Saturday, October 26, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2776[2 Attachments]

15 New Messages

Digest #2776
2
Condotel Bandung De Pavilijoen by "suzana agnes" mini_xnes
9
Lahan utk Rest Area by "Lutfi Jauhari"
10a
Re: Di jual spbu  34.13706 cibubur by "Satria kurniawan Pamungkas" psatriakurniawan
11
Lahan Bisnis Park by "Afwan Properti" afwanproperti
12a
Rumah Besar 2 Lantai di Hook di Antapani Bandung (2 Rumah) by "Pramadi Pujayanto" propertinesia.ybp5
14
Jual Cepat Tanah Prospek Depok by "Imrobot" robot.mime

Messages

Sat Oct 26, 2013 2:05 am (PDT) . Posted by:

ritatan8

DearMC Realty

Bole tlg info ruko paramount yg hadap utara/ selatan ,, budget 3M .minggu ada yg mau survey thxx

Pin bb 284651b3
Sent from sinyal TAN-PROMaX pin bb : 284651b3

-----Original Message-----
From: MC Realty Gading Serpong <marketing_mcrealty@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 25 Oct 2013 13:24:59
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] RE: Listingan MC Realty

Dear ibu ika,

kami dari MC Realty akan mengabarkan kepada ibu secepatnya, dan untuk itu mohon dikirimkan no.HP ibu yang dapat kami hubungi. Terimakasih.


 
MC Realty
www.emcirealty.com
Ruko Paramount 7CS Blok DF3 No. 29
Gading Serpong Tangerang
021-29324785
08170808022



Pada Kamis, 24 Oktober 2013 9:25, "ika_riyanti@hotmail.com" <ika_riyanti@hotmail.com> menulis:

 
Dear MC Realty,

Kalau ada kavling suvarna jati, luas 200-250 m ...kabarin saya ya ..

Terimakasih
Ika 


---In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, <ichaybp9@...> wrote:


Pagi....info listingan, siapa tau lagi ada yg cari :)

PROMO OKTOBER!! Dapatkan bonus kitchen set, meja bar, AC 1 pk, dan waterheater ariston utk setiap pembelian Unit The Mampang Mansion !! Harga naik per 1 November 2013
The Mampang Mansion | PremiumTown House @ Duren Tiga, Mampang, Exclusive cluster 11 units only | Jl Timo Duren Tiga, Mampang - Jakarta Selatan | Hanya 10 Menit dari : Halte Busway Duren Tiga, Perempatan Kuningan, dan Pancoran Toll Jorr Simatupang dan toll dalam kota¤ Perkantoran TB Simatupang ¤ Pejaten Village ¤ RS JMC, RS Duren Tiga, Kemang Raya

Townhouse Cosmo Park, utk sewa..satu2nya rumah di lt 10, mobil parkir depan rumah, 5menit ke Grand INA, 3br, furnish,ada garden, 2lt, sewa $2100/bln min 1thn.

Tanah, pinggir tol sentul city, 100Ha, lokasi ok bgt, 1.6jt ng..

Tanah, Legok, 2700, 850rb/mtr, dkt perum legok permai, muraaah banget

Cisauk, 2.5Ha, pinggir jalan, 2jt/meter nego.

Rumah, brandnew townhouse, 5 unit, 550jt..pamulang, winatahardja

Rumah, terusan res, 41/78, 2br, bonus ac, water heater, jet pump, 560jt, belakang serpong pakr/residence1/bsd plaza.

Griya Asri, cisauk, serpong, rumah tipe 36/60, 2br, harga 150jt.

Apt. Modern Land, tower Red, 250jt,furnish, 26sqm

Apt. Modern Land, tower Yellow, 210jt, 22sqm, nego.

Kontrakan (blm jadi) depan wtc bsd, lt 165, 12kamar, 2lt, 1.5 M

Apt Jakres/Thamres, rent&sale 123br

Tanah di jl. Teluk pucung raya bekasi, bisa buat 6 townhouse, dkt sumarecon bekasi, 4jt/mtr.

Rumah, nirwana residence bogor, full renov, sf, lt 135 lb 60, 750jt.

Kavling @cilandak kko, for sale

Pondok pinang, pinggir tol, 2.5M

Cluster Beryl, sumarecon lt 147 lb 120, 2lt, dkt sms, 2.4M ng

Menteng, lt 380an, lb 150, 17M nego.

Tebet, 420sqm, 3M nego

Jl. Pembangunan arah bandara, lt 3ha, 6jt nego.

Paragon Square apt, best view, start 420jtn, dekat bandara, rental guarantee, best invest.

Apt Sky lounge , 2 unit for sale

Dll.

For more information call :
Icha | MC Realty
www.emcirealty.com
: 08170808001 bbm pin 21E1D6A1
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Sat Oct 26, 2013 2:05 am (PDT) . Posted by:

"suzana agnes" mini_xnes

A Luxurious Boutique Condotel Right In The Heart of Bandung "DE PAVILIJOEN", berlokasi di Jl. R.E.Martadinata atau Jl. Riau, lokasi terbaik untuk merasakan pengalaman berbelanja dan kuliner yang menarik di Bandung.

Dekat dengan factory outlet terkenal seperti : Summit, Heritage, Cascade. Dan terletak di restoran dan cafe.

Lokasi terdekat :
- 5 menit dari universitas ternama (UNPAR dan ITB)
- Mall (BIP, BEC dan Riau Junction)
- Rumah Sakit (RS Borromeus dan limijati)
- Balaikota dan Distrik Bandung Heritage (Jl. Braga dan Jl. Asia Afrika)
- 10 menit dari TRANS STUDIO BANDUNG

Adapun keunggulan dari DE PAVILJOEN adalah :
1. Garansi ROI atau income sebesar 16% selama 2 tahun pertama atau 8% pertahun. 
2. Garansi keuntungan hingga 36% dalam 2 tahun untuk early bird investor (hanya untuk 30 unit pertama).
3. Sharing profit 90% pertahun
4. Mendapatkan 30 point pertahun
5. Status strata title
6. Semua unit dilengkapi dengan furnish standart premium boutique hotel bintang 4 dengan sentuhan art deco yang menarik
7. Gratis service charge / maintenance fee selama masa kerjasama

Spoilerfor Flyer: 

Spoilerfor Denah: 

For further information and special price, do not hesitate to call our marketing:

AGNES 
0856 92 6000 42 / 021-289 20 30 1 / PIN : 766 531 E7

DENNY 
08180 8000 899 / 021-364 190 97 / PIN : 769 569 51

*PROMO BULAN NOVEMBER 2013, HUBUNGI KAMI

Sat Oct 26, 2013 2:06 am (PDT) . Posted by:

twitsofie

HOT BUYER BANGET2 cari X-BATA /PANCORAN

Rmh baru jadi luas 300 smpai 400. krn mau lngsung ditempati. Jalan dpn rumah 2 mobiL lebar.

Bs email gambarnya pak. klo bs email bbrpa rumah bangunan baru di kalibata / pancoran.. nanti sy pilih bsok sy survei.

Bsk jam 10 pagi sy mau survei ya pak. klo ada sekalian survei rumah bngunan bru lain biar sekalian jd ada pilihan.

Ʈƕǎƞƙƴǒǘ 

Hub :
Dedy
087882863524
277b9cca
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Sat Oct 26, 2013 2:06 am (PDT) . Posted by:

"setiawan arif"

Boleh mas,  lokasi tanahnya dimana ?

________________________________
Dari: "yazri.mm@gmail.com" <yazri.mm@gmail.com>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Jumat, 25 Oktober 2013 10:12
Judul: Re: [yukbisnisproperti] Salam kenal dari Solo


 
Mas arif...teman sy punya tanah di solo 2000 an m2. bisa kejasama, mas Arif berminat ngga?

Sent from my BlackBerry 10 smartphone.
From: setiawan arif
Sent: Kamis, 24 Oktober 2013 13:44
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Salam kenal dari Solo

 
Assalamu'alauikum

Perkenalkan saya Arif dari Solo, mohon bimbingan dari para suhu sekalian agar bisa eksis di bisnis property.  Ada yang dari Solo ?

Arif Setiawan

Sat Oct 26, 2013 2:06 am (PDT) . Posted by:

"handoko handoko"

Mohon ijin jualan bos,
Kami sedang mengembangkan 6 unit rumah type 45/91, harga 430 juta.
Lokasi dalam kavling UI Barat, Tanah Baru, Beji, Depok.
Akses 10 menit stasiun depok baru, rumah sakit mitra, mall itc depok, dll.
Tidak banjir, lingkungan asri depan taman.

Buruan, sebelum ganti tahun untuk penyesuaian harga.

Tks..

Info lanjut :
hub. Bu santi 081387077027

Sat Oct 26, 2013 2:08 am (PDT) . Posted by:

yazri@ymail.com

Betul pak, perlu mental yang kuat. Bisa saja terjadi tapi bukan
hal yang mudah.
Sent from my BlackBerry 10 smartphone.
From: muhammad ikhsanSent: Jumat, 25 Oktober 2013 15:56To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject: Bls:
[yukbisnisproperti] share buat teman2 yang request !!!


Mohon koreksinya jika kurang tepat..

Dalam strategi yang dilakukan oleh Pak Edi sebenarnya terjadi
jual beli 2 kali dalam waktu yang (hampir) bersamaan.

Yaitu pada saat penyewa (minimarket/bank,dll) memberikan DP
kepada Pak Edi, pada saat yang (hampir) bersamaan, Pak Edi
memberikan uang DP kepada penjual.

Dengan adanya DP, menurut saya sudah terjadi jual beli.

Analogi saya kalau kita kredit ambil KPR, sertifikat rumah belum
nama kita, tapi kita bisa menempati, meng"karyakan&quot; atau
menjualnya.

Strategi yang dijalankan oleh Pak Edi bisa dilakukan, tetapi
memerlukan daya dan upaya yang tidak mudah.

Mohon koreksinya jika ada yang kurang tepat.

Salam sukses..

Note : Workshop "Internet Property Marketing" Jakarta, 2-3
November 2013 | http://goo.gl/J3v89F <http://goo.gl/J3v89F>

------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com
<http://semanggiproperty.wordpress.com/>


Pada Jumat, 25 Oktober 2013 15:49, Agung Suyono
<agungsuyono300@gmail.com> menulis:
Maaf Mas Edi. Bukannya di
Islam ada larangan utk menjual barang yg bukan miliknya?
"Janganlah engkau menjual barang yang bukan
milikmu." (HR. Abu Dawud 3503, Tirmidzi 1232, An
Nasaa'i VII/289, Ibnu Majah 2187, Ahmad III/402 dan 434;
dishahihkan Syaikh Salim bin 'Ied Al Hilaly)
Selama sertifikat masih blm atas nama kita, maka properti tsb
bukan milik kita. Apalagi saat menyewakan ke indomaret/bank tsb
kita tdk ijin terlebih dahulu ke yg punya properti...

Agung S
On 23 Okt 2013, at 13.34, edi <edimulyadiaja82@yahoo.com
<mailto:edimulyadiaja82@yahoo.com> > wrote:


karena banyak request email yg masuk maka izin share yah pada
suhu2 di ybp
share pengalaman kemarin dapat 3 ruko modal nol malah dpat uang
kontrakan !!

Langsung aja masbro sekalian. Hal ini bisa dipraktekkan oleh
siapa aja asal modalnya mau action !!!

lets silaturahmi dan strategi pertama surlok disini Kita cari
lokasi yang berada di depan jalan raya, dan lokasi tersebut harus
berdekatan dengan tempat usaha yang mempunyai persaingan, misal
minimarket any brand, bank bca vs bank mandiri, dan yg lainnya
lanjut Misal udah ketemu and prospeknya bagus nih ada alfamart
didekat situ. Kita ke tempat penjual tanah atau rumah untuk tanya
n sekalian nawar2 kan ga da ruginya toh hanya nanya n nawar
disini belum keluar duit gede ko hanya ongkos datang aja tanya
deh harga tanah,rumah atao rukonya. Setelah tawar menawar, ketemu
tanah atau bangunan harganya misal sekitar 400s/d 500 jt ya dah
dealin aja dulu toh belum ada duitnya juga kan nah lalu kita
mulai berpikir dan merenung dan jurus duitnya
(doa,usaha,ikhtiar,tawakal)berjalan
do this:
1. Misal rumah atau lahan dah fix nih tapi ingat syaratnya (
harus ada parkir, ada pesaing ) iseng2 deh bikin sketsa atau
tanya kontraktor kira2 berapa yah!!!!
2. siapin lah proposal yg representatif Main lah ke pesaing
minimarket disana (indomaret / bank pesaing) untuk mengajukan
proposal kita, dengan niat Kita nggak jual tempat tersebut,
tetapi hanya menyewakan saja yah!!nanti pihak management dan tim
surveynya meluncur ke tkp dan kalo deal disini kita mainkan harga
sewanya !!!
Misalkan harga sewa deal adalah 50 jt pertahun, biasanya
pengalaman kemarin pihak indomaret siatem sewanya tapi 2 tahun
pertama dilihat target omzetnya biasanya mereka bayar untuk 5
tahun pertama dan 5 tahun selanjutnya setelah 2 tahun untuk
sewanya. biar lebih greget Maka kita tawarkan ke dia, bahwa kita
sewakan tempat itu misal 15 jt /tahun tetapi kita kasih iming2
hanya membayar 13 tahun, mulai deh ngitung berarti 50jt x 13 =
650jt. Kita bilang ke dia, selain mereka untung 2 tahun, kita
juga bilang bahwa harga sewa pertahun itu biasanya naek sebesar
10%, tetapi bila dibayar dimuka maka mereka akan untung hayo sapa
yang ga ngiler yah heheh
nah disini kita mainin juga masalah pajak misalkan mereka minta
bahwa pembayaran pajak ditanggung berdua, maka kita bilang aja
kita tambahin sewa jadi 16 tahun, tetapi pajak ditanggung pihak
penyewa.
Tanya : mengapa mereka nggak beli Sampai dengan ini kita ga
keluar duit kan tetapi kita dapat uang 150 jt.
nah sekarang uang dp nih kita siasatin gini aja !!
Kita kembali ke penjual mereka pasti minta tanda jadi atau DP
10%, berarti 50jt rupiah. Kita bayar aja duh ingat ga pake duit
yah kita bilang ke penjual, bahwa uang 50jt tersebut akan kita
bayar sewaktu pelunasan. Artinya, harga 500jt plus tanda jadi/dp
50jt, jadi kita bayar ke penjual 550jt. sapa yang ga senang
hayo!!! penjual akan merasa senang dan untung. Udah laku 500jt,
ada tambahan uang lagi 50jt.yooooo seneng banget tuh yang jual
punya tanah atau rumah !!
hayoo sisa nya berapa yo yang ngerti jawab yah tuh uang jangan di
pake berlibur ke eropa atau apalah sisakan buat zakatnya yah
bantu fakir miskin insyaAllah berkah so kebuktikan kita punya
property modal dengkul atau ongkos ojeg doang!!!
semoga bermanfaat dan jika da. salah kata atau merasa kurang
sregggg boleh dikonsultasikan sama yang maha menggerakan hati
(Allah SWT)yah kan mas aryo
Good luck yah !!!
Sent from my iPhone





Sat Oct 26, 2013 2:10 am (PDT) . Posted by:

"hengky Bertoni" hengkybertoni

mas edi keren, mau dong aku belajar mas...

Pada Jumat, 25 Oktober 2013 15:57, muhammad ikhsan <chapline_007@yahoo.com> menulis:

 
Mohon koreksinya jika kurang tepat..

Dalam strategi yang dilakukan oleh Pak Edi sebenarnya terjadi jual beli 2 kali dalam waktu yang (hampir) bersamaan.

Yaitu pada saat penyewa (minimarket/bank,dll) memberikan DP kepada Pak Edi, pada saat yang (hampir) bersamaan, Pak Edi memberikan uang DP kepada penjual.

Dengan adanya DP, menurut saya sudah terjadi jual beli.

Analogi saya kalau kita kredit ambil KPR, sertifikat rumah belum nama kita, tapi kita bisa menempati, meng"karyakan&quot; atau menjualnya.

Strategi yang dijalankan oleh Pak Edi bisa dilakukan, tetapi memerlukan daya dan upaya yang tidak mudah.

Mohon koreksinya jika ada yang kurang tepat.

Salam sukses..

Note : Workshop "Internet Property Marketing" Jakarta, 2-3 November 2013 | http://goo.gl/J3v89F

 
------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com

Pada Jumat, 25 Oktober 2013 15:49, Agung Suyono <agungsuyono300@gmail.com> menulis:

 
Maaf Mas Edi. Bukannya di Islam ada larangan utk menjual barang yg bukan miliknya?

"Janganlah engkau menjual barang yang bukan milikmu." (HR. Abu Dawud 3503, Tirmidzi 1232, An Nasaa'i VII/289, Ibnu Majah 2187, Ahmad III/402 dan 434; dishahihkan Syaikh Salim bin 'Ied Al Hilaly)

Selama sertifikat masih blm atas nama kita, maka properti tsb bukan milik kita. Apalagi saat menyewakan ke indomaret/bank tsb kita tdk ijin terlebih dahulu ke yg punya properti...

Agung S

On 23 Okt 2013, at 13.34, edi <edimulyadiaja82@yahoo.com> wrote:

 
>
>karena banyak request email yg masuk maka izin share yah pada suhu2 di ybp
>share pengalaman kemarin dapat 3 ruko modal nol malah dpat uang kontrakan !!
>
>Langsung aja masbro sekalian. Hal ini bisa dipraktekkan oleh siapa aja asal modalnya mau action !!!
>
>lets silaturahmi dan strategi pertama surlok disini Kita cari lokasi yang berada di depan jalan raya, dan lokasi tersebut harus berdekatan dengan tempat usaha yang mempunyai persaingan, misal minimarket any brand, bank bca vs bank mandiri, dan yg lainnya
>lanjut Misal udah ketemu and prospeknya bagus nih ada alfamart didekat situ. Kita ke tempat penjual tanah atau rumah untuk tanya n sekalian nawar2 kan ga da ruginya toh hanya nanya n nawar disini belum keluar duit gede ko hanya ongkos datang aja tanya deh harga tanah,rumah atao rukonya. Setelah tawar menawar, ketemu tanah atau bangunan harganya misal sekitar 400s/d 500 jt ya dah dealin aja dulu toh belum ada duitnya juga kan nah lalu kita mulai berpikir dan merenung dan jurus duitnya (doa,usaha,ikhtiar,tawakal)berjalan
>do this:
>1. Misal rumah atau lahan dah fix nih tapi ingat syaratnya ( harus ada parkir, ada pesaing ) iseng2 deh bikin sketsa atau tanya kontraktor kira2 berapa yah!!!!
>2. siapin lah proposal yg representatif Main lah ke pesaing minimarket disana (indomaret / bank pesaing) untuk mengajukan proposal kita, dengan niat Kita nggak jual tempat tersebut, tetapi hanya menyewakan saja yah!!nanti pihak management dan tim surveynya meluncur ke tkp dan kalo deal disini kita mainkan harga sewanya !!!
>Misalkan harga sewa deal adalah 50 jt pertahun, biasanya pengalaman kemarin pihak indomaret siatem sewanya tapi 2 tahun pertama dilihat target omzetnya biasanya mereka bayar untuk 5 tahun pertama dan 5 tahun selanjutnya setelah 2 tahun untuk sewanya. biar lebih greget Maka kita tawarkan ke dia, bahwa kita sewakan tempat itu misal 15 jt /tahun tetapi kita kasih iming2 hanya membayar 13 tahun, mulai deh ngitung berarti 50jt x 13 = 650jt. Kita bilang ke dia, selain mereka untung 2 tahun, kita juga bilang bahwa harga sewa pertahun itu biasanya naek sebesar 10%, tetapi bila dibayar dimuka maka mereka akan untung hayo sapa yang ga ngiler yah heheh
>nah disini kita mainin juga masalah pajak misalkan mereka minta bahwa pembayaran pajak ditanggung berdua, maka kita bilang aja kita tambahin sewa jadi 16 tahun, tetapi pajak ditanggung pihak penyewa.
>Tanya : mengapa mereka nggak beli Sampai dengan ini kita ga keluar duit kan tetapi kita dapat uang 150 jt.
>nah sekarang uang dp nih kita siasatin gini aja !!
>Kita kembali ke penjual mereka pasti minta tanda jadi atau DP 10%, berarti 50jt rupiah. Kita bayar aja duh ingat ga pake duit yah kita bilang ke penjual, bahwa uang 50jt tersebut akan kita bayar sewaktu pelunasan. Artinya, harga 500jt plus tanda jadi/dp 50jt, jadi kita bayar ke penjual 550jt. sapa yang ga senang hayo!!! penjual akan merasa senang dan untung. Udah laku 500jt, ada tambahan uang lagi 50jt.yooooo seneng banget tuh yang jual punya tanah atau rumah !!
>hayoo sisa nya berapa yo yang ngerti jawab yah tuh uang jangan di pake berlibur ke eropa atau apalah sisakan buat zakatnya yah bantu fakir miskin insyaAllah berkah so kebuktikan kita punya property modal dengkul atau ongkos ojeg doang!!!
>semoga bermanfaat dan jika da. salah kata atau merasa kurang sregggg boleh dikonsultasikan sama yang maha menggerakan hati (Allah SWT)yah kan mas aryo
>Good luck yah !!!
>Sent from my iPhone
>

Sat Oct 26, 2013 2:09 am (PDT) . Posted by:

"Rizaal St" rizaalst

Edi,
 
Tks share ilmunya walau masih ada benang merah dgn bahasan2x cipto junaedy dan biasanya ada diatas awan tetapi kita sinkron aja dg di lapangan bisa match apa nggak :
 
1. Harga Beli Versus Uang Sewa yg dikaitkan dgn Jangka Waktu Sewa yg Panjang agar ketutup, dilapangan yg berani cuma minimarket / bank tertentu dg max 5 thn melihat situasi pasarnya dan biasanya kalo tim survey mereka lebih detail utk sewa lokasi agar dapat menentukan pas kebutuhan terutama menegoisasi harga sewa yg menguntungkan dan fair bagi mereka / penyewa dan biasanya rata2x mereka tidak tertarik dengan tawaran2x "pemanis" berupa diskon utk jangka waktu sewa panjang kecuali libur pembayaran ( misal : diskon uang sewa 2 tahun dari 15 tahun seperti ulasan anda dibawah bisa2x mereka langsung merespon setuju sewa 15 tahun dg pembayaran 2 tahun didepan dulu sisanya Bilyet Giro mundur tahun ke 7 dan tahun tahun ke 13 dengan diberi "pemanis" tambahan uang sewa 10% di setiap ulang tahun Bilyet Giro mereka dan tentunya dengan penekanan klausul perjanjian sewa berbunyi " Pihak Kedua / Penyewa dapat membatalkan perjanjian sewa menyewa secara sepihak"
)     
2. Dilapangan mencari penjual Ruko / property yg mau diajak kerjasama seperti ulasan anda seperti cari jarum di tumpukan jerami apalagi lokasi yang bagus banget ya tetapi kalo lagi hoky ya nggak kemana itu rezeki
 

________________________________
Dari: Ricky Nelwan <nelwan_ricky@yahoo.com>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Cc: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Jumat, 25 Oktober 2013 8:17
Judul: Re: [yukbisnisproperti] RE: share buat teman2 yang request !!!

 
Setuju, strateginya menarik sekali. Saya jug a masih newbie yang ingin ditanyakan jug a bagaimaa menyiasati surat-surat kepemilikan. Terima kasih until sharingnya.

nur_faida@yahoo.com wrote:

 
 
Strateginya menarik sekali, pak. Kemudian bgmn menyiasati surat2 kepemilikan propertinya? Biasanya pembeli tidak mau membayar sebelum mendapatkan surat2nya, sementara sertifikat masih atas nama pemilik lama. Mohon pencerahannya. Sy masih newbie. 
Terima kasih---In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, <ariesusmanto@...> wrote:
Keren mas strateginya. Ada strategi yg lain. Share semua ilmunya.
Powered by Telkomsel BlackBerry®

________________________________

From: edi <edimulyadiaja82@...>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 23 Oct 2013 09:34:00 +0300
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] share buat teman2 yang request !!!
 

karena banyak request email yg masuk maka izin share yah pada suhu2 di ybp
share pengalaman kemarin dapat 3 ruko modal nol malah dpat uang kontrakan !!

Langsung aja masbro sekalian. Hal ini bisa dipraktekkan oleh siapa aja asal modalnya mau action !!!

lets silaturahmi dan strategi pertama surlok disini Kita cari lokasi yang berada di depan jalan raya, dan lokasi tersebut harus berdekatan dengan tempat usaha yang mempunyai persaingan, misal minimarket any brand, bank bca vs bank mandiri, dan yg lainnya
lanjut Misal udah ketemu and prospeknya bagus nih ada alfamart didekat situ. Kita ke tempat penjual tanah atau rumah untuk tanya n sekalian nawar2 kan ga da ruginya toh hanya nanya n nawar disini belum keluar duit gede ko hanya ongkos datang aja tanya deh harga tanah,rumah atao rukonya. Setelah tawar menawar, ketemu tanah atau bangunan harganya misal sekitar 400s/d 500 jt ya dah dealin aja dulu toh belum ada duitnya juga kan nah lalu kita mulai berpikir dan merenung dan jurus duitnya (doa,usaha,ikhtiar,tawakal)berjalan
do this:
1. Misal rumah atau lahan dah fix nih tapi ingat syaratnya ( harus ada parkir, ada pesaing ) iseng2 deh bikin sketsa atau tanya kontraktor kira2 berapa yah!!!!
2. siapin lah proposal yg representatif Main lah ke pesaing minimarket disana (indomaret / bank pesaing) untuk mengajukan proposal kita, dengan niat Kita nggak jual tempat tersebut, tetapi hanya menyewakan saja yah!!nanti pihak management dan tim surveynya meluncur ke tkp dan kalo deal disini kita mainkan harga sewanya !!!
Misalkan harga sewa deal adalah 50 jt pertahun, biasanya pengalaman kemarin pihak indomaret siatem sewanya tapi 2 tahun pertama dilihat target omzetnya biasanya mereka bayar untuk 5 tahun pertama dan 5 tahun selanjutnya setelah 2 tahun untuk sewanya. biar lebih greget Maka kita tawarkan ke dia, bahwa kita sewakan tempat itu misal 15 jt /tahun tetapi kita kasih iming2 hanya membayar 13 tahun, mulai deh ngitung berarti 50jt x 13 = 650jt. Kita bilang ke dia, selain mereka untung 2 tahun, kita juga bilang bahwa harga sewa pertahun itu biasanya naek sebesar 10%, tetapi bila dibayar dimuka maka mereka akan untung hayo sapa yang ga ngiler yah heheh
nah disini kita mainin juga masalah pajak misalkan mereka minta bahwa pembayaran pajak ditanggung berdua, maka kita bilang aja kita tambahin sewa jadi 16 tahun, tetapi pajak ditanggung pihak penyewa.
Tanya : mengapa mereka nggak beli Sampai dengan ini kita ga keluar duit kan tetapi kita dapat uang 150 jt.
nah sekarang uang dp nih kita siasatin gini aja !!
Kita kembali ke penjual mereka pasti minta tanda jadi atau DP 10%, berarti 50jt rupiah. Kita bayar aja duh ingat ga pake duit yah kita bilang ke penjual, bahwa uang 50jt tersebut akan kita bayar sewaktu pelunasan. Artinya, harga 500jt plus tanda jadi/dp 50jt, jadi kita bayar ke penjual 550jt. sapa yang ga senang hayo!!! penjual akan merasa senang dan untung. Udah laku 500jt, ada tambahan uang lagi 50jt.yooooo seneng banget tuh yang jual punya tanah atau rumah !!
hayoo sisa nya berapa yo yang ngerti jawab yah tuh uang jangan di pake berlibur ke eropa atau apalah sisakan buat zakatnya yah bantu fakir miskin insyaAllah berkah so kebuktikan kita punya property modal dengkul atau ongkos ojeg doang!!!
semoga bermanfaat dan jika da. salah kata atau merasa kurang sregggg boleh dikonsultasikan sama yang maha menggerakan hati (Allah SWT)yah kan mas aryo
Good luck yah !!!
Sent from my iPhone

Sat Oct 26, 2013 2:10 am (PDT) . Posted by:

eddydwin

Selamat weekend rekan2 pegiat properti :)

Guys, saya hendak membantu teman yang lagi BU. Dia menawarkan Apartemen Center Point Bekasi, Tower A, lt 8, View menghadap ke arah Sumarecon (view terbaik disini). Apartemen baru 2-3 tahun berdiri.

Tipe 36m2, 2 kamar tidur, 1 kmr mandi, full furnished n full designed(2 tempat tidur + kasur, sofa, mini bar, kitchen set, meja tv, tv lcd 32 inch, ac 2 unit)

Ditawarkan hanya seharga Rp 325 juta. Harga pas dari owner. HGB. Surat,pajak dan broker fee 2% ditanggung buyer.

Bisa bertemu owner.

Foto tersedia on Repri (request pribadi) :D

Mohon respon by email/sms u jawaban segera.

Karena sy set arrival milis2 on daily digest.

Semoga bermanfaat.
Terima kasih :)

www.rumahmurah.agent.co.id

Salam hangat,
Eddy Dwinanto Iskandar
085217017642

Don't wait for the storm to pass,
Learn how to dance in the rain ;)

Sat Oct 26, 2013 2:10 am (PDT) . Posted by:

"Lutfi Jauhari"

Rekan2 YBP ...
FS : Tanah dipinggir tol JORR, antara gerbang utama Cikunir dan Pintu tol Jatiasih, arah Kp. Rambuntan, Luas 2,5 Ha, SHM. harga 2,5 jt/m, sangat cocok untuk rest area (dr cikunir-Pondok Indah blm ada Rest Area).

bagi yg berminat atau ada link ke Buyer, hub:

Lutfi Jauhari : 0813-1122-8873

Sat Oct 26, 2013 2:10 am (PDT) . Posted by:

"Satria kurniawan Pamungkas" psatriakurniawan

pak apa spbu ini udah laku pak?

On Sunday, June 23, 2013 9:10 PM, fai <faimartiono@yahoo.co.id> wrote:

 

Anaknya cuma 2
1. Cowo udh meninggal thn lalu
2. Cewe udh punya klinik dan rumah sakit
Pemiliknya seorang ibu, berprofesi sbg dokter dan dosen, alasan dijual buat membangun pesantren di kota asalnya jateng
Dia mau pensiunn dia seorang dokter skalian dosen ( ibu)

Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
________________________________

From: dsmunsa02@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 22 Jun 2013 13:14:27 +0000
To: Yuk bisnis properti<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Di jual spbu 34.13706 cibubur

 
Boleh tau dijual kenapa pak?
________________________________

From: "fai" <faimartiono@yahoo.co.id>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 22 Jun 2013 03:53:21 +0000
To: cyber_rumah@yahoogroups.com<cyber_rumah@yahoogroups.com>; Jakarta_Property@yahoogroups.com<Jakarta_Property@yahoogroups.com>; yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Di jual spbu 34.13706 cibubur
 
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
________________________________

From: Fajar Martiono <fajarm05@yahoo.co.id>
Date: Sat, 22 Jun 2013 07:39:04 +0800 (SGT)
To: faimartiono@yahoo.co.id<faimartiono@yahoo.co.id>
ReplyTo: Fajar Martiono <fajarm05@yahoo.co.id>
Subject: Di jual spbu CV.DELIMA BERKAH SPBU 34.13706

>>________________________________
>>
>>
>>CV.DELIMA BERKAH SPBU 34.13706
>> JL.Jambore Raya - Cibubur,Jakarta Timur
>>                                                   
>>
>>LETAK DAN IDENTIFIKASI LOKASI
>>Harta
kekayaan yang dimaksud dalam SPBU ini adalah berupa tanah,bangunan dan
mesin peralatan yang terletak pada Stasiun Pengisian Bahan Bakar umum.
>>
>>LOKASI OBYEK SPBU TERSEBUT :
>>Kurang lebih 500m dari pintu tol Cibubur.
>>Dipinggir Jalan Raya Jambore.
>>
>>KONDISI HARTA KEKAYAAN :
>>Kondisi property saat ini masih dalam keadaan terawat.
>>
>>FASILITAS LINGKUNGAN :
>>Lampu jalan : Tersedia.
>>Air bersih diperoleh dari air tanah.
>>Daya listrik diperoleh dari PLN.
>>Jaringan telepon diperoleh dari TELKOM.
>>Resiko banjir tidak ada
>>
>>LUAS TANAH :
>>Kurang lebih 2000m2 ( Tanah dan Bangunan ) dan sertifikat atas nama satu orang hak milik.
>>
>>SPESIFIKASI SPBU :
>>- Telah mendapat sertifikat Pasti pas.
>>- Terdiri dari 4 dispenser merek Gilbarco,6 selang Premium,1 selang Pertamax dan
>>  1 selang Bio Solar.
>>- 4 dombak (1 dombak pertamax,2 dombak premium dan 1 dombak bio solar.
>>- 4 mesin EDC ( 2 dari Bank BCA dan 2 dari Bank Mandiri ).
>>
>>FASILITAS YANG ADA DIGEDUNG SPBU
>>Gedung dua
lantai yg terdiri dari :
>>Lantai satu :
>>Galeri ATM ( Bank Mandiri,Bank BNI dan Bank BRI).
>>Kantor SPBU dan penjualan oli.
>>Travel MEDINA
>>Lantai dua :
>>Tempat les Jarimatika.
>>Dua ruangan dalam keadaan kosong (belum terisi).
>>
>>OMZET RATA RATA :
>>Premium kurang lebih 17.000 ltr s/d 20.000 ltr perhari.
>>Bio Solar kurang lebih 2.000 ltr s/d 2.500 ltr perhari.
>>Pertamax kurang lebih 1.000 ltr s/d 1.500 ltr perhari
>>
>>Izin SPBU sampai tahun 2029
>>
>>Harga 22 milyar (Dua puluh dua millyar rupiah)
>>
>>
>>fajar
>>0812 8168664
>>
>>Sent from my BlackBerry®
>>powered by Sinyal Kuat INDOSAT
>>
>>------------------------------------
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>
>
>

Sat Oct 26, 2013 2:10 am (PDT) . Posted by:

"Afwan Properti" afwanproperti

Ass, rekan2 YBP ...
Dijual tanah tepat samping gerbang Mediterania Regency, Taman Permata Cikunir, Luas 2,5 ha, SHM, harga 3 jt/m, Rencana awal mau dibangun RUSUNAWA, gak jd, jalan dpn 2 lajur, lebar muka 70 m-an, tanah menghadap Utara.
bg rekan yg berminat, hub:

Lutfi Jauhari : 0813-1122-8873

Sat Oct 26, 2013 2:11 am (PDT) . Posted by:

"Pramadi Pujayanto" propertinesia.ybp5

Berlokasi
di salah satu kawasan perumahan paling berkembang di Bandung dengan akses yang
tidak jauh ke pusat kota Bandung yaitu Antapani dekat dengan Super Indo
Antapani, Griya Antapani, Borma Antapani, dll.
Lokasi di
Hook & terdiri dari 2 rumah dimana rumah yang besar bisa untuk rumah
tinggal & rumah yang kecil bisa dikontrakkan sehingga beli rumah tinggal
dapat bonus rumah kontrakkan untuk Cashflow nya (pernah dikontrakkan Rp 20
jt/tahun).
Jalan
kompleks bisa dilalui mobil & sertifikat SHM & harga nego.
 
Lokasi :
Jl Denpasar Antapani Bandung
Kondisi :
Di Hook & 2 Rumah : Besar & Kecil
(yang
kecil bisa dikontrakkan)
Luas
Tanah : 330 m2
Luas
Bangunan : 300 m2
Lantai :
2 lantai
Kamar
Tidur : 4 + 2
Kamar
Mandi : 4 + 2
Dapur : 2
Ruang
Tengah : 3
Garasi :
1 mobil
Carport
:  1 mobil
Listrik :
2200 + 900 watt
Air :
PDAM
Sertifikat
: SHM
Harga
Rumah : Rp 1,4 M nego
Hubungi :
HP :
0878.2288.1155 (WhatsApp & LINE)
E-mail :
pramadi@propertinesia.com
 
Follow Me on Twitter : @Propertinesia (Kicau Properti)
Website : http://propertinesia.agent.co.id/
Facebook : http://www.facebook.com/propertinesia
Instagram : http://www.instagram.com/propertinesia
LinkedIn : http://id.linkedin.com/in/propertinesia
Attachments with this message:
2 of 2 Photo(s)

Sat Oct 26, 2013 2:11 am (PDT) . Posted by:

faimartiono


Sent from my BlackBerry�
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

-----Original Message-----
From: Fajar Martiono <fajarm05@yahoo.co.id>
Date: Thu, 24 Oct 2013 20:08:23
To: faimartiono@yahoo.co.id<faimartiono@yahoo.co.id>; fajarm05@yahoo.co.id<fajarm05@yahoo.co.id>
Reply-To: Fajar Martiono <fajarm05@yahoo.co.id>
Subject: Dijual kompleks villa di Batu Belig, Seminyak.

Dijual kompleks villa di Batu Belig, Seminyak. Hanya 35 menit dari airport, 300m menuju pantai.

Terdiri atas :
Luas Tanah 2200m2
Lobby/reception
24 hour security
Electricity : 3300 Watt
Completion date : February 2011

Total unit villa :
16 unit Honey Moon Villa
Masing-Masing terdiri atas :
1 Suite Bedroom + Living area, 1 Suite Bathroom, Dining, Pantry, Private pool, Tropical Garden, Land area per unit : Approx 120m2, Build area per unit : Approx 70 m2 room + 18 m2 pool

Harga 95 Milyar

Fajar m
0812 8168664 / 275e7f99
fajarm05@yahoo.co.id

Email ThisBlogThis!Share to TwitterShare to Facebook
Labels:�Hotel,�Villa

Sat Oct 26, 2013 2:11 am (PDT) . Posted by:

"Imrobot" robot.mime

>>>>> Dear All,
>>>>>
>>>>> Saya mau jual Tanah strategis akses mudah dengan segala fasilitas yang tersedia dengan spesifikasi sebagai berikut :
>>>>>
>>>>> 1.Lokasi : Jl. H. Saleh (Villa Palem) 25 meter dari Jl. Utama Meruyung, 300 meter dari Masjid Kubah Emas.
>>>>> 3.Luas Tanah : 1496m2
>>>>> 4.Lebar Muka : 25 meter
>>>>> 5.Sudah Terpagar Tembok
>>>>> 6.Dalam watu dekat ada pintu tol
>>>>> 7.Dekat dengan Pom Bensin
>>>>> 8.Sertifikat SHM dan surat-surat lengkap
>>>>> 9.Tanah bebas sengketa
>>>>> 10. Yg butuh foto, japri ya.
>>>>> 11.sudah mulai di bangun perumahan
>>>>>
>>>>> Harga : 2jt/meter NEGO Butuh Cepat
>>>>> Untuk detailnya bisa langsung hubungi saya di 08892544075 (langsung whatsapp juga boleh) :Rama

>>>>> Terima Kasih,
>>>>>
>>>>> Warm Regards,
>>>>> Rama Harry Putra
Posted by at

1 comment:

  1. UnknownDecember 3, 2016 at 3:39 PM

    Selamat siang,
    Kami adalah sah dan uang Lender Reputable. Kami meminjamkan dana kepada individu yang membutuhkan bantuan keuangan, kami memberikan pinjaman kepada orang yang memiliki kredit buruk atau membutuhkan uang untuk membayar tagihan, untuk berinvestasi pada bisnis. Apakah Anda sedang mencari untuk pinjaman? Anda memiliki tidak perlu khawatir, karena Anda berada di tempat yang tepat saya menawarkan pinjaman pada tingkat bunga rendah dari 2% jadi jika Anda membutuhkan pinjaman saya ingin Anda untuk hanya menghubungi saya melalui email Alamat ini: mobilfunding1999@gmail.com

    PINJAMAN APLIKASI INFORMASI YANG DIPERLUKAN DARI ANDA ..

    1) Nama Lengkap: ............
    2) Sex: .................
    3) Umur: ........................
    4) Negara: .................
    5) Nomor Telepon: ........
    6) Pekerjaan: ..............
    7) Pendapatan Bulanan: ......
    8) Jumlah Pinjaman Dibutuhkan: .....
    9) Durasi Pinjaman: ...............
    10) Tujuan Pinjaman: ...........

    Salam Hormat

    ReplyDelete

Subscribe to: Post Comments (Atom)