Sunday, July 21, 2013

[yukbisnisproperti] Digest Number 2609[4 Attachments]

15 New Messages

Digest #2609
1
BELAKANG SLIPI JAYA by "Albar" albar.anwar
3
Jual ruma Lux by "bannet" deden_kus
4
broker sidoarjo by "Choy Alpacino" mas_sahlan
6
Disewakan Apartemen Cibubur Village by "Azhar Fuadi" azhar.fuadi
7
Dijual Kontrakan di Cibinong by "Azhar Fuadi" azhar.fuadi
8
10
12
DIJUAL KEBUN JATI by "andi wibowo" abowie168
13
TANAH TAMBAK / BALONG di SUBANG by "andi wibowo" abowie168
14
tanah di depok by "oden" favinnur
15
RSH Taman Mekar Sari by propertipalembang

Messages

Sun Jul 21, 2013 1:59 pm (PDT) . Posted by:

"Albar" albar.anwar

DIJUAL TANAH BELAKANG SLIPI JAYA PLAZA.ADA DUA LOKASI DIPISAHKAN JALAN RAYA.LUAS YANG PERTAMA 5252 METER DAN YANG KEDUA 3154 METER.STATUS GIRIK.HARGA 7 JUTA PER METER. COCOK UNTUK BANGUN RUKO,PERKANTORAN ATAU UNTUK SPA.KALO UNTUK BANGUN HOTEL BISA JUGA, TINGGAL RUBAH PERUNTUKAN TANAHNYA SAJA.
BILA MINAT BISA SURVEY DAN BERTEMU DENGAN PEMILIKNYA.

HUBUNGI 0812 8871 3936

Sun Jul 21, 2013 1:59 pm (PDT) . Posted by:

faimartiono


House For Sale
-. Alamat Jln. Jaya Mandala 2, Komplek Patra Kuningan, Menteng Dalam, Jakarta-Selatan, Rumah Minimalis dua lantai di pusat kota, lokasi elit dan strategis.
-. Luas Tanah : 429 m2
-. Luas Bangunan : 400 m2
-. Bangunan baru (tahun 2006), dikelilingi taman dan sangat terawat.
-. Listrik : 41,500 Watt.
-. Air tanah bersih via Jet Pump (saluran PAM tersedia)
-. Telephone : 7 lines.
-. Tempat Parkir untuk 5 mobil
-. Saung (Pendopo) Bali di taman belakang
-. Rumah Menghadap ke Timur
-. Harga Rp. 15,5 M

Regards
Fajar




Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

Sun Jul 21, 2013 2:01 pm (PDT) . Posted by:

"bannet" deden_kus

agan-agan, saya ikut nimrung.....
Diual ruma lux di Bandung ity iew Ka 70
SHM, LT 120 M LB 200 m 3 KT harga Rp. 850 juta

minat japri ya :
dedenkusnia 087879393127

wasalam
deden kusnia

Sun Jul 21, 2013 2:01 pm (PDT) . Posted by:

"Choy Alpacino" mas_sahlan


salam kenal..... kami dari sidoarjo
kami punya banyak listing tanah dijual
di wilayah sidoarjo
bagi anda yang membutuhkan lahan
buat usaha/industri/perumahan di
wilayah sidoarjo bisa menghubungi

083849628402

081232971407

mas sahlan , tks.......

Sun Jul 21, 2013 2:01 pm (PDT) . Posted by:

ekarahma659

URGENT dicari perumahan daerah ciledug, cikokol, poris, cipondoh. Maksimal cicilan KPR 2jt/bln
Info ya gan....
Sent from my AXIS Worry Free BlackBerry® smartphone

Sun Jul 21, 2013 2:01 pm (PDT) . Posted by:

"Azhar Fuadi" azhar.fuadi

Lantai 7 dekat pintu tol cibubur, 2 kamar tidur, disewakan 2,75 juta per bulan,
-AF-
21C8FAA8
azharf.wordpress.com

Sun Jul 21, 2013 2:02 pm (PDT) . Posted by:

"Azhar Fuadi" azhar.fuadi

Dijual Kontrakan Di Cibinong
Rumah kontrakan 24 Pintu , Ruko 3 unit, Rumah tinggal luas 300 m2
Luas tanah + kontrakan dan Ruko 1200 m2
Buka harga 2,3 M (nego dikit)
Lokasi pinggir jalan besar
Peminat serius hubungi
Azhar (085716013331)
-AF-
21C8FAA8
azharf.wordpress.com

Sun Jul 21, 2013 2:03 pm (PDT) . Posted by:

"anwar djabir" anvarimu

Ingin focus di bisnis developer, toko saya yg di BEC Bandung mau dijual.
Lokasi sangat strategis, berada di lantai 1 (lantai toko-toko komputer).
Peminat lantai 1 komputer sangat tinggi karena paling ramai dan jarang ada
yg mau jual. Luas : 14.7 m2 Harga penawaran : 2.25 M (nego)

Anwar 085221101181

Sun Jul 21, 2013 2:05 pm (PDT) . Posted by:

"mewtwo_inside" mewtwo_inside

permisi, saya febryan hadinata, member baru di grup ini, moho bimbingan dan bantuannya ya :)

saya sudah coba memjual tanah milk kelurga saya selama 2 minggu belakangan ini via media online , tapi sampai sekarang saya cuma ketemu mafia. saya mohon tips untuk menjual tanah saya ke pembeli potensial & agar terhindar dari para mafia...

adapun tanah yang dijual ialah di:

1. sawangan-depok, lokasi di jalan jinjing.
-luas 4,2ha
-4 sertifikat (3 shm dan 1 ajb)atas satu nama pemilik
-lokasi bagus untuk perumahan
-pbb dibayar tiap tahun
peta dapat dilihat disini :

http://www.kaskus.co.id/post/51d04799532acf3d21000002/1#post51d04799532acf3d21000002

2. wanaherang-cibinong, lokasi persis disamping pabrik perakitan mercedes-benz
-luas 1,9ha
-sertifikat shm
-lokasi sangat bagus untuk pabrik / storage
-pbb dibayar tiap tahun
peta dapat dilihat disini :

http://www.kaskus.co.id/post/51d04ac61cd719ae57000005/1#post51d04ac61cd719ae57000005

kedua tanah tersebut adalah milik bibi saya. jika bapak / ibu berminat hubungi saya di: 08988-288-538 / 0812-9613-0066.
mohon bantuannya :)
regards, febryan

Sun Jul 21, 2013 2:07 pm (PDT) . Posted by:

faimartiono


Dicari tanah Luas 2Ha, lebar tanah depan 200 m an, budget dibawah 400 rb, wil cikupa, balaraja

Regrds
Fajar


Sent from my BlackBerry®
powered by Sinyal Kuat INDOSAT

Sun Jul 21, 2013 2:08 pm (PDT) . Posted by:

Dijual tanah 87000m2, SHM & AJB atas nama 1 orang. Harga penawaran 1,7jt/m2. Lokasi strategis pinggir jalan raya, 10menit keluar tol BORR. Wilayah sedang berkembang, dekat giant yasmin,ramayana, yogya, lottemart, Rs hermina, perum Bukit Cimanggu City, perumahan Taman Sari Persada. Khusus pembeli serius! Semua surat sudah ada di notaris, utk menghindari bnyk agent.
Japri aja!

Sun Jul 21, 2013 2:09 pm (PDT) . Posted by:

"andi wibowo" abowie168

Luas : 5 ha (50.000m2)
Status Tanah : Sertifikat Hak Milik (SHM)

Kondisi Kebun Jati: (Gambar terlampir-diambil Agustus 2010)
Jumlah Pohon: +/- 3.200 pohon (sudah penjarangan).
Diameter batang: Terkecil 20 cm - Terbesar 35 cm.
Tinggi pohon: 10 m - 12 m
Bebas cabang: 6 m-7 m
Diperkirakan dapat menghasilkan antara 900 m3 - 1000 m3 kayu jati bulat.

Fasilitas :
- Pinggir jalan desa (lebar jalan 3m).
- 200 m dari jalan provinsi Bandung-Jakarta.
- 200 m dari HOTEL MELATI.
- 500 m dari POM BENSIN PERTAMINA.
- Bersebelahan dengan kavling rumah kebun (saat ini ditawarkan Rp.
75.000,-/m2)
- Bersebelahan dengan rumah WALET, kondisi ideal bagi rumah walet karena
ada sawah, sungai dan hutan.
- Bersebelahan dengan Sungai CIBEET yang tidak pernah kering.
- Sudah tersedia jalur listrik PLN dan jalur tilpon TELKOM.
- Berjarak hanya 1 km dari tengah kota kecamatan Cariu.
- Jarak lokasi kebun ke Bandung 90 km.
- Jarak lokasi kebun ke Jakarta 60 km.
- Bertetangga dengan lokasi Peternakan Ayam Petelur, Pembesaran Sapi, dan
Peternakan Susu Kambing Etwa.
- Sebagian bisa dibuat rumah Villa dengan pemandangan ke sungai, sawah dan
gunung.
- Segera di bangun Disneyland Indonesia.

Lain2:
- Dekat dengan lokasi pemindahan Ibu Kota RI
- Sudah ada pembebasan tanah (lebar 100m) untuk jalan tembus Jagorawi
(Sentul) - Jalan
Provinsi Bdg - Jkt lewat Jonggol.
- Sebagian besar tanah didaerah itu sudah dikuasai Grup Artha Graha dan
Grup Bakri.
- Semenjak ada rencana pemindahan Ibu Kota ke Jonggol harga tanah naik
terus.
- Keamanan lingkungan terjamin.

Harga: Rp.100.000/m3
Nilai sebenarnya tanah & pohon jati
----------------------------------------------------------
Saat ini rata2 diameter kayu di pangkal (bawah) adalah 30 cm dan diameter
kayu di ujung (atas)
adalah 20 cm. Sedangkan panjang batang 7 meter.
Maka perhitungan volume kayu per pohon adalah sbb:
0,30 m x 0,20 m x 7 m x 0,785 = 0,33 m3

Diasumsikan jumlah pohon yang baik adalah 90%
dari populasi pohon atau 2.880 pohon.

Maka akan dihasilkan
0,33 m3 x 2.880 pohon = 950 m3

Diasumsikan sisa potongan ujung batang 2 m dengan diameter 20 cm (pangkal)
dan 10 cm (ujung), dari 2.880 pohon dihasilkan kayu 90 m3
Apabila harga kayu besar Rp. 4.000.000/m3 x 950 m3 = Rp 3,80milyar
Kayu sisa ukuran kecil Rp. 1.000.000 x 90 m 3 = Rp 90 juta

Total penerimaan dari penjualan kayu jati = Rp 3.890.000.000,-
Harga tanah SHM (sudah terjadi) Rp 35.000/m2 x 50.000 m2 = Rp.
1.750.000.000,-
Total harga Tanah beserta pohon jati = Rp. 1.750.000.000 +
Rp. 3.890.000.000 = Rp 5.640.000.000,-(Lima milyar enam ratus empat puluh
juta)
Kebun beserta pohon jati ditawarkan Rp. 5.000.000.000,-

Pembeli mendapat keuntungan langsung :
Rp. 5.640.000.000 - Rp. 5.000.000.000 = Rp. 640.000.000,-

Volume puhon setiap tahun akan membesar, penambahan besar diameter batang
per tahun adalah 2cm s/d 3,5cm. Demikian pula harga kayu jati terjadi
peningkatan pertahun sekitar 10%
s/d 20%. Sedangkan harga tanah di daerah tersebut terus meningkat seiring
kemungkinan pemindahan ibu kota RI.

BERAPA NILAI KEBUN JATI PADA TAHUN 2015 (5 TAHUN YAD)?

Terbukti bahwa pertumbuhan pohon jati dari th 2000 s/d th 2010 (10 tahun)
berkisar antara 20
cm s/d 35 cm. Untuk perhitungan secara konservatif diasumsikan pertumbuhan
rata2 per tahun adalah 2 cm.
Harga Jati sesuai dengan harga jati lelang Perhutani pada bulan
Februari 2010 untuk jati kualitas medium adalah Rp. 6.500.000,-/m3 (lihat
posting sebelumnya). Dalam perhitungan diasumsikan harga Jati untuk 5 tahun
yang akan datang naik menjadi Rp. 8.000.000,-/m3
Harga tanah 5 tahun yang akan datang diasumsikan naik dari
Rp.35.000,-/m2 menjadi Rp.50.000,-/m3

Catatan: Harga tanah
pinggir jalan provinsi Bdg-Jkt saat ini Rp.150.000 s/d Rp.200.000/m2
Berdasarkan asumsi di atas maka Nilai Kebun Jati pada tahun
2015 (5 tahun yang akan datang) adalah sbb:
Diameter pohon sudah mencapai 30 cm s/d 45 cm diasumsikan rata2 diameter
pangkal 35 cm dan diameter ujung 25 cm.
Tinggi tidak berubah yaitu tetap 10 m
Diasumsikan pohon yang baik dan siap tebang adalah 80% dari
total populasi saat ini yaitu 3.200 pohon atau 80% x 3.200 pohon = 2.560
pohon

Volume kayu besar
2.560 pohon adalah:
0.35 m x 7 m x 0.25 m x 0.785 = 0.6125 m3 x 2.560 pohon = 1.568 m3

Nilai kayu besar 1.568 m3
1.568 m3 x Rp. 8.000.000
= Rp. 12.544.000.000,-

Nilai Kayu Sisa (ujung) diasumsikan :
Rp. 2.000.000,-/m3
0.25 m x 2 m x 0.15 m x 0.785 x 2.560 pohon x Rp. 2.000.000 = Rp.
384.000.000,-

Nilai Tanah 5 ha adalah 50.000m2 x Rp. 50.000 = Rp 2.500.000.000,-

NILAI KEBUN TOTAL (TANAH DAN KAYU) PADA TAHUN
2015 (5 TAHUN YAD) = Rp. 15.428.000.000,-
Nilai Kayu Besar = Rp. 12.544.000.000,-
Nilai Kayu Kecil = Rp. 384.000.000,-
Nilai Tanah = Rp.2.500.000.000,-

Apabila anda investasikan uang anda dengan membeli kebun ini seharga Rp 5
milyar maka dalam tahun 2015 investasi akan tumbuh menjadi
Rp.15.428.000.000 atau 385.7% atau di rata2kan pertahun 77.14%

Sun Jul 21, 2013 2:10 pm (PDT) . Posted by:

"andi wibowo" abowie168

Bersama ini saya infokan ada nya Tambak / Balong yang akan dijual sbb :
1). Lokasi. : Desa Mayangan, Kec. L K, Kab. Subang.
Luas. : 33.600 M2. (3,36 Ha).
SHM No. : 17 Atas Nama : Bapak Iswara.

Data yg sudah ada :
1). Surat Penawaran Harga tanah tersebut Rp.33.000,--/M2.
2). F. Copy SHM.
3). F. Copy KTP

Apabila berminat, segera dibalas Surat Minat dan Penutupan harga nya dan
langsung kami undang
untuk Survey Lokasi.
Siapa Cepat Sajah , Murah lagi butuh Uang.

Surat Minat dan Penutupan Harga Email ke :
abowie168@yahoo.com
Attachments with this message:
1 of 1 Photo(s)

Sun Jul 21, 2013 2:10 pm (PDT) . Posted by:

"oden" favinnur

dijual tanah di depok, luas 10000m2 (1 hektar) sertifikat, alamat jembatan serong, pekapuran, depok vitara, DEPOK harga 300000/m2 dijual cash,, secepatnya,, tks

Sun Jul 21, 2013 2:11 pm (PDT) . Posted by:

propertipalembang

YUK miliki rumah murah yang bermutu dan tidak murahan. RSH Mekar Sari Tipe 36/104.

Lokasi berada dekat dengan Bandara SMB II. Kawasan industri dan rencana Pelabuhan TAA Palembang.

Bergabunglah dengan puluhan KK yang telah menikmati keUNTUNGAN dari HARGA rumah yang terus naik.

Harga hanya 90 JUTA, DP 11 juta dapat dicicil 3x, Angsuran mulai 735 Ribu/BLN.

KPR mudah dan dibantu proses pengurusannya sampai akad kredit.

Kualitas bangunan terjaga dilengkapi dengan fasilitas rumah lantai keramik, plafon triplek cat, plester tampak depan, jalan blok lebar 5 meter, jalan utama menuju kompleks aspal dan lebar.

Info Lebih Lanjut
 2802a15c ✆ 081367044853
Twitter: @PLGproperti
FansPage:https://t.co/wc9JpQmSAv
Blog:http://t.co/PCT7OgcfOy

Powered by Telkomsel BlackBerry®
Attachments with this message:
3 of 3 Photo(s)

No comments:

Post a Comment