Tuesday, June 4, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2490

16 New Messages

Digest #2490
1a
Re: Tanya Cover Note by "Aulia Hanif" aulia.hanif
1b
Re: Tanya Cover Note by "Danendra Utama Propertindo"
3a
4g
Re: Bls: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal... by "Rachmatnurhadi" rachmatnurhadi@ymail.com
6.1
unsubscribe by "Syaiful" syaiful_amin

Messages

Mon Jun 3, 2013 4:46 pm (PDT) . Posted by:

"Aulia Hanif" aulia.hanif

Sama² Pak Ilham



ѕαℓαм
αυℓια нαη郙



"cιηтα ιтυ sєϑєянαηα, αкυ ϑaη кαmυ, ϑαη тιdαk αϑα yαηƍ lαιη. αкυ υηтυкmυ, ϑαη кαmυ υηтυккυ"

-----Original Message-----
From: Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 3 Jun 2013 12:55:58
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Tanya Cover Note

terimakasih banyak bpk bambang dan bpk aulia, info ny sangat bermanfaat ..
terimakasih sekali lagi pak


Pada 3 Juni 2013 10.38, Aulia Hanif <auliahanifmailist@gmail.com> menulis:

> **
>
>
> ** Selamat Pagi menjelang siang.
> Ijin coba membantu
>
> Cover Note
>
> Secara sepintas lalu cover note tidak berarti apa-apa dalam proses
> pembuatan sertifikat hak tanggungan yang berakhir dengan pendaftaran di
> badan pertanahan. Namun karena cover note sering dijadikan bukti jaminan/
> pegangan sementara bagi bank dalam mencairkan kredit, maka dalam pembuatan
> sertifikat hak tanggungan cover note menjadi bahagian dari proses
> terbentuknya dua peristiwa hokum perjanjian yaitu perjanjian pinjaman
> kredit dan perjanjian agunan/ jaminan hak tanggungan.
>
> Cover note berasal dari bahasa inggris yang terdiri dari dua kata yang
> terpisah, yakni cover dan note, dimana cover berarti tutup dan note berarti
> tanda catatan. Melihat dari arti kedua kata itu, maka cover note berarti
> tanda catatan penutup. Dalam istilah kenotariatan arti dari cover note
> adalah surat keterangan, yakni surat keterangan yang dikeluarkan oleh
> seorang Notaris yang dipercaya dan diandalkan atas tanda tangan, cap, dan
> segelnya guna untuk penjamin dan sebagai alat bukti yang kuat.
> Cover note dikeluarkan karena adanya pengurusan akta-akta. cover note
> tidak diserahkan karena belum lunas utangnya, adanya tunggakan BPHTB (Bea
> Perolehak Hak Atas Tanah dan Bangunan). Di sini cover note tampaknya dalam
> praktik mengikat secara moral (moral binding).
>
> Dikeluarkannya cover note oleh Notaris yang berisikan pernyataan.
> Pernyataan pada prinsipnya tidak digantungkan pada bentuk tertentu.
> Pernyataan demikian dapat diberikan secara tegas, namun juga tercakup
> kedalam satu atau lebih perilaku. Terkecuali di tentukan lain, pernyataan,
> tercakup kedalam penyampaian keterangan lain, dapat di sampaikan dalam
> bentuk apapun juga atau tercakup dalam satu atau lebih perilaku
>
> Pada dasarnya cover note muncul sebagai surat keterangan tidak hanya
> terjadi dalam hokum jaminan berupa sertifikat hak tanggungan, melainkan
> juga dapat dikleuarkan oleh noteris dalam akta yang lain seperti gadai,
> hipotik, fidusia. Namun yang menjadi focus pembahasan dalam penulisan
> (baca: penelitian) ini hanya mengkaji hak tanggungan mengingat bahwa
> rata-rata dalam pencairan kredit oleh bank bagi debitur.
>
> B̲a̲n̲k̲ ̲l̲e̲b̲i̲h̲ ̲s̲e̲n̲a̲n̲g̲ ̲d̲a̲n̲ ̲t̲e̲r̲b̲i̲a̲s̲a̲
> ̲m̲e̲n̲c̲a̲i̲r̲k̲a̲n̲ ̲k̲r̲e̲d̲i̲t̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲d̲i̲s̲e̲r̲t̲a̲i̲
> ̲d̲e̲n̲g̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲,̲ ̲y̲a̲n̲g̲ ̲o̲b̲j̲e̲k̲
> ̲j̲a̲m̲i̲n̲a̲n̲ ̲h̲a̲k̲ ̲t̲a̲n̲g̲g̲u̲n̲g̲a̲n̲n̲y̲a̲ ̲a̲d̲a̲l̲a̲h̲
> ̲t̲a̲n̲a̲h̲.̲ ̲A̲p̲a̲l̲a̲g̲i̲ ̲t̲a̲n̲a̲h̲ ̲b̲e̲r̲n̲i̲l̲a̲i̲ ̲e̲k̲o̲n̲o̲m̲i̲
> ̲d̲a̲n̲ ̲h̲a̲r̲g̲a̲n̲y̲a̲ ̲t̲i̲d̲a̲k̲ ̲p̲e̲r̲n̲a̲h̲
> ̲t̲u̲r̲u̲n̲-̲t̲u̲r̲u̲n̲.̲ ̲
>
>
> Tanah kalau dijadikan jaminan kemudian diukur dengan nilai piutang, atau
> disesuaikan dengan standar kredit apakah terancam macet ? tanah tidak
> terlalu berpotensi mengalami penyusutan seperti barang bergerak lainnnya.
> Cukup bank melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap objek jaminan.
> Untuk mengetahui lokasi, batas-batas dan persuratannya maka kepercayaan
> bank untuk mencairkan kredir tidak was-was lagi bagi bank akan mengalami
> kesulitan untuk mengembalikan jumlah piutang yang tertahan pada debitur.
>
> Akta atau dokumen yang sedang dalam proses pengurusan di kantor Notaris
> akan tetapi belum selesai pengurusannya, sedangkan klien (Pihak yang
> Berkepentingan) membutuhkan akta atau dokumen tersebut, maka Notaris dapat
> mengeluarkan surat keterangan yang menyatakan bahwa akta atau dokumen
> sedang dalam pengurusan di Kantor Notaris yang bersangkutan.
>
> Dalam praktiknya surat keterangan itu biasanya di sebut dengan cover note.
> Ada beberapa contoh dari surat keterangan cover note Notaris, misalnya:
> 1. Bila debitur hendak mengambil kredit di Bank dan barang yang akan
> dijaminkan itu masih dalam proses roya, sedangkan Bank baru akan mencairkan
> kredit bila barang yang dijaminkan telah selesai di roya fidusia terlebih
> dahulu, maka salah satu solusi agar kredit itu dapat dicairkan oleh Bank,
> yaitu Notaris akan mengeluarkan cover note yang berisi keterangan bahwa
> sertifikat kepemilikan atas barang itu sedang dalam proses roya dan apabila
> telah selesai di roya maka akan disetor ke Bank.
>
> 2. Bila suatu Perseroan Terbatas sedang menunggu surat keputusan
> pengesahan sebagai Badan Hukum dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RI
> dan proses pengurusannya dilimpahkan ke kantor Notaris, maka Notaris akan
> mengeluarkan cover note, yang menerangkan bahwa surat tersebut sedang dalam
> proses di Departeman Hukum dan HAM RI apabila telah selesai pengurusannya
> akan diserahkan kepada pihak yang berkepentingan tersebut.
>
> 3. Biasanya covernote ada masa berlakunya sekian bulan. Θäπ tidak ada
> aturan tertulis resmi yang mengikat masa berlaku covernote.
> Masa berlaku tersebut dibuat sesuai dengan perjanjian antara pihak Bank ke
> pihak Notaris.
>
> Pada umumnya proses cover note Notaris tidak ada aturan baku yang mengatur
> mengenai bentuk dan tata cara penulisannya, akan tetapi penulisan dari
> cover note biasanya dilakukan atas kop surat Notaris, ditandatangani dan
> dicap Notaris, sedangkan lainya disesuaikan dengan proses apa yang sedang
> dalam pengurusan di kantor Notaris
>
> Disarankan anda untuk menghubungi bank ŷƍ berdomisili kota yang sama atau
> menghubungi notaris yang telah menjadi rekanan Bank agar mempermudah proses
> kerja sama anda dengan Bank.
>
> Pengalaman saya pribadi adalah dulu masih bekerja ϑî salah satu Bank
> swasta adalah pengurusan IMB.
> Dikarenakan kepengurusan IMB yang tidak cepat, maka covernote saya
> lampirkan sebagai bukti kepada one up level saya (pimcab) bahwa kredit ini
> layak dibiayai.
>
>
> ѕαℓαм
> αυℓια нαη郙
>
>
>
> "cιηтα ιтυ sєϑєянαηα, αкυ ϑaη кαmυ, ϑαη тιdαk αϑα yαηƍ lαιη. αкυ υηтυкmυ,
> ϑαη кαmυ υηтυккυ"
> ------------------------------
> *From: * Ilham Syarif <ilhamsuhaimi@gmail.com>
> *Sender: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Date: *Sun, 2 Jun 2013 14:18:07 +0700
> *To: *yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Subject: *[yukbisnisproperti] Tanya Cover Note
>
>
>
> Mohon Izin para suhu2 semua, saya izin mau nanya ..
> terkait cover note, kira2 bank ap saja ya yg bisa menerima cover note?
> saya ingin menjalin kerjasama dgn Bank utk permohonan KPR tp beberapa kali
> selalu mentok di Cover Note ini..terimakasih sebelumnya
>
> --
> *AS - Tiara Artha*
> "Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
> Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050
>
>
>



--
*AS - Tiara Artha*
"Rumah Kavling Siap Bangun, Hemat Hingga 25%"
Tlp: 085283827666 - BB: 2A95A050

Tue Jun 4, 2013 2:05 am (PDT) . Posted by:

"Danendra Utama Propertindo"

Rekan sekalian,

ada yang punya contoh Company Profile?
Dalam waktu dekat kami akan mengikuti tender untuk proyek yang cukup
besar, sementara
Company Profile yang kami miliki saat ini masih terbilang kurang
profesional. Saat ini kami
ingin memprofesionalkan Company Profile kami, sehingga kami membutuhkan
contoh
yang profesional.

Terima kasih sebelumnya.

--

Regards,

www.PropertiBalikpapan.com
0813 5052 6063

Jln. Pangeran Antasari No. 144
Balikpapan Tengah, Balikpapan

Mon Jun 3, 2013 4:46 pm (PDT) . Posted by:

"Risco" imam_biz

SAya memulai dengan menggunakan bank syariah saja .
saya menyuruh org lain utk mengurus surat surat saaya terima jadi saja .tdak terlibat di hal negatif.

Moga semakin lama semakin real syariah
amieen
081373036134

--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, "Ismail .temanku" <ismail.temankita@...> wrote:
>
> Adakah dari kawan-kawan yang pernah atau saat ini bergelut di bidang properti syariah...? Seperti apa gambarannya... Mohon sharenya ya...
>
> Trims.
>

Mon Jun 3, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:

"Danendra Utama Propertindo"

Ini pendapat pribadi saja,

Bank Syariah secara long term bagi pembeli lebih menguntungkan karena
angsuran KPR yang harus dibayar flat.
Bila menggunakan Bank Konvensional, saat bunga fixed untuk tahun-tahun
pertama, angsuran KPR memang cukup
rendah. Tetapi ketika mulai diberlakukan bunga floating, angsuran
menjadi cukup jauh berbeda dengan saat
bunga masih flat. Kemungkinan konsumen kaget untuk bayar angsuran.

On 04/06/2013 00:10, Risco wrote:
>
> SAya memulai dengan menggunakan bank syariah saja .
> saya menyuruh org lain utk mengurus surat surat saaya terima jadi saja
> .tdak terlibat di hal negatif.
>
> Moga semakin lama semakin real syariah
> amieen
> 081373036134
>
> --- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> <mailto:yukbisnisproperti%40yahoogroups.com>, "Ismail .temanku"
> <ismail.temankita@...> wrote:
> >
> > Adakah dari kawan-kawan yang pernah atau saat ini bergelut di bidang
> properti syariah...? Seperti apa gambarannya... Mohon sharenya ya...
> >
> > Trims.
> >
>
>

--
Regards,

www.PropertiBalikpapan.com
0813 5052 6063

Mon Jun 3, 2013 4:48 pm (PDT) . Posted by:

"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar

bisa, arti luas minimal 100m2 itu, luas rumah dibawah 100m2, itunganya ikut 100m2. diatas luas 100m2 dikenakan tarif per satuan luas bangunan. jadi tipe 36 dan 45 tarif jadi @Rp. 2.000.000

terima kasih

________________________________
From: Properti Balikpapan <contacts@propertibalikpapan.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Monday, June 3, 2013 7:36 PMt
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur


 
Mas Teguh, Apakah harus luas minimal bangunan 100m2? Bisa tangani design utk tipe 36 dan 45?

cell_diek@yahoo.com wrote:
 
>Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
>________________________________
>
>From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
>Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Date: Fri, 31 May 2013 02:27:23 -0700 (PDT)
>To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Subject: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, struktur
>

>
>
>----- Forwarded Message -----
>From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
>To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Sent: Thursday, May 30, 2013 11:34 AM
>Subject: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur
>
>
>
>Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur, menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan semua,
>baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
>Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
>Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m2
>
>silakan kunjungi kami di :
>http://www.nggambaromah.web.id
>http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com
>
>Semoga bisa membantu dan sukses...
>
>
>
>Teguh
>cp:085234332561
>email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
>skype: nggambar.omah
>
>
>
>
>
>
>
--
Sent from my Android phone with K-9 Mail. Please excuse my brevity.

Tue Jun 4, 2013 2:06 am (PDT) . Posted by:

Properti Balikpapa siapa ya namanya

Salam kenal
Salikin Nur/Balikpapan

Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: Properti Balikpapan <contacts@propertibalikpapan.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 03 Jun 2013 20:36:32
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur

Mas Teguh, Apakah harus luas minimal bangunan 100m2? Bisa tangani design utk tipe 36 dan 45?


cell_diek@yahoo.com wrote:

>Mas Teguh, saya punya lahan di bogor 200 m2 apakah bisa digambarkan ?
>Berapa biaya jika bangunan tingkat 2 luas 45m2 thx
>Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung
>Teruuusss...!
>
>-----Original Message-----
>From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
>Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Date: Fri, 31 May 2013 02:27:23
>To:
>yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Subject: [yukbisnisproperti] Fw: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, &
>struktur
>
>
>
>
>----- Forwarded Message -----
>From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
>To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com"
><yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
>Sent: Thursday, May 30, 2013 11:34 AM
>Subject: Jasa arsitek, Gambar kerja, 3D, RAB, & struktur
>
>
>
>Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
>menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
>semua,
>baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan
>RAB, maupun struktur.
>Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
>Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m2
>
>silakan kunjungi kami di :
>http://www.nggambaromah.web.id
>http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com
>
>Semoga bisa membantu dan sukses...
>
>
>
>Teguh
>cp:085234332561
>email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
>skype: nggambar.omah

--
Sent from my Android phone with K-9 Mail. Please excuse my brevity.

Mon Jun 3, 2013 4:49 pm (PDT) . Posted by:

"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar

betul pak Daniel. dengan luas dhitung minimal 100m2, kalau bangunan luasnya dibawah  itu  maka luas ikut 100m2 , diatas 100m2 baru dihitung per m2..
semoga bisa memperjelas.

terima kasih.

________________________________
From: "propertipalembang@yahoo.com" <propertipalembang@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Monday, June 3, 2013 7:58 PM
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...


 
Jadi bila 2 lantai 20 ribu + 4 ribu ya pak teguh...

Salam,
Daniel
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________

From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 17:11:16 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...
 
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2

Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):

1. Siteplan

2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai

6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)

12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4

silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com

Semoga bisa membantu dan sukses...

Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah

Mon Jun 3, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:

"Putra Ricky" putraricky05



 Maaf Pak Teguh,

Saya sangat kecewa dengan standarisasi anda dalam fee jasa desain arsitektur. Harga yang anda sebutkan jauh dibawah standarisasi keprofesian Arsitek sebenarnya. IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) sebagai organisasi keprofesian arsitek Indonesia, telah berupaya keras untuk menerapkan standarisasi jasa arsitektur. Kalau anda memang mau mendapatkan project jasa desain oleh developer, saya sangat tidak setuju jika harus 'banting harga' seperti ini. Media promosi memang penting tetapi anda juga harus menghargai profesi 'kita' sebagai arsitek yang baik.

Saya mewakili rekan2 arsitek yang lain mohon maaf atas ketidaknyamanan nya.

Salam,
Ricky Firman
Arsitek

Tue Jun 4, 2013 2:03 am (PDT) . Posted by:

propertipalembang

Halo Mas Putra,

Bila boleh tahu berapa harga standarisasi yang ditetapkan IAI?

Apakah seluruh arsitek PASTI anggota IAI?

Apakah ada konsekuensinya bila harga seorang arsitek di bawah harga standar IAI?

Apakah pak Teguh arsitek dan anggota IAI?

Salam Diskusi,
Daniel
Powered by Telkomsel BlackBerry�

-----Original Message-----
From: Putra Ricky <putraricky05@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 3 Jun 2013 18:14:27
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...



�Maaf Pak Teguh,

Saya sangat kecewa dengan standarisasi anda dalam fee jasa desain arsitektur. Harga yang anda sebutkan jauh dibawah standarisasi keprofesian Arsitek sebenarnya. IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) sebagai organisasi keprofesian arsitek Indonesia, telah berupaya keras untuk menerapkan standarisasi jasa arsitektur. Kalau anda memang mau mendapatkan project jasa desain oleh developer, saya sangat tidak setuju jika harus 'banting harga' seperti ini. Media promosi memang penting tetapi anda juga harus menghargai profesi 'kita' sebagai arsitek yang baik.

Saya mewakili rekan2 arsitek yang lain mohon maaf atas ketidaknyamanan nya.

Salam,
Ricky Firman
Arsitek

Tue Jun 4, 2013 2:04 am (PDT) . Posted by:

propertipalembang

Mas Teguh,

Apakah pernah punya pengalaman bangun hotel ya.

Bila ada PIN BB mohon japri ya.

Salam,
Daniel
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 3 Jun 2013 16:47:30
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...

betul pak Daniel. dengan luas dhitung minimal 100m2, kalau bangunan luasnya dibawah  itu  maka luas ikut 100m2 , diatas 100m2 baru dihitung per m2..
semoga bisa memperjelas.

terima kasih.




________________________________
From: "propertipalembang@yahoo.com" <propertipalembang@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Monday, June 3, 2013 7:58 PM
Subject: Bls: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...



 
Jadi bila 2 lantai 20 ribu + 4 ribu ya pak teguh...

Salam,
Daniel
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________

From: TEGUH YUWONO <azzamcomp_blitar@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sat, 1 Jun 2013 17:11:16 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...
 
Perkenankan, kami dari ngGambarOmaH, jasa arsitek & struktur,
menawarkan diri untuk membantu memvisualisasikan properti para juragan
semua,
baik itu berupa gambar kerja/spesifikasi teknis, 3Dimensi, perhitungan RAB, maupun struktur.
Mulai dari rumah, toko, kantor, rumah kos, ruko, klinik, dan lain-lain.
Biaya jasa Rp. 20.000,-/m2 dengan luas minimal 100m, 2 lantai + analisa struktur Rp. 4.000/m2

Desain meliputi:
* Gambar Kerja/Standard IMB/2D (scaled):

1. Siteplan

2. Denah
3. Tampak Depan & Samping
4. Potongan Melintang & memanjang
5. Rencana tipe Keramik Lantai

6. Rencana Pondasi
7. Rencana Struktur (kolom-balok-dak)
8. Rencana Atap
9. Detail Pondasi - sloof - lantai - dinding
10. Detail pembesian kolom - balok
11. Detail pembesian dak (jika ada)

12. Detail Kuda-kuda
13. Rencana Plafond & titik lampu - stopkontak - saklar
14. Rencana Pintu-Jendela
15. Detail Pintu-Jendela
16. Rencana plumbing
17. Detail Septic tank - Sumur Resapan - Bak kontrol (jika ada)
* 3 Dimensi / Perspektif 4 arah
* Rencana Anggaran Biaya
semua gambar dicetak dalam format A3 HVS, Glossy paper untuk 3D
RAB dicetak format F4/Folio HVS, dilampiri copy gambar kerja format F4

silakan kunjungi kami di :
http://www.nggambaromah.web.id
http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com

Semoga bisa membantu dan sukses...



Teguh
cp:085234332561
email : azzamcomp_blitar@yahoo.com
ym:azzamcomp_blitar
skype: nggambar.omah

Tue Jun 4, 2013 2:04 am (PDT) . Posted by:

"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar

maaf, pak, saya bukan anggota IAI, jadi saya sendiri tidak tahu peraturan dan norma2 dalam IAI, dan sampai saat ini belum ada  keinginan untuk terikat organisasi profesi manapun. Saya juga tidak protes jika ada arsitek / desainer yang memasang tarif jasa dibawah saya. Saya bukannya banting harga, tarif tersebut memang pasaran ditempat saya. Jika arsitek didaerah saya mematok tarif sebagaimana di IAI (berapa nih ?)  kemungkinan besar akan di tinggalkan oleh konsumen, ndak pasaran, dan arsitek harus banting setir.
Maaf, pak, bagi saya saat ini masyarakat sendiri belum ada kesadaran merata akan urgennya sebuah desain/gambar kerja dalam membangun, ngertinya desain itu mahal, lalu bisanya copy paste sebagaimana buku2 yang dijual bebas, yang ditulis arsitek terkenal (kok IAI ndak protes ya? mungkin dari segi yg ditampilkan dibuku ya? padahal menurut saya segi "art" nya mereka lebih).  Bahkan ada teman developer  di DIY, yang juga teman kuliah, bilang kalau tarif saya mahal... jadi yang benar  yang mana nih???
Saya juga ndak berambisi untuk mendapatkan  proyek dari Developer, apalagi Developer besar, macam Riscon Realty yang Dirut nya teman di bangku kuliah, bahkan teman makan satu bungkus nasi berdua.. (nostalgia).
Itu bukan  urusan saya, biar itu urusannya Gusti Alloh saja yang mbagi2 rizki.
Jadi saya berangkat dari pemikiran bahwa  jasa desain tidak harus mahal dan tidak elitis. disisi lain mungkin saya masih pantas di hargai segitu, karena saya sendiri bingung juga mnentukan tarif yang pantas itu berapa.... Kalau rekan2 IAI mungkin lebih ahli, ada legitimasi atau bersertifikasi,  ada nilai lebih di "art" nya, ya silakan saja mematok lebih tinggi atau sesuai standard IAI.

Sekali lagi maaf pak Ricky Firman yang saya hormati, jika ini membuat rekan2 di IAI ndak nyaman. Tapi yag jelas, saya ndak berniat buruk. Cuman, kira2 karya saya pantasnya bernilai  sekian.
Wah, Kalau tahu jauh dibawah standar, saya ada kesempatan menaikkan fee lagi berarti... alhamdulillah....

Terima kasih atas aspirasi anda...

________________________________
From: Putra Ricky <putraricky05@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Tuesday, June 4, 2013 8:14 AM
Subject: Re: Bls: [yukbisnisproperti] Arsitek Online masuk akal...


 

 Maaf Pak Teguh,

Saya sangat kecewa dengan standarisasi anda dalam fee jasa desain arsitektur. Harga yang anda sebutkan jauh dibawah standarisasi keprofesian Arsitek sebenarnya. IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) sebagai organisasi keprofesian arsitek Indonesia, telah berupaya keras untuk menerapkan standarisasi jasa arsitektur. Kalau anda memang mau mendapatkan project jasa desain oleh developer, saya sangat tidak setuju jika harus 'banting harga' seperti ini. Media promosi memang penting tetapi anda juga harus menghargai profesi 'kita' sebagai arsitek yang baik.

Saya mewakili rekan2 arsitek yang lain mohon maaf atas ketidaknyamanan nya.

Salam,
Ricky Firman
Arsitek

Tue Jun 4, 2013 2:04 am (PDT) . Posted by:

mr.nurzaman

Saya juga minta maaf sebelumnya, endaknya ini juga jadi perhatian YBP(yg ada wacana diorganisasikan), karena berkahnya rejeki dari bisnis property ga ada salahnya dibarengi dengan menghargai profesi yang terkait sehinggaa memiliki kesinambungan profesionalisme dalam tubuh bisnis property yang dijalankan dan everybody happy(maaf kl berantakan)...

salam selalu sukses,
nur zaman

--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, Putra Ricky <putraricky05@...> wrote:
>
>
>
>  Maaf Pak Teguh,
>
> Saya sangat kecewa dengan standarisasi anda dalam fee jasa desain arsitektur. Harga yang anda sebutkan jauh dibawah standarisasi keprofesian Arsitek sebenarnya. IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) sebagai organisasi keprofesian arsitek Indonesia, telah berupaya keras untuk menerapkan standarisasi jasa arsitektur. Kalau anda memang mau mendapatkan project jasa desain oleh developer, saya sangat tidak setuju jika harus 'banting harga' seperti ini. Media promosi memang penting tetapi anda juga harus menghargai profesi 'kita' sebagai arsitek yang baik.
>
> Saya mewakili rekan2 arsitek yang lain mohon maaf atas ketidaknyamanan nya.
>
> Salam,
> Ricky Firman
> Arsitek
>

Tue Jun 4, 2013 2:05 am (PDT) . Posted by:

"Rachmatnurhadi" rachmatnurhadi@ymail.com

akhirnya ada yg posting jg.....:),
begitulah kondisi di indonesia.....ada yang banting harga, ada yang jualan image2 hasil kerjaan orng hehe......ada yang ngakalin kdb..... repot ya pak...:)
saya sndr sbg arsitek lanskap msh sering gak dianggap....anggapan cuma gbr2 taman doang maunya mahal haha.....yah begitulah kondisinya....:)...salam kenal pak ricky...

Sent from my iPad

On 4 Jun 2013, at 08:14, Putra Ricky <putraricky05@yahoo.com> wrote:

>
> Maaf Pak Teguh,
>
> Saya sangat kecewa dengan standarisasi anda dalam fee jasa desain arsitektur. Harga yang anda sebutkan jauh dibawah standarisasi keprofesian Arsitek sebenarnya. IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) sebagai organisasi keprofesian arsitek Indonesia, telah berupaya keras untuk menerapkan standarisasi jasa arsitektur. Kalau anda memang mau mendapatkan project jasa desain oleh developer, saya sangat tidak setuju jika harus 'banting harga' seperti ini. Media promosi memang penting tetapi anda juga harus menghargai profesi 'kita' sebagai arsitek yang baik.
>
> Saya mewakili rekan2 arsitek yang lain mohon maaf atas ketidaknyamanan nya.
>
> Salam,
> Ricky Firman
> Arsitek
>

Tue Jun 4, 2013 2:47 am (PDT) . Posted by:

"Faisal Shidiek" ichal_viking

Tenang saja, rejeki udah ada yg ngatur dan 1000% ga akan ketuker kok.
Ada yg murah ada yg mahal, pasti ada rejekinya.

*Best Regards,
*
*Faisal Shidiek*

2013/6/4 <arti_dsign@yahoo.com>

> **
>
>
> Saya juga minta maaf sebelumnya, endaknya ini juga jadi perhatian YBP(yg
> ada wacana diorganisasikan), karena berkahnya rejeki dari bisnis property
> ga ada salahnya dibarengi dengan menghargai profesi yang terkait sehinggaa
> memiliki kesinambungan profesionalisme dalam tubuh bisnis property yang
> dijalankan dan everybody happy(maaf kl berantakan)...
>
> salam selalu sukses,
> nur zaman
>
>
> --- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, Putra Ricky <putraricky05@...>
> wrote:
> >
> >
> >
> > Maaf Pak Teguh,
> >
> > Saya sangat kecewa dengan standarisasi anda dalam fee jasa desain
> arsitektur. Harga yang anda sebutkan jauh dibawah standarisasi keprofesian
> Arsitek sebenarnya. IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) sebagai organisasi
> keprofesian arsitek Indonesia, telah berupaya keras untuk menerapkan
> standarisasi jasa arsitektur. Kalau anda memang mau mendapatkan project
> jasa desain oleh developer, saya sangat tidak setuju jika harus 'banting
> harga' seperti ini. Media promosi memang penting tetapi anda juga harus
> menghargai profesi 'kita' sebagai arsitek yang baik.
> >
> > Saya mewakili rekan2 arsitek yang lain mohon maaf atas ketidaknyamanan
> nya.
> >
> > Salam,
> > Ricky Firman
> > Arsitek
> >
>
>
>

Tue Jun 4, 2013 2:04 am (PDT) . Posted by:

yayang_id

Maap sebelumnya bila ada salah persepsi.. Setahu saya kalau KDB sebesar 20% itu berarti lahan yg kita bisa manfaatkan untuk membangun sebesar 80% bukannya 20% buat bangunan trus 80% buat fasum n fasosnya.... Jika sampai terjadi hanya 20% yg dimanfaatkan buat bangunan dan 80% buat fasum n fasos saya rasa tidak akan ada pengembang yg berani ambil.. Buat apa buang dana besar sampai ratusan juta bahkan milyar tapi yg bisa dimanfaatkan menjadi lahan komersilnya hanya 20% saja.. :d CMIIW

Sent from my BlackBerry® via Smartfren EVDO Network

-----Original Message-----
From: Rachmatnurhadi <rachmatnurhadi@ymail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 3 Jun 2013 20:38:50
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel

jangan mengakali kdb lah....bagaimana mau berkah kalo mulainya saja sudah mau mengakali.....kdb itu dibutuhkan utk tetap memberikan keseimbangan pada alam.....kalo semua lahan dibuat bangunan di,ana area resapan dmn area taman?... manusia memang yang mengakibatkan kerusakan di muka bumi.....

Sent from my iPad

On 3 Jun 2013, at 14:16, property@axis.blackberry.com wrote:

> Jagakarsa KDB 20%...
> Perlu "pengurusan lebih lanjut" jika akan dibangun lebih dari 20%
>
>
> Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone
>
> -----Original Message-----
> From: faimartiono@yahoo.co.id
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Mon, 3 Jun 2013 06:15:34
> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>; <xavierfrzt88@hotmail.com>
> Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
>
>
> Mmg umumnya KDB 20% tp liat aja sekeliling daerah tsb banyak townhouse ga ngaruh dgn KDB ..
> Lahan tanahnya lbh banyak diisi unit rumah, dan hanya menyisahkan jalan dan fasos/sum aja ...tdk 500m dr situ sdh banyak sdg di bangun townhouse
>
>
>
>
> Sent from my BlackBerry®
> powered by Sinyal Kuat INDOSAT
>
> -----Original Message-----
> From: xavierfrzt88@hotmail.com
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Date: Sun, 2 Jun 2013 16:21:33
> To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
> Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: Re: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
>
> Pak KDB nya berapa % banyak info mengatakan KDB jagakarsa hanya 20% saja krn untuk daerah resapan. Untuk tanah ini ijin nya KDB brp % ??
>
>
> ------Original Message------
> From: Fai Martiono
> Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> To: Invalidaddress
> ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Subject: [yukbisnisproperti] di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel
> Sent: Jun 1, 2013 09:36
>
> di jual Tanah di jl kahfi 1 Ciganjur Jaksel Oleh roemahimpian.wordpress.com Di jual tanah dijual di M.kahfi 1 jagakarsa jakarta selatan luasnya 10500 M atau 1,05 Hektar status SHM minta 2.2 juta/M di pinggir jalan ..tanah datar cck buat townhouse. di dekat lokasi sdh ada Town House hrg 900 jt – 1.5 M Peminat serius Fajar m 0812 8168664 275E7F99 @ hrg pasaran tanah di jagakarsa 2.5 juta / M @hrg townhouse rata2 900 jt s.d 1.5 M di jagakarsa ( laris ) Lokasi Tanah Tampak depan depan jalan Lokasi ( jalan Umum, jalur angkot M20 arah Ciganjur_ps Minggu ) Seberang Lokasi http://property.okezone.com/read/2013/05/24/471/812078/tanah-di-jakarta-selatan-masih-primadona
> Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
>
> ------------------------------------
>
> Yahoo! Groups Links
>
>
>
>
>
> ------------------------------------
>
> Yahoo! Groups Links
>
>
>
>
>
> ------------------------------------
>
> Yahoo! Groups Links
>
>
>

Tue Jun 4, 2013 2:46 am (PDT) . Posted by:

"Syaiful" syaiful_amin

Hi Admin and Moderator,

Maaf nich, saya tadi sdh unsubscribe tapi kok masih menerima email ya dari yukbisnisproperti.
Mohon di-unsubscribe.

Thanks

2 comments:

  1. Kami memiliki pinjaman kepada publik. (Personal Loan) dan bekerja sama badan dengan bunga 3% per annul.This untuk membantu Anda mengikuti kewajiban keuangan Anda, terutama dengan krisis keuangan dunia. Anda dapat meminjam antara 1000-50000000 (Pounds Euro atau dolar) Untuk lebih jelasnya silahkan hubungi kami melalui email. (cliffordrichardservice@gmail.com) untuk pemrosesan pinjaman Anda mengisi formulir di bawah ini

    Nama lengkap Anda:
    Negara Anda:
    Jumlah Dibutuhkan:
    durasi:
    Jenis Kelamin:
    Umur:
    pekerjaan:
    nomor telepon:


    Kami menawarkan pinjaman pada tingkat rendah berlaku sekarang

    ReplyDelete
  2. Halo

    Apakah Anda mencari pinjaman bisnis , pinjaman pribadi , rumah , kredit mobil ,
    pinjaman mahasiswa , pinjaman hutang konsolidasi , pinjaman jangka pendek , pinjaman tanpa jaminan , risiko
    modal dll .. Atau apakah Anda pernah ditolak pinjaman bank untuk alasan seperti
    miskin
    Modal ? Perusahaan kami adalah sebuah perusahaan kredit berlisensi . kita memberikan pinjaman kepada perusahaan
    dan individu di rendah dan terjangkau
    bunga 2 % . Apakah Anda tertarik ? Hubungi kami sehingga kami dapat mulai
    pengolahan pinjaman Anda dalam waktu 48 jam . KONTAK : josedennison01@gmail.com dengan informasi berikut

    rincian aplikasi


    1 ) Nama lengkap : ............................................. ..........

    2 ) Negara: .............................................. .............

    3 ) Alamat : .............................................. ............

    4 ) Negara : .............................................. ................

    5 ) Seks : .............................................. ..................

    6 ) Status Pernikahan : ............................................. . ...

    7 ) Pekerjaan : .............................................. .......

    8 ) Telepon : .............................................. ..

    9 ) Saat ini posisi di tempat kerja : .....................

    10 ) Pendapatan Bulanan : .............................................

    11 ) Pinjaman yang diperlukan Jumlah : .....................................

    12 ) Durasi Pinjaman : ............................................. ...

    13 ) Tujuan Pinjaman : ............................................

    14 ) Agama : .............................................. ..........

    15 ) Apakah Anda mencari sebelum ....................

    16 ) mata uang pilihan ..............................................

    silahkan kembali ke kami dengan informasi berikut agar kami dapat mulai
    pengolahan pinjaman dalam waktu 24 jam
    Harapan untuk mendengar dari Anda .
    Terima kasih dan Tuhan memberkati Anda
    José Dennison

    ReplyDelete