Apa maksudnya air? Air itu sumber
kehidupan. Air menjadi terapi banyak agama. Berwudhu, baptis, dll. Unsur
air ini sering dilupakan oleh para pemasar. Sifat air menenangkan juga
menghidupi. Aplikasi dalam pemasaran bagaimana? Paling sederhana adalah
menyediakan air minum. Pemasar juga membutuhkan air untuk membasuh muka
misalnya agar lebih terlihat segar. Tentu saja pemasar butuh mandi terlebih
dahulu sebelum ketemu konsumen. Wewangian Udara adalah penghantar
wewangian. Wangi adalah bentuk terapi. Bersifat menyembuhkan dan
menenangkan, relaksasi, membuat nyaman. Beberapa agama menggunakan
wewangian seperti dupa untuk beribadah. Dalam agama Islampun dianjurkan
menggunakan wewangian sebelum shalat. Langkah sederhana bagi pemasar
sederhana saja, pakailah parfum yang wangi tapi tidak menyengat wanginya.
Mungkin sebagai tambahan, ruangan pemasaran juga harus wangi. Entah dengan
semprotan pewangi ruangan atau aroma terapi. Suara Musik bisa membuat kita
terlena. Artinya suara bisa membuat kita merasa nyaman dan relaks.
Sederhananya Anda menggunakan tekanan suara yang lembut. Lebih kompleks
lagi, Anda bisa memutar alunan musik relaksasi di ruangan pemasaran Anda,
atau suara alam, gemericik air, suara burung yang membuat kita relaks.
Tentu saja tidak dengan volume tinggi bukan? Contohnya Anda bisa memasuki
toko Mirota Batik di Kota Jogja. Perhatikan cara penyambutan mereka. Ketika
Anda memasuki tokonya, bau aroma terapi membuat kita senang. Karena wangi.
Wangi membuat kita senang. Kemudian Anda mendengar alunan gending-gending
Jawa. Ketahuilah, gending-gending JAWA itu dimainkan dengan tenang sehingga
suasana yang terbangun juga lebih tenang. Ketenangan dan kenyamanan
dibutuhkan dalam setiap closing. Tiga unsur di atas membantu Anda sendiri
juga konsumen merasa tenang dan nyaman. Bisa jadi kita aplikasikan di
kantor properti kita bukan? silahkan dapatkan trik lainya simak disini
http://www.improperti.com/?id=suratman
<http://dahsyatproperti.blogspot.com/>
Diposkan oleh Surat Man di 10.46
<http://dahsyatproperti.blogspot.com/2015/04/buatlah-konsumen-properti-nyaman.html>
0 komentar
<http://dahsyatproperti.blogspot.com/2015/04/buatlah-konsumen-properti-nyaman.html#comment-form>

<http://www.blogger.com/email-post.g?blogID=2569097695792034910&postID=8152849073530374902>
<http://www.blogger.com/post-edit.g?blogID=2569097695792034910&postID=8152849073530374902&from=pencil>

--
Suratman, S.T
www.namtarus.com
081296739607
PIN 30E0BD12
Bangun Rumah Impian Anda Sekarang Juga!

Sat Apr 25, 2015 9:05 pm (PDT) . Posted by:

"Jual Tanah Kecil" masterproperty123



Teman-Teman YBP
Sehubungan dengan sudah adanya kelanjutan TOL Becakayu sudah ada TOL jatiwaringin dan lokasinya yg dekat Bandara Umum HalimJatiwaringin memang lagi booming-boomingnya berkembang.
Kenapa situasi ini tidak kita manfaatkan dengan jadi DEVELOPER MODAL receh alias modal kecil.
Beli saja tanah-tanah kecil yang sudah ada fasos fasumnya, lalu bangun sendiri dan jual cepat di bawah harga developer, profitnya muantabb dalam waktu singkat - paling-paling 7-9 bulan bisa kantongi ROI 25-35%.
Nih contohnya siapa cepat dia dapat...http://www.rumah.com/listing-properti/dijual-tanah-kavling-siap-bangun-6558791 

Yanto Nugraha
Senior Marketing Executive

PT. Master Mitra PropertindoKantor : 021.6810.1143HP / WA  : 0881-113-1936

Dari: "dfiramibey dfiramibey@yahoo.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Selasa, 21 April 2015 21:55
Judul: HAL: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi

  Luar biasa bos zidni...thx utk masukan dan ilmunya...sangat bermanfaat...:)

-------- Pesan asli --------
Dari: "zidni.ilman.nafiah@gmail.com [yukbisnisproperti]" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Tanggal: 21/04/2015 9:03 PM (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi

 

Betul Pak Zainal. Memang butuh jangka waktu lama jika sekadar dijadikan cash machine.
Tetapi bisa disiasati menurut saya, mhn dikoreksi jk salah, dg menjual aset kos setelah jangka waktu tertentu saat nilai aset minimal sdh berlipat dua kali.
Dg cara ini, BEP yg semestinya 8 tahun bisa dipersingkat menjadi hanya 2 - 3 tahun saja.
Mohon pencerahan dr sejawat semua.. :)
Sent from my BlackBerry 10 smartphone on the Telkomsel network.
| From: zainal_siemens zainal_siemens@yahoo.com [yukbisnisproperti]Sent: Selasa, 21 April 2015 14.47To: yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject: Re: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi |

  saya pernah buat perhitungan kalkuslasi BEP nya baru akan kembali selama 8 tahun

Sent from Samsung Mobile

-------- Original message --------From: "yukbisnisproperti@yahoo.com [yukbisnisproperti]" Date:21/04/2015 13:45 (GMT+07:00) To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com Subject: [yukbisnisproperti] Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
 

Melirik Potensi Properti Jatiwaringin, Bekasi
Melihat perkembangan properti di Jatiwaringin, dengan adanya jalur tol baru BECAKAYU (Bekasi Cawang Kampung Melayu), kedekatan akses tol Dalam kota yang tersambung dengan JORR (Jakarta Outer Ring Road), banyaknya kampus di Jatiwaringin, dan pusat perbelanjaan juga kuliner di wilayah ini. Semacam menjadi magnet untuk berinvestasi properti. Hanya saja gedung tinggi sepertinya tidak bisa dibangun di wilayah ini. Terus investasi yang cocok seperti apa?"Dengan harga jual tanah semahal itu, tentu sudah tidak bisa lagi kita menjual rumah yang murah. Apalagi rumah bersubsidi!", kata Wempi , pemilik rumah kost Azizan Inn.Mari kita berhitung, misalkan saja ada tanah seluas 100m2 dengan harga 3 juta per m2. Maka harga tanahnya sudah mencapai 300juta. Kemudian kita bangun rumah seluas 45 m2 dengan harga bangunan 3 juta per m2 maka total bangunan menghabiskan biaya 135 juta. Total modal pokok 435 juta. Ditambah komponen pajak, biaya operasional, biaya promosi dan biaya lain-lain serta ditambah keuntungan penjual, maka harga jual tipe 45/100 di Jatiwaringin mencapai 700jutaan bahkan lebih."Harga tersebut menjadi tidak menarik. Lebih baik geser sedikit ke arah kota Bekasi atau masuk ke Jakarta, beli apartemen dengan harga 400 jutaan. Lokasi dekat, akses lebih mudah dan murah.", jelas mas Wempi.Yang menarik sebenarnya membangun apartemen, tapi konon apartemen tidak bisa dibangun di wilayah ini berkaitan dengan ketinggian dan kedekatan dengan bandara halim."Mau tidak mau, main properti produktif. Paling gampang investasi di kost-kostan. Kan mumpung dekat dengan kampus, dekat bandara, dekat pusat perbelanjaan. Coba dihitung potensinya. Jumlah mahasiswa berapa, karyawan yang berada di wilayah tersebut ada berapa. Nah mereka itu yang menjadi sasaran pasar untuk menghuni kost yang dibangun.", jelasnya lagi.Keuntungan berinvestasi di kost-kostan adalah properti memiliki kemungkinan penghasilan bulanan atau cash flow selain peningkatan harga propertinya itu sendiri atau capital gain. Dual income!"Properti yang menghasilkan uang bulanan, jauh lebih menarik dan harga tawarnya bisa lebih tinggi dibanding rumah biasa.", imbuhnya lagi.
Baca juga di sini http://yukbisnisproperti.org/melirik-potensi-properti-jatiwaringin-bekasi/ 

#yiv7498372634 -- #yiv7498372634ygrp-mkp {border:1px solid #d8d8d8;font-family:Arial;margin:10px 0;padding:0 10px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mkp hr {border:1px solid #d8d8d8;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mkp #yiv7498372634hd {color:#628c2a;font-size:85%;font-weight:700;line-height:122%;margin:10px 0;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mkp #yiv7498372634ads {margin-bottom:10px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mkp .yiv7498372634ad {padding:0 0;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mkp .yiv7498372634ad p {margin:0;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mkp .yiv7498372634ad a {color:#0000ff;text-decoration:none;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-sponsor #yiv7498372634ygrp-lc {font-family:Arial;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-sponsor #yiv7498372634ygrp-lc #yiv7498372634hd {margin:10px 0px;font-weight:700;font-size:78%;line-height:122%;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-sponsor #yiv7498372634ygrp-lc .yiv7498372634ad {margin-bottom:10px;padding:0 0;}#yiv7498372634 #yiv7498372634actions {font-family:Verdana;font-size:11px;padding:10px 0;}#yiv7498372634 #yiv7498372634activity {background-color:#e0ecee;float:left;font-family:Verdana;font-size:10px;padding:10px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634activity span {font-weight:700;}#yiv7498372634 #yiv7498372634activity span:first-child {text-transform:uppercase;}#yiv7498372634 #yiv7498372634activity span a {color:#5085b6;text-decoration:none;}#yiv7498372634 #yiv7498372634activity span span {color:#ff7900;}#yiv7498372634 #yiv7498372634activity span .yiv7498372634underline {text-decoration:underline;}#yiv7498372634 .yiv7498372634attach {clear:both;display:table;font-family:Arial;font-size:12px;padding:10px 0;width:400px;}#yiv7498372634 .yiv7498372634attach div a {text-decoration:none;}#yiv7498372634 .yiv7498372634attach img {border:none;padding-right:5px;}#yiv7498372634 .yiv7498372634attach label {display:block;margin-bottom:5px;}#yiv7498372634 .yiv7498372634attach label a {text-decoration:none;}#yiv7498372634 blockquote {margin:0 0 0 4px;}#yiv7498372634 .yiv7498372634bold {font-family:Arial;font-size:13px;font-weight:700;}#yiv7498372634 .yiv7498372634bold a {text-decoration:none;}#yiv7498372634 dd.yiv7498372634last p a {font-family:Verdana;font-weight:700;}#yiv7498372634 dd.yiv7498372634last p span {margin-right:10px;font-family:Verdana;font-weight:700;}#yiv7498372634 dd.yiv7498372634last p span.yiv7498372634yshortcuts {margin-right:0;}#yiv7498372634 div.yiv7498372634attach-table div div a {text-decoration:none;}#yiv7498372634 div.yiv7498372634attach-table {width:400px;}#yiv7498372634 div.yiv7498372634file-title a, #yiv7498372634 div.yiv7498372634file-title a:active, #yiv7498372634 div.yiv7498372634file-title a:hover, #yiv7498372634 div.yiv7498372634file-title a:visited {text-decoration:none;}#yiv7498372634 div.yiv7498372634photo-title a, #yiv7498372634 div.yiv7498372634photo-title a:active, #yiv7498372634 div.yiv7498372634photo-title a:hover, #yiv7498372634 div.yiv7498372634photo-title a:visited {text-decoration:none;}#yiv7498372634 div#yiv7498372634ygrp-mlmsg #yiv7498372634ygrp-msg p a span.yiv7498372634yshortcuts {font-family:Verdana;font-size:10px;font-weight:normal;}#yiv7498372634 .yiv7498372634green {color:#628c2a;}#yiv7498372634 .yiv7498372634MsoNormal {margin:0 0 0 0;}#yiv7498372634 o {font-size:0;}#yiv7498372634 #yiv7498372634photos div {float:left;width:72px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634photos div div {border:1px solid #666666;height:62px;overflow:hidden;width:62px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634photos div label {color:#666666;font-size:10px;overflow:hidden;text-align:center;white-space:nowrap;width:64px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634reco-category {font-size:77%;}#yiv7498372634 #yiv7498372634reco-desc {font-size:77%;}#yiv7498372634 .yiv7498372634replbq {margin:4px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-actbar div a:first-child {margin-right:2px;padding-right:5px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mlmsg {font-size:13px;font-family:Arial, helvetica, clean, sans-serif;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mlmsg table {font-size:inherit;font:100%;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mlmsg select, #yiv7498372634 input, #yiv7498372634 textarea {font:99% Arial, Helvetica, clean, sans-serif;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mlmsg pre, #yiv7498372634 code {font:115% monospace;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mlmsg * {line-height:1.22em;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-mlmsg #yiv7498372634logo {padding-bottom:10px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-msg p a {font-family:Verdana;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-msg p#yiv7498372634attach-count span {color:#1E66AE;font-weight:700;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-reco #yiv7498372634reco-head {color:#ff7900;font-weight:700;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-reco {margin-bottom:20px;padding:0px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-sponsor #yiv7498372634ov li a {font-size:130%;text-decoration:none;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-sponsor #yiv7498372634ov li {font-size:77%;list-style-type:square;padding:6px 0;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-sponsor #yiv7498372634ov ul {margin:0;padding:0 0 0 8px;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-text {font-family:Georgia;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-text p {margin:0 0 1em 0;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-text tt {font-size:120%;}#yiv7498372634 #yiv7498372634ygrp-vital ul li:last-child {border-right:none !important;}#yiv7498372634

Sat Apr 25, 2015 9:06 pm (PDT) . Posted by:

krisdamara

Selamat pagi semuanya,

Dicari perum yg mau di take over atau murni jual putus perumahan bukan minta kerjasama, lokasi surabaya gresik sidoarjo dan malang.
Silahkan mediator juga kalo punya info, semua welcome.

Salam
Adikrisdamara
081233325529
pin:2B9183A9
Powered by Telkomsel BlackBerry�

Sun Apr 26, 2015 12:26 am (PDT) . Posted by:

"Sarana Promosi" hutges.mark

Salam Sejahtera
Berikut beberapa listing saya di kota Bandung
Listing istimewa kota Bandung
Jual Rumah Jl. Cendana Lt/Lb 710/600 2lantai SHM Harga Rp 25M nego
Jual Rumah Jl. Cihapit Lt/Lb 250/259 1.5tingkat SHM Harga Rp 7.5M (Nego)
Jual Rumah Jl. Prabudi Muntur, Lt/Lb 465/211m2 Harga Rp 17M (Nego)
Jual Rumah Jl. Kalimantan, Lt/Lb 1590/800 Harga Rp 40M (Nego)
Awiligar Ria
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 1.300.000.000
Luas Tanah: 170
Luas Bangunan: 110
Awiligar Ria
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 1.200.000.000
Luas Tanah: 139
Luas Bangunan: 110
Babakan Jeruk
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 9.000.000.000
Luas Tanah: 637
Luas Bangunan: 500
Batu Mas
Wilayah: Bandung Selatan
Harga: 2.000.000.000
Luas Tanah: 216
Luas Bangunan: 186
Cigadung Raya Timur
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 1.900.000.000
Luas Tanah: 201
Luas Bangunan: 200
Cijerokaso
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 2.700.000.000
Luas Tanah: 400
Luas Bangunan: 200
Cijerokaso
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 1.700.000.000
Luas Tanah: 150
Luas Bangunan: 430
Cisaraten Kulon
Wilayah: Bandung Timur
Harga: 800.000.000
Luas Tanah: 100
Luas Bangunan: 100
Ciumbuleuit
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 6.000.000.000
Luas Tanah: 283
Luas Bangunan: 300
Dago Pakar Mawar
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 2.300.000.000
Luas Tanah: 175
Luas Bangunan: 250
Dago Pakar Mawar
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 2.800.000.000
Luas Tanah: 277
Luas Bangunan: 130
Dago Pakar Mawar
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 2.800.000.000
Luas Tanah: 300
Luas Bangunan: 130
Dederuk
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 6.200.000.000
Luas Tanah: 299 Luas
Bangunan: 400
Ir H Juanda
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 60.000.000.000
Luas Tanah: 1.239
Luas Bangunan: 350
Kalimantan
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 43.000.000.000
Luas Tanah: 1.590
Luas Bangunan: 800
Kendang
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 3.000.000.000
Luas Tanah: 258
Luas Bangunan: 263
Kopo Permai
Wilayah: Bandung Selatan
Harga: 5.200.000.000
Luas Tanah: 750
Luas Bangunan: 300
Labuan
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 1.650.000.000
Luas Tanah: 216
Luas Bangunan: 246
Langlang Buana Singgasana
Wilayah: Bandung Selatan
Harga: 2.950.000.000
Luas Tanah: 200
Luas Bangunan: 300
Merkuri Tengah
Wilayah: Bandung Selatan
Harga: 1.550.000.000
Luas Tanah: 204
Luas Bangunan: 200
Otten Utara
Wilayah: Bandung Barat
Harga: 15.000.000.000
Luas Tanah: 593
Luas Bangunan: 319
Pesona Bali Residence
Wilayah: Kabupaten Bandung
Harga: 750.000.000
Luas Tanah: 117
Luas Bangunan: 54
Prabudi Muntur
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 17.000.000.000
Luas Tanah: 465
Luas Bangunan: 211
Pratista
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 1.100.000.000
Luas Tanah: 168
Luas Bangunan: 130
Rancamanyar IV
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 1.800.000.000
Luas Tanah: 160
Luas Bangunan: 180
Sabang
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 5.500.000.000
Luas Tanah: 225
Luas Bangunan: 400
Sabang
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 5.500.000.000
Luas Tanah: 250
Luas Bangunan: 400
Sarijadi Blok 2
Wilayah: Bandung Barat
Harga: 900.000.000
Luas Tanah: 115
Luas Bangunan: 182
Sarijadi Raya
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 1.900.000.000
Luas Tanah: 149
Luas Bangunan: 160
Sarimas
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 725.000.000
Luas Tanah: 108
Luas Bangunan: 100
Serayu
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 22.500.000.000
Luas Tanah: 750
Luas Bangunan: 500
Setradago V
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 1.850.000.000
Luas Tanah: 238
Luas Bangunan: 200
Setraduta Blok K
Wilayah: Bandung Barat
Harga: 2.800.000.000
Luas Tanah: 150
Luas Bangunan: 250
Setraduta Cipaganti
Wilayah: Bandung Barat
Harga: 3.900.000.000
Luas Tanah: 216
Luas Bangunan: 300
Terusan Sutami
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 2.850.000.000
Luas Tanah: 210
Luas Bangunan: 340
Tirta Sari Selatan
Wilayah: Bandung Utara
Harga: 3.000.000.000
Luas Tanah: 274
Luas Bangunan: 300
Tubagus Ismail Raya
Wilayah: Bandung Tengah
Harga: 7.000.000.000
Luas Tanah: 322
Luas Bangunan: 400
More Information
MARK
087822999313
081219777313
Pin BB 51B8ED73
BBM Channel C00232C93
email hutges.mark@gmail.com
Got Quesitions about property? Call me and then you get solutions
http://ift.tt/1uZNYJc

No comments:

Post a Comment