15 New Messages
Digest #2588
4a
Bls: [yukbisnisproperti] Sumber Modal Bisnis Properti Bisa dari .... by "chara fbt" charafbt@ymail.com
13
Dijual kavling di dlm Perumahan Nerada, Ciputat, Tangerang Selatan by "Bobby Tambayong" bobbytambayong
Messages
CMIIW,
Bubble ? Bukankah kalau bubble, harga naik, lalu tidak ada yg beli, lama lama pecah ?
Saat ini, sepertinya msh pd kondisi buy, dan malah serpong undi undian, malah byk yg pesta uang hangus. Sampai juli ini UH msh terjadi.
Jadi bubble ? Hhhmmm
Dengan pengetatan keputusan BI, dan dipersulit investornya, akan terjadi spt china, pengontrolan property. Yg kelas menengah, mungkin akan slow down, yg keatas, kali pindah invest di negara lain, toh negara lain sdh bisa kpr kpr an jg.
2012 pernah ketemu seorg ahli property, sy ty, pak pd teriak bubble, apakah sdh bubble ?
Si bpk cuma jwb, erlin, di vietnam aja , ho chi minh sdh hrg 120jt /mtr, tentu lokasi terbaik mereka ya. Nah di indonesia kelas terbaik blm achive hrg segt walau sdh 2013. Ga tau kalau juli 2013 ini.
Please sharing jg teman teman buat masukan dan pembelajaran di grup.
Salam,
Erlin
Greenland Property agen
Ruko Bolsena blok B no 6
Gading serpong
0816103399 - 96103399
Pin. 2a40da3b
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...!
-----Original Message-----
From: leewen1980@yahoo.com
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 14 Jul 2013 02:35:51
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Bubble
Wah menurut rekan2 di YBP gmana ? Apakah benar sudah bubble ? Apakah data BI layak utk dijadikan dasar bahwa properti sdh bubble ?
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: Iksan Susanto <susan_iksan@yahoo.com.sg >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 14 Jul 2013 03:06:23
To: yukbisnisproperti@yahoogroups com<yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Bubble
Kamis, 11/07/2013 17:14 WIB
Harga Tak Lazim, BI Sebut Rumah Tipe 70 m2 ke Atas Terjadi Bubble
Maikel Jefriando - detikFinance
Jakarta - Bank Indonesia (BI) menyebutkan rumah dengan tipe 70 m2 keatas sudah cenderung terjadi gelembung atau bubble. Ini mesti diwaspadai mengingat harga yang dipatok sudah tidak wajar lagi.
"Mungkin kalau untuk jenis tertentu mungkin. Kemungkinannya besar itu bubble, berdasarkan kajian kami, tipe yang 70 m2 keatas itu ada kecenderungan bubble. Karena harganya sudah nggak lazim lagi," kata Deputi Gubernur Halim Alamsyah di Gedung BI, Kamis (11/7/2013).
Menurutnya, kebanyakan masyarakat yang berinvestasi untuk sektor ini sudah salah kaprah. Dengan harga yang tinggi, dikhawatirkan investasi masyarakat untuk sektor properti akan terganggu.
"Kita pernah berdiskusi dengan beberapa ahli properti, dia mengibaratkan kalau kita punya rumah, terus kita sewakan, sewanya itu dalam tempo 10-15 tahun mestinya sudah kembali itu, balik modal. Tetapi dengan kenaikan harga seperti ini, ada yang bisa 10-100 tahun itu baru balik modal. Itu contoh berarti sudah nggak ini," jelasnya.
Seperti yang diketahui, Bank Indonesia (BI) mencatat pertumbuhan yang tinggi pada Kredit Perumahan Rakyat (KPR), terutama untuk tipe 70 m2 ke atas. Pada bulan April pertumbuhan rumah tipe 70 m2 sebesar 45,1% dan Mei 25,9% dengan porsi Rp 98,3 triliun.
"Menariknya pertumbuhan KPR tipe 70 m2 keatas itu jauh lebih tinggi dibandingkan tipe 70 kebawah," ujarnya.
Sementara untuk tipe 22-70 pertumbuhan pada bulan April dan Mei masing-masing 18,1% dan 18,7% dengan porsi Rp 109,6 triliun. Sedangkan untuk tipe 21 tercatat April -27,6% dan Mei -29% dengan porsi Rp 21,3%.
"Jadi untuk tipe 21 yang pertumbuhannya malah minus," sebutnya.
http://m.detik.com/finance/read/2013/07/11/171409/2299851/5/
Sent from Yahoo! Mail on Android
http://m.detik.com/finance/read/2013/07/11/171409/2299851/5/
Bubble ? Bukankah kalau bubble, harga naik, lalu tidak ada yg beli, lama lama pecah ?
Saat ini, sepertinya msh pd kondisi buy, dan malah serpong undi undian, malah byk yg pesta uang hangus. Sampai juli ini UH msh terjadi.
Jadi bubble ? Hhhmmm
Dengan pengetatan keputusan BI, dan dipersulit investornya, akan terjadi spt china, pengontrolan property. Yg kelas menengah, mungkin akan slow down, yg keatas, kali pindah invest di negara lain, toh negara lain sdh bisa kpr kpr an jg.
2012 pernah ketemu seorg ahli property, sy ty, pak pd teriak bubble, apakah sdh bubble ?
Si bpk cuma jwb, erlin, di vietnam aja , ho chi minh sdh hrg 120jt /mtr, tentu lokasi terbaik mereka ya. Nah di indonesia kelas terbaik blm achive hrg segt walau sdh 2013. Ga tau kalau juli 2013 ini.
Please sharing jg teman teman buat masukan dan pembelajaran di grup.
Salam,
Erlin
Greenland Property agen
Ruko Bolsena blok B no 6
Gading serpong
0816103399 - 96103399
Pin. 2a40da3b
Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss...
-----Original Message-----
From: leewen1980@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sun, 14 Jul 2013 02:35:51
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: Re: [yukbisnisproperti] Bubble
Wah menurut rekan2 di YBP gmana ? Apakah benar sudah bubble ? Apakah data BI layak utk dijadikan dasar bahwa properti sdh bubble ?
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: Iksan Susanto <susan_iksan@
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sun, 14 Jul 2013 03:06:23
To: yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Bubble
Kamis, 11/07/2013 17:14 WIB
Harga Tak Lazim, BI Sebut Rumah Tipe 70 m2 ke Atas Terjadi Bubble
Maikel Jefriando - detikFinance
Jakarta - Bank Indonesia (BI) menyebutkan rumah dengan tipe 70 m2 keatas sudah cenderung terjadi gelembung atau bubble. Ini mesti diwaspadai mengingat harga yang dipatok sudah tidak wajar lagi.
"Mungkin kalau untuk jenis tertentu mungkin. Kemungkinannya besar itu bubble, berdasarkan kajian kami, tipe yang 70 m2 keatas itu ada kecenderungan bubble. Karena harganya sudah nggak lazim lagi," kata Deputi Gubernur Halim Alamsyah di Gedung BI, Kamis (11/7/2013).
Menurutnya, kebanyakan masyarakat yang berinvestasi untuk sektor ini sudah salah kaprah. Dengan harga yang tinggi, dikhawatirkan investasi masyarakat untuk sektor properti akan terganggu.
"Kita pernah berdiskusi dengan beberapa ahli properti, dia mengibaratkan kalau kita punya rumah, terus kita sewakan, sewanya itu dalam tempo 10-15 tahun mestinya sudah kembali itu, balik modal. Tetapi dengan kenaikan harga seperti ini, ada yang bisa 10-100 tahun itu baru balik modal. Itu contoh berarti sudah nggak ini," jelasnya.
Seperti yang diketahui, Bank Indonesia (BI) mencatat pertumbuhan yang tinggi pada Kredit Perumahan Rakyat (KPR), terutama untuk tipe 70 m2 ke atas. Pada bulan April pertumbuhan rumah tipe 70 m2 sebesar 45,1% dan Mei 25,9% dengan porsi Rp 98,3 triliun.
"Menariknya pertumbuhan KPR tipe 70 m2 keatas itu jauh lebih tinggi dibandingkan tipe 70 kebawah," ujarnya.
Sementara untuk tipe 22-70 pertumbuhan pada bulan April dan Mei masing-masing 18,1% dan 18,7% dengan porsi Rp 109,6 triliun. Sedangkan untuk tipe 21 tercatat April -27,6% dan Mei -29% dengan porsi Rp 21,3%.
"Jadi untuk tipe 21 yang pertumbuhannya malah minus," sebutnya.
http://m.detik.
Sent from Yahoo! Mail on Android
http://m.detik.
Sun Jul 14, 2013 12:31 am (PDT) . Posted by:
"Ari Wibowo" ari.wibowo_psis@ymail.com
PRODUK INOVATIF
AW 25DCAE68 – Dalam sebuah acara kopdar (kopi darat) dengan rekan-rekan komunitas
YBW (Yuk Bisnis Warteg), iseng-iseng saya mengangkat materi marketing dan mengajak mereka
membahas tentang Life Cycle Product. Didepan mereka saya berani menyampaikan ramalan
tentang Limbad.
Saya meramal bahwa tak sampai 3 tahun sejak tanggal hari itu (24 Juni 2012),
Limbad yang kita kenal berambut gondrong gimbal dan tak bisa bicara akan
mengubah salah satu penampilannya, yaitu berganti gaya rambut atau dia akan
tampil tak membisu lagi, melainkan bisa berbicara didepan publik. Kenapa saya
begitu yakin dengan hal ini? Bukan karena saya peramal atau supranatural,
tetapi karena saya tahu ilmu marketing dan meramal memakai teori marketing.
Sobat properti, dalam ilmu marketing kita diajarkan bahwa sebuah produk itu
memiliki SIKLUS atau DAUR HIDUP, yang kita sebut LIFE CYCLE PRODUCT. Ada 4
(empat) phase hidup product, yaitu ;
Phase #1 Perkenalan (Introduction)
Phase #2 Pertumbuhan (Growth)
Phase #3 Kedewasaan (Maturity)
Phase #4 Penurunan (Decline)
Secara khusus saya ingin membahas Phase #3 (Kedewasan/Maturity), dimana
dalam phase ini sebuah produk sudah mengalami kedewasaan, dan mulai uzur.
Pesaing-pesaing baru bermunculan menawarkan konsep baru dengan kemasan baru,
sehingga produk lama terlihat kuno dan tak diminati konsumen lagi.
Dalam kondisi seperti itu, salah satu jurus pemasaran yang sangat disarankan
adalah memunculkan PRODUK INOVATIF. Buatlah kemasan (konteks) yang berbeda
meski mungkin kontennya sama. Atau syukur-syukur kontennya juga mengalami
inovasi yang menambah level benefit di mata konsumen. Kalau anda tidak
melakukan strategi Produk Inovatif, jangan heran jika konsumen bosan dan
menjauhi produk anda.
Saya yakin Limbad akan ganti gaya rambut atau mendadak tampil dengan bisa
ngomong, karena tak sampai tanggal 24
Juni 2015 penggemarnya sudah bosan dengan gayanya yang itu-itu saja.
Limbad perlu mengubah penampilan supaya ada sesuatu yang baru dan menarik minat
penggemar untuk terus menikmati atraksinya.
Begitu pula dengan produk properti anda, harus memunculkan produk inovatif
supaya tetap diminati konsumen dan kompetitif terhadap pesaing, jika sudah
memasuki phase kedewasaan (maturity). Dengan implementasi seperti apa?
1. Buatlah cluster baru dengan konsep dan thematic yang baru, supaya
konsumen merasa bahwa produk yang akan mereka beli adalah produk baru yang
update, bukan produk kadaluwarsa.
2. Ubahlah style bangunannya. Misal; Jika sebelumnya style modern minimalis,
ubahlah menjadi style klasik yang anggun menawan. Supaya konsumen tertarik
dengan style (gaya) bangunan yang baru tersebut.
3. Ubahlah vacadenya, meski itu hanya mengubah warna cat, mengubah tekstur,
atau sekedar mengganti materialnya. Sedikit mengubah vacade akan membuat
konsumen merasa bahwa rumah yang mereka beli berbeda dengan rumah sebelumnya di
komplek yang sama.
4. Ubahlah denah (tata ruangnya). Misal; jika semula dalam denah letak KM/WC
diapit 2 kamar tidur, anda ubah penempatan KM/WC menjadi kebelakang disamping
kamar kedua. Mengubah denah bisa menciptakan kesan bahwa rumah yang anda jual
di phase kedewasaan berbeda dengan yang dipasarkan di phase sebelumnya
(perkenalan dan pertumbuhan).
5. Ubahlah luasan atau type bangunannya. Jika semula T-36 anda ubah menjadi
T-30 saja, tetapi masih tetap 2 kamar. Beda type memberi kesan kuat bahwa
produk yang kita pasarkan adalah produk baru dengan luasan baru dan benefit
yang baru.
Kelima hal diatas hanyalah beberapa usulan implementatif untuk memunculkan
produk inovatif. Bukan berarti harus dilakukan semua, tapi cukup salah satu
atau beberapa saja. Essensi terpenting adalah bahwa anda mesti memunculkan
sesuatu yang baru supaya kejenuhan serta kebosanan konsumen direduksi. Jangan
berpikir bahwa inovasi perubahan itu harus selalu ekstrem dan signifikan. Karena
terkadang perubahan kecil sekedar menambah profil dan mengganti warna cat saja
sudah dianggap 'inovasi' di mata konsumen.
Sebagai penutup, saya meminta pembaca artikel ini untuk mengingat 1 hal
penting bahwa jika suatu saat nanti Limbad berubah gaya rambutnya atau mendadak
bisa ngomong, maka hal itu sudah pernah diramalkan sebelumnya oleh Ari Wibowo.
AW 25DCAE68 – Dalam sebuah acara kopdar (kopi darat) dengan rekan-rekan komunitas
YBW (Yuk Bisnis Warteg), iseng-iseng saya mengangkat materi marketing dan mengajak mereka
membahas tentang Life Cycle Product. Didepan mereka saya berani menyampaikan ramalan
tentang Limbad.
Saya meramal bahwa tak sampai 3 tahun sejak tanggal hari itu (24 Juni 2012),
Limbad yang kita kenal berambut gondrong gimbal dan tak bisa bicara akan
mengubah salah satu penampilannya, yaitu berganti gaya rambut atau dia akan
tampil tak membisu lagi, melainkan bisa berbicara didepan publik. Kenapa saya
begitu yakin dengan hal ini? Bukan karena saya peramal atau supranatural,
tetapi karena saya tahu ilmu marketing dan meramal memakai teori marketing.
Sobat properti, dalam ilmu marketing kita diajarkan bahwa sebuah produk itu
memiliki SIKLUS atau DAUR HIDUP, yang kita sebut LIFE CYCLE PRODUCT. Ada 4
(empat) phase hidup product, yaitu ;
Phase #1 Perkenalan (Introduction)
Phase #2 Pertumbuhan (Growth)
Phase #3 Kedewasaan (Maturity)
Phase #4 Penurunan (Decline)
Secara khusus saya ingin membahas Phase #3 (Kedewasan/Maturity
dalam phase ini sebuah produk sudah mengalami kedewasaan, dan mulai uzur.
Pesaing-pesaing baru bermunculan menawarkan konsep baru dengan kemasan baru,
sehingga produk lama terlihat kuno dan tak diminati konsumen lagi.
Dalam kondisi seperti itu, salah satu jurus pemasaran yang sangat disarankan
adalah memunculkan PRODUK INOVATIF. Buatlah kemasan (konteks) yang berbeda
meski mungkin kontennya sama. Atau syukur-syukur kontennya juga mengalami
inovasi yang menambah level benefit di mata konsumen. Kalau anda tidak
melakukan strategi Produk Inovatif, jangan heran jika konsumen bosan dan
menjauhi produk anda.
Saya yakin Limbad akan ganti gaya rambut atau mendadak tampil dengan bisa
ngomong, karena tak sampai tanggal 24
Juni 2015 penggemarnya sudah bosan dengan gayanya yang itu-itu saja.
Limbad perlu mengubah penampilan supaya ada sesuatu yang baru dan menarik minat
penggemar untuk terus menikmati atraksinya.
Begitu pula dengan produk properti anda, harus memunculkan produk inovatif
supaya tetap diminati konsumen dan kompetitif terhadap pesaing, jika sudah
memasuki phase kedewasaan (maturity). Dengan implementasi seperti apa?
1. Buatlah cluster baru dengan konsep dan thematic yang baru, supaya
konsumen merasa bahwa produk yang akan mereka beli adalah produk baru yang
update, bukan produk kadaluwarsa.
2. Ubahlah style bangunannya. Misal; Jika sebelumnya style modern minimalis,
ubahlah menjadi style klasik yang anggun menawan. Supaya konsumen tertarik
dengan style (gaya) bangunan yang baru tersebut.
3. Ubahlah vacadenya, meski itu hanya mengubah warna cat, mengubah tekstur,
atau sekedar mengganti materialnya. Sedikit mengubah vacade akan membuat
konsumen merasa bahwa rumah yang mereka beli berbeda dengan rumah sebelumnya di
komplek yang sama.
4. Ubahlah denah (tata ruangnya). Misal; jika semula dalam denah letak KM/WC
diapit 2 kamar tidur, anda ubah penempatan KM/WC menjadi kebelakang disamping
kamar kedua. Mengubah denah bisa menciptakan kesan bahwa rumah yang anda jual
di phase kedewasaan berbeda dengan yang dipasarkan di phase sebelumnya
(perkenalan dan pertumbuhan)
5. Ubahlah luasan atau type bangunannya. Jika semula T-36 anda ubah menjadi
T-30 saja, tetapi masih tetap 2 kamar. Beda type memberi kesan kuat bahwa
produk yang kita pasarkan adalah produk baru dengan luasan baru dan benefit
yang baru.
Kelima hal diatas hanyalah beberapa usulan implementatif untuk memunculkan
produk inovatif. Bukan berarti harus dilakukan semua, tapi cukup salah satu
atau beberapa saja. Essensi terpenting adalah bahwa anda mesti memunculkan
sesuatu yang baru supaya kejenuhan serta kebosanan konsumen direduksi. Jangan
berpikir bahwa inovasi perubahan itu harus selalu ekstrem dan signifikan. Karena
terkadang perubahan kecil sekedar menambah profil dan mengganti warna cat saja
sudah dianggap 'inovasi&#
Sebagai penutup, saya meminta pembaca artikel ini untuk mengingat 1 hal
penting bahwa jika suatu saat nanti Limbad berubah gaya rambutnya atau mendadak
bisa ngomong, maka hal itu sudah pernah diramalkan sebelumnya oleh Ari Wibowo.
Sun Jul 14, 2013 12:36 am (PDT) . Posted by:
"Ari Wibowo" ari.wibowo_psis@ymail.com
PRODUK INOVATIF
AW 25DCAE68 - Jadi ingat saat saya dulu menyaksikan film The Amazing
Spiderman bersama anak saya. Ada yang aneh dan janggal lihat pemerannya bukan
seperti aktor di 3 film Spiderman sebelumnya. Lebih remaja dan kesan anak
kuliahannya kuat banget. Terbukti banyak adegan yang diambil di kampus. Di film ini pacarnya Peter Parker masih berusia 17 tahun dan bernama Gwen
Stacy, bukan Mary Jane seperti biasanya. Saya merasa makin janggal karena sosok
pacar yang berbeda ini. Terus terang senyum Mary Jane terlanjur lekat di benak
saya.
Tapi apa boleh buat, sudah ada didalam gedung theatre maka sayapun menata
konsentrasi dan berusaha mengikuti alur ceritanya. Ditemani sebungkus pop corn,
saya penasaran melihat kisah Spiderman yang suka menggendong ransel di versi
film ini.
Eh, lama-lama asyik juga lho .. Pertempurannya dengan manusia kadal dan
sisi human yang ditampilkan dalam film tersebut antara Peter Parker dengan Bibi
May sangat menyentuh. Opo tumon? Sebelum bertempur dengan manusia kadal, Peter
Parker masih sempat-sempatnya menerima telpon Bibi May yang nitip minta
dibelikan telur di supermarket.
Sobat properti, otak manusia itu stereotip. Kalau sudah terlanjur dicekokin
hal yang sama berulang-ulang, susah untuk berpaling dari hafalan tersebut. Tapi
film The Amazing Spiderman memberi pemahaman kepada saya bahwa mengubah pakem
itu bukan hil yang mustahal. Asal kontennya tetap menarik, sekedar konteks
(kemasan) apalah artinya. Jika suatu saat ada serial lanjutan Spiderman dimana
pacarnya Peter Parker bernama Siti Maryatun, asal musuhnya monster menakutkan
dan pertarungannya seru, dijamin penonton tak bakal komplain.
Huhh, saya sering berpikir kapan cengkeraman gaya minimalis modern yang
sudah hampir satu dasawarsa ini sangat superior sebagai the best style didalam
pemilihan vacade produk properti akan digeser oleh style lain. Bukan berarti
gaya minimalis modern ini jelek, terus terang saya menyukainya. Sebagai sarjana
arsitektur, saya tahu style ini masih bisa dieksplorasi lebih variatif lagi.
Tapi saya tak suka jika kita terus tersandera oleh gaya minimalis modern ini. Jika anda termasuk aliran yang berani keluar dari mainstream alias berani
berpikir out of box, saya yakin jika kemasannya bagus, konsumen masih bisa
menerimanya. Karena yang namanya kontent (isi), ukurannya adalah manfaat
(benefit). Bahkan jika kontent tersebut memiliki benefit yang luar biasa, itu
akan menjadi differensiasi yang menjadi keunggulan kompetitif terhadap
kompetitor.
Style alias gaya itu seperti fashion, yang terus berputar dan kembali ke
old fashion akibat kejenuhan. Tapi jangan pernah berpikir bahwa gaya tropis
dengan berbagai konsol kayu akan populer lagi di masa depan. Isue go green dan
ramah lingkungan akan membuat pemakaian material kayu dibatasi dengan
sendirinya. Gaya klasik atau gaya mediteran masih mungkin untuk kembali digandrungi.
Bahkan ramalan saya justru antithesis dari minimalis, yaitu gaya maksimalis
yang akan muncul ke permukaan.
Jika produk anda sudah lebih dari 50% terjual, dan umur proyek sudah lebih
dari separoh waktu yang direncanakan, berarti dalam siklus hidup produk, proyek
anda sedang berada di phase kedewasaaan dan itu saatnya anda melakukan strategi
produk inovatif. Mengubah gaya bangunan adalah salah satunya. Beranikah anda
melakukannya?
Soal ini saya tak begitu merekomendasikan. Tapi bagi yang berani
melakukannya, saya sangat mendukung. Keberanian mengubah style bangunan hanya
dapat dilakukan oleh mereka yang berani berpikir bahwa pacar Peter Parker di
serial mendatang bernama Siti Maryatun. Jika anda hanya berani berpikir bahwa
pacar Peter Parker bernama Mary Jane, saran saya jangan coba-coba melakukannya
...
AW 25DCAE68 - Jadi ingat saat saya dulu menyaksikan film The Amazing
Spiderman bersama anak saya. Ada yang aneh dan janggal lihat pemerannya bukan
seperti aktor di 3 film Spiderman sebelumnya. Lebih remaja dan kesan anak
kuliahannya kuat banget. Terbukti banyak adegan yang diambil di kampus. Di film ini pacarnya Peter Parker masih berusia 17 tahun dan bernama Gwen
Stacy, bukan Mary Jane seperti biasanya. Saya merasa makin janggal karena sosok
pacar yang berbeda ini. Terus terang senyum Mary Jane terlanjur lekat di benak
saya.
Tapi apa boleh buat, sudah ada didalam gedung theatre maka sayapun menata
konsentrasi dan berusaha mengikuti alur ceritanya. Ditemani sebungkus pop corn,
saya penasaran melihat kisah Spiderman yang suka menggendong ransel di versi
film ini.
Eh, lama-lama asyik juga lho .. Pertempurannya dengan manusia kadal dan
sisi human yang ditampilkan dalam film tersebut antara Peter Parker dengan Bibi
May sangat menyentuh. Opo tumon? Sebelum bertempur dengan manusia kadal, Peter
Parker masih sempat-sempatnya menerima telpon Bibi May yang nitip minta
dibelikan telur di supermarket.
Sobat properti, otak manusia itu stereotip. Kalau sudah terlanjur dicekokin
hal yang sama berulang-ulang, susah untuk berpaling dari hafalan tersebut. Tapi
film The Amazing Spiderman memberi pemahaman kepada saya bahwa mengubah pakem
itu bukan hil yang mustahal. Asal kontennya tetap menarik, sekedar konteks
(kemasan) apalah artinya. Jika suatu saat ada serial lanjutan Spiderman dimana
pacarnya Peter Parker bernama Siti Maryatun, asal musuhnya monster menakutkan
dan pertarungannya seru, dijamin penonton tak bakal komplain.
Huhh, saya sering berpikir kapan cengkeraman gaya minimalis modern yang
sudah hampir satu dasawarsa ini sangat superior sebagai the best style didalam
pemilihan vacade produk properti akan digeser oleh style lain. Bukan berarti
gaya minimalis modern ini jelek, terus terang saya menyukainya. Sebagai sarjana
arsitektur, saya tahu style ini masih bisa dieksplorasi lebih variatif lagi.
Tapi saya tak suka jika kita terus tersandera oleh gaya minimalis modern ini. Jika anda termasuk aliran yang berani keluar dari mainstream alias berani
berpikir out of box, saya yakin jika kemasannya bagus, konsumen masih bisa
menerimanya. Karena yang namanya kontent (isi), ukurannya adalah manfaat
(benefit). Bahkan jika kontent tersebut memiliki benefit yang luar biasa, itu
akan menjadi differensiasi yang menjadi keunggulan kompetitif terhadap
kompetitor.
Style alias gaya itu seperti fashion, yang terus berputar dan kembali ke
old fashion akibat kejenuhan. Tapi jangan pernah berpikir bahwa gaya tropis
dengan berbagai konsol kayu akan populer lagi di masa depan. Isue go green dan
ramah lingkungan akan membuat pemakaian material kayu dibatasi dengan
sendirinya. Gaya klasik atau gaya mediteran masih mungkin untuk kembali digandrungi.
Bahkan ramalan saya justru antithesis dari minimalis, yaitu gaya maksimalis
yang akan muncul ke permukaan.
Jika produk anda sudah lebih dari 50% terjual, dan umur proyek sudah lebih
dari separoh waktu yang direncanakan, berarti dalam siklus hidup produk, proyek
anda sedang berada di phase kedewasaaan dan itu saatnya anda melakukan strategi
produk inovatif. Mengubah gaya bangunan adalah salah satunya. Beranikah anda
melakukannya?
Soal ini saya tak begitu merekomendasikan. Tapi bagi yang berani
melakukannya, saya sangat mendukung. Keberanian mengubah style bangunan hanya
dapat dilakukan oleh mereka yang berani berpikir bahwa pacar Peter Parker di
serial mendatang bernama Siti Maryatun. Jika anda hanya berani berpikir bahwa
pacar Peter Parker bernama Mary Jane, saran saya jangan coba-coba melakukannya
...
Sun Jul 14, 2013 12:36 am (PDT) . Posted by:
"chara fbt" charafbt@ymail.com
apakah ada contoh proposal bisnisnya yang lengkap? kalu boleh, tolong dishare. trimakasih..
________________________________
Dari: "yukbisnisproperti-owner@yahoogroups.com " <yukbisnisproperti-owner@yahoogroups.com >
Kepada: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Dikirim: Kamis, 11 Juli 2013 10:42
Judul: [yukbisnisproperti] Sumber Modal Bisnis Properti Bisa dari .....
Bisnis properti terutama bisnis developer memang bisnis padat modal. Juga padat karya. Namun modal bisa disiasati dengan tidak menggunakan modal sendiri. Nah bagaimana cara mencarinya?
Di sini saya mencoba tegaskan bahwa modal bukan masalah utama. Masalah utama adalah memastikan bahwa lahan yang akan Anda olah itu benar-benar marketable alias bisa dijual. Jangan sampai lahan yang Anda akan garap adalah lahan penghijauan. Tentunya anda tidak akan pernah bisa mendevelop lahan tersebut. Kalaupun bisa, bisa jadi modal yang digelontorkan menjadi bengkak.
Marketable ini bisa disurvey, namun pembahasan survey tentang lahan yang marketable akan saya bahas dalam artikel yang lain. Kesimpulannya, kesuksesan berbisnis developer properti dimulai sejak pemilihan lahannya. Berarti anda harus pandai melihat peluang.
Modal awal adalah dana yang disiapkan untuk beroperasinya proyek sampai dengan proyek mampu menghasilkan uang sendiri. Modal berjalan adalah dana yang diperoleh dari perputaran proyek untuk membiayai operasional proyek itu sendiri. Nah modal yang akan saya bahas di sini HANYALAH MODAL AWAL saja atau biasa disebut INVESTASI.
Modal Awal ini untuk apa saja? Berikut ini biaya-biaya yang musti dimodali di awal.
Pembelian lahan (berikut pajak-pajak dan penurunan hak apabila diperlukan)
Pengolahan lahan (seperti pengurugan atau cut and fill, termasuk di dalamnya pengukuran lahan)
Perijinan dan Sertifikasi (Lahan untuk perumahan harus memiliki perijinan dan proses sertifikasinya harus dibiayai di awal)
Konstruksi (membangun rumah contoh atau gerbang kawasan)
Operasional proyek (bisa 3-6 bulan sampai proyek benar-benar bisa menghasilkan)
Ada 2 kelompok Modal Awal
Modal Sendiri | Modal sendiri adalah modal yang dikeluarkan dari kantong Anda sendiri. Untuk membeli lahan, membangun konstruksi, membuat promosi dll sampai proyek mampu membiayai dirinya sendiri.
Modal Orang lain | Modal dari pihak ketiga.
Bila modal sendiri tentu tidak akan saya bahas di sini. Namun bagaimana mencari modal dari orang lain.
Pertama | Buatlah proposal dengan return on investment yang menarik. Pemodal atau investor biasanya melihat berapa yang bisa diperoleh dari modal yang disetorkan dan bagaimana tingkat keamanannya. Proyek layak digarap bila return on investment melebihi dari 20%. Kenapa? Bila tidak lebih dari 20%, lebih baik uang disimpan di emas bukan?
Kedua | Sosialisasikan proposal proyek Anda. Anda bisa mendekati orang-orang terdekat Anda terlebih dahulu. Misal orang tua, saudara, paman, pakde, kakek, nenek, om, tante, mertua, teman SD, teman SMP, teman SMA, teman kuliah. Coba buatlah daftar prospektus yang sekiranya mampu membiayai proyek Anda. Untuk memperluas jaringan, Anda bisa menawarkan di milist YukBisnisProperti yang memang khusus membahas tentang bisnis ini.
Apakah pemodal harus 1 orang? Jawabannya tidak harus. Bila modal yang dibutuhkan adalah 1 milyar. Anda bisa menawarkan paket investasi 100 juta. Sehingga Anda membutuhkan 10 orang saja. Bukankah lebih mudah mencari 100 daripada 1000 ??
Ketiga | Ikatlah dalam perjanjian investasi. Ada beberapa cara mengikatnya, pemodal dan Anda membuat PT bersama atau pemodal di luar PT, namun diikat dalam perjanjian notaris.
Mau tau lebih lengkap, silahkan buka ebook saya di http://TheProperty-Developer.com
____________
Dari: "yukbisnisproperti-
Kepada: yukbisnisproperti@
Dikirim: Kamis, 11 Juli 2013 10:42
Judul: [yukbisnisproperti] Sumber Modal Bisnis Properti Bisa dari .....
Bisnis properti terutama bisnis developer memang bisnis padat modal. Juga padat karya. Namun modal bisa disiasati dengan tidak menggunakan modal sendiri. Nah bagaimana cara mencarinya?
Di sini saya mencoba tegaskan bahwa modal bukan masalah utama. Masalah utama adalah memastikan bahwa lahan yang akan Anda olah itu benar-benar marketable alias bisa dijual. Jangan sampai lahan yang Anda akan garap adalah lahan penghijauan. Tentunya anda tidak akan pernah bisa mendevelop lahan tersebut. Kalaupun bisa, bisa jadi modal yang digelontorkan menjadi bengkak.
Marketable ini bisa disurvey, namun pembahasan survey tentang lahan yang marketable akan saya bahas dalam artikel yang lain. Kesimpulannya, kesuksesan berbisnis developer properti dimulai sejak pemilihan lahannya. Berarti anda harus pandai melihat peluang.
Modal awal adalah dana yang disiapkan untuk beroperasinya proyek sampai dengan proyek mampu menghasilkan uang sendiri. Modal berjalan adalah dana yang diperoleh dari perputaran proyek untuk membiayai operasional proyek itu sendiri. Nah modal yang akan saya bahas di sini HANYALAH MODAL AWAL saja atau biasa disebut INVESTASI.
Modal Awal ini untuk apa saja? Berikut ini biaya-biaya yang musti dimodali di awal.
Pembelian lahan (berikut pajak-pajak dan penurunan hak apabila diperlukan)
Pengolahan lahan (seperti pengurugan atau cut and fill, termasuk di dalamnya pengukuran lahan)
Perijinan dan Sertifikasi (Lahan untuk perumahan harus memiliki perijinan dan proses sertifikasinya harus dibiayai di awal)
Konstruksi (membangun rumah contoh atau gerbang kawasan)
Operasional proyek (bisa 3-6 bulan sampai proyek benar-benar bisa menghasilkan)
Ada 2 kelompok Modal Awal
Modal Sendiri | Modal sendiri adalah modal yang dikeluarkan dari kantong Anda sendiri. Untuk membeli lahan, membangun konstruksi, membuat promosi dll sampai proyek mampu membiayai dirinya sendiri.
Modal Orang lain | Modal dari pihak ketiga.
Bila modal sendiri tentu tidak akan saya bahas di sini. Namun bagaimana mencari modal dari orang lain.
Pertama | Buatlah proposal dengan return on investment yang menarik. Pemodal atau investor biasanya melihat berapa yang bisa diperoleh dari modal yang disetorkan dan bagaimana tingkat keamanannya. Proyek layak digarap bila return on investment melebihi dari 20%. Kenapa? Bila tidak lebih dari 20%, lebih baik uang disimpan di emas bukan?
Kedua | Sosialisasikan proposal proyek Anda. Anda bisa mendekati orang-orang terdekat Anda terlebih dahulu. Misal orang tua, saudara, paman, pakde, kakek, nenek, om, tante, mertua, teman SD, teman SMP, teman SMA, teman kuliah. Coba buatlah daftar prospektus yang sekiranya mampu membiayai proyek Anda. Untuk memperluas jaringan, Anda bisa menawarkan di milist YukBisnisProperti yang memang khusus membahas tentang bisnis ini.
Apakah pemodal harus 1 orang? Jawabannya tidak harus. Bila modal yang dibutuhkan adalah 1 milyar. Anda bisa menawarkan paket investasi 100 juta. Sehingga Anda membutuhkan 10 orang saja. Bukankah lebih mudah mencari 100 daripada 1000 ??
Ketiga | Ikatlah dalam perjanjian investasi. Ada beberapa cara mengikatnya, pemodal dan Anda membuat PT bersama atau pemodal di luar PT, namun diikat dalam perjanjian notaris.
Mau tau lebih lengkap, silahkan buka ebook saya di http://TheProperty-
Sun Jul 14, 2013 12:36 am (PDT) . Posted by:
"Nita Agustina" nitaagustina95
Dijual Tanah luas 980 m (bisa 2000m)(ada tanah di belakang tanah ini yg mau di lepas juga )letak di huk, hanya 6 meter dr jalan raya besar, angkot 24 jam, letak di daerah Sindang Barang Loji di Bogor, mempunyai jalan masuk sendiri, bisa melalui komp pertanian , lokasi berbatasan dgn taman komplek pertanian Bogor , 15 menit dr Terminal Bubulak , Bogor Outer Ring Road, sekolah Al Azhar +, Rumah Sakit, Hotel , Pasar modern dan tradisional, akses mudah di capai dr berbagai macam jalan di kota Bogor, sangat cocok untuk mini Cluster, Vila , Gudang, Rumah mewah , atau kost2 mewah , sangat menguntungkan karena di lepas di bawah harga pasar, sertifikat hak milik, IMB , pajak rapi , harga rp 1000 000 /meter . peminat serius hub 081382148157
Sun Jul 14, 2013 12:36 am (PDT) . Posted by:
"Muhammad" ikhsan_lho
Hotel Nigua Dharma
Jl Raya Carita Km 10 Labuan 42264 Labuan.
Hotel terdiri dari 50kamar.
Tarif kamar 300rb - 500rb/kamar.
Harga 3,5M (nego bijak)
08995032540 / 085217477929
Whatsapp : 085747040200
Ichan
Regard
Jl Raya Carita Km 10 Labuan 42264 Labuan.
Hotel terdiri dari 50kamar.
Tarif kamar 300rb - 500rb/kamar.
Harga 3,5M (nego bijak)
08995032540 / 085217477929
Whatsapp : 085747040200
Ichan
Regard
Sun Jul 14, 2013 12:37 am (PDT) . Posted by:
"@Palugada_2012" munyuxagain
Dicari segera lahan ±2ha di Pasuruan dengan area : Gondang Wetan, Banyubiru, Kejayan, Wonorejo. Jika punya listingan yg dimaksud, tlg kbri yah secepatnya ya :D
Thanx & selamat ultah buat milis YBP \(^▽^)/
Twitt : @PramaMunyux
Call : 081938889124
Pin BB : 26A2DA89
www.besibetonlengkap.blogspot.com
Clothing | Property | Gadget
Thanx & selamat ultah buat milis YBP \(^▽^)/
Twitt : @PramaMunyux
Call : 081938889124
Pin BB : 26A2DA89
www.besibetonlengka
Clothing | Property | Gadget
Sun Jul 14, 2013 12:37 am (PDT) . Posted by:
"TEGUH YUWONO" azzamcomp_blitar
Romadhon adalah bulan spesial... jika kita lewatkan tentu amat disayang, keagungan bulan ini jika anda bisa dapatkan, melebihi investasi properti anda sebesar apapun nilainya...
Mari kita berlomba2 untuk sukses di Bulan Suci ini,,, menjadi manusia Taqwa...
Wassalam,
Teguh
NggambarOmah Arsitek Online Masuk Akal, Rp. 20.000/m2 (1 Lantai/ luas dihitung minimal 100m2)
Shopdrawing-3D View - Bill of Quantity - Siteplan - Structure
contact:085234332561
pin : 3256fa90
other page: http://ndalemdesainer-architact.blogspot.com
Mari kita berlomba2 untuk sukses di Bulan Suci ini,,, menjadi manusia Taqwa...
Wassalam,
Teguh
NggambarOmah Arsitek Online Masuk Akal, Rp. 20.000/m2 (1 Lantai/ luas dihitung minimal 100m2)
Shopdrawing-
contact:08523433256
pin : 3256fa90
other page: http://ndalemdesain
Sun Jul 14, 2013 12:40 am (PDT) . Posted by:
"Bobby Tambayong" bobbytambayong
Happy Milad YDP....
Smoga makin solid
Bobby Tambayong
✉ bobbytambayong@gmail.com
✆ +62-858-1088-7607
pin:3239DB73
channel: C0008B6DE
☑ http://www.facebook.com/property.partner.jakarta
Sent from BobbyBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
-----Original Message-----
From: "aryo.diponegoro" <aryo.diponegoro@yahoo.com >
Sender: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Date: Sun, 14 Jul 2013 03:16:44
To: <yukbisnisproperti@yahoogroups.com >
Reply-To: yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Subject: [yukbisnisproperti] Hari Ini 5 Tahun Lalu
Hari ini, 5 tahun lalu. Milist YukBisnisProperti dibuat di sebuah sudut
kantor properti di Cirebon. Tujuannya sederhana, berbagi pengalaman
tentang bisnis properti. Kala itu tak banyak yang memberanikan diri
membuka blak-blakan pola bisnis properti.
Hari ini, 5 tahun lalu, member milist YukBisnisProperti hanya puluhan
gelintir akun saja. Alhamdullah, per hari ini tercatat lebih dari 9300
akun. Menjadikan Milist YukBisnisProperti sebagai Komunitas Online
Bisnis dan Investasi Properti dengan akun terbanyak di Indonesia.
Seiring perkembangan milist YukBisnisProperti sampai dengan saat ini,
kami memiliki 9 Media Komunitas yang terdiri dari :
MEDIA 1 : Milist YukBisnisProperti | Inilah milist yang bisa diakses di
http://groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti
<http://groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti > seperti yang sudah
diceritakan sebelumnya. Yang menarik selain diskusi, terdapat banyak
file, spreadsheet, software yang dapat di download gratis di halaman
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/
<http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/ > .
Ribuan akun turut berbagi tentang ilmu bisnis dan investasi. Terdapat
beberapa nama besar di dunia bisnis dan investasi properti seperti Joe
Hartanto, Ari Wibowo, Budi Rachmat dll yang tidak bisa kami sebutkan
satu per satu. Di sini tidak ada guru dan murid. Yang ada hanyalah
persaudaraan. Keanggotaan FREE alias GRATIS.
Btw, kami mengucapkan terima kasih kepada para Moderator yang rela
bekerja tanpa dibayar. Jajaran moderator ada Mas Faris Vio, Mas Iqbal,
Mas Ikhsan, Mas Wempi.
MEDIA 2 : Blog YukBisnisProperti | Sementara ini terdapat empat media
blog yang digunakan untuk menyebar ilmu bisnis dan investasi properti
yakni :
1. Pertama, http://yukbisnisproperti.org/
<http://yukbisnisproperti.org/ > , yang memuat banyak tentang tips bisnis
dan investasi properti.
2. Kedua http://realestatepowerfulmarketing.com/
<http://realestatepowerfulmarketing.com/ > , yang memuat banyak tentang
tips bagaimana menjual properti.
3. Ketiga http://propertimudah.com/ <http://propertimudah.com/ > ,
sebagai sarana jualan online bersama dengan member milist
YukBisnisProperti.
4. Keempat http://caramudahbelirumah.com/
<http://caramudahbelirumah.com/ > sebagai sarana berbagi tips bagaimana
membeli rumah dengan menggunakan KPR.
Terdapat beberapa weblog lainnya yang sedang kami persiapkan. Dan lagi,
untuk bisa mengakses ini semua, Anda tidak perlu mengeluarkan uang alias
gratis. Kecuali tagihan internet.
MEDIA 3 : SocialMedia YukBisnisProperti | Seiring perkembangan jaman
mengenai social media di internet, YukBisnisProperti tidak ketinggalan
mengikutinya. YukBisnisProperti memiliki akun twitter @BisnisProperti
yang ngetwit tentang perkembangan properti di Indonesia. Materi diambil
dari beberapa website terkait tentang properti. Yang belum follow,
follow segera ya. Lagi-lagi ilmunya gratis.
MEDIA 4 : Forum YukBisnisProperti | Ini salah satu perkembangan yang
dilakukan oleh YukBisnisProperti yakni membikin forum semacam Kaskus
(Forum terbesar di Indonesia). Tujuannya agar memudahkan diskusi karena
thread/postingan akan lebih focus. Kedua member bisa saling lebih
mengenal karena ada ruang untuk diskusi dari daerah. Biar tidak
penasaran, silahkan akses http://BisnisProperti.freeforums.org
<http://bisnisproperti.freeforums.org/ > . Ini juga GRATIS. Target
kedepannya, YukBisnisProperti akan difokuskan ke FORUM, bukan lagi
milist.
MEDIA 5 : VideoTV YukBisnisProperti | YukBisnisProperti juga siapkan
Video untuk mempelajari bisnis dan investasi properti. Video ini bisa
diakses di http://www.YBPTV.com/ <http://www.ybptv.com/ > dengan gratis
pula (kecuali biaya internet). Bisa didownload juga asalkan Anda
menggunakan Mozilla dan menginstall Add Ons untuk YouTube Downloader dan
sejenisnya.
MEDIA 6 : Kopdar Obsesi YukBisnisProperti | Apa itu? Kependekan dari
Kopi Darat Ngobrol Seputar Bisnis dan Investasi Properti. Kapan
diselenggarakan? Pantau saja media-media YukBisnisProperti, pasti ada
infonya. Inilah media bertemu di dunia nyata setelah berdiskusi di dunia
maya. Inilah pertemuan dari dan untuk YukBisnisProperti. Pematerinya
juga dari member milist, pesertanya juga dari member milist, biayanya
juga patungan hanya untuk makan minum dan sewa tempat saja berkisar
50ribu-150ribu.
MEDIA 7 : Seminar dan Workshop YukBisnisProperti | Sejak tahun 2011,
YukBisnisProperti memiliki beberapa workshop yang diadakan di beberapa
kota di Indonesia. Para pemateri seminar dan workshop antara lain Aryo
Diponegoro (saya sendiri sebagai pendiri milist YukBisnisProperti),
Harry Afandy owner Power Property Agent dan Mitra Sejahtera Group, Adi
Haryadi Owner Ndalem Group, Boy Mustika owner Interchitec, Wempi Roman
Owner RumahSukaSuka, Nasrullah Owner Orchid Realty, Hasib As'ad
Owner Property Today, dan beberapa alumni workshop juga turut memberikan
materi.
Kapan dan dimana seminar dan workshop ini diadakan, tunggu saja
jadwalnya di milist, socmed dan forum YukBisnisProperti.
MEDIA 8 : Pendampingan Proyek | Bagi Anda yang sudah siap terjun ke
bisnis tapi masih punya kendala, kami YukBisnisProperti menyediakan
model Pendampingan Proyek. Beberapa proyek telah didampingi dan sedang
berjalan di Pangkal Pinang dan Jogjakarta. Menyusul kota-kota lainnya di
Serang, Purwakarta, Cianjur, Jepara dll. Syarat dan ketentuan berlaku
tentunya. Pola yang digunakan adalah Pelatihan, Planning dan Monitoring
dengan skema PROFIT SHARING.
MEDIA 9 : Bisnis dan Investasi bersama YukBisnisProperti | Kami pun
mengajak terjun langsung ke bisnis dan investasi di properti. Beberapa
lokasi telah kami kembangkan dan berjalan dengan baik di Depok, Cirebon,
Jogja. Tidak hanya perumahan, tapi juga kost-kostan. Skema yang
digunakan adalah PROFIT SHARING.
Demikian perkembangan milist YukBisnisProperti selama 5 tahun ini. Kami
tidak hanya ingin sekedar berbagi ilmu, tapi juga mempraktekkan apa yang
kami bagikan bersama-sama dengan member YukBisnisProperti.
Smoga makin solid
Bobby Tambayong
✉ bobbytambayong@
✆ +62-858-1088-
pin:3239DB73
channel: C0008B6DE
☑ http://www.facebook
Sent from BobbyBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT
-----Original Message-----
From: "aryo.diponego
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sun, 14 Jul 2013 03:16:44
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Hari Ini 5 Tahun Lalu
Hari ini, 5 tahun lalu. Milist YukBisnisProperti dibuat di sebuah sudut
kantor properti di Cirebon. Tujuannya sederhana, berbagi pengalaman
tentang bisnis properti. Kala itu tak banyak yang memberanikan diri
membuka blak-blakan pola bisnis properti.
Hari ini, 5 tahun lalu, member milist YukBisnisProperti hanya puluhan
gelintir akun saja. Alhamdullah, per hari ini tercatat lebih dari 9300
akun. Menjadikan Milist YukBisnisProperti sebagai Komunitas Online
Bisnis dan Investasi Properti dengan akun terbanyak di Indonesia.
Seiring perkembangan milist YukBisnisProperti sampai dengan saat ini,
kami memiliki 9 Media Komunitas yang terdiri dari :
MEDIA 1 : Milist YukBisnisProperti | Inilah milist yang bisa diakses di
http://groups.
<http://groups.
diceritakan sebelumnya. Yang menarik selain diskusi, terdapat banyak
file, spreadsheet, software yang dapat di download gratis di halaman
http://finance.
<http://finance.
Ribuan akun turut berbagi tentang ilmu bisnis dan investasi. Terdapat
beberapa nama besar di dunia bisnis dan investasi properti seperti Joe
Hartanto, Ari Wibowo, Budi Rachmat dll yang tidak bisa kami sebutkan
satu per satu. Di sini tidak ada guru dan murid. Yang ada hanyalah
persaudaraan. Keanggotaan FREE alias GRATIS.
Btw, kami mengucapkan terima kasih kepada para Moderator yang rela
bekerja tanpa dibayar. Jajaran moderator ada Mas Faris Vio, Mas Iqbal,
Mas Ikhsan, Mas Wempi.
MEDIA 2 : Blog YukBisnisProperti | Sementara ini terdapat empat media
blog yang digunakan untuk menyebar ilmu bisnis dan investasi properti
yakni :
1. Pertama, http://yukbisnispro
<http://yukbisnispro
dan investasi properti.
2. Kedua http://realestatepo
<http://realestatepo
tips bagaimana menjual properti.
3. Ketiga http://propertimuda
sebagai sarana jualan online bersama dengan member milist
YukBisnisProperti.
4. Keempat http://caramudahbel
<http://caramudahbel
membeli rumah dengan menggunakan KPR.
Terdapat beberapa weblog lainnya yang sedang kami persiapkan. Dan lagi,
untuk bisa mengakses ini semua, Anda tidak perlu mengeluarkan uang alias
gratis. Kecuali tagihan internet.
MEDIA 3 : SocialMedia YukBisnisProperti | Seiring perkembangan jaman
mengenai social media di internet, YukBisnisProperti tidak ketinggalan
mengikutinya. YukBisnisProperti memiliki akun twitter @BisnisProperti
yang ngetwit tentang perkembangan properti di Indonesia. Materi diambil
dari beberapa website terkait tentang properti. Yang belum follow,
follow segera ya. Lagi-lagi ilmunya gratis.
MEDIA 4 : Forum YukBisnisProperti | Ini salah satu perkembangan yang
dilakukan oleh YukBisnisProperti yakni membikin forum semacam Kaskus
(Forum terbesar di Indonesia). Tujuannya agar memudahkan diskusi karena
thread/postingan akan lebih focus. Kedua member bisa saling lebih
mengenal karena ada ruang untuk diskusi dari daerah. Biar tidak
penasaran, silahkan akses http://BisnisProper
<http://bisnisproper
kedepannya, YukBisnisProperti akan difokuskan ke FORUM, bukan lagi
milist.
MEDIA 5 : VideoTV YukBisnisProperti | YukBisnisProperti juga siapkan
Video untuk mempelajari bisnis dan investasi properti. Video ini bisa
diakses di http://www.YBPTV.
pula (kecuali biaya internet). Bisa didownload juga asalkan Anda
menggunakan Mozilla dan menginstall Add Ons untuk YouTube Downloader dan
sejenisnya.
MEDIA 6 : Kopdar Obsesi YukBisnisProperti | Apa itu? Kependekan dari
Kopi Darat Ngobrol Seputar Bisnis dan Investasi Properti. Kapan
diselenggarakan? Pantau saja media-media YukBisnisProperti, pasti ada
infonya. Inilah media bertemu di dunia nyata setelah berdiskusi di dunia
maya. Inilah pertemuan dari dan untuk YukBisnisProperti. Pematerinya
juga dari member milist, pesertanya juga dari member milist, biayanya
juga patungan hanya untuk makan minum dan sewa tempat saja berkisar
50ribu-150ribu.
MEDIA 7 : Seminar dan Workshop YukBisnisProperti | Sejak tahun 2011,
YukBisnisProperti memiliki beberapa workshop yang diadakan di beberapa
kota di Indonesia. Para pemateri seminar dan workshop antara lain Aryo
Diponegoro (saya sendiri sebagai pendiri milist YukBisnisProperti)
Harry Afandy owner Power Property Agent dan Mitra Sejahtera Group, Adi
Haryadi Owner Ndalem Group, Boy Mustika owner Interchitec, Wempi Roman
Owner RumahSukaSuka, Nasrullah Owner Orchid Realty, Hasib As'ad
Owner Property Today, dan beberapa alumni workshop juga turut memberikan
materi.
Kapan dan dimana seminar dan workshop ini diadakan, tunggu saja
jadwalnya di milist, socmed dan forum YukBisnisProperti.
MEDIA 8 : Pendampingan Proyek | Bagi Anda yang sudah siap terjun ke
bisnis tapi masih punya kendala, kami YukBisnisProperti menyediakan
model Pendampingan Proyek. Beberapa proyek telah didampingi dan sedang
berjalan di Pangkal Pinang dan Jogjakarta. Menyusul kota-kota lainnya di
Serang, Purwakarta, Cianjur, Jepara dll. Syarat dan ketentuan berlaku
tentunya. Pola yang digunakan adalah Pelatihan, Planning dan Monitoring
dengan skema PROFIT SHARING.
MEDIA 9 : Bisnis dan Investasi bersama YukBisnisProperti | Kami pun
mengajak terjun langsung ke bisnis dan investasi di properti. Beberapa
lokasi telah kami kembangkan dan berjalan dengan baik di Depok, Cirebon,
Jogja. Tidak hanya perumahan, tapi juga kost-kostan. Skema yang
digunakan adalah PROFIT SHARING.
Demikian perkembangan milist YukBisnisProperti selama 5 tahun ini. Kami
tidak hanya ingin sekedar berbagi ilmu, tapi juga mempraktekkan apa yang
kami bagikan bersama-sama dengan member YukBisnisProperti.
Sun Jul 14, 2013 12:41 am (PDT) . Posted by:
"dinalorenzaa26" dinalorenzaa26
Mengapa Para Developer Harus Menggunakan SID Pro - Sistem Informasi
Developer Properti ?
Bisnis developer properti adalah salah satu bisnis properti yang cukup
komplek, mengapa? karena banyak melibatkan banyak faktor & instansi di
dalamnya. Pekerjaan yang dikerjakan pun tidak sedikit mulai dari aspek
legalitas tanah, pemecahan sertifikat, perizinan mulai dari siteplan
sampai dengan IMB, desain rumah dan pembangunannya sampai ke masalah
marketing pemasaran produk rumah yang sudah disiapkan.
Sistem Informasi Developer Properti ini hadir untuk membantu para
developer dalam merapihkan data konsumen dan transaksi penjualan di
proyek. Karena tidak sedikit yang kurang rapih dalam hal pencatatan
maupun perapihan catatan transaksi serta data konsumen. SID Pro
merupakan salah satu solusi untuk developer ketika melakukan pengecekan
data konsumen, data kavling yang sudah terjual, laporan piutang dan
transaksi pembayaran konsumen. lebih lengkapnya silahkan kunjungi disini
http://www.sid-properti.com/?id=ardiansyahakbar
<http://www.sid-properti.com/?id=ardiansyahakbar >
Developer Properti ?
Bisnis developer properti adalah salah satu bisnis properti yang cukup
komplek, mengapa? karena banyak melibatkan banyak faktor & instansi di
dalamnya. Pekerjaan yang dikerjakan pun tidak sedikit mulai dari aspek
legalitas tanah, pemecahan sertifikat, perizinan mulai dari siteplan
sampai dengan IMB, desain rumah dan pembangunannya sampai ke masalah
marketing pemasaran produk rumah yang sudah disiapkan.
Sistem Informasi Developer Properti ini hadir untuk membantu para
developer dalam merapihkan data konsumen dan transaksi penjualan di
proyek. Karena tidak sedikit yang kurang rapih dalam hal pencatatan
maupun perapihan catatan transaksi serta data konsumen. SID Pro
merupakan salah satu solusi untuk developer ketika melakukan pengecekan
data konsumen, data kavling yang sudah terjual, laporan piutang dan
transaksi pembayaran konsumen. lebih lengkapnya silahkan kunjungi disini
http://www.sid-
<http://www.sid-
Sun Jul 14, 2013 12:41 am (PDT) . Posted by:
"Muhammad" ikhsan_lho
1. Tanah seturan belakang UPN
Luas tanah : 425m
Lebar muka : 18m
Shm pekarangan
Lebar jalan 2 mobil papasan
Sangat cocok untuk usaha kos2an.
Harga : 3,75jt (nego)
2. Tanah seturan persis belakang upn.
2 kapling.
1. 172m
2. 175m
Jalan cukup 1 mobil.
Cocok untuk usaha kos2an, inshallah pasti full.
Shm pekarangan
Harga 4jt/m (nego)
08995032540 / 085217477929
Whatsapp : 085747040200
Regard
Luas tanah : 425m
Lebar muka : 18m
Shm pekarangan
Lebar jalan 2 mobil papasan
Sangat cocok untuk usaha kos2an.
Harga : 3,75jt (nego)
2. Tanah seturan persis belakang upn.
2 kapling.
1. 172m
2. 175m
Jalan cukup 1 mobil.
Cocok untuk usaha kos2an, inshallah pasti full.
Shm pekarangan
Harga 4jt/m (nego)
08995032540 / 085217477929
Whatsapp : 085747040200
Regard
Sun Jul 14, 2013 12:41 am (PDT) . Posted by:
dian.ermawan
Alhamdulillah baru join dan
Selamat hari jadi ke 5 YBP, sukses forever dan tambah Besar umatnya
Best Regard,
Dian Ermawan
Powered by Telkomsel BlackBerry�
Selamat hari jadi ke 5 YBP, sukses forever dan tambah Besar umatnya
Best Regard,
Dian Ermawan
Powered by Telkomsel BlackBerry�
Sun Jul 14, 2013 12:41 am (PDT) . Posted by:
"Bobby Tambayong" bobbytambayong
*Dijual kavling di dlm perumahan Nerada, Ciputat.*
Luas Tanah 1.411m2
SHM (704m2 & 707m2)
Sudah ada cluster planning nya.
Infrastruktur sdh siap: jln aspal, saluran air, & pagar keliling (owner sdh
keluar 500jt utk biaya2 ini)
Fasilitas: swimming pool, playground, jln lebar, minimart, security 24jam
Dijual putus secara keseluruhan
Harga 2.5jt/m2 nett
>
>
--
*✉* *bobbytambayong@gmail.com *
*✆* 62-858-1088-7607
** 3239DB73
*☑* http://goo.gl/nj9O8
Luas Tanah 1.411m2
SHM (704m2 & 707m2)
Sudah ada cluster planning nya.
Infrastruktur sdh siap: jln aspal, saluran air, & pagar keliling (owner sdh
keluar 500jt utk biaya2 ini)
Fasilitas: swimming pool, playground, jln lebar, minimart, security 24jam
Dijual putus secara keseluruhan
Harga 2.5jt/m2 nett
>
>
--
*✉* *bobbytambayong@
*✆* 62-858-1088-
** 3239DB73
*☑* http://goo.gl/
Attachments with this message:
6 of 6 Photo(s)
Sun Jul 14, 2013 12:41 am (PDT) . Posted by:
sonny.ampang
Harga berapa?Harga berapa?</
Powered by Telkomsel BlackBerry®
-----Original Message-----
From: dedi_swa <dedi_swa@yahoo.
Sender: yukbisnisproperti@
Date: Sun, 14 Jul 2013 11:18:39
To: <yukbisnisproperti@
Reply-To: yukbisnisproperti@
Subject: [yukbisnisproperti] Jual tanah 2400 m d jagajarsa
Rekan" yg terhormat,
Kami menawarkan tanah di jalan aselih, kahfi 1, jagakarsa, jakarta selatan 2400 m, shm.
Bagi rekan yg berminat silahkan langsung japri ke 081288117055 (michael).
Sent from Samsung Mobile
Sun Jul 14, 2013 12:41 am (PDT) . Posted by:
"ali" ali_gathmyr
Jual tanah -/+ 4100 meter, sangat strategis, berada dalam kawasan ekslusif di Jl Benda, Jagakarsa, Lingkungan dikelilingi oleh rumah-rumah besar dan mewah, Jalan masuk bisa dilalui 2 mobil dengan leluasa
Spesifikasi Tanah:
•Dimensi tanah kotak, terdiri daari 2 sertifikat hak milik, sertifikat pertama dengan luas 3620 m2, sertifikat kedua luas 500 m2 (lihat gambar)
•Diapit oleh 2 jalan, sisi muka jalan benda, sisi belakang jalan syafa
•Peruntakan lahan: WSD ( Wisma Sedang )
•KDB = 60%, rata2 daerah Jagakarsa KDB hanya 20%
Foto2: http://rumahdijual.com/175558
Harga: Rp 3,5 Juta/meter
CP: 088 111 33 222 / 0812 98765 345
Ali Gathmyr
Spesifikasi Tanah:
•Dimensi tanah kotak, terdiri daari 2 sertifikat hak milik, sertifikat pertama dengan luas 3620 m2, sertifikat kedua luas 500 m2 (lihat gambar)
•Diapit oleh 2 jalan, sisi muka jalan benda, sisi belakang jalan syafa
•Peruntakan lahan: WSD ( Wisma Sedang )
•KDB = 60%, rata2 daerah Jagakarsa KDB hanya 20%
Foto2: http://rumahdijual.
Harga: Rp 3,5 Juta/meter
CP: 088 111 33 222 / 0812 98765 345
Ali Gathmyr
No comments:
Post a Comment