2 New Messages
Digest #2769
Messages
Tue Oct 22, 2013 12:27 am (PDT) . Posted by:
"Alim" alimprop
Numpang tanya nih, sama agan2 yg udah berpengalaman
salah satu client saya, berencana bikin kontrakan & kios/warung
Luas tanah 320 m2, (32 x 10 m2) kotak
Area yg dibangun :
3bh kios total + teras = 45 m2
9bh kontrakan + teras = 229.5 m2
TOTAL bangunan & teras 274.5 m2
sisanya utk jalan, gang & jemuran
kios & kontrakan satu lantai, dinding hebel, atap asbes, closet jongkok,
keramik bebas
tiap kios ada rolling door (total 3bh)
Kira2 anggaran bikinnya per meter nya brp ya?
karena kalau dananya cukup mau segera dibangun
Lokasi di Poris Tangerang
Butuh cepet nih
Terima kasih
Alim
salah satu client saya, berencana bikin kontrakan & kios/warung
Luas tanah 320 m2, (32 x 10 m2) kotak
Area yg dibangun :
3bh kios total + teras = 45 m2
9bh kontrakan + teras = 229.5 m2
TOTAL bangunan & teras 274.5 m2
sisanya utk jalan, gang & jemuran
kios & kontrakan satu lantai, dinding hebel, atap asbes, closet jongkok,
keramik bebas
tiap kios ada rolling door (total 3bh)
Kira2 anggaran bikinnya per meter nya brp ya?
karena kalau dananya cukup mau segera dibangun
Lokasi di Poris Tangerang
Butuh cepet nih
Terima kasih
Alim
Tue Oct 22, 2013 12:36 am (PDT) . Posted by:
"muhammad ikhsan" chapline_007
Saran saya, jual beberapa unit dengan harga khusus untuk menarik minat pembeli.
Agak susah memang mencari pembeli yang hanya mau membeli "gambar".
Disini perang TRUST sangat berperan.
Semoga membantu.
Note : Ingin rumah desain minimalis modern harga perdana di Sukabumi? Klik : http://goo.gl/aF77Al
------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.
Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626
FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com
Pada Selasa, 22 Oktober 2013 14:25, "lidia_ariyanti@yahoo.co.id" <lidia_ariyanti@yahoo.co.id> menulis:
Saya setuju pak kalAu sebagai customer dengan kebijakan BI ini...tapi disisi lain kalau kita jadi developer bagaimana strateginya dengan Aturan BI ini? Karena pasti cash flow yang dibutuhkan akan lebih besar...ada saran ga dari teman-teman...? Makasih..karena saya juga menjalankan develop rumah kecil-kecilan....
Terima kasih
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________
From: "Zainal" <zainal_siemens@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 22 Oct 2013 03:01:55 +0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement
Saya setuju sekali dengan kebijakan BI, kebijakan tersebut sangat menguntungkan konsumen masyarakat
Rumah dah jadi, baru dibayar uang nya
Selama ini yg terjadi uang dah dibayar, tp konsumen cuman dapat gambar doang, rumah jadi nya 10 bulan lagi, padahal duit itu di putar sama pengembang utk bangun rumah utk orang lain,
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
________________________________
From: lidia_ariyanti@yahoo.co.id
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 22 Oct 2013 02:48:45 +0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement
Yang apartemen yang mau saya beli ini sudah terbangun sampai diatas 10 lantai...tapi tidak bisa di KPA kan oleh bank BTN mengacu pada aturAn BI yang baru. Padahal sebelumnya saya sudah ambil unit 5 bulan lalu di apartemen yang sama bisa proses KPA nya dari apartemen masih tanah atau belum dibangun.
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________
From: abdul halim <halim.physics@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 22 Oct 2013 08:44:17 +0700
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement
terima kasih pak edhie atas saringnya.sangat bermanfaat sekali.
bu lidia,definisi sdh mulai dibangun itu apartmennya sdh siap pakai atau baru galian/tiang pancang? terima kasih
On Oct 22, 2013 8:22 AM, <lidia_ariyanti@yahoo.co.id> wrote:
>
> Mau menambahkan Informasi.
>Saat ini karena aturan BI yang baru apabila membeli apartemen dari maket atau denah maka tidak bisa diproses KPA (Kredit Kepemilikan Apartemen). Jadi baru diproses ketika apartemen sudah dibangun.
>
>Semoga bermanfaat.
>Powered by Telkomsel BlackBerry®
>________________________________
>
>From: Icha Ybp <ichaybp9@yahoo.com>
>Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Date: Mon, 21 Oct 2013 16:36:26 +0800 (SGT)
>To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Subject: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement
>
>
>Semangat pagi..
>Membantu untuk menjawab..
>
>
>1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual
>Jawab : Beli properti apapun itu dalam bentuk belum jadi (berupa gambar, pre launching, dll) kemudian jual jika unit sudah jadi jika ingin quick profit, Namun perhatikan track record dari pengembang.
>
>
>tambahan:
>dikembalikan kepada bapak, mau yang cepat balik atau mau nunggu kenaikan harga, masing2 ada kelebihan dan kekurangan.
>- untuk apartement yang masih bentuk indent, setiap tiga bulan akan ada kenaikan harga, ketika sduah mau jadi atau jadi, kenaikan harga sudah cukup banyak, dan pembeli bisa menjual dengan harga terbaru/terakhir, jadi ambil keuntungannya disini. syaratnya bapak mesti sabar..nunggu dulu..jd pemasukan ga ada sampai terjual. namun keuntungannya kadang lumayan banyak
>- untuk apartment yg blm jadi/indent, carilah apartment yang menawarkan rental guarantee, sehingga nanti tidak pusing2 lagi cari penyewa, developer yang akan menyewakan dan memberi jaminan.
>nb: contoh paragon square, dll, bisa hub saya :)
>
>
>- untuk apartment yang sudah jadi, minusnya sudah terjadi kenaikan harga, plusnya bisa langsung disewakan, bapak bisa beli kpa kemudian disewakan, uang sewa buat bayar cicilan, apabila nanti mau dijual lagi dapat uang sewa dan kenaikan harga jual apartment..
>contoh: apartement taman sari, modernland, bisa hub saya juga :)
>
>
>2. Apartemennya dijual atau disewakan?
>Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus sewa dan jual
>Jawab : Tentukan tujuan awal. Akan dijual kembali atau disewakan. Jika ingin dijual kembali tetapi dapat disewakan bisa pakai cara BBG + garansi sewa ke pembeli.
>
>
>tambahan:
>
>
>kembali kebapak, mau dapat profitnya bagaimana, dari penjelasan saya dan mas ikhsan dijawaban pertama bisa langsung menjawab yang kedua...
>bisa juga memakai sistem management property, uangnya dipakai untuk sewa unit kosong, kemudian disewakan lagi dalam bentuk furnish. returnya suka tinggi yang seperti ini
>nb: bisa kerjasama dengan saya juga :D hehe
>
>
>semoga bisa membantu
>
>
>Icha / MC Realty
>www.emcirealty.com
>21E1D6A1
>08170808001
>
>
>
>
>
>Pada Senin, 21 Oktober 2013 14:38, muhammad ikhsan <chapline_007@yahoo.com> menulis:
>
>
>Semangat pagi..
>Membantu untuk menjawab..
>
>
>1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa
teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual
>Jawab : Beli properti apapun itu dalam bentuk belum jadi (berupa gambar, pre launching, dll) kemudian jual jika unit sudah jadi jika ingin quick profit, Namun perhatikan track record dari pengembang.
>
>2. Apartemennya dijual atau disewakan?
>Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri
namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus
sewa dan jual
>Jawab : Tentukan tujuan awal. Akan dijual kembali atau disewakan. Jika ingin dijual kembali tetapi dapat disewakan bisa pakai cara BBG + garansi sewa ke pembeli.
>
>
>Semoga membantu.
>
>
>Note : Ingin properti yang dijual cepat laku? Gunakan "Internet Property Marketing" untuk mempercepat pemasaran dengan gratis, efisisen hasil fantastis. Info : http://goo.gl/J3v89F
>
>
>------------------------------------------
>Muhammad Ikhsan Yuniarka
>.: Green Exotic Real Estate Developer :.
>
>Open Call 24 Hour Non Stop
>0812 1830 4626
>
>FB : yuniarka@gmail.com
>Twitter : @yuniarka
>Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com
>
>
>
>
>Pada Senin, 21 Oktober 2013 14:27, abdul halim <halim.physics@gmail.com> menulis:
>
>
>Assalamualaikum wr wb.
>selamat siang para member THE PROFEC.
>
>Saya ada rencana jual mobil captiva saya dan insyaAllah laku 220
juta dan nett nya setelah dipotong outstanding debt rp 140 jutaan. Dari
dana tsb, saya berencana cicil apartemen.
>
>Mohon sharingnya agar saya " tidak tersesat" dalam bisnis apartement
>
>1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa
teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual
>
>2. Apartemennya dijual atau disewakan?
>Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri
namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus
sewa dan jual/
>
>mohon pencerahannya. jika ada yang berkenan japri, silahkan hub saya di 0818939362
>
>terima kasih
>
>
>
>
Agak susah memang mencari pembeli yang hanya mau membeli "gambar"
Disini perang TRUST sangat berperan.
Semoga membantu.
Note : Ingin rumah desain minimalis modern harga perdana di Sukabumi? Klik : http://goo.gl/
------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.
Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626
FB : yuniarka@gmail.
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProp
Pada Selasa, 22 Oktober 2013 14:25, "lidia_ariyanti@
Saya setuju pak kalAu sebagai customer dengan kebijakan BI ini...tapi disisi lain kalau kita jadi developer bagaimana strateginya dengan Aturan BI ini? Karena pasti cash flow yang dibutuhkan akan lebih besar...ada saran ga dari teman-teman.
Terima kasih
Powered by Telkomsel BlackBerry®
____________
From: "Zainal" <zainal_siemens@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Tue, 22 Oct 2013 03:01:55 +0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement
Saya setuju sekali dengan kebijakan BI, kebijakan tersebut sangat menguntungkan konsumen masyarakat
Rumah dah jadi, baru dibayar uang nya
Selama ini yg terjadi uang dah dibayar, tp konsumen cuman dapat gambar doang, rumah jadi nya 10 bulan lagi, padahal duit itu di putar sama pengembang utk bangun rumah utk orang lain,
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
____________
From: lidia_ariyanti@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Tue, 22 Oct 2013 02:48:45 +0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement
Yang apartemen yang mau saya beli ini sudah terbangun sampai diatas 10 lantai...tapi tidak bisa di KPA kan oleh bank BTN mengacu pada aturAn BI yang baru. Padahal sebelumnya saya sudah ambil unit 5 bulan lalu di apartemen yang sama bisa proses KPA nya dari apartemen masih tanah atau belum dibangun.
Powered by Telkomsel BlackBerry®
____________
From: abdul halim <halim.physics@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Tue, 22 Oct 2013 08:44:17 +0700
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement
terima kasih pak edhie atas saringnya.sangat bermanfaat sekali.
bu lidia,definisi sdh mulai dibangun itu apartmennya sdh siap pakai atau baru galian/tiang pancang? terima kasih
On Oct 22, 2013 8:22 AM, <lidia_ariyanti@
>
> Mau menambahkan Informasi.
>Saat ini karena aturan BI yang baru apabila membeli apartemen dari maket atau denah maka tidak bisa diproses KPA (Kredit Kepemilikan Apartemen). Jadi baru diproses ketika apartemen sudah dibangun.
>
>Semoga bermanfaat.
>Powered by Telkomsel BlackBerry®
>________
>
>From: Icha Ybp <ichaybp9@yahoo.
>Sender: yukbisnisproperti@
>Date: Mon, 21 Oct 2013 16:36:26 +0800 (SGT)
>To: <yukbisnisproperti@
>ReplyTo: yukbisnisproperti@
>Subject: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement
>
>
>Semangat pagi..
>Membantu untuk menjawab..
>
>
>1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual
>Jawab : Beli properti apapun itu dalam bentuk belum jadi (berupa gambar, pre launching, dll) kemudian jual jika unit sudah jadi jika ingin quick profit, Namun perhatikan track record dari pengembang.
>
>
>tambahan:
>dikembalikan kepada bapak, mau yang cepat balik atau mau nunggu kenaikan harga, masing2 ada kelebihan dan kekurangan.
>- untuk apartement yang masih bentuk indent, setiap tiga bulan akan ada kenaikan harga, ketika sduah mau jadi atau jadi, kenaikan harga sudah cukup banyak, dan pembeli bisa menjual dengan harga terbaru/terakhir, jadi ambil keuntungannya disini. syaratnya bapak mesti sabar..nunggu dulu..jd pemasukan ga ada sampai terjual. namun keuntungannya kadang lumayan banyak
>- untuk apartment yg blm jadi/indent, carilah apartment yang menawarkan rental guarantee, sehingga nanti tidak pusing2 lagi cari penyewa, developer yang akan menyewakan dan memberi jaminan.
>nb: contoh paragon square, dll, bisa hub saya :)
>
>
>- untuk apartment yang sudah jadi, minusnya sudah terjadi kenaikan harga, plusnya bisa langsung disewakan, bapak bisa beli kpa kemudian disewakan, uang sewa buat bayar cicilan, apabila nanti mau dijual lagi dapat uang sewa dan kenaikan harga jual apartment..
>contoh: apartement taman sari, modernland, bisa hub saya juga :)
>
>
>2. Apartemennya dijual atau disewakan?
>Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus sewa dan jual
>Jawab : Tentukan tujuan awal. Akan dijual kembali atau disewakan. Jika ingin dijual kembali tetapi dapat disewakan bisa pakai cara BBG + garansi sewa ke pembeli.
>
>
>tambahan:
>
>
>kembali kebapak, mau dapat profitnya bagaimana, dari penjelasan saya dan mas ikhsan dijawaban pertama bisa langsung menjawab yang kedua...
>bisa juga memakai sistem management property, uangnya dipakai untuk sewa unit kosong, kemudian disewakan lagi dalam bentuk furnish. returnya suka tinggi yang seperti ini
>nb: bisa kerjasama dengan saya juga :D hehe
>
>
>semoga bisa membantu
>
>
>Icha / MC Realty
>www.emcirealty.
>21E1D6A1
>08170808001
>
>
>
>
>
>Pada Senin, 21 Oktober 2013 14:38, muhammad ikhsan <chapline_007@
>
>
>Semangat pagi..
>Membantu untuk menjawab..
>
>
>1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa
teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual
>Jawab : Beli properti apapun itu dalam bentuk belum jadi (berupa gambar, pre launching, dll) kemudian jual jika unit sudah jadi jika ingin quick profit, Namun perhatikan track record dari pengembang.
>
>2. Apartemennya dijual atau disewakan?
>Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri
namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus
sewa dan jual
>Jawab : Tentukan tujuan awal. Akan dijual kembali atau disewakan. Jika ingin dijual kembali tetapi dapat disewakan bisa pakai cara BBG + garansi sewa ke pembeli.
>
>
>Semoga membantu.
>
>
>Note : Ingin properti yang dijual cepat laku? Gunakan "Internet Property Marketing" untuk mempercepat pemasaran dengan gratis, efisisen hasil fantastis. Info : http://goo.gl/
>
>
>--------
>Muhammad Ikhsan Yuniarka
>.: Green Exotic Real Estate Developer :.
>
>Open Call 24 Hour Non Stop
>0812 1830 4626
>
>FB : yuniarka@gmail.
>Twitter : @yuniarka
>Blog : http://SemanggiProp
>
>
>
>
>Pada Senin, 21 Oktober 2013 14:27, abdul halim <halim.physics@
>
>
>Assalamualaikum wr wb.
>selamat siang para member THE PROFEC.
>
>Saya ada rencana jual mobil captiva saya dan insyaAllah laku 220
juta dan nett nya setelah dipotong outstanding debt rp 140 jutaan. Dari
dana tsb, saya berencana cicil apartemen.
>
>Mohon sharingnya agar saya " tidak tersesat" dalam bisnis apartement
>
>1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa
teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual
>
>2. Apartemennya dijual atau disewakan?
>Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri
namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus
sewa dan jual/
>
>mohon pencerahannya. jika ada yang berkenan japri, silahkan hub saya di 0818939362
>
>terima kasih
>
>
>
>
No comments:
Post a Comment