Monday, August 26, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2683

15 New Messages

Digest #2683
3a
4
Dicari villa daerah jimbaran view laut. by "Stephanos Ivan (IC-750)" sylvester.stephanos
5a
Re: Tanah narogong cileungsi by "Taufiq Rahman" taufiiqr
6a
Re: Tanah jabotabek by "Wiwin Wijaya" wiwinwijaya
7a
Re: Tanah Jabotabek by "aris" arisrindu040782
7b
Re: Tanah Jabotabek by "Agung Sulistyono" theos_gregas
8b
Re: Dicari Kontraktor / Pemborong untuk Perumahan Cluster di Bekasi by "@meykel - CEO PPI® Group" jualbeligadget
10a
Re: Akad Bank by "bayu nugroho" bayu_nugroho_as
10b
Re: Akad Bank by "bayu nugroho" bayu_nugroho_as
10c
Re: Akad Bank by "bayu nugroho" bayu_nugroho_as

Messages

Sun Aug 25, 2013 10:31 pm (PDT) . Posted by:

nu_fitri

Daerah Cikarang dekat Lippo Cikarang mau tidak? ada pabrik furniture mau dijual semua take all sm bisnis dan karyawannya serta sbgai pemegang merk brand tertentu

Thanks

Nurul
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: anastashanuraini_myemail@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 26 Aug 2013 08:58:32
To: Ybpgrup<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Dicari Ex Pabrik Bersih utk Pabrik Furniture

 





Happy Monday All YBP Yth,

‎Mohon apabila ada info : 
Dicari ex bekas pabrik bersih utk pabrik furniture.. luas tanah maksimal : 2 Hektar.. Luas Bangunan 9000an m2.. Yg cari investor Malaysia.

Prefer di daerah tangerang.

Mohon info yah teman2. Ditunggu info listingannya.

Regard's
Anastasha
081218573728

Sent from my BlackBerry 10 smartphone.

Sun Aug 25, 2013 11:02 pm (PDT) . Posted by:

DAPATKAN CONTOH DESAIN RUMAH MINIMALIS DAN BONUS BONUS MENARIK LAINNYA
YANG MUNGKIN TIDAK AKAN ANDA TEMUKAN DITEMPAT LAIN SECARA GRATIS YANG
KAMI KIRIM KEEMAIL ANDA SETIAP HARI, HANYA DENGAN MASUKKAN NAMA DAN
EMAIL DIBAWAH INI DANKLIK DOWNLOAD
<http://www.contohdesainproperti.com/subcribe.php>

Klik Disini http://www.contohdesainproperti.com/subcribe.php
<http://www.contohdesainproperti.com/subcribe.php?id=desain>

Mon Aug 26, 2013 12:14 am (PDT) . Posted by:

"Palansa"

Bisa dinego berapa nih pak? persisnya dimana pak? apa boleh dibeli 200 m
saja?

BR/Falah

2013/8/26 Sonny Ampang <sonny.ampang@yahoo.com>

> **
>
>
> Parung mananya?
>
> ------------------------------
> *From:* lita_nasution14 <lita_nasution14@yahoo.com>
> *To:* yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Sent:* Saturday, August 24, 2013 2:39 AM
> *Subject:* [yukbisnisproperti] tanah di parung
>
>
> Dijual tanah di parung,bogor.3,2ha. SHM. 500rb/m nego
>
>
>
>
>

--
FALAH

KLINIK SEHAT ARROFA
www.herbastokis.blogspot.com
HP:085210902406
email: palansa@gmail.com
Kav Pelita Air Service Blok C2/3
Rangkapanjaya Baru - Depok

Mon Aug 26, 2013 12:14 am (PDT) . Posted by:

"Stephanos Ivan (IC-750)" sylvester.stephanos

Rekan's

Kalau ada yang punya lokasi villa daerah jimbaran view laut bisa kabari saya di 08155107989.

Saya ada buyer yang serius. Tq
ipah 2kd-ftv at

Mon Aug 26, 2013 12:14 am (PDT) . Posted by:

"Taufiq Rahman" taufiiqr

Bu Eka sesuai dgn permintaan,

Sy punya Listing langsung, posisi di Cileungsi pas Terminalnya.
Benar cocok untuk pull Truk/ bus, memang sudah biasa.
Luas = 2,8 Ha
Sertifikat = SHM
Harga = Rp. 2 juta/m dari pemilik.
*
*
*Silahkan semoga dapat diseriuskan.*
*Dengan saya, Taufiq 316e30e6 0812.9661.9831*
[image: Gambar sisip 1][image: Gambar sisip 4][image: Gambar sisip 2][image:
Gambar sisip 3]
*
*
*
*
*
*

2013/8/25 <ekarahma659@yahoo.com>

> Pagi...all
> Yg punya tanah di narogong cileungsi untuk gudang, 2ha-3ha bantu info ya...
>
> Eka
> 081212055906
> Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry� smartphone
>
> ------------------------------------
>
> Yahoo! Groups Links
>
>
>
>

--

TaufiqRahman.com <http://www.taufiqrahman.com>
(@KangTaufiq<http://www.twitter.com/kangtaufiq>
)

Konsultasi dn Tanya2 *(021) 5033 4200 � 0812.9661.9831 Pin.
316e30e6<https://www.facebook.com/taufiiqr>
*

*ORCA Teknindo* � Media Informasi Promosi Marketing Era Globalisasi
Modern.<https://www.twitter.com/orcateknindo>

Mon Aug 26, 2013 12:15 am (PDT) . Posted by:

"Wiwin Wijaya" wiwinwijaya

iya sama.. saya supprise juga...
kecuali cibuburnya 'Cibubur&#39;-Cileungsi atau 'Cibubur&#39;-Jonggol,
:)
--------------------------------------------
On Sat, 8/24/13, Chakra Birawa Group <chakrabirawagroup@gmail.com> wrote:

Subject: Re: [yukbisnisproperti] Tanah jabotabek
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Saturday, August 24, 2013, 3:20 PM



Di cibubur apa masih ada tanah seluas itu?


On Aug 24, 2013 10:36
AM, "Anastasha Nuraini" <anastashanuraini_myemail@yahoo.com>
wrote:





Tanah 200 ha? Di cibubur
mananya pak? SHM? Pemilik brp nama? Mau donk info detilnya?


Email pribadi ya pak kalo blh diinfokan.


anastashanuraini_myemail@yahoo.com

Regard's
Anastasha

Sent from Yahoo! Mail for iPhone








From:

Muhammad Ichan <muhichan90@gmail.com>;



To:

yukbisnisproperti@yahoogroups.com
<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;





Subject:

Re: [yukbisnisproperti] Tanah
jabotabek


Sent:

Thu, Aug 22, 2013 10:00:44 AM









 






Saya ada. Tanah d cibubur luas 200ha. Bs mnta
kontaknya pak?



Sent from my iPhone



On 21 Agt 2013, at 21:30, ekarahma659@yahoo.com wrote:



> Dicari tanah jabotabek diutamakan cibubur dst luas 60ha
, jangan girik ya SHGB bole yg punya listingan ditunggu
penawarannya..

>

> Thanks

>

> Eka Rahma

> Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone

>

> ------------------------------------

>

> Yahoo! Groups Links

>

>

>




























































Mon Aug 26, 2013 12:15 am (PDT) . Posted by:

"aris" arisrindu040782

saya punya banyak listingan tanah, terutama di jl tb simatupang, jakarta selatan

Regards
Aris Kurniawan
0899817197

--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, ekarahma659@... wrote:
>
> Dicari tanah 60-80Ha jabotabek dihindari daerah : cileungsi cikarang kerawang peminat dr 8 group developer
>
>
> Eka Rahma
> 081212055906/ WA 087884957498
> Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone
>

Mon Aug 26, 2013 12:59 am (PDT) . Posted by:

"Agung Sulistyono" theos_gregas

Dear All,

Saya cari yang punya listingan Jl raya Alternatif Cibubur samping Rs
Mitra, 83 ha, njop 3jt, pasaran 7-8jt, kotak, jalan raya persis,
blakangnya mall, SHM di notaris. Pemilik Mantan pejabat. Dijual 1jt
nett per meter, punya sapa ya? Ada buyer serius, kontak saya di
082112817860/pin bb 25efa96c,

Makasih,

Salam,

2013/8/26, aris <arisrindu040782@yahoo.com>:
> saya punya banyak listingan tanah, terutama di jl tb simatupang, jakarta
> selatan
>
> Regards
> Aris Kurniawan
> 0899817197
>
> --- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, ekarahma659@... wrote:
>>
>> Dicari tanah 60-80Ha jabotabek dihindari daerah : cileungsi cikarang
>> kerawang peminat dr 8 group developer
>>
>>
>> Eka Rahma
>> 081212055906/ WA 087884957498
>> Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone
>>
>
>
>

Mon Aug 26, 2013 12:17 am (PDT) . Posted by:

"hadid.ybp22" hadid.ybp22

Mana ada kontraktor/ pemborong yang bersedia dibayar ketika rumah udah jadi 100%.. hampir sangat mustahil pak.

Sent from Samsung tablet

-------- Original message --------
From: Laode Jalaludin <laodejalaludin@yahoo.co.id>
Date: 26/08/2013 08:44 (GMT+07:00)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Dicari Kontraktor / Pemborong untuk Perumahan Cluster di Bekasi


Dicari Kontraktor / Pemborong untuk pembangunan perumahan Cluster diwilayah Bantar Gebang Bekasi.
dengan perencanaan pembangunan 6 unit rumah type 36 dan 4 unit type 45.
kontraktor/pemborong yang dicari adalah sbb:
1. sudah pengalaman membangun perumahan.
2. bersedia membangun rumah dengan mekanisme pembayaran Selesai bangunan 100% baru dibayar. lebih disukai jika ada yang bersedia dibayar jika rumah sudah laku.

Spesifikasi rumah yang ingin dibangun adalah berikut :
1. Pondasi : Batu Kali dan Sloof
2. Struktur : Beton Bertulang
3. Dinding : Bata Ringan / Hebel diaci dan di cat
4. Plafon : Gypsum
5. Tinggi Plafon : minimal 4 M
6. Rangka Atap : Baja Ringan
7. Genteng : Beton
8. Kusen : Almunium
9. Daun Pintu : Kayu Open / Kamper / Standar
10. Lantai : Keramik Standar 30 X 30
11. Lantai KM : 20 x 20 Motif
12. Sanitasi : WC Duduk

jika ada yang berminat silakan Japri email dengan mengirimkan data berikut :
- foto bukti rumah yang pernah dibangun
- RAB

Demikian, Terima kasih
Laode Jalaludin
Phone : 02198515253
PIN    : 313E1E83

Mon Aug 26, 2013 12:58 am (PDT) . Posted by:

"@meykel - CEO PPI® Group" jualbeligadget

Hampir sangat mustahil, tp bukan berarti tidak ada kan pak? :)
Hehehe...

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!

-----Original Message-----
From: "hadid.ybp22" <hadid.ybp22@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 26 Aug 2013 12:34:14
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: RE: [yukbisnisproperti] Dicari Kontraktor / Pemborong untuk
Perumahan Cluster di Bekasi

Mana ada kontraktor/ pemborong yang bersedia dibayar ketika rumah udah jadi 100%.. hampir sangat mustahil pak.

Sent from Samsung tablet

-------- Original message --------
From: Laode Jalaludin <laodejalaludin@yahoo.co.id>
Date: 26/08/2013 08:44 (GMT+07:00)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Dicari Kontraktor / Pemborong untuk Perumahan Cluster di Bekasi


Dicari Kontraktor / Pemborong untuk pembangunan perumahan Cluster diwilayah Bantar Gebang Bekasi.
dengan perencanaan pembangunan 6 unit rumah type 36 dan 4 unit type 45.
kontraktor/pemborong yang dicari adalah sbb:
1. sudah pengalaman membangun perumahan.
2. bersedia membangun rumah dengan mekanisme pembayaran Selesai bangunan 100% baru dibayar. lebih disukai jika ada yang bersedia dibayar jika rumah sudah laku.

Spesifikasi rumah yang ingin dibangun adalah berikut :
1. Pondasi : Batu Kali dan Sloof
2. Struktur : Beton Bertulang
3. Dinding : Bata Ringan / Hebel diaci dan di cat
4. Plafon : Gypsum
5. Tinggi Plafon : minimal 4 M
6. Rangka Atap : Baja Ringan
7. Genteng : Beton
8. Kusen : Almunium
9. Daun Pintu : Kayu Open / Kamper / Standar
10. Lantai : Keramik Standar 30 X 30
11. Lantai KM : 20 x 20 Motif
12. Sanitasi : WC Duduk

jika ada yang berminat silakan Japri email dengan mengirimkan data berikut :
- foto bukti rumah yang pernah dibangun
- RAB

Demikian, Terima kasih
Laode Jalaludin
Phone : 02198515253
PIN    : 313E1E83

Mon Aug 26, 2013 12:59 am (PDT) . Posted by:

"Hendri Akhmadi"

Butuh kontraktor dan informasi arsitek untuk wilayah sidoarjo / surabaya. 
Rencana mau dibangun 6 unit rumah, dengan ukuran tanah 6 x 9 rmeter perunit. Bisa diinformasikan desain minimalis atau contoh yg bisa buat narik pembeli :D 
Bisa diinfokan untuk biaya pembangun rumah perunit sampai siap HUNI.
Bisa diemail ke hendriakhmadi@yahoo.com

Hub 
081938603405 ( Basuki N )
085230997621 ( Hendri A )
03171233940 ( Hendri A )

Mon Aug 26, 2013 1:41 am (PDT) . Posted by:

"bayu nugroho" bayu_nugroho_as

baik pak...sampa saat ini saya belum ketemu dengan juru ukurnya hehehhehe
infonya masih cuti

 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: dedi humaedi <dedi_swa@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Friday, August 23, 2013 4:48 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Skedar sharing, U mmpercepat pmecahan dan sjenisnya biasanya koordnasi langsung dgn juru ukur ato kasi ukur. Yg jadi raja2 kcil d bpn sesungguhnya mereka2 itu.
Sent from Yahoo! Mail on Android

________________________________
From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>;
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
Sent: Fri, Aug 23, 2013 4:36:40 AM

 
terimakasih pak meykel..
pengalaman rekan-rekan pengembang di jayapura untuk proses pecah sertifikat di BPN mencapai 3 bulan ini yang membuat bingung untuk proses ini karena sudah 1 bulan saya masukan pendaftaran belum ada tanda-tanda benih-benih sertifikatnya...
pengukuran belum dilakukan juga pak....

makanya mencari alternatfi lain yang mungkin bisa ditempuh...
saya kurang paham ini kelamaannya ada di mana....

 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, August 22, 2013 7:28 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Setiap akan dilakukan pemecahan sertifikat biasanya pihak BPN akan melakukan pengukuran bidang tanah tsb terlebih dahulu kan?

Nah, biasanya mereka akan membuat Peta Bidangnya utk menjadi acuan dalam mengeluarkan sertifikat. Didalam Peta Bidang tsb ada Nomor Induk Bidang (NIB), tercantum pula Nomor Gambar Ukur (GU) dan Nomor Surat Ukur (SU). Sebenarnya dengan hal tsb dan di-cover dengan Surat Pernyataan dr Notaris (Cover Note), seharusnya Bank sdh bisa melakukan akad.

Untuk kantor BPN yg sdh sistem online (seharusnya semua ktr BPN sdh online), sertifikat akan terbit dalam 3 hari setelah Peta Bidang dan NIB itu keluar. Sdgkan Peta Bidang dan NIB itu sendiri akan terbit dalam 2 hari setelah pengukuran tadi :). Begitulah yang biasanya kami lakukan pak, apabila akan ada user yang akad KPR.

Mungkin ada rekan2 lain yg bisa menambahkan?

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________

From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 21 Aug 2013 01:27:20 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
pak mohon info Nomor SU dan Nomor GU itu apa ya pak...

tadi baru koordinasi lagi dengan bank dan notaris saya alasan yang digunakan adalah aturan pertanahan di Jayapura mengharuskan sertifikat sudah pecah dahulu baru bisa dilakukan akad

padahal tahun sebelumnya dari rekan-rekan pengembang disini juga ada yang melakukan akad sebelum pecah sertifikat

wah bener-bener saya lagi pusing karena kondisi ini dimana pemecahan di BPN cukup lama infonya memakan waktu 3 bulanan saat ini sertifikat di BPN sudah 1 bulan hehehehehe....

butuh pencerahan dan penyegaran untuk bisa menjalankan ini....

 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, August 21, 2013 11:22 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Seharusnya bisa dengan Cover Note notaris dengan melampirkan Peta Bidang dan NIB Sertifikat aja. Kan di NIB tersebut ada Nomor SU dan Nomor GU.

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________

From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 20 Aug 2013 16:48:43 -0700 (PDT)
To: Wiwin Wijaya<wiwinwijaya@yahoo.com>; yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
terimakasih pak wiwin atas masukkannya
untuk pecah sertifikat ini juga rekomendasi dari bank dan notaris patner saya agar memudahkan dalam proses selanjutnya

saya juga sudah sampaikan ke bank dan notaris untuk akadnya bisa menuliskan nomor Sertifikat induk pada jaminan namun dari bank sama notaris tidak bersedia dengan alasan jaminannya berbeda luasan dan objeknya sudah beda

mungkin dari kawan-kawan yang pernah mengalami kendala seperti ini untuk bisa memberikan pencerahan...

 

terimakasih 

Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: Wiwin Wijaya <wiwinwijaya@yahoo.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Tuesday, August 20, 2013 11:16 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


Mestinya di pecah setelah banyak yg akad saja pak. toh memakai notaris utk legalitasnya.
Di Bank Muam***t saya punya pengalaman bisa akad meski belum di pecah, dengan menuliskan nomer sertifikat INDUK pd Klausa "Jaminan" di surat akad,
serta cukup menyebutkan bagian luas yang di ambil oleh debitur/pembeli saja..

--------------------------------------------
On Tue, 8/20/13, bee <bayu_nugroho_as@yahoo.com> wrote:

Subject: [yukbisnisproperti] Akad Bank
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tuesday, August 20, 2013, 4:04 PM

     
     
      Assalamualaikum ww...

salam super..

rekan-rekan semuanya mohon sharing informasinya yaitu
mengenai proses Akad Jual Beli dan proses KPR Bank...

dimana saat ini KPR pembeli perumahan saya sudah di setujui
KPRnya oleh Bank dan akan dilakukan Akad namun ada kendala
yaitu Sertifikat saya masih dalam proses pecah di BPN
sehingga ada kesulitan untuk akad karena AJB dan caver note
ke Bank tidak menyebutkan nomer sertifikat sehingga dari
Bank meminta pending sampai proses
pecah selesai dan saya
dapat
info kalo proses pecah dilokasi saya sampe 3 bulan

dimana kami juga melakukan pembiayaan kontruksi di bank yang
sama dengan KPR

untuk itu mohon info rekan-rekan yang pernah mengalami ini
agar bisa melakukan akad

terimakasih atas ilmunya...

   
     

   
   

 

Mon Aug 26, 2013 1:41 am (PDT) . Posted by:

"bayu nugroho" bayu_nugroho_as

terimakasih pak yana atas informasinya, semoga dapat mempercepat proses pemecahan yang saya lakukan..

 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: "yana_irwanto@yahoo.com" <yana_irwanto@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Sent: Friday, August 23, 2013 4:29 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Yth.pak Bayu,

Maaf pak mau ksh sedikit info sj. Kalau pengalaman sy sebelumnya,utk pemecahan sertfikat minimal paling cepat keluar sertifikat 40hr kerja dan paling lama 3 bln. Semua butuh proses dan pengurusan yang berbeda tiap bidang tanah di tiap wilayah. Alangkah baiknya bapak dekati org BPN utk menanyakan nama dan no hp staff pengukurannya guna f/u utk ukur tanah yg akan dipecah tsb. Semakin cepat diukur semakin cepat pula sertifikat didapat.

Walaupun peraturan di BPN mengacu pada peraturan pemerintah pusat tetapi tetap saja BPN tiap wilayah ada tambahan "peraturan&quot; tersendiri. Saran saya bpk harus kritis dan tdk malu bertanya ke BPN.

Demikian pak dan semoga cepat beres urusannya y.

Thx rgds,

Yana - jasaNotaris
0878.80766067
Sent from my BlackBerry® via Smartfren EVDO Network
________________________________

From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 22 Aug 2013 21:36:40 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
terimakasih pak meykel..
pengalaman rekan-rekan pengembang di jayapura untuk proses pecah sertifikat di BPN mencapai 3 bulan ini yang membuat bingung untuk proses ini karena sudah 1 bulan saya masukan pendaftaran belum ada tanda-tanda benih-benih sertifikatnya...
pengukuran belum dilakukan juga pak....

makanya mencari alternatfi lain yang mungkin bisa ditempuh...
saya kurang paham ini kelamaannya ada di mana....

 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, August 22, 2013 7:28 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Setiap akan dilakukan pemecahan sertifikat biasanya pihak BPN akan melakukan pengukuran bidang tanah tsb terlebih dahulu kan?

Nah, biasanya mereka akan membuat Peta Bidangnya utk menjadi acuan dalam mengeluarkan sertifikat. Didalam Peta Bidang tsb ada Nomor Induk Bidang (NIB), tercantum pula Nomor Gambar Ukur (GU) dan Nomor Surat Ukur (SU). Sebenarnya dengan hal tsb dan di-cover dengan Surat Pernyataan dr Notaris (Cover Note), seharusnya Bank sdh bisa melakukan akad.

Untuk kantor BPN yg sdh sistem online (seharusnya semua ktr BPN sdh online), sertifikat akan terbit dalam 3 hari setelah Peta Bidang dan NIB itu keluar. Sdgkan Peta Bidang dan NIB itu sendiri akan terbit dalam 2 hari setelah pengukuran tadi :). Begitulah yang biasanya kami lakukan pak, apabila akan ada user yang akad KPR.

Mungkin ada rekan2 lain yg bisa menambahkan?

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________

From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 21 Aug 2013 01:27:20 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
pak mohon info Nomor SU dan Nomor GU itu apa ya pak...

tadi baru koordinasi lagi dengan bank dan notaris saya alasan yang digunakan adalah aturan pertanahan di Jayapura mengharuskan sertifikat sudah pecah dahulu baru bisa dilakukan akad

padahal tahun sebelumnya dari rekan-rekan pengembang disini juga ada yang melakukan akad sebelum pecah sertifikat

wah bener-bener saya lagi pusing karena kondisi ini dimana pemecahan di BPN cukup lama infonya memakan waktu 3 bulanan saat ini sertifikat di BPN sudah 1 bulan hehehehehe....

butuh pencerahan dan penyegaran untuk bisa menjalankan ini....

 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, August 21, 2013 11:22 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Seharusnya bisa dengan Cover Note notaris dengan melampirkan Peta Bidang dan NIB Sertifikat aja. Kan di NIB tersebut ada Nomor SU dan Nomor GU.

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________

From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 20 Aug 2013 16:48:43 -0700 (PDT)
To: Wiwin Wijaya<wiwinwijaya@yahoo.com>; yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
terimakasih pak wiwin atas masukkannya
untuk pecah sertifikat ini juga rekomendasi dari bank dan notaris patner saya agar memudahkan dalam proses selanjutnya

saya juga sudah sampaikan ke bank dan notaris untuk akadnya bisa menuliskan nomor Sertifikat induk pada jaminan namun dari bank sama notaris tidak bersedia dengan alasan jaminannya berbeda luasan dan objeknya sudah beda

mungkin dari kawan-kawan yang pernah mengalami kendala seperti ini untuk bisa memberikan pencerahan...

 

terimakasih 

Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: Wiwin Wijaya <wiwinwijaya@yahoo.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Tuesday, August 20, 2013 11:16 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


Mestinya di pecah setelah banyak yg akad saja pak. toh memakai notaris utk legalitasnya.
Di Bank Muam***t saya punya pengalaman bisa akad meski belum di pecah, dengan menuliskan nomer sertifikat INDUK pd Klausa "Jaminan" di surat akad,
serta cukup menyebutkan bagian luas yang di ambil oleh debitur/pembeli saja..

--------------------------------------------
On Tue, 8/20/13, bee <bayu_nugroho_as@yahoo.com> wrote:

Subject: [yukbisnisproperti] Akad Bank
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tuesday, August 20, 2013, 4:04 PM

     
     
      Assalamualaikum ww...

salam super..

rekan-rekan semuanya mohon sharing informasinya yaitu
mengenai proses Akad Jual Beli dan proses KPR Bank...

dimana saat ini KPR pembeli perumahan saya sudah di setujui
KPRnya oleh Bank dan akan dilakukan Akad namun ada kendala
yaitu Sertifikat saya masih dalam proses pecah di BPN
sehingga ada kesulitan untuk akad karena AJB dan caver note
ke Bank tidak menyebutkan nomer sertifikat sehingga dari
Bank meminta pending sampai proses
pecah selesai dan saya
dapat
info kalo proses pecah dilokasi saya sampe 3 bulan

dimana kami juga melakukan pembiayaan kontruksi di bank yang
sama dengan KPR

untuk itu mohon info rekan-rekan yang pernah mengalami ini
agar bisa melakukan akad

terimakasih atas ilmunya...

   
     

   
   

 

Mon Aug 26, 2013 1:41 am (PDT) . Posted by:

"bayu nugroho" bayu_nugroho_as

satu minggu ya...
yakin bisa.....
terimakasih rekan-rekan semuanya semoga sukses semuanya...dan dimudahkan jalan rizki seluas-luasnya
amin...
 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Saturday, August 24, 2013 8:17 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Ooo...
Kalo yg saya tangkap yg dimaksud TS adalah splitzching untuk Akad KPR di Bank... :)

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________

From: yana_irwanto@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 23 Aug 2013 09:58:26 +0000
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
Iya pak dihitung dari pendaftaran awal sampai keluar buku sertifikatnya

Sent from my BlackBerry® via Smartfren EVDO Network
________________________________

From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 23 Aug 2013 09:37:34 +0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
Maaf pak, yg dimaksud 40hr s/d 3 bulan itu Sertifikat yg baru mau diurus? Maksudnya tanah yg baru mau didaftarkan utk pengurusan sertifikat atau hanya splitzching saja memakan waktu sprt diatas td?

Pengalaman di tempat saya, splitzching sertifikat perumahan itu paling lama 1 minggu. Misalnya ngukur kavling hari ini, lusa udh keluar NIB, trus tunggu 5 hari lg (paling lama) udh keluar "buku"nya.

Ini asumsi sertifikat HGB a/n PT dan dalam posisi mau Akad Kredit di Bank. Dan pengalaman jg biasanya, gak perlu nunggu "buku" keluar krn hanya dengan modal NIB dan Cover Note dr Notaris sdh bisa Akad Kredit :D

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________

From: yana_irwanto@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Fri, 23 Aug 2013 07:29:50 +0000
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
Yth.pak Bayu,

Maaf pak mau ksh sedikit info sj. Kalau pengalaman sy sebelumnya,utk pemecahan sertfikat minimal paling cepat keluar sertifikat 40hr kerja dan paling lama 3 bln. Semua butuh proses dan pengurusan yang berbeda tiap bidang tanah di tiap wilayah. Alangkah baiknya bapak dekati org BPN utk menanyakan nama dan no hp staff pengukurannya guna f/u utk ukur tanah yg akan dipecah tsb. Semakin cepat diukur semakin cepat pula sertifikat didapat.

Walaupun peraturan di BPN mengacu pada peraturan pemerintah pusat tetapi tetap saja BPN tiap wilayah ada tambahan "peraturan&quot; tersendiri. Saran saya bpk harus kritis dan tdk malu bertanya ke BPN.

Demikian pak dan semoga cepat beres urusannya y.

Thx rgds,

Yana - jasaNotaris
0878.80766067
Sent from my BlackBerry® via Smartfren EVDO Network
________________________________

From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 22 Aug 2013 21:36:40 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
terimakasih pak meykel..
pengalaman rekan-rekan pengembang di jayapura untuk proses pecah sertifikat di BPN mencapai 3 bulan ini yang membuat bingung untuk proses ini karena sudah 1 bulan saya masukan pendaftaran belum ada tanda-tanda benih-benih sertifikatnya...
pengukuran belum dilakukan juga pak....

makanya mencari alternatfi lain yang mungkin bisa ditempuh...
saya kurang paham ini kelamaannya ada di mana....

 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, August 22, 2013 7:28 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Setiap akan dilakukan pemecahan sertifikat biasanya pihak BPN akan melakukan pengukuran bidang tanah tsb terlebih dahulu kan?

Nah, biasanya mereka akan membuat Peta Bidangnya utk menjadi acuan dalam mengeluarkan sertifikat. Didalam Peta Bidang tsb ada Nomor Induk Bidang (NIB), tercantum pula Nomor Gambar Ukur (GU) dan Nomor Surat Ukur (SU). Sebenarnya dengan hal tsb dan di-cover dengan Surat Pernyataan dr Notaris (Cover Note), seharusnya Bank sdh bisa melakukan akad.

Untuk kantor BPN yg sdh sistem online (seharusnya semua ktr BPN sdh online), sertifikat akan terbit dalam 3 hari setelah Peta Bidang dan NIB itu keluar. Sdgkan Peta Bidang dan NIB itu sendiri akan terbit dalam 2 hari setelah pengukuran tadi :). Begitulah yang biasanya kami lakukan pak, apabila akan ada user yang akad KPR.

Mungkin ada rekan2 lain yg bisa menambahkan?

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________

From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 21 Aug 2013 01:27:20 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
pak mohon info Nomor SU dan Nomor GU itu apa ya pak...

tadi baru koordinasi lagi dengan bank dan notaris saya alasan yang digunakan adalah aturan pertanahan di Jayapura mengharuskan sertifikat sudah pecah dahulu baru bisa dilakukan akad

padahal tahun sebelumnya dari rekan-rekan pengembang disini juga ada yang melakukan akad sebelum pecah sertifikat

wah bener-bener saya lagi pusing karena kondisi ini dimana pemecahan di BPN cukup lama infonya memakan waktu 3 bulanan saat ini sertifikat di BPN sudah 1 bulan hehehehehe....

butuh pencerahan dan penyegaran untuk bisa menjalankan ini....

 
Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: "@meykel - CEO PPI® Group" <meykel.dpi@gmail.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Wednesday, August 21, 2013 11:22 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


 
Seharusnya bisa dengan Cover Note notaris dengan melampirkan Peta Bidang dan NIB Sertifikat aja. Kan di NIB tersebut ada Nomor SU dan Nomor GU.

Rgds,
"M"

Sent from BlackBerry® on PPI® - The Properties Company Group!
________________________________

From: bayu nugroho <bayu_nugroho_as@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 20 Aug 2013 16:48:43 -0700 (PDT)
To: Wiwin Wijaya<wiwinwijaya@yahoo.com>; yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank
 
terimakasih pak wiwin atas masukkannya
untuk pecah sertifikat ini juga rekomendasi dari bank dan notaris patner saya agar memudahkan dalam proses selanjutnya

saya juga sudah sampaikan ke bank dan notaris untuk akadnya bisa menuliskan nomor Sertifikat induk pada jaminan namun dari bank sama notaris tidak bersedia dengan alasan jaminannya berbeda luasan dan objeknya sudah beda

mungkin dari kawan-kawan yang pernah mengalami kendala seperti ini untuk bisa memberikan pencerahan...

 

terimakasih 

Salam,
Bayu Nugroho AS

________________________________
From: Wiwin Wijaya <wiwinwijaya@yahoo.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Tuesday, August 20, 2013 11:16 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Akad Bank


Mestinya di pecah setelah banyak yg akad saja pak. toh memakai notaris utk legalitasnya.
Di Bank Muam***t saya punya pengalaman bisa akad meski belum di pecah, dengan menuliskan nomer sertifikat INDUK pd Klausa "Jaminan" di surat akad,
serta cukup menyebutkan bagian luas yang di ambil oleh debitur/pembeli saja..

--------------------------------------------
On Tue, 8/20/13, bee <bayu_nugroho_as@yahoo.com> wrote:

Subject: [yukbisnisproperti] Akad Bank
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tuesday, August 20, 2013, 4:04 PM

     
     
      Assalamualaikum ww...

salam super..

rekan-rekan semuanya mohon sharing informasinya yaitu
mengenai proses Akad Jual Beli dan proses KPR Bank...

dimana saat ini KPR pembeli perumahan saya sudah di setujui
KPRnya oleh Bank dan akan dilakukan Akad namun ada kendala
yaitu Sertifikat saya masih dalam proses pecah di BPN
sehingga ada kesulitan untuk akad karena AJB dan caver note
ke Bank tidak menyebutkan nomer sertifikat sehingga dari
Bank meminta pending sampai proses
pecah selesai dan saya
dapat
info kalo proses pecah dilokasi saya sampe 3 bulan

dimana kami juga melakukan pembiayaan kontruksi di bank yang
sama dengan KPR

untuk itu mohon info rekan-rekan yang pernah mengalami ini
agar bisa melakukan akad

terimakasih atas ilmunya...

   
     

   
   

 

Mon Aug 26, 2013 1:41 am (PDT) . Posted by:

"anti" antiimes

Kalo di jl. Solo yogya Banaran mau?

Silakan kontak kami : 081310188240 anti

--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, yuda setiabudi <yuda_setiabudi@...> wrote:
>
> DICARI : Lahan untuk pabrik di daerah Bawen dan Solo, luas minimal 2000 mt2. yang mempunyai info, mohon menghubungi via japri....
>

No comments:

Post a Comment