Friday, November 15, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2806[8 Attachments]

15 New Messages

Digest #2806
2b
Re: Pembebasan lahan Pemerintah by "Derwin Cools" derwin_coolz
3
Strategi negosiasi untuk dapat hot deal by "usep solihin" usep.solihin88
4a
Yuk, Kopdar YBP Jabodetabek ke V by "Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com
4b
Yuk, Kopdar YBP Jabodetabek ke V by "Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com
5a
Bls: [yukbisnisproperti] Investasi Tanah ? by "muhammad ikhsan" chapline_007
5b
Bls: [yukbisnisproperti] Investasi Tanah ? by "Dodi Andhika" dodiandhika95
7a
9a
10a
Re: Investasi Tanah ? by "Arpatonis basyir" arpat81

Messages

Fri Nov 15, 2013 12:55 am (PST) . Posted by:

yazri@ymail.com

Waduuuuh...ga bisa gitu dong. masih ada kok pengembang ga nakal.
Sent from my BlackBerry 10 smartphone.
From: sawios@yahoo.co.idSent: Kamis, 14 November 2013 12:01To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comReply To:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comSubject: [yukbisnisproperti]
menpera-semua-pengembang-properti-itu-nakal

http://finance.detik.com/read/2013/11/14/065627/2412499/1016/menp\
era-semua-pengembang-properti-itu-nakal
<http://finance.detik.com/read/2013/11/14/065627/2412499/1016/men\
pera-semua-pengembang-properti-itu-nakal>

Fri Nov 15, 2013 12:57 am (PST) . Posted by:

multi.agronusa

saya kira konsumen yg cerewet, mampunya type rumah asal bisa ditempati, tapi ke developer maunya dibuat yg bagus, saya sendiri tidak pernah memaksakan konsumen kok, konsumen punya dana berapa? kalau mampunya yg harga 100 jt saya buatkan type 36, dinding, atap, sudah plafond tanpa plester dan tanpa keramik tapi gak mau, saya kira developer banyak yg sependapat.
kalau konsumen mampunya harga 50 jt, kita buatkan di pinggir kota, jadi sebaiknya kita fleksibel aja dengan konsumen lah, bagaimana pendapatnya teman2.





---In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, <sawios@...> wrote:

http://finance.detik.com/read/2013/11/14/065627/2412499/1016/menpera-semua-pengembang-properti-itu-nakal http://finance.detik.com/read/2013/11/14/065627/2412499/1016/menpera-semua-pengembang-properti-itu-nakal

Fri Nov 15, 2013 12:56 am (PST) . Posted by:

Dear pak satyawardhana,

Mau tanya, kalau hpl seperti di itc mg2, knp tdk bisa ditingkatkan shg pemilik dan pengelola ada selisih paham dan kasusnya cukup gede, di google aja ketemu. Shg kalau transaksi mesti bayar hplnya minta diuruskan di notaris dan biayanya ga kecil.
Padahal surat yg dikeluarkan sudah strata title dan sdh perpanjangan jg tetapi setiap transaksi msh byr hpl ?
Berapa mestinya biaya hpl tersebut sebenernya pak ?

apakah krn pihak pengelola spt kt bpk blm tukar gulingkah?

Mohon pencerahannya pak.

Salam,
Erlin


Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

-----Original Message-----
From: satyawardhana@yahoo.co.uk
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 14 Nov 2013 02:10:43
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Pembebasan lahan Pemerintah

Tanah negara yang sudah bersertifikat saat ini ada 2 jenis yakni hak guna pakai atau hak pengelolaan lahan.
Untuk hak guna pakai peruntukanya adalah sebagai fasilitas negara ataupun umum sesuai dengan kebutuhan pemerintah dan DPRD pemegang sertifikat, tanah jenis ini tidak bisa dinaikan statusnya dan berlakukanya maksimal 30 tahun.
Yang kedua adalah hak pengelolaan lahan dengan peruntukan peningkatan nilai ekonomi tanah tersebut untuk sertifikat ini bisa dinaikan statusnya dengan cara tukar guling tanah yg nilainya 3x dari njop tanah tersebut dan mendapat persetujuan dari DPRD setempat atau ϑį kelola sendiri minimal selama 5 tahun dan luasan lahan kurang dari 1 hektar.

Satyawardhana
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: Derwin Cools <derwin.shadow@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 13 Nov 2013 08:55:52
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Pembebasan lahan Pemerintah

Hallo YBP,

Ketika kita ingin mencoba untuk membebaskan Lahan pemerintah, apa saja yang
kita butuhkan dan harus kemana saja?
Bila berkenan Bisa dishare pengalamannya disini atau yang paham jg
boleh..terima kasih

Regards.

Fri Nov 15, 2013 1:09 am (PST) . Posted by:

"Derwin Cools" derwin_coolz

Hallo pak Satya..

Sesungguhnya saya berniat membangun FLPP /RSH, namun masih bingung akan
pembebasan lahan, kira kira apa ada solusi untuk ini?

Fri Nov 15, 2013 12:56 am (PST) . Posted by:

"usep solihin" usep.solihin88

Dear All,

ketika akan membeli properti, apa saja trik yang perlu dikuasai agar properti yang kita incar dapat kita tawar dibawah harga pasar bahkan bisa kita tawar hampir 50% dari harga awal. 
mohon bimbingan dan pencerahannya.

Thanks

Fri Nov 15, 2013 12:58 am (PST) . Posted by:

"Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com

YukBisnisProperti kembali lagi membuat ajang temu darat dengan member-membernya di Jakarta, tepatnya pada tanggal 1 Desember 2013 di Warung Tekko. SCBD Jakarta . Tak tanggung-tanggung, komunitas akan menghadirkan 3 pemateri yang akan sharing. Siapa sajakah?

Pertama, Ghoni Abdullah, dia adalah developer muda masih berusia 21 tahun dan berstatus mahasiswa. Teman-teman bisa baca profilnya di artikel Ghoni, Developer Muda Masih Mahasiswa Usia 21Tahun. Tentu saja dia akan berbagi cerita pengalamannya bagaimana seusia belia bisa menjadi developer properti yang konon katanya sulit dan bermodal besar.

Kedua, Ikhsan Yuniarka, pebisnis properti dari Sukabumi ini akan berbagi tentang bagaimana memasarkan properti melalui internet. Sehingga mampu menekan biaya promosi, alias mudah dan murah. Ssssttt fyi, mas Ikhsan ini juga merupakan moderator milist YukBisnisProperti.

Ketiga, Boy M, ST, MM, IAI, seorang pakar desain dan arsitek sekaligus pemilik Interchitec Asia. Dia akan berbagi bagaimana mendesain siteplan dan rumah dengan efektif, efisien dan cepat. Bahkan untuk Anda yang bukan seorang arstiek sekalipun. Nah!

Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung bagaimana?

Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke Rekening Mandiri  Cab Elnusa : 127-000-59717-40 atau ke Rekening BCA Cab Talavera : 522-50-96-900 Selambat-lambatnya tanggal 25 November 2013.

Biaya makan dan minum Anda Rp. 100.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai transfer.

Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 100.000 + 50.000 + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 150.123 dan transfer ke nomor rekening tersebut di atas.

Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
08129722758/081213702628 /081318494950

Format konfirmasi :
nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh : ArlitaHasan_KOPDAR_150123 kirim ke 08129722758
Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit terakhirnya.
Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
 
 

Warm Regards, 
(Niken Junia W)

We offers an integrated service:
* Building Construction

* Architectural Design

* Mechanical & Electrical

* Interior Solution

* Marketing Property

* Event Organizer 
Twitter : @NikenJAzzy
Blog: nikenjazzy.wordpress.com

WhatsApp : +62 8212 5606 165
Attachments with this message:
4 of 4 Photo(s)

Fri Nov 15, 2013 1:10 am (PST) . Posted by:

"Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com

YukBisnisProperti kembali lagi membuat ajang temu darat dengan member-membernya di Jakarta, tepatnya pada tanggal 1 Desember 2013 di Warung Tekko. SCBD Jakarta . Tak tanggung-tanggung, komunitas akan menghadirkan 3 pemateri yang akan sharing. Siapa sajakah?

Pertama, Ghoni Abdullah, dia adalah developer muda masih berusia 21 tahun dan berstatus mahasiswa. Teman-teman bisa baca profilnya di artikel Ghoni, Developer Muda Masih Mahasiswa Usia 21Tahun. Tentu saja dia akan berbagi cerita pengalamannya bagaimana seusia belia bisa menjadi developer properti yang konon katanya sulit dan bermodal besar.

Kedua, Ikhsan Yuniarka, pebisnis properti dari Sukabumi ini akan berbagi tentang bagaimana memasarkan properti melalui internet. Sehingga mampu menekan biaya promosi, alias mudah dan murah. Ssssttt fyi, mas Ikhsan ini juga merupakan moderator milist YukBisnisProperti.

Ketiga, Boy M, ST, MM, IAI, seorang pakar desain dan arsitek sekaligus pemilik Interchitec Asia. Dia akan berbagi bagaimana mendesain siteplan dan rumah dengan efektif, efisien dan cepat. Bahkan untuk Anda yang bukan seorang arstiek sekalipun. Nah!

Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung bagaimana?

Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke Rekening Mandiri  Cab Elnusa : 127-000-59717-40 atau ke Rekening BCA Cab Talavera : 522-50-96-900 Selambat-lambatnya tanggal 25 November 2013.

Biaya makan dan minum Anda Rp. 100.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai transfer.

Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 100.000 + 50.000 + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 150.123 dan transfer ke nomor rekening tersebut di atas.

Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
08129722758/081213702628 /081318494950

Format konfirmasi :
nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh : ArlitaHasan_KOPDAR_150123 kirim ke 08129722758
Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit terakhirnya.
Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
 

 

Warm Regards, 
(Niken Junia W)

We offers an integrated service:
* Building Construction

* Architectural Design

* Mechanical & Electrical

* Interior Solution

* Marketing Property

* Event Organizer 
Twitter : @NikenJAzzy
Blog: nikenjazzy.wordpress.com

WhatsApp : +62 8212 5606 165
Attachments with this message:
4 of 4 Photo(s)

Fri Nov 15, 2013 12:58 am (PST) . Posted by:

"muhammad ikhsan" chapline_007

Semangat pagi..

Untuk mulai belajar investasi tanah, lebih baik dimulai dari inves di tanah kavling. Bisa beli ke developer atau ke orang yang jual tanah kavling.

Lebih aman beli ke developer. Tapi pastikan dulu seluruh legalitas yang ada. Karena pada dasarnya kita "membeli surat"nya.

Jika ingin tahu lebih banyak ttg jual beli tanah yang aman, bisa baca di sini : http://semanggiproperty.wordpress.com/2013/01/03/cara-jual-beli-tanah-yang-aman/

Semoga membantu,

Salam sukses..

Note : Ingin properti yang di jual cepat laku pakai internet? Klik : http://goo.gl/NHe7bU

 
------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com

Pada Kamis, 14 November 2013 8:57, Agus Halim <agushalim83@gmail.com> menulis:

 
Halo rekan2 mailist,

maaf ada pertanyaan awam yang ingin saya tanyakan 
saya ingin mencari tahu apakah apakah aman jika kita investasi tanah ? bagaimana dengan mafia tanah yang kabarnya bila kita membeli tanah yang kedepannya akan ada orang lain juga klaim tanah itu milik mereka lagi.?

bila aman saya ingin coba belajar investasi tanah dimulai dengan kecil2an dulu bila ada rekan2 mailist yang mempunyai tanah mohon informasikan. atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih

Terima kasih.
salam
Agus

Fri Nov 15, 2013 1:12 am (PST) . Posted by:

"Dodi Andhika" dodiandhika95

Dear Pak Agus

Untuk mengecheck kebenaran tanah atas kepemilikan siapa hal ini bisa ditanyakan ke BPN (Badan Pertanahan Negara) jadi ketika membeli tanah, pastikan kita mendapat copy certificate untuk menanyakan ke BPN, keaslian tanah tersebut. Saya bisa bantu, kebetulan saya lagi jual tanah di daerah bogor, perbatasan dengan cilodong.

No Hp saya : 081381619564/085959046433

Salam
Dodi Andhika

Pada Kamis, 14 November 2013 8:57, Agus Halim <agushalim83@gmail.com> menulis:

 
Halo rekan2 mailist,

maaf ada pertanyaan awam yang ingin saya tanyakan 
saya ingin mencari tahu apakah apakah aman jika kita investasi tanah ? bagaimana dengan mafia tanah yang kabarnya bila kita membeli tanah yang kedepannya akan ada orang lain juga klaim tanah itu milik mereka lagi.?

bila aman saya ingin coba belajar investasi tanah dimulai dengan kecil2an dulu bila ada rekan2 mailist yang mempunyai tanah mohon informasikan. atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih

Terima kasih.
salam
Agus

Fri Nov 15, 2013 1:04 am (PST) . Posted by:

"Hendrik Lukman" panangian.tobing

Apakah ada pak?
Lokasi dimana pak ?

Sent from my iPhone

> On 11 Nov 2013, at 22.16, Donny Darmawans <donnydarmawans@yahoo.co.id> wrote:
>
> Bisa minta no hp nya pak?
> besar juga pak kalau untuk 2000 Meter
>
>
> Dari: Lukman Tobing <hendrik.lukman@gmail.com>
> Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> Dikirim: Sabtu, 9 November 2013 22:13
> Judul: [yukbisnisproperti] Mau cari tanah untuk Rumah Tinggal Di daerah Cibubur min 2000m2
>
>
> Dear moderator dan rekan semua,
> Saya sedang mencari lokasi tanah untuk dibangun rumah tinggal daerah CIBUBUR , untuk sementara luasan yang dicari MINIMAL 2000 m2, untuk harga bisa di komunikasikan terlebih dahulu
> Jika ada yang mengetahui bisa email ke saya dahulu dan janjian ketemuan.
> SERIUS MENCARI !!!!
> Salam
> Lukman
>
>
>
>

Fri Nov 15, 2013 1:09 am (PST) . Posted by:

"Doni Koswara" doni_syifa



Assalamualaikum,
Salam Sejahtera,
Semoga kita semua dalam keadaan sehat dan sejahtera.
Saya menawarkan investasi di proyek perumahan yang sedang saya bangun di Palaran Samarinda.
Proyek sedang berjalan ada 25 kapling, sudah terjual 16 kapling dan terbangun 9 unit.

Modal yang dibutuhkan:
- Bayar ke pemilik tanah Rp. 150jt
- Modal awal untuk melanjutkan proyek Rp. 50jt
TOTAL MODAL Rp. 200 jt.
Potensi keuntungan Rp. 500 jt lebih
Jaminan perjanjian di Notaris dan sertipikat tanah bisa atas nama investor.

Yang serius berminat japri ya... nanti saya kirimkan hitungan dan proposalnya.
Mudah-mudahan ada yang berkenan membantu saya untuk menyelesaikan proyek ini.
Semoga Tuhan melancarkan semua usaha dan niat baik kita.
Salam,
Doni Koswara
 

 

Fri Nov 15, 2013 1:10 am (PST) . Posted by:

pembelajarproperty

Pagi all member YBP

Saya mencari tukang gambar ("arsitek";) dan juga pemborong utk bangun kos2an.
Syarat:
1. Pny pengalaman bangun kos2an di daerah radio dalam jaksel
2. Faham perijinan di wilayah tersebut
3. Pernah bangun kos2an 5 lantai.

Yang berminat bisa kirim email japri ke email ini. Diskusi detil by japri. Trims.

Regards
Pembelajar


Sent from my BlackBerry� smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!

Fri Nov 15, 2013 1:10 am (PST) . Posted by:

satyawardhana

Simple pak buktikan direkening bahwa bisnis dan anda mampu menghasilkan uang untuk membayar cicilan. Semakin banyak uang yang mengendap atau disecure bisa dijadikan jaminan.

Satyawardhana
Powered by Telkomsel BlackBerry�

-----Original Message-----
From: win_bizz@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 14 Nov 2013 03:00:20
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank


Bagaimana cara membuktikan ke bank bahwa kita mampu membayar cicilannya?
Sedangkan menurut kronologi gaji � 2jt, setelah ditambah hasil bisnis lain ternyata pendapatn bisa 18jt ?

Powered by Telkomsel BlackBerry�

-----Original Message-----
From: Derwin Cools <derwin.shadow@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Tue, 12 Nov 2013 20:31:46
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank

Kalau begini beda cerita masih bisa diakalin mas,

Penghasilan kost sendiri sudah bisa menutupi cicilan dan ada lebihnya 500rb

Untuk pertanyaan pertama bisa di nego dengan penjual ketika akad..trgantung
trust

Kedua masih banyak cara untuk mencapai tujuan anda jgn khwatir.

Ketiga Mgkn mas Aryo dan temen temen ada solusi..

#Colek Mas Aryo,pak Asriman,Pak Ari wibowo

Fri Nov 15, 2013 1:12 am (PST) . Posted by:

"Arpatonis basyir" arpat81

Salam kenal pak Agus.
yang dinginkan di daerah mana pak Agus? siapa tau saya bisa bantu

wasalm.
Arpatonis B
http://arpatproperty.biz
www.ivaneka.com

On Thursday, November 14, 2013 8:57 AM, Agus Halim <agushalim83@gmail.com> wrote:

 
Halo rekan2 mailist,

maaf ada pertanyaan awam yang ingin saya tanyakan 
saya ingin mencari tahu apakah apakah aman jika kita investasi tanah ? bagaimana dengan mafia tanah yang kabarnya bila kita membeli tanah yang kedepannya akan ada orang lain juga klaim tanah itu milik mereka lagi.?

bila aman saya ingin coba belajar investasi tanah dimulai dengan kecil2an dulu bila ada rekan2 mailist yang mempunyai tanah mohon informasikan. atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih

Terima kasih.
salam
Agus

Fri Nov 15, 2013 1:13 am (PST) . Posted by:

"Nisa Ybp" nisa_ybp1

Perbandingan desain rumah mewah - menengah - bawah, tergantung situasi, lokasi, dan posisi.

kendala pengembang kecil?    disini  klik developerkreatif.com

beli tanah harga 400 ribu/ m | harga jual rumah 250 juta | pas selesai proyek di tahun ke 2 |

pas selesai proyek, tanah disekeliling lokasi sudah diatas 1 juta/m |  akhirnya PROFIT yg terkumpul 1 Milyar,

engga cukup untuk beli tanah di lokasi yg berdekatan | mau tak mau nyari lokasi yg jauuuh lebih ke dalem |

klo developer BESAR | belanja tanah 100 ribu /m | beli ratusan hektar | jual 5 juta /m | harga rumah 700 juta |
PROFIT nya untuk beli tanah belakang2 nya lagi dengan sistem DIBORONG |

lalu, PROFIT developer kecil itu belum tentu bisa untuk kulakan tanah lagi. *hadeeeh

salam aksi

No comments:

Post a Comment