15 New Messages
Digest #2680
10a
Re: Lebih prospek mana Kost di Depok atau Kost di Jatinangor by "lita_nasution14" lita_nasution14
Messages
Sun Aug 25, 2013 6:35 pm (PDT) . Posted by:
oodooy
Buat para suhu / temen - temen diwilayah kota CERBON . Mohon info bagai mana cara mengurus sertifikat sebidang tanah dan rumah peninggalan dikota itu ?
Dan berapa beaya kepengurusannya sampai selesai ( jadi sertifikat ) . Dikarnakan saya tidak tinggal dikota Cirbon , berharap Jika ada yang bisa membantu mengurusi silahkan kirim Email kealamat : Oodooy@yahoo.com
Powered by Telkomsel BlackBerry®
Dan berapa beaya kepengurusannya sampai selesai ( jadi sertifikat ) . Dikarnakan saya tidak tinggal dikota Cirbon , berharap Jika ada yang bisa membantu mengurusi silahkan kirim Email kealamat : Oodooy@yahoo.
Powered by Telkomsel BlackBerry®
Sun Aug 25, 2013 6:35 pm (PDT) . Posted by:
deddy_hadikara
Brapa luas n status tanahnya ?
Sent from Huawei Mobile
anastashanuraini_myemail@yahoo.com wrote:
>
>
>
>Order pertama sehabis lebaran :
>
>
>Dijual Cepat : Pabrik perakitan baja di Karawang barat, masih ber-operasional , tinggal take over , omset 20M/bln , profit 25-30% .
>
>
>Alasan dijual : owner sudah sepuh 85 th n anak2 tidak mengerti soal Hitech n ga mau meneruskan, mk diputuskn kluarga utk di lepas saja lengkap beserta 200 customer dan rekanan2 kerjanya.
>
>
>
>Price : 145 M
>
>
>Sent from my BlackBerry 10 smartphone.
>
>
>
><!-- #ygrp-mkp { border: 1px solid #d8d8d8; font-family: Arial; margin: 10px 0; padding: 0 10px; } #ygrp-mkp hr { border: 1px solid #d8d8d8; } #ygrp-mkp #hd { color: #628c2a; font-size: 85%; font-weight: 700; line-height: 122%; margin: 10px 0; } #ygrp-mkp #ads { margin-bottom: 10px; } #ygrp-mkp .ad { padding: 0 0; } #ygrp-mkp .ad p { margin: 0; } #ygrp-mkp .ad a { color: #0000ff; text-decoration: none; } #ygrp-sponsor #ygrp-lc { font-family: Arial; } #ygrp-sponsor #ygrp-lc #hd { margin: 10px 0px; font-weight: 700; font-size: 78%; line-height: 122%; } #ygrp-sponsor #ygrp-lc .ad { margin-bottom: 10px; padding: 0 0; } #actions { font-family: Verdana; font-size: 11px; padding: 10px 0; } #activity { background-color: #e0ecee; float: left; font-family: Verdana; font-size: 10px; padding: 10px; } #activity span { font-weight: 700; } #activity span:first-child { text-transform: uppercase; } #activity span a { color: #5085b6; text-decoration: none; } #activity span span { color: #ff7900; } #activity span .underline { text-decoration: underline; } .attach { clear: both; display: table; font-family: Arial; font-size: 12px; padding: 10px 0; width: 400px; } .attach div a { text-decoration: none; } .attach img { border: none; padding-right: 5px; } .attach label { display: block; margin-bottom: 5px; } .attach label a { text-decoration: none; } blockquote { margin: 0 0 0 4px; } .bold { font-family: Arial; font-size: 13px; font-weight: 700; } .bold a { text-decoration: none; } dd.last p a { font-family: Verdana; font-weight: 700; } dd.last p span { margin-right: 10px; font-family: Verdana; font-weight: 700; } dd.last p span.yshortcuts { margin-right: 0; } div.attach-table div div a { text-decoration: none; } div.attach-table { width: 400px; } div.file-title a, div.file-title a:active, div.file-title a:hover, div.file-title a:visited { text-decoration: none; } div.photo-title a, div.photo-title a:active, div.photo-title a:hover, div.photo-title a:visited { text-decoration: none; } div#ygrp-mlmsg #ygrp-msg p a span.yshortcuts { font-family: Verdana; font-size: 10px; font-weight: normal; } .green { color: #628c2a; } .MsoNormal { margin: 0 0 0 0; } o { font-size: 0; } #photos div { float: left; width: 72px; } #photos div div { border: 1px solid #666666; height: 62px; overflow: hidden; width: 62px; } #photos div label { color: #666666; font-size: 10px; overflow: hidden; text-align: center; white-space: nowrap; width: 64px; } #reco-category { font-size: 77%; } #reco-desc { font-size: 77%; } .replbq { margin: 4px; } #ygrp-actbar div a:first-child { /* border-right: 0px solid #000;*/ margin-right: 2px; padding-right: 5px; } #ygrp-mlmsg { font-size: 13px; font-family: Arial, helvetica,clean, sans-serif; *font-size: small; *font: x-small; } #ygrp-mlmsg table { font-size: inherit; font: 100%; } #ygrp-mlmsg select, input, textarea { font: 99% Arial, Helvetica, clean, sans-serif; } #ygrp-mlmsg pre, code { font:115% monospace; *font-size:100%; } #ygrp-mlmsg * { line-height: 1.22em; } #ygrp-mlmsg #logo { padding-bottom: 10px; } #ygrp-msg p a { font-family: Verdana; } #ygrp-msg p#attach-count span { color: #1E66AE; font-weight: 700; } #ygrp-reco #reco-head { color: #ff7900; font-weight: 700; } #ygrp-reco { margin-bottom: 20px; padding: 0px; } #ygrp-sponsor #ov li a { font-size: 130%; text-decoration: none; } #ygrp-sponsor #ov li { font-size: 77%; list-style-type: square; padding: 6px 0; } #ygrp-sponsor #ov ul { margin: 0; padding: 0 0 0 8px; } #ygrp-text { font-family: Georgia; } #ygrp-text p { margin: 0 0 1em 0; } #ygrp-text tt { font-size: 120%; } #ygrp-vital ul li:last-child { border-right: none !important; } -->
Sent from Huawei Mobile
anastashanuraini_
>
>
>
>Order pertama sehabis lebaran :
>
>
>Dijual Cepat : Pabrik perakitan baja di Karawang barat, masih ber-operasional , tinggal take over , omset 20M/bln , profit 25-30% .
>
>
>Alasan dijual : owner sudah sepuh 85 th n anak2 tidak mengerti soal Hitech n ga mau meneruskan, mk diputuskn kluarga utk di lepas saja lengkap beserta 200 customer dan rekanan2 kerjanya.
>
>
>
>Price : 145 M
>
>
>Sent from my BlackBerry 10 smartphone.
>
>
>
><!-- #ygrp-mkp { border: 1px solid #d8d8d8; font-family: Arial; margin: 10px 0; padding: 0 10px; } #ygrp-mkp hr { border: 1px solid #d8d8d8; } #ygrp-mkp #hd { color: #628c2a; font-size: 85%; font-weight: 700; line-height: 122%; margin: 10px 0; } #ygrp-mkp #ads { margin-bottom: 10px; } #ygrp-mkp .ad { padding: 0 0; } #ygrp-mkp .ad p { margin: 0; } #ygrp-mkp .ad a { color: #0000ff; text-decoration: none; } #ygrp-sponsor #ygrp-lc { font-family: Arial; } #ygrp-sponsor #ygrp-lc #hd { margin: 10px 0px; font-weight: 700; font-size: 78%; line-height: 122%; } #ygrp-sponsor #ygrp-lc .ad { margin-bottom: 10px; padding: 0 0; } #actions { font-family: Verdana; font-size: 11px; padding: 10px 0; } #activity { background-color: #e0ecee; float: left; font-family: Verdana; font-size: 10px; padding: 10px; } #activity span { font-weight: 700; } #activity span:first-child { text-transform: uppercase; } #activity span a { color: #5085b6; text-decoration: none; } #activity span span { color: #ff7900; } #activity span .underline { text-decoration: underline; } .attach { clear: both; display: table; font-family: Arial; font-size: 12px; padding: 10px 0; width: 400px; } .attach div a { text-decoration: none; } .attach img { border: none; padding-right: 5px; } .attach label { display: block; margin-bottom: 5px; } .attach label a { text-decoration: none; } blockquote { margin: 0 0 0 4px; } .bold { font-family: Arial; font-size: 13px; font-weight: 700; } .bold a { text-decoration: none; } dd.last p a { font-family: Verdana; font-weight: 700; } dd.last p span { margin-right: 10px; font-family: Verdana; font-weight: 700; } dd.last p span.yshortcuts { margin-right: 0; } div.attach-table div div a { text-decoration: none; } div.attach-table { width: 400px; } div.file-title a, div.file-title a:active, div.file-title a:hover, div.file-title a:visited { text-decoration: none; } div.photo-title a, div.photo-title a:active, div.photo-title a:hover, div.photo-title a:visited { text-decoration: none; } div#ygrp-mlmsg #ygrp-msg p a span.yshortcuts { font-family: Verdana; font-size: 10px; font-weight: normal; } .green { color: #628c2a; } .MsoNormal { margin: 0 0 0 0; } o { font-size: 0; } #photos div { float: left; width: 72px; } #photos div div { border: 1px solid #666666; height: 62px; overflow: hidden; width: 62px; } #photos div label { color: #666666; font-size: 10px; overflow: hidden; text-align: center; white-space: nowrap; width: 64px; } #reco-category { font-size: 77%; } #reco-desc { font-size: 77%; } .replbq { margin: 4px; } #ygrp-actbar div a:first-child { /* border-right: 0px solid #000;*/ margin-right: 2px; padding-right: 5px; } #ygrp-mlmsg { font-size: 13px; font-family: Arial, helvetica,clean, sans-serif; *font-size: small; *font: x-small; } #ygrp-mlmsg table { font-size: inherit; font: 100%; } #ygrp-mlmsg select, input, textarea { font: 99% Arial, Helvetica, clean, sans-serif; } #ygrp-mlmsg pre, code { font:115% monospace; *font-size:100%
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"Wahyu Budi U" wahyu.budiu
Monggo para propertier yg domisili solo bs partneran sama saya,terutama masalah Kontrakan rumah...byk yg cari tp q gak tau rmh2 yg dkontrakin...yg brminat bs SMS/WA sy di 085799111937 salam proper tier...
Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android
Dikirim dari Yahoo! Mail pada Android
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
anastashanuraini_myemail
body { font-family: "Calibri","Slate Pro","sans-serif";
color:#262626 } Di jual Cepat ( take over) , valid, PABRIK
PLASTIK DI TANGERANG, Rp, 18 M , LT 9.896 M2, LB 4000an M2, 5
SHM. Summary di saya.. yg punya Sakit keras.
Minat langsung saja ( serius buyer yah)
Regard'sAnastasha081218573728
Sent from my BlackBerry 10 smartphone.
color:#262626 } Di jual Cepat ( take over) , valid, PABRIK
PLASTIK DI TANGERANG, Rp, 18 M , LT 9.896 M2, LB 4000an M2, 5
SHM. Summary di saya.. yg punya Sakit keras.
Minat langsung saja ( serius buyer yah)
Regard'sAnastas
Sent from my BlackBerry 10 smartphone.
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"Afwan Properti"
Salam teman2 YPB ...
Berikut ini kami tawarkan beberapa Lokasi Tanah Strategis untuk Cluster atau Ruko di Bekasi:
1. Di Jl. Pendidikan, Mangunjaya, Tambun Selatan, Kab. Bekasi, Luas 1.700 m2, SHM, harga 600 rb/m, tepat dipinggir jalan desa cor 4,5 m, dilalui
angkot
2. Jl. Desa Mangunjaya, Kp. Siluman Poncol, Tambun Selatan, Kab. Bekasi Luas 2000 m2, SHM, harga 600 rb/m, jalan cor 4 m
3. Kp. Siluman Poncol, Tambun Selatan, Kab. Bekasi Luas 2000 m2, SHM, harga 600 rb/m, pinggir jalan desa, dkt dgn komplek Perumahan
4. Jalan Raya Jejalen Jaya, Tambun Utara Bekasi, Luas 5.600 m2, AJB, harga 600 Rb/m, pinggir jalan raya dilalui angkot, cor 5 m, tepat disebelah
Perum. Villa Bekasi Indah I
5. Tanah di jalan Mess AL Kp. Raden, Jatiranggon, Jatisampurna, Kota Bekasi, Luas 2.390 m2, SHM, harga 1,4 jt/m
6. Tanah di Jalan Rambutan, Jatirangga, Jatisampurna, Kota Bekasi (1 Km ke arah Perum. Dinas Polri Ciangsana), Luas : 5000 m2, SHM, ada beberapa
pohon rambutan, harga 1,2 jt/m
Salam,
LUTFI
0813-1122-8873
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"Afwan Properti"
Siang Sobat YPB,
Dijual Sawah dipinggir jalan Propinsi, Jl. Imam Bonjol (Cibitung-Cikarang) Kab. Bekasi, luas 11,6 Ha, SHM, harga 2,5 jt/m (nego), cocok untuk Pabrik, Gudang, Mall, Rumah Sakit, kampus dll. Titik kordinat google Map -6.272109,107.
Salam,
Lutfi
0813-1122-8873
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"Afwan Properti"
Salam; Rekan2 YBP:
Dijual, Tanah Darat di Jalan Siliwangi, Rawa Lumbu, Kota Bekasi, Luas 1,5 Ha (msh ada jg tanah2 kosong disekitarnya; utk kemungkinan diperluas), SHM, harga 3,5 jt/m, peruntukan: Bengkel, Showroom, Kampus, RS, Centra Bisnis, dll, Lokasi di belakang Tri Sakti School of Management (Jl. Cut Meutia Bekasi), Titik Kordinat pd Google Map : -6.261934,106.
Salam,
Lutfi
0813-1122-8873
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"@meykel - CEO PPI® Group" jualbeligadget
Ooo...
Kalo yg saya tangkap yg dimaksud TS adalah splitzching untuk Akad KPR di Bank... :)
Rgds,
"M"
Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
-----Original Message-----
From: yana_irwanto@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 23 Aug 2013 09:58:26
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Iya pak dihitung dari pendaftaran awal sampai keluar buku sertifikatnya
Sent from my BlackBerry® via Smartfren EVDO Network
-----Original Message-----
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 23 Aug 2013 09:37:34
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Maaf pak, yg dimaksud 40hr s/d 3 bulan itu Sertifikat yg baru mau diurus? Maksudnya tanah yg baru mau didaftarkan utk pengurusan sertifikat atau hanya splitzching saja memakan waktu sprt diatas td?
Pengalaman di tempat saya, splitzching sertifikat perumahan itu paling lama 1 minggu. Misalnya ngukur kavling hari ini, lusa udh keluar NIB, trus tunggu 5 hari lg (paling lama) udh keluar "buku"nya.
Ini asumsi sertifikat HGB a/n PT dan dalam posisi mau Akad Kredit di Bank. Dan pengalaman jg biasanya, gak perlu nunggu "buku" keluar krn hanya dengan modal NIB dan Cover Note dr Notaris sdh bisa Akad Kredit :D
Rgds,
"M"
Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
-----Original Message-----
From: yana_irwanto@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 23 Aug 2013 07:29:50
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Yth.pak Bayu,
Maaf pak mau ksh sedikit info sj. Kalau pengalaman sy sebelumnya,utk pemecahan sertfikat minimal paling cepat keluar sertifikat 40hr kerja dan paling lama 3 bln. Semua butuh proses dan pengurusan yang berbeda tiap bidang tanah di tiap wilayah. Alangkah baiknya bapak dekati org BPN utk menanyakan nama dan no hp staff pengukurannya guna f/u utk ukur tanah yg akan dipecah tsb. Semakin cepat diukur semakin cepat pula sertifikat didapat.
Walaupun peraturan di BPN mengacu pada peraturan pemerintah pusat tetapi tetap saja BPN tiap wilayah ada tambahan "peraturan" tersendiri. Saran saya bpk harus kritis dan tdk malu bertanya ke BPN.
Demikian pak dan semoga cepat beres urusannya y.
Thx & rgds,
Yana - jasaNotaris
0878.80766067
Sent from my BlackBerry® via Smartfren EVDO Network
-----Original Message-----
From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 22 Aug 2013 21:36:40
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
terimakasih pak meykel..
pengalaman rekan-rekan pengembang di jayapura untuk proses pecah sertifikat di BPN mencapai 3 bulan ini yang membuat bingung untuk proses ini karena sudah 1 bulan saya masukan pendaftaran belum ada tanda-tanda benih-benih sertifikatnya...
pengukuran belum dilakukan juga pak....
makanya mencari alternatfi lain yang mungkin bisa ditempuh...
saya kurang paham ini kelamaannya ada di mana....
Salam,
Bayu Nugroho AS
________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, August 22, 2013 7:28 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Setiap akan dilakukan pemecahan sertifikat biasanya pihak BPN akan melakukan pengukuran bidang tanah tsb terlebih dahulu kan?
Nah, biasanya mereka akan membuat Peta Bidangnya utk menjadi acuan dalam mengeluarkan sertifikat. Didalam Peta Bidang tsb ada Nomor Induk Bidang (NIB), tercantum pula Nomor Gambar Ukur (GU) dan Nomor Surat Ukur (SU). Sebenarnya dengan hal tsb dan di-cover dengan Surat Pernyataan dr Notaris (Cover Note), seharusnya Bank sdh bisa melakukan akad.
Untuk kantor BPN yg sdh sistem online (seharusnya semua ktr BPN sdh online), sertifikat akan terbit dalam 3 hari setelah Peta Bidang dan NIB itu keluar. Sdgkan Peta Bidang dan NIB itu sendiri akan terbit dalam 2 hari setelah pengukuran tadi :). Begitulah yang biasanya kami lakukan pak, apabila akan ada user yang akad KPR.
Mungkin ada rekan2 lain yg bisa menambahkan?
Rgds,
"M"
Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________
From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 21 Aug 2013 01:27:20 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
pak mohon info Nomor SU dan Nomor GU itu apa ya pak...
tadi baru koordinasi lagi dengan bank dan notaris saya alasan yang digunakan adalah aturan pertanahan di Jayapura mengharuskan sertifikat sudah pecah dahulu baru bisa dilakukan akad
padahal tahun sebelumnya dari rekan-rekan pengembang disini juga ada yang melakukan akad sebelum pecah sertifikat
wah bener-bener saya lagi pusing karena kondisi ini dimana pemecahan di BPN cukup lama infonya memakan waktu 3 bulanan saat ini sertifikat di BPN sudah 1 bulan hehehehehe....
butuh pencerahan dan penyegaran untuk bisa menjalankan ini....
Salam,
Bayu Nugroho AS
________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, August 21, 2013 11:22 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Seharusnya bisa dengan Cover Note notaris dengan melampirkan Peta Bidang dan NIB Sertifikat aja. Kan di NIB tersebut ada Nomor SU dan Nomor GU.
Rgds,
"M"
Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________
From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 20 Aug 2013 16:48:43 -0700 (PDT)
To: Wiwin Wijaya<wiwinwijaya@yahoo.com >; yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
terimakasih pak wiwin atas masukkannya
untuk pecah sertifikat ini juga rekomendasi dari bank dan notaris patner saya agar memudahkan dalam proses selanjutnya
saya juga sudah sampaikan ke bank dan notaris untuk akadnya bisa menuliskan nomor Sertifikat induk pada jaminan namun dari bank sama notaris tidak bersedia dengan alasan jaminannya berbeda luasan dan objeknya sudah beda
mungkin dari kawan-kawan yang pernah mengalami kendala seperti ini untuk bisa memberikan pencerahan...
terimakasih
Salam,
Bayu Nugroho AS
________________________________
From: Wiwin Wijaya <wiwinwijaya@yahoo.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Tuesday, August 20, 2013 11:16 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Mestinya di pecah setelah banyak yg akad saja pak. toh memakai notaris utk legalitasnya.
Di Bank Muam***t saya punya pengalaman bisa akad meski belum di pecah, dengan menuliskan nomer sertifikat INDUK pd Klausa "Jaminan" di surat akad,
serta cukup menyebutkan bagian luas yang di ambil oleh debitur/pembeli saja..
--------------------------------------------
On Tue, 8/20/13, bee <bayu_nugroho_as@yahoo.com > wrote:
Subject: [yukbisnisproperti] Akad Bank
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tuesday, August 20, 2013, 4:04 PM
Assalamualaikum ww...
salam super..
rekan-rekan semuanya mohon sharing informasinya yaitu
mengenai proses Akad Jual Beli dan proses KPR Bank...
dimana saat ini KPR pembeli perumahan saya sudah di setujui
KPRnya oleh Bank dan akan dilakukan Akad namun ada kendala
yaitu Sertifikat saya masih dalam proses pecah di BPN
sehingga ada kesulitan untuk akad karena AJB dan caver note
ke Bank tidak menyebutkan nomer sertifikat sehingga dari
Bank meminta pending sampai proses
pecah selesai dan saya
dapat
info kalo proses pecah dilokasi saya sampe 3 bulan
dimana kami juga melakukan pembiayaan kontruksi di bank yang
sama dengan KPR
untuk itu mohon info rekan-rekan yang pernah mengalami ini
agar bisa melakukan akad
terimakasih atas ilmunya...
Kalo yg saya tangkap yg dimaksud TS adalah splitzching untuk Akad KPR di Bank... :)
Rgds,
"M"
Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
-----Original Message-----
From: yana_irwanto@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Fri, 23 Aug 2013 09:58:26
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Iya pak dihitung dari pendaftaran awal sampai keluar buku sertifikatnya
Sent from my BlackBerry® via Smartfren EVDO Network
-----Original Message-----
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Fri, 23 Aug 2013 09:37:34
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Maaf pak, yg dimaksud 40hr s/d 3 bulan itu Sertifikat yg baru mau diurus? Maksudnya tanah yg baru mau didaftarkan utk pengurusan sertifikat atau hanya splitzching saja memakan waktu sprt diatas td?
Pengalaman di tempat saya, splitzching sertifikat perumahan itu paling lama 1 minggu. Misalnya ngukur kavling hari ini, lusa udh keluar NIB, trus tunggu 5 hari lg (paling lama) udh keluar "buku"
Ini asumsi sertifikat HGB a/n PT dan dalam posisi mau Akad Kredit di Bank. Dan pengalaman jg biasanya, gak perlu nunggu "buku" keluar krn hanya dengan modal NIB dan Cover Note dr Notaris sdh bisa Akad Kredit :D
Rgds,
"M"
Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
-----Original Message-----
From: yana_irwanto@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Fri, 23 Aug 2013 07:29:50
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Yth.pak Bayu,
Maaf pak mau ksh sedikit info sj. Kalau pengalaman sy sebelumnya,utk pemecahan sertfikat minimal paling cepat keluar sertifikat 40hr kerja dan paling lama 3 bln. Semua butuh proses dan pengurusan yang berbeda tiap bidang tanah di tiap wilayah. Alangkah baiknya bapak dekati org BPN utk menanyakan nama dan no hp staff pengukurannya guna f/u utk ukur tanah yg akan dipecah tsb. Semakin cepat diukur semakin cepat pula sertifikat didapat.
Walaupun peraturan di BPN mengacu pada peraturan pemerintah pusat tetapi tetap saja BPN tiap wilayah ada tambahan "peraturan&quo
Demikian pak dan semoga cepat beres urusannya y.
Thx & rgds,
Yana - jasaNotaris
0878.80766067
Sent from my BlackBerry® via Smartfren EVDO Network
-----Original Message-----
From: bayu nugroho <bayu_nugroho_
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 22 Aug 2013 21:36:40
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
terimakasih pak meykel..
pengalaman rekan-rekan pengembang di jayapura untuk proses pecah sertifikat di BPN mencapai 3 bulan ini yang membuat bingung untuk proses ini karena sudah 1 bulan saya masukan pendaftaran belum ada tanda-tanda benih-benih sertifikatnya.
pengukuran belum dilakukan juga pak....
makanya mencari alternatfi lain yang mungkin bisa ditempuh...
saya kurang paham ini kelamaannya ada di mana....
Salam,
Bayu Nugroho AS
____________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.
To: yukbisnisproperti@
Sent: Thursday, August 22, 2013 7:28 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Setiap akan dilakukan pemecahan sertifikat biasanya pihak BPN akan melakukan pengukuran bidang tanah tsb terlebih dahulu kan?
Nah, biasanya mereka akan membuat Peta Bidangnya utk menjadi acuan dalam mengeluarkan sertifikat. Didalam Peta Bidang tsb ada Nomor Induk Bidang (NIB), tercantum pula Nomor Gambar Ukur (GU) dan Nomor Surat Ukur (SU). Sebenarnya dengan hal tsb dan di-cover dengan Surat Pernyataan dr Notaris (Cover Note), seharusnya Bank sdh bisa melakukan akad.
Untuk kantor BPN yg sdh sistem online (seharusnya semua ktr BPN sdh online), sertifikat akan terbit dalam 3 hari setelah Peta Bidang dan NIB itu keluar. Sdgkan Peta Bidang dan NIB itu sendiri akan terbit dalam 2 hari setelah pengukuran tadi :). Begitulah yang biasanya kami lakukan pak, apabila akan ada user yang akad KPR.
Mungkin ada rekan2 lain yg bisa menambahkan?
Rgds,
"M"
Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
____________
From: bayu nugroho <bayu_nugroho_
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Wed, 21 Aug 2013 01:27:20 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
pak mohon info Nomor SU dan Nomor GU itu apa ya pak...
tadi baru koordinasi lagi dengan bank dan notaris saya alasan yang digunakan adalah aturan pertanahan di Jayapura mengharuskan sertifikat sudah pecah dahulu baru bisa dilakukan akad
padahal tahun sebelumnya dari rekan-rekan pengembang disini juga ada yang melakukan akad sebelum pecah sertifikat
wah bener-bener saya lagi pusing karena kondisi ini dimana pemecahan di BPN cukup lama infonya memakan waktu 3 bulanan saat ini sertifikat di BPN sudah 1 bulan hehehehehe..
butuh pencerahan dan penyegaran untuk bisa menjalankan ini....
Salam,
Bayu Nugroho AS
____________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.
To: yukbisnisproperti@
Sent: Wednesday, August 21, 2013 11:22 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Seharusnya bisa dengan Cover Note notaris dengan melampirkan Peta Bidang dan NIB Sertifikat aja. Kan di NIB tersebut ada Nomor SU dan Nomor GU.
Rgds,
"M"
Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
____________
From: bayu nugroho <bayu_nugroho_
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Tue, 20 Aug 2013 16:48:43 -0700 (PDT)
To: Wiwin Wijaya<wiwinwijaya@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
terimakasih pak wiwin atas masukkannya
untuk pecah sertifikat ini juga rekomendasi dari bank dan notaris patner saya agar memudahkan dalam proses selanjutnya
saya juga sudah sampaikan ke bank dan notaris untuk akadnya bisa menuliskan nomor Sertifikat induk pada jaminan namun dari bank sama notaris tidak bersedia dengan alasan jaminannya berbeda luasan dan objeknya sudah beda
mungkin dari kawan-kawan yang pernah mengalami kendala seperti ini untuk bisa memberikan pencerahan..
terimakasih
Salam,
Bayu Nugroho AS
____________
From: Wiwin Wijaya <wiwinwijaya@
To: yukbisnisproperti@
Sent: Tuesday, August 20, 2013 11:16 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Mestinya di pecah setelah banyak yg akad saja pak. toh memakai notaris utk legalitasnya.
Di Bank Muam***t saya punya pengalaman bisa akad meski belum di pecah, dengan menuliskan nomer sertifikat INDUK pd Klausa "Jaminan" di surat akad,
serta cukup menyebutkan bagian luas yang di ambil oleh debitur/pembeli saja..
------------
On Tue, 8/20/13, bee <bayu_nugroho_
Subject: [yukbisnisproperti] Akad Bank
To: yukbisnisproperti@
Date: Tuesday, August 20, 2013, 4:04 PM
Assalamualaikum ww...
salam super..
rekan-rekan semuanya mohon sharing informasinya yaitu
mengenai proses Akad Jual Beli dan proses KPR Bank...
dimana saat ini KPR pembeli perumahan saya sudah di setujui
KPRnya oleh Bank dan akan dilakukan Akad namun ada kendala
yaitu Sertifikat saya masih dalam proses pecah di BPN
sehingga ada kesulitan untuk akad karena AJB dan caver note
ke Bank tidak menyebutkan nomer sertifikat sehingga dari
Bank meminta pending sampai proses
pecah selesai dan saya
dapat
info kalo proses pecah dilokasi saya sampe 3 bulan
dimana kami juga melakukan pembiayaan kontruksi di bank yang
sama dengan KPR
untuk itu mohon info rekan-rekan yang pernah mengalami ini
agar bisa melakukan akad
terimakasih atas ilmunya...
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
abowie168
Dear all millis YBP
Dicari bangunan di Rasuna Said Kuningan budget 175M, bila Ada listingan silahkan japri
Salam Sukses
Andi wibowo
Wap, line 081903668811
Bb 21ef434b
Sent from my iPad
Dicari bangunan di Rasuna Said Kuningan budget 175M, bila Ada listingan silahkan japri
Salam Sukses
Andi wibowo
Wap, line 081903668811
Bb 21ef434b
Sent from my iPad
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"lita_nasution14" lita_nasution14
mau yg luas brp,mas ? sy ada beberapa list tanah kosong didaerah depok
Sun Aug 25, 2013 6:36 pm (PDT) . Posted by:
"lita_nasution14" lita_nasution14
disewakan rumah dijalan ciasem ,jakpus. 800 m2,7 kt,6km. usd 2500/bulan. cocok n strategis untuk kantor
Sun Aug 25, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
"lita_nasution14" lita_nasution14
Dijual tanah di parung,bogor.3,2ha. SHM. 500rb/m nego
Sun Aug 25, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
"lita_nasution14" lita_nasution14
Dijual tanah 300 m2 ditaman margasatwa,shm .10jt/m nego
Sun Aug 25, 2013 6:37 pm (PDT) . Posted by:
"Husni" tantohusni
Boleh pak kita patungan ,tunggu kabarnya
陳有豹敬上。Thanks & B'regards
-----------------------------
Sent from my ipad
On Aug 21, 2013, at 17:33, Rahmat Hidayat <rahmat.jakarta@yahoo.com > wrote:
> ok ,tks atas pencerahannya..
> regards
>
> rahmat
>
> From: djae milan <djaemilan@yahoo.com >
> To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
> Sent: Tuesday, August 20, 2013 2:50 PM
> Subject: [yukbisnisproperti] BIKIN ARENA FUTSAL YUKK
>
>
> Iseng-iseng lagi browsing, mumpung market IHSG lagi merah merona...
> kepikiran buat bikin arena futsal, kebetulan di Serpong ada lahan nganggur, cukup lah buat bikin 3 lapangan futsal..
>
> cari data sana-sini nemu beginian:
>
> Simulasi Bisnis Futsal
>
> Di Indonesia olahraga Futsal saat ini sangat digemari oleh semua kalangan masyarakat dari mulai usia anak-anak, dewasa hingga orang tua. Hal ini disebabkan keterbatasan lapangan sepak bola di Indonesia yang semakin hari semakin berkurang, di sisi lain minat masyarakat akan olah raga bola semakin meningkat, Hal ini mengakibatkan terjadinya kesenjangan atara ketersediaan lapangan bola dengan permintaan dari para pengguna lapangan olahraga bola.
> Lapangan Futsal hadir untuk menjembatani kesenjangan tersebut, bahkan di tahun-tahun terakhir ini olahraga futsal sangat booming di Indonesia dan tentunya memberikan konstribusi keuntungan yang menggiurkan bagi mereka yang berada di bisnis ini sebagai pemilik lapangan Futsal.
> Saat ini banyak sekali masyarakat pemilik modal yang ingin sekali memanfaatkan peluang bisnis futsal ini, namun sebagian besar dari mereka tidak mengerti seluk beluk bisnis lapangan Futsal dan ingin mengetahui berapa besar investasi dan keuntungan berbisnis lapangan Futsal.
> Kami sebagai perusahaan kontraktor lapangan futsal dan menjual macam-macam matras interlocking, rumput sintetis, papan skor, bola futsal, dll ingin memberikan informasi yang jelas dan lengkap mengenai bisnis lapangan futsal.
> • Tahapan Pembuatan Lapangan Futsal meliputi :
> 1. Pekerjaan sipil meliputi (Fondasi, Lantai dan Dinding)
> 2. Pekerjaan Konstruksi meliputi (Rangka Tiang Baja WF atau Pipa dan Atap)
> 3. Pekerjaan Lapangan meliputi (Pemasangan jaring, rumput/matras, pasir, rubber dan tiang Gawang)
> • Ukuran Lapangan Futsal Standard Adalah :
> 1. 16 m x 26 m
> 2. 15 m x 25 m
> 3. 14 m x 24 m
> 4. Untuk ukuran bangunan (konstruksi ) minimal 17 m x 28 m
> • Perhitungan Biaya Investasi
> Jika investasi keseluruhan (tanpa tanah) ukuran bangunan 17×28 dan ukuran lapangan 16 x26
> a. Biaya Sipil (Fondasi, Lantai dan dinding) = ± Rp. 100.000.000,-
> b. Biaya Konstruksi Tiang Baja WF dan Atap = ± Rp. 175.000.000,-
> c. Biaya Lapangan Rumput, Jaring dll = ± Rp. 135.000.000,-
> d. Total Biaya Investasi (dibulatkan) = Rp. 400.000.000,-
> • Perhitungan Perkiraan Pemasukan :
> 1. Estimasi pemasukan apabila rata-rata 8 jam/hari @Rp. 100.000,-
> - Total pemasukan 8 jam x 100.000 x 30 hari = Rp. 24.000.000,-
> 2. Pemasukan dari Kantin/Café dan parkir = Rp. 6.000.000,-
> - Total pemasukan per bulan = Rp. 30.000.000,-
> • Perhitungan Perkiraan Pengeluaran :
> 1. Gaji Pegawai 3 orang @ Rp.1.000.000,- = Rp. 3.000.000,-
> 2. Listrik 12 lampu @250 watt + Air = Rp. 1.000.000,-
> 3. Telepon, Internet = Rp. 500.000,-
> - Estimasi biaya pengeluaran = Rp. 5.000.000,-
> Total Pemasukan Rp. 30.000.000,- dikurangi Biaya Rp. 5.000.000 = Rp. 25.000.000
> Biaya Investasi 400.000.000 / 25.000.000 BEP ± 16 Bulan, Bulan berikutnya adalah keuntungan pemilik, kalau rumput yang bagus bisa digunakan selama 5 tahun lebih, maka 5 x 12 bulan = 60 bulan – 16 bulan = 44 bulan adalah keuntungan pemilik lapangan yang mana setiap bulan pemilik lapangan berpenghasilan min. 25.000.000 / bulan !!!
> Pengalaman kami sebagai kontraktor dari ratusan proyek kami, rata2 tingkat ( average ) penggunaan lapangan futsal berkisar 8 – 10 jam per hari, maka hitungan diatas akan lebih menguntungkan lagi apabila average/rata2 sewa 10 jam / hr.
>
> KITA BIKIN YUKK.... :D
>
> maaf bila kurang berkenan
> Husni Zaelani
>
>
>
陳有豹敬上。Thanks & B'regards
------------
Sent from my ipad
On Aug 21, 2013, at 17:33, Rahmat Hidayat <rahmat.jakarta@
> ok ,tks atas pencerahannya.
> regards
>
> rahmat
>
> From: djae milan <djaemilan@yahoo.
> To: "yukbisnisproperti@
> Sent: Tuesday, August 20, 2013 2:50 PM
> Subject: [yukbisnisproperti] BIKIN ARENA FUTSAL YUKK
>
>
> Iseng-iseng lagi browsing, mumpung market IHSG lagi merah merona...
> kepikiran buat bikin arena futsal, kebetulan di Serpong ada lahan nganggur, cukup lah buat bikin 3 lapangan futsal..
>
> cari data sana-sini nemu beginian:
>
> Simulasi Bisnis Futsal
>
> Di Indonesia olahraga Futsal saat ini sangat digemari oleh semua kalangan masyarakat dari mulai usia anak-anak, dewasa hingga orang tua. Hal ini disebabkan keterbatasan lapangan sepak bola di Indonesia yang semakin hari semakin berkurang, di sisi lain minat masyarakat akan olah raga bola semakin meningkat, Hal ini mengakibatkan terjadinya kesenjangan atara ketersediaan lapangan bola dengan permintaan dari para pengguna lapangan olahraga bola.
> Lapangan Futsal hadir untuk menjembatani kesenjangan tersebut, bahkan di tahun-tahun terakhir ini olahraga futsal sangat booming di Indonesia dan tentunya memberikan konstribusi keuntungan yang menggiurkan bagi mereka yang berada di bisnis ini sebagai pemilik lapangan Futsal.
> Saat ini banyak sekali masyarakat pemilik modal yang ingin sekali memanfaatkan peluang bisnis futsal ini, namun sebagian besar dari mereka tidak mengerti seluk beluk bisnis lapangan Futsal dan ingin mengetahui berapa besar investasi dan keuntungan berbisnis lapangan Futsal.
> Kami sebagai perusahaan kontraktor lapangan futsal dan menjual macam-macam matras interlocking, rumput sintetis, papan skor, bola futsal, dll ingin memberikan informasi yang jelas dan lengkap mengenai bisnis lapangan futsal.
> • Tahapan Pembuatan Lapangan Futsal meliputi :
> 1. Pekerjaan sipil meliputi (Fondasi, Lantai dan Dinding)
> 2. Pekerjaan Konstruksi meliputi (Rangka Tiang Baja WF atau Pipa dan Atap)
> 3. Pekerjaan Lapangan meliputi (Pemasangan jaring, rumput/matras, pasir, rubber dan tiang Gawang)
> • Ukuran Lapangan Futsal Standard Adalah :
> 1. 16 m x 26 m
> 2. 15 m x 25 m
> 3. 14 m x 24 m
> 4. Untuk ukuran bangunan (konstruksi ) minimal 17 m x 28 m
> • Perhitungan Biaya Investasi
> Jika investasi keseluruhan (tanpa tanah) ukuran bangunan 17×28 dan ukuran lapangan 16 x26
> a. Biaya Sipil (Fondasi, Lantai dan dinding) = ± Rp. 100.000.000,
> b. Biaya Konstruksi Tiang Baja WF dan Atap = ± Rp. 175.000.000,
> c. Biaya Lapangan Rumput, Jaring dll = ± Rp. 135.000.000,
> d. Total Biaya Investasi (dibulatkan) = Rp. 400.000.000,
> • Perhitungan Perkiraan Pemasukan :
> 1. Estimasi pemasukan apabila rata-rata 8 jam/hari @Rp. 100.000,-
> - Total pemasukan 8 jam x 100.000 x 30 hari = Rp. 24.000.000,-
> 2. Pemasukan dari Kantin/Café dan parkir = Rp. 6.000.000,-
> - Total pemasukan per bulan = Rp. 30.000.000,-
> • Perhitungan Perkiraan Pengeluaran :
> 1. Gaji Pegawai 3 orang @ Rp.1.000.000,
> 2. Listrik 12 lampu @250 watt + Air = Rp. 1.000.000,-
> 3. Telepon, Internet = Rp. 500.000,-
> - Estimasi biaya pengeluaran = Rp. 5.000.000,-
> Total Pemasukan Rp. 30.000.000,- dikurangi Biaya Rp. 5.000.000 = Rp. 25.000.000
> Biaya Investasi 400.000.000 / 25.000.000 BEP ± 16 Bulan, Bulan berikutnya adalah keuntungan pemilik, kalau rumput yang bagus bisa digunakan selama 5 tahun lebih, maka 5 x 12 bulan = 60 bulan – 16 bulan = 44 bulan adalah keuntungan pemilik lapangan yang mana setiap bulan pemilik lapangan berpenghasilan min. 25.000.000 / bulan !!!
> Pengalaman kami sebagai kontraktor dari ratusan proyek kami, rata2 tingkat ( average ) penggunaan lapangan futsal berkisar 8 – 10 jam per hari, maka hitungan diatas akan lebih menguntungkan lagi apabila average/rata2 sewa 10 jam / hr.
>
> KITA BIKIN YUKK.... :D
>
> maaf bila kurang berkenan
> Husni Zaelani
>
>
>
Sun Aug 25, 2013 6:41 pm (PDT) . Posted by:
"Agung Sulistyono" theos_gregas
Dear All,
Mohon bantuannya, yang punya listingan dibawah ini :
Hal:
Re: [yukbisnisproperti] Tanah jabotabek
Jl raya Alternatif Cibubur samping Rs Mitra, 83 ha, njop 3jt, pasaran
7-8jt, kotak, jalan raya persis, blakangnya mall, SHM di notaris.
Pemilik Mantan pejabat. Dijual 1jt nett per meter
Mohon segera hubungi saya di 082112817860/pin bb 25efa96c, karena ada
hot buyer yang siap transaksi
Salam,
Pada tanggal 24/08/13, aria adhy prana <aria_adhyprana@yahoo.com > menulis:
> Disewakan Apartemen Sudirman Park
> Lantai 9, Tower A, Luasan 48 Meter Persegi, 2 Kamar Tidur, 1 Kamar
> Mandi, Per 1 tahun Rp.85 Juta atau Rp. 42.5 Juta Per 6 Bulan atau Nego.
> Deposit 10 Juta. Full Furnish, Lokasi Strategis, View Kolam Renang,
> Dekat dengan Pusat Perniagaan Jalan MH. Thamrin, Jalan Sudirman, Tanah
> Abang, dan Bendungan Hilir. (Kondisi Bagus dan Terawat).
>
>
> Gambar lokasi dan dalam lihat di :
>
> http://apartemensudirmanpark.blogspot.com/
>
>
> Hubungi Aria 085811869269 atau PIN BB : 2202A469
Mohon bantuannya, yang punya listingan dibawah ini :
Hal:
Re: [yukbisnisproperti] Tanah jabotabek
Jl raya Alternatif Cibubur samping Rs Mitra, 83 ha, njop 3jt, pasaran
7-8jt, kotak, jalan raya persis, blakangnya mall, SHM di notaris.
Pemilik Mantan pejabat. Dijual 1jt nett per meter
Mohon segera hubungi saya di 082112817860/
hot buyer yang siap transaksi
Salam,
Pada tanggal 24/08/13, aria adhy prana <aria_adhyprana@
> Disewakan Apartemen Sudirman Park
> Lantai 9, Tower A, Luasan 48 Meter Persegi, 2 Kamar Tidur, 1 Kamar
> Mandi, Per 1 tahun Rp.85 Juta atau Rp. 42.5 Juta Per 6 Bulan atau Nego.
> Deposit 10 Juta. Full Furnish, Lokasi Strategis, View Kolam Renang,
> Dekat dengan Pusat Perniagaan Jalan MH. Thamrin, Jalan Sudirman, Tanah
> Abang, dan Bendungan Hilir. (Kondisi Bagus dan Terawat).
>
>
> Gambar lokasi dan dalam lihat di :
>
> http://apartemensud
>
>
> Hubungi Aria 085811869269 atau PIN BB : 2202A469
No comments:
Post a Comment