Friday, June 28, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2541

Yuk Bisnis Properti

15 New Messages

Digest #2541
1a
cari rumah di jaksel by "Ahmad Atori" ahmadatori99
5a
Re: Salam Perkenalan & Mohon Bimbingan by "Rahmat Hidayat" rahmat.jakarta
6a
Re: Hotdeals [1 Attachment] by "Properti Balikpapan"
8
Lima Apartemen Termewah dan Termahal di Jakarta by "Relington Land" relington@ymail.com
9a
Re: Menjual rmh seken dgn Surat PPAJB by "setiawan pranoto" bagus_7
10
agen pemasaran properti rumah baru dan secondary by "Gepeng Peng" gepeng.peng@rocketmail.com

Messages

Fri Jun 28, 2013 7:50 am (PDT) . Posted by:

"Ahmad Atori" ahmadatori99

Dear All,

Mohon bantuannya, jika ada yang punya listing
rumah siap huni dan tidak perlu renov lagi, lokasi di jaksel dan bisa akses
mobil. budget 600 juta. cash.

Salam
Atori
WA : 081344529949

Fri Jun 28, 2013 9:11 am (PDT) . Posted by:

kokom_sae

Saya ada pak, rmh brand new
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: Ahmad Atori <ahmadatori99@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 27 Jun 2013 18:33:12
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] cari rumah di jaksel

Dear All,

Mohon bantuannya, jika ada yang punya listing
rumah siap huni dan tidak perlu renov lagi, lokasi di jaksel dan bisa akses
mobil. budget 600 juta. cash.

Salam
Atori
WA : 081344529949

Fri Jun 28, 2013 7:50 am (PDT) . Posted by:

arpat81

Pak Iwan,saya minta data/ alamat tanah yang di karawang

Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

-----Original Message-----
From: Irwan Syah <syahirwaan90@yahoo.co.id>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 27 Jun 2013 17:51:47
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] Jual Tanah Murah Bogor & Karawang

mas iwan saya minta alamat lengkap tanah yang di sentul, bole?




________________________________

________________________________

From: "Iwan RPM2" <iwanhrtn@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 22 Jun 2013 15:36:46 +0000
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Jual Tanah Murah Bogor Karawang
 
Numpang iklan ya min...

1. Tanah murah di Karawang, luas 1000 HA 1600 HA, peruntukan untuk Industri. Harga 130 ribu/meter. SHM.

2. Tanah murah di Sentul, 3 HA 10 HA, SHM, peruntukan untuk perumahan/townhouse. Harga 500 ribu/meter.

3. Tanah murah di Jonggol-Bogor, 60 HA, AJB, harga 75 ribu/meter.

Jika rekan-rekan ada yang berminat, bisa hubungi saya. Trims.

Salam,
Iwan
08111023450
Ayam Bakar Mbak Phat
selalu nikmat setiap saat
www.ayambakar-mbakphat.web.id
2A3A616F
081319020496/08592172530
Whatsapp: 081905615184



Fri Jun 28, 2013 7:53 am (PDT) . Posted by:

sinyojr1

Terimakasih sharingnya om. Bagus sekali. Smg berkah.
Regards

Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

-----Original Message-----
From: "Wong" <asr1008@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 24 Jun 2013 03:32:40
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] POLA KERJASAMA DEVELOPER DENGAN INVESTOR PATUNGAN

Open source, ya itulah kata yang tepat untuk menggambarkan kondisi kekinian bisnis property, terutama bagi pelaku sebagai developer. Developer perumahan yang lazim disebut developer, kini banyak dimasuki oleh pelaku baru dengan berbagai background bisnis.

Kondisi yang tidak ditemui pada era 90-an, dimana bisnis property hanya dikuasai oleh beberapa orang saja. Pelaku selanjutnya pun merupakan penerus dari klan keluarga yang terdahulu.

Adagium yang berlaku pada waktu itu adalah bahwa menjadi pebisnis property memerlukan modal besar sehingga hanya orang-orang tertentu saja yang bisa melakukannya. Terkesan exclusive tentu saja.

Informasi mengenai bagaimana mengelola bisnis property saat ini sangat mudah ditemukan baik dalam bentuk buku, seminar gratis dan berbayar ataupun workshop yang diadakan oleh pelaku yang sudah lebih dahulu menekuninya.

Dari berbagai macam informasi yang didapat, utamanya tersaji di berbagai sumber dan cara itu, terungkap bahwa menjadi bisnis property bisa dilakukan oleh siapa saja, baik orang yang mempunyai modal ataupun orang yang tidak memiliki uang.

Orang yang memiliki modal sekarang ini banyak melirik sektor property sebagai portofolio investasinya, seiring dengan kenyataan bahwa sektor property masih menjadi primadona jika dibandingkan dengan sektor lainnya di dunia usaha. Harga yang naik terus, semua orang butuh properti khususnya residensial, menjadi alasan kuat daya tarik bisnis property.

Tak dapat dipungkiri bahwa banyak orang yang memiliki uang tidak tahu harus dipercayakan kepada siapa uangnya untuk dikelola sehingga memberikan return yang lebih bagus jika hanya disimpan dalam bentuk deposito atau mekanisme investasi lainnya. Kadang return yang tinggi berbanding terbalik jika dibandingkan dengan keamanan.

Memerlukan modal besar, memang hal itu menjadi salah satu ciri khas sekaligus penghambat bagi sebagian pebisnis untuk menerjuni sektor property. Tapi keperluan akan modal tersebut bisa diatasi dengan cara patungan antara beberapa pemodal, dimana sistem permodalan ini sudah jamak dilakukan. Kesepakatan yang jelas dan tertulis baik antar pemodal sendiri ataupun antar para pemodal dengan pengelola bisnis adalah wajib hukumnya.

Lantas, bagaimana cara menjamin keamanan uang para investor dalam proyek?

Selain kesepakatan mengenai hak dan kewajiban masing-masing pihak dalam menjalankan roda proyek perlu dibentuk sistem yang menjamin keamanan modal yang sudah disetorkan oleh para pemodal.

Cara yang bisa dilakukan oleh developer untuk menjamin keamanan dan kenyamanan modal dari beberapa investor adalah:

1. Membalik nama masing-masing sertipikat kepada para investor dengan bagian proporsional. Jika hal ini akan memakan waktu lama, bisa `hanya' dengan membuatkan akta Kuasa Untuk Menjual kepada para investor, dengan bagian proporsional tentunya. Dengan adanya akta Kuasa Untuk Menjual ini, maka masing-masing investor menjadi satu-satunya pihak yang diperbolehkan menjual atas unit yang dikuasakan kepadanya.
2. Dengan mendirikan Perseroan Terbatas (PT) dengan bagian saham sesuai dengan modal yang disetor oleh masing-masing investor. Kemudian dilanjutkan dengan membaliknama sertipikat ke atas nama PT. Bisa juga dilanjutkan dengan membuat akta Kuasa Untuk Menjual dari PT kepada masing-masing pemegang sahamnya secara pribadi sehingga para pemodal menjadi pihak yang paling berhak terhadap masing-masing unit. Cara ini tergolong simple dan aman, karena tata kelola PT sudah diatur dalam Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Tentang Perseroan Terbatas. Dalam UU tersebut diatur hak dan kewajiban masing-masing organ yang ada dalam PT, baik pemegang saham maupun pengelola yang diwakili oleh direksi dan komisaris.

Selengkapnya dan tips lainnya di http://asriman.com/pola-kerjasama-developer-dengan-investor-patungan/

Regards,
Asriman A. Tanjung
Wap 081310358567


Fri Jun 28, 2013 9:11 am (PDT) . Posted by:

arpat81

Wah muantaps nih pencerahannya,semoga bermanfaat bagi kita semua,dan berkah buat pak Asriman.

Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

-----Original Message-----
From: sinyojr1@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 28 Jun 2013 00:16:22
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] POLA KERJASAMA DEVELOPER DENGAN INVESTOR PATUNGAN

Terimakasih sharingnya om. Bagus sekali. Smg berkah.
Regards

Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

-----Original Message-----
From: "Wong" <asr1008@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 24 Jun 2013 03:32:40
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] POLA KERJASAMA DEVELOPER DENGAN INVESTOR PATUNGAN

Open source, ya itulah kata yang tepat untuk menggambarkan kondisi kekinian bisnis property, terutama bagi pelaku sebagai developer. Developer perumahan yang lazim disebut developer, kini banyak dimasuki oleh pelaku baru dengan berbagai background bisnis.

Kondisi yang tidak ditemui pada era 90-an, dimana bisnis property hanya dikuasai oleh beberapa orang saja. Pelaku selanjutnya pun merupakan penerus dari klan keluarga yang terdahulu.

Adagium yang berlaku pada waktu itu adalah bahwa menjadi pebisnis property memerlukan modal besar sehingga hanya orang-orang tertentu saja yang bisa melakukannya. Terkesan exclusive tentu saja.

Informasi mengenai bagaimana mengelola bisnis property saat ini sangat mudah ditemukan baik dalam bentuk buku, seminar gratis dan berbayar ataupun workshop yang diadakan oleh pelaku yang sudah lebih dahulu menekuninya.

Dari berbagai macam informasi yang didapat, utamanya tersaji di berbagai sumber dan cara itu, terungkap bahwa menjadi bisnis property bisa dilakukan oleh siapa saja, baik orang yang mempunyai modal ataupun orang yang tidak memiliki uang.

Orang yang memiliki modal sekarang ini banyak melirik sektor property sebagai portofolio investasinya, seiring dengan kenyataan bahwa sektor property masih menjadi primadona jika dibandingkan dengan sektor lainnya di dunia usaha. Harga yang naik terus, semua orang butuh properti khususnya residensial, menjadi alasan kuat daya tarik bisnis property.

Tak dapat dipungkiri bahwa banyak orang yang memiliki uang tidak tahu harus dipercayakan kepada siapa uangnya untuk dikelola sehingga memberikan return yang lebih bagus jika hanya disimpan dalam bentuk deposito atau mekanisme investasi lainnya. Kadang return yang tinggi berbanding terbalik jika dibandingkan dengan keamanan.

Memerlukan modal besar, memang hal itu menjadi salah satu ciri khas sekaligus penghambat bagi sebagian pebisnis untuk menerjuni sektor property. Tapi keperluan akan modal tersebut bisa diatasi dengan cara patungan antara beberapa pemodal, dimana sistem permodalan ini sudah jamak dilakukan. Kesepakatan yang jelas dan tertulis baik antar pemodal sendiri ataupun antar para pemodal dengan pengelola bisnis adalah wajib hukumnya.

Lantas, bagaimana cara menjamin keamanan uang para investor dalam proyek?

Selain kesepakatan mengenai hak dan kewajiban masing-masing pihak dalam menjalankan roda proyek perlu dibentuk sistem yang menjamin keamanan modal yang sudah disetorkan oleh para pemodal.

Cara yang bisa dilakukan oleh developer untuk menjamin keamanan dan kenyamanan modal dari beberapa investor adalah:

1. Membalik nama masing-masing sertipikat kepada para investor dengan bagian proporsional. Jika hal ini akan memakan waktu lama, bisa `hanya' dengan membuatkan akta Kuasa Untuk Menjual kepada para investor, dengan bagian proporsional tentunya. Dengan adanya akta Kuasa Untuk Menjual ini, maka masing-masing investor menjadi satu-satunya pihak yang diperbolehkan menjual atas unit yang dikuasakan kepadanya.
2. Dengan mendirikan Perseroan Terbatas (PT) dengan bagian saham sesuai dengan modal yang disetor oleh masing-masing investor. Kemudian dilanjutkan dengan membaliknama sertipikat ke atas nama PT. Bisa juga dilanjutkan dengan membuat akta Kuasa Untuk Menjual dari PT kepada masing-masing pemegang sahamnya secara pribadi sehingga para pemodal menjadi pihak yang paling berhak terhadap masing-masing unit. Cara ini tergolong simple dan aman, karena tata kelola PT sudah diatur dalam Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Tentang Perseroan Terbatas. Dalam UU tersebut diatur hak dan kewajiban masing-masing organ yang ada dalam PT, baik pemegang saham maupun pengelola yang diwakili oleh direksi dan komisaris.

Selengkapnya dan tips lainnya di http://asriman.com/pola-kerjasama-developer-dengan-investor-patungan/

Regards,
Asriman A. Tanjung
Wap 081310358567


Fri Jun 28, 2013 8:15 am (PDT) . Posted by:

abu_zaidan@ymail.com

Di cilebut aja pa, harga 290jtan, tipe 45/72, 3 menit dari stasiun cilebut

Ucu Sukarna
316650c7
Live from BlackBerry® on esia max-d, Internet Max, Biaya Mini.

-----Original Message-----
From: Adi Sembiring <sembiring.adi@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 27 Jun 2013 22:01:40
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Tanya Perumahan Recommended daerah sekitar jakarta

Halo para sesepuh, semoga saya tidak salah kamar memosting pertanyaan saya.

Saya 25 Tahun,

Sekarang kondisi saya ngekost di daerah jakarta selatan, saya berencana mau
cari rumah tinggal. Mungkin di luar jakarta, karena daerah jakarta harga
rumah mahalnya naujubilah.

Saya pengen cari perumahan yang akses angkutan ke jakarta selatan
(Sudirman) mudah either menggunakan Kereta atau Bis dan Feeder busway, kalo
bisa jangan terlalu jauh, jadi kalo naik angkutan maksimal makan waktu 1 -
1,5 jam perjalanan kalo ga macet .

Gaji ane 8jt-an, rencana mau ambil rumah tipe 40 - 45 gitu.
Kira-kira daerah yang recommended apa ya gan ? ane masih baru di jakarta,
kurang begitu tau daerah di sini. jadi sangat butuh informasi dari
agan-agan sekalian.

Mungkin agan2 bisa merekomendasikan lokasi dan developer perumahan atau
munkin jika disini punya perumahan bisa di tawarkan ke saya

Terimakasih sebelumnya

Fri Jun 28, 2013 9:04 am (PDT) . Posted by:

indra.pirlo

Beli apt aja bos d BSD. Ada 200jt
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

-----Original Message-----
From: Adi Sembiring <sembiring.adi@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 27 Jun 2013 22:01:40
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Tanya Perumahan Recommended daerah sekitar jakarta

Halo para sesepuh, semoga saya tidak salah kamar memosting pertanyaan saya.

Saya 25 Tahun,

Sekarang kondisi saya ngekost di daerah jakarta selatan, saya berencana mau
cari rumah tinggal. Mungkin di luar jakarta, karena daerah jakarta harga
rumah mahalnya naujubilah.

Saya pengen cari perumahan yang akses angkutan ke jakarta selatan
(Sudirman) mudah either menggunakan Kereta atau Bis dan Feeder busway, kalo
bisa jangan terlalu jauh, jadi kalo naik angkutan maksimal makan waktu 1 -
1,5 jam perjalanan kalo ga macet .

Gaji ane 8jt-an, rencana mau ambil rumah tipe 40 - 45 gitu.
Kira-kira daerah yang recommended apa ya gan ? ane masih baru di jakarta,
kurang begitu tau daerah di sini. jadi sangat butuh informasi dari
agan-agan sekalian.

Mungkin agan2 bisa merekomendasikan lokasi dan developer perumahan atau
munkin jika disini punya perumahan bisa di tawarkan ke saya

Terimakasih sebelumnya

Fri Jun 28, 2013 9:07 am (PDT) . Posted by:

"danny" dakuz_darmawan


hallo mas adi sembiring,
salam kenal

jadi ingat masa perjuangan saat kuliah dan kerja di jakarta jd anak kos2an,
memang utk memiliki rumah di tengah kota waktu itu agar dekat dng lokasi kerja
cukup hanya jadi khayalanku saja krn harga rumah yang hanya cocok utk kantong pejabad saja hehe, ada sih alternatif lain yaitu apartemen hanya sy agak kurang cocok dng model2 layoutnya jika diseauaikan dng kocek yg sy miliki
dapetnya paling studio atau 1 kamar haduh kecil sekali.
memang alternatif terbaik beralih harapan ke daerah satelit jakarta yaitu bodetabek,
akhirnya jatuh hati ke daerah bekasi selain tdk terlalu jauh bnyk jg akses menuju jakarta baik dng kendaran pribadi maupun umum.
kebetulan saya develop lahan kecil mas hanya 32 unit di derah bekasi type standart lb 50 lt 87,5 (7x12,5), lokasinya sdh sangat matang(semua kebutuhan umum ada) didaerah rawalumbu akses tol bisa pintu tol bekasi barat dan bekasi timur utk angkutan umum ke jakarta jangan tanyaa banyak sekali utk yg nyaman bisa gunakan trans kemang pratama atau trans grand galaksi city bahkan skrng sdh ada bus aptb alias trans jakarta utk daerah perbatasan.
silahkan mas lihat lokasi dulu bisa dibantu oleh marketing2 kami dilokasi,
utk discount sesama perjuangan kos2an silahkan di japri saja utk keterng dan alamat lebih detailnya,terima kasih.

danny k darmawan
081219751490
jupan development

--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, Adi Sembiring <sembiring.adi@...> wrote:
>
> Halo para sesepuh, semoga saya tidak salah kamar memosting pertanyaan saya.
>
> Saya 25 Tahun,
>
> Sekarang kondisi saya ngekost di daerah jakarta selatan, saya berencana mau
> cari rumah tinggal. Mungkin di luar jakarta, karena daerah jakarta harga
> rumah mahalnya naujubilah.
>
> Saya pengen cari perumahan yang akses angkutan ke jakarta selatan
> (Sudirman) mudah either menggunakan Kereta atau Bis dan Feeder busway, kalo
> bisa jangan terlalu jauh, jadi kalo naik angkutan maksimal makan waktu 1 -
> 1,5 jam perjalanan kalo ga macet .
>
> Gaji ane 8jt-an, rencana mau ambil rumah tipe 40 - 45 gitu.
> Kira-kira daerah yang recommended apa ya gan ? ane masih baru di jakarta,
> kurang begitu tau daerah di sini. jadi sangat butuh informasi dari
> agan-agan sekalian.
>
> Mungkin agan2 bisa merekomendasikan lokasi dan developer perumahan atau
> munkin jika disini punya perumahan bisa di tawarkan ke saya
>
> Terimakasih sebelumnya
>

Fri Jun 28, 2013 9:03 am (PDT) . Posted by:

"Rahmat Hidayat" rahmat.jakarta



dear all,salam kenal juga pak Budi

mau advice nih, kalo saya beli rumah seharga 140 juta, dp 30 juta dan cicilan rp.1,5 jt/bln selama 9 tahun,
angsuran sdh 3 thn, tahun ini harga pasaran sudah 250 jt, saya mau lunasin
property yg pertama sekaligus beli property yg kedua, bagaimana-
caranya?(masih belajar bisnis property nih)

terima kasih atas bantuannya.

best regards
rahmat//depok

________________________________
From: Budi Susanto <cawsesan@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Wednesday, June 26, 2013 9:22 PM
Subject: [yukbisnisproperti] Salam Perkenalan & Mohon Bimbingan


 
Dear all,

Salam kenal untuk para member yang sudah lama terjun di dunia properti.
Perkenalkan nama saya Budi Susanto lokasi di Bekasi baru mulai terjun dalam bisnis properti.
Sekarang sedang belajar untuk menjadi broker.

Jika ada yang ingin dipasarkan propertinya bisa saya bantu.

Mohon bimbingan dan arahannya dari para senior2 semua.

Terima kasih atas kerjasamanya.

Thx,
Budi Susanto
whatsapp & line 08161853594
bb 232f4315

Fri Jun 28, 2013 9:08 am (PDT) . Posted by:

"Properti Balikpapan"

Bukannya berpikiran buruk. Tetapi saya ingin bertanya dengan sesepuh lain yg sudah berpengalaman. Apakah penawaran hotdeals ini benar adanya? Apalagi di postingnya tertulis harus mentransfer sejumlah uang sebagai syarat jaminan untuk ikut lelang.

Mohon komennya dr para sesepuh yg sudah berpengalaman sehingga menjadi pembelajaran bagi kami-kami yg blm tahu.

----------------------------------------------

Regards,

Propertibalikpapan.com
Contacts@propertibalikpapan.com
0813 5052 6063
Whatsapp: 0812 1276 782

--
Sent from my Samsung Galaxy Note phone with K-9 Mail. Please excuse my brevity.

achmad tri budiawan <achmad_tbjaya@yahoo.com> wrote:

>
>
>berikut daftar lelang lahan (beberapa termasuk bangunan)kpknl di
>beberapa daerah, bagi para pencari lahan silahkan ikut meramaikan
>lelang penting: hari ini maksimal transfer uang jaminan (salah satu
>syarat untuk bisa ikut lelang) selamat berlomba mendapatkan hotdeal
>nih, smoga dapet harga termurah
>oya jgn lupa bagi-bagi rejeki klo sukses :)
>
>Achmad Tri Budiawan
>YBP Bacth 17 Jakarta

Fri Jun 28, 2013 9:08 am (PDT) . Posted by:


Bagaimana mengawali sebuah bisnis properti agar bisa lancar dan aman.
Yap AMAN! Dalam bahasa Inggris adalah SECURE. Maka kita pelajari SECURE
MODEL sebagai metode awal sebelum terjun ke bisnis properti.

Bukankah setiap bisnis ada resiko? Yap, pasti ada resiko, maka kita
musti banyak berdoa kepada Tuhan agar dihindarkan dari resiko terburuk.
Aamiin

SECURE MODEL itu adalah

Survey The Market | Well Anda sering mendapat tawaran lahan bukan? Tidak
semua lahan bisa dikembangkan menjadi perumahan, dan tidak setiap
pengembang itu harus membangun perumahan. Maka penting untuk melakukan
Survey Pasar. Apa saja yang perlu disurvey?

* Harga properti
* Tipe yang laku dijual
* Luas tanah yang sering digunakan
* Kualitas bangunan
* Program promosi yang ditawarkan
* Media promosi yang digunakan

Explore The Property | Yap, lakukan langkah kedua yakni mengexplorasi
lahan. Temukan apa yang kira-kira menarik dan apa apa yang musti
dilakukan terhadap lahan tersebut.

1. Elevasi dari jalan
2. Lebar jalan akses
3. Tiang listrik terdekat
4. Saluran air
5. Fasiltias umum terdekat
6. Pusat keramaian terdekat
7. Generator activity
8. Negative activity

Count The Quick | Dari dua langkah sebelumnya, Anda bisa melakukan
Hitung cepat dengan menggunakan software yang bisa anda download disini
http://theproperty-developer.com <http://theproperty-developer.com/>
(Gratis Download pd Bonus Kunjungan) untuk mengetahui kelayakan
bisnisnya. Dari Quick Count Anda bisa mengetahui :

1. Harga properti yang akan dijual
2. Omzet
3. Total biaya
4. Profit
5. Profit Margin
6. Return On Investment
7. Break Event Point
8. Net Present Value
9. Modal yang perlu dipersiapkan
10. Estimasi target market.

Unveil The Strength and The Weakness | Temukan apa kekuatan dan
kelemahan dari produk properti Anda. Temukan masing kekuatan dan
kelemahan (berikut jawaban untuk menjawab kelemahan tersebut) dari
beberapa hal berikut :

1. Lokasi
2. Harga
3. Produk
4. Promosi
5. Sumber Daya Manusia

Run Test | Lakukan tes pasar sebelum melakukan REAL MARKETING. Anda bisa
melakukannya dengan mensiapkan brosur sederhana atau media promosi
sederhana dan dipromosikan dengan RING MODEL. Kepada Keluarga, teman,
other network dan lihat respon mereka.

Enjoy and Be a Property Developer | Bila semua kategori sudah bisa
dipahami… nikmati diri menjadi seorang developer properti

Metode ini saya gunakan berkali-kali. Yuk mainkan Secure Model sebagai
Metode Awal Sebelum Terjun Ke Bisnis Properti

Fri Jun 28, 2013 10:55 am (PDT) . Posted by:


Bagaimana mengawali sebuah bisnis properti agar bisa lancar dan aman.
Yap AMAN! Dalam bahasa Inggris adalah SECURE. Maka kita pelajari SECURE
MODEL sebagai metode awal sebelum terjun ke bisnis properti.

Bukankah setiap bisnis ada resiko? Yap, pasti ada resiko, maka kita
musti banyak berdoa kepada Tuhan agar dihindarkan dari resiko terburuk.
Aamiin

SECURE MODEL itu adalah

Survey The Market | Well Anda sering mendapat tawaran lahan bukan? Tidak
semua lahan bisa dikembangkan menjadi perumahan, dan tidak setiap
pengembang itu harus membangun perumahan. Maka penting untuk melakukan
Survey Pasar. Apa saja yang perlu disurvey?

* Harga properti
* Tipe yang laku dijual
* Luas tanah yang sering digunakan
* Kualitas bangunan
* Program promosi yang ditawarkan
* Media promosi yang digunakan

Explore The Property | Yap, lakukan langkah kedua yakni mengexplorasi
lahan. Temukan apa yang kira-kira menarik dan apa apa yang musti
dilakukan terhadap lahan tersebut.

1. Elevasi dari jalan
2. Lebar jalan akses
3. Tiang listrik terdekat
4. Saluran air
5. Fasiltias umum terdekat
6. Pusat keramaian terdekat
7. Generator activity
8. Negative activity

Count The Quick | Dari dua langkah sebelumnya, Anda bisa melakukan
Hitung cepat dengan menggunakan software yang bisa anda download di
http://theproperty-developer.com <http://theproperty-developer.com/>
(Gratis Download di Bonus Kunjungan) untuk mengetahui kelayakan
bisnisnya. Dari Quick Count Anda bisa mengetahui :

1. Harga properti yang akan dijual
2. Omzet
3. Total biaya
4. Profit
5. Profit Margin
6. Return On Investment
7. Break Event Point
8. Net Present Value
9. Modal yang perlu dipersiapkan
10. Estimasi target market.

Unveil The Strength and The Weakness | Temukan apa kekuatan dan
kelemahan dari produk properti Anda. Temukan masing kekuatan dan
kelemahan (berikut jawaban untuk menjawab kelemahan tersebut) dari
beberapa hal berikut :

1. Lokasi
2. Harga
3. Produk
4. Promosi
5. Sumber Daya Manusia

Run Test | Lakukan tes pasar sebelum melakukan REAL MARKETING. Anda bisa
melakukannya dengan mensiapkan brosur sederhana atau media promosi
sederhana dan dipromosikan dengan RING MODEL. Kepada Keluarga, teman,
other network dan lihat respon mereka.

Enjoy and Be a Property Developer | Bila semua kategori sudah bisa
dipahami… nikmati diri menjadi seorang developer properti

Metode ini saya gunakan berkali-kali. Yuk mainkan Secure Model sebagai
Metode Awal Sebelum Terjun Ke Bisnis Properti

kunjungi selalu disini http://theproperty-developer.com
<http://theproperty-developer.com/> menjadikan pembisnis properti lebih
sejati :)

Fri Jun 28, 2013 9:10 am (PDT) . Posted by:

"Relington Land" relington@ymail.com

Nah, apartemen-apartemen mana saja yang "termahal"; dan "termewah"; itu?
inilah daftarnya:

1. Dharmawangsa Residences Tower 3

Apartemen mewah yang dikembangkan Grup Samudranayaka Unggul ini berlokasi
"tersembunyi&quot; di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Karena jauh dari
ingar-bingar lalu lintas, Dharmawangsa Tower 3 dinilai paling privat dengan
tingkat keamanan tinggi. Harga jualnya menembus angka 6.000 dollar AS per
meter persegi atau setara Rp 58,5 juta per meter persegi.

2. Keraton Residence

PT Plaza Indonesia Realty Tbk merancang apartemen ini secara khusus dan
memang ditujukan untuk kalangan *the haves*. Terdapat unit-unit yang masih
terbuka untuk Anda miliki dengan ukuran 350 meter persegi, 500 meter
persegi, dan 1.000 meter persegi. Harga yang ditawarkan kepada publik
senilai 5.200 dollar AS per meter persegi atau setara Rp 51 juta per meter
persegi. Dikelola secara profesional oleh Starwoods. Tak heran jika bos
media terkenal di Indonesia yang sekarang bermain di ranah politik memiliki
beberapa unit di sini.

3. The Capital Residence

Menara dengan* crown* Prambanannya ini merupakan pusat atensi publik di
kawasan CBD Sudirman. Grup Mahaka dan Dhanayasa Arthatama membangunnya
dengan kualitas material, desain, dan pengelolaan standar hotel mewah.
Pembeli harus merogoh kocek sekitar Rp 7,6 miliar untuk membeli satu unit
seukuran 150 m2 atau setara Rp 51 juta per meter persegi.

4. Pacific Place

Grup Dua Mutiara menggandeng Ritz Carlton untuk mengelola apartemen mereka.
Nama besar operator ini jelas sangat menarik minat sosialita-sosialita
Indonesia untuk bermukim di sini. Mereka tidak sensitif terhadap harga yang
mencapai 5.000 dollar AS per meter persegi (Rp 48,7 juta per meter
persegi). Sebab, mereka bukanlah spekulan yang mengharap pertumbuhan
*gain *yang
tinggi, melainkan pengguna akhir.

5. Raffles Residence
Tak sia-sia Grup Ciputra memasarkan apartemen mewah ini. Sejak dilansir dua
tahun lalu, sudah terserap nyaris 90 persen. Saat ini, mereka menawarkan
unit tersisa dengan harga jual Rp 45 juta per meter persegi (4.800 dollar
AS). Raffles ditunjuk sebagai pengelolanya

Best Regards,
Fernando Relington

RELINGTON LAND

Jl Adhyaksa II D95
Lebak Bulus
Jakarta 12440
INDONESIA
Tel. : +62 21 7503066 , 7669338
Fax. : +62 21 7669370
Mobile : +62 817 9982909
Email : fernando@relington.com
Website : www.relingtonland.com

Fri Jun 28, 2013 9:11 am (PDT) . Posted by:

"setiawan pranoto" bagus_7

Apa adanya aja, Insya Allah lebih menentramkan
Kalo rezeky ngga akan kemana,
Tinggal disusun cara ngomongnya aja

 
regards,

Setiawan Bagus Pranoto

SIS
Indonesia

________________________________
From: Lintong <lintong_13@yahoo.co.id>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, June 27, 2013 11:05 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Menjual rmh seken dgn Surat PPAJB


 
Kpd rekan2 sekalian yg bisa membantu, sy harap solusinya.
Sy punya listing rmh tp br PPAJB trs sy mo jual lg. Tp pembelina mo liat surat2 rmhna, sy hrs gmn yach?
Apakah sy ksi tau aja sebenarnya klo sy hanya punya PPAJB dan ksi liat fotokopi SHMnya?

Fri Jun 28, 2013 11:02 am (PDT) . Posted by:

"Gepeng Peng" gepeng.peng@rocketmail.com

assalamualaikum wr wb

selamat siang salam sejahtera selalu bagi semua anggita millis ini
perkenalkan saya

A.Hardian,saya adalah agen properti di bawah bendera NABINDRA PRO anak
perusahaan dari nabindra prima..yang berlokasi di daerah bogor
alamat kami ada di bukit cimanggu villa blok M2/04 no tlp 0251-755-0899

perusahaan kami bergerak di bidang jasa properti agency,baik rumah baru maupun second,yang berfokus di area bogor dan sekitarnya

di sini kami mau coba menawarkan jasa kami yang bergerak di bidang
pemasaran,untuk bantu memasarakan perumahan bagi para developer yang
kesulitan dalam hal memasarkan produk properti,
kami siap bantu...!!!di dukung dengan tenaga pemasaran yang berpengalaman di bidangnya
untuk info lebih jelas bisa langsung hubungi saya di
0878-7208-2939 / 0857-826-55-333 / 0852-1158-9098
atau bisa langsung kirimkan email ke alamat

ahmadhardian30@gmail.com
hardian_nabindraprima@yahoo.com
www.nabindrapro.com

No comments:

Post a Comment