Monday, July 29, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2630[1 Attachment]

Yuk Bisnis Properti

15 New Messages

Digest #2630
2a
Bls: [yukbisnisproperti] Cari rumah by "Donny Darmawans" donnydarmawans
3a
Re: komisi 200juta... * by "RD Property" rd.property
3b
Re: komisi 200juta... * by "Wiwin Wijaya" wiwinwijaya
3c
Re: komisi 200juta... * by "Khairani Icut" khairaniicut
4a
Re: Cari tanah kemang by "griya21property" griya21property
5
Mohon masukan rekan2 by "Arif Property" propertyarif
11a
Re: WTA:Letter D ke SHM by "Ardhian" arrcad
12a
Re: DIJUAL HOTEL by "Stanley Wijaya" stanleynw

Messages

Mon Jul 29, 2013 3:57 pm (PDT) . Posted by:


Bagaimana mengawali sebuah bisnis properti agar bisa lancar dan aman.
Yap AMAN! Dalam bahasa Inggris adalah SECURE. Maka kita pelajari SECURE
MODEL sebagai metode awal sebelum terjun ke bisnis properti.

Bukankah setiap bisnis ada resiko? Yap, pasti ada resiko, maka kita
musti banyak berdoa kepada Tuhan agar dihindarkan dari resiko terburuk.
Aamiin

SECURE MODEL itu adalah

Survey The Market | Well Anda sering mendapat tawaran lahan bukan? Tidak
semua lahan bisa dikembangkan menjadi perumahan, dan tidak setiap
pengembang itu harus membangun perumahan. Maka penting untuk melakukan
Survey Pasar. Apa saja yang perlu disurvey?

* Harga properti
* Tipe yang laku dijual
* Luas tanah yang sering digunakan
* Kualitas bangunan
* Program promosi yang ditawarkan
* Media promosi yang digunakan

Explore The Property | Yap, lakukan langkah kedua yakni mengexplorasi
lahan. Temukan apa yang kira-kira menarik dan apa apa yang musti
dilakukan terhadap lahan tersebut.

1. Elevasi dari jalan
2. Lebar jalan akses
3. Tiang listrik terdekat
4. Saluran air
5. Fasiltias umum terdekat
6. Pusat keramaian terdekat
7. Generator activity
8. Negative activity

Count The Quick | Dari dua langkah sebelumnya, Anda bisa melakukan
Hitung cepat dengan menggunakan software yang bisa anda download disini
http://theproperty-developer.com <http://theproperty-developer.com/>
(pada bonus kunjungan) untuk mengetahui kelayakan bisnisnya. Dari Quick
Count Anda bisa mengetahui :

1. Harga properti yang akan dijual
2. Omzet
3. Total biaya
4. Profit
5. Profit Margin
6. Return On Investment
7. Break Event Point
8. Net Present Value
9. Modal yang perlu dipersiapkan
10. Estimasi target market.

Unveil The Strength and The Weakness | Temukan apa kekuatan dan
kelemahan dari produk properti Anda. Temukan masing kekuatan dan
kelemahan (berikut jawaban untuk menjawab kelemahan tersebut) dari
beberapa hal berikut :

1. Lokasi
2. Harga
3. Produk
4. Promosi
5. Sumber Daya Manusia

Run Test | Lakukan tes pasar sebelum melakukan REAL MARKETING. Anda bisa
melakukannya dengan mensiapkan brosur sederhana atau media promosi
sederhana dan dipromosikan dengan RING MODEL. Kepada Keluarga, teman,
other network dan lihat respon mereka.

Enjoy and Be a Property Developer | Bila semua kategori sudah bisa
dipahami… nikmati diri menjadi seorang developer properti Metode ini
saya gunakan berkali-kali. Yuk mainkan Secure Model sebagai Metode Awal
Sebelum Terjun Ke Bisnis Properti

Jurus serta strategi lainnya bisa anda dapatkan disini
http://theproperty-developer.com/subcribe.php
<http://theproperty-developer.com/subcribe.php>

Mon Jul 29, 2013 8:10 pm (PDT) . Posted by:

"Donny Darmawans" donnydarmawans

Kalau di gang ada nih.cuma masuk motor doang

________________________________
Dari: "ekarahma659@yahoo.com" <ekarahma659@yahoo.com>
Kepada: yuk <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>; dunia <DUNIA_PROPERTY@yahoogroups.com>; Rmh <CYBER_RUMAH@yahoogroups.com>
Dikirim: Minggu, 28 Juli 2013 10:52
Judul: [yukbisnisproperti] Cari rumah


All ada yg punya list rumah jakarta barat gak ya..budget 200jtan sblm lebaran ni nyarinya...
Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone

------------------------------------

Yahoo! Groups Links

    http://docs.yahoo.com/info/terms/

Mon Jul 29, 2013 8:10 pm (PDT) . Posted by:

"RD Property" rd.property

bagi2 ilmu dung..

Best Regard
RD. Property
Phone: 021 3622 9734
HP: 0858 8180 7000
Twitter: @RealsDiamondPro
Email: rdmanagementinvesment@gmail.com

Mon Jul 29, 2013 8:12 pm (PDT) . Posted by:

"Wiwin Wijaya" wiwinwijaya

Luas Tanah=105m2
Luas Bangunan 100m2

Lokasi di Pusat Kota-Bogor.
di Semboja Raya no17, Jl.Dr Semeru,Bogor

--------------------------------------------
On Mon, 7/29/13, Adi Properti <adiproperti@yahoo.com> wrote:

Subject: Re: [yukbisnisproperti] komisi 200juta... *
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Date: Monday, July 29, 2013, 9:53 AM

Iya, boleh minta data lebih detail mengenai
rumah yg di bogor ? 

Best Regards,
Adi
Kwok +6287788789019+6281317454768+622193470132
ADI KWOK Real Estates
Agents

From: Wiwin Wijaya <wiwinwijaya@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 28 Jul 2013 06:11:52 -0700
(PDT)To: <ellenboff@yahoo.co.id>ReplyTo:
yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Cc: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>Subject:
re: [yukbisnisproperti] komisi 200juta... *

 






wah.. berarti pak/bu Ellenbof bisa bantu saya
nih..



,Saya mau take-over Rumah atas nama saya sendiri,

Lokasi di Pusat Kota-Bogor.

di Semboja Raya no17, Jl.Dr Semeru,Bogor

saya ambil rumah ini dgn DP=550jt,

Cicilan 13,8jt perbulan, (sudah sampai angsuran ke10)



saya cuma minta balik DP ke saya300jt,

sisanya buat Broker=200juta ,

(bisa di buat perjanjian ke notaris utk fee 200jt ini,

jika takut saya gak memenuhi janji)

ini no tipu2.., semua rincian uang yg saya sudah setor ke
bank (DP dan Cicilan) bisa kita cek lihat di Bank dan jg
Notariil (tercatat di notaris).



--------------------------------------------

On Thu, 7/25/13, Ellenbof <ellenboff@yahoo.co.id>
wrote:



Subject: [yukbisnisproperti] Program Percepatan Penjualan
Rumah

To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com

Date: Thursday, July 25, 2013, 11:06 AM

































 



















Strategi marketing tercanggih dan terkini khusus

untuk membantu rekan2 developer disini agar perumahan
segera

SOLD OUT bahkan lebih cepat dari rencana awal.



Bila berminat bisa hubungi saya via email ellenboff@yahoo.co.id



Mari take action bersama demi kesejahteraan bersama.



Salam sukses!






















































































Attachments with this message:
1 of 1 Photo(s)

Mon Jul 29, 2013 8:14 pm (PDT) . Posted by:

"Khairani Icut" khairaniicut

Mas saya mau dikasih tip tip nya ya.

________________________________
From: dedi humaedi <dedi_swa@yahoo.com>
To: "yukbisnisproperti@yahoogroups.com" <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>; "ariesusmanto@yahoo.com" <ariesusmanto@yahoo.com>
Sent: Monday, July 29, 2013 11:42 AM
Subject: Re: [yukbisnisproperti] komisi 200juta... *


 

Mau jga donk bs jualan cepat. Ap syarat yg hrs disiapkan dan dimiliki. Mohon pnjelasannya. Sy bener2 tertarik.
Sent from Yahoo! Mail on Android

________________________________
From: ariesusmanto@yahoo.com <ariesusmanto@yahoo.com>;
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>;
Subject: Re: [yukbisnisproperti] komisi 200juta... *
Sent: Mon, Jul 29, 2013 2:20:14 AM

 
Setrategi marketing tercanggih, agar segera sold out, boleh saya dikirim via email
Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________

From: Adi Properti <adiproperti@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Mon, 29 Jul 2013 08:53:57 +0700
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] komisi 200juta... *
 
Iya, boleh minta data lebih detail mengenai rumah yg di bogor ? 

Best Regards,

Adi Kwok 
+6287788789019
+6281317454768
+622193470132

ADI KWOK 
Real Estates Agents

On 29 Jul 2013, at 08:27, psetiawan20006@yahoo.co.id wrote:

 
Selamat pagi ,
Sy membaca email anda di group , yg sy mau tanyakan. 1. Cicilansebesar13,8 jt.
itu. Dlam waktu berapa
lama sampai lunas
2.Kenapa rumah tsb mau
di jual. 3.blh kasih telp atau pin
agar bisa bertanya lbh.
lanjut

Terima kasih bp/ibu wiwin
P.setiawan

Powered by Telkomsel BlackBerry®
________________________________

From: Wiwin Wijaya <wiwinwijaya@yahoo.com>
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 28 Jul 2013 06:11:52 -0700 (PDT)
To: <ellenboff@yahoo.co.id>
ReplyTo: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Cc: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com>
Subject: re: [yukbisnisproperti] komisi 200juta... *
 
wah.. berarti pak/bu Ellenbof bisa bantu saya nih..

,Saya mau take-over Rumah atas nama saya sendiri,
Lokasi di Pusat Kota-Bogor.
di Semboja Raya no17, Jl.Dr Semeru,Bogor
saya ambil rumah ini dgn DP=550jt,
Cicilan 13,8jt perbulan, (sudah sampai angsuran ke10)

saya cuma minta balik DP ke saya300jt,
sisanya buat Broker=200juta ,
(bisa di buat perjanjian ke notaris utk fee 200jt ini,
jika takut saya gak memenuhi janji)
ini no tipu2.., semua rincian uang yg saya sudah setor ke bank (DP dan Cicilan) bisa kita cek lihat di Bank dan jg Notariil (tercatat di notaris).

--------------------------------------------
On Thu, 7/25/13, Ellenbof <ellenboff@yahoo.co.id> wrote:

Subject: [yukbisnisproperti] Program Percepatan Penjualan Rumah
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Thursday, July 25, 2013, 11:06 AM

 

Strategi marketing tercanggih dan terkini khusus
untuk membantu rekan2 developer disini agar perumahan segera
SOLD OUT bahkan lebih cepat dari rencana awal.

Bila berminat bisa hubungi saya via email ellenboff@yahoo.co.id

Mari take action bersama demi kesejahteraan bersama.

Salam sukses!

Mon Jul 29, 2013 8:10 pm (PDT) . Posted by:

"griya21property" griya21property

RAYA KEMANG SELATAN // Tanah kosong 6000m2. Siap bangun menjadi
Apartemen/Hotel/Kantor Bank Besar/dll. Surat SHM Status Clean n Clear.
Dijual cepat hanya 17jt/m2 nett. (Siapa Cepat Dapat) Jalur pendek ga
pakai ribet. Surat2 lengkap.

Best Regards,
Romy F. S
"Independent Property Consultant"
Phone +62 812 94 77 2121 ; +62 877 80 73 2121
Email. griya21property@gmail.com <mailto:griya21property@gmail.com> ;
griya21property@yahoo.com <mailto:griya21property@yahoo.com>
Website. http://www.griya21property.com <http://www.griya21property.com>

YM. griya21property
GTalk. griya21property
Pin BB. 25c6f556

--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, ekarahma659@... wrote:
>
> Dicari tanah. Di kemang min 1000m2 untuk dibangun cluster. Info ya all
>
>
> Eka
> 087884957498
> 081212055906
> Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone
>

Mon Jul 29, 2013 8:11 pm (PDT) . Posted by:

"Arif Property" propertyarif

Rekan2,
Mohon saran dan masukannya , bagaimana semestinya prosedur jual-beli asset property yang bernilai ratusan milyar atau sampai trilyun-an.
Kadang kita sebagai kuasa jual menginginkan agar pembeli atau kuasa beli menunjukkan dulu "Surat Minat" atau "Surat Penutupan Harga" dari pihak buyer.
Sedangkan kadang dari pihak buyer menginginkan agar semua data di submit dahulu untuk dipelajari sebelum dia mengeluarkan surrat minat atau SPH tsb.
Ke dua belah pihak merasa dia yang paling ber hak mengatur prosedur jual-beli tsb.
Mana sebenarnya yang lazim dilakukan di dunia property ?
Atau ada prosedur lain yang sudah biasa dilakukan dalam proses jual-beli asset2 tsb ?

Terimakasih atas perhatian dan kerjasamanya.

Salam,
Arif
0812 8888 6218
pin bb 21334fb2

Mon Jul 29, 2013 8:12 pm (PDT) . Posted by:

"Sandi Irawan" siraw.win1907

Luas 6000 m2 gedung/bangunanny atau tanah nya aja pak albar..?

Mon Jul 29, 2013 8:13 pm (PDT) . Posted by:

"Feri Sumirat" ferisumirat


di jalan bangka Jaksel dekat codepin kemang.Luas Bangunan lantai 1 & 2,450m2 dikontrakan pertahun 400 juta nego. minat hub 081382222694 bpk sumirat

------------------------------
Pada Min, 28 Jul 2013 23:13 Waktu Terang Hari Pasifik Albar Anwar menulis:

>maaf minta yang jaksel
>
>
>________________________________
> From: aris <arisrindu040782@yahoo.com>
>To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
>Sent: Monday, July 29, 2013 11:54 AM
>Subject: [yukbisnisproperti] Re: URGENT KANTOR JAKARTA SELATAN
>
>
>

>Saya ada listing gedung perkantoran di Kebon Jeruk Jakarta Barat, lokasi sangat strategis tepat di depan pintu tol Kebon Jeruk, dekat dengan RCTI, Gedung premium sedang dalam tahap pembangunan, bagaimana Pak?
>
>Regards
>Aris Kurniawan (08998171197)
>
>--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, Albar Anwar <albar.anwar@...> wrote:
>>
>> DICARI GEDUNG PERKANTORAN MINIMAL 15 LANTAI LUAS SEKITAR 6000 METER DI JAKARTA SELATAN.
>> BUDGET 250 M.
>> KALAU ADA TOLONG JAPRI SAYA.
>>
>
>
>

Mon Jul 29, 2013 8:12 pm (PDT) . Posted by:

"Hendra Kurniawan" anaynegara2000

Selamat Sore.

Bisa dikirim kan proposal utk perumahan tsbt?

Terim kasih.

________________________________
From: ndaroearif <ndaroearif@yahoo.com>
To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Sent: Monday, 29 July 2013 12:03 AM
Subject: [yukbisnisproperti] Dicari investor untuk pengembangan perumahan di Kota Malang.


 
Assalamualaikum WrWb dan Salam Sejahtera untuk Bapak/ibu sekalian.

Kami menawarkan Peluang investasi kepada Bapak/Ibu sekalian untuk pengembangan
kawasan perumahan seluas 2ha di kawasan strategis Malang. Tepatnya berada di
kawasan Malang Internasional Education Park.

Rencana akan dibangun sebanyak 171 Unit rumah. Kondisi lahan sudah sepakat untuk
dibalik nama ke PT dengan Dibayar DP. Kantor Pemasaran dan Siteplan Sudah jadi.
Sudah ada Calon konsumen 11 orang.

Adapun dana yang dibutuhkan untuk modal awal adalah sebesar Rp. 2Milyar dengan
potensi laba sebesar Rp.5,5Milyar dalam 24 bulan.

Mitra Investor akan mendapatkan profit sharing sebesar 35%.

Untuk penjelasan lebih lanjut dan proposal bisa hubungi saya di
085749555979.

Regards,
Arif

Mon Jul 29, 2013 8:12 pm (PDT) . Posted by:

"Adi Properti" adiproperti

Kalo boleh, sy jg minta portfolio nya.

Thx

Best Regards,

Adi Kwok
+6287788789019
+6281317454768
+622193470132

ADI KWOK
Real Estates Agents

On 29 Jul 2013, at 09:01, Fuad Rizal <sabut17@yahoo.com> wrote:

[Attachment(s) from Fuad Rizal included below]
Selamat pagi Pak Purnawarman,

Nama saya Fuad Rizal, saya tertarik dengan informasi yang bapak sampaikan dan berharap dapat bekerja sama untuk mengembangkan lahan untuk perumahan di Cilegon. Saya aktif sebagai arsitek sejak tahun 2000, dan hingga kini saya telah aktif tidak hanya sebagai arsitek tapi juga sebagai desainer interior dan pimpinan proyek untuk proyek tertentu. Bersama e-mail ini saya kirimkan portfolio desain kami, bapak juga dapat melihat perkembangan desain kami terbaru di facebook: Good Cube Studio.

Terima kasih

Fuad Rizal ST, MT
Good Cube Studio
081287373891

Dari: Purnawarman <purnawarman@starmediateknik.com>
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Sabtu, 27 Juli 2013 17:29
Judul: [yukbisnisproperti] Dicari Arsitek, Kompensasi sangat Bagus

Dear Teman2 YBP,

As. Al. Wr. Wb.
Salam sejahtera.

Dibutuhkan arsitek untuk daerah Kota Cilegon Banten, lokasi pusat Kota, luas lahan kurang lebih 22 ha untuk design ekslusive perumahan dan area komersial (konsep area) kami, juga untuk design apartemen dalam penawaran terpisah.

Bonus Untuk anda, Harga kami tidak tawar lagi.
Terbatas untuk satu penawaran yang kami setujui.

Hub. Purnawarman
08129783389 / 087842253669
Pin BB 2366B5FB

Ditunggu khabarnya dan terima kasih.

Thanks & regards
Wass
Purnawarman

Mon Jul 29, 2013 8:13 pm (PDT) . Posted by:

"Ellenbof" ellenboff

Selamat pagi rekan-rekan semua!!!
Khusus untuk para developer pemula diutamakan Jakarta dan sekitar, atau Surabaya-Malang dan sekitarnya. Untuk lokasi diluar itu bisa konsultasi dulu.
Saya memiliki program penjualan rumah yang tercanggih untuk membantu penjualan hingga SOLD OUT lebih cepat. Khususnya untuk proyek yang sudah berjalan.
Apabila rekan2 developer berminat bisa menghubungi saya via email. ellenboff@yahoo.co.id

NB: Program ini BUKAN untuk teman2 broker property. Kecuali anda dipercayakan sebagai broker tunggal sebuah perumahan dan rela bekerjasama dengan saya.

Salam Sukses!!

Mon Jul 29, 2013 8:13 pm (PDT) . Posted by:

"Yosard" yos4rd



--- In yukbisnisproperti@yahoogroups.com, "Ellenbof"; <ellenboff@...> wrote:
>
> Strategi marketing tercanggih dan terkini khusus untuk membantu rekan2 developer disini agar perumahan segera SOLD OUT bahkan lebih cepat dari rencana awal.
> Bila berminat bisa hubungi saya via email ellenboff@...
> Mari take action bersama demi kesejahteraan bersama.
> Salam sukses!
>

Boleh dibagi2 donk gan infonya.
Semoga jadi berkat:)

Mon Jul 29, 2013 8:13 pm (PDT) . Posted by:

"Ardhian" arrcad

Terima kasih pencerahannya oom
Mungkin ada rekans yg lain yg bisa menambahkan

Thanks

2013/7/29 muhammad ikhsan <chapline_007@yahoo.com>

> **
>
>
> Semangat pagi..
>
> 1.Apakah mudah/bisa menjadikan status kepemilikan rumah menjadi SHM?
> Jawab : Bisa. Mudah atau tidaknya tergantung dari suratnya. Jika bisa
> mendapatkan/ada verponding yang asli dan tidak sengketa bisa menjadi mudah.
> Namun apabila verponding asli tidak ada dan sedang sengketa maka akan lama.
> 2.Apakah ada tips" untuk membeli rumah/tanah dengan status tersebut?
> Jawab : Cek keabsahan surat2nya. Apakah sengketa, sertifikat ganda, sedang
> sengketa atau tidak. Bisa cek riwayat tanah dari tingkat RT/RW.
> 3.Perkiraan biaya yg keluar untuk ngurus SHM mulai dari tingkat kelurahan
> sampai BPN dan butuh waktu berapa lama,Lokasi rumah ada di semarang
> Jawab : Silahkan rekan2 yg lain untuk menambahkan
>
> Salam sukses..
>
>
> ------------------------------------------
> Muhammad Ikhsan Yuniarka
> .: Green Exotic Real Estate Developer :.
>
> Open Call 24 Hour Non Stop
> 0812 1830 4626
>
> FB : yuniarka@gmail.com
> Twitter : @yuniarka
> Blog : http://SemanggiProperty.wordpress.com<http://semanggiproperty.wordpress.com/>
>
> ------------------------------
> *Dari:* Ardhian <milis1.ardhian@gmail.com>
> *Kepada:* yukbisnisproperti@yahoogroups.com
> *Dikirim:* Senin, 29 Juli 2013 11:10
> *Judul:* [yukbisnisproperti] WTA:Letter D ke SHM
>
>
> Permisi rekans,nubie ijin bertanya
> Saia ada rencana membeli rumah,tetapi status rumah tersebut masih Letter D
> /Verponding.yang saia ingin tanyakan adalah
>
> 1.Apakah mudah/bisa menjadikan status kepemilikan rumah menjadi SHM?
> 2.Apakah ada tips" untuk membeli rumah/tanah dengan status tersebut?
> 3.Perkiraan biaya yg keluar untuk ngurus SHM mulai dari tingkat kelurahan
> sampai BPN dan butuh waktu berapa lama,Lokasi rumah ada di semarang
>
> Mohon tanggapannya
> Terima kasih
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>

Mon Jul 29, 2013 8:14 pm (PDT) . Posted by:

"Stanley Wijaya" stanleynw

Bro, bisa lebih spesifik jualan hotelnya ? Spt nama, lokasi, fasilitas, dst.
Saya juga mau jual hotel di Bali, 1T.
On Jul 29, 2013 9:35 AM, "bannet" <deden_kus@yahoo.co.id> wrote:

> **
>
>
> jual Hotel, di Jakarta harga 300 M
>
>
>

No comments:

Post a Comment