12 New Messages
Digest #2509
Messages
Thu Jun 13, 2013 5:34 am (PDT) . Posted by:
baswarap
Pak Satyawardhana,
Terima kasih atas penjelasan Bapak.
Salam,
Bas
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: satyawardhana@yahoo.co.uk
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 13 Jun 2013 09:42:01
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Porsi Bagi Hasil Kerja Sama
Menurut pendapat saya jika skemanya pembangunan secara bertahap sebaiknya pembagian hasilnya 40% buat bapak dan 60% buat developer dari total keuntungan bersih dengan dasar biaya yang ditanggung atau nilai investasi serta resiko yang dikeluarkan oleh developer dan pemilik lahan sama besarnya. Hal ini bisa dibuktikan dengan besarnya nilai jual tanah ditambah dengan biaya perijinan IMB jika dibandingkan dengan RAB rumah dan biaya pemasaran. Demikian penjelasan dari saya semoga bisa membantu.
Satyawardhana
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: Baswara Pramudita <baswarap@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 12 Jun 2013 00:07:03
To: YBP<yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Porsi Bagi Hasil Kerja Sama
Dear YBP friends,
Mohon diperkenalkan nama saya Bas. Mohon maaf saya langsung kirim pertanyaan buat para suhu property sekalian.
Saya memiliki sebidang tanah 550m2 yang akan dikerjasamakan untuk dibangun 4 buah rumah.
Skema kerja samanya, saya hanya menyediakan tanah dan biaya IMB saja, sisanya developer yang akan membangun dan memasarkan.
Dimulai dengan satu rumah contoh dan pembangunan selanjutnya mengikuti hasil pemasaran rumah-rumah berikutnya memanfaatkan dana DP dan bank dari KPR pembeli rumah.
Jika demikian skemanya, berapakah proporsi wajar pembagian keuntungan bersih antara saya dan developer? Dasar pembagiannya apa?
Terima kasih atas perhatian dan jawaban dari Anda semua.\
Salam,
Bas
Terima kasih atas penjelasan Bapak.
Salam,
Bas
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: satyawardhana@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 13 Jun 2013 09:42:01
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Porsi Bagi Hasil Kerja Sama
Menurut pendapat saya jika skemanya pembangunan secara bertahap sebaiknya pembagian hasilnya 40% buat bapak dan 60% buat developer dari total keuntungan bersih dengan dasar biaya yang ditanggung atau nilai investasi serta resiko yang dikeluarkan oleh developer dan pemilik lahan sama besarnya. Hal ini bisa dibuktikan dengan besarnya nilai jual tanah ditambah dengan biaya perijinan IMB jika dibandingkan dengan RAB rumah dan biaya pemasaran. Demikian penjelasan dari saya semoga bisa membantu.
Satyawardhana
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: Baswara Pramudita <baswarap@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Wed, 12 Jun 2013 00:07:03
To: YBP<yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Porsi Bagi Hasil Kerja Sama
Dear YBP friends,
Mohon diperkenalkan nama saya Bas. Mohon maaf saya langsung kirim pertanyaan buat para suhu property sekalian.
Saya memiliki sebidang tanah 550m2 yang akan dikerjasamakan untuk dibangun 4 buah rumah.
Skema kerja samanya, saya hanya menyediakan tanah dan biaya IMB saja, sisanya developer yang akan membangun dan memasarkan.
Dimulai dengan satu rumah contoh dan pembangunan selanjutnya mengikuti hasil pemasaran rumah-rumah berikutnya memanfaatkan dana DP dan bank dari KPR pembeli rumah.
Jika demikian skemanya, berapakah proporsi wajar pembagian keuntungan bersih antara saya dan developer? Dasar pembagiannya apa?
Terima kasih atas perhatian dan jawaban dari Anda semua.\
Salam,
Bas
<http://1.bp.
dQ/s1600/mdp-
Tanggal : 7-8 September 2013
Lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan rumah tinggal. Ini adalah
peluang bagi developer properti. Dapatkan strategi menjadi developer
properti yang POWERFUL dalam
workshop Menjadi Developer Properti Batch 4 di Jakarta. 7-8 September
2013 Pemateri : Aryo Diponegoro.
MATERI WORKSHOP
Pendahuluan Bisnis Properti
3 Strategi Dasar Bisnis Properti + 6 Strategi Aplikasi Bisnis
Developer Properti
Strategi Menemukan dan Menentukan Lahan yang layak untuk dibangun
Perumahan
7 Strategi Mengakuisisi Lahan
Strategi Menjadi Detektif Pasar
Strategi Menghitung Cepat Proyeksi Bisnis + 2 Strategi Tambahan
Menghitung Cepat Kost2an dan Ruko.
Strategi Menyusun Feasibility Study Proyek
3 Strategi Memanfaatkan Pinjaman Perbankan untuk Bisnis Developer
Properti
5 Strategi Dasar Memasarkan Properti + 20 Strategi Pengembangannya.
Standar Operasional Bisnis Developer Properti (Perencanaan,
Konstruksi, Penjualan, Pajak dll).
BONUS :
Sertifikat
Software Quickcount, SID Demo, & Spreadsheet proyeksi bisnis
properti, Kalkulator simulasi cicilan KPR dll.
Draft perjanjian dgn investor, pemilik tanah, konsumen, kontraktor.
Materi cetak setebal lebih dari 100 halaman.
PELUANG BISNIS
Program Pendampingan Proyek
Program Kantor Perwakilan YBP. Terbatas 6 kota saja. Yang nantinya
akan menjalankan bisnis properti yang terintegrasi.
Tanggal :7-8 September 2013
Tempat : Hotel Aston , Komplek Apartemen Taman Rasuna , Jl. H.R Rasuna
Said - Jakarta
Investasi 7 jt earlybid 4 jt (tinggal 3 seat) bisa boking seat dulu 500
ribu pelunasan saat acara
Info Pendaftaran :
Faris Vio: 08175478689 / 085643685169 Pin BB 29ADD859 - twitter
:@farisvio
WEB : http://www.yukbisni
cara daftar transfer ke:
An : Muhammad syamsul farid
BCA : 861 013 2325
Mandiri : 1370006867671
konfirmasi sms ke 08175478689 infokan nama dan almt bukti transfer
dibawa sebagai tiket
<http://2.bp.
bA/s1600/training-
<http://1.bp.
t0/s1600/training-
<http://4.bp.
l8/s1600/training-
Thu Jun 13, 2013 8:41 pm (PDT) . Posted by:
"P. SOESILO H." P_SOESILO_H
Rekan YBP yang baik hati,
Selain lokasi, sering disebut dalam iklan properti, harga NJOP dijadikan salah satu acuan harga jual mau pun harga beli pada suatu properti (Tanah & Bangunan).
Kalau tak keberatan, adakah yang bisa menjelaskan seberapa besar kepantasan suatu Harga Jual atau Harga Beli terhadap Harga NJOP, baik di atas atau di bawah NJOP ?
Terima kasih sebelumnya.
psh
Selain lokasi, sering disebut dalam iklan properti, harga NJOP dijadikan salah satu acuan harga jual mau pun harga beli pada suatu properti (Tanah & Bangunan).
Kalau tak keberatan, adakah yang bisa menjelaskan seberapa besar kepantasan suatu Harga Jual atau Harga Beli terhadap Harga NJOP, baik di atas atau di bawah NJOP ?
Terima kasih sebelumnya.
psh
Fri Jun 14, 2013 2:11 am (PDT) . Posted by:
"Ferry kurniawan"
Mau cepet laku ?
Harga dibawah NJOP
Mau untung gede ?
Ya harga diatas NJOP
best regard's
ferry kurniawan
property agent | jual • beli • sewa
online shop
-----Original Message-----
From: "P. SOESILO H." <p_soesilo_h@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 13 Jun 2013 05:51:38
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Harga NJOP vs Harga Pasar
Rekan YBP yang baik hati,
Selain lokasi, sering disebut dalam iklan properti, harga NJOP dijadikan salah satu acuan harga jual mau pun harga beli pada suatu properti (Tanah & Bangunan).
Kalau tak keberatan, adakah yang bisa menjelaskan seberapa besar kepantasan suatu Harga Jual atau Harga Beli terhadap Harga NJOP, baik di atas atau di bawah NJOP ?
Terima kasih sebelumnya.
psh
Harga dibawah NJOP
Mau untung gede ?
Ya harga diatas NJOP
best regard's
ferry kurniawan
property agent | jual • beli • sewa
online shop
-----Original Message-----
From: "P. SOESILO H." <p_soesilo_h@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 13 Jun 2013 05:51:38
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Harga NJOP vs Harga Pasar
Rekan YBP yang baik hati,
Selain lokasi, sering disebut dalam iklan properti, harga NJOP dijadikan salah satu acuan harga jual mau pun harga beli pada suatu properti (Tanah & Bangunan).
Kalau tak keberatan, adakah yang bisa menjelaskan seberapa besar kepantasan suatu Harga Jual atau Harga Beli terhadap Harga NJOP, baik di atas atau di bawah NJOP ?
Terima kasih sebelumnya.
psh
Thu Jun 13, 2013 8:41 pm (PDT) . Posted by:
"rani hardjanti" ranisatudua
Rekans,
Mau berbagi info. Abaikan kalau tidak penting..
1.Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera), mengusulkan perpanjangan masa kredit kepemilikan rumah. Usulan tersebut adalah opsi dari 15 menjadi 25 tahun.
Ini angin segar bagi konsumen.
Berikut infonya.
http://index.
2. Dewan Gubernur BI Rate hari ini akhirnya menaikkan tingkat suku bunga acuan BI Rate menjadi 6 persen.
Bagaimana dengan bunga KPR?
Berikut infonya
http://property.
Terima kasih.
Thu Jun 13, 2013 8:41 pm (PDT) . Posted by:
"Ahmad Atori" ahmadatori99
Dear Pak Indra,
kalau joint pelaksanaan ada. teman saya butuh investor, butuh dana sekitar 10 M,
dengan ROI, 80 dalam 3 tahun.
Salam
Atori
081344529949
kalau joint pelaksanaan ada. teman saya butuh investor, butuh dana sekitar 10 M,
dengan ROI, 80 dalam 3 tahun.
Salam
Atori
081344529949
Thu Jun 13, 2013 8:42 pm (PDT) . Posted by:
"Ahmad Atori" ahmadatori99
Dear Pak Sofyan,
Untuk pengajunya, apakah bisa individu atau harus yang punya badan hukum ?
Area project ? Seluruh indonesia ?
Untuk pendanaanya apakah dibatasi untuk berapa proposal yang diterima ?
Terima kasih
Atori
Untuk pengajunya, apakah bisa individu atau harus yang punya badan hukum ?
Area project ? Seluruh indonesia ?
Untuk pendanaanya apakah dibatasi untuk berapa proposal yang diterima ?
Terima kasih
Atori
Thu Jun 13, 2013 8:42 pm (PDT) . Posted by:
"d3nc1l" d3nc1l
Selamat malm pAra tetua, nama saya denny dan saya bergerak dibidang supply bahan bangunan berupa semen. Mungkin bagi para senior yang membutuhkan semen murah tapi berkualitas bisa mencoba menggunakan semen ini. Merk dagangsaya adalah semen puger. Bagi para senior yg tinggal di area jatim muNgkin mengetAhui merk ini.bagi para senior yang tertarik bisa menghubungi saya langsung di no hp 085931375805 atau add Pin bb 25e74d9f. Saya akan memberikan penjelasan besserta referensi dan sample bagi para senior Yang ingin membuktikanlangsung kualitas semen puger.sekian dari saya salam sukses.gbu
Regard
Denny soegiarto gunawan
Regard
Denny soegiarto gunawan
Thu Jun 13, 2013 8:46 pm (PDT) . Posted by:
"tri aditya" tri_aditya
Dear All...
Mau minta saran dari para suhu sekalian...
Alhamdulillah kemarin dapat peluang untuk pengerjaan project rumah
kontrakan untuk luas tanah 200m di jakarta timur, hehe skalanya kecil,
karena jika goal ini adalah project pertama sebagai developer, kemarin2
bermain di quadran agen marketing properti dan owner kos-kosan.
Hehe, pengalaman masih minim, namun saya yakin InsyaAllah semua bisa
dipelajari learning by doing take action langsung, karena punya banyak
rekan dan para suhu di ybp yang bisa memberikan masukkan ke saya. Makasih
yah.
Tanah 200m adalah milik teman saya, dia tidak punya dana untuk membangun
rumah kontrakan yg direncanakan tsb. Profil teman saya adalah karyawan,
sehingga bisa proses pengajuan pembiayaan ke bank.
Targetnya adalah pembangunan rumah tsb dari dana bank. kondisi modal saya
juga tidak cukup dana untuk membiayai awal pembangunan. Profil usaha saya
masih perorangan belum dilembagakan CV / PT.
Mohon saran dan masukkan, ada beberapa hal yang ingin saya tanyakan :)
1. Bagaimana tahapan pola pembiayaan pembangunan tersebut ya ?
2. Bentuk kerjasama dengan Banknya seperti apa ?
3. Apakah cara terbaik saya handle sendiri project tersebut atau bekerja
sama dengan kontraktor yg sudah pengalaman ?
4. Adakah rekans kontraktor khususnya dari daerah jakarta timur yang
berminat untuk bekerjasama pengurusan dari mulai nol sampai selesai
pekerjaan tsb ? Jika ada yang berminat, silahkan di email via japri yah
penjelasan dan model kerjasama yang akan ajukan.
Terima kasih banyak, semoga berkah.
Aditya
Mau minta saran dari para suhu sekalian...
Alhamdulillah kemarin dapat peluang untuk pengerjaan project rumah
kontrakan untuk luas tanah 200m di jakarta timur, hehe skalanya kecil,
karena jika goal ini adalah project pertama sebagai developer, kemarin2
bermain di quadran agen marketing properti dan owner kos-kosan.
Hehe, pengalaman masih minim, namun saya yakin InsyaAllah semua bisa
dipelajari learning by doing take action langsung, karena punya banyak
rekan dan para suhu di ybp yang bisa memberikan masukkan ke saya. Makasih
yah.
Tanah 200m adalah milik teman saya, dia tidak punya dana untuk membangun
rumah kontrakan yg direncanakan tsb. Profil teman saya adalah karyawan,
sehingga bisa proses pengajuan pembiayaan ke bank.
Targetnya adalah pembangunan rumah tsb dari dana bank. kondisi modal saya
juga tidak cukup dana untuk membiayai awal pembangunan. Profil usaha saya
masih perorangan belum dilembagakan CV / PT.
Mohon saran dan masukkan, ada beberapa hal yang ingin saya tanyakan :)
1. Bagaimana tahapan pola pembiayaan pembangunan tersebut ya ?
2. Bentuk kerjasama dengan Banknya seperti apa ?
3. Apakah cara terbaik saya handle sendiri project tersebut atau bekerja
sama dengan kontraktor yg sudah pengalaman ?
4. Adakah rekans kontraktor khususnya dari daerah jakarta timur yang
berminat untuk bekerjasama pengurusan dari mulai nol sampai selesai
pekerjaan tsb ? Jika ada yang berminat, silahkan di email via japri yah
penjelasan dan model kerjasama yang akan ajukan.
Terima kasih banyak, semoga berkah.
Aditya
Fri Jun 14, 2013 2:11 am (PDT) . Posted by:
"Properti Balikpapan"
Lbh baik pembangunan menggunakan kontraktor yang sudah berpengalaman. Profit lebih sedikit, ttp proyek bisa berjalan dengan lebih baik.
Untuk pembiayaan, Kl bapak punya kenalan dari pihak bank konvensional mungkin bs dicoba siapa tau mereka bisa membantu utk pembiayaan pembangunan. Tetapi bila tidak ada, maka alternatifnya menggunakan pembiayaan melalui bank syariah.
Kl sudah langganan dgn bank syariah masih memungkinkan pembiayaannya dgn sistem progresif, ttp kalau tidak, skema pembiayaannya di awal bank akan keluarkan dana 70% nilai tanah, kemudian setelah pembangunan 100% jadi, bank akan keluarkan 90% dari nilai bangunan. 10% retensi.
Smoga bs membantu.
Regards,
Propertibalikpapan.com
Contacts@propertibalikpapan.com
0813 5052 6063
--
Sent from my Samsung Galaxy Note phone with K-9 Mail. Please excuse my brevity.
tri aditya <adityaybp@gmail.com > wrote:
>Dear All...
>
>Mau minta saran dari para suhu sekalian...
>Alhamdulillah kemarin dapat peluang untuk pengerjaan project rumah
>kontrakan untuk luas tanah 200m di jakarta timur, hehe skalanya kecil,
>karena jika goal ini adalah project pertama sebagai developer, kemarin2
>bermain di quadran agen marketing properti dan owner kos-kosan.
>
>Hehe, pengalaman masih minim, namun saya yakin InsyaAllah semua bisa
>dipelajari learning by doing take action langsung, karena punya banyak
>rekan dan para suhu di ybp yang bisa memberikan masukkan ke saya.
>Makasih
>yah.
>
>Tanah 200m adalah milik teman saya, dia tidak punya dana untuk
>membangun
>rumah kontrakan yg direncanakan tsb. Profil teman saya adalah karyawan,
>sehingga bisa proses pengajuan pembiayaan ke bank.
>
>Targetnya adalah pembangunan rumah tsb dari dana bank. kondisi modal
>saya
>juga tidak cukup dana untuk membiayai awal pembangunan. Profil usaha
>saya
>masih perorangan belum dilembagakan CV / PT.
>
>Mohon saran dan masukkan, ada beberapa hal yang ingin saya tanyakan :)
>1. Bagaimana tahapan pola pembiayaan pembangunan tersebut ya ?
>2. Bentuk kerjasama dengan Banknya seperti apa ?
>3. Apakah cara terbaik saya handle sendiri project tersebut atau
>bekerja
>sama dengan kontraktor yg sudah pengalaman ?
>4. Adakah rekans kontraktor khususnya dari daerah jakarta timur yang
>berminat untuk bekerjasama pengurusan dari mulai nol sampai selesai
>pekerjaan tsb ? Jika ada yang berminat, silahkan di email via japri yah
>penjelasan dan model kerjasama yang akan ajukan.
>
>Terima kasih banyak, semoga berkah.
>Aditya
Untuk pembiayaan, Kl bapak punya kenalan dari pihak bank konvensional mungkin bs dicoba siapa tau mereka bisa membantu utk pembiayaan pembangunan. Tetapi bila tidak ada, maka alternatifnya menggunakan pembiayaan melalui bank syariah.
Kl sudah langganan dgn bank syariah masih memungkinkan pembiayaannya dgn sistem progresif, ttp kalau tidak, skema pembiayaannya di awal bank akan keluarkan dana 70% nilai tanah, kemudian setelah pembangunan 100% jadi, bank akan keluarkan 90% dari nilai bangunan. 10% retensi.
Smoga bs membantu.
Regards,
Propertibalikpapan.
Contacts@propertiba
0813 5052 6063
--
Sent from my Samsung Galaxy Note phone with K-9 Mail. Please excuse my brevity.
tri aditya <adityaybp@gmail.
>Dear All...
>
>Mau minta saran dari para suhu sekalian...
>Alhamdulillah kemarin dapat peluang untuk pengerjaan project rumah
>kontrakan untuk luas tanah 200m di jakarta timur, hehe skalanya kecil,
>karena jika goal ini adalah project pertama sebagai developer, kemarin2
>bermain di quadran agen marketing properti dan owner kos-kosan.
>
>Hehe, pengalaman masih minim, namun saya yakin InsyaAllah semua bisa
>dipelajari learning by doing take action langsung, karena punya banyak
>rekan dan para suhu di ybp yang bisa memberikan masukkan ke saya.
>Makasih
>yah.
>
>Tanah 200m adalah milik teman saya, dia tidak punya dana untuk
>membangun
>rumah kontrakan yg direncanakan tsb. Profil teman saya adalah karyawan,
>sehingga bisa proses pengajuan pembiayaan ke bank.
>
>Targetnya adalah pembangunan rumah tsb dari dana bank. kondisi modal
>saya
>juga tidak cukup dana untuk membiayai awal pembangunan. Profil usaha
>saya
>masih perorangan belum dilembagakan CV / PT.
>
>Mohon saran dan masukkan, ada beberapa hal yang ingin saya tanyakan :)
>1. Bagaimana tahapan pola pembiayaan pembangunan tersebut ya ?
>2. Bentuk kerjasama dengan Banknya seperti apa ?
>3. Apakah cara terbaik saya handle sendiri project tersebut atau
>bekerja
>sama dengan kontraktor yg sudah pengalaman ?
>4. Adakah rekans kontraktor khususnya dari daerah jakarta timur yang
>berminat untuk bekerjasama pengurusan dari mulai nol sampai selesai
>pekerjaan tsb ? Jika ada yang berminat, silahkan di email via japri yah
>penjelasan dan model kerjasama yang akan ajukan.
>
>Terima kasih banyak, semoga berkah.
>Aditya
Fri Jun 14, 2013 2:11 am (PDT) . Posted by:
"kangerwin21" kangerwin21
Kalo rekan2 punya chanel dan info investor non bank yg mau membiayai proyek kondotel di bali silahkan hubungi sy..
Fri Jun 14, 2013 2:11 am (PDT) . Posted by:
"wahyu hadi surya.st wahyu" wahyu_salim
Mohon masukannya..bagaimana prosedur untuk antisipasi thd legal surat tanah/letter C yg tumpang tindih?
Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android
Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android
No comments:
Post a Comment