Friday, November 22, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2819

13 New Messages

Digest #2819
2.1
Salam Kenal by "Ade Endang" adelovingyou
2.2
Re: Salam Kenal by "Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com
3a
Belajar Internet Property Marketing by "muhammad ikhsan" chapline_007
4
JURUS ampuh MARKETING PROPERTI by dealz_shady@ymail.com
6a
Re: Yuk, Kopdar YBP Jabodetabek ke V by "Niken Junia W" nikenjazzy1106@ymail.com
8.1
Re: Salam kenal by "Rommy Opang" rommy_opang
9a
Re: Pergudangan Bizpark Persada by "Arpatonis basyir" arpat81
11
Lomba by "rani hardjanti" ranisatudua

Messages

Thu Nov 21, 2013 8:44 pm (PST) . Posted by:

"Ajib Ster" ajibster

Dear P. Ahmad Shodikin,

Ikut nimbrung ya: segala sesuatu harus didasarkan pada kemampuan dan jangan terlalu memaksakan diri, banyak pesan dari orang-orang kaya untuk tidak teralalu mengandalkan utang bank.

Tips untuk semuanya bila terpaksa utang bank: pilihlah bank yang berbunga rendah dan jangan asal bisa disetujui, selain itu bila suatu saat ada kemungkinan dilunasi lebih cepat, pilihlah pinjaman dengan sistem flat dan bukan anuitas.

Salam hangat
Adjib Property
http://bit.ly/xR1RhD

Pada Jumat, 15 November 2013 16:52, suryono saputra <Suryono_alc@yahoo.com> menulis:

 
Cabang2 BMI yang menggunakan metode optimis dimana aja Mas Imam? Thanks

Dikirim dari ponsel cerdas BlackBerry 10 saya dengan jaringan Indosat.
Dari: imammuamalat
Terkirim: Jumat, 15 November 2013 16:13
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Balas Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Perihal: HAL: Re: HAL: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank

 
Di sebagian cabang di bank muamalat future potential income itu dihitung max 50%.. namun di bbrp cabang yg lain tdk dihitung sama sekali. Trgantung metode analisa keuangan yg dipergunakan. Kalau metode analisa konservatif maka potential income tdk dimasukan sdgkan metode optimis akan dimasukan sbagai bagian dari pendapatan

Terkirim dari Samsung Mobile

-------- Pesan asli --------
Dari: Ahmad Sodikin <sodikin.sekandang.as@gmail.com>
Tanggal: 14/11/2013 11:03 (GMT+07:00)
Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subjek: Re: HAL: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank

 
Pak Imam,Boleh rekomendasikan Bank mana yang mau menghitung 50% dari total potential future income ???
Terima ksih.

2013/11/14 imammuamalat <imammuamalat@yahoo.com>


>Trkait "future potential income" atau potensi pendapatan masa depan tidak semua bank menjadikan itu sebagai bagian dari income calon nasabah yg pada akhirnya mempengaruhi cash ratio calon nasabah. Paling maksimal dihitung 50% dari total potential future income. Misal sprti kos2an tadi : hasil kos2an dihitung 50% saja..
>
>
>
>
>Terkirim dari Samsung Mobile
>
>
>-------- Pesan asli --------
>Dari: usep solihin <usep.solihin88@yahoo.com>
>Tanggal: 13/11/2013 11:29 (GMT+07:00)
>Ke: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Subjek: Re: [yukbisnisproperti] Tentang Kredit Ke Bank
>
>

>saya jadi ingin ikut berdiskusi, soalnya sya sndiri sedang mengalami kasus hampir serupa. 
>Sejauh yg saya tau, meskipun income dari properti yang akan kita beli dpt mmbayar cicilan ke bank bhkan ada lebihnya, masalahnya adalah hmpir semua bank tidak mempertimbangkan hal tsb untk menyetujui kredit kita karena hal tersebut blm nyata dan bank hanya melihat total income anda saat ini. Tapi saya akan sangat senang jika hal di atas salah karena akan sangat membantu. 
>
>
>
>On Wednesday, November 13, 2013 8:31 AM, Derwin Cools <derwin.shadow@gmail.com> wrote:
>

>Kalau begini beda cerita masih bisa diakalin mas,
>Penghasilan kost sendiri sudah bisa menutupi cicilan dan ada lebihnya 500rb
>Untuk pertanyaan pertama bisa di nego dengan penjual ketika akad..trgantung trust
>Kedua  masih banyak cara untuk mencapai tujuan anda  jgn khwatir.
>Ketiga Mgkn mas Aryo dan  temen temen ada solusi..
>#Colek Mas Aryo,pak Asriman,Pak Ari wibowo
>
>

--

dickygreastest.blogspot.com

Thu Nov 21, 2013 8:44 pm (PST) . Posted by:

"Ade Endang" adelovingyou

Dear all member,
Salam kenal dengan saya Ade Endang di milis ini, semoga saya bisa menambah banyak teman dan tentunya semakin aktif didunia Property! saat ini saya bekerja di salah satu perusahaan otomotif di Tangerang!

Terimakasih

Ade Endang

Thu Nov 21, 2013 8:47 pm (PST) . Posted by:

"Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com

Salam Kenal ... 

Selamat  bergabung di  milist Yuk Bisnis Properti .. Insya Allah banyak mendapatkan ilmu disini... 
Sekalian saya ingin mengundang Bapak dalam acara berikut : 

YukBisnisProperti kembali lagi membuat ajang temu darat dengan member-membernya di Jakarta, tepatnya pada tanggal 1 Desember 2013 di Warung Tekko. SCBD Jakarta . Tak tanggung-tanggung, komunitas akan menghadirkan 3 pemateri yang akan sharing. Siapa sajakah?

Pertama, Ghoni Abdullah, dia adalah developer muda masih berusia 21 tahun dan berstatus mahasiswa. Teman-teman bisa baca profilnya di artikel Ghoni, Developer Muda Masih Mahasiswa Usia 21Tahun. Tentu saja dia akan berbagi cerita pengalamannya bagaimana seusia belia bisa menjadi developer properti yang konon katanya sulit dan bermodal besar.

Kedua, Ikhsan Yuniarka, pebisnis properti dari Sukabumi ini akan berbagi tentang bagaimana memasarkan properti melalui internet. Sehingga mampu menekan biaya promosi, alias mudah dan murah. Ssssttt fyi, mas Ikhsan ini juga merupakan moderator milist YukBisnisProperti.

Ketiga, Boy M, ST, MM, IAI, seorang pakar desain dan arsitek sekaligus pemilik Interchitec Asia. Dia akan berbagi bagaimana mendesain siteplan dan rumah dengan efektif, efisien dan cepat. Bahkan untuk Anda yang bukan seorang arstiek sekalipun. Nah!

Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung bagaimana?

Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke Rekening Mandiri  Cab Elnusa : 127-000-59717-40 atau ke Rekening BCA Cab Talavera : 522-50-96-900 Selambat-lambatnya tanggal 25 November 2013.

Biaya makan dan minum Anda Rp. 100.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai transfer.

Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 100.000 + 50.000 + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 150.123 dan transfer ke nomor rekening tersebut di atas.

Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
08129722758/081213702628 /081318494950

Format konfirmasi :
nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh : ArlitaHasan_KOPDAR_150123 kirim ke 08129722758
Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit terakhirnya.
Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.

 

Warm Regards, 
(Niken Junia W)

We offers an integrated service:
* Building Construction

* Architectural Design

* Mechanical & Electrical

* Interior Solution

* Marketing Property

* Event Organizer 
Twitter : @NikenJAzzy
Blog: nikenjazzy.wordpress.com

WhatsApp : +62 8212 5606 165

On Friday, November 22, 2013 11:44 AM, Ade Endang <adelovingyou@yahoo.com> wrote:

 
Dear all member,
Salam kenal dengan saya Ade Endang di milis ini, semoga saya bisa menambah banyak teman dan tentunya semakin aktif didunia Property! saat ini saya bekerja di salah satu perusahaan otomotif di Tangerang!

Terimakasih

Ade Endang

Thu Nov 21, 2013 8:45 pm (PST) . Posted by:

"muhammad ikhsan" chapline_007



Workshop Internet Property Marketing 2 hari FULL PRAKTEK di Jakarta

Apakah Anda seorang property agent?
Atau seorang developer?
Ataukah seorang property owner?

Ingin property yang dijual CEPAT LAKU?
Sudah habis biaya banyak untuk marketing/iklan tapi tidak efektif dan tertarget?
Sudah saatnya Anda menggunakan INTERNET untuk mendapatkan pembeli
property secara TERTARGET dan TERSEGMEN agar bisa MEMPERCEPAT PENJUALAN
property Anda.

Anda akan belajar tentang :
Cara melakukan riset sehingga tahu property apa yang diinginkan konsumen
Cara melakukan riset terhadap kompetitor.
Cara agar property Anda ada di halaman 1 Google dan tidak terkalahkan.
Cara beriklan yang TEPAT SASARAN sehigga bisa LANGSUNG CLOSING.
Cara beriklan GRATIS hasil FANTASTIS.
Cara membuat Facebook, Twitter, Youtube, Blog, Web yang TEROPTIMASI.

Semua akan dibahas di Workshop Internet Property Marketing di Jakarta,
Sabtu dan Minggu, tanggal 14 dan 15 Desember 2013
Pukul 09.00 WIB – selesai

Pembicara : Isparmo SEO | Pakar SEO Indonesia dan Malaysia
http://internetmarketingcenter.web.id/ | http://isparmo.web.id/

Investasi : Rp. 3.000.000
Early Bid : Rp. 2.000.000

FASILITAS :
Aplikasi SEO Praktis Full Edition
Aplikasi SEO Praktis Foot Print Edition
Tools SEO siap pakai sebesar 6 GB
Aplikasi Tutorial Internet Marketing
Komunitas Pengusaha Online
Seminar Kit
Ilmu Praktis Aplikatif
Lunch
Coffe Break
Free Wifi

Info dan Reservasi :
0812 1830 4626
0856 4877 7240
Pin 21769604
(Open call non stop 24 jam)
 
------------------------------------------
Muhammad Ikhsan Yuniarka
.: Green Exotic Real Estate Developer :.

Open Call 24 Hour Non Stop
0812 1830 4626

FB : yuniarka@gmail.com
Twitter : @yuniarka
Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com

Thu Nov 21, 2013 8:45 pm (PST) . Posted by:

dealz_shady@ymail.com

Pertanyaan menarik sebagai pelecut mindset seorang marketing properti, broker properti, developer agar semakin POWERFUL lagi!
1. Apakah anda cukup agresif dalam pemasaran?klo begitu siapa saja klien anda? *Tuliskan » 10 nama customer lama dan 10 nama customer baru minggu ini
2. Apakah anda mudah dihubungi oleh pembeli maupun penjual properti? *Tuliskan » incoming dan dialing call seminggu ini berapa banyak?
3. Apakah anda sudah maksimal melayani setiap orang yang berinteraksi? *Tuliskan » perkembangan relationship calon customer atau investor satu persatu
4. Apakah sudah maksimal jaringan di bisnis properti? Misalkan broker agent properti, perbankan, kontraktor, developer, notaris, investor, instansi terkait. *Tuliskan » nama dan beri daftar dalam seminggu ini maksimalkan
5. Apakah anda punya program-program menarik dan sudah menjalankan program" tersebut dengan baik? *Tuliskan » evaluasi itu penting banget…coba rasakan bedanya setelah di uraikan. selanjutnya silahkan simak disini http://www.improperti.com/?id=ardiansyahakbar http://www.improperti.com/?id=ardiansyahakbar

Thu Nov 21, 2013 8:45 pm (PST) . Posted by:

krisdamara

Listing daftar sementara Kopdar Surabaya yg bisa di listing dr milist :

1. Peter Adisaputro
2. Abdul Kodar
3. Tri Djunaidin
4. Victory Lie
5. Deddy Bawono
6. Gunawan Hadi
7. K Yudha
8. Heru Setiawan
9. Ervan Erianto
10. Abdul Kohar
11. Mario Prahatinto
12. Fathur
13. Djohan Djanudji
14. Adikrisdamara
15.
16.
17.

Ada yg merasa blm ada di listing silahkan di add (ditambahkan sendiri)
Semoga secepatnya diadakan Kopdar Surabaya

Salam Properti

Powered by Telkomsel BlackBerry�

Thu Nov 21, 2013 8:47 pm (PST) . Posted by:

"Niken Junia W" nikenjazzy1106@ymail.com

Hari : Minggu, 1 Desember 2013
Waktu : Jam 10 s.d. 16 WIB
Tempat :
Warung Tekko, SCBD
( Jl. Jendral Sudirman Kavling 52-53. Kawasan Niaga Terpadu Sudirman)

Warm Regards,
(Niken Junia W)

We offers an integrated service: 
• Building Construction
• Architectural Design
• Mechanical & Electrical
• Interior Solution
• Marketing
• Event Organizer 

Twitter : @NikenJAzzy
My Blog:
nikenjazzy.wordpress.com
WhatsApp:
+62 8212 5606 165

-----Original Message-----
From: Agung Suyono <agungsuyono300@gmail.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 21 Nov 2013 09:00:11
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Cc: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Yuk, Kopdar YBP Jabodetabek ke V

Iya acara mulai jam brp s/d jam brp? Di informasinya tdk dicantumkan.
Terima kasih.
Agung S


> On 17 Nov 2013, at 19.15, "Agus.ardiyanto" <agus.ardiyantos@yahoo.com> wrote:
>
> Acara mulai jam berapa Bu?
>
>
> Terima kasih.
>
> Salam
> Agus Ardiyanto
> Sent from Samsung Mobile
>
>
>
> -------- Original message --------
> Subject: [yukbisnisproperti] Yuk, Kopdar YBP Jabodetabek ke V [4 Attachments]
> From: Niken Junia <nikenjazzy1106@ymail.com>
> To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> CC:
>
>
>
> YukBisnisProperti kembali lagi membuat ajang temu darat dengan member-membernya di Jakarta, tepatnya pada tanggal 1 Desember 2013 di Warung Tekko. SCBD Jakarta . Tak tanggung-tanggung, komunitas akan menghadirkan 3 pemateri yang akan sharing. Siapa sajakah?
>
> Pertama, Ghoni Abdullah, dia adalah developer muda masih berusia 21 tahun dan berstatus mahasiswa. Teman-teman bisa baca profilnya di artikel Ghoni, Developer Muda Masih Mahasiswa Usia 21Tahun. Tentu saja dia akan berbagi cerita pengalamannya bagaimana seusia belia bisa menjadi developer properti yang konon katanya sulit dan bermodal besar.
>
> Kedua, Ikhsan Yuniarka, pebisnis properti dari Sukabumi ini akan berbagi tentang bagaimana memasarkan properti melalui internet. Sehingga mampu menekan biaya promosi, alias mudah dan murah. Ssssttt fyi, mas Ikhsan ini juga merupakan moderator milist YukBisnisProperti.
>
> Ketiga, Boy M, ST, MM, IAI, seorang pakar desain dan arsitek sekaligus pemilik Interchitec Asia. Dia akan berbagi bagaimana mendesain siteplan dan rumah dengan efektif, efisien dan cepat. Bahkan untuk Anda yang bukan seorang arstiek sekalipun. Nah!
>
> Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung bagaimana?
>
> Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke Rekening Mandiri Cab Elnusa : 127-000-59717-40 atau ke Rekening BCA Cab Talavera : 522-50-96-900 Selambat-lambatnya tanggal 25 November 2013.
>
> Biaya makan dan minum Anda Rp. 100.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai transfer.
>
> Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 100.000 + 50.000 + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 150.123 dan transfer ke nomor rekening tersebut di atas.
>
> Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
> 08129722758/081213702628 /081318494950
>
> Format konfirmasi :
> nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh : ArlitaHasan_KOPDAR_150123 kirim ke 08129722758
> Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit terakhirnya.
> Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
>
>
>
> Warm Regards,
> (Niken Junia W)
>
> We offers an integrated service:
> Building Construction
> Architectural Design
> Mechanical & Electrical
> Interior Solution
> Marketing Property
> Event Organizer
> Twitter : @NikenJAzzy
> Blog: nikenjazzy.wordpress.com
> WhatsApp : +62 8212 5606 165
>

Thu Nov 21, 2013 8:47 pm (PST) . Posted by:

"Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com

Yuk.. daftar ..tinggal seminggu lagi lho ...

Acara dari jam 10.00 - 16.00 WIB... Terima Kasih 
 

Warm Regards, 
(Niken Junia W)

We offers an integrated service:
* Building Construction

* Architectural Design

* Mechanical & Electrical

* Interior Solution

* Marketing Property

* Event Organizer 
Twitter : @NikenJAzzy
Blog: nikenjazzy.wordpress.com

WhatsApp : +62 8212 5606 165

On Thursday, November 21, 2013 10:29 AM, "ybpjabodetabek@yahoo.com" <ybpjabodetabek@yahoo.com> wrote:

YukBisnisProperti kembali lagi membuat ajang temu darat dengan member-membernya di Jakarta, tepatnya pada tanggal 1 Desember 2013 di Warung Tekko. SCBD Jakarta . Tak tanggung-tanggung, komunitas akan menghadirkan 3 pemateri yang akan sharing. Siapa sajakah?

Pertama, Ghoni Abdullah, dia adalah developer muda masih berusia 21 tahun dan berstatus mahasiswa. Teman-teman bisa baca profilnya di artikel Ghoni, Developer Muda Masih Mahasiswa Usia 21Tahun. Tentu saja dia akan berbagi cerita pengalamannya bagaimana seusia belia bisa menjadi developer properti yang konon katanya sulit dan bermodal besar.

Kedua, Ikhsan Yuniarka, pebisnis properti dari Sukabumi ini akan berbagi tentang bagaimana memasarkan properti melalui internet. Sehingga mampu menekan biaya promosi, alias mudah dan murah. Ssssttt fyi, mas Ikhsan ini juga merupakan moderator milist YukBisnisProperti.

Ketiga, Boy M, ST, MM, IAI, seorang pakar desain dan arsitek sekaligus pemilik Interchitec Asia. Dia akan berbagi bagaimana mendesain siteplan dan rumah dengan efektif, efisien dan cepat. Bahkan untuk Anda yang bukan seorang arstiek sekalipun. Nah!

Mau ikutan?! Tambah ILMU juga tambah SILATURAHIM yuk! Caranya gabung bagaimana?

Lakukan transfer ke rekening panitia atas nama Niken Junia W ke Rekening Mandiri  Cab Elnusa : 127-000-59717-40 atau ke Rekening BCA Cab Talavera : 522-50-96-900 Selambat-lambatnya tanggal 25 November 2013.

Biaya makan dan minum Anda Rp. 100.000,00 plus sedekah/ sumbangan yg nantinya akan diserahkan ke panti asuhan. Jng lupa sertakan 3 digit nomor hape Anda di belakang nilai transfer.

Contoh Biaya makan minum + sedekah + 3 digit nomor hape = 100.000 + 50.000 + 123, maka Anda transfer uang sejumlah Rp. 150.123 dan transfer ke nomor rekening tersebut di atas.

Lakukan konfirmasi pendaftaran kepada panitia di nomor :
08129722758/081213702628 /081318494950

Format konfirmasi :
nama_kopdar_nilaitransfer kirim ke salah satu nomor di atas . Contoh : ArlitaHasan_KOPDAR_150123 kirim ke 08129722758 
Ingat, untuk konfirmasi, gunakan nomor hape yang anda gunakan 3 digit terakhirnya.
Yuk cari ILMU dan SILATURAHIM.
 
Salam Sukses,
Admin YBP Jabodetabek

------------------------------------

Yahoo Groups Links

    http://info.yahoo.com/legal/us/yahoo/utos/terms/

Thu Nov 21, 2013 8:48 pm (PST) . Posted by:

"Rommy Opang" rommy_opang

Dear moderator,
biasanya setiap hari ada email / postingan /jualan /info lainnya yg masuk YBS , kok sekarang sepi ya,
Adakah pemisahan untuk yang pemula/tdk aktif.

Salam kenal juga Ella, nanti kalo ada POKDAR Jabotabek  dari Bu Niken coba ikut.

________________________________
From: Hardy Soleman <binakaryajaya_gaff@yahoo.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, November 21, 2013 12:02 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Salam kenal


 
sama"saling meberikan informasi tentang property..salam kenal ardy dari gorontalo..facebook  Gorontao Property HP.081340286917

On Wednesday, November 20, 2013 10:16 PM, umiyaa umiyaa <umiyaa2001@yahoo.com> wrote:

 
Salam kenal,
Sy ella baru join milis ini bbrp hari lalu.
Domisili Jakarta.
Join milis ini krn ingin bisnis di bidang properti nih.
Pingin ternak rumah, dari 1 rumah dijual dapet 2 rumah, dijual dapet 3 rumah, dijual dapet 4 rumah dst dst.
Mohon supportnya ya.

On Wednesday, 20 November 2013, 1:11, Home Choice <home_choice_jkt@yahoo.com> wrote:

 
Salam jg pak peter, semoga kita semua dpt ilmu lbh banyak lg yg bermanfaat. Amin
Sent from Yahoo Mail on Android

________________________________
From: chproperty08@gmail.com <chproperty08@gmail.com>;
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Salam kenal
Sent: Tue, Nov 19, 2013 1:40:37 AM

 
Salam kenal jg

We/wchat 0811642628
Pin:22DBFB42 Japri: cienhua@gmail.com
Building material supply and works

From: peteradisaputro@gmail.com
Sent: Selasa, 19 November 2013 08:13
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Reply To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Salam kenal

 
Saya sudah beberapa waktu ini menjadi anggota dari forum ini untuk dapat belajar ilmu-ilmu yang bermanfaat mengenai properti dan sekaligus untuk menjalin serta menambah relasi.
Kenalkan nama saya Peter Adi Saputro, biasa dipanggil Peter. Lokasi domisili di Surabaya. Segitu dulu perkenalan saya. Semoga kita dapat saling bermanfaat.


Thu Nov 21, 2013 8:48 pm (PST) . Posted by:

"Arpatonis basyir" arpat81

pangkalan V,bukannya tempat lewatnya mobil sampah TPA bantar gebang:?

On Sunday, November 17, 2013 10:43 PM, Dewi Dewi <m_ayusvari@yahoo.com> wrote:

 
Selamat siang dan salam sejahtera.

Bersama dengan ini, saya Annisa dari Century21 The Icon BSD Tangerang, ingin menawarkan project property terbaru, yang mana berlokasi di Narogong Bekasi.
Kami menilai Pergudangan ini sangat Bagus untuk di jadikan investasi, di karenakan minim nya kawasan industri atau  pergudangan  yang tersisa di daerah ini, juga menyimak banyak nya kebutuhan lahan industri/pergudangan multi guna di kawasan ini.

Adapun property yang kami tawarkan dengan details sebagai berikut:

Persada Biz Park Narogong
            
Biz Park Narogong Bekasi adalah kompleks pergudangan multiguna yang terletak di Jl. pangkalan V-Narogong, Kel. Cikiwul, Kec. Bantar Gebang,  dengan luas 2,5ha dibagun dikawasan Industri yang mengusung konsep Modern Secure Green.
Modern

Sistem gudang dibangun mengadopsi smart building yaitu dimana gudang dilengkapi dengan sistem security wireless yang dihubungkan ke smartphone, jadi dapat dimonitor dari jauh( nyala mati AC, lampu dan juga indikator pintu terbuka/ belum terkunci.
CCTV, sistem Harddisk bisa dikontrol via smartphone.

Secure

Sistem keamanan 24 jam, Sistem double gate, terdiri dari 2 buah gerbang dimana gerbang terluar terdiri dari 4 pintu keluar masuk sedangkan gerbang kedua yang menuju kedalam cluster terdiri dari 1 pintu keluar masuk.
CCTV, selain CCTV yang terdapat pada masing-masing gudang yang mana dapat dapat diakses olehpemilik gudang melalui smartphone, juga terdapat beberapa CCTV yang di monitor oleh ruang controling.

Green
Mengusung tema hijau yg mana developer yang menyediakan lahan terbuka hijau yang akan menambahkan suasana komplek pergudangan lebih asri dan sejuk.
 
Akses ada 3:

-  Exit Tol Bekasi Barat ±10km (Ruas Toll CIKAMPEK).
-  Exit Tol Jati Asih ± 7km (Ruas toll JORR).
-  Exit tol Cibubur ± 10km(Ruas Toll JAGORAWI)
dan pada 2014 ada pembangunan tol baru yang menghubungkan Cimanggis dan Cibitung.
Lokasi gudang yang ada disekitar lokasi adalah sebelah Timur ada gudang buah Sun Pride, sedangkan disebelah barat ada gudang Pipa Unilon.
           
Type yang di pasarkan

Ada 3 type:

1. Type A (Blok A)
Terletak di boulevard (depan ) menghadap jalan raya( Selatan), memudahkan untuk manuver Kontainer/ transport, bisa untuk pasang billboard
ukuran Gudang 10,5x20 dengan office 2 lantai (uk. office 6,5x4)
 
2. Type B (Blok B)
Terletak didalam Cluster, hadap Barat (11,85x25tergantung tanah) lokasi lebih private terletak didalam cluster keamanan double gate, untuk harga lebih murah 15% dari harga blok A(Boulevard)

3. Type C (Blok C)
Terletak di dalam cluster untuk tahap 1 terletak dibagian ujung sebelah kiri kompleks, hadap timur, total ada 4 unit. ada 2 unit disediakan paket hemat dengan ukuran yang lebih kecil . uk. 11,85x18.

Air yang disediakan air tanah dengan sistem pompa jet pump untuk masing unit jet pump
Listrik yang disediakan 4400w
Gudang hanya peruntukan penyimpanan, kecuali yang tidak menimbulkan ledakan/ kebakaran.
Contoh: Kembang api/petasan
Gudang batu bara, gudang semen curah, atau pasir dan yang menimbulkan polusi air udara.
Untuk Industri, hanya industri yang non limbah.

Tinggi bangunan dagian depan /office 9m, Bagian belakang 7m
 
Terdapat office 2lantai untuk masing-masing type

Untuk Blok A uk.6,5x4
Untuk Blok B uk. 7,85x4
Untuk Blok C uk. 7,85x4

Pondasi terdiri dari batu kali yang di suntik pel pengeras sedangkan untuk tiangnya, Klolom tiang Beton +Baja
Lebar Jalan atau ROW 12m
Bebas Banjir
Bebas Kuli Angkut,
Setiap pembelian gudang free 1buah Genset
Sistem keamanan ada 2 gerbang, gerbang luar 4 pintu masuk dan gerbang dalam cluster
Security 24 jam, (kombinasi koramil dan satpam)
Smart Building : sistem security wireless yang dihubungkan ke smartphone, jadi dapat dimonitor dari jauh( nyala mati AC, lampu dan juga indikator pintu terbuka/ belum terkunci
CCTV, sistem Harddisk bisa dikontrol via smartphone.

Facilitas komplex Office:

Di komplekks pergudangan ini di fasilitasi kantor untuk mengurus perijinan usaha, perekrutan kuli angkut jika ada user yang memerlukan, dan fungsi2 official lainnya.
             
Cara Pembayaran

      1. Cash keras               :  14 hari dari UTJ
      2. Cash Bertahap         :  6x bayar/  6 bulan
                                              cicilan pertama 30%
                                              Sisa 70% dibagi 5x    
      3. KPG                                      :   Dp 40% dicicil 6x, cicilan pertama 30% dari 40%DP, kemudia sisa cicilan DP70%  dibagi 5x pembayaran.

Dapatkan harga Pre launching nya di attachment, harga naik setelah launching.

Seurat Menyurat:

SHM  (untuk warga negara indonesia)
HGB (untuk PMA)

Demikian details dari properti yang kami tawarkan, kami juga telah melampirkan brosur dan pricelist terlampir.

Tahap pertama yang kami pasarkan hanya 18 units saja, dan sudah sold 2, dan tahap kedua akan menyusul berikut nya  dengan ukuran gudang yang lebih besar.

Demikian surat penawaran ini kami buat, semoga informasi ini bermanfaat untuk Bapak/ Ibu Investor.  Jika Ibu memiliki pertanyaan seputar property yang kami tawarkan ini mohon untuk tidak sungkan menghubungi kami di 0821 4620 1905/ 08 813 681 381. Dan jika Ibu/Bapak ingin melihat lokasi dan sebagainya, kami siap mengantarkan, dan kamipun ada team di lokasi yang standby.

 Terimakasih dan selamat malam!

 Hormat Saya,

Annisa Suma widjaya
Marketing Associate  Real estate Century21 The Icon Indonesia
Phone: + 622153162121
Mobile: +628813681381/ +6282146201905

Thu Nov 21, 2013 8:49 pm (PST) . Posted by:

"andi" karuniandi

iya, peraturan hebat dan dahsyat menurut saya. Nggak tau susahnya nyari uang tiap bulan nggak ada kepastian sbg wiraswasta, buka toko sepi nggak ada penjualan, jual rugi tetep kena pajak. GREAT!! Kalo yg omzet 2 persen, dipajaki 1%, ngelus dada. Mungkin diluar sana banyak yg lebih ikhlas bayar zakat setahun belasan juta daripada pajak 1jt, mungkiinnn.. Salut buat para pemikir pajak di atas sana yang membuat aturan yang sangat bagus dan keren seperti ini, target tercapai doong masa 1% masih nggak tercapai.. Kalo bisa 2%, kenapa nggak sekalian aja ya 2%? Biar cepet tercapai target pajaknya.. Semoga kedepannya dilakukan judicial review terhadap PP 46/2013 ini.. Negara yang maju adalah negara yang memilik banyak jumlah pengusaha, katanya minimal 2% dari total populasi penduduk. UKM gimana bisa berkembang dan menjamur kalo aturan pajaknya dibuat seperti ini..

Pada Kamis, 21 November 2013 10:30, Budi Rachmat <budi_rachmat@yahoo.com> menulis:

 

ManTeman sekalian...,

Pemerintah telah mengimplementasikan Pajak PP46/2013, yang dikenal sebagai Pajak UKM, sejak bulan Juli 2013. Dan mulai Januari 2014 denda mulai berlaku bila tidak melaporkan dan menyetor pajak (PPH).

Perhitungan PP46/2013 adalah 1% dari OMSET, bagi usaha yang beromset < 4,8M per tahun atau 400juta per bulan.

benar, perhitungan didasarkan pada Omset.

baca beberapa tweet saya:

>> RT @budi_rachmat: Hati2 Pajak UKM PP46/2013: bahkan MODAL UKM berpotensi dipajaki. Modalnya, bukan untungnya has been chirpi.. http://chirpstory.com/li/168367 .

>> RT @budi_rachmat: Pajak UKM 1% dari Omset. Omset adalah hasil penjualan yaitu invoice dikurang diskon atau rabat titik. Tidak dikurangi segala biaya.

>> RT @budi_rachmat: @ulkichandra pajak UKM dihitung 1% dari Omset. Klo jual-rugi, kena double-rugi: rugi dagangan dan rugi modal dipajaki. Omset bukan untung

>> RT @budi_rachmat:@ulkichandra beli barang 10ribu, jual-rugi 8ribu. Udah rugi 2ribu, yg 8ribu (= Omset) dipajaki 1%. Ini pp46 Pajak UKM 1% dari Omset. Oh..

Pahami pp46/2013 tsb, karena klo sampe jual-rugi (karena 1 dan lain hal) maka omset (sebagian modal yang kembali - tidak kembali 100% - karena merugi) ternyata terkena pajak.

Nah, saya bersama teman2 terwaralaba minimarket (yang pasti terkena dampak dari pp46/2013 tsb) akan mengadakan pertemuan, yang juga terbuka untuk umum.

- apa manfaat yang bisa diperoleh dari pp46/2013
- bagaimana alternative solusinya bagi usaha yang ber-omset < 400juta per bulan atau 4,8M per tahun
- termasuk, apakah perlu melakukan "judicial review" terhadap pp46/2013.

info pertemuan, di bawah ini.

salam,
@budi_rachmat ...

..............................................

Out of topic: Pertemuan franchisee idm-alfa

Wed Nov 20, 2013 1:41 am (PST) .
Posted by:"Hargiyanto" hargiyanto

"Solusi&Konsek wensi PPh PP46 1% omzet terhadap franchisee Alfamart&Indomaret& quot;,

tanggal Sabtu, 30 November 2013,
jam 09.00 - 17.00,
tempat menyusul (di sekitar Jakarta),

pembicara:
konsultan pajak&konsultan hukum.

Diharapkan setelah acara ini, peserta bisa memutuskan langkah apa yg harus diambil (penggabungan cv, penambahan bisnis cv, tetap dgn kondisi skrg, atau solusi lainnya), dari sisi perpajakan, untuk toko frc Alfamart&Indomaret masing2.

Maaf, Hanya tersedia 100 seat.
Umum Rp. 500.000,- / pax,
Franchisee Alfamart&Indomaret Rp. 150.000,- / pax. (Incl lunch).

Informasi:
Nana (087883178383) ,
Rudhy Yulia (087877622174) ,
Hargi (08159227999 / 085212378150 / 021 70939999)

Utk mengikuti acara tsb bisa transfer ke rekening BCA 718.020.1500 an Gamal Abdul Nasser

Hargi

Thu Nov 21, 2013 8:51 pm (PST) . Posted by:

"rani hardjanti" ranisatudua


Rekans, sekadar forward :

Lomba Desain Bangunan dan Tata Letak Instalasi Pengolahan Air (IPA)

Abstraksi

Ketersediaan infrastruktur yang memadai dan berkesinambungan merupakan kebutuhan mendesak untuk mendukung pelaksanaan pembangunan nasional. Kondisi ini sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2005 tentang Pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM). Akses aman air minum di Indonesia ditargetkan 100% pada tahun 2015, meskipun pada tahun 2012 baru mencapai 58,05%.

Pembangunan SPAM, khususnya Instalasi Pengolahan Air (IPA) dan bangunan pelengkap lainnya, yang selalu dilaksanakan setiap tahunnya baik oleh Pemerintah Pusat, pemerintah daerah, swasta, dan masyarakat masih belum memperhatikan aspek estetika dan dipandang belum berwawasan lingkungan.
Konsep Bangunan hijau adalah bangunan yang perencanaan, pembangunan, pengoperasian serta pemeliharaannya memperhatikan perlindungan, penghematan, pengurangan pengunaan sumber daya alam, namun tetap menjaga mutu bangunan berdasarkan kaidah pembangunan berkelanjutan. IPA dan bangunan pelengkap dengan konsep hijau merupakan bangunan yang ramah lingkungan dan hemat energi, namun tetap menghasilkan air minum yang berkualitas. Desain Bangunan dan pengaturan tata letak IPA dan bangunan pelengkapnya juga harus diperhatikan sehingga dapat mengoptimalkan lahan yang tersedia dan sejalan dengan konsep hijau.

Pembangunan infrastruktur air minum khususnya IPA dan bangunan pelengkapnya selama ini mengacu pada SNI 7507-2011 tentang Spesifikasi Bangunan Pelengkap Unit Instalasi Pengolahan Air. Namun pada SNI tersebut belum terdapat acuan bagaimana pengaturan tata letak bangunan IPA dan bangunan pelengkapnya. Saat ini diperlukan contoh tata letak bangunan IPA dan bangunan pelengkapnya yang memperhatikan aspek estetika dan berwawasan lingkungan, yang selanjutnya dapat diacu dalam pembangunan IPA dan bangunan pelengkapnya pada tahun-tahun ke depan.

Direktorat Jenderal Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum melalui Satuan Kerja Direktorat Pengembangan Air Minum menyelenggarakan kegiatan Lomba Desain Bangunan dan Tata Letak Instalasi Pengolahan Air (IPA).

Kategori Lomba
Arsitektural desain bangunan dan tata letak IPA Paket kapasitas 20 Liter/detik, dengan kategori:
1. Desain bangunan dan tata letak IPA dengan ketersediaan ruang standar
Desain bangunan dan tata letak IPA dan bangunan pelengkapnya dengan memanfaatkan lahan dengan luas standar, yaitu 50 m x 80 m.
2. Desain bangunan dan tata letak IPA dengan ketersediaan ruang minimal
Desain bangunan dan tata letak IPA dan bangunan pelengkapnya dengan memanfaatkan lahan dengan luasan minimal, yaitu setengah dari luas standar atau 50 m x 40 m.
Hadiah
Penghargaan bagi para pemenang lomba seluruhnya adalah sebesar Rp. 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) dengan pajak ditanggung oleh pemenang lomba dengan rincian masing-masing adalah sebagai berikut:
PEMENANG URAIAN JUMLAH
Juara I Kategori Pertama Tunai Rp. 50.000.000,-
Juara II Kategori Pertama Tunai Rp. 30.000.000,-
Juara III Kategori Pertama Tunai Rp. 20.000.000,-

Juara I Kategori Kedua Tunai Rp. 50.000.000,-
Juara II Kategori Kedua Tunai Rp. 30.000.000,-
Juara III Kategori Kedua Tunai Rp. 20.000.000,-
Selain mendapat uang tunai Pemenang Lomba juga mendapatkan Sertifikat Juara dan Trophy. Seluruh Peserta Lomba juga mendapatkat Sertifikat Peserta Lomba.
Jadwal
1. Pendaftaran dan Penyerahan Desain : 01 – 28 November 2013
2. Penutupan Pendaftaran : 28 November 2013
3. Penjurian : 30 November – 1 Desember 2013
4. Pengumuman Pemenang : 2 Desember 2013
5. Penganugrahan (Awarding) : 3 Desember (Pada Hari Bakti PU)
Juri
1. Prof. Dr. Ir. Wisjnuprapto, Dipl. SE (Dosen Teknik Lingkungan ITB, IATPI)
2. Rahman Andra Wijaya, ST, M.T, IALI (Arsitek Lanskap)
3. Ir. Atiek Untarti, M. Ars, IAI (Arsitek, Dosen Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Pancasila, Pengurus IAI Nasional)
Tata Cara
Info panduan tata cara pendaftaran pada Laman Tata Cara Lomba Desain Bangunan dan Tata Letak Instalasi Pengolahan Air (IPA)
Informasi :
Website : http://lombalayoutipa.com/
Email: sekretariat@lombalayoutipa.com

Meliva : 0821-2430-0040, 021-7279-6904

Thu Nov 21, 2013 8:56 pm (PST) . Posted by:

phi2auliariyanti

Pengen banget ikut, tp jauh dari jakarta, :(
Mohon share info pertemuan tersebut :) terima kasih..
Powered by Telkomsel BlackBerry�

-----Original Message-----
From: Budi Rachmat <budi_rachmat@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 20 Nov 2013 21:42:57
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Alternative dan Solusi Pajak UKM 1% dari Omset



ManTeman sekalian...,

Pemerintah telah mengimplementasikan Pajak PP46/2013, yang dikenal sebagai Pajak UKM, sejak bulan Juli 2013. Dan mulai Januari 2014 denda mulai berlaku bila tidak melaporkan dan menyetor pajak (PPH).

Perhitungan PP46/2013 adalah 1% dari OMSET, bagi usaha yang beromset < 4,8M per tahun atau 400juta per bulan.

benar, perhitungan didasarkan pada Omset.


baca beberapa tweet saya:

>> RT @budi_rachmat: Hati2 Pajak UKM PP46/2013: bahkan MODAL UKM berpotensi dipajaki. Modalnya, bukan untungnya has been chirpi.. http://chirpstory.com/li/168367 .

>> RT @budi_rachmat: Pajak UKM 1% dari Omset. Omset adalah hasil penjualan yaitu invoice dikurang diskon atau rabat titik. Tidak dikurangi segala biaya.

>> RT @budi_rachmat: @ulkichandra pajak UKM dihitung 1% dari Omset. Klo jual-rugi, kena double-rugi: rugi dagangan dan rugi modal dipajaki. Omset bukan untung

>> RT @budi_rachmat:@ulkichandra beli barang 10ribu, jual-rugi 8ribu. Udah rugi 2ribu, yg 8ribu (= Omset) dipajaki 1%. Ini pp46 Pajak UKM 1% dari Omset. Oh..


Pahami pp46/2013 tsb, karena klo sampe jual-rugi (karena 1 dan lain hal) maka omset (sebagian modal yang kembali - tidak kembali 100% - karena merugi) ternyata terkena pajak.


Nah, saya bersama teman2 terwaralaba minimarket (yang pasti terkena dampak dari pp46/2013 tsb) akan mengadakan pertemuan, yang juga terbuka untuk umum.

- apa manfaat yang bisa diperoleh dari pp46/2013
- bagaimana alternative solusinya bagi usaha yang ber-omset < 400juta per bulan atau 4,8M per tahun
- termasuk, apakah perlu melakukan "judicial review" terhadap pp46/2013.


info pertemuan, di bawah ini.

salam,
@budi_rachmat ...


..............................................



Out of topic: Pertemuan franchisee idm-alfa

Wed Nov 20, 2013 1:41 am (PST) .
Posted by:"Hargiyanto" hargiyanto

"Solusi&Konsek wensi PPh PP46 1% omzet terhadap franchisee Alfamart&Indomaret& quot;,

tanggal Sabtu, 30 November 2013,
jam 09.00 - 17.00,
tempat menyusul (di sekitar Jakarta),

pembicara: konsultan pajak&konsultan hukum.

Diharapkan setelah acara ini, peserta bisa memutuskan langkah apa yg harus diambil (penggabungan cv, penambahan bisnis cv, tetap dgn kondisi skrg, atau solusi lainnya), dari sisi perpajakan, untuk toko frc Alfamart&Indomaret masing2.

Maaf, Hanya tersedia 100 seat.
Umum Rp. 500.000,- / pax,
Franchisee Alfamart&Indomaret Rp. 150.000,- / pax. (Incl lunch).

Informasi:
Nana (087883178383) ,
Rudhy Yulia (087877622174) ,
Hargi (08159227999 / 085212378150 / 021 70939999)

Utk mengikuti acara tsb bisa transfer ke rekening BCA 718.020.1500 an Gamal Abdul Nasser

Hargi

1 comment:


  1. Halo,


    Apakah Anda dalam kesulitan keuangan? Apakah Anda membutuhkan pinjaman untuk melunasi hutang-hutang Anda? Apakah Anda seorang pebisnis atau wanita yang ingin memperluas bisnis-nya? Kami menawarkan semua jenis pinjaman hubungi kami hari ini untuk kredit yang nyata melalui e-mail: larryjohncool123@gmail.com

    Formulir permohonan pinjaman

    Nama pemohon:
    negara:
    Pekerjaan:
    jenis kelamin:
    Tujuan pinjaman:
    usia: Nomor Telepon:
    Jumlah yang dibutuhkan:
    Jangka waktu pinjaman:
    Pendapatan Bulanan:

    Mr Larry John

    ReplyDelete