Friday, November 15, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2807

12 New Messages

Digest #2807
1a
Re: Investasi Tanah ? by "Derwin Cools" derwin_coolz
2b
Bls: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank by "suryono saputra" suryono_alc
3a
BPN update by "jokoprasetyostmt@yahoo.com" jokoprasetyostmt
3b
Re: BPN update by "jhon palapa" jpfx_joss
6
Kenali Konsumen Anda by "muhammad ikhsan" chapline_007
7a
8a
Bls: [yukbisnisproperti] RE: Salam perkenalan by "Silvius Yuanto" silviusyuanto
9
Cara Efektif Memasarkan Properti by "Pio Lets" vio_lest

Messages

Fri Nov 15, 2013 1:13 am (PST) . Posted by:

"Derwin Cools" derwin_coolz

Nah disini kt butuh kejelian dan ketelitian pak, mudahnya mgkn bisa dibaca
di buku buku tentang investasi tanah..
Investasi properti itu harganya sering naik biasanya tidak akan tergerus
inflasi kecuali karena bencana atau hal luar biasa lainnya, Cuma harus hati
hati cari tau seluk beluknya dahulu sebelum membeli :)

Happy hunting

Fri Nov 15, 2013 1:13 am (PST) . Posted by:

"imammuamalat" imammuamalat

Di sebagian cabang di bank muamalat future potential income itu dihitung max 50%.. namun di bbrp cabang yg lain tdk dihitung sama sekali. Trgantung metode analisa keuangan yg dipergunakan. Kalau metode analisa konservatif maka potential income tdk dimasukan sdgkan metode optimis akan dimasukan sbagai bagian dari pendapatan

Terkirim dari Samsung Mobile

-------- Pesan asli --------
Dari: Ahmad Sodikin <sodikin.sekandang.as@gmail.com>
Tanggal: 14/11/2013 11:03 (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: Re: HAL: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank

Pak Imam,
Boleh rekomendasikan Bank mana yang mau menghitung 50% dari total potential future income ???
Terima ksih.

2013/11/14 imammuamalat <imammuamalat@yahoo.com>
 
Trkait "future potential income" atau potensi pendapatan masa depan tidak semua bank menjadikan itu sebagai bagian dari income calon nasabah yg pada akhirnya mempengaruhi cash ratio calon nasabah. Paling maksimal dihitung 50% dari total potential future income. Misal sprti kos2an tadi : hasil kos2an dihitung 50% saja..

Terkirim dari Samsung Mobile

-------- Pesan asli --------
Dari: usep solihin <usep.solihin88@yahoo.com>
Tanggal: 13/11/2013 11:29 (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank

 
saya jadi ingin ikut berdiskusi, soalnya sya sndiri sedang mengalami kasus hampir serupa. 
Sejauh yg saya tau, meskipun income dari properti yang akan kita beli dpt mmbayar cicilan ke bank bhkan ada lebihnya, masalahnya adalah hmpir semua bank tidak mempertimbangkan hal tsb untk menyetujui kredit kita karena hal tersebut blm nyata dan bank hanya melihat total income anda saat ini. Tapi saya akan sangat senang jika hal di atas salah karena akan sangat membantu. 

On Wednesday, November 13, 2013 8:31 AM, Derwin Cools <derwin.shadow@gmail.com> wrote:
 
Kalau begini beda cerita masih bisa diakalin mas,
Penghasilan kost sendiri sudah bisa menutupi cicilan dan ada lebihnya 500rb
Untuk pertanyaan pertama bisa di nego dengan penjual ketika akad..trgantung trust
Kedua  masih banyak cara untuk mencapai tujuan anda  jgn khwatir.
Ketiga Mgkn mas Aryo dan  temen temen ada solusi..
#Colek Mas Aryo,pak Asriman,Pak Ari wibowo

--
dickygreastest.blogspot.com

Fri Nov 15, 2013 1:52 am (PST) . Posted by:

"suryono saputra" suryono_alc

Cabang2 BMI yang menggunakan metode optimis dimana aja Mas Imam?
Thanks
Dikirim dari ponsel cerdas BlackBerry 10 saya dengan jaringan
Indosat.
Dari: imammuamalatTerkirim: Jumat, 15 November 2013 16:13Ke:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comBalas Ke:
yukbisnisproperti@yahoogroups.comPerihal: HAL: Re: HAL: Re:
[yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank


Di sebagian cabang di bank muamalat future potential income itu
dihitung max 50%.. namun di bbrp cabang yg lain tdk dihitung sama
sekali. Trgantung metode analisa keuangan yg dipergunakan. Kalau
metode analisa konservatif maka potential income tdk dimasukan
sdgkan metode optimis akan dimasukan sbagai bagian dari
pendapatan

Terkirim dari Samsung Mobile


-------- Pesan asli --------
Dari: Ahmad Sodikin <sodikin.sekandang.as@gmail.com>
Tanggal: 14/11/2013 11:03 (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: Re: HAL: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank




Pak Imam,Boleh rekomendasikan Bank mana yang mau menghitung 50%
dari total potential future income ???Terima ksih.

2013/11/14 imammuamalat <imammuamalat@yahoo.com
<mailto:imammuamalat@yahoo.com> >


Trkait "future potential income" atau potensi pendapatan masa
depan tidak semua bank menjadikan itu sebagai bagian dari income
calon nasabah yg pada akhirnya mempengaruhi cash ratio calon
nasabah. Paling maksimal dihitung 50% dari total potential future
income. Misal sprti kos2an tadi : hasil kos2an dihitung 50%
saja..

Terkirim dari Samsung Mobile


-------- Pesan asli --------
Dari: usep solihin <usep.solihin88@yahoo.com
<mailto:usep.solihin88@yahoo.com> >
Tanggal: 13/11/2013 11:29 (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
<mailto:yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Subjek: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank




saya jadi ingin ikut berdiskusi, soalnya sya sndiri sedang
mengalami kasus hampir serupa. Sejauh yg saya tau, meskipun
income dari properti yang akan kita beli dpt mmbayar cicilan ke
bank bhkan ada lebihnya, masalahnya adalah hmpir semua bank tidak
mempertimbangkan hal tsb untk menyetujui kredit kita karena hal
tersebut blm nyata dan bank hanya melihat total income anda saat
ini. Tapi saya akan sangat senang jika hal di atas salah karena
akan sangat membantu.

On Wednesday, November 13, 2013 8:31 AM, Derwin Cools
<derwin.shadow@gmail.com <mailto:derwin.shadow@gmail.com> >
wrote:
Kalau begini beda cerita masih
bisa diakalin mas, Penghasilan kost sendiri sudah bisa menutupi
cicilan dan ada lebihnya 500rb Untuk pertanyaan pertama bisa di
nego dengan penjual ketika akad..trgantung trust Kedua masih
banyak cara untuk mencapai tujuan anda jgn khwatir. Ketiga Mgkn
mas Aryo dan temen temen ada solusi.. #Colek Mas Aryo,pak
Asriman,Pak Ari wibowo








--
dickygreastest.blogspot.com <http://dickygreastest.blogspot.com>




Fri Nov 15, 2013 1:15 am (PST) . Posted by:

"jokoprasetyostmt@yahoo.com" jokoprasetyostmt

Dear temen2..
Saya baru mendapatkan informasi kalau BPN mulai 1 nov 13 ini sampai 31 desember 13 sementara stop proses yang terkait dg PNBP (penerimaan negara bukan pajak) seperti proses pengeringan, proses kajian teknis dll..
Mhn infonya tentang kebenaran hal ini..
Kalau memang benar, waduuuuuh pusing ya bagi kita yg sedang kejar perijinan akhir tahun ini..
Thx

Fri Nov 15, 2013 1:47 am (PST) . Posted by:

"jhon palapa" jpfx_joss

Bpn daerah mana pak? Bila memang benar, ini terjadi karena pagu PNBP kantor pertanahan yg bersangkutan sudah terpenuhi. Sebenarnya bisa saja diterima, cuman implikasinya petugas yang bekerja tidak mendapatkan honor dr kegiatan yang dilakukan. Untuk diketahui, sebagian dana PNBP yg disetor, akan dikembalikan ke Kantor Pertanahan, untuk pembayaran honor petugas.

Mudah2an bisa membantu
Jhon Palapa
Azka Properti - Solusi Rumah Murah, Berkualitas, Lokasi Strategis
OB Tour & Travel - Solusi Tiket Murah, Vocer Hotel Seluruh Indonesia, PPOB
HP : 082157609726
Pin : 2975CC0
ym : jhon_palapa_bpn@yahoo.com.sg
Powered by Telkomsel BlackBerry®

-----Original Message-----
From: "jokoprasetyostmt@yahoo.com" <jokoprasetyostmt@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 14 Nov 2013 09:10:09
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] BPN update

Dear temen2..
Saya baru mendapatkan informasi kalau BPN mulai 1 nov 13 ini sampai 31 desember 13 sementara stop proses yang terkait dg PNBP (penerimaan negara bukan pajak) seperti proses pengeringan, proses kajian teknis dll..
Mhn infonya tentang kebenaran hal ini..
Kalau memang benar, waduuuuuh pusing ya bagi kita yg sedang kejar perijinan akhir tahun ini..
Thx

Fri Nov 15, 2013 1:15 am (PST) . Posted by:

"muhammad ikhsan" chapline_007

Semangat pagi..

Dengan kondisi yang ada sekarang, bisa dibilang mustahil kalau kita bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar, apalagi sampai 50% nya.. Hehehe..

Tidak ada trik untuk bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar. Cara termudah adalah PERBANYAK SILATURAHMI dan NIATKAN UNTUK MEMBANTU..

Dengan cara seperti itu, alhamdulilah saya bisa mendapatkan properti di bawah harga pasar dan dapat lahan hot deal yg sekarang sedang saya kembangkan menjadi perumahan.

Semoga membantu..

Salam sukses

------------------------------------------

Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com

Pada Jumat, 15 November 2013 15:56, usep solihin <usep.solihin88@yahoo.com> menulis:

 
Dear All,

ketika akan membeli properti, apa saja trik yang perlu dikuasai agar properti yang kita incar dapat kita tawar dibawah harga pasar bahkan bisa kita tawar hampir 50% dari harga awal. 
mohon bimbingan dan pencerahannya.

Thanks

Fri Nov 15, 2013 1:16 am (PST) . Posted by:

sawios

Waktu keliling cari lahan ada aja yang aneh2.

Pemilik lahan bilang ada tanah sebelahnya yang pemilik & keturunannya sudah meninggal. Jadi boleh dipake untuk fasilitas umum atau apa aja.

Wah, ini ibarat perawan yang tidak bertuan. Lagi pula perawan ini sungguh menggoda & menarik kalau didandani. Dan pasti cuantik tenan.

Jadi kawan2, bagaimana caranya meminang perawan desa ini yg sekarang ada di kota ini ?

Makasih sarannya Pak.
Sent from BlackBerry� on 3

Fri Nov 15, 2013 1:21 am (PST) . Posted by:

"muhammad ikhsan" chapline_007



Kenali Konsumen Anda |
Promosi dengan gencar dilakukan, banyak konsumen yang berdatangan ke
kantor pemasaran, namun hasil closing NOL BESAR!!! Adakah yang salah?

Setelah diselidiki, ternyata sales kita
salah dalam mengenali konsumen, sehingga tidak terjadi closing di
lapangan. Karena dengan adanya closing maka proyek dapat berjalan lancar namun jika tidak maka tidak akan ada proyek-proyek selanjutnya.

Dengan mengenali karakteristik konsumen
yang datang bisa membantu mempercepat closing di lapangan. Konsumen yang datang bisa dikelompokkan menjadi 3 bagian berdasarkan keinginannya.

Selengkapnya di : http://semanggiproperty.wordpress.com/2012/11/23/kenali-konsumen-anda/

 
------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com

Fri Nov 15, 2013 1:21 am (PST) . Posted by:

"Derwin Cools" derwin_coolz

Kalo masalah menpora dimaklum saja berarti dy kurang cerdas dengan
statement begitu,
Tentang konsumen yg harus dilakukan adalah mengedukasi konsumen agar
mengerti, contoh harga tanah dan harga kompetitor

Fri Nov 15, 2013 1:41 am (PST) . Posted by:

"Silvius Yuanto" silviusyuanto

halo smua,

grup ybp ad grup bbm ato line gak ya

saya mau join.

trims

Pada Kamis, 14 November 2013 12:06, Derwin Cools <derwin.shadow@gmail.com> menulis:

 
Ayo join kopdar biar saling kenal

Fri Nov 15, 2013 1:52 am (PST) . Posted by:

"Pio Lets" vio_lest

"Assalamualaikum mas, sy mau tnya soal pemasaran prmhn. Sy masarkan prmhn di semarang dan ungaran, sy m tnya strateginya, selain lwt iklan di pingr jalan psng mmt, baliho spanduk. Sy pasang iklan di koran dan online, smntra sdh bnyk yg datang. Yg deal ada beberapa. Sy punya ide direct selling ke kantor2 gt, tp srg kehambat satpam "̮ ƗƗɐƗƗɐƗƗɐ "̮ ƗƗɐƗƗɐƗƗɐ "̮ Efektif ga mas kalau pemasaran sebar brosur ke kantor2? Mhn pencerahannya,matur nuwun:) ", tanya Mas Adhy, propertipreneur asal Semarang.

"Efektif tidaknya musti diukur mas. Saran saya setiap media promosi dibedakan notelnya shg bisa diukur darimana saja responnya. Tdk harus semuanya beda nomor, tp plg tdk ada 2 nomor beda, 1 unt media outdoor, 1 untuk media indoor.", jawab saya

"Trs soal pemasaran langsung ke kantor2 itu gmn mas?", tanyanya ulang

"Boleh saja mas, tp tetap diukur responnya."

Tidak ada rumus jitu dalam pemasaran. Hanya ada 2 rumus pokok. Silaturahmi untuk memperbesar peluang dan Strategi DOI. Apa itu DOI? Do and Improve. Jalani dan perbaiki. dan segera dapatkan belajar online hanya dan hanya disini http://theproperty-developer.com

No comments:

Post a Comment