Wednesday, October 23, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2771[1 Attachment]

15 New Messages

Digest #2771
1
Rumah warisan by "Matahari Soekarno"
3a
Re: Mantabp! BPN Punya One Day Service by "yuliana koreludji" qpunk_n
3b
Re: Mantabp! BPN Punya One Day Service by "Muhammad Rizal" muhammadrizal97
6
SENSASI GIGI GINGSUL by "ARI WIBOWO Jin Properti"
7
share buat teman2 yang request !!! by "edi" edimulyadiaja82
10
Batu Puing Bekas Bangunan by propertipalembang
11a
Belajar Internet Property Marketing di Jakarta by "muhammad ikhsan" chapline_007
13a
Re: TANAH KERJASAMA STRATEGIS by "jokoprasetyostmt@yahoo.com" jokoprasetyostmt

Messages

Wed Oct 23, 2013 7:25 pm (PDT) . Posted by:

"Matahari Soekarno"

Selamat pagi semua, mau nanya dikit ya..
Apakah benar jika kita mau menjual rumah warisan dimana sertifikat tersebut
masih atas nama alm ayah saya itu harus dibalik nama ke alhi warisnya
dahulu baru bisa dijual ke orang lain?

Kira2 berapakah biaya yang akan keluar jika memakai jasa notaris?

Terimakasih atas jawabannya..

Wed Oct 23, 2013 7:25 pm (PDT) . Posted by:

ikadidi88

Dear MC Realty,


Kalau ada kavling suvarna jati, luas 200-250 m ...kabarin saya ya ..


Terimakasih
Ika


---In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, <ichaybp9@...> wrote:

Pagi....info listingan, siapa tau lagi ada yg cari :)

PROMO OKTOBER!! Dapatkan bonus kitchen set, meja bar, AC 1 pk, dan waterheater ariston utk setiap pembelian Unit The Mampang Mansion !! Harga naik per 1 November 2013
The Mampang Mansion | PremiumTown House @ Duren Tiga, Mampang, Exclusive cluster 11 units only | Jl Timo Duren Tiga, Mampang - Jakarta Selatan | Hanya 10 Menit dari : Halte Busway Duren Tiga, Perempatan Kuningan, dan Pancoran Toll Jorr Simatupang dan toll dalam kota¤ Perkantoran TB Simatupang ¤ Pejaten Village ¤ RS JMC, RS Duren Tiga, Kemang Raya

Townhouse Cosmo Park, utk sewa..satu2nya rumah di lt 10, mobil parkir depan rumah, 5menit ke Grand INA, 3br, furnish,ada garden, 2lt, sewa $2100/bln min 1thn.

Tanah, pinggir tol sentul city, 100Ha, lokasi ok bgt, 1.6jt ng..

Tanah, Legok, 2700, 850rb/mtr, dkt perum legok permai, muraaah banget

Cisauk, 2.5Ha, pinggir jalan, 2jt/meter nego.

Rumah, brandnew townhouse, 5 unit, 550jt..pamulang, winatahardja

Rumah, terusan res, 41/78, 2br, bonus ac, water heater, jet pump, 560jt, belakang serpong pakr/residence1/bsd plaza.

Griya Asri, cisauk, serpong, rumah tipe 36/60, 2br, harga 150jt.

Apt. Modern Land, tower Red, 250jt,furnish, 26sqm

Apt. Modern Land, tower Yellow, 210jt, 22sqm, nego.

Kontrakan (blm jadi) depan wtc bsd, lt 165, 12kamar, 2lt, 1.5 M

Apt Jakres/Thamres, rent&sale 123br

Tanah di jl. Teluk pucung raya bekasi, bisa buat 6 townhouse, dkt sumarecon bekasi, 4jt/mtr.

Rumah, nirwana residence bogor, full renov, sf, lt 135 lb 60, 750jt.

Kavling @cilandak kko, for sale

Pondok pinang, pinggir tol, 2.5M

Cluster Beryl, sumarecon lt 147 lb 120, 2lt, dkt sms, 2.4M ng

Menteng, lt 380an, lb 150, 17M nego.

Tebet, 420sqm, 3M nego

Jl. Pembangunan arah bandara, lt 3ha, 6jt nego.

Paragon Square apt, best view, start 420jtn, dekat bandara, rental guarantee, best invest.

Apt Sky lounge , 2 unit for sale

Dll.

For more information call :
Icha | MC Realty
www.emcirealty.com
: 08170808001 bbm pin 21E1D6A1
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Wed Oct 23, 2013 7:26 pm (PDT) . Posted by:

"yuliana koreludji" qpunk_n

saya mencari tanah di daerah lippo karawaci 5000meter dgn acuan harga 1-2 jt/meter... mohon infonya

On Wednesday, October 23, 2013 4:42 PM, Aryo Diponegoro <aryo.diponegoro@yahoo.com> wrote:

 
Tahukah Anda  kl di BPN ada One Day Service di hari Rabu untuk Roya,
Peralihan hak, dan Cek sertifikat. Untuk peralihan hak one day service
di BPN dibutuhkan bbrp syarat. cekidot ya. Continue reading →
 
----------------------------------------------------------
ARYO DIPONEGORO
ABAD & REKAN | realty, media, design
+62-81572808033
Follow @AryoDiponegoro | www.AryoDiponegoro.com

Wed Oct 23, 2013 7:30 pm (PDT) . Posted by:

"Muhammad Rizal" muhammadrizal97

Om, Bro atau atau siapun anda, tlg keluarkan sy dr group ini, n jgn pernah lagi mengirim email ke sy. Trims

On Wednesday, October 23, 2013 4:42 PM, Aryo Diponegoro <aryo.diponegoro@yahoo.com> wrote:

 
Tahukah Anda  kl di BPN ada One Day Service di hari Rabu untuk Roya,
Peralihan hak, dan Cek sertifikat. Untuk peralihan hak one day service
di BPN dibutuhkan bbrp syarat. cekidot ya. Continue reading →
 
----------------------------------------------------------
ARYO DIPONEGORO
ABAD & REKAN | realty, media, design
+62-81572808033
Follow @AryoDiponegoro | www.AryoDiponegoro.com

Wed Oct 23, 2013 7:26 pm (PDT) . Posted by:

"candra hadi triyono" triyonocandrahadi

Salam Hormat,
saya Candra Hadi Triyono sudah bergerak dalam kontruksi baru mulai 2006, saya ingin mengajukan diri untuk mengetahui lebih lanjud mengenai pekerjaan yang akan dikerjakan, secara garis besar mengenai Rancangan Anggaran Biaya dan gambar arsitekturnya bila memang bapak sudah menyediakan, bilamana belum ada kami akan menanyakan lebih lanjud tentang pembangunan gedung tersebut bagaimana kita dapat menganalisa dan mengajukan penawaran.
Terima kasih atas perhatiannya.

salam Hormat

Candra Hadi triyono(housesellteanggungproty@yahoo.co.id)

Pada Jumat, 11 Oktober 2013 19:20, Zainal <zainal_siemens@yahoo.com> menulis:

 
Ini kok Aneh.... Belum apa2 udah nanyain budget dan pembayaran..... Belum jalan udah ngomongin uang.....hmmmm

Harus nya ketika ada tawaran seperti itu pembicaraan awal nya adalah scope pekerjaan...survei... BoQ.....baru bisa keluar hitung2 an nya..... Dan Kita bisa ajukan proposal....dari situ terjadi negosiasi....

Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
________________________________

From: grmjoyodiharjo grmjoyodiharjo <grmjoyodiharjo@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 11 Oct 2013 00:08:31 -0700 (PDT)
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] RE: Butuh Kontraktor Pengalaman Bangun Gedung Min. 10 lantai
 
Sama, budget sama pembayaran gimana??
Sent from Yahoo Mail on Android

________________________________
From: adiproperti@yahoo.com <adiproperti@yahoo.com>;
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
Subject: [yukbisnisproperti] RE: Butuh Kontraktor Pengalaman Bangun Gedung Min. 10 lantai
Sent: Fri, Oct 11, 2013 3:46:15 AM

 
 Budget berapa dan cara pembayaran gimana ? Thx

Adi Kwok - 0877-8878-9019 ; 0813-1745-4768 ; 021-9347-0132 -# pin bb : 20F29FC9 

---In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, <rancangbangunsejahtera@...> wrote:

Assalamu'alaikum wr wb

Salam teman2.
Kami mendapat tawaran untuk mengerjakan bangunan gedung diatas 10 lantai milik departemen keuangan. Bagi teman2 yang berminat dan punya pengalaman seperti tersebut diatas, silahkan kirimkan Company profile. Selanjutnya akan kita undang untuk pembicaraan lebih lanjut sesegra mungkin.

Salam

Saiful

Wed Oct 23, 2013 7:27 pm (PDT) . Posted by:

ikadidi88



Dear Temans,


Sepertinya ini karena deman dan supply, beberapa pengembang besar selalu melakukan hal ini, sebelum launching gambar pun, kita sudah disuruh membeli no urut dan booking fee sekian juta.


Saya ingin melihat lokasi tapi marketingnya bilang belum ada akses jalan ke sana ..tapi tetap saja sold out, saya telat beberapa hari karena masih googling dan mencari info lain..


Sama dengan apartemen, baru denah dan gambar juga sold out ..




salam


Ika








---In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:

Saran saya, jual beberapa unit dengan harga khusus untuk menarik minat pembeli.
Agak susah memang mencari pembeli yang hanya mau membeli "gambar".
Disini perang TRUST sangat berperan.

Semoga membantu.

Note : Ingin rumah desain minimalis modern harga perdana di Sukabumi? Klik : http://goo.gl/aF77Al http://goo.gl/aF77Al


------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@...
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com http://semanggiproperty.wordpress.com/



Pada Selasa, 22 Oktober 2013 14:25, "lidia_ariyanti@..." <lidia_ariyanti@...> menulis:

Saya setuju pak kalAu sebagai customer dengan kebijakan BI ini...tapi disisi lain kalau kita jadi developer bagaimana strateginya dengan Aturan BI ini? Karena pasti cash flow yang dibutuhkan akan lebih besar...ada saran ga dari teman-teman...? Makasih..karena saya juga menjalankan develop rumah kecil-kecilan....

Terima kasih
Powered by Telkomsel BlackBerry®
From: "Zainal" <zainal_siemens@...>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 22 Oct 2013 03:01:55 +0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement


Saya setuju sekali dengan kebijakan BI, kebijakan tersebut sangat menguntungkan konsumen masyarakat

Rumah dah jadi, baru dibayar uang nya

Selama ini yg terjadi uang dah dibayar, tp konsumen cuman dapat gambar doang, rumah jadi nya 10 bulan lagi, padahal duit itu di putar sama pengembang utk bangun rumah utk orang lain,


Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
From: lidia_ariyanti@...
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 22 Oct 2013 02:48:45 +0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement


Yang apartemen yang mau saya beli ini sudah terbangun sampai diatas 10 lantai...tapi tidak bisa di KPA kan oleh bank BTN mengacu pada aturAn BI yang baru. Padahal sebelumnya saya sudah ambil unit 5 bulan lalu di apartemen yang sama bisa proses KPA nya dari apartemen masih tanah atau belum dibangun.

Powered by Telkomsel BlackBerry®
From: abdul halim <halim.physics@...>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 22 Oct 2013 08:44:17 +0700
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement


terima kasih pak edhie atas saringnya.sangat bermanfaat sekali.
bu lidia,definisi sdh mulai dibangun itu apartmennya sdh siap pakai atau baru galian/tiang pancang? terima kasih
On Oct 22, 2013 8:22 AM, <lidia_ariyanti@... mailto:lidia_ariyanti@...> wrote:
Mau menambahkan Informasi.
Saat ini karena aturan BI yang baru apabila membeli apartemen dari maket atau denah maka tidak bisa diproses KPA (Kredit Kepemilikan Apartemen). Jadi baru diproses ketika apartemen sudah dibangun.

Semoga bermanfaat.
Powered by Telkomsel BlackBerry®
From: Icha Ybp <ichaybp9@... mailto:ichaybp9@...>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com mailto:yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 21 Oct 2013 16:36:26 +0800 (SGT)
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com mailto:yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com mailto:yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] WTAsk : membeli apartement


Semangat pagi..
Membantu untuk menjawab..


1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual
Jawab : Beli properti apapun itu dalam bentuk belum jadi (berupa gambar, pre launching, dll) kemudian jual jika unit sudah jadi jika ingin quick profit, Namun perhatikan track record dari pengembang.


tambahan:
dikembalikan kepada bapak, mau yang cepat balik atau mau nunggu kenaikan harga, masing2 ada kelebihan dan kekurangan.
- untuk apartement yang masih bentuk indent, setiap tiga bulan akan ada kenaikan harga, ketika sduah mau jadi atau jadi, kenaikan harga sudah cukup banyak, dan pembeli bisa menjual dengan harga terbaru/terakhir, jadi ambil keuntungannya disini. syaratnya bapak mesti sabar..nunggu dulu..jd pemasukan ga ada sampai terjual. namun keuntungannya kadang lumayan banyak
- untuk apartment yg blm jadi/indent, carilah apartment yang menawarkan rental guarantee, sehingga nanti tidak pusing2 lagi cari penyewa, developer yang akan menyewakan dan memberi jaminan.
nb: contoh paragon square, dll, bisa hub saya :)


- untuk apartment yang sudah jadi, minusnya sudah terjadi kenaikan harga, plusnya bisa langsung disewakan, bapak bisa beli kpa kemudian disewakan, uang sewa buat bayar cicilan, apabila nanti mau dijual lagi dapat uang sewa dan kenaikan harga jual apartment..
contoh: apartement taman sari, modernland, bisa hub saya juga :)


2. Apartemennya dijual atau disewakan?
Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus sewa dan jual

Jawab : Tentukan tujuan awal. Akan dijual kembali atau disewakan. Jika ingin dijual kembali tetapi dapat disewakan bisa pakai cara BBG + garansi sewa ke pembeli.


tambahan:


kembali kebapak, mau dapat profitnya bagaimana, dari penjelasan saya dan mas ikhsan dijawaban pertama bisa langsung menjawab yang kedua...
bisa juga memakai sistem management property, uangnya dipakai untuk sewa unit kosong, kemudian disewakan lagi dalam bentuk furnish. returnya suka tinggi yang seperti ini
nb: bisa kerjasama dengan saya juga :D hehe


semoga bisa membantu


Icha / MC Realty
www.emcirealty.com http://www.emcirealty.com/
21E1D6A1
08170808001




Pada Senin, 21 Oktober 2013 14:38, muhammad ikhsan <chapline_007@... mailto:chapline_007@...> menulis:

Semangat pagi..
Membantu untuk menjawab..


1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual
Jawab : Beli properti apapun itu dalam bentuk belum jadi (berupa gambar, pre launching, dll) kemudian jual jika unit sudah jadi jika ingin quick profit, Namun perhatikan track record dari pengembang.

2. Apartemennya dijual atau disewakan?
Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus sewa dan jual
Jawab : Tentukan tujuan awal. Akan dijual kembali atau disewakan. Jika ingin dijual kembali tetapi dapat disewakan bisa pakai cara BBG + garansi sewa ke pembeli.


Semoga membantu.


Note : Ingin properti yang dijual cepat laku? Gunakan "Internet Property Marketing" untuk mempercepat pemasaran dengan gratis, efisisen hasil fantastis. Info : http://goo.gl/J3v89F http://goo.gl/J3v89F


------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@... mailto:yuniarka@...
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com http://semanggiproperty.wordpress.com/



Pada Senin, 21 Oktober 2013 14:27, abdul halim <halim.physics@... mailto:halim.physics@...> menulis:

Assalamualaikum wr wb.
selamat siang para member THE PROFEC.


Saya ada rencana jual mobil captiva saya dan insyaAllah laku 220 juta dan nett nya setelah dipotong outstanding debt rp 140 jutaan. Dari dana tsb, saya berencana cicil apartemen.


Mohon sharingnya agar saya " tidak tersesat" dalam bisnis apartement


1. lebih baik mana beli "denah" atau yang sudah jadi? beberapa teman menyarankan beli peta dan setelah apartemen sdh jadi justru dijual


2. Apartemennya dijual atau disewakan?

Ide saya adalah beli apartemen dan tidak akan saya pake sendiri namun dijual kembali atau disewakan . namun saya tidak tahu plus minus sewa dan jual/


mohon pencerahannya. jika ada yang berkenan japri, silahkan hub saya di 0818939362


terima kasih

























































Wed Oct 23, 2013 7:27 pm (PDT) . Posted by:

"ARI WIBOWO Jin Properti"


SENSASI GIGI GINGSUL

AW | 29E23EEA - Di jaman saya masih memakai celana panjang nomer 32 dan berat badan saya masih 72 kg duluuuuuuu, saya memiliki 2 artis wanita yang jadi idola saya, yaitu Diah Permatasari dan Desy Ratnasari.

Saya suka Diah Permatasari karena perannya menjadi hantu sexy di film Si Manis Jembatan Ancol. Baju hantunya benar-benar cleguk (bikin air liur meleleh) karena memakai rok ketat dan pendek sekali, membikin hati saya deg-degan menatapnya. Giginya yang gingsul juga makin membuat wajahnya yang manis semakin manis dan enak dilihat. Entah kenapa saya suka dengan gigi gingsulnya. Saya sering berfantasi; kalau ciuman nyangkut gak ya?

Saya juga suka dengan Desy Ratnasari, saat dia bermain di film Si Kabayan Saba Kota bersama Didi Petet. Perannya sebagai Ni Iteung gadis desa yang polos tapi wajahnya segar dan ranum, membuat saya ngefans dan mengidolakan Desy Ratnasari. Apalagi gaya rambutnya yang panjang terurai itu pas banget dengan selera saya. Type wanita berambut hitam pekat panjang terurai menutupi punggungnya yang bolong seperti Desy memang selera saya.

Itu duluuuuu ... Kemana mereka sekarang?? Diah sudah jarang beredar di sinetron-sinetron. Desy terkadang masih tampil, tapi perannya sudah bukan cinta-cintaan lagi. Sudah jadi ibu-ibu, malah terkadang jadi nenek dengan kepala dibalut pakai handuk. Pokoknya sudah gak ngefans lagi deh.

Saat ini sudah hadir artis-artis muda pendatang baru yang wajahnya masih seger, yang kulitnya belum kisut, yang bodynya belum melar. Usinya juga masih belasan, tak seperti Diah dan Desy yang sudah beranjak tuwir. Yang dulu cantik menarik, sekarang terlihat uzur. Banyak pesaing artis muda yang datang dengan pesona baru, daya tarik baru, image baru dll. Takdir memang kejam. Hukum alam tak bisa ditolak. Selalu akan hadir yang baru menggantikan yang lama.

Sobat properti, dunia ini terus berputar, dan semua akan dimakan aus. Dalam dunia marketing kita mengenal LIFE CYCLE PRODUCT (siklus hidup produk, dimana produk akan mengalami phase I (introduction), phase II (growth), phase III (maturity), dan yang terakhir phase IV (decline).

Anda jangan berpikir bahwa sebuah produk properti yang pernah sukses saat anda pasarkan, punya jaminan sukses lagi saat dilakukan pemasaran ulang produk yang sama tapi di waktu yang berbeda. Misal; anda pernah sukses memasarkan type 45/90 bentuk minimalis di tahun 2012 saat proyek anda baru saja launching dan memasarkan tahap I.

Saat ini anda sudah masuk tahap III, ketika mungkin 60% lahan anda sudah terjual, dan ketika infrastruktur di proyek anda sudah sebagian besar dikerjakan. Satu catatan penting; harga jual produk rumah yang anda pasarkan sudah tak murah lagi. Karena secara periodik pasti sudah anda lakukan penyesuaian alias kenaikan harga bertahap.

Saran saya, lakukanlah STRATEGI PRODUK INOVATIF. Munculkan produk baru dengan kesan baru dimata konsumen. Meski sama-sama type 45/90, konsumen yang belum membeli produk anda merasa lebih senang jika model rumah yang mereka beli tidak sama dengan rumah yang sudah ada di proyek itu sebelumnya. Membeli rumah bermodel yang sama dengan rumah yang sudah ada disitu sebelumnya, sama rasanya dengan anda membeli Kijang LGX edisi tahun 2013 (mesin 2013, interior baru) padahal saat ini sudah musimnya Innova. Aroma jadul gitu lho ....

Namanya produk inovatif tak harus mengubah secara ekstrem koq. Bisa yang ringan-ringan saja, misal mengubah desain vacade (tampak muka) dan warna catnya, meski style tetap minimalis. Bisa juga mengubah pilihan materialnya. Yang penting konsumen harus merasa tidak sedang membeli produk model lama meski buatan tahun sekarang.

Kalau mau agak ekstrem, denahnya diubah lay-outnya (tata letak). Style bangunan juga diubah, bukan lagi minimalis, tapi pakai style baru yang disebut eco-architecture. Ini adalah arsitektur yang ramah lingkungan. Yang menghindari pemakaian energi berlebihan, tetapi tetap nyaman sebagai hunian, dengan banyak bidang bukaan serta memuja unsur green and nature di lansekap.

Itu hanyalah salah satu contoh soal aplikasi PRODUK INOVATIF. Untuk aplikasi lainnya saya yakin anda lebih kreatif. Yang pasti produk usang bakal tidak dilirik dan pasti ditinggalkan oleh konsumennya. Semua harus sesuai dengan kondisi update dan sesuai perkembangan jaman.

Jaman saya kecil dulu, wingko babat hanya ada 1 rasa. Tetapi sekarang sudah ada rasa coklat, rasa nangka, rasa durian, dll. Itu adalah penerapan strategi produk inovatif supaya tidak ditinggalkan oleh konsumennya.

KESIMPULAN ;

1. Untuk pemasaran proyek properti yang memiliki luasan besar dan harus dipasarkan dalam waktu panjang, maka harus sering dimunculkan produk inovatif supaya konsumen tidak bosan dan selalu merasa membeli produk yang baru.

2. Produk inovatif tak harus menyajikan perubahan secara ekstrem. Sedikit perubahan sudah menimbulkan kesan baru dimata konsumen.

Sebagai penutup, meski sekarang sudah gak jaman gigi gingsul karena bisa dipasang kawat behel, buat saya sensasi gigi gingsul tetaplah lebih natural ...


PIN 29E23EEA / 25DCAE68 (banyak silaturahmi banyak rejeki)

Wed Oct 23, 2013 7:28 pm (PDT) . Posted by:

"edi" edimulyadiaja82


karena banyak request email yg masuk maka izin share yah pada suhu2 di ybp
share pengalaman kemarin dapat 3 ruko modal nol malah dpat uang kontrakan !!

Langsung aja masbro sekalian. Hal ini bisa dipraktekkan oleh siapa aja asal modalnya mau action !!!

lets silaturahmi dan strategi pertama surlok disini Kita cari lokasi yang berada di depan jalan raya, dan lokasi tersebut harus berdekatan dengan tempat usaha yang mempunyai persaingan, misal minimarket any brand, bank bca vs bank mandiri, dan yg lainnya
lanjut Misal udah ketemu and prospeknya bagus nih ada alfamart didekat situ. Kita ke tempat penjual tanah atau rumah untuk tanya n sekalian nawar2 kan ga da ruginya toh hanya nanya n nawar disini belum keluar duit gede ko hanya ongkos datang aja tanya deh harga tanah,rumah atao rukonya. Setelah tawar menawar, ketemu tanah atau bangunan harganya misal sekitar 400s/d 500 jt ya dah dealin aja dulu toh belum ada duitnya juga kan nah lalu kita mulai berpikir dan merenung dan jurus duitnya (doa,usaha,ikhtiar,tawakal)berjalan
do this:
1. Misal rumah atau lahan dah fix nih tapi ingat syaratnya ( harus ada parkir, ada pesaing ) iseng2 deh bikin sketsa atau tanya kontraktor kira2 berapa yah!!!!
2. siapin lah proposal yg representatif Main lah ke pesaing minimarket disana (indomaret / bank pesaing) untuk mengajukan proposal kita, dengan niat Kita nggak jual tempat tersebut, tetapi hanya menyewakan saja yah!!nanti pihak management dan tim surveynya meluncur ke tkp dan kalo deal disini kita mainkan harga sewanya !!!
Misalkan harga sewa deal adalah 50 jt pertahun, biasanya pengalaman kemarin pihak indomaret siatem sewanya tapi 2 tahun pertama dilihat target omzetnya biasanya mereka bayar untuk 5 tahun pertama dan 5 tahun selanjutnya setelah 2 tahun untuk sewanya. biar lebih greget Maka kita tawarkan ke dia, bahwa kita sewakan tempat itu misal 15 jt /tahun tetapi kita kasih iming2 hanya membayar 13 tahun, mulai deh ngitung berarti 50jt x 13 = 650jt. Kita bilang ke dia, selain mereka untung 2 tahun, kita juga bilang bahwa harga sewa pertahun itu biasanya naek sebesar 10%, tetapi bila dibayar dimuka maka mereka akan untung hayo sapa yang ga ngiler yah heheh
nah disini kita mainin juga masalah pajak misalkan mereka minta bahwa pembayaran pajak ditanggung berdua, maka kita bilang aja kita tambahin sewa jadi 16 tahun, tetapi pajak ditanggung pihak penyewa.
Tanya : mengapa mereka nggak beli Sampai dengan ini kita ga keluar duit kan tetapi kita dapat uang 150 jt.
nah sekarang uang dp nih kita siasatin gini aja !!
Kita kembali ke penjual mereka pasti minta tanda jadi atau DP 10%, berarti 50jt rupiah. Kita bayar aja duh ingat ga pake duit yah kita bilang ke penjual, bahwa uang 50jt tersebut akan kita bayar sewaktu pelunasan. Artinya, harga 500jt plus tanda jadi/dp 50jt, jadi kita bayar ke penjual 550jt. sapa yang ga senang hayo!!! penjual akan merasa senang dan untung. Udah laku 500jt, ada tambahan uang lagi 50jt.yooooo seneng banget tuh yang jual punya tanah atau rumah !!
hayoo sisa nya berapa yo yang ngerti jawab yah tuh uang jangan di pake berlibur ke eropa atau apalah sisakan buat zakatnya yah bantu fakir miskin insyaAllah berkah so kebuktikan kita punya property modal dengkul atau ongkos ojeg doang!!!
semoga bermanfaat dan jika da. salah kata atau merasa kurang sregggg boleh dikonsultasikan sama yang maha menggerakan hati (Allah SWT)yah kan mas aryo
Good luck yah !!!
Sent from my iPhone

Wed Oct 23, 2013 7:28 pm (PDT) . Posted by:

lintong_13

Ada nomor contac dan websitenya pak?
Perjanjian/persyaratannya gmn?


---In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, <yukbisnisproperti@yahoogroups.com> wrote:

Assalamualaikum Wr Wb.
Kepada Rekan2 Rekan Developer Perumahan Yang membutuhkan jasa kontraktor, kami siap untuk mengerjakannya baik dengan sistem turnkey, Full finance ataupun yang lainnya dengan.
untuk informasi lebih lanjut silahkan kirim email ke saya beserta dengan proyek perumahan yang akan dikerjakan, isilah lengkap data2 berikut :
Nama Proyek :
Alamat Proyek ;
Unit Rumah :
Type :
Perizinan : (lengkap / belum)

terima kasih atas kerjasama rekan2 sekalian,
Wassalamualaikum wr wb

Wed Oct 23, 2013 7:29 pm (PDT) . Posted by:

"eko hartanto" eco_hrt

Dear Bu Lidia,
Saya mau sharing sedikit kebetulan saya juga ada pengalaman bbrp SP3K saya tertahan tidak bisa akad krn adanya aturan baru BI. Kalau di BTN untuk KPR indent landed house akhirnya tidak terlalu berbeda dengan konsep yang lama hanya pencairan dana awalnya disyaratkan setelah bangunan pondasi rumah selesai. Mungkin yang mencolok berbedaan dr aturan yg baru adalah mengenai Dp untuk rumah ke2 dan seterusnya.  Hanya memang untuk apartemen sudah tdk bisa lagi menggunakan KPR indent krn unit apartemen tidak bisa terpisah kan dengan fasilitas pendukungnya sehingga sdh harus ready stock. Semoga bermanfaat mohon maaf jika salah. Tks
Eko Hartanto

Sent from Yahoo! Mail on Android

Wed Oct 23, 2013 7:30 pm (PDT) . Posted by:

propertipalembang

Bagi teman2x yang ada di Palembang, bila membutuhkan batu puing bekas bangunan untuk menimbun lahan dll.

Silahkan langsung ambil ke lokasi kami. Gratis.

Salam Properti,
Daniel
081367044853
Powered by Telkomsel BlackBerry�

Wed Oct 23, 2013 7:30 pm (PDT) . Posted by:

"muhammad ikhsan" chapline_007

Workshop
"Internet Property Marketing" 2 hari FULL PRAKTEK di Jakarta tanggal 2 dan 3 November 2013

 
Apakah Anda seorang
property agent?
Atau seorang
developer?
Ataukah seorang
property owner?
Ingin property yang
dijual CEPAT LAKU?
Sudah habis biaya
banyak untuk marketing/iklan tapi tidak efektif dan tertarget?
Sudah saatnya Anda
menggunakan INTERNET untuk mendapatkan pembeli property secara TERTARGET dan
TERSEGMEN agar bisa MEMPERCEPAT PENJUALAN property Anda.
 
Anda
akan belajar tentang :
Cara
melakukan riset sehingga tahu property apa yang diinginkan konsumen
Cara
melakukan riset terhadap kompetitor.
Cara
agar property Anda ada di halaman 1 Google dan tidak terkalahkan.
Cara
beriklan yang TEPAT SASARAN sehigga bisa LANGSUNG CLOSING.
Cara
beriklan GRATIS hasil FANTASTIS.
Cara
membuat Facebook, Twitter, Youtube, Blog, Web yang TEROPTIMASI.
 
Semua
akan dibahas di Workshop "Internet Property Marketing" di Jakarta,
Sabtu dan Minggu,
tanggal 2 dan 3 November 2013
Pukul 09.00 WIB –
selesai
Di Hotel Maharani,
Jakarta Selatan
 
Pembicara
: Isparmo SEO | Pakar SEO Indonesia, Malaysia
http://internetmarketingcenter.web.id/
| http://isparmo.web.id/
 
Investasi
: Rp. 3.000.000
Early
Birth : Rp. 2.000.000
 
FASILITAS
:
3 CD Video Tutorial dan Ebook Internet Marketing.
Flash
Disc Software SEO Siap Pakai 6 GB
Lunch
Coffe
Break
Komunitas
Pengusaha Online
Seminar
Kit
Ilmu
Praktis Aplikatif
 
Info
dan Reservasi :
0812
1830 4626
0856
4877 7240
Pin
21769604
(Open
call non stop 24 jam)
 
Info lebih detail : http://goo.gl/J3v89F
 
------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com
Attachments with this message:
1 of 1 Photo(s)

Wed Oct 23, 2013 7:39 pm (PDT) . Posted by:

"Gunawan" yudhirasyidi

Di luar jawa bisa nggak pak?

-------- Pesan asli --------
Dari: Didi Hendrawan <didihendrawan1982@yahoo.com>
Tanggal: 22/10/2013 14:05 (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: [yukbisnisproperti] Jasa Kontraktor Perumahan (Bisa Full Finance)

Assalamualaikum Wr Wb.
Kepada Rekan2 Rekan Developer Perumahan Yang membutuhkan jasa kontraktor, kami siap untuk mengerjakannya baik dengan sistem turnkey, Full finance ataupun yang lainnya dengan.
untuk informasi lebih lanjut silahkan kirim email ke saya beserta dengan proyek perumahan yang akan dikerjakan, isilah lengkap data2 berikut :
Nama Proyek :
Alamat Proyek ;
Unit Rumah :
Type :
Perizinan : (lengkap / belum)

terima kasih atas kerjasama rekan2 sekalian,
Wassalamualaikum wr wb

Wed Oct 23, 2013 7:42 pm (PDT) . Posted by:

"jokoprasetyostmt@yahoo.com" jokoprasetyostmt

Dear mailist....

Shear dong temen2 yg sudah pengalaman mengendalikan biaya proyek.
Case nya gini: 80% dana KYG turun tersedok ke pembayaran tanah.. Jd sisanya hanya 20% saja..
Gimana cara pengelolaan keuangannya yah?
Trimakasih..
Salam sukses slalu
-----Original message-----
From: Awee Mn
Sent: 21/10/2013, 11:07 PM
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] TANAH KERJASAMA STRATEGIS

Assalamu`alaikum Warohmatullohi Wabarokatuh

Di cari Owner developer Muslim yang siap mengolah lahan untuk pengembangan lingkungan berkonsep Islami. Lahan bisa bekerjasama, lokasi lahan di Bintaro, pondok aren (luas 28ha, bisa di garap 5 ha dulu, dijual 4jt/m harga pasaran 10 jt an) dan veteran, jaksel. (luas 3,6ha, dijual 11jt/m harga pasaran 15 juta an) Bayar DP untuk pembelian tanah @ yaitu 15 M, pembayaran bertahap selama 3 tahun.

Jika ada yang berminat silahkan japri via WA 081316979878 atau BB 20EA90E4.

Tolong yang serius dan sudah siap dana 15M yg menghubungi.

Salam sukses semua.

Wed Oct 23, 2013 7:58 pm (PDT) . Posted by:

naldia2611

Apa guna SID PRO V1 ini? Adalah Sistem informasi pemasaran yang memudahkan Anda
untuk membuat Laporan Pemasaran hanya dengan 1 klik saja berupa ?

1. Database Konsumen
2. Omzet Penjualan
3. Total Piutang
4. Piutang Per Konsumen
5. Monitoring Piutang Konsumen

keunggulan SID
==================
1. Kwitansi secara outomatis
2. laporan laporan mengunakan Standar Developer di Indonesia
3. dilengkapi dengan banyak pilihan cara pembayaran
4. bagi konsumen yang terlambat cicilan bisa langsung diketahui
5. software ini sangat ringan, karena hanya berukuran 28 MB
6. keamanan data yang sangat terjaga
7. mampu menampung omzet hingga milyaran rupiah
8. tampilan yang mudah dipahami karena mungunakan bahasa indonesia
9. software ini dibuat dari studi lapangan yang ada, sehingga sesuai kebutuhan data penjualan anda
10.harga sangat murah, bandingkan dengan software yang semisal yang laennya
yuk..segera pesan di sini http://www.sid-properti.com/?id=ardiansyahakbar http://www.sid-properti.com/?id=ardiansyahakbaruntuk anda yang akan menjadi developer sejati :
Posted by at

No comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)