15 New Messages
Digest #2485
Messages
Sun Jun 2, 2013 6:24 pm (PDT) . Posted by:
"Amin Haris Sugiarto" ahs_timah
Dear millist
Bagi yg tau info tanah di pinggiran magelang (blabak arah ketep pass atau arah jalan grabak ) share infonya
Disclaimers :
The contents of this e-mail and attachments are confidential and subject to legal privilege. If you are not the intended recipient, you are strictly prohibited and may be unlawful to use,copy, store, distribute, disclose or communicate any part of it to others and you are obliged to return it immediately to sender or notify us and delete the e-mail and any attachments from your system.
PT TIMAH (PERSERO) TBK and subsidiaries do not accept liability for loss or damage resulting from computer viruses. The integrity of e-mail across the internet cannot be guaranteed and PT TIMAH (PERSERO) TBK will not accept liability for any claims arising as a result of the use of this medium for transmissions by or to PT TIMAH (PERSERO) TBK
"Consider the environment before printing this e-mail. Save trees, Print Only When Necessary."
Bagi yg tau info tanah di pinggiran magelang (blabak arah ketep pass atau arah jalan grabak ) share infonya
Disclaimers :
The contents of this e-mail and attachments are confidential and subject to legal privilege. If you are not the intended recipient, you are strictly prohibited and may be unlawful to use,copy, store, distribute, disclose or communicate any part of it to others and you are obliged to return it immediately to sender or notify us and delete the e-mail and any attachments from your system.
PT TIMAH (PERSERO) TBK and subsidiaries do not accept liability for loss or damage resulting from computer viruses. The integrity of e-mail across the internet cannot be guaranteed and PT TIMAH (PERSERO) TBK will not accept liability for any claims arising as a result of the use of this medium for transmissions by or to PT TIMAH (PERSERO) TBK
"Consider the environment before printing this e-mail. Save trees, Print Only When Necessary."
Sun Jun 2, 2013 6:24 pm (PDT) . Posted by:
"andy rachmat" bang_andhee
Assalamu'alaikum wr wb
Dijual cepat tanah di Buaran, Serpong. Luas 760 m2, ukuran 20x38 m2. SHM, lokasi 100m dari jl. Raya puspiptek.
Sempat direncanakan untuk dibangun 7 unit rumah, sudah cek peruntukan perumahan.
Ada bbrp penawaran kerjasama, tapi prioritas jual putus (faktor keluarga). Harga 1,2jt /m2 (sdh termasuk 1unit rmh contoh).
Salam,
Andy (owner)
082 112 207 106
021 7100 4377
Sent from Yahoo! Mail on Android
Dijual cepat tanah di Buaran, Serpong. Luas 760 m2, ukuran 20x38 m2. SHM, lokasi 100m dari jl. Raya puspiptek.
Sempat direncanakan untuk dibangun 7 unit rumah, sudah cek peruntukan perumahan.
Ada bbrp penawaran kerjasama, tapi prioritas jual putus (faktor keluarga). Harga 1,2jt /m2 (sdh termasuk 1unit rmh contoh).
Salam,
Andy (owner)
082 112 207 106
021 7100 4377
Sent from Yahoo! Mail on Android
Sun Jun 2, 2013 6:24 pm (PDT) . Posted by:
cebonk_motic06
Slmt pagi.. Salam kenal rekan2 YBP, saya baru mau bljr bisnis property dgn modal yang saya miliki skrg sebidang tanah yg nantinya harapan saya bisa saya bangun perumahan.. Aamiin
Ngmg2 rekan2 YBP ada yg domisili Palembang gk ya?
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: eko hartanto <eco_hrt@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 20:19:13
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] Ybp Bentuk Asosiasi
Bang Imam semoga apa2x yg kita harapkan dapat terwujud. Memang tdk mudah tapi dg kita segera berproses maka harapan itu bs terwujud. Buat temen2x di Wilayah masing2x ayo segera diprogress pembentukan YBP wilayahnya. Sehingga pembentukan assosiasi ini bukan harapan sia sia aja.
Tks Eko Hartanto
--------------
----------------
Pada Jum, 31 Mei 2013 07:28 Waktu Terang Hari Pasifik Risco menulis:
>Dear Rekan rekan
>
>Ngobrol2 di kopdar kemarin kalau ada wacana membentuk Asosiasi.
>Mas Aryo waktu duduk semeja sama saya bicarakan hal ini. terus kita bahas juga pada saat setelah usai acara.
>Namun perlu Ada ACTION nih supaya ada kelanjutanya....
>
>Mas Aryo, Bang Arsiman, P Eko, Bu Niken.. dkk lain
>gimana komentnya..
>
>
>Salam
>Imam
>Didayaland
>SmartDigdaya Realty.
>
>
Ngmg2 rekan2 YBP ada yg domisili Palembang gk ya?
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: eko hartanto <eco_hrt@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sat, 1 Jun 2013 20:19:13
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] Ybp Bentuk Asosiasi
Bang Imam semoga apa2x yg kita harapkan dapat terwujud. Memang tdk mudah tapi dg kita segera berproses maka harapan itu bs terwujud. Buat temen2x di Wilayah masing2x ayo segera diprogress pembentukan YBP wilayahnya. Sehingga pembentukan assosiasi ini bukan harapan sia sia aja.
Tks Eko Hartanto
------------
------------
Pada Jum, 31 Mei 2013 07:28 Waktu Terang Hari Pasifik Risco menulis:
>Dear Rekan rekan
>
>Ngobrol2 di kopdar kemarin kalau ada wacana membentuk Asosiasi.
>Mas Aryo waktu duduk semeja sama saya bicarakan hal ini. terus kita bahas juga pada saat setelah usai acara.
>Namun perlu Ada ACTION nih supaya ada kelanjutanya.
>
>Mas Aryo, Bang Arsiman, P Eko, Bu Niken.. dkk lain
>gimana komentnya..
>
>
>Salam
>Imam
>Didayaland
>SmartDigdaya Realty.
>
>
Sun Jun 2, 2013 6:32 pm (PDT) . Posted by:
"Muhammad" ikhsan_lho
Dijual Tanah Jln TB Simatupang (jaktim) dkt RS Pasar Rebo.
Lt : 10.500m2
9.000m SHM, dan 1.500m girik.
Lebar muka 170m. Clear.
Harga Rp 8,5jt/m.
08995032540 / 085217477929
Whatsapp : 085747040200
Ichan.
Regards.
Lt : 10.500m2
9.000m SHM, dan 1.500m girik.
Lebar muka 170m. Clear.
Harga Rp 8,5jt/m.
08995032540 / 085217477929
Whatsapp : 085747040200
Ichan.
Regards.
Sun Jun 2, 2013 6:32 pm (PDT) . Posted by:
"enos tampang" enost_biz
Bagi yang mencari kos di Surabaya, silahkan kontak 0811-490-824. Kamar sekelas hotel, parkir luas.
atau ke link ini: http://kostexecutiv
Â
Terima kasih & Salam,
Enos Tampang
| my blog | buy gold|
Segera dibuka Juni 2013, Kost Executive 2, Surabaya. Hubungi | 0811-490-824 | Nancy |
Sun Jun 2, 2013 6:33 pm (PDT) . Posted by:
"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2
Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):
1. Siteplan
2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai
6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)
12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4
silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com
Semoga bisa membantu dan sukses...
Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2
Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):
1. Siteplan
2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai
6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)
12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4
silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambar
http://ndalemdesain
Semoga bisa membantu dan sukses...
Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@
ym:azzamcomp_
skype: nggambar.omah
Sun Jun 2, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"slamet.sugiyono" slamet.sugiyono
Assalamu'alaikum wr wb,
Perkenalkan nama saya Slamet Sugiyono dan berada di Serang Banten.
Saya adalah seorang karyawan disebuah pabrik yang bergerak di bidang perminyakan.
Semua ini berawal dari sebuah keinginan untuk tidak selamanya menjadi karyawan. Saat menemani anak-anak bermain minggu lalu, sudah menjadi kebiasaan saya mampir di toko buku gramedia di Mall Karawaci.
Setelah sekian lama melihat-lihat saya tertarik dengan sebuah buku berjudul Raja Bisnis Properti Megaprofit No.2 di Indonesia.
Saat ini saya baru sampai halaman 78....tapi entah kenapa mungkin benar seperti kata mereka yang sudah tamat membacanya......saya ketularan virus juga. Setiap ada kesempatan saya selalu buka email, oh iyaaa saya masuk millis ini juga karena buku itu. Dan kemaren saya blusukan mengitari wilayah Serang - Cikande sampai cuape pol. Malamnya saya berpikir......sepertinya saya perlu teman. Seharian jalan melihat banyak peluang tapi sulit untuk memilih dan menentukan langkah.
Mas Aryo......dan juga teman-teman milis......ibarat bayi saya sedang berlatih berdiri, sebelum mulai melangkah........mohon sarannya.
Oh iya.....kemaren saya sempat melihat lahan 2 hektar di lokasi yang cukup bagus....rasanya gatel pengen dibeli trus di bikin cluster seperti di email-email yang saya baca.......tapi........gimana yaaaa .?
Membaca itu sangat mudah.........saya pengeeen ACTION juga menjadi mudah.
Sekali lagi buat suhu-suhu yang sudah malang melintang di dunia Bisnis Properti mohon pencerahannya.
Seperti kata Mas Aryo, Tak Kenal Maka Kenalan.........disinilah semoga saya bisa mengenal dan belajar dari suhu-suhu semua.
Terima Kasih.
Salam Antusias
Wassalamu'alaikum
Perkenalkan nama saya Slamet Sugiyono dan berada di Serang Banten.
Saya adalah seorang karyawan disebuah pabrik yang bergerak di bidang perminyakan.
Semua ini berawal dari sebuah keinginan untuk tidak selamanya menjadi karyawan. Saat menemani anak-anak bermain minggu lalu, sudah menjadi kebiasaan saya mampir di toko buku gramedia di Mall Karawaci.
Setelah sekian lama melihat-lihat saya tertarik dengan sebuah buku berjudul Raja Bisnis Properti Megaprofit No.2 di Indonesia.
Saat ini saya baru sampai halaman 78....tapi entah kenapa mungkin benar seperti kata mereka yang sudah tamat membacanya..
Mas Aryo......dan juga teman-teman milis......ibarat bayi saya sedang berlatih berdiri, sebelum mulai melangkah...
Oh iya.....kemaren saya sempat melihat lahan 2 hektar di lokasi yang cukup bagus....rasanya gatel pengen dibeli trus di bikin cluster seperti di email-email yang saya baca.......tapi.
Membaca itu sangat mudah.......
Sekali lagi buat suhu-suhu yang sudah malang melintang di dunia Bisnis Properti mohon pencerahannya.
Seperti kata Mas Aryo, Tak Kenal Maka Kenalan.....
Terima Kasih.
Salam Antusias
Wassalamu'
Sun Jun 2, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"Iwan RPM2" iwanhrtn
Dijual tanah di Pasir Jambu Bogor
1. Dijual cepat karena butuh uang buat berobat. Tanah di pinggir jalan raya bogor-karadenan, pasir jambu, bogor. Luas 1 HA, SHM. Harga 2 jt/meter (nego). Bisa diperluas hingga 3 HA. Cocok buat ruko dan townhouse.
2. Dijual tanah pinggir jalan aspal pasir jambu bogor, masuk mobil. Dr jalan raya masuk 450 meter. Luas 1300 meter,SHM. Harga 500 ribu/meter. Lebih rendah dr jalan, perlu urug. Cocok buat cluster.
3. Tanah 6000 meter di pinggir jalan aspal, masuk mobil, AJB, ke stasiun 15 menit. Dr jalan raya masuk 300 meter. Sudah di pagar keliling. Harga 550 ribu/meter (nego).
Dijual Tanah untuk investasi di Cileungsi Bogor.
1. Tanah kebun di pinggir jalan raya bojong, rawaragas, seluas 3000 meter, sertifikat girik. Dilewati angkot. Harga 450 ribu/meter. Cocok buat townhouse. Sampingnya sudah dibangun cluster menengah.
2. Tanah kebun di pinggir jalan raya bojong, seluas 2000 meter, SHM. Dilewati angkot. Bentuk L/ngantong.Harga 600 ribu per meter. Cocok buat kios/cluster.
3. Tanah seluas 1000 meter, termasuk rumah diatasnya 6KM+6KT, sertifikat AJB, Harga: 650 juta. Dekat ama perumahan Grand Kahuripan, Klapanunggal Residence, Coco Garden, Green Residence. Cocok untuk dibikin cluster.
4. Tanah seluas 1000 meter, termasuk rumah dan 2 kios diatasnya, sertifikat girik, Harga: 1 M juta. Pinggir jalan raya bojong, dilalui angkot. Dekat ama perumahan Grand Kahuripan, Klapanunggal Residence, Coco Garden, Green Residence. Cocok untuk dibikin cluster.
5. Tanah seluas 1 HA, sertifikat AJB, cocok buat perumahan, harga 350 ribu/ meter. Disamping perumahan mega residence, cocok untuk perumahan. Dr pinggir jalan raya bojong masuk 50 meter. Masuk mobil.
Trims,
Iwan
Ayam Bakar Mbak Phat
selalu nikmat setiap saat
www.ayambakar-mbakphat.web.id
2A3A616F
081319020496/08592172530
Whatsapp: 081905615184
1. Dijual cepat karena butuh uang buat berobat. Tanah di pinggir jalan raya bogor-karadenan, pasir jambu, bogor. Luas 1 HA, SHM. Harga 2 jt/meter (nego). Bisa diperluas hingga 3 HA. Cocok buat ruko dan townhouse.
2. Dijual tanah pinggir jalan aspal pasir jambu bogor, masuk mobil. Dr jalan raya masuk 450 meter. Luas 1300 meter,SHM. Harga 500 ribu/meter. Lebih rendah dr jalan, perlu urug. Cocok buat cluster.
3. Tanah 6000 meter di pinggir jalan aspal, masuk mobil, AJB, ke stasiun 15 menit. Dr jalan raya masuk 300 meter. Sudah di pagar keliling. Harga 550 ribu/meter (nego).
Dijual Tanah untuk investasi di Cileungsi Bogor.
1. Tanah kebun di pinggir jalan raya bojong, rawaragas, seluas 3000 meter, sertifikat girik. Dilewati angkot. Harga 450 ribu/meter. Cocok buat townhouse. Sampingnya sudah dibangun cluster menengah.
2. Tanah kebun di pinggir jalan raya bojong, seluas 2000 meter, SHM. Dilewati angkot. Bentuk L/ngantong.Harga 600 ribu per meter. Cocok buat kios/cluster.
3. Tanah seluas 1000 meter, termasuk rumah diatasnya 6KM+6KT, sertifikat AJB, Harga: 650 juta. Dekat ama perumahan Grand Kahuripan, Klapanunggal Residence, Coco Garden, Green Residence. Cocok untuk dibikin cluster.
4. Tanah seluas 1000 meter, termasuk rumah dan 2 kios diatasnya, sertifikat girik, Harga: 1 M juta. Pinggir jalan raya bojong, dilalui angkot. Dekat ama perumahan Grand Kahuripan, Klapanunggal Residence, Coco Garden, Green Residence. Cocok untuk dibikin cluster.
5. Tanah seluas 1 HA, sertifikat AJB, cocok buat perumahan, harga 350 ribu/ meter. Disamping perumahan mega residence, cocok untuk perumahan. Dr pinggir jalan raya bojong masuk 50 meter. Masuk mobil.
Trims,
Iwan
Ayam Bakar Mbak Phat
selalu nikmat setiap saat
www.ayambakar-
2A3A616F
081319020496/
Whatsapp: 081905615184
Sun Jun 2, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
arpat81
Bekasinya di mana pak ? Saya jg dr bekasi
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
-----Original Message-----
From: dadyd_28@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 05:45:23
To: Jeffrey Ferdiansyah<jeffrey.ferdiansyah@yahoo.com >; yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Pak Jeffrey,
Tanah yg dikembangkan kerjasama dengan pemilik tanah pak. Dengan pola pembayaran termin 1 tahun.
Memang sebelumnya butuh waktu panjang utk mencari tanah yang mau diajak kerjasama.
Salam,
Dadyd Krishananto
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: Jeffrey Ferdiansyah <jeffrey.ferdiansyah@yahoo.com >
Date: Sat, 1 Jun 2013 11:33:42
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >; dadyd_28@yahoo.com <dadyd_28@yahoo.com >
Subject: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Selamat pak.... kalo bisa cerita .... perolehan tanahnya bgmn pak?
Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
-----Original Message-----
From: dadyd_28@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sat, 1 Jun 2013 05:45:23
To: Jeffrey Ferdiansyah<jeffrey.ferdiansyah
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Pak Jeffrey,
Tanah yg dikembangkan kerjasama dengan pemilik tanah pak. Dengan pola pembayaran termin 1 tahun.
Memang sebelumnya butuh waktu panjang utk mencari tanah yang mau diajak kerjasama.
Salam,
Dadyd Krishananto
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: Jeffrey Ferdiansyah <jeffrey.ferdiansyah
Date: Sat, 1 Jun 2013 11:33:42
To: yukbisnisproperti@
Subject: Bls: Re: [yukbisnisproperti] Salam Kenal
Selamat pak.... kalo bisa cerita .... perolehan tanahnya bgmn pak?
Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android
Sun Jun 2, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
sinyojr1
Siang. Ada pin bb atau kontak bos?
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
-----Original Message-----
From: "fai" <abu_jundi@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 06:57:14
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Di jual Kav DKI Jagakarsa jaksel
Kav. DKI, Jl. Purwa 9, Kel. Cipedak, Kec Jagakarsa, Jakarta Selatan
Rumah Type 170/164
Luas Bangunan : 170 m
Luas Tanah : 164
2 Lantai, 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, 1 Garasi, 1 carport,
AKSES : BUS WAY RAGUNAN-SUDIRMAN-TAMRIN, 105 PD LABU-DEPOK, M20 CIGANJUR-PS.MINGGU, TOL TB SIMATUPANG, P19 RAGUNAN BLOK M
SPESIFIKASI : Pondasi batu kali + foot plat cakar ayam, Struktur beton bertulang, Bata merah diplester, Exterior Bitacoat/Duluk Weatershield interior catilak/pinilex, Roman & Granit, Genteng KIA, Kusen/Daun Alumunium/Kamper, Plafon Gypsum, Atap Baja Ringan, SanitasiRenovo, jet pum, Listrik 3500 VA
Pasilitas Pribadi : Carport luas, Taman Besar, Balkon Luas, Ruang Jemur dll
Pasilitas Umum : Security, Jalan KompleK besar, Lapangan Sepak Bola, Lapangan Bulutangkis, Gedung Karang Taruna, Masjid, Area Pemancingan, Tetum School, Al'Azar school, Alfamart, Indomart, Rumah Sakit, Kampus APP, Kampus ISTN dll
Hrg 1.5 M bisa KPR
Roemahimpian.wordpress.com
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
------------------------------------
Yahoo! Groups Links
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
-----Original Message-----
From: "fai" <abu_jundi@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sat, 1 Jun 2013 06:57:14
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Di jual Kav DKI Jagakarsa jaksel
Kav. DKI, Jl. Purwa 9, Kel. Cipedak, Kec Jagakarsa, Jakarta Selatan
Rumah Type 170/164
Luas Bangunan : 170 m
Luas Tanah : 164
2 Lantai, 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, 1 Garasi, 1 carport,
AKSES : BUS WAY RAGUNAN-SUDIRMAN-
SPESIFIKASI : Pondasi batu kali + foot plat cakar ayam, Struktur beton bertulang, Bata merah diplester, Exterior Bitacoat/Duluk Weatershield interior catilak/pinilex, Roman & Granit, Genteng KIA, Kusen/Daun Alumunium/Kamper, Plafon Gypsum, Atap Baja Ringan, SanitasiRenovo, jet pum, Listrik 3500 VA
Pasilitas Pribadi : Carport luas, Taman Besar, Balkon Luas, Ruang Jemur dll
Pasilitas Umum : Security, Jalan KompleK besar, Lapangan Sepak Bola, Lapangan Bulutangkis, Gedung Karang Taruna, Masjid, Area Pemancingan, Tetum School, Al'Azar school, Alfamart, Indomart, Rumah Sakit, Kampus APP, Kampus ISTN dll
Hrg 1.5 M bisa KPR
Roemahimpian.
Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
------------
Yahoo! Groups Links
Sun Jun 2, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"Muhas Muhas" muhas61
Pak Rijal,
Maaf, saya tunggu-tunggu jawaban dari pak Rijal tapi sampai sekarang tidak dibalas. Pak Rijal katanya sangat idealis utk menerapkan jual beli bebas riba, sehingga punya usul merubah skema murabahah seperti yang beliau jelaskan. Murabahah bukanlah sekedar jual beli dalam pengertian bahasa Indonesia, ada hal yang membedakannya seperti yg saya tulis di bawah.
Semoga pak Rijal dapat memahami setiap istilah Syariah dengan benar.
Wassalam.
________________________________
From: Muhas Muhas <muhas61@yahoo.com >
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Sent: Friday, May 24, 2013 9:46 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Re: PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
Â
Ass.wr.wb., pak Rijal,
Dalam skema developer ber-murabahah dengan pembeli, berarti developer harus membuka kepada pembeli berapa harga pokok dari rumah tersebut dan berapa besar keuntungan yang akan diambil oleh developer. Sebab kalau tidak diberitahukan secara jelas kepada pembeli, maka namanya bukan murabahah. Nah, berapa % keuntungan yang akan diambil oleh developer yang menurut anda pantas dan bisa diterima pleh pembeli?
Terimakasih.
Wass.
________________________________
From: Rijalul Fikri <rijalulfikri@gmail.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Friday, May 24, 2013 6:47 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Re: PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
Â
Kemaren saya berdiskusi by phone cukup lama dengan salah seorang staff consumer bank Muamalat dalam rangka membuka penawaran untuk bekerjasama dengan aqad Musyarakah, yaitu akad dimana bank berinvestasi pada kami sebagai developer untuk bidang usaha pemberikan KPR pada masyarakat. Dengan pola ini, maka yang akan memberikan KPR ke pembeli adalah kami secara langsung, dengan aqad Murabahah. Staff itu mengatakan, ini dinamakan dengan Channeling. Saya diskusi by phone, karena khawatir tawaran ini ditolak, karena tawaran seperti ini sebelum memang belum pernah ada. Tapi saya bersyukur, walaupun tawaran seperti belum pernah ada ke Muamalat, tapi mereka memberikan peluang untuk disetujuinya tawaran ini setelah didiskusikan dulu dengan tim mereka di Muamalat.
(Oya, tawaran kami ini lahir atas diskusi/konsultasi yang cukup lama dengan salah satu ahli properti dan perbankan syariah yang tidak mau disebutkan namanya. Jika kelak kita bisa mendiskusikan secara khusus perihal dunia properti bebas riba ini, beliau yang sudah sepuh ini berkenan untuk hadir memberikan pandangan-pandangannya)
Jadi flow kerja yang kami tawarkan adalah:
Bank ber-Musyarakah dengan developer (kami) => Developer ber-Murabahah dengan pembeli
Atas transaksi Musyarakah ini bank akan mendapatkan bagi hasil yang halal sekaligus thayyiban. Dan atas transaksi Murabahah kami sebagai developer berhak menjual kepada pembeli dengan mengambil margin dari harga cash. Margin inilah yang nantinya akan kami bagikan dengan partner kami, bank Muamalat.
Halalkah kerjasama ini?
Jelas halal, karena tidak ada satupun kaidah syariah yang dilanggar. Bank sebagai penyerta dana, halal mendapatkan bagi hasil atas keuntungan yan kami dapatkan dari margin atas KPR. Kami sebagai penjual, halal mendapatkan margin atas keuntungan penjualan secara kredit.
Amankah kerjasama ini?
Jelas aman, karena kami sebagai penjual memiliki kontrol penuh terhadap rumah-rumah yang kami bangun. Perihal bank mengharuskan syarat-syarat tertentu bagi para debitor, sebagai partner kami, silahkan saja bank mengatur membuat aturan bersama siapa yang berhak diberikan kredit. Jadi aturan2 untuk menjalankan prinsip kehati-hatian bank, tetap dapa terakomodir, namanya aja Musyarakah.
Menguntungkankah?
Jelas lebih menguntungkan daripada transaksi yang lain, seperti murabahah. Pada aqad murabahah oleh bank, selain kehalalannya dipertanyakan, bank harus membeli rumah itu terlebih dahulu. Jika mengikuti kaidah jual beli yang sebenarnya, maka bank harus membayar pajak atas jual beli itu. Selanjutnya ketika bank menjual rumah ke pembeli (end user), maka akan ada pajak lagi! Jadi pada murabahah yang murni akan ada double tax. Selain itu, jika benar-benar terjadi jual beli antara developer dan bank, maka harusnya ada balik nama dulu, dsb. Ini juga merupakan cost. Nah, jika faktanya selama ini tidak ada pajak atan balik nama saat transaski antara developer dan bank, artinya transaksi bank sebagai pembeli, dipertanyakan, karena ada banyak shortcut yang membuat transaksi jual beli yang diakui secara keumuman (aadah) tidak terjadi.
Jadi pada  aqad murabahah, ada 2 transaksi jual beli, yaitu antara developer 'menjual' ke bank dan bank 'menjual' ke pembeli. Dengan musyarakah rantai ini bisa di-shortcut sehingga jadi 1 rantai saja, 1 transaksi jual beli saja. Tapi ada rantai tambahan yaitu musyarakah antara developer dengan bank.
Dengan bermusyarakah, tidak perlu tricky-trickyan lagi, karena jual beli murni ada di kami sebagai developer ke si pembeli. Akibatnya, pajak, bbn dan sejumlah proses lainnya menjadi tereliminir secara otomatis. Kalopuan nanti masih ada pajak, paling pajak atas bagi hasil antara kami dengan bank. Nah, lebih besar mana pajak jual beli rumah dengan pajak bagi hasil atas penjualan rumah? Pasti lebih besar pajak jual beli rumah.
Maukah Muamalat menerima tawaran ini?
Pasti pertanyaan ini sangat ditunggu oleh rekan-rekan yang sangat 'lapar' akan solusi murni syariah oleh perbankan syari'ah. Jawaban yang saya terima dari staf Consumer itu, aqad musyarakah seperti ini, sepengetahuannya belum pernah terjadi selama ini (red: di Muamalat), sehingga mereka harus mendiskusikan dulu hal ini dengan timnya.
Tawaran yang kami berikan pada bank Muamalat sangat menguntungkan. Di sisi kami, kami yakin Muamalat adalah bank sangat jelas dananya berasal dari umat, sehingga kami berhusnuddhan dana mereka berasal dari sumber yang halal. Di sisi bank, mereka sangat diuntungkan, karena Musyarakah yang kami tawarkan hanyalah untuk mendanai KPR, bukan untuk membangun rumah dari awal. Artinya juga, rumahnya sudah kami bangun dan pembeli sudah ada, bank tinggal mendanai KPR-nya, ueenak tenan kan? Udahlah jelas lebih menguntungkan, terjamin halal lagi, istilahnya halaalan thayyiban mubaarakah! Setidaknya itulah tawaran kami saat ini. Ini dikarenakan, kondisi kami di Griya Investa cukup spesial, bahwa kami punya pendanaan yang bisa tidak terbatas untuk mengakuisisi lahan dan membangun perumahan dan dana untuk ini kami dapat secara halal dari para investor. Tapi kami butuh bantuan dalam KPR, agar proses konstruksi kami yang cepat, bisa diimbangi dengan pencairan yang cepat
lagi halal.
Nah rekan-rekan, ini sekaligus sebagai sebagian jawaban atas pertanyaan yang menjadi hit beberapa hari yang lalu, tentang solusi bebas ribawi. Tapi ini baru sebagian dari solusi yang kami tawarkan, karena untuk hal ini, ada hal yang harus diubah, yaitu pola kerja perbankan. Jika tawaran ini tidak mendapat tempat di hati perbankan, maka kami sudah siapkan opsi kreatif lain (plan B).Â
Sekarang saya masih menunggu (moga-moga bisa diundang) oleh partner di Muamalat, tentang kesediaan mereka terkait tawaran kami ini. Saya rasa Muamalat selama ini cukup dikenal sebagai bank dengan produk-produk yang inovatif, semoga solusi ini bisa menjadi produk mereka, sehingga mereka bisa menjadi bagian dari solusi umat, khsusunya dalam bidang pendanaan properti. Saya yakin, jika Muamalat bisa cepat dalam merespon hal ini, akan banyak developer yang bisa menggunakan mekanisme ini, sehingga akan terjadi developer untung, Muamalat untung, pembeli untung, dan syari'ah-pun berjalan. Fid dunya hasanah wa fill aakhirati hasanah.
Harapan saya, semoga komunitas YBP bisa mendorong bisa terjadinya kerjasama Musyarakah seperti ini. Tentang pola investasi di Griya Investa sebagai sistem pendanaan properti, rekan-rekan developer kelak bisa bersinergis dengan kami untuk bisa mendapatkan manfaatnya darinya. Jadi dari segi pendanaan, menggunakan pola investasi Griya Investa. Untuk KPR bekerjasama dengan bank yang mau bermusyarakah dengan kita.Â
Semoga solusi ini dengan didukung oleh dorongan kita bersama menjadi kontribusi kita untuk mewujudkan baldatun thayyibatun wa rabbun ghofuur, negeri yang elok dan Rab-pun meridhoi. Bagaimana tidak, rumah adalah kebutuhan primer termahal yang diperlukan oleh manusia. Selama ini banyak saudara-saudara akhirnya harus terjebak pada pola ribawi (setidaknya kami memandang seperti itu, rekan-rekan lain boleh berpandangan berbeda). Jika pola kerjasama di atas bisa diterapkan, dan itu butuh dukungan kita bersama, sebagaimana kita bisa beli nasi, beli baju tanpa riba, maka rumah-pun bisa kita dapatkan tanpa terkena riba. Insya Allah.
Wassalamualaikum.
Fikri
2013/5/23 aryo.diponegoro <aryo.diponegoro@yahoo.com >
>Â
>Asslamu'alaikum wr wb
>
>Semoga ada perwakilan dari bank muamalat yang bersedia hadir di kopdar ybp 4 jabodetabek besok. Atau gimana caranya, saya mohon petunjuk. Saya ingin YBP punya kerjasama dengan perbankan sehingga memudahkan member untuk akses kerjasamanya. Mungkin ini hal baru, karena jarang sekali bank kerjasama dengan komunitas. Tapi harusnya bisa. Karena komunitas isinya adalah entitas bisnis yang riil. Ini peluang bagi teman2 dari Bank. Khususnya Bank Muamalat.
>
>Saya harus hubungi siapa nih?
>
>Syukron Jazakallah.
>
>Wa'alaikumsalam.
>
>Aryo Diponegoro
>
>
>--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com , "jhon palapa" <jpfx_joss@...> wrote:
>>
>> Wa'alaikumsalam wr.wb
>>
>
> Terus terang diawal2 bank syariah, sÀÃ a punya anggapan bahwa tidak ada bedanya bank syariah dan konven. Karena saya lihat, cicilan bank syariah lebih mahal dr bank konven. Waktu saya komplain, teman saya bilang bedanya di akad.
>
>> Dan itu semua terjadi karena ketidak tahuan saya tentang ilmu dlm perdagangan secara syariah.
>>
>> Setelah saya belajar dan terakhir kemaren saya ikut pelatihan soal BMT dan KJKS, hati dan mata saya semakin terbuka. Kenyataannya, banyak yg tdk paham dg pentingnya mengetahui konsep berdagang secara syariah.
>> Saya mendapat cerita 18 tahun lalau bagaimana keprihatinan ulama dan cendikiawan muslim, melihat kondisi ini, mayoritas muslim tapi ngak punya bank syariah. Dan ngak ngerti gimana ngelola bank. Maka lahirlah BMI.
>> Wajarlah, bila masih banyak kekurangan disana sini. Dan itu kewajiban kita u mendukung dan mendorong demi kesempurnaan.
>> Salah satu penyebabnya adalah regulasi hukum positif kita. Tapi saya yakin, mereka memahami itu dan berusaha menyempurnakannya.
>>
>> Saya dukung bank syariah. Dengan segala kelebihan dan kekurangannya. Biarlah yg tidak setuju, karena masing masing punya dasar.
>>
>> Selain itu, karena saya juga orang awam, ya ngikut ulama saja. Mereka ilmunya lebih banyak.
>>
>> Maju terus bank syariah.
>>
>>
>>
>> Jhon Palapa
>> Azka Properti - Solusi Rumah Murah, Berkualitas, Lokasi Strategis
>
> OB Tour & Travel - Solusi Tiket Murah, Vocer Hotel Seluruh Indonesia, PPOB
>> HP : 082157609726
>> Pin : 2975CC0
>> ym : jhon_palapa_bpn@...
>> Powered by Telkomsel BlackBerry®
>
>>
>> -----Original Message-----
>> From: arief rachman <super_zipzip@...>
>> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Date: Thu, 23 May 2013 13:16:01
>
>> To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
>> Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
>>
>> Assalamualaikum, rekan rekan semua saya memang memahami bahwa proses kegiatan bank syariah masih jauh dari kata sempurna.
>>
>> Akan tetapi ini juga merupakan salah satu ikhtiar dari kami untuk membantu umat untuk terhindar dari riba dan sebagainya. Memang dalam prosesnya sering ada kekurangan. tapi kami sedang berusaha untuk menjadi lebih baik.
>>
>> Kalau saya pribadi, saya berpedoman dari keputusan Dewan Syariah. Kebetulan Dewan Syariah Bank Muamalat anggotanya berasal dari Majelis Ulama Indonesia.
>> Untuk saat ini itu yang menjadi prinsip saya dalam bekerja di Bank Syariah
>> Saya juga percaya kalau ketentuan ketentuan yang sudah dikeluarkan oleh Dewan Syariah itu sudah melewati proses penyelidikan dan pemahaman yang mendalam tentang aturan aturan yang sesuai dengan syariat Islam.
>>
>> Jika tidak ada Bank Syariah seperti sekarang, saya khawatir orang orang akan semakin menggunakan bank konvensional. Apalagi di zaman modern ini, sangat sulit bagi kita jika tidak bertransaksi menggunakan jasa bank
>>
>> Mungkin ini sedikit pendapat dari saya, saya yakin teman teman semua lebih memahaminya dibandingkan dengan saya.
>> Wassalamualaikum, Wr Wb
>>
>>
>
> --- Pada Rab, 22/5/13, anwar djabir <anvarimu@...> menulis:
>>
>> Dari: anwar djabir <anvarimu@...>
>
>> Judul: Re: [yukbisnisproperti] PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
>> Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>> Tanggal: Rabu, 22 Mei, 2013, 3:37 PM
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>
> ÂÂ
>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Salam Pak Rijalul dan Guru2 saya semua.
>> 1. Bank membeli rumah secara tunai dan menjual kepada konsumen secara kredit itu hanya rekayasa dan permainan istilah saja. Karena kalau benar bank melakukan itu berarti bank telah melanggar undang-undang perbankan. Dimana dalam undang-undang tersebut dinyatakan bahwa bank sebagai lembaga keuangan dilarang melakukan atau menyelenggarakan kegiatan dalam sektor riil langsung.
>>
>>
>> Jadi undang-undang melarang bank melakukan jual beli rumah.
>> 2. Coba anda periksa laporan keuangan perbankan, anda tidak akan pernah menemukan catatan bahwa bank pernah membeli rumah yg mengakibatkan arus kas keluar atau sebaliknya menjual rumah yg menghasilkan arus kas masuk. Tapi semua ungkapan dalam laporan keuangan tersebut berkaitan dgn aktivitas pinjam meminjam dan upah/fee atas penyelenggaraan jasa keuangan.
>>
>> Jadi Guru2 dan teman2 semua bisa menarik sendiri kesimpulan atas pernyataan bank melakukan jual beli rumah dalam proses KPR baik konvensional maupun syariah.
>>
>> Anwar Djabir
>
> On May 22, 2013 11:36 AM, "Rijalul Fikri" <rijalulfikri@...> wrote:
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> ÂÂ
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Mumpung ada rekan dari Bank Muamalat, sekalian saja saya tanyakan perihal kerjasama KPR.ÂÂ
>
>> Pak Arif, mungkinkah kami sebagai developer bekerjasama dengan Muamalat dalam bentuk musyarakah. Jadi, Muamalat memberikan investasi pada kami, kemudian dana tersebut kami sebagai developer gunakan untuk memberikan KPR langsung pada para pembeli rumah kami. Dengan cara ini, maka Bank Muamalat tidak perlu membeli rumah dari kami dan kemudian bank pula yang menjualnya ke pembeli. Cukup kami saja yang menjual secara kredit rumah yang kami buat sendiri, adapun Bank mendapatkan keuntungn dari bagi hasil keuntungan kami. Ini akan membuat sangat jelas, siapa yang sebenarnya menjadi penjual dan siapa yang mendanai.
>>
>>
>> Jika mungkin, apa saja syarat yang harus kami penuhi? Ini potensi besar lho, dan jelas-jelas terjamin kehalalannya. Solusi yang selama ini ada, bahwa bank membeli rumah kami, terus menjualnya kepada pembeli, berpotensi tidak berjalan dengan baik, karena posisi bank masih dipertanyakan, apa benar2 ril sebagai penjual.
>>
>>
>> Terima kasih atas jawabannya.
>>
>>
>>
>>
>>
>
> 2013/5/21 Derwin Cools <derwin.shadow@...>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> ÂÂ
>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Saya harap bisa bersinergi dan untuk pembiayaan syariah saya akan gunakan jasa anda..
>>
>> Terima kasih pak Arif
>>
>
>
Maaf, saya tunggu-tunggu jawaban dari pak Rijal tapi sampai sekarang tidak dibalas. Pak Rijal katanya sangat idealis utk menerapkan jual beli bebas riba, sehingga punya usul merubah skema murabahah seperti yang beliau jelaskan. Murabahah bukanlah sekedar jual beli dalam pengertian bahasa Indonesia, ada hal yang membedakannya seperti yg saya tulis di bawah.
Semoga pak Rijal dapat memahami setiap istilah Syariah dengan benar.
Wassalam.
____________
From: Muhas Muhas <muhas61@yahoo.
To: "yukbisnisproperti@
Sent: Friday, May 24, 2013 9:46 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Re: PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
Â
Ass.wr.wb., pak Rijal,
Dalam skema developer ber-murabahah dengan pembeli, berarti developer harus membuka kepada pembeli berapa harga pokok dari rumah tersebut dan berapa besar keuntungan yang akan diambil oleh developer. Sebab kalau tidak diberitahukan secara jelas kepada pembeli, maka namanya bukan murabahah. Nah, berapa % keuntungan yang akan diambil oleh developer yang menurut anda pantas dan bisa diterima pleh pembeli?
Terimakasih.
Wass.
____________
From: Rijalul Fikri <rijalulfikri@
To: yukbisnisproperti@
Sent: Friday, May 24, 2013 6:47 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Re: PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
Â
Kemaren saya berdiskusi by phone cukup lama dengan salah seorang staff consumer bank Muamalat dalam rangka membuka penawaran untuk bekerjasama dengan aqad Musyarakah, yaitu akad dimana bank berinvestasi pada kami sebagai developer untuk bidang usaha pemberikan KPR pada masyarakat. Dengan pola ini, maka yang akan memberikan KPR ke pembeli adalah kami secara langsung, dengan aqad Murabahah. Staff itu mengatakan, ini dinamakan dengan Channeling. Saya diskusi by phone, karena khawatir tawaran ini ditolak, karena tawaran seperti ini sebelum memang belum pernah ada. Tapi saya bersyukur, walaupun tawaran seperti belum pernah ada ke Muamalat, tapi mereka memberikan peluang untuk disetujuinya tawaran ini setelah didiskusikan dulu dengan tim mereka di Muamalat.
(Oya, tawaran kami ini lahir atas diskusi/konsultasi yang cukup lama dengan salah satu ahli properti dan perbankan syariah yang tidak mau disebutkan namanya. Jika kelak kita bisa mendiskusikan secara khusus perihal dunia properti bebas riba ini, beliau yang sudah sepuh ini berkenan untuk hadir memberikan pandangan-pandangan
Jadi flow kerja yang kami tawarkan adalah:
Bank ber-Musyarakah dengan developer (kami) => Developer ber-Murabahah dengan pembeli
Atas transaksi Musyarakah ini bank akan mendapatkan bagi hasil yang halal sekaligus thayyiban. Dan atas transaksi Murabahah kami sebagai developer berhak menjual kepada pembeli dengan mengambil margin dari harga cash. Margin inilah yang nantinya akan kami bagikan dengan partner kami, bank Muamalat.
Halalkah kerjasama ini?
Jelas halal, karena tidak ada satupun kaidah syariah yang dilanggar. Bank sebagai penyerta dana, halal mendapatkan bagi hasil atas keuntungan yan kami dapatkan dari margin atas KPR. Kami sebagai penjual, halal mendapatkan margin atas keuntungan penjualan secara kredit.
Amankah kerjasama ini?
Jelas aman, karena kami sebagai penjual memiliki kontrol penuh terhadap rumah-rumah yang kami bangun. Perihal bank mengharuskan syarat-syarat tertentu bagi para debitor, sebagai partner kami, silahkan saja bank mengatur membuat aturan bersama siapa yang berhak diberikan kredit. Jadi aturan2 untuk menjalankan prinsip kehati-hatian bank, tetap dapa terakomodir, namanya aja Musyarakah.
Menguntungkankah?
Jelas lebih menguntungkan daripada transaksi yang lain, seperti murabahah. Pada aqad murabahah oleh bank, selain kehalalannya dipertanyakan, bank harus membeli rumah itu terlebih dahulu. Jika mengikuti kaidah jual beli yang sebenarnya, maka bank harus membayar pajak atas jual beli itu. Selanjutnya ketika bank menjual rumah ke pembeli (end user), maka akan ada pajak lagi! Jadi pada murabahah yang murni akan ada double tax. Selain itu, jika benar-benar terjadi jual beli antara developer dan bank, maka harusnya ada balik nama dulu, dsb. Ini juga merupakan cost. Nah, jika faktanya selama ini tidak ada pajak atan balik nama saat transaski antara developer dan bank, artinya transaksi bank sebagai pembeli, dipertanyakan, karena ada banyak shortcut yang membuat transaksi jual beli yang diakui secara keumuman (aadah) tidak terjadi.
Jadi pada  aqad murabahah, ada 2 transaksi jual beli, yaitu antara developer 'menjual&#
Dengan bermusyarakah, tidak perlu tricky-trickyan lagi, karena jual beli murni ada di kami sebagai developer ke si pembeli. Akibatnya, pajak, bbn dan sejumlah proses lainnya menjadi tereliminir secara otomatis. Kalopuan nanti masih ada pajak, paling pajak atas bagi hasil antara kami dengan bank. Nah, lebih besar mana pajak jual beli rumah dengan pajak bagi hasil atas penjualan rumah? Pasti lebih besar pajak jual beli rumah.
Maukah Muamalat menerima tawaran ini?
Pasti pertanyaan ini sangat ditunggu oleh rekan-rekan yang sangat 'lapar&#
Tawaran yang kami berikan pada bank Muamalat sangat menguntungkan. Di sisi kami, kami yakin Muamalat adalah bank sangat jelas dananya berasal dari umat, sehingga kami berhusnuddhan dana mereka berasal dari sumber yang halal. Di sisi bank, mereka sangat diuntungkan, karena Musyarakah yang kami tawarkan hanyalah untuk mendanai KPR, bukan untuk membangun rumah dari awal. Artinya juga, rumahnya sudah kami bangun dan pembeli sudah ada, bank tinggal mendanai KPR-nya, ueenak tenan kan? Udahlah jelas lebih menguntungkan, terjamin halal lagi, istilahnya halaalan thayyiban mubaarakah! Setidakn
lagi halal.
Nah rekan-rekan, ini sekaligus sebagai sebagian jawaban atas pertanyaan yang menjadi hit beberapa hari yang lalu, tentang solusi bebas ribawi. Tapi ini baru sebagian dari solusi yang kami tawarkan, karena untuk hal ini, ada hal yang harus diubah, yaitu pola kerja perbankan. Jika tawaran ini tidak mendapat tempat di hati perbankan, maka kami sudah siapkan opsi kreatif lain (plan B).Â
Sekarang saya masih menunggu (moga-moga bisa diundang) oleh partner di Muamalat, tentang kesediaan mereka terkait tawaran kami ini. Saya rasa Muamalat selama ini cukup dikenal sebagai bank dengan produk-produk yang inovatif, semoga solusi ini bisa menjadi produk mereka, sehingga mereka bisa menjadi bagian dari solusi umat, khsusunya dalam bidang pendanaan properti. Saya yakin, jika Muamalat bisa cepat dalam merespon hal ini, akan banyak developer yang bisa menggunakan mekanisme ini, sehingga akan terjadi developer untung, Muamalat untung, pembeli untung, dan syari'ah-
Harapan saya, semoga komunitas YBP bisa mendorong bisa terjadinya kerjasama Musyarakah seperti ini. Tentang pola investasi di Griya Investa sebagai sistem pendanaan properti, rekan-rekan developer kelak bisa bersinergis dengan kami untuk bisa mendapatkan manfaatnya darinya. Jadi dari segi pendanaan, menggunakan pola investasi Griya Investa. Untuk KPR bekerjasama dengan bank yang mau bermusyarakah dengan kita.Â
Semoga solusi ini dengan didukung oleh dorongan kita bersama menjadi kontribusi kita untuk mewujudkan baldatun thayyibatun wa rabbun ghofuur, negeri yang elok dan Rab-pun meridhoi. Bagaimana tidak, rumah adalah kebutuhan primer termahal yang diperlukan oleh manusia. Selama ini banyak saudara-saudara akhirnya harus terjebak pada pola ribawi (setidaknya kami memandang seperti itu, rekan-rekan lain boleh berpandangan berbeda). Jika pola kerjasama di atas bisa diterapkan, dan itu butuh dukungan kita bersama, sebagaimana kita bisa beli nasi, beli baju tanpa riba, maka rumah-pun bisa kita dapatkan tanpa terkena riba. Insya Allah.
Wassalamualaikum.
Fikri
2013/5/23 aryo.diponegoro <aryo.diponegoro@
>Â
>Asslamu&#
>
>Semoga ada perwakilan dari bank muamalat yang bersedia hadir di kopdar ybp 4 jabodetabek besok. Atau gimana caranya, saya mohon petunjuk. Saya ingin YBP punya kerjasama dengan perbankan sehingga memudahkan member untuk akses kerjasamanya. Mungkin ini hal baru, karena jarang sekali bank kerjasama dengan komunitas. Tapi harusnya bisa. Karena komunitas isinya adalah entitas bisnis yang riil. Ini peluang bagi teman2 dari Bank. Khususnya Bank Muamalat.
>
>Saya harus hubungi siapa nih?
>
>Syukron Jazakallah.
>
>Wa'alaikums
>
>Aryo Diponegoro
>
>
>--- In yukbisnisproperti@
>>
>> Wa'alaikumsalam wr.wb
>>
>
> Terus terang diawal2 bank syariah, sÀÃ a punya anggapan bahwa tidak ada bedanya bank syariah dan konven. Karena saya lihat, cicilan bank syariah lebih mahal dr bank konven. Waktu saya komplain, teman saya bilang bedanya di akad.
>
>> Dan itu semua terjadi karena ketidak tahuan saya tentang ilmu dlm perdagangan secara syariah.
>>
>> Setelah saya belajar dan terakhir kemaren saya ikut pelatihan soal BMT dan KJKS, hati dan mata saya semakin terbuka. Kenyataannya, banyak yg tdk paham dg pentingnya mengetahui konsep berdagang secara syariah.
>> Saya mendapat cerita 18 tahun lalau bagaimana keprihatinan ulama dan cendikiawan muslim, melihat kondisi ini, mayoritas muslim tapi ngak punya bank syariah. Dan ngak ngerti gimana ngelola bank. Maka lahirlah BMI.
>> Wajarlah, bila masih banyak kekurangan disana sini. Dan itu kewajiban kita u mendukung dan mendorong demi kesempurnaan.
>> Salah satu penyebabnya adalah regulasi hukum positif kita. Tapi saya yakin, mereka memahami itu dan berusaha menyempurnakannya.
>>
>> Saya dukung bank syariah. Dengan segala kelebihan dan kekurangannya. Biarlah yg tidak setuju, karena masing masing punya dasar.
>>
>> Selain itu, karena saya juga orang awam, ya ngikut ulama saja. Mereka ilmunya lebih banyak.
>>
>> Maju terus bank syariah.
>>
>>
>>
>> Jhon Palapa
>> Azka Properti - Solusi Rumah Murah, Berkualitas, Lokasi Strategis
>
> OB Tour & Travel - Solusi Tiket Murah, Vocer Hotel Seluruh Indonesia, PPOB
>> HP : 082157609726
>> Pin : 2975CC0
>> ym : jhon_palapa_
>> Powered by Telkomsel BlackBerry®
>
>>
>> -----Original Message-----
>> From: arief rachman <super_zipzip@
>> Sender: yukbisnisproperti@
>> Date: Thu, 23 May 2013 13:16:01
>
>> To: <yukbisnisproperti@
>> Reply-To: yukbisnisproperti@
>> Subject: Re: [yukbisnisproperti] PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
>>
>> Assalamualaikum, rekan rekan semua saya memang memahami bahwa proses kegiatan bank syariah masih jauh dari kata sempurna.
>>
>> Akan tetapi ini juga merupakan salah satu ikhtiar dari kami untuk membantu umat untuk terhindar dari riba dan sebagainya. Memang dalam prosesnya sering ada kekurangan. tapi kami sedang berusaha untuk menjadi lebih baik.
>>
>> Kalau saya pribadi, saya berpedoman dari keputusan Dewan Syariah. Kebetulan Dewan Syariah Bank Muamalat anggotanya berasal dari Majelis Ulama Indonesia.
>> Untuk saat ini itu yang menjadi prinsip saya dalam bekerja di Bank Syariah
>> Saya juga percaya kalau ketentuan ketentuan yang sudah dikeluarkan oleh Dewan Syariah itu sudah melewati proses penyelidikan dan pemahaman yang mendalam tentang aturan aturan yang sesuai dengan syariat Islam.
>>
>> Jika tidak ada Bank Syariah seperti sekarang, saya khawatir orang orang akan semakin menggunakan bank konvensional. Apalagi di zaman modern ini, sangat sulit bagi kita jika tidak bertransaksi menggunakan jasa bank
>>
>> Mungkin ini sedikit pendapat dari saya, saya yakin teman teman semua lebih memahaminya dibandingkan dengan saya.
>> Wassalamualaikum, Wr Wb
>>
>>
>
> --- Pada Rab, 22/5/13, anwar djabir <anvarimu@
>>
>> Dari: anwar djabir <anvarimu@
>
>> Judul: Re: [yukbisnisproperti] PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
>> Kepada: yukbisnisproperti@
>> Tanggal: Rabu, 22 Mei, 2013, 3:37 PM
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>
> ÂÂ
>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Salam Pak Rijalul dan Guru2 saya semua.
>> 1. Bank membeli rumah secara tunai dan menjual kepada konsumen secara kredit itu hanya rekayasa dan permainan istilah saja. Karena kalau benar bank melakukan itu berarti bank telah melanggar undang-undang perbankan. Dimana dalam undang-undang tersebut dinyatakan bahwa bank sebagai lembaga keuangan dilarang melakukan atau menyelenggarakan kegiatan dalam sektor riil langsung.
>>
>>
>> Jadi undang-undang melarang bank melakukan jual beli rumah.
>> 2. Coba anda periksa laporan keuangan perbankan, anda tidak akan pernah menemukan catatan bahwa bank pernah membeli rumah yg mengakibatkan arus kas keluar atau sebaliknya menjual rumah yg menghasilkan arus kas masuk. Tapi semua ungkapan dalam laporan keuangan tersebut berkaitan dgn aktivitas pinjam meminjam dan upah/fee atas penyelenggaraan jasa keuangan.
>>
>> Jadi Guru2 dan teman2 semua bisa menarik sendiri kesimpulan atas pernyataan bank melakukan jual beli rumah dalam proses KPR baik konvensional maupun syariah.
>>
>> Anwar Djabir
>
> On May 22, 2013 11:36 AM, "Rijalul Fikri" <rijalulfikri@
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> ÂÂ
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Mumpung ada rekan dari Bank Muamalat, sekalian saja saya tanyakan perihal kerjasama KPR.ÂÂ
>
>> Pak Arif, mungkinkah kami sebagai developer bekerjasama dengan Muamalat dalam bentuk musyarakah. Jadi, Muamalat memberikan investasi pada kami, kemudian dana tersebut kami sebagai developer gunakan untuk memberikan KPR langsung pada para pembeli rumah kami. Dengan cara ini, maka Bank Muamalat tidak perlu membeli rumah dari kami dan kemudian bank pula yang menjualnya ke pembeli. Cukup kami saja yang menjual secara kredit rumah yang kami buat sendiri, adapun Bank mendapatkan keuntungn dari bagi hasil keuntungan kami. Ini akan membuat sangat jelas, siapa yang sebenarnya menjadi penjual dan siapa yang mendanai.
>>
>>
>> Jika mungkin, apa saja syarat yang harus kami penuhi? Ini potensi besar lho, dan jelas-jelas terjamin kehalalannya. Solusi yang selama ini ada, bahwa bank membeli rumah kami, terus menjualnya kepada pembeli, berpotensi tidak berjalan dengan baik, karena posisi bank masih dipertanyakan, apa benar2 ril sebagai penjual.
>>
>>
>> Terima kasih atas jawabannya.
>>
>>
>>
>>
>>
>
> 2013/5/21 Derwin Cools <derwin.shadow@
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> ÂÂ
>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>>
>> Saya harap bisa bersinergi dan untuk pembiayaan syariah saya akan gunakan jasa anda..
>>
>> Terima kasih pak Arif
>>
>
>
Sun Jun 2, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"Adhitya Wirambara" adhitya.wirambara@ymail.com
Selamat siang Moderator dan para warga mailisist YBP...
Perkenalkan saya warga Baru milis YBP
Saya ingin menawarkan beberapa Tanah dan Property di kota BANDUNG Area
Berikut :
Tanah Di Dago
LT 1650m
lbr 35X47 mtr
SHM
Lokasi di daerah yg sangat strategis di Dago Standford..masuk dari depan terminal Dago..di depan lokasi di lalui angkutan umum 24 jam, dekat dgn Perumahan Ciputra & Singapore International School.
Harga 4,5juta / m
Tanah Di Soekarno Hata
(Dekat lampu merah buah batu dan pertengahan antara batununggal dan buah batu (1km ke tol buah batu) 5 menit ke buah batu)
LT. 5.500 meter
Lebar Muka 70m
SHM,
harga 9jt/M
Tanah di jalan kolonel masturi (Lembang Asri)
LT.2,6hektar
view Bandung
SHM
Harga 900rb/m
(cocok untuk dibikin peurmuhan resort)
Tanah Di jatinangor Jln sayang,
dekat brimob
LT 7000m
lebar muka 25m (Gentong)
Harga 1jt/m
Tanah di GBI di ciwastra
LT.1,5ha
harga 5,5m
Gudang di jalan soekarno hatta
LT 1840m2 LB 1260m2
30X60m (lebar muka 30m)
harga 16m
Rumah di Tubagus ismail
LT.950 LB.450
Kamar Tidur 11
Kamar Mandi 5
Carport 7mbl
Harga 7m
Rumah di Gatot Subroto
mainroad 200m ke trans studio Mall, lt.180 lb.200 kt.5 km.3 carport
1 cocok buat usaha
harga 3m
Rumah di Guntur sari wetan buah batu lt.380 lb.400 2 tingkat
2 muka
dpn rumah 2 ruko
Belakang kostan,
harga 3,8m
Kostan Di sukaluyu
24kmr
Lt.360 lb.340
harga 3.8m
Kostan di tubagus ismail
34 kmr
Harga 5,5m
Rumah di Setiabudi regency
LT.543 LB.300
KT.5 KM.4
Kamar Pembantu 2
2 Tingkat
halaman blkg luas
carport 3 mbl
harga 3,5m (Nego)
Rumah di Tubagus ismail
LT.950 LB.450
KT.11 KM.5.
Carport 7mbl.
Harga 7m
Komp.Sukaluyu dekat imigrasi surapati cocok buat perkantoran
LT.600 LB,800
KT.8 KM.5
Carport 8 mbl
Harga 5,7m
Rumah di Salendro turangga
dekat hotel horizon
lt.365 lb.200
kt.5 km.3
carport 4 mbl
harga 3,5m hook.
Apabila ada yang berminat...
Japri langsung
Adit 082120200082
Regards,
Adhitya Wirambara
"Creativity Beyond Imagination"
082120200082
Perkenalkan saya warga Baru milis YBP
Saya ingin menawarkan beberapa Tanah dan Property di kota BANDUNG Area
Berikut :
Tanah Di Dago
LT 1650m
lbr 35X47 mtr
SHM
Lokasi di daerah yg sangat strategis di Dago Standford..masuk dari depan terminal Dago..di depan lokasi di lalui angkutan umum 24 jam, dekat dgn Perumahan Ciputra & Singapore International School.
Harga 4,5juta / m
Tanah Di Soekarno Hata
(Dekat lampu merah buah batu dan pertengahan antara batununggal dan buah batu (1km ke tol buah batu) 5 menit ke buah batu)
LT. 5.500 meter
Lebar Muka 70m
SHM,
harga 9jt/M
Tanah di jalan kolonel masturi (Lembang Asri)
LT.2,6hektar
view Bandung
SHM
Harga 900rb/m
(cocok untuk dibikin peurmuhan resort)
Tanah Di jatinangor Jln sayang,
dekat brimob
LT 7000m
lebar muka 25m (Gentong)
Harga 1jt/m
Tanah di GBI di ciwastra
LT.1,5ha
harga 5,5m
Gudang di jalan soekarno hatta
LT 1840m2 LB 1260m2
30X60m (lebar muka 30m)
harga 16m
Rumah di Tubagus ismail
LT.950 LB.450
Kamar Tidur 11
Kamar Mandi 5
Carport 7mbl
Harga 7m
Rumah di Gatot Subroto
mainroad 200m ke trans studio Mall, lt.180 lb.200 kt.5 km.3 carport
1 cocok buat usaha
harga 3m
Rumah di Guntur sari wetan buah batu lt.380 lb.400 2 tingkat
2 muka
dpn rumah 2 ruko
Belakang kostan,
harga 3,8m
Kostan Di sukaluyu
24kmr
Lt.360 lb.340
harga 3.8m
Kostan di tubagus ismail
34 kmr
Harga 5,5m
Rumah di Setiabudi regency
LT.543 LB.300
KT.5 KM.4
Kamar Pembantu 2
2 Tingkat
halaman blkg luas
carport 3 mbl
harga 3,5m (Nego)
Rumah di Tubagus ismail
LT.950 LB.450
KT.11 KM.5.
Carport 7mbl.
Harga 7m
Komp.Sukaluyu dekat imigrasi surapati cocok buat perkantoran
LT.600 LB,800
KT.8 KM.5
Carport 8 mbl
Harga 5,7m
Rumah di Salendro turangga
dekat hotel horizon
lt.365 lb.200
kt.5 km.3
carport 4 mbl
harga 3,5m hook.
Apabila ada yang berminat...
Japri langsung
Adit 082120200082
Regards,
Adhitya Wirambara
"Creativity Beyond Imagination"
082120200082
Sun Jun 2, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"Adhitya Wirambara" adhitya.wirambara@ymail.com
Selamat Siang Moderator dan warga YBP
Ada Rumah seorang Musisi yang cukup di kenal di kota Bandung yang akan menjual rumahnya..
Lokasi Rumah di komp.Sukaluyu
LT.562 LB.800 (HOOK)
KT.10 KM.5
Garage 2mbl, Carport 5mbl
Ada caffe, fitnes, sauna, studio music dan sekolah music.
Harga 5,5m
Apabila Berminat
Japri Adit 082120200082
Adhitya Wirambara
"Creativity Beyond Imagination"
082120200082
Ada Rumah seorang Musisi yang cukup di kenal di kota Bandung yang akan menjual rumahnya..
Lokasi Rumah di komp.Sukaluyu
LT.562 LB.800 (HOOK)
KT.10 KM.5
Garage 2mbl, Carport 5mbl
Ada caffe, fitnes, sauna, studio music dan sekolah music.
Harga 5,5m
Apabila Berminat
Japri Adit 082120200082
Adhitya Wirambara
"Creativity Beyond Imagination"
082120200082
Sun Jun 2, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
arniardas
DiJual cepat.... rmh di Jakarta Pusat. Dekat dr Cempaka Mas. Cocok utk rmh kos / mess karyawan / kantor
Lt 319 m2 / Lb 315 m2
2 lantai, 10kt, 4km, dapur, Listrik 33.000watt, Air PAM & jetpump, 2 garasi, SHM, jalan 2 mobil
Harga : 2,6M /nego
Info lbh lengkap silahkan hub
Arni Ardas
Orange Property
0811.182.137
21C0CAC2
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
Sun Jun 2, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
miskia_aziz
Dijual Tanah di daerah semarang, tepatnya di belakang perumahan beranda bali kota semarang.
Cocok untuk bangun beberapa unit rumah atau untuk investasi, bebas banjir, bebas polusi, udara masih bersih
SHM dengan luas tanah 1015M2, ditawarkan perM2 Rp 280.000 dengan lokasi tanah siap bangun.
BU, siapa cepat dia dapat.
Salam Property
Ibu Brian
0811779473
024-70606173
PIN-21E31844
Powered by Telkomsel BlackBerry®
Cocok untuk bangun beberapa unit rumah atau untuk investasi, bebas banjir, bebas polusi, udara masih bersih
SHM dengan luas tanah 1015M2, ditawarkan perM2 Rp 280.000 dengan lokasi tanah siap bangun.
BU, siapa cepat dia dapat.
Salam Property
Ibu Brian
0811779473
024-70606173
PIN-21E31844
Powered by Telkomsel BlackBerry®
No comments:
Post a Comment