15 New Messages
Digest #2486
7a
Re: Rumah Kavling 120m Lebih Hemat hingga 25% - Komisi Menarik Buat by "Bireven Aruan" birenaruan
11a
Dijual Rumah 2 lantai Jalan terusan Ciliwung Supratman Bandung by "riska wulandini" riskawulandini
Messages
Sun Jun 2, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
"beleza1210" ekarahma659
Tanah di cari di gunung putri 1ha untuk gudang.budget 400rb /mtr
Sun Jun 2, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
"nur salam" nursalamsaid
terima kasih,pak.. soalx s msh baru n metode ini bnyk dipake oleh developer .kalo ppjb ,apa tdk sama dgn kerjasama? artix nanti hrg tanah di byar jk rmh yg dibangun sdh lunas/laku..
------------
On Sat, Jun 1, 2013 11:35 AM ICT Abi Zakia wrote:
>Wassalaamu&#
>
>Tentu saja lebih benar Pemilik Tanah donk mas...
>
>Dan siapapun pasti tidak akan mau kepemilikan tanahnya di AJB sebelum lunas semua pembayarannya. Solusi perikatan jual beli (PPJB) adalah yang terbaik bagi kedua belah pihak. Mengenai tambahan modal melalui kredit konstruksi, sangat dimungkinkan dilakukan dengan metode PPJB ini dengan syarat dan ketentuan yang diberlakukan oleh masing2 bank.
>
>Pengecualian jika saja ternyata mas Nur Salam membutuhkan tambahan modal untuk mengakuisi lahan, dengan syarat dan kondisi tertentu pula beberapa bank siap berikan. Rata-rata mereka bisa memberikan kredit antara 40 s/d 60% tambahan akuisisi lahan, dengan asumsi bahwa sisa % harga tanah dibayarkan oleh mas sebagai pengembang.
>
>Bahkan, ada juga lho beberapa bank yang berani tanpa AJB ke pembeli (developer) untuk mengakomodir keinginan dari developer meminimalisir pajak yang harus dibayarkan (jika AJB maka pajak akan 2 kali dibayarkan), dengan model PPJB Lunas (pajak dibayarkan nanti jika terjadi jual beli konkrit ke konsumen). Tentunya ini juga butuh negosiasi dengan pihak bank dan notaris banker clause-nya..
>
>Terima kasih, semoga membantu.
>
>Wassalaamu&#
>
>
>
>
>________
> Dari: Ahliwan Bastian <ahliwanbastian@
>Kepada: "yukbisnisproperti@
>Dikirim: Jumat, 31 Mei 2013 20:54
>Judul: Bls: [yukbisnisproperti] nego tanah
>
>
>
>
>beli lahan di pontianak saja pak untuk buat perumahan, mungkin modalnya jauh lebih kecil, namun keuntungan sama saja malah mungkin lebih besar...jika ada niat, insyaallh saya bisa bantu cari lahan yang potensial dan mudah pemasarannya.
>
>
>
>
>________
> Dari: nur salam <nursalamsaid@
>Kepada: yukbisnisproperti@
>Dikirim: Jumat, 31 Mei 2013 7:23
>Judul: [yukbisnisproperti] nego tanah
>
>
>
>
>
>assalamu alaikum,wr.wb.
>
>
>
>
Sun Jun 2, 2013 6:47 pm (PDT) . Posted by:
"Sriwening Herpribadi" zonabisnisku
Wasslm Mas Nur
Bisa juga langsung AJB dimana mas nur terbitkan surat pengakuan hutang sebesar sisa 70% yang akan dibayarkan secara bertahap.
--- Pada Sab, 1/6/13, Abi Zakia <abi.zakia@yahoo.com > menulis:
Dari: Abi Zakia <abi.zakia@yahoo.com >
Judul: Bls: [yukbisnisproperti] nego tanah
Kepada: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Tanggal: Sabtu, 1 Juni, 2013, 11:35 AM
Wassalaamu'alaikum warohmatullaah...
Tentu saja lebih benar Pemilik Tanah donk mas...
Dan siapapun pasti tidak akan mau kepemilikan tanahnya di AJB sebelum lunas semua pembayarannya. Solusi perikatan jual beli (PPJB) adalah yang terbaik bagi kedua belah pihak. Mengenai tambahan modal melalui kredit konstruksi, sangat dimungkinkan dilakukan dengan metode PPJB ini dengan syarat dan ketentuan yang diberlakukan oleh masing2 bank.
Pengecualian jika saja ternyata mas Nur Salam membutuhkan tambahan modal untuk mengakuisi lahan, dengan syarat dan kondisi tertentu pula beberapa bank siap berikan. Rata-rata mereka bisa memberikan kredit antara 40 s/d 60% tambahan akuisisi lahan, dengan asumsi bahwa sisa % harga tanah dibayarkan oleh mas sebagai pengembang.
Bahkan, ada juga lho beberapa bank yang berani tanpa AJB ke
pembeli (developer) untuk mengakomodir keinginan dari developer meminimalisir pajak yang harus dibayarkan (jika AJB maka pajak akan 2 kali dibayarkan), dengan model PPJB Lunas (pajak dibayarkan nanti jika terjadi jual beli konkrit ke konsumen). Tentunya ini juga butuh negosiasi dengan pihak bank dan notaris banker clause-nya..
Terima kasih, semoga membantu.
Wassalaamu'alaikum waromatullaah...
Dari: Ahliwan Bastian <ahliwanbastian@yahoo.co.id >
Kepada: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Dikirim: Jumat, 31 Mei 2013 20:54
Judul: Bls: [yukbisnisproperti] nego tanah
beli lahan di pontianak saja pak untuk buat perumahan, mungkin modalnya jauh lebih kecil, namun keuntungan sama saja malah mungkin lebih besar...jika ada niat, insyaallh saya bisa bantu cari lahan yang potensial dan mudah pemasarannya.
Dari: nur salam <nursalamsaid@yahoo.com >
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Jumat, 31 Mei 2013 7:23
Judul: [yukbisnisproperti]
nego tanah
assalamu alaikum,wr.wb.. s berencana beli lokasi cm terkendala di nego pembayaran.. pemilik tnh ingin buat perjanjian jual beli sj dulu kalo pembayarn sdh lunas br dibuatkn ajb..sdgkn rencana s byr dp 30 prsen lalu buat ajb sisax byr pakai cek berthap slm 1 thn krn s mau balik nama n bs ambil dana konstruksi sbg tambhan modal..apa ada solusi lain?
Bisa juga langsung AJB dimana mas nur terbitkan surat pengakuan hutang sebesar sisa 70% yang akan dibayarkan secara bertahap.
--- Pada Sab, 1/6/13, Abi Zakia <abi.zakia@yahoo.
Dari: Abi Zakia <abi.zakia@yahoo.
Judul: Bls: [yukbisnisproperti] nego tanah
Kepada: "yukbisnisproperti@
Tanggal: Sabtu, 1 Juni, 2013, 11:35 AM
Wassalaamu&#
Tentu saja lebih benar Pemilik Tanah donk mas...
Dan siapapun pasti tidak akan mau kepemilikan tanahnya di AJB sebelum lunas semua pembayarannya. Solusi perikatan jual beli (PPJB) adalah yang terbaik bagi kedua belah pihak. Mengenai tambahan modal melalui kredit konstruksi, sangat dimungkinkan dilakukan dengan metode PPJB ini dengan syarat dan ketentuan yang diberlakukan oleh masing2 bank.
Pengecualian jika saja ternyata mas Nur Salam membutuhkan tambahan modal untuk mengakuisi lahan, dengan syarat dan kondisi tertentu pula beberapa bank siap berikan. Rata-rata mereka bisa memberikan kredit antara 40 s/d 60% tambahan akuisisi lahan, dengan asumsi bahwa sisa % harga tanah dibayarkan oleh mas sebagai pengembang.
Bahkan, ada juga lho beberapa bank yang berani tanpa AJB ke
pembeli (developer) untuk mengakomodir keinginan dari developer meminimalisir pajak yang harus dibayarkan (jika AJB maka pajak akan 2 kali dibayarkan), dengan model PPJB Lunas (pajak dibayarkan nanti jika terjadi jual beli konkrit ke konsumen). Tentunya ini juga butuh negosiasi dengan pihak bank dan notaris banker clause-nya..
Terima kasih, semoga membantu.
Wassalaamu&#
Dari: Ahliwan Bastian <ahliwanbastian@
Kepada: "yukbisnisproperti@
Dikirim: Jumat, 31 Mei 2013 20:54
Judul: Bls: [yukbisnisproperti] nego tanah
beli lahan di pontianak saja pak untuk buat perumahan, mungkin modalnya jauh lebih kecil, namun keuntungan sama saja malah mungkin lebih besar...jika ada niat, insyaallh saya bisa bantu cari lahan yang potensial dan mudah pemasarannya.
Dari: nur salam <nursalamsaid@
Kepada: yukbisnisproperti@
Dikirim: Jumat, 31 Mei 2013 7:23
Judul: [yukbisnisproperti]
nego tanah
assalamu alaikum,wr.wb.
Sun Jun 2, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
"Ilham Syarif"
Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali
selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali
selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
Sun Jun 2, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
"Imam Kusuma" imam_amoex
SOBAT INSAN PROPERTI SEGERA MILIKI
Inspirasi Desain Properti, tersedia berbagai desain menarik meliputi Exterior DAN Interior, Rumah Tinggal, PERUMAHAN bergaya minimalis dll,
Kost kostan, Ruko,interior, rumah minimalis, furniture,SOFA, kitchen Set, desain kamar mandi, ruang keluarga, Apartment,
desain kamar tidur, desain Tempat IBADAH, desain taman, lanscape, desain kantor dll.,
Jumlahnya mencapai 50.000 lebih,
Yang saya kemas dalam keping CD Inspirasi Desain Properti.
segera miliki dgn meluncur kesini http://www.contohdesainproperti.com/?id=nisa
"DEVELOPER KREATIF "
LANGKAH KREATIF DAN ADAPTIF
JADI DEVELOPER
DENGAN KONSEP PERENCANAAN
INOVASI DESAIN
developerkreatif.com Adalah web yang menyediakan Ebook bisnis Properti dan contoh desain rumah hanya dengan 1 klik download saja berupa ?
1. Analisa siteplan
2. Gambar siteplan 2D
3. Potongan siteplan 2D
4. RAB tiap unit rumah
5. Gambar 3D eksklusif menggunakan renderan SUPER HALUS
6. Gambar desain gerbang depan (*jika menggunakan gerbang) sebanyak 1 view
7. Analisa RAB proyek
http://www.developerkreatif.com
Inspirasi Desain Properti, tersedia berbagai desain menarik meliputi Exterior DAN Interior, Rumah Tinggal, PERUMAHAN bergaya minimalis dll,
Kost kostan, Ruko,interior, rumah minimalis, furniture,SOFA, kitchen Set, desain kamar mandi, ruang keluarga, Apartment,
desain kamar tidur, desain Tempat IBADAH, desain taman, lanscape, desain kantor dll.,
Jumlahnya mencapai 50.000 lebih,
Yang saya kemas dalam keping CD Inspirasi Desain Properti.
segera miliki dgn meluncur kesini http://www.contohde
"DEVELOPER KREATIF "
LANGKAH KREATIF DAN ADAPTIF
JADI DEVELOPER
DENGAN KONSEP PERENCANAAN
INOVASI DESAIN
developerkreatif.
1. Analisa siteplan
2. Gambar siteplan 2D
3. Potongan siteplan 2D
4. RAB tiap unit rumah
5. Gambar 3D eksklusif menggunakan renderan SUPER HALUS
6. Gambar desain gerbang depan (*jika menggunakan gerbang) sebanyak 1 view
7. Analisa RAB proyek
http://www.develope
Sun Jun 2, 2013 6:38 pm (PDT) . Posted by:
"DanuCaesario" danucaesario
Permisi om Mod
Dijual : Tanah
Luas : +/- 37.900 M2
Lebar Muka : +/- 200 M2
Lokasi : Puri Kembangan - Kedoya JakBar, dekat Metro TV.
Status : Clear alias bebas sengketa 1000%
Kepemilikan : Girik, pembeli terima SHM dan tinggal terima bersih
Harga : Rp. 8.000.000 / M2
Untuk survey lokasi harus dengan saya. Terima kasih
Contact :
HP : 083893851988 / 088809831288
BB : 321314DC / 226E4A42
Salam sukses
-Danu-
PT. Satria Daya Ultima www.satriadayaultima.com. The Best Security Service
Dijual : Tanah
Luas : +/- 37.900 M2
Lebar Muka : +/- 200 M2
Lokasi : Puri Kembangan - Kedoya JakBar, dekat Metro TV.
Status : Clear alias bebas sengketa 1000%
Kepemilikan : Girik, pembeli terima SHM dan tinggal terima bersih
Harga : Rp. 8.000.000 / M2
Untuk survey lokasi harus dengan saya. Terima kasih
Contact :
HP : 083893851988 / 088809831288
BB : 321314DC / 226E4A42
Salam sukses
-Danu-
PT. Satria Daya Ultima www.satriadayaultim
Sun Jun 2, 2013 6:38 pm (PDT) . Posted by:
"Bireven Aruan" birenaruan
Moho info, NJOP berapa ?
Biren
0816856858
2013/6/1 DanuCaesario <danucaesario@yahoo.com >
> Permisi saudaraku yang ganteng dan cantik
>
>
> FOR SALE :
>
> Lokasi : Bendungan Hilir Belakang Gedung BPK RI (Bebas Banjir)
> Akses : 2 mobil, bebas banjir
> LT : +/- 285 M2
> LB : +/- 250 M2
> Lantai : 2
> KT : 11
> KM : 5
> Carport : 2 Mobil
> Kepemilikan : Sertifikat
> Pbb : Aktif 2013
> Tahun Bangunan : 2011
> Harga : Rp. 7.500.000.000 Nego
>
>
> Terima kasih, salam sukses.
>
>
> Jika berminat silahkan hubungi saya di nomor :
>
> 083893851988 / 088809831288 SMS atau Telp
> - Danu-
>
>
> [image: image.jpeg]
>
> PT. Satria Daya Ultima www.satriadayaultima.com. The Best Security Service
>
Biren
0816856858
2013/6/1 DanuCaesario <danucaesario@
> Permisi saudaraku yang ganteng dan cantik
>
>
> FOR SALE :
>
> Lokasi : Bendungan Hilir Belakang Gedung BPK RI (Bebas Banjir)
> Akses : 2 mobil, bebas banjir
> LT : +/- 285 M2
> LB : +/- 250 M2
> Lantai : 2
> KT : 11
> KM : 5
> Carport : 2 Mobil
> Kepemilikan : Sertifikat
> Pbb : Aktif 2013
> Tahun Bangunan : 2011
> Harga : Rp. 7.500.000.000 Nego
>
>
> Terima kasih, salam sukses.
>
>
> Jika berminat silahkan hubungi saya di nomor :
>
> 083893851988 / 088809831288 SMS atau Telp
> - Danu-
>
>
> [image: image.jpeg]
>
> PT. Satria Daya Ultima www.satriadayaultim
>
Sun Jun 2, 2013 6:38 pm (PDT) . Posted by:
"Bireven Aruan" birenaruan
Mohon info, luas bangunan berapa? NJOP berapa? SMS ke saya langsung. Tksh
Biren
0816856858
2013/6/1 Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@gmail.com >
> **
>
>
> Apakah Anda Segera Ingin Memiliki Rumah ??
>
> Jika Ya, Penawaran menarik ini untuk Anda ..
>
> Miliki Rumah Kavling 120m hanya 750jt, Lebih Hemat hingga 25%.
> sekarang saatnya.
>
> Lokasi : Jl. Pos Inerbang rt 10/05 Batu Ampar, Kramat Jati, Jakarta Timur
> 13520
>
> Cek kode gmaps= -6.281552,106.862049.
>
> Pastikan Anda mendapat Rumah yang Nyaman dan Berkualitas
>
> Lokasi Bebas Banjir, Masuk Mobil
>
> Strategis (10mnt Pintu Toll TMII, 10mnt Care4)
>
> KPR Bisa Dibantu, Harga Sudah Termasuk Garansi Rumah 1 thn
>
> Belum Termasuk Pagar.
>
> Pesan Sekarang Juga di Ilhamsuhaimi@gmail.com
>
> Promo ini Berlaku Hingga 15 Juni 2013, Pesan Sekarang Juga!!
>
> --
> *AS - Tiara Artha*
> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>
>
>
Biren
0816856858
2013/6/1 Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@
> **
>
>
> Apakah Anda Segera Ingin Memiliki Rumah ??
>
> Jika Ya, Penawaran menarik ini untuk Anda ..
>
> Miliki Rumah Kavling 120m hanya 750jt, Lebih Hemat hingga 25%.
> sekarang saatnya.
>
> Lokasi : Jl. Pos Inerbang rt 10/05 Batu Ampar, Kramat Jati, Jakarta Timur
> 13520
>
> Cek kode gmaps= -6.281552,106.
>
> Pastikan Anda mendapat Rumah yang Nyaman dan Berkualitas
>
> Lokasi Bebas Banjir, Masuk Mobil
>
> Strategis (10mnt Pintu Toll TMII, 10mnt Care4)
>
> KPR Bisa Dibantu, Harga Sudah Termasuk Garansi Rumah 1 thn
>
> Belum Termasuk Pagar.
>
> Pesan Sekarang Juga di Ilhamsuhaimi@
>
> Promo ini Berlaku Hingga 15 Juni 2013, Pesan Sekarang Juga!!
>
> --
> *AS - Tiara Artha*
> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>
>
>
Sun Jun 2, 2013 6:38 pm (PDT) . Posted by:
"Bireven Aruan" birenaruan
Rekan-rekan,
Mohon info perihal checklist untuk Berita Acara Serah Terima Rumah beserta
formatnya. Kalo ada softcopynya mohon dibagi. Terima kasih
Terima kasih,
Biren
Mohon info perihal checklist untuk Berita Acara Serah Terima Rumah beserta
formatnya. Kalo ada softcopynya mohon dibagi. Terima kasih
Terima kasih,
Biren
Sun Jun 2, 2013 6:46 pm (PDT) . Posted by:
"Devie" by_ondhinia
Ditawarkan (Dijual):
Yg berminat Proyek Perumahan "Griya Bumi Banagara" (ijin komplit+IMB+setifikat proyek+siteplan+dll) di Banjarnegara, Jawa Tengah.
Kepemilikan:
PT Bangun Pelita Insansejahtera
Direktur Utama:
Sudarto
Detail:
Planning ±300 unit (belum Ruko) sudah terbangun 30 unit. Sudah Bapertarum.
T36/90, T45/108 (Menengah)
Estimasi keuntungan global (sederhana). Dengan Capital 5Milyar, keuntungan ± 13Milyar.
Dijual: Harga 3Milyar (nego langsung pemilik)
Best regards,
Bayu Arishandi
Contact:
081226682277 (Bayu)
29F09225 (Bayu)
081212456479 (Sudarto)
Yg berminat Proyek Perumahan "Griya Bumi Banagara" (ijin komplit+IMB+
Kepemilikan:
PT Bangun Pelita Insansejahtera
Direktur Utama:
Sudarto
Detail:
Planning ±300 unit (belum Ruko) sudah terbangun 30 unit. Sudah Bapertarum.
T36/90, T45/108 (Menengah)
Estimasi keuntungan global (sederhana). Dengan Capital 5Milyar, keuntungan ± 13Milyar.
Dijual: Harga 3Milyar (nego langsung pemilik)
Best regards,
Bayu Arishandi
Contact:
081226682277 (Bayu)
29F09225 (Bayu)
081212456479 (Sudarto)
Sun Jun 2, 2013 6:47 pm (PDT) . Posted by:
"griya21property" griya21property
Email sent... plz cekedot :)
--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com , DarmantoDLim <ddurianto@...> wrote:
>
> Dear PAk Romy,
>
> Minta detail gambar, lokasi dan harga via PM pak
>
> Thanks
>
>
>
> 2013/6/1 griya21property <griya21property@...>
>
> > **
> >
> >
> > Dijual *<http://griya21property.com/jual-gudang-kedoya-raya-jakarta-barat/ >
> > *** <http://griya21property.com/jual-gudang-kedoya-raya-jakarta-barat/ >*GUDANG
> > <http://griya21property.com/jual-gudang-kedoya-raya-jakarta-barat/ >* di
> > Jl. Kedoya Raya, Jakarta Barat.
> >
> > Kondisi: Bangunan *<http://griya21property.com/jual-gudang-kedoya-raya-jakarta-barat/ >
> > Gudang <http://griya21property.com/jual-gudang-kedoya-raya-jakarta-barat/ >
> > * masih kokoh, siap pakai. Luas 837 m2. Jl. Kedoya Raya (2 arah), akses
> > ke lokasi mudah/gampang menuju ke Jalan Panjang or JORR.
> >
> >
> >
> > Best Regards,
> > Romy F. S
> > *"Independent Property Consultant"
> > Phone +62 812 94 77 2121 ; +62 877 80 73 2121
> > Email. griya21property@... ; griya21property@...
> > Website. http://www.griya21property.com**
>
> --
> Best Regards,
>
> Darmanto D.Lim
>
--- In yukbisnisproperti@
>
> Dear PAk Romy,
>
> Minta detail gambar, lokasi dan harga via PM pak
>
> Thanks
>
>
>
> 2013/6/1 griya21property <griya21property
>
> > **
> >
> >
> > Dijual *<http://griya21prope
> > *** <http://griya21prope
> > <http://griya21prope
> > Jl. Kedoya Raya, Jakarta Barat.
> >
> > Kondisi: Bangunan *<http://griya21prope
> > Gudang <http://griya21prope
> > * masih kokoh, siap pakai. Luas 837 m2. Jl. Kedoya Raya (2 arah), akses
> > ke lokasi mudah/gampang menuju ke Jalan Panjang or JORR.
> >
> >
> >
> > Best Regards,
> > Romy F. S
> > *"Independent Property Consultant"
> > Phone +62 812 94 77 2121 ; +62 877 80 73 2121
> > Email. griya21property@
> > Website. http://www.griya21p
>
> --
> Best Regards,
>
> Darmanto D.Lim
>
Sun Jun 2, 2013 6:47 pm (PDT) . Posted by:
"riska wulandini" riskawulandini
Dijual Rp.5,25 M Rumah 2 lantai Jalan terusan Ciliwung Supratman Bandung cocok untuk rumah tinggal atau guest house/Kos2an, Luas Tanah 382 m2, Luas Bangunan 400 m2, 5 kamar (5 kamar mandi didalam), car port untuk 2 unit mobil, Listrik 4400 watt,SHM,IMB (Hubungi : Arie 081321026985)
http://properti.
Sun Jun 2, 2013 6:47 pm (PDT) . Posted by:
"Ahmad Atori" ahmadatori99
Di Cari
1. Luas tanah 1 Ha, Lokasi di Pondok Cabe Tangsel.
Di Jual
1. Tanah Luas : 2,6 Ha, Lebar Muka : 90 Meter. SHM. Hrga 1,5 Juta / Mtr.
SHM. Lokasi di Cimone Kota Tangerang
2. Tanah Luas : 1,8 Ha. Muka 40 Meter. SHM. Harga 5,6 Juta /Mtr.
SHM. Lokasi di Jl. Raya Serpong Kebon Nanas Tangerang.
Bila ada yang minat dan ada info, bisa kontak di : 081344529949
Salam
Atori
1. Luas tanah 1 Ha, Lokasi di Pondok Cabe Tangsel.
Di Jual
1. Tanah Luas : 2,6 Ha, Lebar Muka : 90 Meter. SHM. Hrga 1,5 Juta / Mtr.
SHM. Lokasi di Cimone Kota Tangerang
2. Tanah Luas : 1,8 Ha. Muka 40 Meter. SHM. Harga 5,6 Juta /Mtr.
SHM. Lokasi di Jl. Raya Serpong Kebon Nanas Tangerang.
Bila ada yang minat dan ada info, bisa kontak di : 081344529949
Salam
Atori
Sun Jun 2, 2013 6:47 pm (PDT) . Posted by:
hendri_sa2000
Pak KDB nya berapa % banyak info mengatakan KDB jagakarsa hanya 20% saja krn untuk daerah resapan. Untuk tanah ini ijin nya KDB brp % ??
------Original Message------
From: Fai Martiono
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
To: Invalidaddress
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
Sent: Jun 1, 2013 09:36
di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel Oleh roemahimpian.wordpress.com Di jual tanah dijual di M.kahfi 1 jagakarsa jakarta selatan luasnya 10500 M atau 1,05 Hektar status SHM minta 2.2 juta/M di pinggir jalan ..tanah datar cck buat townhouse. di dekat lokasi sdh ada Town House hrg 900 jt – 1.5 M Peminat serius Fajar m 0812 8168664 275E7F99 @ hrg pasaran tanah di jagakarsa 2.5 juta / M @hrg townhouse rata2 900 jt s.d 1.5 M di jagakarsa ( laris ) Lokasi Tanah Tampak depan depan jalan Lokasi ( jalan Umum, jalur angkot M20 arah Ciganjur_ps Minggu ) Seberang Lokasi http://property.okezone.com/read/2013/05/24/471/812078/tanah-di-jakarta-selatan-masih-primadona
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
------Original Message-----
From: Fai Martiono
Sender: yukbisnisproperti@
To: Invalidaddress
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
Sent: Jun 1, 2013 09:36
di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel Oleh roemahimpian.
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
Sun Jun 2, 2013 6:47 pm (PDT) . Posted by:
"Sriwening Herpribadi" zonabisnisku
Asslam pak Fikri
Untuk memperjelas apa sebenarnya yang bapak maksudkan dengan KPR syari'ah (Versi bapak) alangkah lebih baik kalau bapak berikan contoh simulasi perhitungan KPR Syari'ah seperti apa. Terimakasih sebelumnya.
Wasslm
Herpribadi
--- Pada Jum, 24/5/13, Rijalul Fikri <rijalulfikri@gmail.com > menulis:
Dari: Rijalul Fikri <rijalulfikri@gmail.com >
Judul: Re: [yukbisnisproperti] Re: PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Tanggal: Jumat, 24 Mei, 2013, 6:47 AM
Kemaren saya berdiskusi by phone cukup lama dengan salah seorang staff consumer bank Muamalat dalam rangka membuka penawaran untuk bekerjasama dengan aqad Musyarakah, yaitu akad dimana bank berinvestasi pada kami sebagai developer untuk bidang usaha pemberikan KPR pada masyarakat. Dengan pola ini, maka yang akan memberikan KPR ke pembeli adalah kami secara langsung, dengan aqad Murabahah. Staff itu mengatakan, ini dinamakan dengan Channeling. Saya diskusi by phone, karena khawatir tawaran ini ditolak, karena tawaran seperti ini sebelum memang belum pernah ada. Tapi saya bersyukur, walaupun tawaran seperti belum pernah ada ke Muamalat, tapi mereka memberikan peluang untuk disetujuinya tawaran ini setelah didiskusikan dulu dengan tim mereka di Muamalat.
(Oya, tawaran kami ini lahir atas diskusi/konsultasi yang cukup lama dengan salah satu ahli properti dan perbankan syariah yang tidak mau disebutkan namanya. Jika kelak kita bisa mendiskusikan secara khusus perihal dunia properti bebas riba ini, beliau yang sudah sepuh ini berkenan untuk hadir memberikan pandangan-pandangannya)
Jadi flow kerja yang kami tawarkan adalah:
Bank ber-Musyarakah dengan developer (kami) => Developer ber-Murabahah dengan pembeli
Atas transaksi Musyarakah ini bank akan mendapatkan bagi hasil yang halal sekaligus thayyiban. Dan atas transaksi Murabahah kami sebagai developer berhak menjual kepada pembeli dengan mengambil margin dari harga cash. Margin inilah yang nantinya akan kami bagikan dengan partner kami, bank Muamalat.
Halalkah kerjasama ini?
Jelas halal, karena tidak ada satupun kaidah syariah yang dilanggar. Bank sebagai penyerta dana, halal mendapatkan bagi hasil atas keuntungan yan kami dapatkan dari margin atas KPR. Kami sebagai penjual, halal mendapatkan margin atas keuntungan penjualan secara kredit.
Amankah kerjasama ini?
Jelas aman, karena kami sebagai penjual memiliki kontrol penuh terhadap rumah-rumah yang kami bangun. Perihal bank mengharuskan syarat-syarat tertentu bagi para debitor, sebagai partner kami, silahkan saja bank mengatur membuat aturan bersama siapa yang berhak diberikan kredit. Jadi aturan2 untuk menjalankan prinsip kehati-hatian bank, tetap dapa terakomodir, namanya aja Musyarakah.
Menguntungkankah?
Jelas lebih menguntungkan daripada transaksi yang lain, seperti murabahah. Pada aqad murabahah oleh bank, selain kehalalannya dipertanyakan, bank harus membeli rumah itu terlebih dahulu. Jika mengikuti kaidah jual beli yang sebenarnya, maka bank harus membayar pajak atas jual beli itu. Selanjutnya ketika bank menjual rumah ke pembeli (end user), maka akan ada pajak lagi! Jadi pada murabahah yang murni akan ada double tax. Selain itu, jika benar-benar terjadi jual beli antara developer dan bank, maka harusnya ada balik nama dulu, dsb. Ini juga merupakan cost. Nah, jika faktanya selama ini tidak ada pajak atan balik nama saat transaski antara developer dan bank, artinya transaksi bank sebagai pembeli, dipertanyakan, karena ada banyak shortcut yang membuat transaksi jual beli yang diakui secara keumuman (aadah) tidak terjadi.
Jadi pada aqad murabahah, ada 2 transaksi jual beli, yaitu antara developer 'menjual' ke bank dan bank 'menjual' ke pembeli. Dengan musyarakah rantai ini bisa di-shortcut sehingga jadi 1 rantai saja, 1 transaksi jual beli saja. Tapi ada rantai tambahan yaitu musyarakah antara developer dengan bank.
Dengan bermusyarakah, tidak perlu tricky-trickyan lagi, karena jual beli murni ada di kami sebagai developer ke si pembeli. Akibatnya, pajak, bbn dan sejumlah proses lainnya menjadi tereliminir secara otomatis. Kalopuan nanti masih ada pajak, paling pajak atas bagi hasil antara kami dengan bank. Nah, lebih besar mana pajak jual beli rumah dengan pajak bagi hasil atas penjualan rumah? Pasti lebih besar pajak jual beli rumah.
Maukah Muamalat menerima tawaran ini?Pasti pertanyaan ini sangat ditunggu oleh rekan-rekan yang sangat 'lapar' akan solusi murni syariah oleh perbankan syari'ah. Jawaban yang saya terima dari staf Consumer itu, aqad musyarakah seperti ini, sepengetahuannya belum pernah terjadi selama ini (red: di Muamalat), sehingga mereka harus mendiskusikan dulu hal ini dengan timnya.
Tawaran yang kami berikan pada bank Muamalat sangat menguntungkan. Di sisi kami, kami yakin Muamalat adalah bank sangat jelas dananya berasal dari umat, sehingga kami berhusnuddhan dana mereka berasal dari sumber yang halal. Di sisi bank, mereka sangat diuntungkan, karena Musyarakah yang kami tawarkan hanyalah untuk mendanai KPR, bukan untuk membangun rumah dari awal. Artinya juga, rumahnya sudah kami bangun dan pembeli sudah ada, bank tinggal mendanai KPR-nya, ueenak tenan kan? Udahlah jelas lebih menguntungkan, terjamin halal lagi, istilahnya halaalan thayyiban mubaarakah! Setidaknya itulah tawaran kami saat ini. Ini dikarenakan, kondisi kami di Griya Investa cukup spesial, bahwa kami punya pendanaan yang bisa tidak terbatas untuk mengakuisisi lahan dan membangun perumahan dan dana untuk ini kami dapat secara halal dari para investor. Tapi kami butuh bantuan dalam KPR, agar proses konstruksi kami yang cepat, bisa diimbangi dengan pencairan yang cepat
lagi halal.
Nah rekan-rekan, ini sekaligus sebagai sebagian jawaban atas pertanyaan yang menjadi hit beberapa hari yang lalu, tentang solusi bebas ribawi. Tapi ini baru sebagian dari solusi yang kami tawarkan, karena untuk hal ini, ada hal yang harus diubah, yaitu pola kerja perbankan. Jika tawaran ini tidak mendapat tempat di hati perbankan, maka kami sudah siapkan opsi kreatif lain (plan B).
Sekarang saya masih menunggu (moga-moga bisa diundang) oleh partner di Muamalat, tentang kesediaan mereka terkait tawaran kami ini. Saya rasa Muamalat selama ini cukup dikenal sebagai bank dengan produk-produk yang inovatif, semoga solusi ini bisa menjadi produk mereka, sehingga mereka bisa menjadi bagian dari solusi umat, khsusunya dalam bidang pendanaan properti. Saya yakin, jika Muamalat bisa cepat dalam merespon hal ini, akan banyak developer yang bisa menggunakan mekanisme ini, sehingga akan terjadi developer untung, Muamalat untung, pembeli untung, dan syari'ah-pun berjalan. Fid dunya hasanah wa fill aakhirati hasanah.
Harapan saya, semoga komunitas YBP bisa mendorong bisa terjadinya kerjasama Musyarakah seperti ini. Tentang pola investasi di Griya Investa sebagai sistem pendanaan properti, rekan-rekan developer kelak bisa bersinergis dengan kami untuk bisa mendapatkan manfaatnya darinya. Jadi dari segi pendanaan, menggunakan pola investasi Griya Investa. Untuk KPR bekerjasama dengan bank yang mau bermusyarakah dengan kita.
Semoga solusi ini dengan didukung oleh dorongan kita bersama menjadi kontribusi kita untuk mewujudkan baldatun thayyibatun wa rabbun ghofuur, negeri yang elok dan Rab-pun meridhoi. Bagaimana tidak, rumah adalah kebutuhan primer termahal yang diperlukan oleh manusia. Selama ini banyak saudara-saudara akhirnya harus terjebak pada pola ribawi (setidaknya kami memandang seperti itu, rekan-rekan lain boleh berpandangan berbeda). Jika pola kerjasama di atas bisa diterapkan, dan itu butuh dukungan kita bersama, sebagaimana kita bisa beli nasi, beli baju tanpa riba, maka rumah-pun bisa kita dapatkan tanpa terkena riba. Insya Allah.
Wassalamualaikum.
Fikri
2013/5/23 aryo.diponegoro <aryo.diponegoro@yahoo.com >
Asslamu'alaikum wr wb
Semoga ada perwakilan dari bank muamalat yang bersedia hadir di kopdar ybp 4 jabodetabek besok. Atau gimana caranya, saya mohon petunjuk. Saya ingin YBP punya kerjasama dengan perbankan sehingga memudahkan member untuk akses kerjasamanya. Mungkin ini hal baru, karena jarang sekali bank kerjasama dengan komunitas. Tapi harusnya bisa. Karena komunitas isinya adalah entitas bisnis yang riil. Ini peluang bagi teman2 dari Bank. Khususnya Bank Muamalat.
Saya harus hubungi siapa nih?
Syukron Jazakallah.
Wa'alaikumsalam.
Aryo Diponegoro
--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com , "jhon palapa" <jpfx_joss@...> wrote:
>
> Wa'alaikumsalam wr.wb
>
> Terus terang diawal2 bank syariah, sÀÃ a punya anggapan bahwa tidak ada bedanya bank syariah dan konven. Karena saya lihat, cicilan bank syariah lebih mahal dr bank konven. Waktu saya komplain, teman saya bilang bedanya di akad.
> Dan itu semua terjadi karena ketidak tahuan saya tentang ilmu dlm perdagangan secara syariah.
>
> Setelah saya belajar dan terakhir kemaren saya ikut pelatihan soal BMT dan KJKS, hati dan mata saya semakin terbuka. Kenyataannya, banyak yg tdk paham dg pentingnya mengetahui konsep berdagang secara syariah.
> Saya mendapat cerita 18 tahun lalau bagaimana keprihatinan ulama dan cendikiawan muslim, melihat kondisi ini, mayoritas muslim tapi ngak punya bank syariah. Dan ngak ngerti gimana ngelola bank. Maka lahirlah BMI.
> Wajarlah, bila masih banyak kekurangan disana sini. Dan itu kewajiban kita u mendukung dan mendorong demi kesempurnaan.
> Salah satu penyebabnya adalah regulasi hukum positif kita. Tapi saya yakin, mereka memahami itu dan berusaha menyempurnakannya.
>
> Saya dukung bank syariah. Dengan segala kelebihan dan kekurangannya. Biarlah yg tidak setuju, karena masing masing punya dasar.
>
> Selain itu, karena saya juga orang awam, ya ngikut ulama saja. Mereka ilmunya lebih banyak.
>
> Maju terus bank syariah.
>
>
>
> Jhon Palapa
> Azka Properti - Solusi Rumah Murah, Berkualitas, Lokasi Strategis
> OB Tour & Travel - Solusi Tiket Murah, Vocer Hotel Seluruh Indonesia, PPOB
> HP : 082157609726
> Pin : 2975CC0
> ym : jhon_palapa_bpn@...
> Powered by Telkomsel BlackBerry®
>
> -----Original Message-----
> From: arief rachman <super_zipzip@...>
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Thu, 23 May 2013 13:16:01
> To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
> Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Re: [yukbisnisproperti] PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
>
> Assalamualaikum, rekan rekan semua saya memang memahami bahwa proses kegiatan bank syariah masih jauh dari kata sempurna.
>
> Akan tetapi ini juga merupakan salah satu ikhtiar dari kami untuk membantu umat untuk terhindar dari riba dan sebagainya. Memang dalam prosesnya sering ada kekurangan. tapi kami sedang berusaha untuk menjadi lebih baik.
>
> Kalau saya pribadi, saya berpedoman dari keputusan Dewan Syariah. Kebetulan Dewan Syariah Bank Muamalat anggotanya berasal dari Majelis Ulama Indonesia.
> Untuk saat ini itu yang menjadi prinsip saya dalam bekerja di Bank Syariah
> Saya juga percaya kalau ketentuan ketentuan yang sudah dikeluarkan oleh Dewan Syariah itu sudah melewati proses penyelidikan dan pemahaman yang mendalam tentang aturan aturan yang sesuai dengan syariat Islam.
>
> Jika tidak ada Bank Syariah seperti sekarang, saya khawatir orang orang akan semakin menggunakan bank konvensional. Apalagi di zaman modern ini, sangat sulit bagi kita jika tidak bertransaksi menggunakan jasa bank
>
> Mungkin ini sedikit pendapat dari saya, saya yakin teman teman semua lebih memahaminya dibandingkan dengan saya.
> Wassalamualaikum, Wr Wb
>
>
> --- Pada Rab, 22/5/13, anwar djabir <anvarimu@...> menulis:
>
> Dari: anwar djabir <anvarimu@...>
> Judul: Re: [yukbisnisproperti] PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
> Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Tanggal: Rabu, 22 Mei, 2013, 3:37 PM
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Â
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Salam Pak Rijalul dan Guru2 saya semua.
> 1. Bank membeli rumah secara tunai dan menjual kepada konsumen secara kredit itu hanya rekayasa dan permainan istilah saja. Karena kalau benar bank melakukan itu berarti bank telah melanggar undang-undang perbankan. Dimana dalam undang-undang tersebut dinyatakan bahwa bank sebagai lembaga keuangan dilarang melakukan atau menyelenggarakan kegiatan dalam sektor riil langsung.
>
>
> Jadi undang-undang melarang bank melakukan jual beli rumah.
> 2. Coba anda periksa laporan keuangan perbankan, anda tidak akan pernah menemukan catatan bahwa bank pernah membeli rumah yg mengakibatkan arus kas keluar atau sebaliknya menjual rumah yg menghasilkan arus kas masuk. Tapi semua ungkapan dalam laporan keuangan tersebut berkaitan dgn aktivitas pinjam meminjam dan upah/fee atas penyelenggaraan jasa keuangan.
>
> Jadi Guru2 dan teman2 semua bisa menarik sendiri kesimpulan atas pernyataan bank melakukan jual beli rumah dalam proses KPR baik konvensional maupun syariah.
>
> Anwar Djabir
> On May 22, 2013 11:36 AM, "Rijalul Fikri" <rijalulfikri@...> wrote:
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Â
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Mumpung ada rekan dari Bank Muamalat, sekalian saja saya tanyakan perihal kerjasama KPR.Â
> Pak Arif, mungkinkah kami sebagai developer bekerjasama dengan Muamalat dalam bentuk musyarakah. Jadi, Muamalat memberikan investasi pada kami, kemudian dana tersebut kami sebagai developer gunakan untuk memberikan KPR langsung pada para pembeli rumah kami. Dengan cara ini, maka Bank Muamalat tidak perlu membeli rumah dari kami dan kemudian bank pula yang menjualnya ke pembeli. Cukup kami saja yang menjual secara kredit rumah yang kami buat sendiri, adapun Bank mendapatkan keuntungn dari bagi hasil keuntungan kami. Ini akan membuat sangat jelas, siapa yang sebenarnya menjadi penjual dan siapa yang mendanai.
>
>
> Jika mungkin, apa saja syarat yang harus kami penuhi? Ini potensi besar lho, dan jelas-jelas terjamin kehalalannya. Solusi yang selama ini ada, bahwa bank membeli rumah kami, terus menjualnya kepada pembeli, berpotensi tidak berjalan dengan baik, karena posisi bank masih dipertanyakan, apa benar2 ril sebagai penjual.
>
>
> Terima kasih atas jawabannya.
>
>
>
>
>
> 2013/5/21 Derwin Cools <derwin.shadow@...>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Â
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Saya harap bisa bersinergi dan untuk pembiayaan syariah saya akan gunakan jasa anda..
>
> Terima kasih pak Arif
>
Untuk memperjelas apa sebenarnya yang bapak maksudkan dengan KPR syari'ah (Versi bapak) alangkah lebih baik kalau bapak berikan contoh simulasi perhitungan KPR Syari'ah seperti apa. Terimakasih sebelumnya.
Wasslm
Herpribadi
--- Pada Jum, 24/5/13, Rijalul Fikri <rijalulfikri@
Dari: Rijalul Fikri <rijalulfikri@
Judul: Re: [yukbisnisproperti] Re: PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
Kepada: yukbisnisproperti@
Tanggal: Jumat, 24 Mei, 2013, 6:47 AM
Kemaren saya berdiskusi by phone cukup lama dengan salah seorang staff consumer bank Muamalat dalam rangka membuka penawaran untuk bekerjasama dengan aqad Musyarakah, yaitu akad dimana bank berinvestasi pada kami sebagai developer untuk bidang usaha pemberikan KPR pada masyarakat. Dengan pola ini, maka yang akan memberikan KPR ke pembeli adalah kami secara langsung, dengan aqad Murabahah. Staff itu mengatakan, ini dinamakan dengan Channeling. Saya diskusi by phone, karena khawatir tawaran ini ditolak, karena tawaran seperti ini sebelum memang belum pernah ada. Tapi saya bersyukur, walaupun tawaran seperti belum pernah ada ke Muamalat, tapi mereka memberikan peluang untuk disetujuinya tawaran ini setelah didiskusikan dulu dengan tim mereka di Muamalat.
(Oya, tawaran kami ini lahir atas diskusi/konsultasi yang cukup lama dengan salah satu ahli properti dan perbankan syariah yang tidak mau disebutkan namanya. Jika kelak kita bisa mendiskusikan secara khusus perihal dunia properti bebas riba ini, beliau yang sudah sepuh ini berkenan untuk hadir memberikan pandangan-pandangan
Jadi flow kerja yang kami tawarkan adalah:
Bank ber-Musyarakah dengan developer (kami) => Developer ber-Murabahah dengan pembeli
Atas transaksi Musyarakah ini bank akan mendapatkan bagi hasil yang halal sekaligus thayyiban. Dan atas transaksi Murabahah kami sebagai developer berhak menjual kepada pembeli dengan mengambil margin dari harga cash. Margin inilah yang nantinya akan kami bagikan dengan partner kami, bank Muamalat.
Halalkah kerjasama ini?
Jelas halal, karena tidak ada satupun kaidah syariah yang dilanggar. Bank sebagai penyerta dana, halal mendapatkan bagi hasil atas keuntungan yan kami dapatkan dari margin atas KPR. Kami sebagai penjual, halal mendapatkan margin atas keuntungan penjualan secara kredit.
Amankah kerjasama ini?
Jelas aman, karena kami sebagai penjual memiliki kontrol penuh terhadap rumah-rumah yang kami bangun. Perihal bank mengharuskan syarat-syarat tertentu bagi para debitor, sebagai partner kami, silahkan saja bank mengatur membuat aturan bersama siapa yang berhak diberikan kredit. Jadi aturan2 untuk menjalankan prinsip kehati-hatian bank, tetap dapa terakomodir, namanya aja Musyarakah.
Menguntungkankah?
Jelas lebih menguntungkan daripada transaksi yang lain, seperti murabahah. Pada aqad murabahah oleh bank, selain kehalalannya dipertanyakan, bank harus membeli rumah itu terlebih dahulu. Jika mengikuti kaidah jual beli yang sebenarnya, maka bank harus membayar pajak atas jual beli itu. Selanjutnya ketika bank menjual rumah ke pembeli (end user), maka akan ada pajak lagi! Jadi pada murabahah yang murni akan ada double tax. Selain itu, jika benar-benar terjadi jual beli antara developer dan bank, maka harusnya ada balik nama dulu, dsb. Ini juga merupakan cost. Nah, jika faktanya selama ini tidak ada pajak atan balik nama saat transaski antara developer dan bank, artinya transaksi bank sebagai pembeli, dipertanyakan, karena ada banyak shortcut yang membuat transaksi jual beli yang diakui secara keumuman (aadah) tidak terjadi.
Jadi pada aqad murabahah, ada 2 transaksi jual beli, yaitu antara developer 'menjual&#
Dengan bermusyarakah, tidak perlu tricky-trickyan lagi, karena jual beli murni ada di kami sebagai developer ke si pembeli. Akibatnya, pajak, bbn dan sejumlah proses lainnya menjadi tereliminir secara otomatis. Kalopuan nanti masih ada pajak, paling pajak atas bagi hasil antara kami dengan bank. Nah, lebih besar mana pajak jual beli rumah dengan pajak bagi hasil atas penjualan rumah? Pasti lebih besar pajak jual beli rumah.
Maukah Muamalat menerima tawaran ini?Pasti pertanyaan ini sangat ditunggu oleh rekan-rekan yang sangat 'lapar&#
Tawaran yang kami berikan pada bank Muamalat sangat menguntungkan. Di sisi kami, kami yakin Muamalat adalah bank sangat jelas dananya berasal dari umat, sehingga kami berhusnuddhan dana mereka berasal dari sumber yang halal. Di sisi bank, mereka sangat diuntungkan, karena Musyarakah yang kami tawarkan hanyalah untuk mendanai KPR, bukan untuk membangun rumah dari awal. Artinya juga, rumahnya sudah kami bangun dan pembeli sudah ada, bank tinggal mendanai KPR-nya, ueenak tenan kan? Udahlah jelas lebih menguntungkan, terjamin halal lagi, istilahnya halaalan thayyiban mubaarakah! Setidakn
lagi halal.
Nah rekan-rekan, ini sekaligus sebagai sebagian jawaban atas pertanyaan yang menjadi hit beberapa hari yang lalu, tentang solusi bebas ribawi. Tapi ini baru sebagian dari solusi yang kami tawarkan, karena untuk hal ini, ada hal yang harus diubah, yaitu pola kerja perbankan. Jika tawaran ini tidak mendapat tempat di hati perbankan, maka kami sudah siapkan opsi kreatif lain (plan B).
Sekarang saya masih menunggu (moga-moga bisa diundang) oleh partner di Muamalat, tentang kesediaan mereka terkait tawaran kami ini. Saya rasa Muamalat selama ini cukup dikenal sebagai bank dengan produk-produk yang inovatif, semoga solusi ini bisa menjadi produk mereka, sehingga mereka bisa menjadi bagian dari solusi umat, khsusunya dalam bidang pendanaan properti. Saya yakin, jika Muamalat bisa cepat dalam merespon hal ini, akan banyak developer yang bisa menggunakan mekanisme ini, sehingga akan terjadi developer untung, Muamalat untung, pembeli untung, dan syari'ah-
Harapan saya, semoga komunitas YBP bisa mendorong bisa terjadinya kerjasama Musyarakah seperti ini. Tentang pola investasi di Griya Investa sebagai sistem pendanaan properti, rekan-rekan developer kelak bisa bersinergis dengan kami untuk bisa mendapatkan manfaatnya darinya. Jadi dari segi pendanaan, menggunakan pola investasi Griya Investa. Untuk KPR bekerjasama dengan bank yang mau bermusyarakah dengan kita.
Semoga solusi ini dengan didukung oleh dorongan kita bersama menjadi kontribusi kita untuk mewujudkan baldatun thayyibatun wa rabbun ghofuur, negeri yang elok dan Rab-pun meridhoi. Bagaimana tidak, rumah adalah kebutuhan primer termahal yang diperlukan oleh manusia. Selama ini banyak saudara-saudara akhirnya harus terjebak pada pola ribawi (setidaknya kami memandang seperti itu, rekan-rekan lain boleh berpandangan berbeda). Jika pola kerjasama di atas bisa diterapkan, dan itu butuh dukungan kita bersama, sebagaimana kita bisa beli nasi, beli baju tanpa riba, maka rumah-pun bisa kita dapatkan tanpa terkena riba. Insya Allah.
Wassalamualaikum.
Fikri
2013/5/23 aryo.diponegoro <aryo.diponegoro@
Asslamu'
Semoga ada perwakilan dari bank muamalat yang bersedia hadir di kopdar ybp 4 jabodetabek besok. Atau gimana caranya, saya mohon petunjuk. Saya ingin YBP punya kerjasama dengan perbankan sehingga memudahkan member untuk akses kerjasamanya. Mungkin ini hal baru, karena jarang sekali bank kerjasama dengan komunitas. Tapi harusnya bisa. Karena komunitas isinya adalah entitas bisnis yang riil. Ini peluang bagi teman2 dari Bank. Khususnya Bank Muamalat.
Saya harus hubungi siapa nih?
Syukron Jazakallah.
Wa'alaikumsalam
Aryo Diponegoro
--- In yukbisnisproperti@
>
> Wa'alaikumsalam wr.wb
>
> Terus terang diawal2 bank syariah, sÀÃ a punya anggapan bahwa tidak ada bedanya bank syariah dan konven. Karena saya lihat, cicilan bank syariah lebih mahal dr bank konven. Waktu saya komplain, teman saya bilang bedanya di akad.
> Dan itu semua terjadi karena ketidak tahuan saya tentang ilmu dlm perdagangan secara syariah.
>
> Setelah saya belajar dan terakhir kemaren saya ikut pelatihan soal BMT dan KJKS, hati dan mata saya semakin terbuka. Kenyataannya, banyak yg tdk paham dg pentingnya mengetahui konsep berdagang secara syariah.
> Saya mendapat cerita 18 tahun lalau bagaimana keprihatinan ulama dan cendikiawan muslim, melihat kondisi ini, mayoritas muslim tapi ngak punya bank syariah. Dan ngak ngerti gimana ngelola bank. Maka lahirlah BMI.
> Wajarlah, bila masih banyak kekurangan disana sini. Dan itu kewajiban kita u mendukung dan mendorong demi kesempurnaan.
> Salah satu penyebabnya adalah regulasi hukum positif kita. Tapi saya yakin, mereka memahami itu dan berusaha menyempurnakannya.
>
> Saya dukung bank syariah. Dengan segala kelebihan dan kekurangannya. Biarlah yg tidak setuju, karena masing masing punya dasar.
>
> Selain itu, karena saya juga orang awam, ya ngikut ulama saja. Mereka ilmunya lebih banyak.
>
> Maju terus bank syariah.
>
>
>
> Jhon Palapa
> Azka Properti - Solusi Rumah Murah, Berkualitas, Lokasi Strategis
> OB Tour & Travel - Solusi Tiket Murah, Vocer Hotel Seluruh Indonesia, PPOB
> HP : 082157609726
> Pin : 2975CC0
> ym : jhon_palapa_
> Powered by Telkomsel BlackBerry®
>
> -----Original Message-----
> From: arief rachman <super_zipzip@
> Sender: yukbisnisproperti@
> Date: Thu, 23 May 2013 13:16:01
> To: <yukbisnisproperti@
> Reply-To: yukbisnisproperti@
> Subject: Re: [yukbisnisproperti] PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
>
> Assalamualaikum, rekan rekan semua saya memang memahami bahwa proses kegiatan bank syariah masih jauh dari kata sempurna.
>
> Akan tetapi ini juga merupakan salah satu ikhtiar dari kami untuk membantu umat untuk terhindar dari riba dan sebagainya. Memang dalam prosesnya sering ada kekurangan. tapi kami sedang berusaha untuk menjadi lebih baik.
>
> Kalau saya pribadi, saya berpedoman dari keputusan Dewan Syariah. Kebetulan Dewan Syariah Bank Muamalat anggotanya berasal dari Majelis Ulama Indonesia.
> Untuk saat ini itu yang menjadi prinsip saya dalam bekerja di Bank Syariah
> Saya juga percaya kalau ketentuan ketentuan yang sudah dikeluarkan oleh Dewan Syariah itu sudah melewati proses penyelidikan dan pemahaman yang mendalam tentang aturan aturan yang sesuai dengan syariat Islam.
>
> Jika tidak ada Bank Syariah seperti sekarang, saya khawatir orang orang akan semakin menggunakan bank konvensional. Apalagi di zaman modern ini, sangat sulit bagi kita jika tidak bertransaksi menggunakan jasa bank
>
> Mungkin ini sedikit pendapat dari saya, saya yakin teman teman semua lebih memahaminya dibandingkan dengan saya.
> Wassalamualaikum, Wr Wb
>
>
> --- Pada Rab, 22/5/13, anwar djabir <anvarimu@
>
> Dari: anwar djabir <anvarimu@
> Judul: Re: [yukbisnisproperti] PENAWARAN KERJASAMA KPR BANK MUAMALAT
> Kepada: yukbisnisproperti@
> Tanggal: Rabu, 22 Mei, 2013, 3:37 PM
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Â
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Salam Pak Rijalul dan Guru2 saya semua.
> 1. Bank membeli rumah secara tunai dan menjual kepada konsumen secara kredit itu hanya rekayasa dan permainan istilah saja. Karena kalau benar bank melakukan itu berarti bank telah melanggar undang-undang perbankan. Dimana dalam undang-undang tersebut dinyatakan bahwa bank sebagai lembaga keuangan dilarang melakukan atau menyelenggarakan kegiatan dalam sektor riil langsung.
>
>
> Jadi undang-undang melarang bank melakukan jual beli rumah.
> 2. Coba anda periksa laporan keuangan perbankan, anda tidak akan pernah menemukan catatan bahwa bank pernah membeli rumah yg mengakibatkan arus kas keluar atau sebaliknya menjual rumah yg menghasilkan arus kas masuk. Tapi semua ungkapan dalam laporan keuangan tersebut berkaitan dgn aktivitas pinjam meminjam dan upah/fee atas penyelenggaraan jasa keuangan.
>
> Jadi Guru2 dan teman2 semua bisa menarik sendiri kesimpulan atas pernyataan bank melakukan jual beli rumah dalam proses KPR baik konvensional maupun syariah.
>
> Anwar Djabir
> On May 22, 2013 11:36 AM, "Rijalul Fikri" <rijalulfikri@
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Â
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Mumpung ada rekan dari Bank Muamalat, sekalian saja saya tanyakan perihal kerjasama KPR.Â
> Pak Arif, mungkinkah kami sebagai developer bekerjasama dengan Muamalat dalam bentuk musyarakah. Jadi, Muamalat memberikan investasi pada kami, kemudian dana tersebut kami sebagai developer gunakan untuk memberikan KPR langsung pada para pembeli rumah kami. Dengan cara ini, maka Bank Muamalat tidak perlu membeli rumah dari kami dan kemudian bank pula yang menjualnya ke pembeli. Cukup kami saja yang menjual secara kredit rumah yang kami buat sendiri, adapun Bank mendapatkan keuntungn dari bagi hasil keuntungan kami. Ini akan membuat sangat jelas, siapa yang sebenarnya menjadi penjual dan siapa yang mendanai.
>
>
> Jika mungkin, apa saja syarat yang harus kami penuhi? Ini potensi besar lho, dan jelas-jelas terjamin kehalalannya. Solusi yang selama ini ada, bahwa bank membeli rumah kami, terus menjualnya kepada pembeli, berpotensi tidak berjalan dengan baik, karena posisi bank masih dipertanyakan, apa benar2 ril sebagai penjual.
>
>
> Terima kasih atas jawabannya.
>
>
>
>
>
> 2013/5/21 Derwin Cools <derwin.shadow@
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Â
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> Saya harap bisa bersinergi dan untuk pembiayaan syariah saya akan gunakan jasa anda..
>
> Terima kasih pak Arif
>
No comments:
Post a Comment