6 New Messages
Digest #2488
2a
Re: Rumah Kavling 120m Lebih Hemat hingga 25% - Komisi Menarik Buat by "Ilham Syarif" ilham_suhaimi
4a
Bls: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Teng by "Doni Koswara" doni_syifa
Messages
Sun Jun 2, 2013 10:48 pm (PDT) . Posted by:
"eko hartanto" eco_hrt
Pak Teguh kalau untuk gambar IMB dan RAB berapa Pak Biayanya? ukuran rumah 1 lantai : type 42/70 : 45/78 dan 2 lantai : 90/81
Tks
Eko Hartanto
________________________________
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com >
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Sent: Sunday, June 2, 2013 7:11 AM
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2
Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):
1. Siteplan
2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai
6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)
12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4
silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com
Semoga bisa membantu dan sukses...
Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah
Tks
Eko Hartanto
____________
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@
To: "yukbisnisproperti@
Sent: Sunday, June 2, 2013 7:11 AM
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2
Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):
1. Siteplan
2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai
6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)
12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4
silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambar
http://ndalemdesain
Semoga bisa membantu dan sukses...
Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@
ym:azzamcomp_
skype: nggambar.omah
Sun Jun 2, 2013 10:49 pm (PDT) . Posted by:
"Ilham Syarif" ilham_suhaimi
baik pak sudah saya sms pak Biren, thx
Pada 2 Juni 2013 19.05, Bireven Aruan <birenaruan@gmail.com > menulis:
> **
>
>
> Mohon info, luas bangunan berapa? NJOP berapa? SMS ke saya langsung. Tksh
>
> Biren
> 0816856858
>
>
> 2013/6/1 Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@gmail.com >
>
>> **
>>
>>
>> Apakah Anda Segera Ingin Memiliki Rumah ??
>>
>> Jika Ya, Penawaran menarik ini untuk Anda ..
>>
>> Miliki Rumah Kavling 120m hanya 750jt, Lebih Hemat hingga 25%.
>> sekarang saatnya.
>>
>> Lokasi : Jl. Pos Inerbang rt 10/05 Batu Ampar, Kramat Jati, Jakarta Timur
>> 13520
>>
>> Cek kode gmaps= -6.281552,106.862049.
>>
>> Pastikan Anda mendapat Rumah yang Nyaman dan Berkualitas
>>
>> Lokasi Bebas Banjir, Masuk Mobil
>>
>> Strategis (10mnt Pintu Toll TMII, 10mnt Care4)
>>
>> KPR Bisa Dibantu, Harga Sudah Termasuk Garansi Rumah 1 thn
>>
>> Belum Termasuk Pagar.
>>
>> Pesan Sekarang Juga di Ilhamsuhaimi@gmail.com
>>
>> Promo ini Berlaku Hingga 15 Juni 2013, Pesan Sekarang Juga!!
>>
>> --
>> *AS - Tiara Artha*
>> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
>> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>>
>>
>
>
--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
Pada 2 Juni 2013 19.05, Bireven Aruan <birenaruan@gmail.
> **
>
>
> Mohon info, luas bangunan berapa? NJOP berapa? SMS ke saya langsung. Tksh
>
> Biren
> 0816856858
>
>
> 2013/6/1 Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@
>
>> **
>>
>>
>> Apakah Anda Segera Ingin Memiliki Rumah ??
>>
>> Jika Ya, Penawaran menarik ini untuk Anda ..
>>
>> Miliki Rumah Kavling 120m hanya 750jt, Lebih Hemat hingga 25%.
>> sekarang saatnya.
>>
>> Lokasi : Jl. Pos Inerbang rt 10/05 Batu Ampar, Kramat Jati, Jakarta Timur
>> 13520
>>
>> Cek kode gmaps= -6.281552,106.
>>
>> Pastikan Anda mendapat Rumah yang Nyaman dan Berkualitas
>>
>> Lokasi Bebas Banjir, Masuk Mobil
>>
>> Strategis (10mnt Pintu Toll TMII, 10mnt Care4)
>>
>> KPR Bisa Dibantu, Harga Sudah Termasuk Garansi Rumah 1 thn
>>
>> Belum Termasuk Pagar.
>>
>> Pesan Sekarang Juga di Ilhamsuhaimi@
>>
>> Promo ini Berlaku Hingga 15 Juni 2013, Pesan Sekarang Juga!!
>>
>> --
>> *AS - Tiara Artha*
>> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
>> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>>
>>
>
>
--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
Mon Jun 3, 2013 12:08 am (PDT) . Posted by:
"Derwin Cools" derwin_coolz
Salam kenal Mas Slamet, milis ini jg punya tutorial khusus..cb di cek di
ybptv *search di google
banyak tips bagus disana,
Semoga Berhasil ya pak Proyeknya!
Salam YBP
ybptv *search di google
banyak tips bagus disana,
Semoga Berhasil ya pak Proyeknya!
Salam YBP
Mon Jun 3, 2013 12:09 am (PDT) . Posted by:
"Doni Koswara" doni_syifa
Pak Teguh...
ada softcopy dwg nya..?
Salam,
Doni
________________________________
Dari: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com >
Kepada: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Dikirim: Senin, 3 Juni 2013 12:40
Judul: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah
kebetulan juragan, saya ada desain jadi, belum ada yg makai, cuman tidak nglayani edit. Desain orisinil ngGambarOmaH Studio. Untuk lahan 10x20m habis, 3 lantai, lantai dasar buat parkir mobil+dapur umum/kantin/ruang genset, atap dak, 2 lantai / 2 block/ 16 kamar dgn kamar mandi/wc per kamar, ketinggian Lt. Dasar 2,5m, lt 1 + lt 2 3,5 m.Desain berupa gambar kerja /2D, mulai dari
1. Denah lt dasar, lt1, lt2, atap
2. Tampak Depan & Samping
3. Potongan 2 Arah
4. Rencana lantai lt dasar-lt2
5. denah pondasi
6. denah struktur lt 1 - dak atap
7. Detail pembesian dak lt 1- dak atap
8. Detail pondasi - sloof - kolom
9. Detail balok induk
10. Detail tangga
11. Denah pintu-jendela
12. Detail pintu-jendela
13. Denah elektrikal
14. Denah Sanitair
15. Skema plumbing air bersih
16. Skema plumbing air kotor
17. Detail septic tank, Sumur Resapan & Bak kontrol
18. Detail handrail
Format HVS A3 Jilid Spiral + Softcopy PDF
Harga Rp. 2.500.000,-
ngGambarOmaH Arsitek
M Teguh Yuwono
cp. 085234332561
email:azzamcomp_blitar@yahoo.com
________________________________
From: jaka kenzie <jakakenzie@gmail.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Sunday, June 2, 2013 8:47 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah
Kebetulan lagi mulai kost kostan
Sangat membantu sakali sharingya
On Jun 3, 2013 10:34 AM, "Nisa Ybp" <nisa_ybp1@yahoo.co.id > wrote:
>
>Punya kost-kostan kayaknya enak?
>Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan.
>
>
>Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya?
>
>
>capcus dibawah ini>>>
>
>
>
>
>Langkah-langkah persiapan
> 1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
> 2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
> 3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
> 4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya).
> 5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
> 6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringatan seperti "Jangan membuang apapun ke dalam kloset" pada tempat-tempat yang dipandang perlu.
>Langkah-langkah realisasi
> 1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
> 2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
> 3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
>Langkah-langkah pemasaran
> 1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
> 2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
> 3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
> 4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
> 5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah', 'luas', atau 'terjangkau'. Cara ini efektif untuk menjaring calon pelanggan potensial yang menggunakan mesin pencari Internet sebagai alat bantu.
> 6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
> 7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
>Tantangan
> 1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
> 2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
> 3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
> 4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
> 5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
> 6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
> 7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
> 8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
>
>
>Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.developerkreatif.com/http://www.developerkreatif.com/?id=dini atau disini
>
>
>
>
>
>
ada softcopy dwg nya..?
Salam,
Doni
____________
Dari: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@
Kepada: "yukbisnisproperti@
Dikirim: Senin, 3 Juni 2013 12:40
Judul: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah
kebetulan juragan, saya ada desain jadi, belum ada yg makai, cuman tidak nglayani edit. Desain orisinil ngGambarOmaH Studio. Untuk lahan 10x20m habis, 3 lantai, lantai dasar buat parkir mobil+dapur umum/kantin/
1. Denah lt dasar, lt1, lt2, atap
2. Tampak Depan & Samping
3. Potongan 2 Arah
4. Rencana lantai lt dasar-lt2
5. denah pondasi
6. denah struktur lt 1 - dak atap
7. Detail pembesian dak lt 1- dak atap
8. Detail pondasi - sloof - kolom
9. Detail balok induk
10. Detail tangga
11. Denah pintu-jendela
12. Detail pintu-jendela
13. Denah elektrikal
14. Denah Sanitair
15. Skema plumbing air bersih
16. Skema plumbing air kotor
17. Detail septic tank, Sumur Resapan & Bak kontrol
18. Detail handrail
Format HVS A3 Jilid Spiral + Softcopy PDF
Harga Rp. 2.500.000,-
ngGambarOmaH Arsitek
M Teguh Yuwono
cp. 085234332561
email:azzamcomp_blitar@
____________
From: jaka kenzie <jakakenzie@gmail.
To: yukbisnisproperti@
Sent: Sunday, June 2, 2013 8:47 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Bikin Kost-Kostan Make Otak Kanan-Kiri-Tengah
Kebetulan lagi mulai kost kostan
Sangat membantu sakali sharingya
On Jun 3, 2013 10:34 AM, "Nisa Ybp" <nisa_ybp1@yahoo.
>
>Punya kost-kostan kayaknya enak?
>Bisa tidur nyenyak, dan tetap gajian tiap bulan.
>
>
>Nah, gimana pengelolaan / pembangunan / dan lain-lain nya?
>
>
>capcus dibawah ini>>>
>
>
>
>
>Langkah-
> 1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
> 2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
> 3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
> 4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya)
> 5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
> 6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringat
>Langkah-
> 1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
> 2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
> 3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.
>Langkah-
> 1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
> 2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
> 3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
> 4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
> 5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah&#
> 6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
> 7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.
>Tantangan
> 1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
> 2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
> 3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
> 4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
> 5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
> 6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
> 7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
> 8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.
>
>
>Ada patokan analisis untuk menilai suatu lokasi, logis dah mudah dipahami (copy link - paste di new tab) http://www.develope
>
>
>
>
>
>
Mon Jun 3, 2013 12:17 am (PDT) . Posted by:
faimartiono
Mmg umumnya KDB 20% tp liat aja sekeliling daerah tsb banyak townhouse ga ngaruh dgn KDB ..
Lahan tanahnya lbh banyak diisi unit rumah, dan hanya menyisahkan jalan dan fasos/sum aja ...tdk 500m dr situ sdh banyak sdg di bangun townhouse
Sent from my BlackBerry�
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
-----Original Message-----
From: xavierfrzt88@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sun, 2 Jun 2013 16:21:33
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
Pak KDB nya berapa % banyak info mengatakan KDB jagakarsa hanya 20% saja krn untuk daerah resapan. Untuk tanah ini ijin nya KDB brp % ??
------Original Message-----
From: Fai Martiono
Sender: yukbisnisproperti@
To: Invalidaddress
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
Sent: Jun 1, 2013 09:36
� di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur�Jaksel Oleh roemahimpian.
Sent from my BlackBerry� smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
------------
Yahoo! Groups Links
Mon Jun 3, 2013 12:17 am (PDT) . Posted by:
"Ilham Syarif" ilham_suhaimi
terimakasih banyak bpk bambang dan bpk aulia, info ny sangat bermanfaat ..
terimakasih sekali lagi pak
Pada 3 Juni 2013 10.38, Aulia Hanif <auliahanifmailist@gmail.com > menulis:
> **
>
>
> ** Selamat Pagi menjelang siang.
> Ijin coba membantu
>
> Cover Note
>
> Secara sepintas lalu cover note tidak berarti apa-apa dalam proses
> pembuatan sertifikat hak tanggungan yang berakhir dengan pendaftaran di
> badan pertanahan. Namun karena cover note sering dijadikan bukti jaminan/
> pegangan sementara bagi bank dalam mencairkan kredit, maka dalam pembuatan
> sertifikat hak tanggungan cover note menjadi bahagian dari proses
> terbentuknya dua peristiwa hokum perjanjian yaitu perjanjian pinjaman
> kredit dan perjanjian agunan/ jaminan hak tanggungan.
>
> Cover note berasal dari bahasa inggris yang terdiri dari dua kata yang
> terpisah, yakni cover dan note, dimana cover berarti tutup dan note berarti
> tanda catatan. Melihat dari arti kedua kata itu, maka cover note berarti
> tanda catatan penutup. Dalam istilah kenotariatan arti dari cover note
> adalah surat keterangan, yakni surat keterangan yang dikeluarkan oleh
> seorang Notaris yang dipercaya dan diandalkan atas tanda tangan, cap, dan
> segelnya guna untuk penjamin dan sebagai alat bukti yang kuat.
> Cover note dikeluarkan karena adanya pengurusan akta-akta. cover note
> tidak diserahkan karena belum lunas utangnya, adanya tunggakan BPHTB (Bea
> Perolehak Hak Atas Tanah dan Bangunan). Di sini cover note tampaknya dalam
> praktik mengikat secara moral (moral binding).
>
> Dikeluarkannya cover note oleh Notaris yang berisikan pernyataan.
> Pernyataan pada prinsipnya tidak digantungkan pada bentuk tertentu.
> Pernyataan demikian dapat diberikan secara tegas, namun juga tercakup
> kedalam satu atau lebih perilaku. Terkecuali di tentukan lain, pernyataan,
> tercakup kedalam penyampaian keterangan lain, dapat di sampaikan dalam
> bentuk apapun juga atau tercakup dalam satu atau lebih perilaku
>
> Pada dasarnya cover note muncul sebagai surat keterangan tidak hanya
> terjadi dalam hokum jaminan berupa sertifikat hak tanggungan, melainkan
> juga dapat dikleuarkan oleh noteris dalam akta yang lain seperti gadai,
> hipotik, fidusia. Namun yang menjadi focus pembahasan dalam penulisan
> (baca: penelitian) ini hanya mengkaji hak tanggungan mengingat bahwa
> rata-rata dalam pencairan kredit oleh bank bagi debitur.
>
> B̲a̲n̲k̲ ̲l̲e̲b̲i̲h̲ ̲s̲e̲n̲a̲n̲g̲ ̲d̲a̲n̲ ̲t̲e̲r̲b̲i̲a̲s̲a̲
> ̲m̲e̲n̲c̲a̲i̲r̲k̲a̲n̲ ̲k̲r̲e̲d̲i̲t̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲d̲i̲s̲e̲r̲t̲a̲i̲
> ̲d̲e̲n̲g̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲,̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲o̲b̲j̲e̲k̲
> ̲j̲a̲m̲i̲n̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲n̲y̲a̲ ̲a̲d̲a̲l̲a̲h̲
> ̲t̲a̲n̲a̲h̲.̲ ̲A̲p̲a̲l̲a̲g̲i̲ ̲t̲a̲n̲a̲h̲ ̲b̲e̲r̲n̲i̲l̲a̲i̲ ̲e̲k̲o̲n̲o̲m̲i̲
> ̲d̲a̲n̲ ̲h̲a̲r̲g̲a̲n̲y̲a̲ ̲t̲i̲d̲a̲k̲ ̲p̲e̲r̲n̲a̲h̲
> ̲t̲u̲r̲u̲n̲-̲t̲u̲r̲u̲n̲.̲ ̲
>
>
> Tanah kalau dijadikan jaminan kemudian diukur dengan nilai piutang, atau
> disesuaikan dengan standar kredit apakah terancam macet ? tanah tidak
> terlalu berpotensi mengalami penyusutan seperti barang bergerak lainnnya.
> Cukup bank melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap objek jaminan.
> Untuk mengetahui lokasi, batas-batas dan persuratannya maka kepercayaan
> bank untuk mencairkan kredir tidak was-was lagi bagi bank akan mengalami
> kesulitan untuk mengembalikan jumlah piutang yang tertahan pada debitur.
>
> Akta atau dokumen yang sedang dalam proses pengurusan di kantor Notaris
> akan tetapi belum selesai pengurusannya, sedangkan klien (Pihak yang
> Berkepentingan) membutuhkan akta atau dokumen tersebut, maka Notaris dapat
> mengeluarkan surat keterangan yang menyatakan bahwa akta atau dokumen
> sedang dalam pengurusan di Kantor Notaris yang bersangkutan.
>
> Dalam praktiknya surat keterangan itu biasanya di sebut dengan cover note.
> Ada beberapa contoh dari surat keterangan cover note Notaris, misalnya:
> 1. Bila debitur hendak mengambil kredit di Bank dan barang yang akan
> dijaminkan itu masih dalam proses roya, sedangkan Bank baru akan mencairkan
> kredit bila barang yang dijaminkan telah selesai di roya fidusia terlebih
> dahulu, maka salah satu solusi agar kredit itu dapat dicairkan oleh Bank,
> yaitu Notaris akan mengeluarkan cover note yang berisi keterangan bahwa
> sertifikat kepemilikan atas barang itu sedang dalam proses roya dan apabila
> telah selesai di roya maka akan disetor ke Bank.
>
> 2. Bila suatu Perseroan Terbatas sedang menunggu surat keputusan
> pengesahan sebagai Badan Hukum dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI
> dan proses pengurusannya dilimpahkan ke kantor Notaris, maka Notaris akan
> mengeluarkan cover note, yang menerangkan bahwa surat tersebut sedang dalam
> proses di Departeman Hukum dan HAM RI apabila telah selesai pengurusannya
> akan diserahkan kepada pihak yang berkepentingan tersebut.
>
> 3. Biasanya covernote ada masa berlakunya sekian bulan. Θäπ tidak ada
> aturan tertulis resmi yang mengikat masa berlaku covernote.
> Masa berlaku tersebut dibuat sesuai dengan perjanjian antara pihak Bank ke
> pihak Notaris.
>
> Pada umumnya proses cover note Notaris tidak ada aturan baku yang mengatur
> mengenai bentuk dan tata cara penulisannya, akan tetapi penulisan dari
> cover note biasanya dilakukan atas kop surat Notaris, ditandatangani dan
> dicap Notaris, sedangkan lainya disesuaikan dengan proses apa yang sedang
> dalam pengurusan di kantor Notaris
>
> Disarankan anda untuk menghubungi bank ŷƍ berdomisili kota yang sama atau
> menghubungi notaris yang telah menjadi rekanan Bank agar mempermudah proses
> kerja sama anda dengan Bank.
>
> Pengalaman saya pribadi adalah dulu masih bekerja ϑî salah satu Bank
> swasta adalah pengurusan IMB.
> Dikarenakan kepengurusan IMB yang tidak cepat, maka covernote saya
> lampirkan sebagai bukti kepada one up level saya (pimcab) bahwa kredit ini
> layak dibiayai.
>
>
> ѕαℓαм
> αυℓια нαη郙
>
>
>
> "cιηтα ιтυ sєϑєянαηα, αкυ ϑaη кαmυ, ϑαη тιdαk αϑα yαηƍ lαιη. αкυ υηтυкmυ,
> ϑαη кαmυ υηтυккυ"
> ------------------------------
> *From: * Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@gmail.com >
> *Sender: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Date: *Sun, 2 Jun 2013 14:18:07 +0700
> *To: *yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Subject: *[yukbisnisproperti] Tanya Cover Note
>
>
>
> Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
> terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
> saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali
> selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
>
> --
> *AS - Tiara Artha*
> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>
>
>
--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
terimakasih sekali lagi pak
Pada 3 Juni 2013 10.38, Aulia Hanif <auliahanifmailist@
> **
>
>
> ** Selamat Pagi menjelang siang.
> Ijin coba membantu
>
> Cover Note
>
> Secara sepintas lalu cover note tidak berarti apa-apa dalam proses
> pembuatan sertifikat hak tanggungan yang berakhir dengan pendaftaran di
> badan pertanahan. Namun karena cover note sering dijadikan bukti jaminan/
> pegangan sementara bagi bank dalam mencairkan kredit, maka dalam pembuatan
> sertifikat hak tanggungan cover note menjadi bahagian dari proses
> terbentuknya dua peristiwa hokum perjanjian yaitu perjanjian pinjaman
> kredit dan perjanjian agunan/ jaminan hak tanggungan.
>
> Cover note berasal dari bahasa inggris yang terdiri dari dua kata yang
> terpisah, yakni cover dan note, dimana cover berarti tutup dan note berarti
> tanda catatan. Melihat dari arti kedua kata itu, maka cover note berarti
> tanda catatan penutup. Dalam istilah kenotariatan arti dari cover note
> adalah surat keterangan, yakni surat keterangan yang dikeluarkan oleh
> seorang Notaris yang dipercaya dan diandalkan atas tanda tangan, cap, dan
> segelnya guna untuk penjamin dan sebagai alat bukti yang kuat.
> Cover note dikeluarkan karena adanya pengurusan akta-akta. cover note
> tidak diserahkan karena belum lunas utangnya, adanya tunggakan BPHTB (Bea
> Perolehak Hak Atas Tanah dan Bangunan). Di sini cover note tampaknya dalam
> praktik mengikat secara moral (moral binding).
>
> Dikeluarkannya cover note oleh Notaris yang berisikan pernyataan.
> Pernyataan pada prinsipnya tidak digantungkan pada bentuk tertentu.
> Pernyataan demikian dapat diberikan secara tegas, namun juga tercakup
> kedalam satu atau lebih perilaku. Terkecuali di tentukan lain, pernyataan,
> tercakup kedalam penyampaian keterangan lain, dapat di sampaikan dalam
> bentuk apapun juga atau tercakup dalam satu atau lebih perilaku
>
> Pada dasarnya cover note muncul sebagai surat keterangan tidak hanya
> terjadi dalam hokum jaminan berupa sertifikat hak tanggungan, melainkan
> juga dapat dikleuarkan oleh noteris dalam akta yang lain seperti gadai,
> hipotik, fidusia. Namun yang menjadi focus pembahasan dalam penulisan
> (baca: penelitian) ini hanya mengkaji hak tanggungan mengingat bahwa
> rata-rata dalam pencairan kredit oleh bank bagi debitur.
>
> B̲a̲n̲k̲ ̲l̲e̲b̲i̲h̲ ̲s̲e̲n̲a̲n̲g̲ ̲d̲a̲n̲ ̲t̲e̲r̲b̲i̲a̲s̲a̲
> ̲m̲e̲n̲c̲a̲i̲r̲k̲a̲n̲ ̲k̲r̲e̲d̲i̲t̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲d̲i̲s̲e̲r̲t̲a̲i̲
> ̲d̲e̲n̲g̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲,̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲o̲b̲j̲e̲k̲
> ̲j̲a̲m̲i̲n̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲n̲y̲
> ̲t̲a̲n̲a̲h̲.̲ ̲A̲p̲a̲l̲a̲g̲i̲ ̲t̲a̲n̲a̲h̲ ̲b̲e̲r̲n̲i̲l̲a̲i̲ ̲e̲k̲o̲n̲o̲m̲i̲
> ̲d̲a̲n̲ ̲h̲a̲r̲g̲a̲n̲y̲a̲ ̲t̲i̲d̲a̲k̲ ̲p̲e̲r̲n̲a̲h̲
> ̲t̲u̲r̲u̲n̲-̲t̲u̲r̲u̲n̲.̲ ̲
>
>
> Tanah kalau dijadikan jaminan kemudian diukur dengan nilai piutang, atau
> disesuaikan dengan standar kredit apakah terancam macet ? tanah tidak
> terlalu berpotensi mengalami penyusutan seperti barang bergerak lainnnya.
> Cukup bank melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap objek jaminan.
> Untuk mengetahui lokasi, batas-batas dan persuratannya maka kepercayaan
> bank untuk mencairkan kredir tidak was-was lagi bagi bank akan mengalami
> kesulitan untuk mengembalikan jumlah piutang yang tertahan pada debitur.
>
> Akta atau dokumen yang sedang dalam proses pengurusan di kantor Notaris
> akan tetapi belum selesai pengurusannya, sedangkan klien (Pihak yang
> Berkepentingan) membutuhkan akta atau dokumen tersebut, maka Notaris dapat
> mengeluarkan surat keterangan yang menyatakan bahwa akta atau dokumen
> sedang dalam pengurusan di Kantor Notaris yang bersangkutan.
>
> Dalam praktiknya surat keterangan itu biasanya di sebut dengan cover note.
> Ada beberapa contoh dari surat keterangan cover note Notaris, misalnya:
> 1. Bila debitur hendak mengambil kredit di Bank dan barang yang akan
> dijaminkan itu masih dalam proses roya, sedangkan Bank baru akan mencairkan
> kredit bila barang yang dijaminkan telah selesai di roya fidusia terlebih
> dahulu, maka salah satu solusi agar kredit itu dapat dicairkan oleh Bank,
> yaitu Notaris akan mengeluarkan cover note yang berisi keterangan bahwa
> sertifikat kepemilikan atas barang itu sedang dalam proses roya dan apabila
> telah selesai di roya maka akan disetor ke Bank.
>
> 2. Bila suatu Perseroan Terbatas sedang menunggu surat keputusan
> pengesahan sebagai Badan Hukum dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI
> dan proses pengurusannya dilimpahkan ke kantor Notaris, maka Notaris akan
> mengeluarkan cover note, yang menerangkan bahwa surat tersebut sedang dalam
> proses di Departeman Hukum dan HAM RI apabila telah selesai pengurusannya
> akan diserahkan kepada pihak yang berkepentingan tersebut.
>
> 3. Biasanya covernote ada masa berlakunya sekian bulan. Θäπ tidak ada
> aturan tertulis resmi yang mengikat masa berlaku covernote.
> Masa berlaku tersebut dibuat sesuai dengan perjanjian antara pihak Bank ke
> pihak Notaris.
>
> Pada umumnya proses cover note Notaris tidak ada aturan baku yang mengatur
> mengenai bentuk dan tata cara penulisannya, akan tetapi penulisan dari
> cover note biasanya dilakukan atas kop surat Notaris, ditandatangani dan
> dicap Notaris, sedangkan lainya disesuaikan dengan proses apa yang sedang
> dalam pengurusan di kantor Notaris
>
> Disarankan anda untuk menghubungi bank ŷƍ berdomisili kota yang sama atau
> menghubungi notaris yang telah menjadi rekanan Bank agar mempermudah proses
> kerja sama anda dengan Bank.
>
> Pengalaman saya pribadi adalah dulu masih bekerja ϑî salah satu Bank
> swasta adalah pengurusan IMB.
> Dikarenakan kepengurusan IMB yang tidak cepat, maka covernote saya
> lampirkan sebagai bukti kepada one up level saya (pimcab) bahwa kredit ini
> layak dibiayai.
>
>
> ѕαℓαм
> αυℓια нαη郙
>
>
>
> "cιηтα ιтυ sєϑєянαηα, αкυ ϑaη кαmυ, ϑαη тιdαk αϑα yαηƍ lαιη. αкυ υηтυкmυ,
> ϑαη кαmυ υηтυккυ"
> ------------
> *From: * Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@
> *Sender: * yukbisnisproperti@
> *Date: *Sun, 2 Jun 2013 14:18:07 +0700
> *To: *yukbisnisproperti@
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@
> *Subject: *[yukbisnisproperti
>
>
>
> Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
> terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
> saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali
> selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
>
> --
> *AS - Tiara Artha*
> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>
>
>
--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
No comments:
Post a Comment