15 New Messages
Digest #2578
Messages
Thu Jul 11, 2013 8:32 pm (PDT) . Posted by:
"bhele_teddy" bhele_teddy
Teman saya akan membuat Toko bahan bangunan sedang mencari suplier / grocir bahan bangunan mulai dari kecil seperti perkakas engsel pintu , kuas ,cat sampai dengan baja ringan holow pasir semen ,hebel dll.
Silakan kirimkan informasinya dimana lokasi no telp dan alamatnya.
Saya ucapkan terima kasih yang telah berbagi informasi semoga yang maha kuasa membalas amal kebaikanya.
Berhubung saya jarang online mhn dikirimkan ke bhele_teddy@yahoo.com
Jakarta Timur.
Silakan kirimkan informasinya dimana lokasi no telp dan alamatnya.
Saya ucapkan terima kasih yang telah berbagi informasi semoga yang maha kuasa membalas amal kebaikanya.
Berhubung saya jarang online mhn dikirimkan ke bhele_teddy@
Jakarta Timur.
Thu Jul 11, 2013 8:49 pm (PDT) . Posted by:
d3nc1l
Mohon maap pak itu toko bangunan untuk daerah mana?makasi
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
-----Original Message-----
From: "bhele_teddy" <bhele_teddy@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 15:21:33
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Mhn info suplier bahan bangunan
Teman saya akan membuat Toko bahan bangunan sedang mencari suplier / grocir bahan bangunan mulai dari kecil seperti perkakas engsel pintu , kuas ,cat sampai dengan baja ringan holow pasir semen ,hebel dll.
Silakan kirimkan informasinya dimana lokasi no telp dan alamatnya.
Saya ucapkan terima kasih yang telah berbagi informasi semoga yang maha kuasa membalas amal kebaikanya.
Berhubung saya jarang online mhn dikirimkan ke bhele_teddy@yahoo.com
Jakarta Timur.
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
-----Original Message-----
From: "bhele_
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 15:21:33
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Mhn info suplier bahan bangunan
Teman saya akan membuat Toko bahan bangunan sedang mencari suplier / grocir bahan bangunan mulai dari kecil seperti perkakas engsel pintu , kuas ,cat sampai dengan baja ringan holow pasir semen ,hebel dll.
Silakan kirimkan informasinya dimana lokasi no telp dan alamatnya.
Saya ucapkan terima kasih yang telah berbagi informasi semoga yang maha kuasa membalas amal kebaikanya.
Berhubung saya jarang online mhn dikirimkan ke bhele_teddy@
Jakarta Timur.
Thu Jul 11, 2013 8:38 pm (PDT) . Posted by:
"Ari Wibowo" ari.wibowo_psis@ymail.com
Strategi Memberdayakan Sales Force
BERBUAH SEKALI
LALU MATI
AW 25DCAE68 - Saya punya sepupu yang baru lulus kuliah dan bekerja di sebuah
maskapai asuransi. Saya tahu dia bekerja di maskapai asuransi karena akhir
Pebruari 2012 yang lalu dia mengunjungi saya dan menawarkan polis asuransinya.
Eh, awal April 2012 dia kontak saya kok mengaku sudah nganggur dan minta job.
Saya tanya kenapa tak dilanjut kerja di asuransi? Jawabnya; “Mas Ari, jualan
polis susah sekali ..† Selama 2 bulan
kerja cuma bisa jual 2 polis saja. Sebulan 1 polis. Yang beli polis adalah
kakak tunangannya, dan satunya lagi ortu sahabatnya. Setelah itu dia susah cari
prospek lagi.
Hmm .... Kerja 2 bulan menjual 2 polis. Tidak produktif, lalu memilih keluar.
Tapi tak bisa disebut gagal karena jelek-jelek bisa menjual 2 polis juga lho.
Pembeli polisnya bukan orang luar yang tidak dikenal sama sekali dan kemudian
diprospek sampai closing. Pembelinya adalah calon kakak iparnya sendiri. Pasti
tunangannya membantu menjual polis ke kakaknya. Dan satu lagi ortu sahabatnya.
Semuanya berada di ring 1 (pihak yang sudah dikenal dengan baik sebelumnya).
Sobat properti, kasus yang dialami sepupu saya itu sering terjadi di dunia
marketing. Banyak orang yang tak punya minat dan talent di bidang pemasaran,
tapi terjebak masuk menjadi sales karena perlu pekerjaan. Sempat produktif 1
atau 2x lalu putus asa dan mundur mencari peluang lain.
Nah, kenapa kita tidak memanfaatkan orang-orang yang terjebak dalam kondisi
bingung mencari pekerjaan seperti itu sebagai sales force kita???
Pasang saja iklan seperti ini;
DEVELOPER MENCARI STAF DENGAN SYARAT; D3/S1, KOMUNIKATIF, BISA MS OFFICE, USIA
MAX 35. KIRIM LAMARAN KE .............
Ingat, iklan disamarkan jangan sampai mengarah ke profesi sales, atau terkesan
iklan MLM, karena dua hal tersebut saat ini kurang begitu diminati pelamar
pekerjaan. Kalau lowongan kerjanya 'seolah-olah' mencari staf kantoran,
biasanya diserbu pelamar.
Jika pelamar sudah terkumpul kisaran 30 - 50 orang, undanglah dan kumpulkan
mereka pada hari/waktu/tempat tertentu untuk dibriefing dan diberi penawaran
untuk menjadi sales force kita dengan jabatan MARKETING EXECUTIVE alias Staf
Pemasaran Lepas. Ada embel-embel STAF, setidaknya tidak menyimpang dari bunyi
iklan lowongan kerja.
Janjikan marketing fee yang menarik, misal Rp 2.500.000/unit (syukur bisa
lebih, yang penting dialokasikan terlebih dahulu budgetnya di Action Plan)
dengan cara pembayaran ;
- Rp 500.000 diklaim saat konsumen membayar Uang Tanda Jadi.
- Rp 2.000.000 diklaim saat konsumen sudah AJB/akad kredit.
Marketing Executive yang produktif alias berhasil menjual minimal 1 unit dalam
1 bulan, berhak mendapat uang makan dan uang transport Rp 500.000 di bulan
tersebut. Tidak menjual 1 unitpun berarti tak berhak klaim uang makan/transport
apapun.
Motivasilah mereka. Bekali mereka dengan product knowledge dan berbagai benefit
yang dimiliki produk properti anda. Berikan marketing tools seperlunya.
Mungkin separoh dari pelamar tadi kecewa dan tak interest dengan peluang yang
ditawarkan sebagai Marketing Executive. Â Muka mereka cemberut dan menganggap iklan anda
bohong. Tapi setidaknya mereka sudah mendengar dan mengetahui produk kita, dan
membantu mengabarkan produk kita ke orang-orang disekitarnya.
Mungkin separoh dari pelamar tertarik dengan peluang yang kita tawarkan, dan
akan mencoba menjalankan profesi sebagai pemasar produk kita, dengan tujuan
memburu marketing fee dan uang makan/transport.
Mungkin dari belasan atau puluhan pelamar yang bersedia mengambil peluang
menjadi Marketing Executive tadi hanya ada 3 - 5 orang yang produktif dan
berhasil menjual. Sisanya gagal menjual.
Jika ada 3 - 5 orang yang produktif dan berhasil menjual 1 atau 2 unit saja dan
selanjutnya mereka kehabisan prospek dan mundur dari jabatannya sebagai
Marketing Executive, lumayan bukan jika 3 - 5 orang tadi berkontribusi
membukukan angka penjualan sejumlah 3 s/d 10 unit dalam bulan berjalan?
Lakukan hal yang sama sebulan 2x. Biaya yang anda keluarkan cuma pasang iklan
baris lowongan kerja, ditambah menyediakan snack/konsumsi pada saat melakukan
briefing ke pelamar-pelamar yang dikumpulkan.
Jika ada 30 - 50 pelamar yang anda kumpulkan, dan kemudian hanya 10% saja yang
produktif sesaat dan setelah itu tumbang, tak ada ruginya bagi kita. Setidaknya
mereka pernah menjual 1 atau 2 unit.
Kumpulkan lagi 50 pelamar berikutnya, dibriefing, dimotivasi. Kumpulkan lagi 50
pelamar selanjutnya, dibriefing, dimotivasi. Begitu seterusnya. Ini hanya
memainkan strategi Turn Over saja. Angka pertumbuhan pencari kerja itu terus
bertambah dari waktu ke waktu. Manfaatkan mereka. Berdayakan mereka sebagai
sales force anda. Sekali produktif lalu non aktif. Berbuah sekali lalu mati.
Selamat mencoba Strategi Pemasaran Properti ini.
BERBUAH SEKALI
LALU MATI
AW 25DCAE68 - Saya punya sepupu yang baru lulus kuliah dan bekerja di sebuah
maskapai asuransi. Saya tahu dia bekerja di maskapai asuransi karena akhir
Pebruari 2012 yang lalu dia mengunjungi saya dan menawarkan polis asuransinya.
Eh, awal April 2012 dia kontak saya kok mengaku sudah nganggur dan minta job.
Saya tanya kenapa tak dilanjut kerja di asuransi? Jawabnya; “Mas Ari, jualan
polis susah sekali ..† Selama 2 bulan
kerja cuma bisa jual 2 polis saja. Sebulan 1 polis. Yang beli polis adalah
kakak tunangannya, dan satunya lagi ortu sahabatnya. Setelah itu dia susah cari
prospek lagi.
Hmm .... Kerja 2 bulan menjual 2 polis. Tidak produktif, lalu memilih keluar.
Tapi tak bisa disebut gagal karena jelek-jelek bisa menjual 2 polis juga lho.
Pembeli polisnya bukan orang luar yang tidak dikenal sama sekali dan kemudian
diprospek sampai closing. Pembelinya adalah calon kakak iparnya sendiri. Pasti
tunangannya membantu menjual polis ke kakaknya. Dan satu lagi ortu sahabatnya.
Semuanya berada di ring 1 (pihak yang sudah dikenal dengan baik sebelumnya).
Sobat properti, kasus yang dialami sepupu saya itu sering terjadi di dunia
marketing. Banyak orang yang tak punya minat dan talent di bidang pemasaran,
tapi terjebak masuk menjadi sales karena perlu pekerjaan. Sempat produktif 1
atau 2x lalu putus asa dan mundur mencari peluang lain.
Nah, kenapa kita tidak memanfaatkan orang-orang yang terjebak dalam kondisi
bingung mencari pekerjaan seperti itu sebagai sales force kita???
Pasang saja iklan seperti ini;
DEVELOPER MENCARI STAF DENGAN SYARAT; D3/S1, KOMUNIKATIF, BISA MS OFFICE, USIA
MAX 35. KIRIM LAMARAN KE ............
Ingat, iklan disamarkan jangan sampai mengarah ke profesi sales, atau terkesan
iklan MLM, karena dua hal tersebut saat ini kurang begitu diminati pelamar
pekerjaan. Kalau lowongan kerjanya 'seolah-
biasanya diserbu pelamar.
Jika pelamar sudah terkumpul kisaran 30 - 50 orang, undanglah dan kumpulkan
mereka pada hari/waktu/tempat tertentu untuk dibriefing dan diberi penawaran
untuk menjadi sales force kita dengan jabatan MARKETING EXECUTIVE alias Staf
Pemasaran Lepas. Ada embel-embel STAF, setidaknya tidak menyimpang dari bunyi
iklan lowongan kerja.
Janjikan marketing fee yang menarik, misal Rp 2.500.000/unit (syukur bisa
lebih, yang penting dialokasikan terlebih dahulu budgetnya di Action Plan)
dengan cara pembayaran ;
- Rp 500.000 diklaim saat konsumen membayar Uang Tanda Jadi.
- Rp 2.000.000 diklaim saat konsumen sudah AJB/akad kredit.
Marketing Executive yang produktif alias berhasil menjual minimal 1 unit dalam
1 bulan, berhak mendapat uang makan dan uang transport Rp 500.000 di bulan
tersebut. Tidak menjual 1 unitpun berarti tak berhak klaim uang makan/transport
apapun.
Motivasilah mereka. Bekali mereka dengan product knowledge dan berbagai benefit
yang dimiliki produk properti anda. Berikan marketing tools seperlunya.
Mungkin separoh dari pelamar tadi kecewa dan tak interest dengan peluang yang
ditawarkan sebagai Marketing Executive. Â Muka mereka cemberut dan menganggap iklan anda
bohong. Tapi setidaknya mereka sudah mendengar dan mengetahui produk kita, dan
membantu mengabarkan produk kita ke orang-orang disekitarnya.
Mungkin separoh dari pelamar tertarik dengan peluang yang kita tawarkan, dan
akan mencoba menjalankan profesi sebagai pemasar produk kita, dengan tujuan
memburu marketing fee dan uang makan/transport.
Mungkin dari belasan atau puluhan pelamar yang bersedia mengambil peluang
menjadi Marketing Executive tadi hanya ada 3 - 5 orang yang produktif dan
berhasil menjual. Sisanya gagal menjual.
Jika ada 3 - 5 orang yang produktif dan berhasil menjual 1 atau 2 unit saja dan
selanjutnya mereka kehabisan prospek dan mundur dari jabatannya sebagai
Marketing Executive, lumayan bukan jika 3 - 5 orang tadi berkontribusi
membukukan angka penjualan sejumlah 3 s/d 10 unit dalam bulan berjalan?
Lakukan hal yang sama sebulan 2x. Biaya yang anda keluarkan cuma pasang iklan
baris lowongan kerja, ditambah menyediakan snack/konsumsi pada saat melakukan
briefing ke pelamar-pelamar yang dikumpulkan.
Jika ada 30 - 50 pelamar yang anda kumpulkan, dan kemudian hanya 10% saja yang
produktif sesaat dan setelah itu tumbang, tak ada ruginya bagi kita. Setidaknya
mereka pernah menjual 1 atau 2 unit.
Kumpulkan lagi 50 pelamar berikutnya, dibriefing, dimotivasi. Kumpulkan lagi 50
pelamar selanjutnya, dibriefing, dimotivasi. Begitu seterusnya. Ini hanya
memainkan strategi Turn Over saja. Angka pertumbuhan pencari kerja itu terus
bertambah dari waktu ke waktu. Manfaatkan mereka. Berdayakan mereka sebagai
sales force anda. Sekali produktif lalu non aktif. Berbuah sekali lalu mati.
Selamat mencoba Strategi Pemasaran Properti ini.
Thu Jul 11, 2013 8:38 pm (PDT) . Posted by:
"oden nurdany" favinnur
jalan raya jatayu,, hubungi nomor ini 081212218022 wardoyo
________________________________
Dari: "wahyu177@yahoo.com " <wahyu177@yahoo.com >
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Kamis, 11 Juli 2013 14:11
Judul: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
Maaf jakselya daerah mana?
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________
From: "oden" <favinnur@yahoo.co.id >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 06:47:27 -0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
ada tanah seluas 1hektar,didaerah jakarta selatan tepatnya di jalan jatayu,mau dijual oleh pemiliknya seharga 6jt/m, sudah konfirm mau diajak kerjasama, barangkali teman2 minat,,
____________
Dari: "wahyu177@yahoo.
Kepada: yukbisnisproperti@
Dikirim: Kamis, 11 Juli 2013 14:11
Judul: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
Maaf jakselya daerah mana?
Powered by Telkomsel BlackBerry®
____________
From: "oden" <favinnur@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 06:47:27 -0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
ada tanah seluas 1hektar,didaerah jakarta selatan tepatnya di jalan jatayu,mau dijual oleh pemiliknya seharga 6jt/m, sudah konfirm mau diajak kerjasama, barangkali teman2 minat,,
Thu Jul 11, 2013 8:38 pm (PDT) . Posted by:
"oden nurdany" favinnur
tolong hubungi nomor ini pa yazri 081212218022
________________________________
Dari: "yazri.mm@gmail.com " <yazri.mm@gmail.com >
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Kamis, 11 Juli 2013 17:07
Judul: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
Mau donk pak data lengkap jatayu. Tolong email ke saya jg ya. Tks.
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________
From: oden nurdany <favinnur@yahoo.co.id >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 00:34:42 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
di jalan raya jatayu jakarta selatan nanti saya email photo dll nya,,
____________
Dari: "yazri.mm@gmail.
Kepada: yukbisnisproperti@
Dikirim: Kamis, 11 Juli 2013 17:07
Judul: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
Mau donk pak data lengkap jatayu. Tolong email ke saya jg ya. Tks.
Powered by Telkomsel BlackBerry®
____________
From: oden nurdany <favinnur@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 00:34:42 -0700 (PDT)
To: yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
di jalan raya jatayu jakarta selatan nanti saya email photo dll nya,,
Thu Jul 11, 2013 8:38 pm (PDT) . Posted by:
"oden nurdany" favinnur
hubungi nomor ini ya pak 081212218022 tks,
________________________________
Dari: RELINGTON LAND <relington.land@gmail.com >
Kepada: Milis Property <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Dikirim: Kamis, 11 Juli 2013 14:20
Judul: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
Tepatnya lokasi dimana
RELINGTON LAND
Land Management
Investment
Development
www.relingtonland.com
________________________________
From: wahyu177@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 07:11:33 +0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
Maaf jakselya daerah mana?
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________
From: "oden" <favinnur@yahoo.co.id >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 06:47:27 -0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
ada tanah seluas 1hektar,didaerah jakarta selatan tepatnya di jalan jatayu,mau dijual oleh pemiliknya seharga 6jt/m, sudah konfirm mau diajak kerjasama, barangkali teman2 minat,,
____________
Dari: RELINGTON LAND <relington.land@
Kepada: Milis Property <yukbisnisproperti@
Dikirim: Kamis, 11 Juli 2013 14:20
Judul: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
Tepatnya lokasi dimana
RELINGTON LAND
Land Management
Investment
Development
www.relingtonland.
____________
From: wahyu177@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 07:11:33 +0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
Maaf jakselya daerah mana?
Powered by Telkomsel BlackBerry®
____________
From: "oden" <favinnur@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 06:47:27 -0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] tanah kosong
Â
ada tanah seluas 1hektar,didaerah jakarta selatan tepatnya di jalan jatayu,mau dijual oleh pemiliknya seharga 6jt/m, sudah konfirm mau diajak kerjasama, barangkali teman2 minat,,
Thu Jul 11, 2013 8:47 pm (PDT) . Posted by:
"Ari Wibowo" ari.wibowo_psis@ymail.com
Memasarkan
Properti Dengan Jurus Bola Sodok
STRATEGI
MEMASARKAN LONTE
AW 25DCAE68 - Pernah bermain biliard? Dimana anda memakai bola putih dan
stick untuk menyodok bola dengan nomor tertentu supaya masuk kedalam lubang.
Seorang pebiliard level pemula biasanya jika mau menyodok bola no 8, akan
langsung mengarahkan bola putihnya menuju ke bola no 8 dan mengarahkan bola no
8 ke lubang. Straight! Mudah ditebak arah bolanya.
Tapi ada juga pebiliard level advance yang punya skill diatas rata-rata.
Terkadang untuk menembak bola no 8, dia mengarahkan bola putihnya kearah ban
karet ditepian meja, baru memantul mengenai bola no 8 dengan arah dan besaran
sudut yang sangat presisi. Ini namanya sodokan effect!!
Yang luar biasa lagi, pebiliard level master seakan-akan menyodok bola no 8,
akan tetapi bukan mengarahkan bola no 8 masuk ke lubang, melainkan mengarahkan
bola no 8 membentur bola no 15, dan justru bola no 15 yang masuk ke lubang.
Padahal dalam permainan biliard, memasukkan bola no 8 mendapat poin 8. Dan
memasukkan bola no 15 mendapatkan poin 15. So great!!
Sobat properti, memasarkan properti terkadang bisa memakai jurus bola
biliard juga, yaitu tidak mengarahkan bola putih langsung ke bola dan lubang
sasaran. Tidak melakukan promosi langsung menuju konsumen yang disasar, tetapi
mengambil arah memutar dengan memakai media perantara, yaitu broker atau
mediator.
Terkait program launching perumahan mini cluster eksklusif London
Estate (LONTE) di kota London Kepulauan
Natuna (nama dan lokasi fiktif, jangan
dimasukkan ke hati) yang akan saya lakukan tanggal 17 Agustus 2013
mendatang, saya justru memulainya dengan sebuah event yang bernama LONDON
BROKER GATHERING. Agendanya berupa ngopi bareng di hotel paling mewah di kota
London.
Saya sengaja tidak menyebut-nyebut kata 'properti' sama sekali di spanduk
sejumlah 50 buah yang akan kami sebar ke seluruh penjuru kota London. Kesannya
saya ingin mengumpulkan banyak orang yang berprofesi broker di kota London
untuk kumpul-kumpul di sebuah acara gathering. Gak peduli broker tanah, broker
mobil, atau broker apapun juga. Pokoknya yang suka brokeran dibikin penasaran
supaya mau hadir.
Apakah event gathering tersebut akan mengundang minat mereka untuk hadir?
Saya berharap banyak broker yang akan hadir. Bayangkan! Ngopi gratis di hotel
berbintang, dan ada doorprize berupa 2 blackberry. Padahal itu blackberry
murahan seharga 500 ribuan saja.
Lalu apa yang akan saya lakukan di acara gathering tersebut? Kami akan
menerima mereka dengan agenda pembuka berupa minum kopi dan makan snack di
teras banquet room. Saat peserta sudah berkumpul barang 50 - 100 orang, maka
semua yang hadir dipersilahkan masuk dan acarapun kami mulai. Pada saat itulah
mereka baru tersadar bahwa yang mereka hadiri adalah gathering peluncuran
produk properti.
Jumlah rumah yang kami pasarkan hanya 39 unit saja. Terdiri atas 12 unit
type 54 dan 27 unit type 40. Didepan broker gathering tersebut, mereka akan
saya berikan informasi terlebih dahulu berupa product knowledge dan berbagai
benefitnya. Kalau soal melakukan presentasi dan memotivasi, Ari Wibowo lumayan
bisa diandalkan, haha ..
Dan berikutnya saya akan menawarkan kesempatan istimewa untuk membantu
memasarkan produk hunian LONTE dengan fee penjualan sebesar Rp 5.000.000. Untuk
ukuran kota kecil seperti London, nilai Rp 5.000.000 tergolong besar dan
menarik. Budget tersebut sudah saya anggarkan sebelumnya di Action Plan.
Mengingat jumlah rumah terbatas hanya 39 unit saja, maka kepada broker yang
hadir, saya tawarkan opsi sebagai berikut;
KUPON GOLD
Membeli Kupon GOLD seharga Rp 100.000, akan mendapat kesempatan selama 30
hari untuk memasarkan produk, dimana jika closing mendapatkan fee penjualan Rp
5.000.000. Jika dalam waktu 30 hari belum berhasil membawa konsumen membeli
produk LONTE, maka kuponnya hangus.
KUPON SILVER
Membeli Kupon SILVER seharga Rp 50.000, akan mendapat kesempatan selama 15
hari untuk memasarkan produk, dimana jika closing mendapatkan fee penjualan Rp
5.000.000. Jika dalam waktu 15 hari belum berhasil membawa konsumen membeli
produk LONTE, maka uangnya hangus.
Note;
Apabila penjualan ternyata laris manis dan semua unit sudah sold out,
padahal broker pembeli kupon sudah mendapatkan konsumen, maka kepada mereka
akan diberikan kompensasi sebesar 2x harga kupon.
Kepada siapa kami mengundi doorprize berupa 2 buah blackberry? Itu hanya
kami lakukan untuk para broker yang membeli kupon. Tanpa membeli kupon (gold
atau silver), maka tak ada peluang mendapatkan hadiah doorprize. Jadi
sebenarnya pengundian doorprize ini adalah guna memancing broker yang hadir
supaya tertarik membeli kupon. Dengan memegang kupon, secara tak langsung
mereka punya mandat agar segera memasarkan produk LONTE.
Jika kami mengerahkan sales force dari komunitas broker, apakah itu berarti
sales internal kami yang ada di front office akan dimarginalkan perannya?
Tidak!! Sesungguhnya mereka juga saya berikan kesempatan emas untuk bekerja
keras membukukan transaksi penjualan dengan fee yang sama sebesar Rp 5.000.000
juga.
Jadi dalam periode 17 Agustus s/d 16 September 2013, dengan sengaja saya
mengalokasikan budget Rp 5.000.000/unit untuk fee penjualan. Entah siapa yang
akan closing, baik broker luar ataupun sales internal kami, tetap saja namanya
closing. Jadi ini persaingan terbuka dan kompetitif, dengan iming-iming yang
sangat menarik.
Saya berharap dalam periode 1 bulan pertama tersebut, bisa dibukukan
transaksi penjualan sebanyak-banyaknya. Syukur-syukur sold out. Dan tentu saja
saya akan membantu kinerja sales ataupun broker dengan membangun awareness
produk selama 1 bulan pertama tersebut dengan publikasi dan sosialisasi produk
di benak konsumen. Karena produk yang dikenal konsumen akan lebih mudah dijual.
Jika 1 bulan penjualan dengan mengandalkan daya tarik fee penjualan yang
besar tersebut sudah lewat, dan masih ada unit stok yang tersisa, maka saya
akan mengubah strategi pemasaran dengan hanya menyediakan fee penjualan sebesar
Rp 2.500.000 saja. Baik untuk sales internal ataupun mediator dari luar tanpa
harus membeli kupon lagi.
Sedangkan untuk budget Rp 5.000.000 yang tidak jadi dialokasikan akan saya
alihkan menjadi budget gimmick yang diberikan kepada konsumennya langsung.
Entah berupa hadiah langsung, subsidi angsuran KPR, atau bentuk program lainnya
yang ditujukan ke konsumen alias pembeli.
Nah, itulah strategi pemasaran ala bola sodok, dimana saya tidak mengarahkan
program promosi langsung menuju ke calon konsumen, tapi justru memutar dulu ke
sasaran lain, yaitu melalui jasa mediator ataupun broker. Apakah ini strategi
yang benar atau salah? Saya tak peduli. Yang penting ayo kita sodok dan
masukkan bolanya ke lubang.
Properti Dengan Jurus Bola Sodok
STRATEGI
MEMASARKAN LONTE
AW 25DCAE68 - Pernah bermain biliard? Dimana anda memakai bola putih dan
stick untuk menyodok bola dengan nomor tertentu supaya masuk kedalam lubang.
Seorang pebiliard level pemula biasanya jika mau menyodok bola no 8, akan
langsung mengarahkan bola putihnya menuju ke bola no 8 dan mengarahkan bola no
8 ke lubang. Straight! Mudah ditebak arah bolanya.
Tapi ada juga pebiliard level advance yang punya skill diatas rata-rata.
Terkadang untuk menembak bola no 8, dia mengarahkan bola putihnya kearah ban
karet ditepian meja, baru memantul mengenai bola no 8 dengan arah dan besaran
sudut yang sangat presisi. Ini namanya sodokan effect!!
Yang luar biasa lagi, pebiliard level master seakan-akan menyodok bola no 8,
akan tetapi bukan mengarahkan bola no 8 masuk ke lubang, melainkan mengarahkan
bola no 8 membentur bola no 15, dan justru bola no 15 yang masuk ke lubang.
Padahal dalam permainan biliard, memasukkan bola no 8 mendapat poin 8. Dan
memasukkan bola no 15 mendapatkan poin 15. So great!!
Sobat properti, memasarkan properti terkadang bisa memakai jurus bola
biliard juga, yaitu tidak mengarahkan bola putih langsung ke bola dan lubang
sasaran. Tidak melakukan promosi langsung menuju konsumen yang disasar, tetapi
mengambil arah memutar dengan memakai media perantara, yaitu broker atau
mediator.
Terkait program launching perumahan mini cluster eksklusif London
Estate (LONTE) di kota London Kepulauan
Natuna (nama dan lokasi fiktif, jangan
dimasukkan ke hati) yang akan saya lakukan tanggal 17 Agustus 2013
mendatang, saya justru memulainya dengan sebuah event yang bernama LONDON
BROKER GATHERING. Agendanya berupa ngopi bareng di hotel paling mewah di kota
London.
Saya sengaja tidak menyebut-nyebut kata 'properti&#
sejumlah 50 buah yang akan kami sebar ke seluruh penjuru kota London. Kesannya
saya ingin mengumpulkan banyak orang yang berprofesi broker di kota London
untuk kumpul-kumpul di sebuah acara gathering. Gak peduli broker tanah, broker
mobil, atau broker apapun juga. Pokoknya yang suka brokeran dibikin penasaran
supaya mau hadir.
Apakah event gathering tersebut akan mengundang minat mereka untuk hadir?
Saya berharap banyak broker yang akan hadir. Bayangkan! Ngopi gratis di hotel
berbintang, dan ada doorprize berupa 2 blackberry. Padahal itu blackberry
murahan seharga 500 ribuan saja.
Lalu apa yang akan saya lakukan di acara gathering tersebut? Kami akan
menerima mereka dengan agenda pembuka berupa minum kopi dan makan snack di
teras banquet room. Saat peserta sudah berkumpul barang 50 - 100 orang, maka
semua yang hadir dipersilahkan masuk dan acarapun kami mulai. Pada saat itulah
mereka baru tersadar bahwa yang mereka hadiri adalah gathering peluncuran
produk properti.
Jumlah rumah yang kami pasarkan hanya 39 unit saja. Terdiri atas 12 unit
type 54 dan 27 unit type 40. Didepan broker gathering tersebut, mereka akan
saya berikan informasi terlebih dahulu berupa product knowledge dan berbagai
benefitnya. Kalau soal melakukan presentasi dan memotivasi, Ari Wibowo lumayan
bisa diandalkan, haha ..
Dan berikutnya saya akan menawarkan kesempatan istimewa untuk membantu
memasarkan produk hunian LONTE dengan fee penjualan sebesar Rp 5.000.000. Untuk
ukuran kota kecil seperti London, nilai Rp 5.000.000 tergolong besar dan
menarik. Budget tersebut sudah saya anggarkan sebelumnya di Action Plan.
Mengingat jumlah rumah terbatas hanya 39 unit saja, maka kepada broker yang
hadir, saya tawarkan opsi sebagai berikut;
KUPON GOLD
Membeli Kupon GOLD seharga Rp 100.000, akan mendapat kesempatan selama 30
hari untuk memasarkan produk, dimana jika closing mendapatkan fee penjualan Rp
5.000.000. Jika dalam waktu 30 hari belum berhasil membawa konsumen membeli
produk LONTE, maka kuponnya hangus.
KUPON SILVER
Membeli Kupon SILVER seharga Rp 50.000, akan mendapat kesempatan selama 15
hari untuk memasarkan produk, dimana jika closing mendapatkan fee penjualan Rp
5.000.000. Jika dalam waktu 15 hari belum berhasil membawa konsumen membeli
produk LONTE, maka uangnya hangus.
Note;
Apabila penjualan ternyata laris manis dan semua unit sudah sold out,
padahal broker pembeli kupon sudah mendapatkan konsumen, maka kepada mereka
akan diberikan kompensasi sebesar 2x harga kupon.
Kepada siapa kami mengundi doorprize berupa 2 buah blackberry? Itu hanya
kami lakukan untuk para broker yang membeli kupon. Tanpa membeli kupon (gold
atau silver), maka tak ada peluang mendapatkan hadiah doorprize. Jadi
sebenarnya pengundian doorprize ini adalah guna memancing broker yang hadir
supaya tertarik membeli kupon. Dengan memegang kupon, secara tak langsung
mereka punya mandat agar segera memasarkan produk LONTE.
Jika kami mengerahkan sales force dari komunitas broker, apakah itu berarti
sales internal kami yang ada di front office akan dimarginalkan perannya?
Tidak!! Sesungguhnya mereka juga saya berikan kesempatan emas untuk bekerja
keras membukukan transaksi penjualan dengan fee yang sama sebesar Rp 5.000.000
juga.
Jadi dalam periode 17 Agustus s/d 16 September 2013, dengan sengaja saya
mengalokasikan budget Rp 5.000.000/unit untuk fee penjualan. Entah siapa yang
akan closing, baik broker luar ataupun sales internal kami, tetap saja namanya
closing. Jadi ini persaingan terbuka dan kompetitif, dengan iming-iming yang
sangat menarik.
Saya berharap dalam periode 1 bulan pertama tersebut, bisa dibukukan
transaksi penjualan sebanyak-banyaknya. Syukur-syukur sold out. Dan tentu saja
saya akan membantu kinerja sales ataupun broker dengan membangun awareness
produk selama 1 bulan pertama tersebut dengan publikasi dan sosialisasi produk
di benak konsumen. Karena produk yang dikenal konsumen akan lebih mudah dijual.
Jika 1 bulan penjualan dengan mengandalkan daya tarik fee penjualan yang
besar tersebut sudah lewat, dan masih ada unit stok yang tersisa, maka saya
akan mengubah strategi pemasaran dengan hanya menyediakan fee penjualan sebesar
Rp 2.500.000 saja. Baik untuk sales internal ataupun mediator dari luar tanpa
harus membeli kupon lagi.
Sedangkan untuk budget Rp 5.000.000 yang tidak jadi dialokasikan akan saya
alihkan menjadi budget gimmick yang diberikan kepada konsumennya langsung.
Entah berupa hadiah langsung, subsidi angsuran KPR, atau bentuk program lainnya
yang ditujukan ke konsumen alias pembeli.
Nah, itulah strategi pemasaran ala bola sodok, dimana saya tidak mengarahkan
program promosi langsung menuju ke calon konsumen, tapi justru memutar dulu ke
sasaran lain, yaitu melalui jasa mediator ataupun broker. Apakah ini strategi
yang benar atau salah? Saya tak peduli. Yang penting ayo kita sodok dan
masukkan bolanya ke lubang.
Thu Jul 11, 2013 8:47 pm (PDT) . Posted by:
"Mardi Cellicon" mardi_117
Semoga Ibunda mas Aryo cepat diberi kesembuhan oleh Allah SWT.
Aamiin.
________________________________
From: aryo.diponegoro <aryo.diponegoro@yahoo.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, July 11, 2013 12:31 PM
Subject: [yukbisnisproperti] 3 Hari Lagi 5 Tahun
Â
Ya, 3 hari lagi Milis YukBisnisProperti berulang tahun yang ke-5. Rencananya akan diselenggarakan KOPDAR di Jakarta. Yang kebagian mikir kebetulan saya. Tapi sementara itu saya lagi menemani ibu saya yang sudah sepuh. Jadi pikiran saya hanya untuk kesembuhan ibu saya. Maka rencana KOPDAR di Jakarta dibatalkan. Mohon maaf. Mungkin sebagian teman2 di YBP sudah pernah mendengar rencana ini.
Tak hanya KOPDAR yang saya cancel. Ada beberapa undangan yang terpaksa saya tidak bisa hadiri. Salah satunya lanching kantor barunya MCIREalty punya Mbak Icha dan Mas Ardian. Btw semoga proyek jamaahnya lancar ya.
Mungkin hampir 3 minggu saya tidak aktif di milist, blog, twitter dll. Pesan saya, Sayangi ibumu... Sayangi ibumu.... Sayangi ibumu...
---------------
Tepatnya tanggal 14 Juli 2013, YBP genap 5 tahun. Gak terasa ya. Semoga diskusi2 di milist ini bisa menjadi pelajaran bagi kita semua. Semoga makin banyak membernya. Semoga makin banyak manfaatnya bagi kita semua.
Selain milist, coba kunjungi media YBP lainnya. Seperti forum, blog, video, twitter, facebook.
------------
Selamat berpuasa bagi yang menjalankannya.
Aryo Diponegoro | WA 081572808033
Aamiin.
____________
From: aryo.diponegoro <aryo.diponegoro@
To: yukbisnisproperti@
Sent: Thursday, July 11, 2013 12:31 PM
Subject: [yukbisnisproperti] 3 Hari Lagi 5 Tahun
Â
Ya, 3 hari lagi Milis YukBisnisProperti berulang tahun yang ke-5. Rencananya akan diselenggarakan KOPDAR di Jakarta. Yang kebagian mikir kebetulan saya. Tapi sementara itu saya lagi menemani ibu saya yang sudah sepuh. Jadi pikiran saya hanya untuk kesembuhan ibu saya. Maka rencana KOPDAR di Jakarta dibatalkan. Mohon maaf. Mungkin sebagian teman2 di YBP sudah pernah mendengar rencana ini.
Tak hanya KOPDAR yang saya cancel. Ada beberapa undangan yang terpaksa saya tidak bisa hadiri. Salah satunya lanching kantor barunya MCIREalty punya Mbak Icha dan Mas Ardian. Btw semoga proyek jamaahnya lancar ya.
Mungkin hampir 3 minggu saya tidak aktif di milist, blog, twitter dll. Pesan saya, Sayangi ibumu... Sayangi ibumu.... Sayangi ibumu...
------------
Tepatnya tanggal 14 Juli 2013, YBP genap 5 tahun. Gak terasa ya. Semoga diskusi2 di milist ini bisa menjadi pelajaran bagi kita semua. Semoga makin banyak membernya. Semoga makin banyak manfaatnya bagi kita semua.
Selain milist, coba kunjungi media YBP lainnya. Seperti forum, blog, video, twitter, facebook.
------------
Selamat berpuasa bagi yang menjalankannya.
Aryo Diponegoro | WA 081572808033
Thu Jul 11, 2013 8:47 pm (PDT) . Posted by:
"eko hartanto" eco_hrt
Kami berdoa semoga Allah SWT mengangkat segala penyakit dari Ibunda Mas Aryo, sehingga dapat kembali sehat wal afiat ..amin
Kami juga mewakili YBP Jabodetabek mengucapkan Selamat HBD untuk YBP yang ke5, semoga apa yang telah tercapai saat ini dapat kita pertahankan dan bersama dapat kita kembangkan lebih baik lagi semoga segala keberkahan mengayomi langkah kita bersama.
Eko Hartanto
YBP Jabodetabek
________________________________
From: Herry Suryadi <herrysuryadi@yahoo.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, July 11, 2013 2:30 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Semoga Ibunda mas Aryo lekas Sembuh
Â
Kita doakan di bulan bagus ini Ibunda mas Aryo diberikan kesembuhan yang sempurna Amin yaa Allah
Best Regards,
HERRY SURYADI
Property Consultant.
Could be reached
@0813 1425 1427
________________________________
From: "aryo.diponegoro" <aryo.diponegoro@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 05:31:33 -0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] 3 Hari Lagi 5 Tahun
Â
Ya, 3 hari lagi Milis YukBisnisProperti berulang tahun yang ke-5. Rencananya akan diselenggarakan KOPDAR di Jakarta. Yang kebagian mikir kebetulan saya. Tapi sementara itu saya lagi menemani ibu saya yang sudah sepuh. Jadi pikiran saya hanya untuk kesembuhan ibu saya. Maka rencana KOPDAR di Jakarta dibatalkan. Mohon maaf. Mungkin sebagian teman2 di YBP sudah pernah mendengar rencana ini.
Tak hanya KOPDAR yang saya cancel. Ada beberapa undangan yang terpaksa saya tidak bisa hadiri. Salah satunya lanching kantor barunya MCIREalty punya Mbak Icha dan Mas Ardian. Btw semoga proyek jamaahnya lancar ya.
Mungkin hampir 3 minggu saya tidak aktif di milist, blog, twitter dll. Pesan saya, Sayangi ibumu... Sayangi ibumu.... Sayangi ibumu...
---------------
Tepatnya tanggal 14 Juli 2013, YBP genap 5 tahun. Gak terasa ya. Semoga diskusi2 di milist ini bisa menjadi pelajaran bagi kita semua. Semoga makin banyak membernya. Semoga makin banyak manfaatnya bagi kita semua.
Selain milist, coba kunjungi media YBP lainnya. Seperti forum, blog, video, twitter, facebook.
------------
Selamat berpuasa bagi yang menjalankannya.
Aryo Diponegoro | WA 081572808033
Kami juga mewakili YBP Jabodetabek mengucapkan Selamat HBD untuk YBP yang ke5, semoga apa yang telah tercapai saat ini dapat kita pertahankan dan bersama dapat kita kembangkan lebih baik lagi semoga segala keberkahan mengayomi langkah kita bersama.
Eko Hartanto
YBP Jabodetabek
____________
From: Herry Suryadi <herrysuryadi@
To: yukbisnisproperti@
Sent: Thursday, July 11, 2013 2:30 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Semoga Ibunda mas Aryo lekas Sembuh
Â
Kita doakan di bulan bagus ini Ibunda mas Aryo diberikan kesembuhan yang sempurna Amin yaa Allah
Best Regards,
HERRY SURYADI
Property Consultant.
Could be reached
@0813 1425 1427
____________
From: "aryo.diponego
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 05:31:33 -0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] 3 Hari Lagi 5 Tahun
Â
Ya, 3 hari lagi Milis YukBisnisProperti berulang tahun yang ke-5. Rencananya akan diselenggarakan KOPDAR di Jakarta. Yang kebagian mikir kebetulan saya. Tapi sementara itu saya lagi menemani ibu saya yang sudah sepuh. Jadi pikiran saya hanya untuk kesembuhan ibu saya. Maka rencana KOPDAR di Jakarta dibatalkan. Mohon maaf. Mungkin sebagian teman2 di YBP sudah pernah mendengar rencana ini.
Tak hanya KOPDAR yang saya cancel. Ada beberapa undangan yang terpaksa saya tidak bisa hadiri. Salah satunya lanching kantor barunya MCIREalty punya Mbak Icha dan Mas Ardian. Btw semoga proyek jamaahnya lancar ya.
Mungkin hampir 3 minggu saya tidak aktif di milist, blog, twitter dll. Pesan saya, Sayangi ibumu... Sayangi ibumu.... Sayangi ibumu...
------------
Tepatnya tanggal 14 Juli 2013, YBP genap 5 tahun. Gak terasa ya. Semoga diskusi2 di milist ini bisa menjadi pelajaran bagi kita semua. Semoga makin banyak membernya. Semoga makin banyak manfaatnya bagi kita semua.
Selain milist, coba kunjungi media YBP lainnya. Seperti forum, blog, video, twitter, facebook.
------------
Selamat berpuasa bagi yang menjalankannya.
Aryo Diponegoro | WA 081572808033
Thu Jul 11, 2013 8:47 pm (PDT) . Posted by:
"Samudera Berlian" ksb_trade
Dengan Doa kita bersama Insyaalloh ibunda Mas Aryo segera dikaruniai kesembuhan, Amiin.
----- Forwarded Message -----
From: Herry Suryadi <herrysuryadi@yahoo.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, July 11, 2013 2:30 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Semoga Ibunda mas Aryo lekas Sembuh
Â
Kita doakan di bulan bagus ini Ibunda mas Aryo diberikan kesembuhan yang sempurna Amin yaa Allah
Best Regards,
HERRY SURYADI
Property Consultant.
Could be reached
@0813 1425 1427
________________________________
From: "aryo.diponegoro" <aryo.diponegoro@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 05:31:33 -0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] 3 Hari Lagi 5 Tahun
Â
Ya, 3 hari lagi Milis YukBisnisProperti berulang tahun yang ke-5. Rencananya akan diselenggarakan KOPDAR di Jakarta. Yang kebagian mikir kebetulan saya. Tapi sementara itu saya lagi menemani ibu saya yang sudah sepuh. Jadi pikiran saya hanya untuk kesembuhan ibu saya. Maka rencana KOPDAR di Jakarta dibatalkan. Mohon maaf. Mungkin sebagian teman2 di YBP sudah pernah mendengar rencana ini.
Tak hanya KOPDAR yang saya cancel. Ada beberapa undangan yang terpaksa saya tidak bisa hadiri. Salah satunya lanching kantor barunya MCIREalty punya Mbak Icha dan Mas Ardian. Btw semoga proyek jamaahnya lancar ya.
Mungkin hampir 3 minggu saya tidak aktif di milist, blog, twitter dll. Pesan saya, Sayangi ibumu... Sayangi ibumu.... Sayangi ibumu...
---------------
Tepatnya tanggal 14 Juli 2013, YBP genap 5 tahun. Gak terasa ya. Semoga diskusi2 di milist ini bisa menjadi pelajaran bagi kita semua. Semoga makin banyak membernya. Semoga makin banyak manfaatnya bagi kita semua.
Selain milist, coba kunjungi media YBP lainnya. Seperti forum, blog, video, twitter, facebook.
------------
Selamat berpuasa bagi yang menjalankannya.
Aryo Diponegoro | WA 081572808033
----- Forwarded Message -----
From: Herry Suryadi <herrysuryadi@
To: yukbisnisproperti@
Sent: Thursday, July 11, 2013 2:30 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Semoga Ibunda mas Aryo lekas Sembuh
Â
Kita doakan di bulan bagus ini Ibunda mas Aryo diberikan kesembuhan yang sempurna Amin yaa Allah
Best Regards,
HERRY SURYADI
Property Consultant.
Could be reached
@0813 1425 1427
____________
From: "aryo.diponego
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 05:31:33 -0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] 3 Hari Lagi 5 Tahun
Â
Ya, 3 hari lagi Milis YukBisnisProperti berulang tahun yang ke-5. Rencananya akan diselenggarakan KOPDAR di Jakarta. Yang kebagian mikir kebetulan saya. Tapi sementara itu saya lagi menemani ibu saya yang sudah sepuh. Jadi pikiran saya hanya untuk kesembuhan ibu saya. Maka rencana KOPDAR di Jakarta dibatalkan. Mohon maaf. Mungkin sebagian teman2 di YBP sudah pernah mendengar rencana ini.
Tak hanya KOPDAR yang saya cancel. Ada beberapa undangan yang terpaksa saya tidak bisa hadiri. Salah satunya lanching kantor barunya MCIREalty punya Mbak Icha dan Mas Ardian. Btw semoga proyek jamaahnya lancar ya.
Mungkin hampir 3 minggu saya tidak aktif di milist, blog, twitter dll. Pesan saya, Sayangi ibumu... Sayangi ibumu.... Sayangi ibumu...
------------
Tepatnya tanggal 14 Juli 2013, YBP genap 5 tahun. Gak terasa ya. Semoga diskusi2 di milist ini bisa menjadi pelajaran bagi kita semua. Semoga makin banyak membernya. Semoga makin banyak manfaatnya bagi kita semua.
Selain milist, coba kunjungi media YBP lainnya. Seperti forum, blog, video, twitter, facebook.
------------
Selamat berpuasa bagi yang menjalankannya.
Aryo Diponegoro | WA 081572808033
Thu Jul 11, 2013 8:48 pm (PDT) . Posted by:
"Niken Junia" nikenjazzy1106@ymail.com
Aamiin ya robbal alaamiin ....
Â
Warm Regards,Â
(Niken Junia W)
We offers an integrated service:
* Building Construction
* Architectural Design
* Mechanical & Electrical
* Interior Solution
* Marketing Property
* Event OrganizerÂ
Twitter : @NikenJAzzy
Blog: nikenjazzy.wordpress.com
WhatsApp : +62 8212 5606 165
________________________________
From: "sodikin@gmail.com " <sodikin@gmail.com >
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Thursday, July 11, 2013 5:40 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Semoga Ibunda mas Aryo lekas Sembuh
Â
Aminnnn...
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
________________________________
From: "Herry Suryadi" <herrysuryadi@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 07:30:20 +0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Semoga Ibunda mas Aryo lekas Sembuh
Â
Kita doakan di bulan bagus ini Ibunda mas Aryo diberikan kesembuhan yang sempurna Amin yaa Allah
Best Regards,
HERRY SURYADI
Property Consultant.
Could be reached
@0813 1425 1427
________________________________
From: "aryo.diponegoro" <aryo.diponegoro@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 05:31:33 -0000
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] 3 Hari Lagi 5 Tahun
Â
Ya, 3 hari lagi Milis YukBisnisProperti berulang tahun yang ke-5. Rencananya akan diselenggarakan KOPDAR di Jakarta. Yang kebagian mikir kebetulan saya. Tapi sementara itu saya lagi menemani ibu saya yang sudah sepuh. Jadi pikiran saya hanya untuk kesembuhan ibu saya. Maka rencana KOPDAR di Jakarta dibatalkan. Mohon maaf. Mungkin sebagian teman2 di YBP sudah pernah mendengar rencana ini.
Tak hanya KOPDAR yang saya cancel. Ada beberapa undangan yang terpaksa saya tidak bisa hadiri. Salah satunya lanching kantor barunya MCIREalty punya Mbak Icha dan Mas Ardian. Btw semoga proyek jamaahnya lancar ya.
Mungkin hampir 3 minggu saya tidak aktif di milist, blog, twitter dll. Pesan saya, Sayangi ibumu... Sayangi ibumu.... Sayangi ibumu...
---------------
Tepatnya tanggal 14 Juli 2013, YBP genap 5 tahun. Gak terasa ya. Semoga diskusi2 di milist ini bisa menjadi pelajaran bagi kita semua. Semoga makin banyak membernya. Semoga makin banyak manfaatnya bagi kita semua.
Selain milist, coba kunjungi media YBP lainnya. Seperti forum, blog, video, twitter, facebook.
------------
Selamat berpuasa bagi yang menjalankannya.
Aryo Diponegoro | WA 081572808033
Â
Warm Regards,Â
(Niken Junia W)
We offers an integrated service:
* Building Construction
* Architectural Design
* Mechanical & Electrical
* Interior Solution
* Marketing Property
* Event OrganizerÂ
Twitter : @NikenJAzzy
Blog: nikenjazzy.wordpres
WhatsApp : +62 8212 5606 165
____________
From: "sodikin@gmail.
To: yukbisnisproperti@
Sent: Thursday, July 11, 2013 5:40 PM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Semoga Ibunda mas Aryo lekas Sembuh
Â
Aminnnn...
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
____________
From: "Herry Suryadi" <herrysuryadi@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 07:30:20 +0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Semoga Ibunda mas Aryo lekas Sembuh
Â
Kita doakan di bulan bagus ini Ibunda mas Aryo diberikan kesembuhan yang sempurna Amin yaa Allah
Best Regards,
HERRY SURYADI
Property Consultant.
Could be reached
@0813 1425 1427
____________
From: "aryo.diponego
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 05:31:33 -0000
To: <yukbisnisproperti@
ReplyTo: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] 3 Hari Lagi 5 Tahun
Â
Ya, 3 hari lagi Milis YukBisnisProperti berulang tahun yang ke-5. Rencananya akan diselenggarakan KOPDAR di Jakarta. Yang kebagian mikir kebetulan saya. Tapi sementara itu saya lagi menemani ibu saya yang sudah sepuh. Jadi pikiran saya hanya untuk kesembuhan ibu saya. Maka rencana KOPDAR di Jakarta dibatalkan. Mohon maaf. Mungkin sebagian teman2 di YBP sudah pernah mendengar rencana ini.
Tak hanya KOPDAR yang saya cancel. Ada beberapa undangan yang terpaksa saya tidak bisa hadiri. Salah satunya lanching kantor barunya MCIREalty punya Mbak Icha dan Mas Ardian. Btw semoga proyek jamaahnya lancar ya.
Mungkin hampir 3 minggu saya tidak aktif di milist, blog, twitter dll. Pesan saya, Sayangi ibumu... Sayangi ibumu.... Sayangi ibumu...
------------
Tepatnya tanggal 14 Juli 2013, YBP genap 5 tahun. Gak terasa ya. Semoga diskusi2 di milist ini bisa menjadi pelajaran bagi kita semua. Semoga makin banyak membernya. Semoga makin banyak manfaatnya bagi kita semua.
Selain milist, coba kunjungi media YBP lainnya. Seperti forum, blog, video, twitter, facebook.
------------
Selamat berpuasa bagi yang menjalankannya.
Aryo Diponegoro | WA 081572808033
Thu Jul 11, 2013 8:48 pm (PDT) . Posted by:
"dendy koswara" dendkos
Setuju sekali, bisnis bukan semata mencari profit, tetapi dengan turut serta memecahkan permasalahan orang lain, maka bisnis akan berkembang dan profit serta merta datang.....
Begitu juga dengan bisnis property yg kita jalankan, jgn sampai hanya mengejar keuntungan yg besar dan semata karena efisiensi akhirnya hak-hak pembeli tertunda di penuhi.
Salam
dendy koswara
(owner project :"saya sediakan lahannya, anda bantu membangunnya dan nikmati pasif incomenya")
________________________________
Dari: "yukbisnisproperti-owner@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti-owner@yahoogroups.com >
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Jumat, 12 Juli 2013 10:05
Judul: [yukbisnisproperti] Menjadi Nomor Dua
Â
Ketika banyaknya pebisnis berlomba menjadi yang TERBESAR, yang PROFT PALING MEGAPROFIT, yang UTAMA , yang FANTASTIS. Mungkin kiranya kita saatnya berpikir untuk Menjadi Nomor Dua. Berikut beberapa prinsip dasar Menjadi Nomor Dua.
Not Profit, but Blessing | Dalam pebisnis Menjadi Nomor Dua , profit bukanlah tujuan utama menjalankan bisnis. Tapi mencari barokah dari Tuhan. Sebuah kutipan dari seorang pedagang daging sapi di Australia berasal dari Makassar , "Ketika saya mencari berkah, profitpun datang!"
Not Sales, but Problem Solving  | Yang penting jualan, karena kalau tidak jualan, bisnis tidak jalan. Sorry, ini kuno. Yang penting adalah memiliki produk yang bisa menjadi solusi. Jualan identik dengan menjejali informasi yang mungkin tidak dibutuhkan customer. Problem solver identik dengan mendengarkan kebutuhan customer dan memberikan sol usi kebutuhan tersebut.
Not BIG, but FAST | Bisnis bukanlah masalah besar atau kecil. Tapi bagaimana yang besar atau kecil ini d apat melakukan manuver dengan cepat sec epat perubahan di dunia ini. Begitu banyak bisnis beromzet ratusan juta rupiah nyaris tanpa kantor, hanya bermodal website.
Not King, but Partner | Ingat kejadian pemukulan pramugari oleh seorang pejabat yang tidak segera mematik an telepon selulernya ketika di dalam pesawat? Ya karena sebenarnya customer bukanlah raja. Customer adalah partner yang bersama-sama "memajukan" bisnis.
Start Small Act Now | Yes bermimpi menjadi nomor satu, terbesar , terutama, pertama itu bagus. Tapi lebih bagus lagi bila kita memulai dari yang kecil, yang sederhana dan dimulai dari sekarang. Bukankah untuk mencapai puncak kita harus menapaki anak tangga demi anak tangga.
Menjadi Nomor Dua juga Sudah Sukses, kunjungi kembali selalu disini http://theproperty-developer.com  berbagi ilmu jurus2 properti terkini
Begitu juga dengan bisnis property yg kita jalankan, jgn sampai hanya mengejar keuntungan yg besar dan semata karena efisiensi akhirnya hak-hak pembeli tertunda di penuhi.
Salam
dendy koswara
(owner project :"saya sediakan lahannya, anda bantu membangunnya dan nikmati pasif incomenya"
____________
Dari: "yukbisnisproperti-
Kepada: yukbisnisproperti@
Dikirim: Jumat, 12 Juli 2013 10:05
Judul: [yukbisnisproperti] Menjadi Nomor Dua
Â
Ketika banyaknya pebisnis berlomba menjadi yang TERBESAR, yang PROFT PALING MEGAPROFIT, yang UTAMA , yang FANTASTIS. Mungkin kiranya kita saatnya berpikir untuk Menjadi Nomor Dua. Berikut beberapa prinsip dasar Menjadi Nomor Dua.
Not Profit, but Blessing | Dalam pebisnis Menjadi Nomor Dua , profit bukanlah tujuan utama menjalankan bisnis. Tapi mencari barokah dari Tuhan. Sebuah kutipan dari seorang pedagang daging sapi di Australia berasal dari Makassar , "Ketika saya mencari berkah, profitpun datang!"
Not Sales, but Problem Solving  | Yang penting jualan, karena kalau tidak jualan, bisnis tidak jalan. Sorry, ini kuno. Yang penting adalah memiliki produk yang bisa menjadi solusi. Jualan identik dengan menjejali informasi yang mungkin tidak dibutuhkan customer. Problem solver identik dengan mendengarkan kebutuhan customer dan memberikan sol usi kebutuhan tersebut.
Not BIG, but FAST | Bisnis bukanlah masalah besar atau kecil. Tapi bagaimana yang besar atau kecil ini d apat melakukan manuver dengan cepat sec epat perubahan di dunia ini. Begitu banyak bisnis beromzet ratusan juta rupiah nyaris tanpa kantor, hanya bermodal website.
Not King, but Partner | Ingat kejadian pemukulan pramugari oleh seorang pejabat yang tidak segera mematik an telepon selulernya ketika di dalam pesawat? Ya karena sebenarnya customer bukanlah raja. Customer adalah partner yang bersama-sama "memajukan&quo
Start Small Act Now | Yes bermimpi menjadi nomor satu, terbesar , terutama, pertama itu bagus. Tapi lebih bagus lagi bila kita memulai dari yang kecil, yang sederhana dan dimulai dari sekarang. Bukankah untuk mencapai puncak kita harus menapaki anak tangga demi anak tangga.
Menjadi Nomor Dua juga Sudah Sukses, kunjungi kembali selalu disini http://theproperty-
Thu Jul 11, 2013 8:49 pm (PDT) . Posted by:
"dendy koswara" dendkos
Setuju sekali, bisnis bukan semata mencari profit, tetapi dengan turut serta memecahkan permasalahan orang lain, maka bisnis akan berkembang dan profit serta merta datang.....
Begitu juga dengan bisnis property yg kita jalankan, jgn sampai hanya mengejar keuntungan yg besar dan semata karena efisiensi akhirnya hak-hak pembeli tertunda di penuhi.
Salam
dendy koswara
(owner project :"saya sediakan lahannya, anda bantu membangunnya dan nikmati pasif incomenya"
____________
Dari: "yukbisnisproperti-
Kepada: yukbisnisproperti@
Dikirim: Jumat, 12 Juli 2013 10:05
Judul: [yukbisnisproperti] Menjadi Nomor Dua
Â
Ketika banyaknya pebisnis berlomba menjadi yang TERBESAR, yang PROFT PALING MEGAPROFIT, yang UTAMA , yang FANTASTIS. Mungkin kiranya kita saatnya berpikir untuk Menjadi Nomor Dua. Berikut beberapa prinsip dasar Menjadi Nomor Dua.
Not Profit, but Blessing | Dalam pebisnis Menjadi Nomor Dua , profit bukanlah tujuan utama menjalankan bisnis. Tapi mencari barokah dari Tuhan. Sebuah kutipan dari seorang pedagang daging sapi di Australia berasal dari Makassar , "Ketika saya mencari berkah, profitpun datang!"
Not Sales, but Problem Solving  | Yang penting jualan, karena kalau tidak jualan, bisnis tidak jalan. Sorry, ini kuno. Yang penting adalah memiliki produk yang bisa menjadi solusi. Jualan identik dengan menjejali informasi yang mungkin tidak dibutuhkan customer. Problem solver identik dengan mendengarkan kebutuhan customer dan memberikan sol usi kebutuhan tersebut.
Not BIG, but FAST | Bisnis bukanlah masalah besar atau kecil. Tapi bagaimana yang besar atau kecil ini d apat melakukan manuver dengan cepat sec epat perubahan di dunia ini. Begitu banyak bisnis beromzet ratusan juta rupiah nyaris tanpa kantor, hanya bermodal website.
Not King, but Partner | Ingat kejadian pemukulan pramugari oleh seorang pejabat yang tidak segera mematik an telepon selulernya ketika di dalam pesawat? Ya karena sebenarnya customer bukanlah raja. Customer adalah partner yang bersama-sama "memajukan&quo
Start Small Act Now | Yes bermimpi menjadi nomor satu, terbesar , terutama, pertama itu bagus. Tapi lebih bagus lagi bila kita memulai dari yang kecil, yang sederhana dan dimulai dari sekarang. Bukankah untuk mencapai puncak kita harus menapaki anak tangga demi anak tangga.
Menjadi Nomor Dua juga Sudah Sukses, kunjungi kembali selalu disini http://theproperty-
Thu Jul 11, 2013 8:48 pm (PDT) . Posted by:
"Agus Halim" agus_lim83
salut mas...
2013/7/11 Stephanos Ivan (IC-750) <ssip.otomotif@gmail.com >
> **
>
>
> ** Mantappppp.....ini yang harus ditiru ya..kalau ada penguasa yang
> semena-mena. Tq
> ipah 2kd-ftv at
> ------------------------------
> *From: * Ari Wibowo <ari.wibowo_psis@ymail.com >
> *Sender: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Date: *Wed, 10 Jul 2013 17:52:18 +0800 (SGT)
> *To: *yuk bisnis properti<yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Subject: *[yukbisnisproperti] ADEGAN INI HANYA DILAKUKAN OLEH PROFESIONAL
>
>
>
> PEJABAT TAKUT ORANG NEKAT (ii)
>
> AW 25DCAE68 - Pengalaman berharga disaat menghadapi direktur PDAM yang
> main pungli seenaknya dan berhasil saya atasi dengan jurus nekat, rupanya
> memberikan keberanian kepada saya saat menghadapi kasus serupa di lokasi
> lain.
>
> Alkisah saya sedang mengurus perijinan untuk lahan luasan kecil (kisaran
> 7000 m2) di sebuah kota di pulau Jawa. Berkas perijinan sudah lengkap, dan
> seperti biasanya kami urus melalui BPPT (Badan Pelayanan Perijinan
> Terpadu), dengan menjalin kontak khusus melalui salah seorang pejabat di
> BPPT, sebut saja namanya mister X.
>
> Sidang ekpose didepan 6 instansi dan bertempat di kantor Bapeda sudah kami
> jalani di bulan April 2013. Dilanjutkan dengan sidang advise planning
> bertempat di kantor PU pada bulan Mei 2013. Secara paralel kami juga
> mengurus UKL/UPL dan rekomendasi Dishub. Entah kenapa, setelah itu delay 1
> bulan menunggu waktu untuk audiensi Walikota yang sedang sibuk dan padat
> agendanya.
>
> Akhirnya kesempatan untuk bertemu dan audiensi dengan pak Wali tiba juga.
> Pertengahan Juni 2013 saya diantar mister X menghadap Walikota di ruang
> kerjanya. Ngomong basa basi selama 15 menit, dan dinyatakan Ijin kami tidak
> ada masalah, bisa diterbitkan, tapi besok hari diminta koordinasi dengan
> mister X dahulu. Begitu kalimat dari pak Walikota.
>
> Esoknya saya menemui mister X di kantor BPPT, dan ada berita menggelegar
> yang saya dengar. Ternyata kami diminta menyediakan dana taktis 200 juta
> sebagai syarat agar Ijin Prinsip ditanda-tangani. Gila!! Benar-benar gila.
> Mengurus lahan hanya seluas 7000 m2 kena pungli 200 juta. Gimana kalau ada
> pengembang urus ijin untuk lahan puluhan hektar? Bisa-bisa kena pungli
> milyaran Rupiah.
>
> Saya pulang dari kantor BPPT dengan perasaan galau. Pusing rasanya. Kepala
> jadi error. Uang 200 juta milik nenek siapa yang bisa saya serahkan kepada
> birokrasi yang bermental pemeras ini???
>
> Dua minggu saya biarkan, tanpa menghubungi mister X lagi. Saya berharap
> ada keajaiban atau belas kasihan dari penguasa itu kepada kami. Tapi tak
> ada kabar berita.
>
> Kemudian di suatu malam saya mendatangi mister X dan meratap mengiba
> meminta kebijaksanaan dari pak Walikota, supaya jangan membebani kami biaya
> perijinan sebesar 200 juta. Mister X berjanji akan menyampaikannya kepada
> pak Wali.
>
> Esok hari saya menunggu dengan berharap-harap cemas. Tapi sms yang saya
> terima dari mister X membuat saya tertunduk lemas; "Maaf, saya sudah
> sampaikan pesan anda kepada pak Wali, tapi beliau tetap menyatakan seperti
> yang semula saja." Hmm, bahasanya datar, tapi tersirat dan tersurat makna
> yang jelas, yaitu angka 200 juta tak bisa ditawar.
>
> Kepala saya jadi error. Tidak terima menerima perlakuan seperti ini.
> Jelas-jelas pemerasan. Mendadak kenekatan saya muncul lagi. Saya akan lawan
> mereka semua. Mati ya mati bareng, hancur ya hancur barenglah. Proyek ini
> bubar gak masalah, tapi mereka juga akan saya hajar dengan apa yang saya
> mampu lakukan. Mendadak saya tidak punya lagi rasa hormat dan takut kepada
> Walikota dan mister X.
>
> Saya teror mereka. Saya kirimi sms beruntun memaki-maki dan mengancam
> mereka. Sasaran saya adalah; Walikota, ajudan Walikota, dan mister X
> (pejabat BPPT).
>
> Ini sms ke Walikota;
> *Selamat siang pak Wali. Saya ingin meminta waktu 1x lagi bertemu bpk
> utk penyelesaian perijinan perumahan KECIL luas 7000 m2 yg Ijin nya
> terkatung-katung. Saya sdh pernah bertemu bpk diantar mister X. Tks, Ari
> Wibowo
>
> Sbg pengusaha, saya berharap bpk menjadi Walikota yg bijaksana dan
> kooperatif dgn pengusaha. Good and clean goverment. Tks, Ari Wibowo
>
> Saya selama ini menjalin komunikasi via mister X, dan statement dari dia
> yg katanya meneruskan pesan dari bpk membuat saya tak nyaman dan gerah
> sekali. Saya mau berperang saja jika kondisinya begini. Maaf, tks,
>
> Saya kooperatif, tapi semua mesti proporsional dan wajar. Kita sama2
> membangun kota ini. Jika pincang dan not fair, yg terjadi justru nekat dan
> saling menjatuhkan. Mohon waktu bertemu 1x lagi. Tks, Ari W
>
> Saya call bpk kenapa bapak tak mau angkat?? Kalau bpk marah sama saya,
> maka justru saya yg lebih marah kpd bapak.
>
> Saya bertemu Walikota dan Bupati dimana-mana sering sekali pak. Hal yg
> biasa. Tapi mengurus perijinan lahan 7000 m2 dan dimintai biaya 200jt (kata
> mister X) membuat saya marah. Saya memilih berperang saja melawan bpk. Saya
> punya jaringan di media lokal dan nasional (cetak dan online), LSM, dan
> parpol. Saya akan beberkan praktek kotor ini.
>
> Saya org nekat pak. Saya tidak takut menghadapi bpk. Semua resiko sdh saya
> kalkulasi. Bapak akan menyesal jika memperlakukan kami spt ini. Siapa yg
> terjegal, saya atau bpk, kita lihat saja nanti. Tks
>
> Tapi kalau bpk berlaku bijaksana kpd kami, saya urungkan niat ini dan
> memilih kooperatif dgn bpk. Saya menunggu kabar baik dari bapak. Mau baik2
> atau ribut2, keduanya saya siap melayani. Tks
>
> *Ini sms ke ajudan Walikota;
> *Saya Ari Wibowo, pelaku usaha yang merasa diperas oleh Walikota anda.
> Tolong sampaikan kepada si pemeras itu, saya mau ketemu dia mengurus
> perijinan proyek perumahan yg saya ajukan. Saya tak mau membayar 200 juta.
> Saya tidak takut dengan pejabat seperti dia. Tks, Ari Wibowo 0812 1520 46xx.
> *
>
> Ini sms ke mister X;
> *Saya akan bongkar praktek kotor yang anda lakukan sbg antek Walikota
> pemeras. Saya mau bikin press release yg saya sebarkan ke media online,
> media massa, dan social media. Saya akan beberkan semua perilaku busuk ini.
>
> Saya orang nekat. Anda menyesal jika berani berurusan dgn saya. Akan saya
> bikin ribut-ribut dan nama anda akan saya bikin top di berbagai media.
> Tunggu tanggal mainnya.*
>
> Setelah mengirimkan sms, saya call mereka bertiga; Walikota, ajudan
> Walikota dan mister X. Tak ada yang mau mengangkat call dari saya. Saya
> call ulang berkali-kali tanpa henti. Kalau diangkat mereka akan saya
> maki-maki dan saya intimidasi. HP Walikota dan mister X malah mendadak non
> aktif. HP ajudan tetap on tapi tak mau angkat.
>
> Malam jam 22.00 saya datangi rumah dinas Walikota. Akan saya labrak
> sendiri. Tapi saya dapat info dari penjaga bahwa pak Wali sedang kondangan
> (menghadiri resepsi). Saya tunggu kedatangan pak Wali tak jauh dari rumah
> dinasnya, dengan ngopi di warung pinggir jalan.
>
> Saya call pak Wali tidak diangkat. Saya sms bahwa saya sedang menunggu
> kedatangannya di rumah dinas. Eh, kali ini pak Wali merespon dan menelpon
> saya. Dia katakan tak perlu ketemu lagi, tapi dia janji akan bantu
> perijinan saya. Hanya saja besok selama 3 hari dia akan pergi ke Jakarta,
> jadi saya diminta kontak lagi minggu depan. Oke pak !!!
>
> Senin pagi saya sms seperti ini; "Terima kasih sudah berjanji membantu
> perijinan yang saya ajukan. Langkah konkritnya seperti apa? Kapan bisa
> terbit dan saya mesti menghubungi siapa?" Saya forward ke ajudan Walikota
> dan mister X.
>
> Senin pagi, Senin siang, Senin sore tak ada jawaban. Saya call ke 3 pihak
> lagi-lagi tidak diangkat. Saya marah karena tidak ada komunikasi yang baik
> dari mereka. Saya ambil laptop dan saya nulis press release 13 paragraf
> yang akan saya sebarkan ke berbagai media. Isinya menjelek-jelekkan
> birokrasi di kota tersebut. Judulnya; *URUS PERIJINAN DI KOTA XXX SANGAT
> LAMBAT DAN PUNGLINYA LUAR BIASA.*
>
> Saya beri keterangan, bahwa jika s/d Selasa ijin perumahan yang saya
> ajukan belum terbit, maka press release tersebut benar-benar akan saya
> distribusikan. Selesai membuat press release sudah jam 17.30, kantor Pemkot
> sudah tutup. Saya foto copy 3 rangkap, saya masukkan amplop terbuka
> (sengaja tidak saya lem biar diintip orang lain).
>
> Saya antar amplop ke-1 ke rumah dinas Walikota, diterima penjaganya. Saya
> antar amplop ke-2 ke rumah mister X, diterima pembantunya (rumahnya
> kosong). Dan amplop ke-3 saya serahkan ke penjaga kantor Pemkot. Itu
> salinan press release yang menjelek-jelekkan birokrasi mereka.
>
> Kriiiiiiinngggg ..., jam 19.30 saya ditelpon pak Wali. *"Mas Ari, percaya
> deh saya akan bantu perijinannya. Tak perlu main-main media segala. Besok
> saya bereskan perijinan milik mas Ari." *Hehe .., Walikotanya ketakutan
> mau saya sebarkan press release ke media.
>
> Selasa pagi jam 10, mister X yang selama beberapa hari menghindar dari
> saya mendadak sms begini; "Mas Ari, Ijin Lokasi sudah selesai, silahkan
> diambil di kantor Bapeda." Wow, cepat sekali ya? Kenapa hal yang mudah
> dibikin sulit? Kalau Walikota mau, ternyata perijinan bisa selesai dalam
> sehari.
>
> Saya tanyakan apakah saya punya kewajiban terkait selesainya Ijin ini??
> Dijawab normatif; "Saya tidak tahu mas. Saya cuma menyampaikan perintah pak
> Wali untuk menghubungi mas Ari dan menyampaikan kalau ijin prinsip sudah
> ditanda-tangani. Soal lain-lain silahkan hubungi pak Wali sendiri."
>
> Sobat properti, pelajaran apa yang bisa anda petik dari kisah (pengalaman)
> yang saya sampaikan diatas?? Ternyata pejabat takut pada orang nekat.
> Mereka tak mau kehilangan jabatan. Ancaman diekspos di media massa adalah
> jurus ampuh yang bisa membuat mereka ciut nyalinya. Saya sudah
> membuktikannya.
>
> Note :
> Jangan ditiru. Adegan ini hanya dilakukan oleh profesional.
>
>
>
--
Thanks and Regards
Agus Halim <Http://www.nicsg.com >
2013/7/11 Stephanos Ivan (IC-750) <ssip.otomotif@
> **
>
>
> ** Mantappppp..
> semena-mena. Tq
> ipah 2kd-ftv at
> ------------
> *From: * Ari Wibowo <ari.wibowo_psis@
> *Sender: * yukbisnisproperti@
> *Date: *Wed, 10 Jul 2013 17:52:18 +0800 (SGT)
> *To: *yuk bisnis properti<yukbisnisproperti@
> *ReplyTo: * yukbisnisproperti@
> *Subject: *[yukbisnisproperti
>
>
>
> PEJABAT TAKUT ORANG NEKAT (ii)
>
> AW 25DCAE68 - Pengalaman berharga disaat menghadapi direktur PDAM yang
> main pungli seenaknya dan berhasil saya atasi dengan jurus nekat, rupanya
> memberikan keberanian kepada saya saat menghadapi kasus serupa di lokasi
> lain.
>
> Alkisah saya sedang mengurus perijinan untuk lahan luasan kecil (kisaran
> 7000 m2) di sebuah kota di pulau Jawa. Berkas perijinan sudah lengkap, dan
> seperti biasanya kami urus melalui BPPT (Badan Pelayanan Perijinan
> Terpadu), dengan menjalin kontak khusus melalui salah seorang pejabat di
> BPPT, sebut saja namanya mister X.
>
> Sidang ekpose didepan 6 instansi dan bertempat di kantor Bapeda sudah kami
> jalani di bulan April 2013. Dilanjutkan dengan sidang advise planning
> bertempat di kantor PU pada bulan Mei 2013. Secara paralel kami juga
> mengurus UKL/UPL dan rekomendasi Dishub. Entah kenapa, setelah itu delay 1
> bulan menunggu waktu untuk audiensi Walikota yang sedang sibuk dan padat
> agendanya.
>
> Akhirnya kesempatan untuk bertemu dan audiensi dengan pak Wali tiba juga.
> Pertengahan Juni 2013 saya diantar mister X menghadap Walikota di ruang
> kerjanya. Ngomong basa basi selama 15 menit, dan dinyatakan Ijin kami tidak
> ada masalah, bisa diterbitkan, tapi besok hari diminta koordinasi dengan
> mister X dahulu. Begitu kalimat dari pak Walikota.
>
> Esoknya saya menemui mister X di kantor BPPT, dan ada berita menggelegar
> yang saya dengar. Ternyata kami diminta menyediakan dana taktis 200 juta
> sebagai syarat agar Ijin Prinsip ditanda-tangani. Gila!! Benar-benar gila.
> Mengurus lahan hanya seluas 7000 m2 kena pungli 200 juta. Gimana kalau ada
> pengembang urus ijin untuk lahan puluhan hektar? Bisa-bisa kena pungli
> milyaran Rupiah.
>
> Saya pulang dari kantor BPPT dengan perasaan galau. Pusing rasanya. Kepala
> jadi error. Uang 200 juta milik nenek siapa yang bisa saya serahkan kepada
> birokrasi yang bermental pemeras ini???
>
> Dua minggu saya biarkan, tanpa menghubungi mister X lagi. Saya berharap
> ada keajaiban atau belas kasihan dari penguasa itu kepada kami. Tapi tak
> ada kabar berita.
>
> Kemudian di suatu malam saya mendatangi mister X dan meratap mengiba
> meminta kebijaksanaan dari pak Walikota, supaya jangan membebani kami biaya
> perijinan sebesar 200 juta. Mister X berjanji akan menyampaikannya kepada
> pak Wali.
>
> Esok hari saya menunggu dengan berharap-harap cemas. Tapi sms yang saya
> terima dari mister X membuat saya tertunduk lemas; "Maaf, saya sudah
> sampaikan pesan anda kepada pak Wali, tapi beliau tetap menyatakan seperti
> yang semula saja." Hmm, bahasanya datar, tapi tersirat dan tersurat makna
> yang jelas, yaitu angka 200 juta tak bisa ditawar.
>
> Kepala saya jadi error. Tidak terima menerima perlakuan seperti ini.
> Jelas-jelas pemerasan. Mendadak kenekatan saya muncul lagi. Saya akan lawan
> mereka semua. Mati ya mati bareng, hancur ya hancur barenglah. Proyek ini
> bubar gak masalah, tapi mereka juga akan saya hajar dengan apa yang saya
> mampu lakukan. Mendadak saya tidak punya lagi rasa hormat dan takut kepada
> Walikota dan mister X.
>
> Saya teror mereka. Saya kirimi sms beruntun memaki-maki dan mengancam
> mereka. Sasaran saya adalah; Walikota, ajudan Walikota, dan mister X
> (pejabat BPPT).
>
> Ini sms ke Walikota;
> *Selamat siang pak Wali. Saya ingin meminta waktu 1x lagi bertemu bpk
> utk penyelesaian perijinan perumahan KECIL luas 7000 m2 yg Ijin nya
> terkatung-katung. Saya sdh pernah bertemu bpk diantar mister X. Tks, Ari
> Wibowo
>
> Sbg pengusaha, saya berharap bpk menjadi Walikota yg bijaksana dan
> kooperatif dgn pengusaha. Good and clean goverment. Tks, Ari Wibowo
>
> Saya selama ini menjalin komunikasi via mister X, dan statement dari dia
> yg katanya meneruskan pesan dari bpk membuat saya tak nyaman dan gerah
> sekali. Saya mau berperang saja jika kondisinya begini. Maaf, tks,
>
> Saya kooperatif, tapi semua mesti proporsional dan wajar. Kita sama2
> membangun kota ini. Jika pincang dan not fair, yg terjadi justru nekat dan
> saling menjatuhkan. Mohon waktu bertemu 1x lagi. Tks, Ari W
>
> Saya call bpk kenapa bapak tak mau angkat?? Kalau bpk marah sama saya,
> maka justru saya yg lebih marah kpd bapak.
>
> Saya bertemu Walikota dan Bupati dimana-mana sering sekali pak. Hal yg
> biasa. Tapi mengurus perijinan lahan 7000 m2 dan dimintai biaya 200jt (kata
> mister X) membuat saya marah. Saya memilih berperang saja melawan bpk. Saya
> punya jaringan di media lokal dan nasional (cetak dan online), LSM, dan
> parpol. Saya akan beberkan praktek kotor ini.
>
> Saya org nekat pak. Saya tidak takut menghadapi bpk. Semua resiko sdh saya
> kalkulasi. Bapak akan menyesal jika memperlakukan kami spt ini. Siapa yg
> terjegal, saya atau bpk, kita lihat saja nanti. Tks
>
> Tapi kalau bpk berlaku bijaksana kpd kami, saya urungkan niat ini dan
> memilih kooperatif dgn bpk. Saya menunggu kabar baik dari bapak. Mau baik2
> atau ribut2, keduanya saya siap melayani. Tks
>
> *Ini sms ke ajudan Walikota;
> *Saya Ari Wibowo, pelaku usaha yang merasa diperas oleh Walikota anda.
> Tolong sampaikan kepada si pemeras itu, saya mau ketemu dia mengurus
> perijinan proyek perumahan yg saya ajukan. Saya tak mau membayar 200 juta.
> Saya tidak takut dengan pejabat seperti dia. Tks, Ari Wibowo 0812 1520 46xx.
> *
>
> Ini sms ke mister X;
> *Saya akan bongkar praktek kotor yang anda lakukan sbg antek Walikota
> pemeras. Saya mau bikin press release yg saya sebarkan ke media online,
> media massa, dan social media. Saya akan beberkan semua perilaku busuk ini.
>
> Saya orang nekat. Anda menyesal jika berani berurusan dgn saya. Akan saya
> bikin ribut-ribut dan nama anda akan saya bikin top di berbagai media.
> Tunggu tanggal mainnya.*
>
> Setelah mengirimkan sms, saya call mereka bertiga; Walikota, ajudan
> Walikota dan mister X. Tak ada yang mau mengangkat call dari saya. Saya
> call ulang berkali-kali tanpa henti. Kalau diangkat mereka akan saya
> maki-maki dan saya intimidasi. HP Walikota dan mister X malah mendadak non
> aktif. HP ajudan tetap on tapi tak mau angkat.
>
> Malam jam 22.00 saya datangi rumah dinas Walikota. Akan saya labrak
> sendiri. Tapi saya dapat info dari penjaga bahwa pak Wali sedang kondangan
> (menghadiri resepsi). Saya tunggu kedatangan pak Wali tak jauh dari rumah
> dinasnya, dengan ngopi di warung pinggir jalan.
>
> Saya call pak Wali tidak diangkat. Saya sms bahwa saya sedang menunggu
> kedatangannya di rumah dinas. Eh, kali ini pak Wali merespon dan menelpon
> saya. Dia katakan tak perlu ketemu lagi, tapi dia janji akan bantu
> perijinan saya. Hanya saja besok selama 3 hari dia akan pergi ke Jakarta,
> jadi saya diminta kontak lagi minggu depan. Oke pak !!!
>
> Senin pagi saya sms seperti ini; "Terima kasih sudah berjanji membantu
> perijinan yang saya ajukan. Langkah konkritnya seperti apa? Kapan bisa
> terbit dan saya mesti menghubungi siapa?" Saya forward ke ajudan Walikota
> dan mister X.
>
> Senin pagi, Senin siang, Senin sore tak ada jawaban. Saya call ke 3 pihak
> lagi-lagi tidak diangkat. Saya marah karena tidak ada komunikasi yang baik
> dari mereka. Saya ambil laptop dan saya nulis press release 13 paragraf
> yang akan saya sebarkan ke berbagai media. Isinya menjelek-jelekkan
> birokrasi di kota tersebut. Judulnya; *URUS PERIJINAN DI KOTA XXX SANGAT
> LAMBAT DAN PUNGLINYA LUAR BIASA.*
>
> Saya beri keterangan, bahwa jika s/d Selasa ijin perumahan yang saya
> ajukan belum terbit, maka press release tersebut benar-benar akan saya
> distribusikan. Selesai membuat press release sudah jam 17.30, kantor Pemkot
> sudah tutup. Saya foto copy 3 rangkap, saya masukkan amplop terbuka
> (sengaja tidak saya lem biar diintip orang lain).
>
> Saya antar amplop ke-1 ke rumah dinas Walikota, diterima penjaganya. Saya
> antar amplop ke-2 ke rumah mister X, diterima pembantunya (rumahnya
> kosong). Dan amplop ke-3 saya serahkan ke penjaga kantor Pemkot. Itu
> salinan press release yang menjelek-jelekkan birokrasi mereka.
>
> Kriiiiiiinngggg ..., jam 19.30 saya ditelpon pak Wali. *"Mas Ari, percaya
> deh saya akan bantu perijinannya. Tak perlu main-main media segala. Besok
> saya bereskan perijinan milik mas Ari." *Hehe .., Walikotanya ketakutan
> mau saya sebarkan press release ke media.
>
> Selasa pagi jam 10, mister X yang selama beberapa hari menghindar dari
> saya mendadak sms begini; "Mas Ari, Ijin Lokasi sudah selesai, silahkan
> diambil di kantor Bapeda." Wow, cepat sekali ya? Kenapa hal yang mudah
> dibikin sulit? Kalau Walikota mau, ternyata perijinan bisa selesai dalam
> sehari.
>
> Saya tanyakan apakah saya punya kewajiban terkait selesainya Ijin ini??
> Dijawab normatif; "Saya tidak tahu mas. Saya cuma menyampaikan perintah pak
> Wali untuk menghubungi mas Ari dan menyampaikan kalau ijin prinsip sudah
> ditanda-tangani. Soal lain-lain silahkan hubungi pak Wali sendiri."
>
> Sobat properti, pelajaran apa yang bisa anda petik dari kisah (pengalaman)
> yang saya sampaikan diatas?? Ternyata pejabat takut pada orang nekat.
> Mereka tak mau kehilangan jabatan. Ancaman diekspos di media massa adalah
> jurus ampuh yang bisa membuat mereka ciut nyalinya. Saya sudah
> membuktikannya.
>
> Note :
> Jangan ditiru. Adegan ini hanya dilakukan oleh profesional.
>
>
>
--
Thanks and Regards
Agus Halim <Http://www.nicsg.
Thu Jul 11, 2013 8:48 pm (PDT) . Posted by:
m3pulsa
Maksud nya gimana pak? Maaf, kurang jelas... Uang apa yang belum terima, dan kalau Podomoro angkat tangan, maksud nya siapa yang blm bayar ya?
Sent From Kawa88
Good Life, Good Health, Good Luck
-----Original Message-----
From: realplus_victoria@yahoo.com.sg
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 13:05:12
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] ADEGAN INI HANYA DILAKUKAN OLEH PROFESIONAL
Ã…Ï'Ã¥ yg pernah transaksi aprt royal mediterania?? Unit sy sdh ajb baliknama tapi duitnya baru terima sebagian nich,hrs komplain kemana yah? Podomoro sdh angkat tangan....penipuan gaya baru nich,adegan ini hanya bisa dilakukan oleh profesional,sampai sy aja seorang pemain property bisa tertipu.
Sent from BlackBerry® on 3
-----Original Message-----
From: "Matahari Soekarno" <soekarno.matahari@gmail.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thu, 11 Jul 2013 02:56:17
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] ADEGAN INI HANYA DILAKUKAN OLEH PROFESIONAL
Mantabs, Pak Ari punya keberanian yg tergolong nekad.. Makasih buat masukannya ya Pak.
Sent From Matahari Mobile Office
-----Original Message-----
From: Ari Wibowo <ari.wibowo_psis@ymail.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Wed, 10 Jul 2013 17:52:18
To: yuk bisnis properti<yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] ADEGAN INI HANYA DILAKUKAN OLEH PROFESIONAL
PEJABAT TAKUT ORANG NEKAT (ii)
AW 25DCAE68 - Pengalaman berharga disaat menghadapi direktur PDAM yang main
pungli seenaknya dan berhasil saya atasi dengan jurus nekat, rupanya memberikan
keberanian kepada saya saat menghadapi kasus serupa di lokasi lain.
Alkisah saya sedang mengurus perijinan untuk lahan luasan kecil (kisaran
7000 m2) di sebuah kota di pulau Jawa. Berkas perijinan sudah lengkap, dan
seperti biasanya kami urus melalui BPPT (Badan Pelayanan Perijinan Terpadu),
dengan menjalin kontak khusus melalui salah seorang pejabat di BPPT, sebut saja
namanya mister X.
Sidang ekpose didepan 6 instansi dan bertempat di kantor Bapeda sudah kami
jalani di bulan April 2013. Dilanjutkan dengan sidang advise planning bertempat
di kantor PU pada bulan Mei 2013. Secara paralel kami juga mengurus UKL/UPL dan
rekomendasi Dishub. Entah kenapa, setelah itu delay 1 bulan menunggu waktu
untuk audiensi Walikota yang sedang sibuk dan padat agendanya.
Akhirnya kesempatan untuk bertemu dan audiensi dengan pak Wali tiba juga.
Pertengahan Juni 2013 saya diantar mister X menghadap Walikota di ruang
kerjanya. Ngomong basa basi selama 15 menit, dan dinyatakan Ijin kami tidak ada
masalah, bisa diterbitkan, tapi besok hari diminta koordinasi dengan mister X
dahulu. Begitu kalimat dari pak Walikota.
Esoknya saya menemui mister X di kantor BPPT, dan ada berita menggelegar
yang saya dengar. Ternyata kami diminta menyediakan dana taktis 200 juta
sebagai syarat agar Ijin Prinsip ditanda-tangani. Gila!! Benar-benar gila.
Mengurus lahan hanya seluas 7000 m2 kena pungli 200 juta. Gimana kalau ada
pengembang urus ijin untuk lahan puluhan hektar? Bisa-bisa kena pungli milyaran
Rupiah.
Saya pulang dari kantor BPPT dengan perasaan galau. Pusing rasanya. Kepala
jadi error. Uang 200 juta milik nenek siapa yang bisa saya serahkan kepada
birokrasi yang bermental pemeras ini???
Dua minggu saya biarkan, tanpa menghubungi mister X lagi. Saya berharap ada
keajaiban atau belas kasihan dari penguasa itu kepada kami. Tapi tak ada kabar
berita.
Kemudian di suatu malam saya mendatangi mister X dan meratap mengiba meminta
kebijaksanaan dari pak Walikota, supaya jangan membebani kami biaya perijinan
sebesar 200 juta. Mister X berjanji akan menyampaikannya kepada pak Wali.
Esok hari saya menunggu dengan berharap-harap cemas. Tapi sms yang saya
terima dari mister X membuat saya tertunduk lemas; "Maaf, saya sudah
sampaikan pesan anda kepada pak Wali, tapi beliau tetap menyatakan seperti yang
semula saja." Hmm, bahasanya datar, tapi tersirat dan tersurat makna yang
jelas, yaitu angka 200 juta tak bisa ditawar.
Â
Kepala saya jadi error. Tidak terima menerima perlakuan seperti ini.
Jelas-jelas pemerasan. Mendadak kenekatan saya muncul lagi. Saya akan lawan
mereka semua. Mati ya mati bareng, hancur ya hancur barenglah. Proyek ini bubar
gak masalah, tapi mereka juga akan saya hajar dengan apa yang saya mampu
lakukan. Mendadak saya tidak punya lagi rasa hormat dan takut kepada Walikota
dan mister X.
Saya teror mereka. Saya kirimi sms beruntun memaki-maki dan mengancam
mereka. Sasaran saya adalah; Walikota, ajudan Walikota, dan mister X (pejabat
BPPT).
Ini sms ke Walikota;
Selamat siang pak Wali. Saya ingin meminta
waktu 1x lagi bertemu bpk utk penyelesaian perijinan perumahan KECIL luas 7000
m2 yg Ijin nya terkatung-katung. Saya sdh pernah bertemu bpk diantar mister X.
Tks, Ari Wibowo
Sbg pengusaha, saya berharap bpk menjadi Walikota yg bijaksana dan kooperatif
dgn pengusaha. Good and clean goverment. Tks, Ari Wibowo
Saya selama ini menjalin komunikasi via mister X, dan statement dari dia yg
katanya meneruskan pesan dari bpk membuat saya tak nyaman dan gerah sekali.
Saya mau berperang saja jika kondisinya begini. Maaf, tks,
Saya kooperatif, tapi semua mesti proporsional dan wajar. Kita sama2 membangun
kota ini. Jika pincang dan not fair, yg terjadi justru nekat dan saling
menjatuhkan. Mohon waktu bertemu 1x lagi. Tks, Ari W
Saya call bpk kenapa bapak tak mau angkat?? Kalau bpk marah sama saya, maka
justru saya yg lebih marah kpd bapak.
Saya bertemu Walikota dan Bupati dimana-mana sering sekali pak. Hal yg biasa.
Tapi mengurus perijinan lahan 7000 m2 dan dimintai biaya 200jt (kata mister X)
membuat saya marah. Saya memilih berperang saja melawan bpk. Saya punya
jaringan di media lokal dan nasional (cetak dan online), LSM, dan parpol. Saya
akan beberkan praktek kotor ini.
Saya org nekat pak. Saya tidak takut menghadapi bpk. Semua resiko sdh saya
kalkulasi. Bapak akan menyesal jika memperlakukan kami spt ini. Siapa yg
terjegal, saya atau bpk, kita lihat saja nanti. Tks
Tapi kalau bpk berlaku bijaksana kpd kami, saya urungkan niat ini dan memilih
kooperatif dgn bpk. Saya menunggu kabar baik dari bapak. Mau baik2 atau ribut2,
keduanya saya siap melayani. Tks
Ini sms ke ajudan Walikota;
Saya Ari Wibowo, pelaku usaha yang merasa
diperas oleh Walikota anda. Tolong sampaikan kepada si pemeras itu, saya mau
ketemu dia mengurus perijinan proyek perumahan yg saya ajukan. Saya tak mau
membayar 200 juta. Saya tidak takut dengan pejabat seperti dia. Tks, Ari Wibowo
0812 1520 46xx.
Ini sms ke mister X;
Saya akan bongkar praktek kotor yang anda
lakukan sbg antek Walikota pemeras. Saya mau bikin press release yg saya
sebarkan ke media online, media massa, dan social media. Saya akan beberkan
semua perilaku busuk ini.
Saya orang nekat. Anda menyesal jika berani berurusan dgn saya. Akan saya bikin
ribut-ribut dan nama anda akan saya bikin top di berbagai media. Tunggu tanggal
mainnya.
Setelah mengirimkan sms, saya call mereka bertiga; Walikota, ajudan Walikota
dan mister X. Tak ada yang mau mengangkat call dari saya. Saya call ulang
berkali-kali tanpa henti. Kalau diangkat mereka akan saya maki-maki dan saya
intimidasi. HP Walikota dan mister X malah mendadak non aktif. HP ajudan tetap
on tapi tak mau angkat.
Malam jam 22.00 saya datangi rumah dinas Walikota. Akan saya labrak sendiri.
Tapi saya dapat info dari penjaga bahwa pak Wali sedang kondangan (menghadiri
resepsi). Saya tunggu kedatangan pak Wali tak jauh dari rumah dinasnya, dengan
ngopi di warung pinggir jalan.
Saya call pak Wali tidak diangkat. Saya sms bahwa saya sedang menunggu
kedatangannya di rumah dinas. Eh, kali ini pak Wali merespon dan menelpon saya.
Dia katakan tak perlu ketemu lagi, tapi dia janji akan bantu perijinan saya.
Hanya saja besok selama 3 hari dia akan pergi ke Jakarta, Â jadi saya
diminta kontak lagi minggu depan. Oke pak !!!
Senin pagi saya sms seperti ini; "Terima kasih sudah berjanji membantu
perijinan yang saya ajukan. Langkah konkritnya seperti apa? Kapan bisa terbit
dan saya mesti menghubungi siapa?" Saya forward ke ajudan Walikota dan
mister X.
Senin pagi, Senin siang, Senin sore tak ada jawaban. Saya call ke 3 pihak
lagi-lagi tidak diangkat. Saya marah karena tidak ada komunikasi yang baik dari
mereka. Saya ambil laptop dan saya nulis press release 13 paragraf yang akan
saya sebarkan ke berbagai media. Isinya menjelek-jelekkan birokrasi di kota
tersebut. Judulnya; URUS PERIJINAN DI KOTA XXX
SANGAT LAMBAT DAN PUNGLINYA LUAR BIASA.
Saya beri keterangan, bahwa jika s/d Selasa ijin perumahan yang saya ajukan
belum terbit, maka press release tersebut benar-benar akan saya distribusikan.
Selesai membuat press release sudah jam 17.30, kantor Pemkot sudah tutup. Saya
foto copy 3 rangkap, saya masukkan amplop terbuka (sengaja tidak saya lem biar
diintip orang lain).
Saya antar amplop ke-1 ke rumah dinas Walikota, diterima penjaganya. Saya
antar amplop ke-2 ke rumah mister X, diterima pembantunya (rumahnya kosong).
Dan amplop ke-3 saya serahkan ke penjaga kantor Pemkot. Itu salinan press
release yang menjelek-jelekkan birokrasi mereka.
Kriiiiiiinngggg ..., jam 19.30 saya ditelpon pak Wali. "Mas Ari,
percaya deh saya akan bantu perijinannya. Tak perlu main-main media segala.
Besok saya bereskan perijinan milik mas Ari." Hehe .., Walikotanya
ketakutan mau saya sebarkan press release ke media.
Selasa pagi jam 10, mister X yang selama beberapa hari menghindar dari saya
mendadak sms begini; "Mas Ari, Ijin Lokasi sudah selesai, silahkan diambil
di kantor Bapeda." Wow, cepat sekali ya? Kenapa hal yang mudah dibikin
sulit? Kalau Walikota mau, ternyata perijinan bisa selesai dalam sehari.
Saya tanyakan apakah saya punya kewajiban terkait selesainya Ijin ini??
Dijawab normatif; "Saya tidak tahu mas. Saya cuma menyampaikan perintah
pak Wali untuk menghubungi mas Ari dan menyampaikan kalau ijin prinsip sudah
ditanda-tangani. Soal lain-lain silahkan hubungi pak Wali sendiri."
Sobat properti, pelajaran apa yang bisa anda petik dari kisah (pengalaman)
yang saya sampaikan diatas?? Ternyata pejabat takut pada orang nekat. Mereka
tak mau kehilangan jabatan. Ancaman diekspos di media massa adalah jurus ampuh
yang bisa membuat mereka ciut nyalinya. Saya sudah membuktikannya.
Â
Note :
Jangan ditiru. Adegan ini hanya dilakukan oleh profesional.
Sent From Kawa88
Good Life, Good Health, Good Luck
-----Original Message-----
From: realplus_victoria@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 13:05:12
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] ADEGAN INI HANYA DILAKUKAN OLEH PROFESIONAL
Ã…Ï'Ã¥ yg pernah transaksi aprt royal mediterania?
Sent from BlackBerry® on 3
-----Original Message-----
From: "Matahari Soekarno" <soekarno.matahari@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Thu, 11 Jul 2013 02:56:17
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] ADEGAN INI HANYA DILAKUKAN OLEH PROFESIONAL
Mantabs, Pak Ari punya keberanian yg tergolong nekad.. Makasih buat masukannya ya Pak.
Sent From Matahari Mobile Office
-----Original Message-----
From: Ari Wibowo <ari.wibowo_psis@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Wed, 10 Jul 2013 17:52:18
To: yuk bisnis properti<yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] ADEGAN INI HANYA DILAKUKAN OLEH PROFESIONAL
PEJABAT TAKUT ORANG NEKAT (ii)
AW 25DCAE68 - Pengalaman berharga disaat menghadapi direktur PDAM yang main
pungli seenaknya dan berhasil saya atasi dengan jurus nekat, rupanya memberikan
keberanian kepada saya saat menghadapi kasus serupa di lokasi lain.
Alkisah saya sedang mengurus perijinan untuk lahan luasan kecil (kisaran
7000 m2) di sebuah kota di pulau Jawa. Berkas perijinan sudah lengkap, dan
seperti biasanya kami urus melalui BPPT (Badan Pelayanan Perijinan Terpadu),
dengan menjalin kontak khusus melalui salah seorang pejabat di BPPT, sebut saja
namanya mister X.
Sidang ekpose didepan 6 instansi dan bertempat di kantor Bapeda sudah kami
jalani di bulan April 2013. Dilanjutkan dengan sidang advise planning bertempat
di kantor PU pada bulan Mei 2013. Secara paralel kami juga mengurus UKL/UPL dan
rekomendasi Dishub. Entah kenapa, setelah itu delay 1 bulan menunggu waktu
untuk audiensi Walikota yang sedang sibuk dan padat agendanya.
Akhirnya kesempatan untuk bertemu dan audiensi dengan pak Wali tiba juga.
Pertengahan Juni 2013 saya diantar mister X menghadap Walikota di ruang
kerjanya. Ngomong basa basi selama 15 menit, dan dinyatakan Ijin kami tidak ada
masalah, bisa diterbitkan, tapi besok hari diminta koordinasi dengan mister X
dahulu. Begitu kalimat dari pak Walikota.
Esoknya saya menemui mister X di kantor BPPT, dan ada berita menggelegar
yang saya dengar. Ternyata kami diminta menyediakan dana taktis 200 juta
sebagai syarat agar Ijin Prinsip ditanda-tangani. Gila!! Benar-benar gila.
Mengurus lahan hanya seluas 7000 m2 kena pungli 200 juta. Gimana kalau ada
pengembang urus ijin untuk lahan puluhan hektar? Bisa-bisa kena pungli milyaran
Rupiah.
Saya pulang dari kantor BPPT dengan perasaan galau. Pusing rasanya. Kepala
jadi error. Uang 200 juta milik nenek siapa yang bisa saya serahkan kepada
birokrasi yang bermental pemeras ini???
Dua minggu saya biarkan, tanpa menghubungi mister X lagi. Saya berharap ada
keajaiban atau belas kasihan dari penguasa itu kepada kami. Tapi tak ada kabar
berita.
Kemudian di suatu malam saya mendatangi mister X dan meratap mengiba meminta
kebijaksanaan dari pak Walikota, supaya jangan membebani kami biaya perijinan
sebesar 200 juta. Mister X berjanji akan menyampaikannya kepada pak Wali.
Esok hari saya menunggu dengan berharap-harap cemas. Tapi sms yang saya
terima dari mister X membuat saya tertunduk lemas; "Maaf, saya sudah
sampaikan pesan anda kepada pak Wali, tapi beliau tetap menyatakan seperti yang
semula saja." Hmm, bahasanya datar, tapi tersirat dan tersurat makna yang
jelas, yaitu angka 200 juta tak bisa ditawar.
Â
Kepala saya jadi error. Tidak terima menerima perlakuan seperti ini.
Jelas-jelas pemerasan. Mendadak kenekatan saya muncul lagi. Saya akan lawan
mereka semua. Mati ya mati bareng, hancur ya hancur barenglah. Proyek ini bubar
gak masalah, tapi mereka juga akan saya hajar dengan apa yang saya mampu
lakukan. Mendadak saya tidak punya lagi rasa hormat dan takut kepada Walikota
dan mister X.
Saya teror mereka. Saya kirimi sms beruntun memaki-maki dan mengancam
mereka. Sasaran saya adalah; Walikota, ajudan Walikota, dan mister X (pejabat
BPPT).
Ini sms ke Walikota;
Selamat siang pak Wali. Saya ingin meminta
waktu 1x lagi bertemu bpk utk penyelesaian perijinan perumahan KECIL luas 7000
m2 yg Ijin nya terkatung-katung. Saya sdh pernah bertemu bpk diantar mister X.
Tks, Ari Wibowo
Sbg pengusaha, saya berharap bpk menjadi Walikota yg bijaksana dan kooperatif
dgn pengusaha. Good and clean goverment. Tks, Ari Wibowo
Saya selama ini menjalin komunikasi via mister X, dan statement dari dia yg
katanya meneruskan pesan dari bpk membuat saya tak nyaman dan gerah sekali.
Saya mau berperang saja jika kondisinya begini. Maaf, tks,
Saya kooperatif, tapi semua mesti proporsional dan wajar. Kita sama2 membangun
kota ini. Jika pincang dan not fair, yg terjadi justru nekat dan saling
menjatuhkan. Mohon waktu bertemu 1x lagi. Tks, Ari W
Saya call bpk kenapa bapak tak mau angkat?? Kalau bpk marah sama saya, maka
justru saya yg lebih marah kpd bapak.
Saya bertemu Walikota dan Bupati dimana-mana sering sekali pak. Hal yg biasa.
Tapi mengurus perijinan lahan 7000 m2 dan dimintai biaya 200jt (kata mister X)
membuat saya marah. Saya memilih berperang saja melawan bpk. Saya punya
jaringan di media lokal dan nasional (cetak dan online), LSM, dan parpol. Saya
akan beberkan praktek kotor ini.
Saya org nekat pak. Saya tidak takut menghadapi bpk. Semua resiko sdh saya
kalkulasi. Bapak akan menyesal jika memperlakukan kami spt ini. Siapa yg
terjegal, saya atau bpk, kita lihat saja nanti. Tks
Tapi kalau bpk berlaku bijaksana kpd kami, saya urungkan niat ini dan memilih
kooperatif dgn bpk. Saya menunggu kabar baik dari bapak. Mau baik2 atau ribut2,
keduanya saya siap melayani. Tks
Ini sms ke ajudan Walikota;
Saya Ari Wibowo, pelaku usaha yang merasa
diperas oleh Walikota anda. Tolong sampaikan kepada si pemeras itu, saya mau
ketemu dia mengurus perijinan proyek perumahan yg saya ajukan. Saya tak mau
membayar 200 juta. Saya tidak takut dengan pejabat seperti dia. Tks, Ari Wibowo
0812 1520 46xx.
Ini sms ke mister X;
Saya akan bongkar praktek kotor yang anda
lakukan sbg antek Walikota pemeras. Saya mau bikin press release yg saya
sebarkan ke media online, media massa, dan social media. Saya akan beberkan
semua perilaku busuk ini.
Saya orang nekat. Anda menyesal jika berani berurusan dgn saya. Akan saya bikin
ribut-ribut dan nama anda akan saya bikin top di berbagai media. Tunggu tanggal
mainnya.
Setelah mengirimkan sms, saya call mereka bertiga; Walikota, ajudan Walikota
dan mister X. Tak ada yang mau mengangkat call dari saya. Saya call ulang
berkali-kali tanpa henti. Kalau diangkat mereka akan saya maki-maki dan saya
intimidasi. HP Walikota dan mister X malah mendadak non aktif. HP ajudan tetap
on tapi tak mau angkat.
Malam jam 22.00 saya datangi rumah dinas Walikota. Akan saya labrak sendiri.
Tapi saya dapat info dari penjaga bahwa pak Wali sedang kondangan (menghadiri
resepsi). Saya tunggu kedatangan pak Wali tak jauh dari rumah dinasnya, dengan
ngopi di warung pinggir jalan.
Saya call pak Wali tidak diangkat. Saya sms bahwa saya sedang menunggu
kedatangannya di rumah dinas. Eh, kali ini pak Wali merespon dan menelpon saya.
Dia katakan tak perlu ketemu lagi, tapi dia janji akan bantu perijinan saya.
Hanya saja besok selama 3 hari dia akan pergi ke Jakarta, Â jadi saya
diminta kontak lagi minggu depan. Oke pak !!!
Senin pagi saya sms seperti ini; "Terima kasih sudah berjanji membantu
perijinan yang saya ajukan. Langkah konkritnya seperti apa? Kapan bisa terbit
dan saya mesti menghubungi siapa?" Saya forward ke ajudan Walikota dan
mister X.
Senin pagi, Senin siang, Senin sore tak ada jawaban. Saya call ke 3 pihak
lagi-lagi tidak diangkat. Saya marah karena tidak ada komunikasi yang baik dari
mereka. Saya ambil laptop dan saya nulis press release 13 paragraf yang akan
saya sebarkan ke berbagai media. Isinya menjelek-jelekkan birokrasi di kota
tersebut. Judulnya; URUS PERIJINAN DI KOTA XXX
SANGAT LAMBAT DAN PUNGLINYA LUAR BIASA.
Saya beri keterangan, bahwa jika s/d Selasa ijin perumahan yang saya ajukan
belum terbit, maka press release tersebut benar-benar akan saya distribusikan.
Selesai membuat press release sudah jam 17.30, kantor Pemkot sudah tutup. Saya
foto copy 3 rangkap, saya masukkan amplop terbuka (sengaja tidak saya lem biar
diintip orang lain).
Saya antar amplop ke-1 ke rumah dinas Walikota, diterima penjaganya. Saya
antar amplop ke-2 ke rumah mister X, diterima pembantunya (rumahnya kosong).
Dan amplop ke-3 saya serahkan ke penjaga kantor Pemkot. Itu salinan press
release yang menjelek-jelekkan birokrasi mereka.
Kriiiiiiinngggg ..., jam 19.30 saya ditelpon pak Wali. "Mas Ari,
percaya deh saya akan bantu perijinannya. Tak perlu main-main media segala.
Besok saya bereskan perijinan milik mas Ari." Hehe .., Walikotanya
ketakutan mau saya sebarkan press release ke media.
Selasa pagi jam 10, mister X yang selama beberapa hari menghindar dari saya
mendadak sms begini; "Mas Ari, Ijin Lokasi sudah selesai, silahkan diambil
di kantor Bapeda." Wow, cepat sekali ya? Kenapa hal yang mudah dibikin
sulit? Kalau Walikota mau, ternyata perijinan bisa selesai dalam sehari.
Saya tanyakan apakah saya punya kewajiban terkait selesainya Ijin ini??
Dijawab normatif; "Saya tidak tahu mas. Saya cuma menyampaikan perintah
pak Wali untuk menghubungi mas Ari dan menyampaikan kalau ijin prinsip sudah
ditanda-tangani. Soal lain-lain silahkan hubungi pak Wali sendiri."
Sobat properti, pelajaran apa yang bisa anda petik dari kisah (pengalaman)
yang saya sampaikan diatas?? Ternyata pejabat takut pada orang nekat. Mereka
tak mau kehilangan jabatan. Ancaman diekspos di media massa adalah jurus ampuh
yang bisa membuat mereka ciut nyalinya. Saya sudah membuktikannya.
Â
Note :
Jangan ditiru. Adegan ini hanya dilakukan oleh profesional.
No comments:
Post a Comment